ventes immobilier de luxe Vallée d'Aoste, Italie

BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de présenter à la vente un important établissement hôtelier situé à Châtillon, dans une position stratégique permettant de rejoindre en quelques minutes la vallée du Cervin, le Casino et les Thermes de Saint-Vincent, ainsi que les principaux domaines skiables et les sites touristiques les plus réputés de la Vallée d'Aoste. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Turin, Via Mazzini 13 – Tél. +39 345. 43.68.763 L'hôtel dispose de 30 chambres et a été conçu pour accueillir aussi bien une clientèle touristique que professionnelle. L'établissement comprend un vaste restaurant d'une capacité d'environ 120 couverts, idéal pour recevoir des groupes, organiser des événements, des banquets et des réceptions, ainsi qu'une salle de conférence parfaitement adaptée aux réunions d'affaires et aux manifestations. L'offre est complétée par un espace bien-être (SPA), un ascenseur desservant les différents niveaux du bâtiment, un grand garage couvert de 17 places de stationnement ainsi que des parkings extérieurs offrant un confort optimal aux clients. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel (méthane). À l'intérieur de l'hôtel se trouve également un appartement d'environ 100 m², idéal comme logement pour les propriétaires ou les gérants, ou encore pour le personnel, constituant une réelle valeur ajoutée pour l'exploitation de l'établissement. La propriété présente également un excellent potentiel de développement grâce aux dispositions de la Loi Régionale n° 6 de 1998, qui, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires, permet une extension de la volumétrie jusqu'à 40 %. Il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour les professionnels de l'hôtellerie et les investisseurs souhaitant acquérir un établissement offrant un fort potentiel de développement, dans l'une des destinations touristiques les plus prisées des Alpes, grâce à sa proximité avec le domaine du Cervin, le prestigieux Casino de Saint-Vincent et les célèbres Thermes de Saint-Vincent. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis. DPE non disponible, fourni à l'acte authentique.

Magnifique propriété située dans un village exclusif de sept autres chalets au coeur des Alpes, à Courmayeur, qui représente une oasis de paix et de confort conçue pour s'immerger dans la beauté naturelle du paysage environnant. Les chalets, répartis sur plusieurs niveaux, suivent les courbes naturelles du terrain, assurant une luminosité à chaque étage, du sous-sol aux combles. Les grandes fenêtres offrent des vues spectaculaires sur les jardins en terrasses et les sommets enneigés. L'emplacement est stratégique, à seulement cinq minutes en voiture des principales remontées mécaniques et du célèbre SkyWay du Mont Blanc. Le centre de Courmayeur, avec ses boutiques élégantes, est facilement accessible. Les chalets sont également le point de départ idéal pour des randonnées pittoresques, de l'escalade, du VTT et d'autres activités passionnantes en pleine nature. Courmayeur, une destination unique et raffinée, est à seulement 30 minutes en voiture d'Aoste, à 210 km de l'aéroport de Milan Malpensa et à 150 km de l'aéroport de Turin Caselle. Maison Bianca est un élégant refuge avec vue sur le Mont Blanc. Les espaces intérieurs sont organisés comme suit : un spacieux salon avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres et trois salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour la famille et les invités. Un sous-sol confortable complète la propriété. Les espaces extérieurs comprennent un agréable jardin, des terrasses et des balcons avec une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un généreux garage double avec cave offre l'espace idéal pour ranger les équipements sportifs et les effets personnels. Les images des intérieurs meublés sont celles d'un appartement témoin.

