ventes immobilier de luxe Zadar, Croatie (page 4)

Située dans un emplacement attrayant près de Zadar, sur un terrain de 500 m2, cette villa de luxe moderne offre un mélange de confort supérieur et de technologie moderne, à seulement quelques mètres de la mer.Elle s’étend sur quatre étages reliés par un ascenseur pour un total de 269 m² d’espace intérieur. L’intérieur et la cour de la villa dégagent le luxe, et elle est meublée et décorée jusqu’au moindre détail.Au sous-sol se trouve un espace de divertissement avec une salle de jeux, un bar, des toilettes, une buanderie et une salle des machines, offrant praticité et fonctionnalités.Le rez-de-chaussée de la villa impressionne par un concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace spacieux et élégant pour socialiser. Depuis cet espace, on donne un accès direct à une grande terrasse de 90 m2 avec une salle à manger extérieure, un espace lounge et une piscine chauffée de 45 m2 avec un espace bronzage. Ici, vous pouvez profiter de moments rafraîchissants, vous détendre complètement et admirer la vue magnifique sur la mer.Au premier étage, il y a trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue incroyable sur la mer.Le dernier étage de la villa est réservé à la chambre principale qui, en plus d’un espace de couchage confortable, offre aussi une oasis de bien-être pour une détente et une régénération complètes. La grande terrasse de 57 m2 à cet étage offre une vue dégagée sur la mer, une certaine intimité et une atmosphère idyllique.L’intérieur moderne et élégant dégage un design contemporain et des détails soigneusement choisis qui créent une atmosphère sophistiquée.L’espace est conçu avec des lignes épurées, des matériaux luxueux et un mobilier moderne, créant une harmonie entre fonctionnalité et esthétique.La villa est conçue en détail afin que les futurs propriétaires aient un sentiment complet de détente et de plaisir dans leur propre maison, avec de magnifiques vues sur l’environnement vert et la mer.Grâce à son emplacement attrayant, sa décoration moderne et exceptionnelle, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort de premier ordre, proche de magnifiques plages et de la charmante ville de Zadar.CODE D’IDENTIFICATION : 2411

Nouvelle construction, prête à emménager ! Cette maison d’une superficie totale de 318 m2 se compose de deux appartements au rez-de-chaussée et d’un appartement au premier étage. Rez-de-chaussée: Chaque appartement comprend une cuisine et un salon, un couloir, deux chambres et deux salles de bains (chaque chambre a sa propre salle de bain). De la cuisine et du salon, il y a un accès à une grande terrasse de 32,62 m2, dont 23,74 m2 sont couverts. Rez-de-chaussée: Contient un troisième appartement avec deux entrées séparées ; Les installations permettent d’utiliser le sol comme deux appartements séparés. Deux sorties mènent à une terrasse couverte de 23,68 m2, et un escalier extérieur mène à l’étage. Infrastructure: Les salons disposent d’un chauffage électrique au sol, tandis que les salles de bains disposent d’un chauffage séparé. Chaque appartement est équipé d’unités de climatisation dans la cuisine et le salon, et une dans chaque chambre. Raccordement à l’approvisionnement en eau de la ville, fosse septique pour les eaux usées et possibilité d’installer des compteurs séparés pour chaque appartement. Des installations Internet et TV sont mises en place. Il y a un total de cinq places de parking disponibles, et il est possible de construire une sortie vers la terrasse sur le toit. Cette maison offre une excellente opportunité d’investissement ou d’utilisation familiale !

Une villa meublée moderne avec une piscine est à vendre, à environ 500 m de la mer. La villa offre une belle vue sur la mer et les îles. La villa a été construite en 2018, sur un terrain de 1116 m2, et la superficie totale de la villa est de 551,88 m2. Il se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au sous-sol, il y a un garage pour deux voitures, un couloir, une buanderie, une salle de bain, un sauna finlandais, une salle de sport et une salle des machines. L’ensemble de la villa est relié par des escaliers intérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre avec salle de bains, dressing et terrasse couverte, bureau, toilettes, garde-manger, terrasse couverte et cuisine d’été avec toilettes. Au premier étage, il y a un couloir, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une a sa propre terrasse couverte, et une terrasse couverte supplémentaire avec un jacuzzi. Il y a aussi un barbecue dans la cuisine d’été paysagée. La piscine à débordement de 44 m2 est équipée d’un système d’hydromassage et de chauffage. La villa a été construite en béton et recouverte d’une façade en polystyrène de 10 cm d’épaisseur. Chauffage par le sol dans toute la maison avec un thermostat dans chaque pièce. Système de chauffage et de climatisation. Une cheminée est également installée. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage. Dans la cour, il y a un grand parking pour une douzaine de voitures. L’ensemble de la villa est clôturé par un mur, assurant une intimité totale. Située au cœur de l’Adriatique, Zadar allie la beauté de l’histoire et le style de vie moderne. En tant que l’un des centres de tourisme urbain les plus célèbres de Dalmatie, il offre de nombreux sites culturels, des spécialités autochtones, un riche programme touristique et des événements estivaux, c’est l’endroit idéal pour les amateurs de vacances actives, de divertissements et de sites historiques. Diklo est un quartier de la ville de Zadar, situé en bord de mer, connu pour ses villas et ses maisons d’hôtes privées. L’un des quartiers les plus attrayants de Zadar.

