vente immobilier de luxe à Iredell, Etats-Unis

Le JK- Ranch est une opportunité unique d'acquérir une part de l'histoire du Texas, détenue par la même famille depuis les années 1850. Ce ranch s'étend sur 449± acres de terres d'exception, situé à seulement sept miles du centre-ville de Hamilton. Riche d'histoire, il offre plus de deux miles de rives du fleuve Leon, accessibles toute l'année, et combine héritage authentique et valeur récréative, agricole et d'investissement. Avec ses ressources en eau, ses champs productifs, un terrain varié et une maison confortable perchée sur une colline, cette propriété peut servir de refuge familial, générer des revenus ou comme ranch de chasse polyvalent, le tout à proximité de Waco, Austin et du métroplex de Dallas-Fort Worth. LOCALISATION Juste à l'extérieur de Hamilton, le JK- Ranch offre la tranquillité de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. À seulement sept minutes, Hamilton dispose de tous les services essentiels, rendant les courses simples et rapides. Waco se trouve à 45 minutes, offrant une large gamme d'options de restauration et de divertissement, tandis qu'Austin et Dallas/Fort Worth sont à seulement deux heures. Un emplacement central, bien connecté, tout en préservant l'intimité de la campagne texane. RÉSIDENCE & AMÉNAGEMENTS La propriété inclut une maison de 2 485± pieds carrés sur un promontoire, offrant une vue sur la vallée de la rivière. La maison propose trois chambres, deux salles de bain et demie, et dispose de plusieurs espaces de vie et d'un garage attenant pour deux voitures. Les porches avant et arrière sont dotés de foyers, ajoutant du charme à l'extérieur. Plusieurs structures de soutien complètent le ranch, incluant une station de pompage et des espaces de stockage. Un élément architectural remarquable est la brique réutilisée de la construction originale du ranch, apportant une connexion à son histoire. EAU VIVANTE & RESSOURCES EN EAUX La principale caractéristique naturelle du ranch est sa magnifique rive du fleuve Leon, proposant plus de deux miles d'eau vive, un atout très recherché pour les acheteurs de terrains au Texas. Les ressources en eau incluent également plusieurs puits et la possibilité de développer des lacs futurs. TERRAIN, TOPOGRAPHIE & HABITAT Le JK- Ranch se distingue par environ 90 pieds de dénivelé, offrant un paysage à la fois dynamique et attrayant. La partie sud, où se situe la maison, s'élève de 60 à 70 pieds au-dessus de la vallée, qui est fertile et idéale pour l'agriculture. Le terrain présente une belle diversité écologique. Cette propriété abrite une faune variée, notamment des cerfs, des dindons et des oiseaux aquatiques, ce qui en fait un excellent site pour les chasseurs. Un système de routes bien entretenues facilite l'accès au ranch. AGRICULTURE & REVENUS Actuellement, le ranch est un lieu de détente pour les propriétaires et génère également des revenus grâce à la location pour la production agricole. Pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Hamilton, ce ranch présente une occasion exceptionnelle.