« VILLAGE DES 4 SOMMETS » – 4 chalets à vendre à partir de 230 m² À Courmayeur (Entrèves), nous avons un superbe projet mettant en avant des chalets neufs à vendre. Le projet comprend quatre chalets de luxe, chacun entièrement autonome, avec un double garage, un sauna/spa, une buanderie et un rangement (espace ski/vélos), un jardin privé et un chauffage géothermique pour un confort de qualité de vie élevé. Les chalets sont construits selon des méthodes traditionnelles, avec des matériaux locaux tels que la pierre et le bois ; La disposition peut être entièrement personnalisée pour répondre à vos besoins. Les chalets sont situés à environ 2,5 km du centre et de la Via Roma (5 minutes en voiture, 25 minutes à pied). Il y a un supermarché ainsi que d’autres commerces et commodités à proximité. Entrèves est l’un des hameaux les plus exclusifs et pittoresques de Courmayeur. Située au pied du massif du Mont Blanc, Entrèves allie un charme alpin authentique à un ski de classe mondiale, de l’alpinisme et des propriétés de luxe. Pour de nombreux acheteurs internationaux, c’est l’un des lieux résidentiels les plus prestigieux des Alpes italiennes. Chalet 1 :* Espace de vie (commercial) : 240 m²* Jardin privé : 325 m²* La disposition peut être personnalisée selon vos besoins pendant la phase de construction* Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités* 3 chambres* 3 salles de bain* Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis* Prix demandé : 2 640 000,-- Chalet 2 :* Surface de vie (commerciale) : 230 m²* Jardin privé : 290 m²* La disposition peut être personnalisée selon vos besoins pendant la période de construction* Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités* 2 chambres* 3 salles de bain* Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis* Prix demandé : 2 530 000,-- Chalet 3 :* Espace de vie (commercial) : 270 m²* Jardin privé : 315 m²* La disposition peut être personnalisée selon les souhaits pendant la période de construction* Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités* 3 chambres* 3 salles de bain* Double garage, spa/sauna, buanderie et stockage pour vélos et/ou skis* Prix demandé : 2 970 000,-- Chalet 4 :* Espace de vie (commercial) : 280 m²* Jardin privé : 360 m²* La disposition peut être adaptée à vos besoins pendant la période de construction* Rez-de-chaussée : grand salon, cuisine et toilettes pour invités* 3 chambres* 3 salles de bain* Garage double, spa/sauna, buanderie et rangement pour vélos et/ou skis* Prix demandé : 3 080 000,-- Calendrier de constructionL’achèvement des chalets est prévu pour l’été 2028. Prix et commission d’agent immobilier* Les prix sont exclusifs de 10 % de TVA / TVA (4 % hors IVA / TVA pour les résidents)* 4 % de commission de l’agent immobilier (hors IVA / TVA).Pour plus d’informations, veuillez consulter notre brochure illustrative avec plans d’étage ou organiser une visite privée sur le chantier. Courmayeur, un site unique au pied du Mont Blanc Courmayeur (Entrèves), est situé à environ 1 300 mètres d’altitude, à seulement 2 km du centre de Courmayeur. Grâce à son emplacement spectaculaire, le village se trouve directement au pied du Mont Blanc, la plus haute montagne d’Europe occidentale. Le village offre des vues à couper le souffle sur les glaciers, les forêts et les sommets imposants, créant une atmosphère paisible, tandis que les boutiques, restaurants et remontées mécaniques de Courmayeur ne sont qu’à quelques minutes. Caractère alpin authentiqueContrairement à de nombreuses stations de ski modernes, Courmayeur (Entrèves) a soigneusement préservé son architecture traditionnelle. Le village se caractérise par :* Chalets historiques construits en pierre et bois* Rues piétonnes étroites* Petites chapelles de montagne* Maisons traditionnelles de la vallée d’Aoste* Chalets de luxe discrètement intégrés au paysageDes réglementations strictes en matière de construction ont contribué à préserver l’apparence authentique du village, ce qui renforce son exclusivité et son attrait durable. La porte d’entrée du Mont BlancCourmayeur (Entrèves) est internationalement reconnu comme point de départ du spectaculaire Skyway Monte