À vendre est une villa exclusive située au premier rang de la mer dans l’un des plus beaux quartiers de Zadar - une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la paix, l’intimité et le luxe sur la côte dalmate. Cette belle propriété d’une superficie totale de 500 m² (dispose d’une cour privée de 332 m²) a été entièrement rénovée en 2021, en conservant le charme de l’architecture classique avec des détails soigneusement conservés, mais avec toutes les commodités de la vie moderne. La villa est entourée d’un grand jardin méditerranéen plein d’oliviers, d’une végétation dense et d’ombre naturelle - l’espace idéal pour se détendre, socialiser ou dîner en famille sous les étoiles. Il dispose également d’un parking privé, ce qui facilite davantage la vie quotidienne ou l’accueil des clients. La mer est à votre porte - pas besoin de conduire ou de marcher, il suffit d’ouvrir la porte et d’en profiter. Le rez-de-chaussée offre un concept spacieux à aire ouverte qui relie le salon avec une cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée - conçue pour le plaisir et la fonctionnalité. Il y a aussi un débarras, une buanderie et des toilettes supplémentaires. À l’étage supérieur, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain, un sauna, deux chambres supplémentaires, une autre salle de bains et une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer - vues à couper le souffle. La villa est équipée d’un interphone, de caméras de sécurité et d’un système d’alarme, assurant votre sécurité et votre intimité. Il se trouve à seulement 20 km de l’aéroport, ce qui le rend facilement accessible depuis toutes les grandes villes européennes - parfait pour une résidence d’été, une location ou comme maison pour ceux qui veulent vivre au bord de la mer toute l’année. Zadar, l’une des plus anciennes villes de l’Adriatique, est connue pour son histoire, son architecture, son orgue musical joué au bord de la mer, l’installation « Greetings to the Sun » et l’authentique esprit dalmate. Cette villa n’est pas seulement une propriété - c’est un style de vie qui offre paix, beauté et qualité de vie dans l’un des endroits les plus recherchés de la côte croate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents - nous serons heureux de vous aider.

ZADAR, CÔTE BRANIMIROVA, APPARTEMENT PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MER, EMPLACEMENT DE CHOIX ! Nous médions la vente d’un appartement d’une superficie de 98,42 m2 situé au 2e étage d’un immeuble commercial-résidentiel, première rangée sur la mer. L’appartement offre une belle vue sur la mer depuis la plupart des chambres. Elle se compose de 3 pièces spacieuses, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un balcon couvert. Le bâtiment est plus ancien mais bien entretenu, possède un ascenseur et un magnifique escalier spacieux recouvert de pierre datant de 1936. L’appartement a besoin de rénovations. Informations supplémentaires : Smiljana Drk, T : +385 98 492 873 Email : smiljana.drk@c21.hr Immobilier Century 21 Lider Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous intervenons dans la vente d’appartements dans une nouvelle construction de luxe à Zadar, Diklo, première rangée de la mer. Très bien situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, proche du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du 1er étage peuvent avoir une installation de jacuzzi préparée à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du 2ème étage ont leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol du bâtiment, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras ; Chaque appartement comprend 2 places de parking dans le garage et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiseries extérieures : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de stores extérieurs coulissants en aluminium offrant de l’ombre et une protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques ; stores vénitiens à commande électrique dans les chambres ; moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie supplémentaire du code de clé, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) dans les chambres ; carreaux céramiques grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam dans d’autres pièces - chauffage et climatisation : chauffage au sol dans tous les appartements alimenté par des pompes à chaleur Mitsubishi ; en outre, des climatiseurs Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils Grohe de la plus haute qualité (ligne Essence) - éviers et toilettes : éviers et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement numéro 5 est situé au 2ème étage de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 30,57 m2, d’un couloir, de 3 chambres (10,35 m2, 9,72 m2 et 6,67 m2), de 2 salles de bains, de WC séparés, d’une loggia de 30,01 m2, d’une terrasse privée sur le toit de 118,19 m2, d’un débarras de 7,34 m2 et de 2 places de parking au garage de 13,75 m2 chacune. La surface brute totale de l’appartement n° 5 est de 265,00 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 151,44 m2. Autres informations : Smiljana DRK Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

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ZATON, PREMIÈRE LIGNE DE MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE, OPPORTUNITÉ ! Nous sommes médiateurs dans la vente d’un projet de construction neuve de luxe parfait avec 4 appartements à Zaton, en première ligne de la mer. Emplacement privilégié en bord de mer et d’une promenade s’étendant le long de tout le littoral de Zaton. Dans les environs immédiats, à quelques minutes à pied, il y a plusieurs autres plages ainsi que le célèbre Zaton Family Resort offrant de nombreuses activités et commodités (immense complexe aquatique, restaurants, cafés, boutiques, services divers, aires de jeux pour enfants, etc.). Excellentes liaisons de transport vers Zadar, à seulement 20 minutes en voiture, ainsi que vers l’aéroport de Zadar et l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Le projet se compose de 4 appartements de luxe : au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux, au 1er étage deux appartements plus petits, et au 2ème étage un appartement spacieux avec une terrasse sur le toit. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer et une expérience unique de coucher de soleil. Chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures non couvertes, d’un débarras ; L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un grand jardin, d’une piscine à débordement, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été, tandis que l’appartement du 2ème étage dispose de sa propre terrasse spacieuse sur le toit. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit. Autres informations techniques : - Système de façade « ETICS » - menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium Schuco avec verre de contrôle solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur OTIS avec accès direct du rez-de-chaussée au toit-terrasse - chaque appartement comprend 2 places de parking extérieures non couvertes équipées de chargeurs de véhicules électriques et d’un débarras - la hauteur sous plafond de chaque appartement est de 268 cm - les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium protection contre l’ombre et le soleil - volets électriques installés sur les portes de balcon des salons, stores vénitiens électriques dans les chambres et moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de Kolnoa, équipées d’une clé supplémentaire de saisie par code, d’un lecteur d’empreintes digitales ou d’une serrure traditionnelle - portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique, plus une isolation acoustique supplémentaire installée entre les appartements, et une isolation acoustique Thermo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - étages : les chambres sont dotées d’un parquet en chêne à trois couches de haute qualité (fabricant Požgaj), les autres chambres ont des carreaux de céramique grand format de qualité supérieure (300x120 cm) de la marque italienne Laminam - chauffage par le sol dans tous les appartements, mis en œuvre par des pompes à chaleur Mitsubishi assurant l’efficacité énergétique du système de chauffage - le refroidissement est assuré par Mitsubishi air système de climatisation avec des unités intérieures dans chaque chambre et salon - le système de chauffage et de refroidissement sera connecté au Wi-Fi pour le contrôle à distance - chaque appartement dispose d’un système d’adoucissement de l’eau intégré - l’équipement sanitaire est composé d’appareils Grohe de la plus haute qualité (ligne Essence) - lavabos et toilettes : lavabos et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains - l’appartement au 2ème étage dispose d’une terrasse sur le toit avec le Possibilité d’équipements supplémentaires moyennant des frais supplémentaires (par exemple, piscine à débordement, douche extérieure, cuisine d’été, pergola bioclimatique, etc.) L’appartement labellisé 4 est situé au 2ème étage de l’immeuble, composé d’un hall d’entrée, d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) d’une superficie totale de 57,70 m2, de 3 chambres (13,30 m2 + 14,40 m2 + 14,40 m2), de 3 salles de bains, de WC supplémentaires, de terrasses couvertes de 27,00 m2 + 8,10 m2 + 20,80 m2, d’une terrasse sur le toit d’une superficie totale de 148,50 m2, débarras de 4,60 m2, et 2 places de parking non couvertes d’une superficie totale de 35,64 m2. La surface brute totale de l’appartement 4 est de 397,54 m2, tandis que la surface utile nette est de 225,57 m2. Informations complémentaires : SMILJANA DRK T : +385 98 492 873 E : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LEADER REAL ESTATE Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A.STARČEVIĆA 4

