vente immobilier de luxe à Les Albres, France

Habitation: Gentilhommière et ses dépendances typiques entièrement restaurées dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et écologiques. Maison principale, rénovée avec goût, alliant parfaitement l'architecture locale avec ses murs de pierre et son pigeonnier, et le confort moderne avec des équipements hautement qualitatifs Exploitation: Bâtiments d'exploitation organisés sur deux espaces distincts : - Dans la cour, des écuries traditionnelles comprenant 4 boxes, surmontées d'une belle remise facilement aménageable en salle de réception ou en logement supplémentaire. - Sur les terres, détachés de la demeure principale, un grand hangar agricole de 175 m² et 6 boxes en bois implantés sur autant de paddocks équipés et clôturés Foncier: Très belle structure foncière de 18 ha répartis en deux ilots proches l'un de l'autre. Très grande majorité des surfaces occupée par des prairies clôturées Parcelles boisées en limite de propriété ou à proximité des bâtiments. Eléments complémentaires: Ancienne grange indépendante entièrement réaménagée pour de l'accueil qualitatif : - 4 très belles chambres d'hôtes - Salle de restauration avec petite boutique annexe - Espace bien-être avec sauna, hammam, jacuzzi, douche à jets et salon de massage Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Château de Saint-Dau À quelques minutes de Figeac, ville d’Art et d’Histoire connue pour être le berceau de Jean-François Champollion, le Château de Saint-Dau s’inscrit au cœur de l’un des territoires les plus remarquables du patrimoine français. Entouré de paysages vallonnés, de vallées préservées et de villages historiques tels que Rocamadour, Saint-Cirq-Lapopie ou Conques, le domaine bénéficie d’un environnement privilégié tout en conservant une excellente accessibilité grâce à la proximité de Rodez, Brive-la-Gaillarde et Toulouse, troisième ville de France. Classé Monument Historique et remontant au début du XVIᵉ siècle, le château a fait l’objet ces dernières années d’une restauration particulièrement soignée menée par ses propriétaires actuels. L’ambition n’était pas simplement de restaurer la demeure, mais de lui redonner toute sa noblesse tout en l’adaptant aux exigences du confort contemporain. Les éléments architecturaux d’origine ont été préservés et restaurés avec un profond respect du lieu. Un élégant escalier à vis en pierre distribue les différents niveaux du château, tandis que les chambres, principalement aménagées en vastes suites avec salon privé, offrent chacune une atmosphère et une personnalité qui leur sont propres. Le domaine s’étend sur près de vingt hectares et propose aujourd’hui dix-huit chambres réparties entre le château principal et deux gîtes indépendants. Derrière la demeure, la piscine se niche dans un écrin de verdure composé d’arbres centenaires, créant une atmosphère paisible et rafraîchissante. Les dépendances, entièrement réhabilitées, accueillent un élégant espace lounge et bar ainsi qu’une vaste salle de réception aménagée dans les anciennes granges. Mariages, réceptions privées, événements culturels ou simple vie de famille trouvent ici un cadre naturel et harmonieux, où patrimoine, art de vivre et convivialité se rencontrent avec évidence.

Superbe maison en pierres entièrement rénovée en 2012, située dans un cadre idyllique au cœur de la nature, dans la vallée du Célé, à proximité de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose sur 8529 m2 de terrain arboré, d'une piscine et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie (salon et cuisine) de 53 m2 avec poêle à bois canadien. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 m2, 10 m2 et 11,50 m2, ainsi qu'un couloir et un dégagement de 7,20 m2. Au rez-de-jardin, une salle de massage ou bureau de 9 m2, une salle de bains de 6,19 m2, un wc avec lave-mains et un hall d'entrée de 12 m2 complètent le tout. La maison est équipée d'huisseries en bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique pour les autres étages et d'une VMC simple flux au niveau inférieur. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'une isolation en laine de bois dans les combles et murs. Un escalier métallique relie les trois niveaux et le raccordement à l'assainissement communal est aux normes. Vous profiterez également d'un jardin en permaculture au bord du Célé, d'un poulailler et d'une piscine hors sol au chlore. Un véritable havre de paix.