Bianco.Ce téléphérique ultramoderne emmène les visiteurs à Punta Helbronner à 3 466 mètres, offrant une vue panoramique sur les Alpes et l’accès au célèbre glacier de la Vallée Blanche.Le Skyway est devenu l’une des principales attractions de montagne d’Italie et attire des visiteurs toute l’année. Mode de vie en plein airCourmayeur (Entrèves) est un paradis pour les amateurs de nature.Hiver* Accès direct à la station skiable de Courmayeur* Freeride et ski hors-piste* Ski de fond à proximité* Raquettes* Escalade sur glace* Hélisqui (lorsque cela est autorisé) été* Randonnée sous le Mont Blanc* VTT* Course en sentier* Escalade alpine* Excursions sur les glaciers* Promenades botaniquesLe paysage environnant fait partie d’un environnement alpin exceptionnel où la nature occupe le devant de la scène. GastronomieMalgré sa taille modeste, Courmayeur (Entrèves) abrite plusieurs excellents restaurants de montagne servant des plats traditionnels de la vallée d’Aoste.Spécialités :* Fromage Fontina* Polenta* Viandes salées locales* Fromages alpins* Vins de montagne* Plats à la truffe de saisonDe nombreux visiteurs apprécient l’expérience culinaire plus calme et intime comparée au centre plus fréquenté de Courmayeur. Pourquoi les acheteurs de seconde maison choisissent Courmayeur (Entrèves)Courmayeur (Entrèves) est devenue particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux car elle propose ce qui suit :* L’un des lieux les plus exclusifs de la vallée d’Aoste* Proximité immédiate du Mont Blanc* Accès facile au ski et à la randonnée* Un environnement résidentiel paisible* Normes architecturales élevées* Valeurs immobilières solides à long terme* Accessibilité excellenteContrairement aux stations de ski spécialement construites, Courmayeur (Entrèves) reste un village de montagne authentique avec une communauté qui y vit toute l’année. AccessibilitéCourmayeur (Entrèves) bénéficie d’excellentes connexions internationales.Temps de trajet estimés :* Centre-ville de Courmayeur : 5 minutes* Tunnel du Mont Blanc : 5 minutes* Chamonix : 25 minutes* Aéroport de Genève : environ 1 heure et 20 minutes* Milan : environ 2 heures et 30 minutes* Turin : environ 1 heure quarante-cinq minutesSa proximité avec l’Italie et la France la rend particulièrement prisée des propriétaires internationaux. Marché immobilierCourmayeur (Entrèves) est l’un des marchés immobiliers les plus prestigieux des Alpes. L’offre est extrêmement limitée en raison de réglementations strictes en matière d’urbanisme et de la rareté des terrains disponibles.Le marché se compose principalement de :* Chalets de luxe* Appartements haut de gamme* Maisons historiques de montagne restaurées* Nouveaux développements à petite échelle construits dans le style alpin traditionnel Les prix indicatifs figurent parmi les plus élevés de la vallée d’Aoste :* Appartements : environ 9 000 € à 14 000 € par m²* Chalets de luxe : 12 000 €–18 000+ € par m², selon l’emplacement, la vue et la finitionLes propriétés de premier choix offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc sont particulièrement recherchées et sont rarement mises sur le marché. Potentiel d’investissementPour les investisseurs et les acheteurs de seconde maison, Courmayeur (Entrèves) offre une combinaison attrayante de style de vie et de valeur à long terme. La région bénéficie de :* Tourisme toute l’année, pas seulement pendant la saison de ski* Demande internationale portée par le Mont Blanc* Offre de logements limitée* Fort potentiel de location pour des hébergements de vacances de luxe* Un attrait durable grâce à l’environnement alpin protégé ConclusionCourmayeur (Entrèves) offre un rare mélange d’authenticité, d’exclusivité et de beauté naturelle. Sa situation privilégiée au pied du Mont Blanc, son architecture alpine traditionnelle et son accès facile à des domaines de ski et de randonnée de classe mondiale en font l’une des plus belles destinations pour une résidence secondaire dans les Alpes italiennes. Pour les acheteurs à la recherche d’un refuge de montagne de luxe à valeur durable, Courmayeur (Entrèves) figure parmi les établissements les plus recherchés de Courmayeur et de la vallée d’Aoste.