ZADAR, DIKLO, PREMIÈRE LIGNE VERS LA MER, NOUVEAU BÂTIMENT DE LUXE ! OCCASION! Nous intervenons dans la vente d’appartements dans un nouvel immeuble de luxe à Zadar, Diklo, première ligne de la mer. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, près du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du 1er étage peuvent disposer d’une installation de jacuzzi préparée à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du 2ème étage disposent de leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol du bâtiment, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras ; Chaque appartement comprend 2 places de parking dans le garage et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur de véhicule électrique. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiseries extérieures : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium offrant de l’ombre et une protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques, stores vénitiens électriques dans les chambres, moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie de code supplémentaire, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : dans les chambres, parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) ; dans d’autres pièces, des carreaux de céramique grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam - chauffage et climatisation : chauffage au sol dans tous les appartements alimenté par des pompes à chaleur Mitsubishi ; en outre, des unités de climatisation Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - lavabos et toilettes : lavabos et toilettes de première classe Villeroy & Boch avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement numéro 3 est situé au 1er étage de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 30,57 m2, dégagement, 3 chambres (10,35 m2 + 9,72 + 6,66 m2), 2 salles de bains, WC séparés, loggia de 30,01 m2, débarras n° 3 de 7,34 m2, 2 places de parking au garage de 13,75 m2 chacune. La surface brute totale de l’appartement n° 2 est de 146,81 m2, la surface utile nette pour le calcul de 121,89 m2. Autres informations : Smiljana DRK Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous sommes médiateurs dans la vente d’appartements dans une nouvelle construction de luxe à Zadar, Diklo, au premier rang de la mer. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, proche du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du premier étage peuvent avoir une installation de jacuzzi préparée à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du deuxième étage ont leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol de l’immeuble, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras, chaque appartement dispose de 2 places de parking et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiseries extérieures : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium offrant de l’ombre et une protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques, stores vénitiens électriques dans les chambres, moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie supplémentaire du code de clé, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique avec isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) dans les chambres ; carreaux céramiques grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam dans d’autres pièces - chauffage et climatisation : tous les appartements disposent d’un chauffage par le sol basé sur des pompes à chaleur Mitsubishi ; de plus, chaque chambre et salon dispose d’un climatiseur Mitsubishi. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - éviers et toilettes : éviers et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement labellisé 6 est situé au 2ème étage de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 38,16 m2, dégagement, 2 chambres (10,89 m2, 10,86 m2), 2 salles de bains, WC séparé, loggia 24,19 m2, terrasse couverte de 7,04 m2, terrasse privée sur le toit de 119,95 m2, débarras de 7,34 m2, 2 places de parking de garage chacune de 13,75 m2. La surface brute totale de l’appartement n° 5 est de 268,55 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 151,60 m2. Autres informations : Smiljana DRK Tél. : +385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZATON, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE, OPPORTUNITÉ ! Nous sommes en train de négocier la vente d’un projet de construction neuve de luxe parfait avec 4 appartements à Zaton, au premier rang de la mer. Emplacement privilégié en bord de mer et d’une promenade en bord de mer qui s’étend le long de toute la côte de Zaton. Dans les environs immédiats, à quelques minutes à pied, il y a plusieurs autres plages ainsi que le célèbre Zaton Family Resort qui offre un large éventail d’activités et de commodités (un immense complexe aquatique, des restaurants, des cafés, des boutiques, divers services, des aires de jeux, etc.). Excellentes liaisons de transport vers Zadar, à seulement 20 minutes en voiture, ainsi que vers l’aéroport de Zadar et l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Le projet se compose de 4 appartements de luxe : au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux, au 1er étage deux appartements plus petits, et au 2ème étage un appartement spacieux avec une terrasse sur le toit. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer et une expérience unique de coucher de soleil. Chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures non couvertes, d’un débarras ; L’appartement du rez-de-chaussée comprend un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été, tandis que l’appartement du 2ème étage dispose de sa propre terrasse spacieuse sur le toit. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit. Autres informations techniques : - système de façade « ETICS » - menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium Schuco avec verre solaire de haute qualité, verre de contrôle pour une protection solaire optimale - ascenseur de marque OTIS avec accès direct du rez-de-chaussée à la terrasse sur le toit - chaque appartement dispose de 2 places de parking extérieures non couvertes équipées de chargeurs de véhicules électriques et d’un débarras - la hauteur sous plafond de chaque appartement est de 268 cm - les loggias des 1er et 2ème étages sont équipées de volets extérieurs coulissants en aluminium protection contre l’ombre et le soleil - des volets électriques sont installés sur les portes de balcon dans les espaces de vie, des stores vénitiens électriques dans les chambres et des moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de Kolnoa équipées d’une saisie de code de clé supplémentaire, d’un lecteur d’empreintes digitales ou d’une serrure traditionnelle - portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique, plus une isolation acoustique supplémentaire entre les appartements, et une isolation acoustique Thermo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : dans les chambres parquet en chêne trois couches de haute qualité (fabricant Požgaj), dans les autres pièces carreaux de céramique grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam - chauffage par le sol dans tous les appartements exécuté avec des pompes à chaleur Mitsubishi assurant l’efficacité énergétique du système de chauffage - refroidissement fourni par le système de climatisation Mitsubishi avec unités intérieures dans chaque chambre et salon - le système de chauffage et de refroidissement sera connecté au Wi-Fi pour le contrôle à distance - chaque appartement dispose d’un système d’adoucissement de l’eau intégré - l’équipement sanitaire se compose d’appareils Grohe de la plus haute qualité (ligne Essence) - lavabos et toilettes : lavabos et toilettes haut de gamme Villeroy & Boch avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains - l’appartement du 2ème étage dispose d’une terrasse sur le toit avec possibilité d’équipement supplémentaire pour une Supplément (par exemple, piscine à débordement, douche extérieure, cuisine d’été, pergola bioclimatique, etc.) L’appartement 1 est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, composé d’un hall d’entrée, d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) d’une superficie totale de 46,60 m2, de 3 chambres (12,30 m2 + 14,40 m2 + 14,40 m2), de 3 salles de bains, d’un WC supplémentaire, de 2 terrasses couvertes de 26,80 m2 + 19,40 m2, d’un débarras de 4,30 m2, Une piscine, une cour de 164,00 m2 et 2 places de parking non couvertes d’une superficie totale de 35,64 m2. La surface brute totale de l’appartement 1 est de 394,14 m2, tandis que la surface utile nette est de 223,59 m2. Renseignements complémentaires : SMILJANA DRK T : +385 98 492 873 E : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 REAL ESTATE LEADER Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4