À l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié à proximité de Figeac, ce domaine développe un art de vivre rare, où l'élégance de la rénovation rencontre la fonctionnalité d'un lieu pensé pour recevoir, se ressourcer et vivre les chevaux au quotidien. Déployée sur près de 19 hectares, la propriété offre un ensemble remarquablement structuré, adapté aussi bien à une résidence de caractère qu'à un projet d'accueil haut de gamme, équestre ou événementiel. La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a fait l'objet d'une rénovation exigeante, privilégiant des matériaux écologiques et des équipements de qualité. Elle propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo et douche. Les prestations soulignent le soin apporté à chaque détail : robinetterie GROHE, sanitaires Villeroy & Boch, climatisation dans la quasi-totalité des espaces, pompes à chaleur performantes, toiture refaite il y a une dizaine d'années, assainissements conformes. Autour de la maison, le domaine révèle tout son potentiel d'accueil et de bien-être. Un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes comprend 4 chambres supplémentaires, entièrement rénovées, équipées et meublées en 2022/2023, permettant une mise en activité immédiate dans un cadre valorisant. Une salle de réception avec espace accueil et bar, prolongée par une cuisine semi-professionnelle pouvant accueillir une vingtaine de convives, ouvre la voie à de nombreux projets : séjours à thème, retraites, stages, événements privés ou activité touristique de standing. L'espace bien-être, équipé de matériel professionnel Clairazur, vient parfaire l'ensemble avec jacuzzi, hammam, sauna, douche à jets et salle de massage. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 m, couverte par un abri coulissant, invite à profiter du lieu sur une large partie de l'année. Les amoureux du monde équestre y trouveront également un outil particulièrement séduisant. La propriété dispose d'une carrière de 20 x 40 en sable du Lot, d'un rond de longe, de 4 boxes (deux de 15 m2 et deux de 12 m2), de 6 paddocks avec abris attenants de 12 m2, d'abreuvoirs automatiques et antigel, ainsi que de hangars et divers espaces de stockage. L'organisation des lieux a déjà permis d'accueillir jusqu'à 17 chevaux simultanément. Un espace libre de 88 m2complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement selon les besoins. Deux puits équipés de pompes, un potager biologique, un poulailler, l'éclairage du parc, ainsi que la qualité générale des installations renforcent encore le confort d'exploitation de cette propriété pensée dans les moindres détails. Un bien complet, rare sur le secteur, qui conjugue avec cohérence habitation de charme, activité d'accueil, bien-être et installations équestres de qualité. Possibilité de vente meublée pour la maison. Reprise de la société exploitant les chambres d'hôtes envisageable. Matériel agricole disponible en complément.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine unique, s'étendant sur 24 476 m², propose une piscine intérieure, une vue dominante imprenable, ainsi que des volumes spacieux. La propriété de 516 m² habitable, avec un pigeonnier, a été construite et rénovée en plusieurs étapes depuis 1945.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau de 22 m² avec bibliothèque, un salon lumineux de 48 m² avec une grande cheminée, une salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine en L de 31 m² avec véranda isolée et chauffée, cheminée BBQ et buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 31 m² avec salle de bains et douche, un espace de rangement, une cave à vin climatisée, et une chambre supplémentaire de 14 m².À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec dressing et deux salles de bains. En tout, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique.Le domaine dispose également d'un garage intérieur pour deux voitures, d'un garage indépendant pour deux voitures supplémentaire avec mezzanine, et d'un abri pour le matériel de jardin. Les garages et le portail d'entrée sont électrifiés.Équipée d'une aspiration centralisée, d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de panneaux solaires, cette propriété affiche un excellent DPE en A.La piscine intérieure mesure 11 x 6 mètres et bénéficie d'un volet immergé. Le parc arboré de 2 hectares 64 a 76 ca offre une vue magnifique et un cadre paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Figeac représente une belle opportunité à seulement 5 minutes de la ville.