Le projet Stone, Vie exclusive à Breuil-Cervinia – 8 appartements de luxe à vendre dans le centre-ville de Cervinia. Une opportunité prestigieuse dans la Vallée d’Aoste, où l’architecture rencontre la majesté du Cervin Au cœur de Breuil-Cervinia, The Stone s’élève — un nouveau développement exclusif comprenant huit appartements de luxe alliant élégance alpine et design contemporain. Parfaitement intégrée à son environnement naturel, la résidence offre une vue panoramique sur le Cervin et des équipements haut de gamme conçus pour la vie raffinée en montagne. Disposition du bâtiment : rez-de-chaussée* Entrée principale du bâtiment* Accès direct par ascenseur à tous les niveaux Sous-sol Niveau -1* Salle de ski avec casiers privés pour chaque appartement* Cave privée pour chaque unité* Salle vélo entièrement équipée, sous-sol -2* Parking souterrain* Deux places de parking privées par appartement Résidences* 7 appartements exclusifs (un par étage)* 1 penthouse occupant le dernier étage Appartements disponibles : Appartement à vendre : n° 1 - premier étage* « TESTA GRIGIA »* Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition* Salon avec cuisine ouverte* 3 chambres* 3 salles de bain* 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m²* 2 places de parking dans un garage* Cave privée* Casier à ski privé* Prix demandé : 2 650 000 €,-- Comprend une place de parking couverte. Sinon, il est également possible de diviser le rez-de-chaussée en deux appartements séparés, chacun comprenant : salon avec cuisine ouverte, une/deux chambres, une/deux salles de bain, une place de parking couverte, un débarras, un rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski. * Appartement « TESTA GRIGIA nord » :* Comprend 1 place de parking couverte, une salle de stockage, un espace de rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski.* Zone commerciale 98 m²* Vue du Cervin* Prix demandé 1 375 000 € * Appartement « TESTA GRIGIA sud » :* Comprend 1 place de parking couverte, un espace de stockage, un espace de rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski.* Zone commerciale 99 m²* Vue des Grandes Murailles* Prix demandé 1 325 000 € Appartement à vendre : n° 2 - deuxième étage* « TESTA DEL LEONE »* Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition* Salon avec cuisine ouverte* 3 chambres* 3 salles de bain* 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m²* 2 places de parking dans un garage* Cave privée* Casier à ski privé* Prix demandé : 2 850 000 €,-- Sinon, il est également possible de diviser le rez-de-chaussée en deux appartements séparés, chacun composé de : salon avec cuisine ouverte, une/deux chambres, une/deux salles de bain, une place de parking couverte, un débarras, un rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski. Appartement « DEL LEONE nord » :* Comprend 1 place de parking couverte, une salle de stockage, un espace de rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski.* Zone commerciale 98 m²* Vue de Cervino* Prix demandé 1 475 000 € Appartement « DEL LEONE sud » :* Comprend 1 place de parking couverte, un espace de stockage, un espace de rangement pour vélos et un casier dans la salle de ski.* Zone commerciale 99 m²* Vue des Grandes Murailles* Prix demandé 1 425 000 € Appartement à vendre : n° 3 - troisième étage* « KLEIN MATTERHORN »* Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition* Salon avec cuisine ouverte* 3 chambres* 3 salles de bain* 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m²* 2 places de parking dans un garage* Cave privée* Casier à ski privé* Prix demandé : 3 050 000 € ,-- Appartement à vendre : n° 4 - quatrième étage* « GRANDES MURAILLES »* Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition* Salon avec cuisine ouverte* 3 chambres* 3 salles de bain* 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m²* 2 places