Description de la propriété Cette villa de luxe moderne et lumineuse est située à seulement 500 mètres de la plage dans un quartier idyllique. L’architecture est un concept de design innovant avec une disposition ultra moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable grâce au concept de vie ouvert. Un design intérieur moderne, lumineux et ouvert, ainsi que des matériaux de bon goût caractérisent l’apparence de cette propriété de haute qualité. Ici, la plus haute qualité rencontre un design moderne unique. La villa représentative et meublée de façon moderne est située dans la belle ville méditerranéenne de Zaton, non loin de l’une des plus belles villes d’Europe, la ville de Zadar, au cœur de la Dalmatie. L’architecture avec ses productions de haute qualité et le magnifique espace extérieur garantissent que la villa se fond dans l’environnement. Outre le bel extérieur, cette impressionnante villa ravit également par son design intérieur, à la fois moderne, luxueux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et ouvert divisé en un grand salon et une cuisine avec coin repas. En outre, le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un escalier flottant mène du couloir au premier étage. Le premier étage fascine par trois chambres confortables avec d’élégantes salles de bains privatives et des balcons privés. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée avec des plantes traditionnelles et de la pelouse. La terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée de 32 m² est accessible depuis le salon. En face de la propriété, il y a une possibilité de garer jusqu’à 4 voitures. Le mobilier moderne et le système d’éclairage moderne à l’extérieur ont perfectionné ce concept de vie. Une escapade tranquille de confort domestique aménagé de manière créative pour une vie intérieure et extérieure inspirée.

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous sommes médiateurs pour la vente d’appartements dans un nouveau développement de luxe à Zadar, Diklo, au premier rang de la mer. Emplacement idéal près de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, proche du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Au premier étage, des installations de jacuzzi peuvent être préparées à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du deuxième étage disposent de leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol du bâtiment, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras ; Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiserie extérieure : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - Les loggias des 1er et 2e étages sont équipées de stores extérieurs coulissants en aluminium qui offrent de l’ombre et une protection solaire à tout moment et dans toutes les positions - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques ; stores vénitiens électriques dans les chambres ; Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et les portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie de code supplémentaire, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadre visible - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique supplémentaire Termo-tech sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sol : dans les chambres, parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) ; dans d’autres pièces, des carreaux de céramique grand format de qualité supérieure (300x120 cm) de la marque italienne Laminam - chauffage et climatisation : chauffage au sol installé dans tous les appartements à l’aide de pompes à chaleur Mitsubishi ; en outre, des unités de climatisation Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - éviers et toilettes : éviers et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement numéro 2 est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 38,16 m2, dégagement, 2 chambres (10,89 m2 et 10,86 m2), 2 salles de bains, WC séparés, loggia 24,16 m2, jardin 229,30 m2, piscine, débarras n° 2 de 9,00 m2, 2 places de parking au garage (13,75 + 19,25 m2). La surface brute totale de l’appartement n° 2 est de 410,53 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 166,25 m2. Autres informations : Smiljana DRK Tél. : +385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER IMMOBILIER Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