Magnifique propriété à quelques kilomètres du centre de FIGEAC (LOT), au calme, dans son grand parc arboré d'env 1 ha 2, avec ses terrasses, sa piscine, sa maison d'amis avec formidable salon d'été espace plancha . Entièrement rénovée, avec parties anciennes et parties moderne, formant un superbe alliage des deux . La maison principale d'env 200 m2 hab, tres lumineuse, se compose d'une cuisine équipée et amenagée 20 m2 , de qualité, d'un cellier, cave , grand salon séjour avec arche, superbe dallage travertin en grandes dalles contemporaines 31 m2, donnant sur la salle a manger 16 m2 dans la veranda largement ouverte sur la nature, au dessus trois chambres 15 m2, 12 m2 et 27 m3 dont une suite parentale, degagement, autre salle d'eau , terrasses. Garage 17 m2 , porte electrique, mezzanine, borne pour voitures electriques . Maison d'amis ou chambre d'hote, tres jolie rénovation avec chambre 11 m2, salle d'eau 4 m2, rangements, chauffage clim reversible, et en dessous un superbe salon d'été ouvert sur le parc et la piscine, cuisine équipée, 17 m2, espace "plancha " belle piscine 10 x 4 liner armé, chlore, avec terrasse, local technique. Environnée de prés, verdure, bois , au calme et proche de tout . Rénovation réussie donnant une impression de maison de vacances, lumineuse, chaleureuse, quatre terrasses, puits . Sur le Chemin de Compostelle . Fibre optique. Chemin d'accès privé. Coup de coeur .

À Figeac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette incroyable grange totalement rénovée, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ce bien spacieux offre une restauration de qualité et une ambiance élégante, le tout dans un écrin de calme, en pleine vallée du Célé.Le rez-de-chaussée de 97,30 m² comprend une entrée avec toilettes, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme (frigo Siemens, double évier, four Sauter, plaque à induction et hotte). Vous apprécierez le salon et la salle à manger dotés d'une cheminée centrale et d'un parquet massif en chêne.À l'étage, une mezzanine de 11,35 m² accessible par un escalier en métal et bois présente un sol stratifié, tandis que le rez-de-jardin offre deux chambres : l'une de 18,88 m² avec sol stratifié et une autre de 15,85 m² avec un magnifique sol en travertin. Vous trouverez également une buanderie, une salle d’eau avec toilettes et douche, et un atelier spacieux de 44 m² avec des pierres apparentes.À l'extérieur, une terrasse en métal avec lames en bois s'étend sur un terrain plat et piscinable, agrémenté d'une citerne à eau et d'installations d'arrosage automatique. L'accès aux commodités se fait en seulement 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter à Figeac.

Il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement, mais d'une rénovation complète, structurante, pensée dans les règles de l'art. Entre 2011 et 2013, cette authentique propriété quercynoise et sa grange ont fait l'objet d'une reprise en profondeur : charpente reconstruite et rehaussée, toiture déposée puis refaite, isolation intégrale, réseaux d'eau et d'électricité entièrement repensés, chauffage basse température et équipements techniques renouvelés. Les photos de chantier témoignent du travail réalisé : gros oeuvre maîtrisé, matériaux sélectionnés avec cohérence, isolation performante, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, plancher chauffant, chaudière à pellets, pompes à chaleur et panneaux solaires. Rien n'a été laissé au hasard. Au rez-de-jardin : espaces de réception généreux, cuisine conviviale, buanderie/cellier et deux suites indépendantes. À l'étage : plusieurs chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La grange, entièrement réhabilitée d'environ 81 m², accueille un T2 indépendant, idéal pour une activité touristique en gîte ou pour recevoir famille et amis. Aujourd'hui, la propriété développe environ 315 m² habitables. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle peut également devenir une résidence familiale de caractère, confortable et techniquement aboutie. À l'extérieur : environnement champêtre préservé, piscine 10 x 5 m au sel, terrasse en bois, gloriette, jacuzzi, terrain de pétanque, puits et système de récupération d'eau. Assainissement conforme et fibre optique. Cette propriété bénéficie d'un cadre rural préservé au coeur des Causses du Quercy, est proche des sites touristiques majeurs : Rocamadour, Gouffre de Padirac, Gramat, Saint-Céré et des villages pittoresques comme Saint-Cirq-Lapopie, Martel ou Lacave. Vidéo du bien, dossier technique et photos des travaux disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1872.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

Cet immeuble de rapport en pierre du 18 ème siècle est situé à deux pas du centre ville. A deux pas du coeur historique et des commodités. Cet immeuble de rapport allie charme authentique et potentiel de rendement. L'immeuble se compose: Au rez-de-chaussée d'un local commercial qui offre une belle visibilité avec une vitrine sur une rue passante. Un garage de 18 m2 et une cave de 16 m2. Au premier étage, un T3 avec de beaux volumes et une cheminée d'époque. Au second, un T4 lumineux avec une vue dégagée sur la campagne.

Bien d'exception situé dans un village médiéval lotois à seulement 10 Km de Figeac, et consistant en un îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs. Magnifiquement rénové, il propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables (plus de 400 m² utiles) ,répartis en R+3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte américaine équipée d'une cheminée type 'poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins...). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. A noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est insolite car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [--> Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village historique dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée..). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets: résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil.