de parking dans un garage* Cave privée* Casier à ski privé* Prix demandé : 3 350 000 €,-- Appartement à vendre : n° 5 - cinquième étage* « Breithorn »* Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition* Salon avec cuisine ouverte* 3 chambres* 3 salles de bain* 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m²* 2 places de parking dans un garage* Cave privée* Casier à ski privé* Prix demandé : 3 650 000 €,-- Appartement à vendre : n° 6 - sixième étage* « Dent d’Herens »* Espace de vie (commercial) : 197 m² - espace personnalisable - voir l’exemple de disposition* Salon avec cuisine ouverte* 3 chambres* 3 salles de bain* 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m²* 2 places de parking dans un garage* Cave privée* Casier à ski privé* Prix demandé : 3 950 000 €,-- Appartement à vendre : n° 7 - septième étage* Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Penthouse à vendre : n° 8 - huitième étage* Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. PlanificationLe projet est prévu pour être achevé à l’hiver 2026 / 2027. Conditions générales : Proposition d’achat– Paiement de 5 % du prix d’achat Contrat de vente préliminaire (Compromesso)– Paiement de 25 % du prix plus 10 % de la TVA Paiement de l’avancement– À l’achèvement de la dalle du dernier étage du bâtiment :30 % du prix, plus 10 % de paiement final de TVA (à la livraison)– Solde restant du prix plus la TVA sur les montants de dépôt déjà versés Tous les paiements sont garantis par une compagnie d’assurance principale via une fidejussione assicurativa (garantie bancaire/assurée), garantissant une protection complète de l’acheteur tout au long du processus. Commission de l’agence :3 % du prix final de vente plus 22 % de TVA. Pour plus de détails, consultez notre brochure illustrative avec plans d’étage ou planifiez une visite privée sur le chantier. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite exceptionnelle en montagne. La VisionUn bâtiment à découvrir, non seulement habiter Enraciné dans les traditions de la vallée d’Aoste mais projetant avec assurance vers l’avenir, The Stone s’inspire de la solidité des formes mégalithiques locales. Sa structure verticale minimise l’utilisation des terres, préservant les espaces ouverts et approfondissant son harmonie avec le paysage alpin.Grâce à des matériaux naturels, des lignes épurées et une attention méticuleuse aux détails, ce projet redéfinit la qualité urbaine de Cervinia — évoquant l’héritage des maîtres architectes alpins du XXe siècle. Élégance sur mesure Chacune des huit résidences exclusives offre 197 m² d’espace de vie personnalisable.Conçu avec des textures lumineuses, naturelles et une esthétique contemporaine, chaque appartement est entièrement adaptable pour refléter le style personnel du propriétaire. C’est le confort alpin à son meilleur — moderne, discret et d’une luxuosité sans effort. Emplacement inégalé, commodité du centre-ville, tranquillité alpineSitué sur le site de l’ancien hôtel Fosson, The Stone bénéficie d’un emplacement central mais discret — à seulement quelques pas du cœur vibrant de Cervinia et avec un accès immédiat aux pistes de ski et aux sentiers naturels.De là, profitez d’une vue dégagée sur le Cervin et l’essence même de la vie en haute altitude, toute l’année. Langage architectural Mégalithe moderne en dialogue avec le paysageLes lignes essentielles, les façades effet pierre et le développement vertical reflètent les racines architecturales de la région — réinterprétées avec une sensibilité tournée vers l’avenir. Construit pour le futur durable. Durable. Visionnaire.Avec des systèmes écoénergétiques, des matériaux écoresponsables et une empreinte réduite, The Stone est conçue en pensant aux générations futures. Cervino Ski Paradise Une expérience de ski transfrontalière sans pareilCervinia fait partie du Paradis du Ski de Cervino, l’un