ZADAR, DIKLO, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION DE LUXE ! OCCASION! Nous sommes médiateurs dans la vente d’appartements dans une nouvelle construction de luxe à Zadar, Diklo, au premier rang de la mer. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités nécessaires, cafés, restaurants, plage, mer, proche du centre-ville (10 minutes en voiture), à 20 minutes de l’aéroport de Zadar, à 20 minutes de l’autoroute Zagreb-Dubrovnik. Chaque appartement offre une vue magnifique sur la mer, l’archipel de Zadar et le célèbre coucher de soleil. Le projet se compose de 6 appartements de luxe dans un immeuble résidentiel, avec 2 appartements à chaque étage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de leur propre piscine à débordement et d’un jardin privé, d’une douche extérieure et d’une cuisine d’été ; Les appartements du 1er étage peuvent être équipés d’une installation pour un jacuzzi à la demande de l’acheteur, tandis que les appartements du 2ème étage disposent de leur propre terrasse sur le toit. Au sous-sol de l’immeuble, il y a un garage souterrain avec des places de parking et des débarras, chaque appartement se voit attribuer 2 places de parking et 1 débarras. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès direct depuis le garage souterrain jusqu’à la terrasse sur le toit et est équipé d’un chargeur pour véhicules électriques. Autres caractéristiques techniques : - façade réalisée avec le système « EITCS » (façade ventilée) - menuiseries extérieures : menuiserie Schuco en aluminium avec verre solaire de haute qualité pour une protection solaire optimale - ascenseur avec accès direct du garage souterrain à la terrasse sur le toit - hauteur sous plafond dans les appartements 280 cm - Chaque appartement dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 débarras - borne de recharge pour véhicule électrique - loggias aux 1er et 2e étages équipées de stores extérieurs coulissants en aluminium qui offrent de l’ombre et une protection solaire à tout moment et en toute position - Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un grand jardin, une piscine à débordement, une douche extérieure et une cuisine d’été - volets électriques, stores vénitiens à commande électrique dans les chambres et moustiquaires installées sur toutes les fenêtres et portes de balcon - portes d’entrée anti-effraction et coupe-feu de la marque Kolnoa avec saisie supplémentaire du code de clé, lecteur d’empreintes digitales et serrure à clé traditionnelle - Portes intérieures : portes de luxe du sol au plafond sans cadres de porte visibles - isolation phonique et thermique ainsi qu’une isolation acoustique Thermo-tech supplémentaire sur chaque dalle de sol pour plus d’intimité et de confort - sols : parquet en chêne 3 couches de haute qualité (fabricant Požgaj) dans les chambres, carreaux de céramique grand format haut de gamme (300x120 cm) de la marque italienne Laminam dans les autres pièces - chauffage et climatisation : chauffage par le sol dans tous les appartements exécuté avec des pompes à chaleur Mitsubishi, en plus des climatiseurs Mitsubishi dans chaque chambre et salon. Les systèmes de chauffage et de climatisation seront connectés au Wi-Fi pour le contrôle à distance. - équipement sanitaire : appareils de la plus haute qualité de la ligne Grohe (ligne Essence) - éviers et toilettes : éviers et toilettes Villeroy & Boch de la plus haute classe avec système de lavage intégré - cabines de douche dans toutes les salles de bains L’appartement marqué 4 est situé au 1er étage de l’immeuble, composé d’un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 38,16 m2, couloir, 2 chambres (10,89 m2 + 10,86 m2), 2 salles de bains, WC séparés, loggia 24,19 m2, terrasse couverte 7,04 m2, débarras de 5,85 m2, 2 places de parking au garage chacune 13,75 m2. La surface brute totale de l’appartement n° 2 est de 147,12 m2, la surface utile nette pour le calcul est de 120,87 m2. Autres informations : Smiljana DRK Tél. : +385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER IMMOBILIER Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Située sur un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa magnifiquement conçue est un symbole de luxe moderne et de fonctionnalité irréprochable. Chaque élément architectural a été soigneusement conçu pour créer une harmonie entre l’élégance, le confort et les normes de qualité les plus élevées. D’une surface habitable de 370 m², la villa s’étend sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur pour plus de commodité et de confort. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace à aire ouverte où le salon, la cuisine et la salle à manger se fondent parfaitement, créant une ambiance aérée et agréable. De grandes parois vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer, tandis que la terrasse couverte sert de lieu de détente idéal. Ce niveau dispose également d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de bains moderne et d’une pièce spéciale qui peut être utilisée comme home cinéma ou salon de jeux PlayStation. La piscine extérieure, équipée de pompes Speck de haute qualité, renforce encore l’exclusivité de l’extérieur. Le premier étage est dédié aux quartiers privés de la villa - quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégamment conçue avec des sanitaires Hansgrohe haut de gamme. Un chauffage au sol, relié à une pompe à chaleur, est installé dans tout le premier étage et toutes les salles de bains, assurant un confort supplémentaire tout au long de l’année. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est la terrasse sur le toit, où se trouve une autre piscine, idéale pour profiter de vues panoramiques et de couchers de soleil spectaculaires. La villa est équipée d’unités de climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, tandis que les portes d’entrée Inotherm de haut niveau assurent à la fois la sécurité et l’attrait esthétique. Les amateurs de vin apprécieront sûrement la cave à vin exclusive, offrant un espace intime pour la dégustation et le stockage des plus belles étiquettes de vin. Cette villa n’est pas seulement une maison, elle représente un concept de vie luxueuse, où l’architecture exceptionnelle rencontre l’élégance et la fonctionnalité intemporelles. La date d’achèvement prévue est fixée à l’automne 2025. Sukošan est connue pour Marina Dalmacija, la plus grande marina de Croatie, offrant l’équilibre parfait entre un style de vie détendu et la proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville de Zadar, riche en sites culturels et historiques, n’est qu’à une courte distance en voiture. Sukošan est une destination idéale pour adopter le mode de vie dalmate, avec de superbes plages, d’excellents restaurants et de charmantes tavernes. Pour plus d’informations et une présentation de cette propriété unique, n’hésitez pas à contacter notre agent. Remarque : La publicité comprend des images rendues.

ZADAR, DIKLO, MAISON INCOMPLÈTE AVEC 6 APPARTEMENTS, BELLE VUE SUR LA MER ! Une maison incomplète de deux étages avec 6 unités résidentielles est à vendre dans un endroit recherché, Diklo, dans un environnement magnifique et calme avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment se compose de 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage) d’une surface brute totale d’environ 505 m2, nette d’environ 460 m2, construit sur un terrain de 560 m2. Le sous-sol, d’une superficie de 120,09 m2, contient un appartement meublé d’une chambre avec une chambre séparée, une cuisine, une salle à manger et un salon, un couloir et une salle de bains dans une partie, ainsi qu’un débarras dans l’autre partie du sous-sol. Le sous-sol a une entrée séparée de l’extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont la même disposition des pièces, chaque étage a une superficie brute de 167,64 m2, où 2 appartements séparés sont prévus, et selon les souhaits du futur propriétaire, chaque étage peut avoir un grand appartement spacieux avec terrasses. La vue sur la mer est déjà disponible depuis le rez-de-chaussée élevé. Le 2ème étage a une superficie brute de 48,71 m2 et est destiné à un appartement plus petit. La communication entre les étages se fait par un escalier intérieur. Le bâtiment dispose d’un raccordement électrique, d’un approvisionnement public en eau et d’une fosse septique étanche. L’appartement au sous-sol est équipé pour vivre, et pour le chauffage et la climatisation, un climatiseur est utilisé. De plus, le bâtiment dispose de 2 cheminées, il est donc possible de chauffer avec des combustibles solides (par exemple, une cheminée). La cour est assez grande pour garer plusieurs véhicules, fermée sur les côtés avec 4 cyprès chacun (un total de 8). Pour plus d’informations : Smiljana Drk, foule. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Zadar, B.Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 6 Rogoznica, A. Starčevića 4