Château du XVe siècle chargé d'histoire, situé aux portes de Figeac dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Restauré avec soin, ce bien allie charme d'époque et confort moderne. Sur 250 m², le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, tandis que l'étage dispose de chambres spacieuses. La propriété est agrémentée d'une piscine de 9x4 mètres, le tout au cœur d'un parc de 1700 m². Une dépendance de 100 m² offre quatre chambres supplémentaires. Profitez d'une vue agréable sur la vallée du Lot depuis sa position en hauteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce Château à Figeac.

À vendre, cette propriété d'exception située à Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir du XVIIIᵉ siècle, en excellent état, s'étend sur 500 m² habitables et présente des pièces lumineuses, de superbes cheminées en pierre et un escalier monumental en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands salons, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un coin bar chaleureux. Le 1er étage abrite quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bains, tandis que le 2ᵉ étage comprend huit autres chambres avec salle de bains. Profitez d'un espace indépendant, idéal pour un bureau ou un logement de gardien. Le parc paysager de 4,2 hectares comprend des jardins, des bois, une grange de 250 m² avec autorisation pour une activité commerciale, ainsi qu'une piscine et un court de tennis rénové. Cette propriété de luxe à acheter à Figeac est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'hôtellerie.

12 Proche de Villefranche de Rouergue, A Malleville, très jolie ancienne ferme rénovée La maison principale comprend une belle réception? 4 chambres et 2 salles de bains, La maison d'amis un salon une chambre, cuisine et salle de bains Une très grande grange, salon de musique et atelier Piscine hors sol et cuisine d'été Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Dans un Sud-Ouest confidentiel, recherché pour la richesse de son patrimoine, la préservation de ses paysages et la qualité de son art de vivre, se dévoile un domaine patrimonial d’une rare cohérence, où l’histoire dialogue naturellement avec une élégance résidentielle affirmée et une vocation d’accueil pleinement assumée. Implanté en position dominante au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château du XVIᵉsiècle,inscrit au titre des Monuments Historiquesn affirme aujourd’hui une présence monumentale parfaitement équilibrée dans son paysage. Une rénovation contemporaine conduite avec discernement a su préserver la cohérence architecturale de l’ensemble, dans le respect des volumes, des matériaux et de l’esprit d’origine, tout en intégrant un confort actuel discret. Le château développe près de 1 200 m² habitables, organisés selon une structuration verticale particulièrement rare. Chaque étage, parfaitement autonome, dispose de ses propres salons, sanitaires et chambres, permettant une utilisation indépendante des espaces. Cette organisation confère au lieu une grande souplesse d’usage, idéale pour les réceptions privées, mariages et événements, tout en préservant intimité et clarté des circulations. Un escalier à vis, élément architectural emblématique, dessert l’ensemble des niveaux et structure naturellement la lecture du bâtiment. Au pied d’une tour, à l’entrée du château, une chapelle voûtée d’ogives, conservée dans son état d’origine, constitue un élément patrimonial rare et chargé d’émotion, renforçant l’âme singulière du domaine. Le domaine dispose d’une salle de réception indépendante, conçue pour l’accueil d’événements privés dans un cadre élégant et structuré. Elle est complétée par un Private night-club, offrant un cadre plus intimiste pour prolonger les réceptions. L’ensemble s’inscrit dans le respect de l’équilibre patrimonial du lieu. S’étendant sur plus de vingt hectares de jardins, prairies et bois, le parc compose un écrin paysager préservé, rythmé par des arbres centenaires, de larges perspectives et une piscine chauffée harmonieusement intégrée à son environnement. Cette immersion dans la nature se conjugue avec une accessibilité aisée : commerces et services à proximité, deux aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, assurant des liaisons régulières vers Paris, Genève et plusieurs grandes destinations européennes, tandis que l’aéroport international de Toulouse-Blagnac demeure accessible en environ 1 h 30. Par la qualité de sa rénovation, la clarté de son organisation et la maturité de ses équipements, ce château s’impose comme l’un des ensembles patrimoniaux les plus aboutis de sa catégorie, offrant un cadre rare pour un projet de vie ou d’accueil d’envergure. Prix de présentation : 4 000 000 € Honoraires charge vendeur Dossier complet communiqué sur demande, après premier échange. Bien classé au titre des Monuments Historiques – non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Situé à Ambeyrac dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, ce château médiéval de Camboulan datant du XIIIème siècle est classé monument historique depuis 1995. Surplombant la vallée du Lot, il se trouve à seulement 15 minutes de Cajarc et de Figeac. Avec son architecture remarquable et la qualité de sa restauration, ce château saura vous séduire. Cet édifice comprend une somptueuse tour reconstruite qui, grâce à un majestueux escalier en pierre à vis, dessert trois étages, dont des machicoulis pouvant être aménagés sur 120 m². La partie habitée, jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, se compose de cinq vastes chambres avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un spacieux salon avec parquet versaillais. Au rez-de-jardin, le vaste séjour de 54m² et la lumineuse cuisine de 37m², dotée d'un cantou d'origine, donnent accès aux jardins. Vous y trouverez également une chaufferie, un toilette, un vestibule de 25m² menant à une partie habitable de 31m², un bureau de 9m² et une mezzanine de 10m². La charpente, la toiture, la menuiserie, le plancher, le chauffage et l'électricité ont été totalement refaits en 1995. D'une surface habitable de 370m², ce château offre également un potentiel d'agrandissement et de personnalisation avec ses annexes, dont une ancienne écurie de 110m² sur deux niveaux avec un parquet en châtaignier et une grange attenante d'environ 90m², le tout en excellent état. Le terrain de 2870m² comprend une piscine de 9m x 5m et un appentis d'environ 60m², idéal pour stationner trois véhicules. Ce bien, perché sur les hauteurs, a retrouvé toute la majesté d'un château en pierre et offre une ambiance médiévale tout en étant confortable et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'achat château Ambeyrac.