des domaines skiables les plus emblématiques des Alpes.Située au pied du Cervin et reliée par une télécabine à trois câbles ultramoderne à Zermatt (Suisse) et Valtournenche, cette zone offre plus de 350 km de pistes de ski interconnectées.Que vous soyez passionné de sports d’hiver ou amoureux de la nature, Cervinia promet un style de vie international dans un cadre pittoresque unique. Cervinia : un investissement stratégique au cœur des Alpes - où le luxe alpin rencontre les opportunités transfrontalières. Nichée à plus de 2 000 mètres d’altitude au pied du majestueux Cervin, Breuil-Cervinia émerge comme l’un des marchés immobiliers les plus passionnants des Alpes. Longtemps connue comme une destination de ski prestigieuse, Cervinia entre désormais dans une nouvelle phase de développement et d’attrait international, ce qui en fait un emplacement très attractif tant pour les acheteurs de secondes maisons que pour les investisseurs immobiliers. Une zone en transformation Au cours des dernières années, Cervinia a subi d’importantes améliorations urbaines et infrastructurelles. Cela inclut : des projets de luxe tels que The Stone, établissant une nouvelle norme pour l’architecture alpine moderne et le style de vie.Investissements publics et privés dans les routes, les ascenseurs et les infrastructures hôtelières.Une transition vers un tourisme toute l’année, avec une croissance croissante des activités estivales telles que la randonnée, le vélo et le golf en haute altitude attirant un public international plus large. En conséquence, la valeur des biens immobiliers augmente régulièrement, et le marché affiche une croissance saine et durable — en particulier dans les développements haut de gamme et situés au centre. Connexion avec Zermatt : un changement de paradigme L’un des plus grands avantages stratégiques de Cervinia est sa connexion directe au ski avec Zermatt, en Suisse — l’une des stations de ski les plus exclusives au monde. Grâce au passage alpin du Cervin (une télécabine 3S à trois câbles ultramoderne), visiteurs et résidents peuvent désormais se déplacer sans effort entre les deux complexes. Ce lien transfrontalier : prolonge la saison de ski du début de l’automne à la fin du printemps grâce à l’accès par le glacier de Zermatt.Offre plus de 350 km de pistes de ski réparties dans deux pays.Attire les personnes fortunées à la recherche de mobilité internationale, d’équipements de luxe et d’une expérience montagneuse diversifiée. D’un point de vue investissement, cette connexion binationale augmente considérablement le potentiel locatif et la valeur de revente des biens à Cervinia — en particulier ceux du segment haut de gamme. Pourquoi les investisseurs et les acheteurs de seconde maison choisissent-ils Cervinia* Prix immobiliers plus bas que ceux de Zermatt, tout en offrant un accès à la même station de ski.* Fort potentiel d’appréciation du capital dû au développement en cours.* Excellent potentiel de rendement locatif, notamment pour les propriétés modernes et centrales.* Environnement sûr, propre et pittoresque, adapté aussi bien aux séjours de loisirs qu’à long terme.* Attrait croissant auprès des acheteurs internationaux, notamment des Pays-Bas, de France, de Belgique, du Royaume-Uni et d’Allemagne. Destination toutes saisons, Cervinia évolue d’une station hivernale exclusive à une véritable destination quatre saisons. L’infrastructure croissante pour le tourisme estival (lacs, sentiers, parcs cyclables, parcours de golf) garantit un potentiel de location toute l’année et un climat d’investissement plus stable. Que vous recherchiez un investissement de style de vie sûr, une résidence secondaire luxueuse ou une opportunité de location à haut rendement, Cervinia offre un mélange rare de tradition, de luxe et de croissance stratégique — le tout dans le cadre spectaculaire des Alpes italiennes.