NIN - une belle villa de luxe à vendre à 300 m du centre de Nin et de la mer. La maison est située sur une légère colline, de sorte que le 1er étage offre une belle vue sur la mer et la vieille ville de Nin. La maison a été construite sur un terrain de 1942 m2. Sur le reste de la partie non aménagée du terrain, il y a un projet avec un bâtiment résidentiel. Selon le projet, l’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée où se trouvent 2 appartements de 80 m2, au 1er étage il y a 3 appartements de 60 m2 et au 2ème étage un penthouse de 180 m2. La villa a 265 m2 de surface habitable et se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger avec des murs en verre, une chambre principale qui a sa propre salle de bain, des toilettes et un dressing. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une salle de spa avec sauna, jacuzzi, salle de sport... Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a 3 chambres - chaque chambre a sa propre salle de bain avec toilettes. L’extérieur de cette maison se compose d’une terrasse paysagée, d’une cour, d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace avec une aire de jeux pour enfants.

Le petit hôtel familial est situé sur un vaste terrain de 750 m2, à seulement 30 m de la plage sur l’île de Pag. Il se trouve à seulement 1,2 km du centre de Pag, où se trouvent le célèbre Musée du Soleil et la Galerie de la Dentelle. La ville de Novalja et la célèbre plage de Zrće ne sont qu’à 20 km.L’hôtel couvre une superficie d’environ 600 m² et offre des intérieurs élégants et confortables.Au rez-de-chaussée de notre villa, il y a un restaurant ouvert toute l’année avec une belle terrasse et une salle de sport moderne.Au premier étage se trouve un appartement spacieux de 75 m2, conçu comme un appartement d’une pièce avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et un balcon offrant une vue impressionnante sur la mer. Au même étage, il y a aussi une double chambre et une double chambre, chacune avec sa propre salle de bain.Au deuxième étage de notre hôtel, il y a cinq élégantes chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain.Il y a un parking devant le bâtiment, où chaque unité dispose de sa propre place de parking.Ce magnifique hôtel-boutique ne nécessite aucun investissement supplémentaire, car une attention particulière a été portée à chaque détail de la décoration intérieure et extérieure.Le nouveau propriétaire a l’opportunité de poursuivre la gestion réussie du secteur touristique avec un taux d’occupation élevé toute l’année, et c’est aussi une maison individuelle idéale avec plusieurs unités résidentielles.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-1958

VENTE EXCLUSIVE ! VIR, VILLA DE LUXE AVEC PLUSIEURS UNITÉS RÉSIDENTIELLES, PISCINE ET COUR PAYSAGÉE, À 150 M DE LA MER Nous intervenons dans la vente d’une villa de luxe avec plusieurs unités résidentielles, un sous-sol, une grande terrasse sur le toit, une piscine, une cour paysagée et un parking, à seulement 150 m de la mer avec une belle vue sur la mer. La villa est conçue pour se composer de 2 bâtiments résidentiels, avec une communication entre les bâtiments et les étages assurée par un escalier relié dans la partie centrale. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une terrasse sur le toit. La surface au sol de chaque niveau est de 176,56 m2 bruts (rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit). La surface brute totale de construction est de 562,07 m2, tandis que la surface nette de construction est de 408,80 m2 et la superficie totale du terrain est de 962 m2. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a 2 unités résidentielles séparées chacune, l’une d’une surface nette de 84,50 m2 et l’autre de 71,00 m2 plus une terrasse et un escalier couverts et découverts. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’une cuisine avec un coin repas, et d’un salon en open space, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec cabine de douche et d’une belle terrasse avec une vue imprenable. Le plus petit appartement au rez-de-chaussée est meublé et équipé principalement de meubles sur mesure. Le bâtiment a un toit plat avec isolation thermique et hydraulique situé dans les greniers du toit. Le toit-terrasse s’étend sur toute la surface du bâtiment, offrant une vue magnifique sur la mer et le Velebit. La cour est paysagée, partiellement pavée avec un revêtement de sol de haute qualité et partiellement une pelouse. Dans le prolongement de la terrasse au rez-de-chaussée, il y a une piscine commune d’environ 30 m2 qui aura un chauffage solaire, ainsi que suffisamment d’espace pour un solarium. Sur la partie pavée, il y a un parking spacieux pour suffisamment de véhicules, avec des préparations pour la recharge des véhicules électriques pour 2 places de parking, tandis que 2 places de parking plus grandes peuvent accueillir un bateau plus petit. Spécifications techniques du bâtiment : - fondations : bande de béton armé ; - structure porteuse : murs en briques de blocs thermiques d’une épaisseur de 25 cm, au sous-sol avec poutres annulaires, colonnes et poutres en béton armé incluses ; - les structures de plafond sont en béton armé d’une épaisseur de 20 ou 22 cm (dalle supérieure) ; - sols : carreaux de céramique de haute qualité de plus grandes dimensions, dans les chambres à coucher sols LVT ; - chauffage : chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres ; climatisation dans les chambres et le salon ; - façade : façade en peuplier avec de la laine minérale d’une épaisseur de 15 cm, et un enduit décoratif final en couche mince, tandis qu’une partie de la façade a un revêtement en pierre ; - Menuiseries : profilés standards PVC, vitrages avec triple vitrage isolant multicouche, volets. Murs en verre dans les unités résidentielles orientés à l’est. - Certificat énergétique : A/A+ Chaque unité d’habitation dispose de son propre raccordement électrique. Cette propriété a un grand potentiel, elle peut servir d’hébergement pour une famille nombreuse avec plusieurs enfants, ou pour le tourisme et générer d’excellents revenus. VIR est une destination très recherchée en raison des plages magnifiquement aménagées qui entourent l’île et du large éventail d’offres sur l’île avec diverses commodités (hospitalité, services, magasins, boulangeries, vie nocturne). Selon les données officielles, Vir compte plus de 2,7 millions de nuitées par an et se classe parmi les principaux sites touristiques de Croatie par le nombre de nuitées. Vir est également un endroit agréable pour se détendre et séjourner tout au long de l’année, situé à seulement 33 km de Zadar, à 50 km de l’autoroute A1 et à 17 km de la ville historique de Nin. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Smiljana Drk mob. 098 492 8873 agent agréé, e-mail : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Bureau immobilier : Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.