Sixième Avenue Figeac-Cahors vous présente cet ensemble situé à Larroque-Toirac, au coeur de la magnifique vallée du Lot entre Figeac et Cajarc, cette propriété de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu et son fort potentiel. Implantée sur un vaste terrain de plus d'un hectare bien exposé, cette maison de campagne authentique en pierre offre une surface habitable d'environ 200 m² pour la maison principale. Spacieuse et lumineuse, elle a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. Un véritable atout : un gîte indépendant d'environ 110 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique dans une région très prisée, notamment grâce à la proximité de la voie verte. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel préservé avec une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en toute intimité. Environnement calme et sans vis-à-vis Vue et exposition idéales Maison principale spacieuse (200 m²) Gîte indépendant (110 m²) Piscine Terrain généreux Secteur touristique recherché Commerces et commodités à proximité Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Impatient de vous faire découvrir ce lieu, contactez moi au 0630451164. Damien Sounillac, Sixième Avenue (groupe M6).

Propriété de caractère de la fin du XVIIe siècle à rénover Idéalement située entre la nouvelle voie verte et la rivière Lot, avec un accès direct à cette dernière, cette remarquable demeure historique offre un important potentiel. L'actuel propriétaire a déjà entrepris les travaux essentiels de sauvegarde du bâtiment, notamment la réfection complète de la toiture, aujourd'hui neuve, garantissant une parfaite mise hors d'eau. Reste à réaliser l'ensemble des travaux intérieurs de second oeuvre, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet de rénovation à la hauteur du lieu. Le bâti comme son environnement justifient pleinement un investissement ambitieux et adapté. La propriété développe environ 550 m² de surface utile, comprenant : . 100 m² de caves ; . 2 niveaux à réhabiliter totalisant environ 300 m² ; . 150 m² de combles aménageables sous une magnifique charpente d'époque. Attenants à la demeure, un charmant moulin bénéficiant d'un droit d'eau fondé en titre ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble pour environ 100 m² supplémentaires. Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière et conserve de nombreux éléments architecturaux anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. Compte tenu du secteur, cette propriété peut être adaptée à un projet d'accueil touristique. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, les passionnés de rénovation ou les porteurs d'un projet d'exception.

Un bien coup de cœur. Ce hameau au cœur de l’Aveyron laisse sans voix. Il est composé de 8 maisons sur un terrain de 10 hectares. On y retrouve des maisons rénovées mais aussi des maisons où le charme de l’ancien est toujours présent. Au total, cette propriété dispose de 16 chambres réparties entre un ancien corps de ferme rénové, un pigeonnier et d’autres maisons. Deux piscines, dont une à débordement, un jacuzzi et un terrain de pétanque agrémentent les extérieurs, déjà composés de plusieurs espaces de réception et de grandes terrasses couvertes. Un havre de paix rare et préservé.

Dans le département de l'Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez ce magnifique château à vendre à Ambeyrac. D'une superficie de 370 m², il est composé de 10 pièces spacieuses et lumineuses alliant confort moderne et charme historique. Ce château offre de multiples atouts, avec notamment cinq chambres, une bibliothèque/salon, ainsi qu'un bureau et un atelier avec mezzanine sous de superbes charpentes. Vous pourrez aussi profiter d'une piscine extérieure entourée d'un jardin soigneusement entretenu, ainsi que d'une grange avec box à chevaux et d'un grand garage. Ce bien rare est idéal pour un achat de château à Ambeyrac, combinant élégance intemporelle et commodités modernes.

En exclusivité ! Magnifique maison de caractère du fin de XIXème siècle, située dans un petit hameau avec vue sur les collines de Conques-en-Rouergue. La maison dispose d'un superbe pigeonnier, d'un four à pain, d'un sécadou, de terrasses, d'un grand abri pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un jardin offrant une vue imprenable sur les environs. Elle se trouve à proximité du célèbre lieu de pèlerinage de Conques-en-Rouergue. Dans cette maison de 140 m2 de surface habitable, tout a été rénové avec soin et est parfaitement entretenu ; aucun travaux n'est nécessaire. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain/eau, un salon et une cuisine. Les combles constituent également un magnifique espace rénové, tout comme une jolie petite pièce située au dernier étage du pigeonnier. La maison a été rénovée et aménagée avec beaucoup de goût. Elle est équipée de double vitrage avec volets et moustiquaires, de murs traités à la chaux isolante par des artisans professionnels, d'une cuisine flambant neuve et de salles de bains en parfait état. Le toit et les murs sont d'origine et ont également été parfaitement entretenus. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment authentique de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe C, ce qui est exceptionnel pour un bien alliant confort moderne et authenticité ! La maison dispose d'un poêle à bois, mais aussi d'un bon système de chauffage central au fioul, installé dans la cave. En effet, tout le rez-de-chaussée est une cave très propre et spacieuse. SITUATION GÉOGRAPHIQUE L´ensemble est situé ans un petit hameau proche du Grand Vabre/Conques-en-Rouergue et le Vallée du Lot. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches d´Aubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! À 10 minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À 1 km du GR65 (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) Située sur le GR465 (Chemin Clunisien), en cours de candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO. Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ ½ - 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison d'exception. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, fin 19eme entièrement rénovée Entièrement rénovée par des artisans locaux Aucun travaux à prévoir, en parfait état d'entretien 140 m2 de surface habitable 2 095 m2 de terrain 4 chambres Combles aménagés en salle de lecture et de jeux 3 salles de bains/eaux, 3 toilettes Chauffage : poêle à bois et chauffage central au fioul Eau chaude : ballon thermodynamique (pompe à châleur) 2 dépendances : une grange avec un grand four à pain t Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A l'instar de tous les corps de ferme quercynois typiques, cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre et de plusieurs dépendances, l'ensemble réuni dans un même enclos. La maison, imposante et pleine de caractère, a bénéficié d'une extension contemporaine accueillant une superbe cuisine dînatoire baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la vallée. En rez-de-jardin, vous trouverez des caves ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un accès direct à un jardin d'agrément agrémenté d'un bassin (idéal pour poissons ou jardin aquatique). Le niveau principal de vie, accessible par un remarquable bolet (terrasse couverte typique), s'ouvre sur la cuisine. Il se prolonge par une arrière-cuisine et une vaste pièce de vie d'environ 50 m², dotée d'un cantou et d'une souillarde, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une pièce palière utilisée comme salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. Dans l'enclos, deux dépendances : une ancienne étable porcine, originale et authentique une grange fourragère sur deux niveaux, offrant environ 150 m² par niveau, idéale pour de multiples projets (garage, stockage, atelier, aménagement futur). L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un demi-hectare, au calme. La propriété bénéficie d'une situation dominante, au-dessus de la réputée vallée du Célé, dans un hameau en cul-de-sac, garantissant tranquillité et intimité. Elle se situe à 10 km de Figeac et à seulement 3 km de Quercy-Pôle. Réalisation programmée pour les diagnostics dont le DPE.