Vie exclusive à Champoluc – appartement exclusif à vendre chez MAISON TOURNALINUne opportunité prestigieuse dans la Vallée d’Aoste Nichée au cœur de la Vallée d’Aoste, dans la célèbre station de sports d’hiver de Champoluc, le complexe résidentiel Maison Tournalin offre une expérience de vie inégalée. Situé dans le charmant hameau de Saint Jacques, ce complexe exclusif est entouré d’une verdure luxuriante et d’un paysage alpin à couper le souffle. À seulement quelques mètres des remontées mécaniques de la station de Monterosa, les habitants bénéficient d’un accès direct à l’une des régions skiables les plus spectaculaires et étendues d’Europe. La station de ski Monterosa s’étend sur quatre vallées spectaculaires — Val d’Ayas, Gressoney, Alagna et Champorcher — offrant plus de 180 km de pistes interconnectées pour skieurs et snowboardeurs de tous niveaux. Avec ses remontées mécaniques à la pointe de la technologie et des pistes bien entretenues, la région est réputée pour ses longues descentes, ses aventures hors-piste et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le massif du Mont Rosa. Au-delà du ski, Monterosa Ski est une destination ouverte toute l’année, offrant :* Randonnée et VTT – Un vaste réseau de sentiers pittoresques à travers des paysages alpins préservés.* Hélisqui et exploration hors-piste – Certains des meilleurs skis de randonnée des Alpes.* Bien-être & Détente – Les spas de luxe et les villages traditionnels de montagne offrent la retraite parfaite après le ski.* Cuisine gastronomique & culture locale – Profitez de spécialités italiennes authentiques et valdostaines dans de charmants lodges de montagne et des restaurants étoilés Michelin. Qu’il s’agisse des amateurs de sports d’hiver ou de ceux qui recherchent une retraite montagneuse tranquille mais aventureuse, Maison Tournalin offre un parfait équilibre entre beauté naturelle, commodité et vie luxueuse. Appartement à vendre : n° 6* Rez-de-chaussée + premier étage* Espace de vie (commercial) 105,90 m²* Salon avec cuisine ouverte* 2 chambres* 2 salles de bain* Jardin privé : 146 m²* Jardin commun : 263 m²* Y compris une place de parking couverte PlanificationL’achèvement de la villa est prévu pour 20265. Tarification et honoraires d’agence* Les prix excluent 10 % de TVA / TVA* 3 % de commission d’agence (hors IVA / TVA). Pour plus de détails, consultez notre brochure illustrative avec plans d’étage ou planifiez une visite privée sur le chantier. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite exceptionnelle en montagne. Champoluc, Italie : Un joyau caché Niché dans la région de la Val d’Ayas, dans la vallée d’Aoste en Italie, Champoluc est un charmant village alpin réputé pour ses paysages époustouflants, son ski de classe mondiale et son ambiance détendue. Elle fait partie de la station de ski Monterosa, offrant un vaste réseau de pistes et d’aventures hors-piste pour les amateurs de sports d’hiver. Pourquoi visiter Champoluk ?* Ski & Snowboard – Accès à la station de ski Monterosa, avec plus de 180 km de pistes réparties sur trois vallées.* Nature préservée – Moins commerciale que des stations comme Courmayeur ou Cervinia, elle offre une expérience alpine plus authentique.* Activités toute l’année – En été, profitez de la randonnée, du VTT et de l’escalade dans la chaîne du Mont Rosa.* Centres thermaux et de bien-être – Le Champoluc Monterosa Spa offre une détente avec une vue panoramique sur la montagne.* Atmosphère de charme de village – Des restaurants chaleureux, des bars à vin locaux et un mélange de culture italienne et valdostaine en font un lieu de retraite chaleureux et accueillant.* Un investissement en résidence secondaire dans une station de ski à Champoluc gagne en popularité auprès des acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une alternative de haute qualité et moins fréquentée aux stations alpines les plus célèbres. Principaux avantages pour les acheteurs immobiliers :* Croissance de la valeur immobilière – La demande pour des chalets et appartements haut de gamme est en hausse, notamment dans les développements durables et exclusifs comme la Maison Tournalin.* Potentiel de revenu locatif – En raison de son attrait pour les sports d’hiver, les propriétés peuvent générer des revenus grâce à des locations de courte durée, notamment pendant la saison de ski.* Attrait toute l’année – Contrairement à certaines destinations réservées au ski, Champoluc offre un tourisme estival, rendant les propriétés utilisables et louables tout au long de l’année.* Accessibilité – Près des grands aéroports comme Milan Malpensa (2 heures) et Turin (1,5 heure), ce qui rend la situation pratique pour les acheteurs internationaux.* Authenticité et intimité – Comparé aux stations de ski ultra-luxueuses, Champoluc conserve une atmosphère alpine plus intime et traditionnelle, avec moins de monde et une meilleure qualité de vie. Considérations pour les acheteurs :* Demande saisonnière – Bien que l’hiver soit la haute saison, le tourisme estival continue de croître par rapport aux stations balnéaires plus célèbres.* Disponibilité limitée de l’immobilier – Les nouveaux développements sont rares, ce qui fait que les biens situés dans des emplacements de choix sont très demandés.* Gestion immobilière – Si vous utilisez la maison pour la location, les acheteurs devraient envisager les services locaux de gestion immobilière pour l’entretien et les services aux clients. Dernières réflexionsPour les touristes, Champoluc est un joyau inconnu, offrant un ski époustouflant et une véritable retraite alpine. Pour les acheteurs de seconde maison, cela représente un investissement judicieux dans une station de ski prometteuse, alliant mode de vie, intimité et potentiel de revenus locatifs.