A vendre est une villa luxueuse sur l’île de Pag, dans le petit village de Proboj, à seulement 80 m de la mer. La villa dispose de 4 appartements : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage supérieur, chacun avec de grandes terrasses. Tous les appartements offrent une belle vue sur la mer. La villa est construite avec des matériaux de dernière génération et de la plus haute qualité. Tous les appartements sont climatisés, entièrement meublés avec des meubles modernes en blanc et des couleurs neutres pour la plupart sur mesure, équipés d’appareils électroménagers. Les peintures murales, les tapis, les rideaux et autres décorations sont coordonnés avec des couleurs vives, chaque appartement étant dominé par une couleur spécifique. Dans la cour, il y a un bâtiment auxiliaire - une cuisine d’été (une pièce au sous-sol, une salle de bain plus petite). Chaque appartement dispose de 1 place de parking et d’un total de 7 voitures. La surface brute de l’immeuble résidentiel est de 282,10 m2, avec une surface de stockage au sous-sol de 14,08 m2 ; - Au rez-de-chaussée 2 appartements : Une surface utile nette de 1 m2 de 54,75 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 1 chambre, salle de bain, couloir, partiellement couverte et terrasse d’entrée) Une surface utile nette de 2 de 58,65 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 2 chambres, salle de bain, couloir, loggia et terrasse d’entrée) - A l’étage 2 appartements : Une surface utile nette de 3 m2 de 45,50 m2 (salon + salle à manger et cuisine, chambre, salle de bain, couloir, loggia et 2 balcons) Une surface utile nette de 4 de 57,55 m2 (salon + salle à manger et cuisine, 2 chambres, salle de bain, couloir, loggia et balcon) La cour est magnifiquement aménagée, pavée de tuiles spéciales d’Italie et plantée de plantes méditerranéennes. La plage est à seulement 80 mètres, et à proximité il y a un café près de la plage, des glaces, du poisson frais à vendre, etc. Une nature magnifique avec la mer d’un côté et de vastes pâturages de l’autre, à proximité de la ville de Pag avec toutes les commodités nécessaires ainsi que des célèbres Novalja et Zrće. La propriété fonctionne comme une location pour les clients, générant un revenu annuel très important du tourisme, avec une occupation maximale. Une entreprise établie que de nouveaux propriétaires peuvent reprendre. La propriété est vendue dans son intégralité : une villa de 4 appartements, entièrement meublée et équipée, avec toutes les œuvres d’art murales, une cuisine d’été, des places de parking, des chaises longues pour la terrasse, et des meubles de jardin. VOIR LA VISITE VIRTUELLE (COPIER LE LIEN) : https://kuula.co/share/collection/7k4Q7?fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&info=1&logo=0 Autres informations : C21 Lider immobilier Smiljana Drk 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr

ZADAR, SKROČINI, IMMEUBLE RÉSIDENTIEL AVEC 5 APPARTEMENTS SÉPARÉS AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER !   Nous intervenons dans la vente d’immeubles résidentiels magnifiquement décorés et entretenus dans le village tranquille de Skročini, avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment est construit sur un terrain de 755 m2, où il y a une cour spacieuse assez pour garer plusieurs véhicules, un garage de 34 m2, une terrasse couverte avec un grand barbecue, une table et des bancs pour s’asseoir. Le bâtiment résidentiel a un plan d’étage (dimensions extérieures) de 176 m2, et se compose de 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage. La communication entre les étages se fait par un grand escalier bordé de pierres. Au sous-sol, il y a une chambre séparée avec une salle de bain, un escalier, une cuisine spacieuse avec une salle à manger et une grande pièce supplémentaire. Cet espace est principalement utilisé pour de grands rassemblements et des réunions, et il est possible de l’utiliser comme appartement supplémentaire. Rez-de-chaussée élevé : spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à une grande terrasse couverte, 2 salles de bains, couloir ; 1er étage : 2 unités résidentielles plus petites, en naturel 2 appartements d’une pièce avec salles de bains, cuisine, salle à manger et salon, terrasses couvertes, zone d’entrée ; 2ème étage : grand appartement de 3 pièces avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse, avec une belle vue sur la mer, 2 salles de bains dont une très spacieuse avec une baignoire d’angle, tandis que l’autre salle de bain est située dans le prolongement de la chambre. La propriété est entièrement meublée et équipée. Dans chaque appartement, il y a un climatiseur à onduleur (chauffage/refroidissement), dans l’appartement supérieur, il y a 2 climatiseurs. La propriété dispose de 4 connexions pour l’électricité, tandis qu’il y a 1 connexion pour l’eau. Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité, menuiseries PVC avec volets, portes blindées. Les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage sont utilisés pour la location toute l’année et apportent d’excellents revenus annuels, tandis que l’appartement spacieux au 2ème étage est utilisé pour la résidence du propriétaire. Un excellent investissement en tant que propriété qui peut continuer à être utilisée pour la résidence du propriétaire, ainsi que pour la location d’autres unités résidentielles. Excellent emplacement, environnement très calme avec de belles maisons, une vue magnifique sur la mer qui ne peut être obscurcie, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Documentation et propriété appropriées.   Pour toutes autres questions et informations :   Smiljana Drk, agente agréée CENTURY 21 CHEF DE FILE DE L’IMMOBILIER Tél. : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Bureaux : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

VIR, MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS ET ESPACE COMMERCIAL, GRAND JARDIN ET PISCINE ! Une maison spacieuse à vendre sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et grenier) comprenant un grand jardin bien entretenu, une piscine et un grand barbecue. La surface brute est de 352,75 m2, le rez-de-chaussée étant composé d’un espace commercial (restaurant) d’une surface nette de 106,18 m2 et d’un appartement séparé d’une surface nette de 42,75 m2. Le grenier dispose de 2 appartements séparés, l’un étant un studio d’une surface nette de 40,90 m2 et l’autre un appartement de deux chambres avec une surface nette de 64,05 m2, avec un escalier commun. Les appartements sont actuellement utilisés pour la location à des touristes et génèrent un excellent revenu annuel. L’espace commercial (restaurant) n’est pas utilisé. La cour est spacieuse, couvrant une superficie de 1438 m2, avec un grand barbecue, une piscine et une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée. Il y a suffisamment d’espace pour garer plusieurs véhicules. La superficie totale du terrain est de 1690 m2. Les services publics comprennent l’électricité ; Le système d’égouts est relié à une fosse septique, et il n’y a pas d’approvisionnement public en eau, mais des réservoirs d’eau et un puits sont utilisés à la place. Pour toute autre information : Smiljana Drk, M. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr

VIR, MAISON AVEC PISCINE ET APPARTEMENTS, LUXUEUX BÂTIMENT NEUF ! Sur l’île de Vir, au centre de la ville, une maison joliment décorée et équipée avec des appartements, une piscine, un jardin magnifiquement aménagé et un terrain constructible supplémentaire est à vendre. La maison a été construite en 2018. Le rez-de-chaussée et le 1er étage, tandis que le 2ème étage a été construit plus tard et est actuellement en phase de rénovation, qui devrait être achevée d’ici la fin de cette année. Avec l’achèvement de l’étage supérieur, la maison aura une surface brute de 434 m2 et une surface nette de 392 m2. Se compose de : - Rez-de-chaussée : dans lequel se trouve un studio d’environ 33 m2, qui se compose d’une salle de bain, d’une cuisine avec une salle à manger, d’une chambre et d’une sortie sur la terrasse. Ensuite, il y a un appartement supplémentaire d’une pièce d’environ 50 m2, qui dispose d’une cuisine avec une salle à manger et une salle de bain, une salle de bain, une chambre séparée, une terrasse, et au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace séparé plus petit qui peut être utilisé comme salle de réunion, espace de bureau ou taverne. Une salle de bain supplémentaire fait partie de cet espace. - 1er étage : spacieux appartement de 4 pièces d’une surface brute de 156 m2, net de 135 m2, qui dispose de 3 chambres séparées, d’une cuisine avec salle à manger et salon, de 2 salles de bains, de 2 terrasses. - 2ème étage : spacieux appartement de 4 pièces, même disposition que l’appartement du 1er étage. La maison est située sur un terrain de 497 m2, où se trouve une piscine commune de 31 m2, un bâtiment auxiliaire de 42 m2 qui peut servir de logement supplémentaire. En plus de cette propriété, le terrain à bâtir ci-dessous est également à vendre, un terrain séparé de 303 m2, de sorte que la superficie totale du terrain est de 800 m2. La maison est entièrement meublée et équipée et prête à emménager. La propriété est utilisée pour le tourisme dans le but de la louer à des clients et rapporte un excellent revenu. Autres informations : Smiljana Drk, portable. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 Leader de l’immobilier Bureau : VIR, PUT BUNARA 11 Zadar, J.B. Jelačića 1 j Rogoznica, A. Starčevića 4

A vendre est une belle villa de luxe, située à seulement 100 mètres de la mer, d’une surface habitable totale de 252 m². Située près de la plage principale de Sukosan, cette villa offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et d’emplacement idéal. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée comprend un garage, un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes et une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Le salon mène à un magnifique jardin avec une terrasse couverte et une piscine chauffée, idéal pour profiter des chaudes journées d’été et du confort toute l’année. Rez-de-chaussée: Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse. Ces chambres offrent intimité et confort, idéales pour se détendre après une longue journée. Deuxième étage : Le deuxième étage offre une terrasse sur le toit avec solarium et jacuzzi, avec une vue imprenable sur la mer et les îles. Cette terrasse ajoute une couche supplémentaire de confort et de luxe qui rend cette villa spéciale. Avant-cour: L’extérieur est aussi impressionnant que l’intérieur, parfaitement aménagé en mettant l’accent sur le confort. La piscine, la terrasse et l’espace commun sont conçus pour rendre chaque moment dans cette villa agréable et relaxant. Caractéristiques supplémentaires : Cette villa comprend également le chauffage au sol, un système de vidéosurveillance et un système d’alarme, assurant une sécurité et un confort supplémentaires. Les matériaux et équipements les plus modernes sont utilisés dans la construction et l’équipement pour assurer la plus haute qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement Cette élégante villa se caractérise par des lignes épurées et simples de l’extérieur et de l’intérieur, créant une atmosphère parfaite pour une détente complète. C’est une propriété avec toutes les possibilités potentielles que vous pourriez souhaiter, idéale pour des vacances en famille ou comme investissement à louer. Contactez-nous: Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez votre maison de luxe à Sukosan.

Nous vous présentons un appartement de luxe en duplex au premier rang de la mer, idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive sur la côte. Situé aux deuxième et troisième étages d’un immeuble totalisant quatre unités résidentielles, cet appartement respire le luxe et est meublé avec des meubles italiens de haute qualité qui offrent un maximum de confort et d’élégance. Au premier niveau de l’appartement, il y a une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon dans un concept ouvert qui s’ouvre sur une terrasse couverte. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la mer, l’endroit idéal pour se détendre et profiter de la beauté du paysage côtier. Au même niveau, il y a également une chambre et une salle de bain, offrant intimité et confort aux invités ou aux membres de la famille. Un escalier revêtu de bois mène au deuxième niveau, où se trouvent deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse. L’une des chambres dispose également d’un dressing qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les vêtements et les objets personnels. Les escaliers se poursuivent jusqu’à une spacieuse terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer. Cette terrasse est l’endroit idéal pour bronzer, se détendre en soirée ou se réunir entre amis tout en profitant de la vue imprenable sur la mer et le ciel. L’appartement comprend un garage et un débarras au sous-sol, qui assurent commodité et espace de stockage supplémentaire. La superficie totale de l’appartement est de 98,30 m², hors terrasses, garage et débarras, et offre un espace de vie spacieux et luxueux. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive au bord de la mer, où le confort, l’élégance et les vues spectaculaires se fondent en parfaite harmonie. Ne manquez pas la chance de posséder cet appartement d’exception. Contactez-nous et organisez votre visite dès aujourd’hui.