Si vous avez toujours rêvé d'une maison unique, différente de toutes les autres du quartier, jetez un oeil ici. Cette magnifique maison d'exception, baignée de lumière, a été construite par un architecte en 2008. Elle est très contemporaine et des matériaux de grande qualité ont été utilisés pour sa construction. La maison présente une forme très originale et offre un vaste espace de vie, une grande luminosité et une vue panoramique. Elle se compose de deux parties : une partie ancienne, entièrement rénovée mais ayant conservé son authenticité extérieure, et la partie neuve. La maison se caractérise par de superbes lignes et une palette de couleurs très chaleureuse. Voulez-vous me suivre pour une visite guidée de cette magnifique maison moderne ? Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux. De là, vous accédez à trois chambres spacieuses offrant une vue sur les champs et les collines situés à l'arrière. Vous trouverez également ici une salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes. À ce niveau se trouve également un garage très spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures. Le garage comprend également une chaufferie et une buanderie et est accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. Un magnifique escalier moderne vous mène à l'espace de vie. Vous y trouverez un très grand salon offrant une vue à couper le souffle depuis la pièce circulaire. C'est vraiment exceptionnel ! Vous y trouverez également un bureau ouvert et un espace séparé où vous pourrez ranger vos affaires à l'abri des regards. Un poêle à bois constitue le coeur de cette pièce. De l'autre côté de la maison se trouve une cuisine/salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Cet espace se caractérise par ses très hauts plafonds et une jolie mezzanine. La cuisine est équipée d'un îlot central doté de tiroirs modernes et, bien sûr, d'un bel évier. Elle dispose également d'un lave-vaisselle. Bien sûr, cette île de cuisine a elle aussi été fabriquée à base de matériaux de haute qualité. Depuis la salle à manger, vous accédez facilement à une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Vous avez également accès à un charmant grenier, où il serait facile d'aménager une jolie chambre d'amis, bien qu'il soit mansardé. Dans l'ensemble, une magnifique maison spacieuse, unique dans la région, offrant de très beaux espaces de vie. Idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison d ; architecte, aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique maison ! Voici les principales caractéristiques : En bref, quelques mots-clés : maison d'architecture unique beaucoup d'espace avec une belle luminosité magnifiques sols lisses chaudière gaz à condensation garage pouvant accueillir 2 voitures sous la maison 4 chambres 2 salles de bains, 2 toilettes très grand salon 65 m2 très grande cuisine / salle à manger 63 m2 magnifique terrasse extérieure Surface habitable : 267 m2 Surface terrain : 770 m2 Double vitrage Assainissement : tout à l'égout Altitude : 270 m SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Située à la lisière des départements de l'Aveyron et du Lot, cette propr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corps de ferme de caractère en pleine nature sur le Causse Nichée au coeur de ses 11 hectares de terres, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette authentique propriété caussenarde offre un cadre de vie exceptionnel, où calme, nature et charme se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation et d'une dépendance rénovée, entourées de prairies, de bois et de magnifiques murets en pierre sèche typiques du Causse. La maison principale développe environ 190 m² habitables sur caves. Le niveau de vie comprend une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée cantou et souillarde en pierre, ainsi qu'un vaste salon avec espace bureau ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison. L'étage accueille deux chambres et deux salles de bains. Une chaudière à granulés de bois a été installée. Elle permet des dépenses de chauffage maîtrisées, de l'ordre de 1 500 euros par an. L'ancienne grange, aménagée sur deux niveaux, offre un beau potentiel. En rez-de-jardin, elle comprend une chambre, une salle d'eau et un petit salon, soit environ 35 m². A l'étage, un atelier et une vaste pièce de loisirs constituent un espace idéal pour un artiste, une activité créative ou un futur hébergement indépendant. La création d'un gîte autonome y serait particulièrement pertinente. Plusieurs dépendances en pierre viennent enrichir la propriété : ancienne porcherie, remarquable poulailler-cazelle, four à pain traditionnel, ainsi que divers espaces de rangement. Deux citernes de récupération des eaux pluviales complètent les équipements. A l'extérieur, un magnifique potager témoigne de la qualité de vie qu'offre ce lieu. Les terres, caractéristiques des paysages caussenards, alternent bois, pelouses naturelles et espaces délimités par de superbes murets en pierre sèche. Les amateurs d'équitation y trouveront un terrain parfaitement adapté à l'accueil de chevaux. Une propriété rare, pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de patrimoine rural.