Note importante : Ceci est une publicité générale concernant des appartements « hors marché » à vendre à Breuil-Cervinia. Les images montrées représentent la zone et non une propriété spécifique. Le marché immobilier à Cervina peut être difficile, compte tenu de la forte demande et de la disponibilité limitée des biens dans le segment supérieur. Si vous êtes intéressé par l’immobilier avec des prix allant de 1,5 à 6 millions, proposés « hors marché », nous vous demandons gentillement de remplir le formulaire de contact ci-dessous. Dès réception, nous vous informerons immédiatement des offres disponibles par e-mail. Si vous vous abonnez également à notre newsletter, vous recevrez automatiquement des notifications concernant les nouvelles offres dès qu’elles seront disponibles. Vous pouvez vous désabonner de la newsletter à tout moment. Breuil-Cervinia : Skier au sommet du mondeAu pied de l’emblématique Cervin, Breuil-Cervinia est l’une des principales destinations de ski d’Europe, offrant des pistes de classe mondiale, des paysages à couper le souffle et une longue saison de ski. Située dans la vallée d’Aoste, cette station d’altitude offre des conditions de neige incroyables du début de l’automne à la fin du printemps, en faisant un véritable paradis pour les skieurs et les snowboardeurs. Ski inégalé & pistes sans finAvec plus de 360 km de pentes interconnectées, Breuil-Cervinia offre certaines des pistes les plus longues et pittoresques des Alpes. Reliée à Zermatt (Suisse) et à Valtournenche, la station offre une expérience inégalée, avec la possibilité de skier entre deux pays en une seule journée. Que vous soyez débutant à la recherche de pentes larges et douces ou un expert désireux de descendre des montagnes palpitantes, cette station a tout pour plaire. Neige parfaite et l’une des saisons les plus longues des AlpesGrâce à sa position en altitude élevée (2 050 m - 3 883 m), Cervinia bénéficie d’une neige garantie d’octobre à mai, garantissant des conditions de ski optimales tout au long de la saison. Elle abrite également les plus hauts remontées mécaniques d’Europe, qui vous mènent jusqu’au légendaire glacier du Plateau Rosa, où le ski estival est possible même pendant les mois les plus chauds. Paradis du freeride et du snowboardPour les amateurs d’aventure, Breuil-Cervinia est un paradis pour le freeride et le snowboard. La station propose de vastes zones hors-piste, des descentes en poudreuse profonde et l’un des meilleurs snowparks d’Italie. Des options d’héliskis sont disponibles pour ceux qui recherchent une expérience de montagne inoubliable, avec des pistes à couper le souffle sur des paysages alpins vierges. Au-delà du ski : aventure et détente toute l’annéeBreuil-Cervinia n’est pas qu’un véritable pays des merveilles hivernal. En été, la région se transforme en un paradis pour la randonnée, le VTT et le golf. Faites une randonnée pittoresque autour du Cervin, explorez de magnifiques lacs alpins ou jouez au golf sur le plus haut parcours européen de 18 trous. La station propose également du parapente, de l’escalade sur glacier et de la haute gastronomie avec vue panoramique. Un investissement judicieux dans les Alpes italiennesPour les acheteurs de seconde maison, Breuil-Cervinia représente une opportunité unique. Avec sa longue saison de ski, sa forte demande touristique et ses paysages à couper le souffle, la région est idéale pour des chalets de luxe et des appartements haut de gamme. Son marché immobilier offre un équilibre entre exclusivité et accessibilité, en faisant un excellent investissement au cœur des Alpes. