ventes immobilier de luxe à Ione, Etats-Unis

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Cette propriété unique en son genre possède environ 235 acres de magnifiques collines ondulantes, de majestueux chênes et un ruisseau qui la traverse. En franchissant les portes, vous vous immergerez immédiatement dans l’histoire et la tranquillité que ce joyau caché offre, à seulement quelques minutes de Plymouth et Sutter Creek, et à environ 25 minutes d’El Dorado Hills. Première fois sur le marché, ce domaine sur mesure est chaleureux et accueillant. Rêve d’un artiste, vous remarquerez l’attention portée aux détails dans tous les aspects de cette maison bien aménagée. Que ce soit le salon spacieux aux plafonds voûtés, la grande cheminée, les vues à couper le souffle ou votre propre bar personnel, vous apprécierez tout cela. Dans le jardin, profitez de la cuisine extérieure et du patio surplombant la piscine à bordure infinie avec une vue infinie. Le long du ruisseau se trouve une vaste arène pour chevaux, deux granges et un atelier de 1600 pieds carrés. Nous possédions des panneaux solaires, un étang, un générateur, plusieurs puits, la liste est longue.

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Découvrez ce ranch équestre exceptionnel situé dans l'exclusivité de Sun Ridge Meadow, une maison de luxe à vendre qui allie élégance et tranquillité. Avec ses 2 987 pieds carrés, cette maison présente des meubles en érable dorés et un design lumineux favorisant les transitions vers des terrasses paisibles offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil. Le salon central est équipé d'armoires de divertissement intégrées et d'un coin conversation confortable. La cuisine, conçue pour un chef, est dotée de plans de travail en granit, d'un évier de préparation et d'une cuisinière Thermador Professional. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre de magnifiques vues et un accès direct à une terrasse spa. Une aile séparée est idéale pour les enfants ou les invités, comprenant une chambre Jack and Jill avec salle de bain partagée, un loft et une terrasse privée. Les installations équestres sont complètes avec une grange sur mesure, quatre boxes, des paddocks privés et un garage de 24 pieds de profondeur. Au-dessus de la grange, un appartement de 1 098 pieds carrés comprend 2 chambres et une salle de bain, offrant un potentiel de revenus. Totalisant 4 085 pieds carrés avec 6 chambres et 5 salles de bain, cette maison comprend également une arène clôturée et des pâturages irrigués, parfaite pour les passionnés d'équitation.

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Bienvenue dans l'une des destinations viticoles les plus reconnues et réussies du nord de la Californie, où l'architecture intemporelle, les vignobles ondulants et une atmosphère d'accueil dynamique se combinent pour créer des expériences inoubliables. Ce domaine exceptionnel clé en main offre un revenu immédiat grâce aux ventes de vin, aux ventes de nourriture et aux adhésions aux clubs, avec une infrastructure déjà en place pour soutenir la croissance continue. De futures sources de revenus basées sur des événements peuvent également être développées autour du permis d'événements existant pour les mariages et les événements privés.Située stratégiquement avec une grande visibilité et une forte attractivité régionale, la propriété s'étend sur environ 35 acres et comprend sept bâtiments totalisant 33 850 pieds carrés sous toit, conçus spécifiquement pour soutenir à la fois des événements de grande envergure et les opérations de la cave. Le domaine est entièrement habilité et autorisé pour une activité événementielle substantielle, y compris :• Douze événements de 450 personnes autorisés par an• Événements illimités de 125 personnes autorisés par an• Terrasses et espaces d'événements extérieurs expansifs• Tente de pavillon événementiel de 2 400 pieds carrésCes droits d'exploitation à eux seuls créent un potentiel de revenus significatif et sont extrêmement difficiles à reproduire dans l'environnement réglementaire d'aujourd'hui.Au-delà des événements, la cave comprend une installation de production entièrement opérationnelle avec un permis de production illimité, un pad de pressage, des espaces de stockage pour les cuves, un stockage de fût et des installations de conditionnement des produits climatées, offrant une évolutivité pour la croissance future.L'offre est véritablement clé en main, incluant :• Tous les meubles, décorations et équipements intérieurs et extérieurs• Électroménagers et équipement de cuisine commerciale• Opérations de bistro avec permis pour préparer et vendre des aliments préparés, y compris des pizzas, des sandwiches, des hamburgers, des salades et des services de buffet• Tout l'inventaire de vin• Systèmes établis et personnel forméLe composant viticole comprend environ 17,5 acres plantées de variétés de premier choix, y compris Syrah, Barbera, Sangiovese et Zinfandel, soutenant la production de vin de domaine et l'authenticité de la marque.Avec plus de 3 575 membres du club de vin répartis sur quatre niveaux de club, l'entreprise bénéficie d'un revenu récurrent solide et d'une clientèle fidèle construite au fil des décennies.Un Héritage Prêt Pour Son Prochain ChapitreAprès des décennies de dévouement, le propriétaire se prépare à la retraite et est prêt à passer le flambeau à un entrepreneur ou opérateur visionnaire qui bâtira sur la fondation remarquable qui a été créée.L'entreprise a été développée en grande partie grâce à des relations organiques, à sa réputation et à un marketing traditionnel. Avec les outils modernes d'aujourd'hui, y compris les réseaux sociaux, le branding digital, des stratégies de marketing pilotées par AI, et des programmes d'hospitalité élargis, le potentiel d'ascension est véritablement immense.Bien que l'échelle de la propriété puisse sembler expansive au départ, ceux qui y passent du temps reconnaissent rapidement à quel point l'opération est réellement conçue avec minutie, efficace et rationalisée.C'est une occasion rare d'acquérir une cave entièrement opérationnelle et un domaine d'événements avec des infrastructures, des permis, une valeur de marque et des flux de revenus déjà en place, quelque chose qui prendrait des années et considérablement plus de capital pour recréer aujourd'hui.Il y a bien plus à cette opportunité que ce qui peut être capturé dans une seule description marketing. Des informations opérationnelles détaillées, des performances financières et des opportunités d'expansion sont disponibles pour les acheteurs qualifiés par le biais du processus formel de diligence raisonnable.

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Profitez de la rare combinaison de vues sur des pâturages ouverts et de la commodité à proximité de la ville ! Située dans un quartier établi à quelques minutes du centre historique de Sutter Creek, cette maison de plain-pied invitante offre un agencement confortable, des mises à jour de bon goût et des couchers de soleil spectaculaires. Donnant sur des terres ouvertes, l'emplacement se sent privé et détendu tout en étant proche de la ville. À l'intérieur, la maison dispose de revêtements de sol en bois franc, de couleurs de peinture design, de nouvelles portes intérieures, d'un éclairage mis à jour, d'un ventilateur central et d'une cuisine et de salles de bains modernisées qui donnent à la maison une atmosphère fraîche et accueillante. La cuisine comprend un réfrigérateur à vin, parfait pour profiter du style de vie du pays viticole voisin. Des organisateurs de placard dans toute la maison et un espace de rangement supplémentaire dans la salle de bain du couloir aident à rendre la vie quotidienne facile et fonctionnelle. Des fenêtres expansives dans le salon encadrent l'arrière-cour et le paysage ouvert au-delà, apportant une lumière naturelle et une connexion apaisante avec l'extérieur depuis le confort de votre maison. L'aménagement de l'arrière-cour est tout aussi agréable, avec une terrasse couverte qui sera votre nouvel endroit de prédilection pour vous détendre et profiter des vues, tandis que l'arrière-cour clôturée offre suffisamment d'espace pour que les enfants ou les animaux courent et jouent, ainsi que de la place pour le jardinage, les réceptions ou simplement se détendre. Deux arbres matures frappants fournissent de l'ombre, de l'intimité et une canopée paisible sur l'arrière-cour. Un abri détaché offre un espace supplémentaire pour des outils, du stockage ou un petit atelier. Un garage pour une voiture ajoute un confort supplémentaire. À quelques minutes des restaurants, des magasins, des dégustations de vin et du charme d'une petite ville de Sutter Creek, c'est une maison qui allie confort, commodité et un cadre difficile à battre.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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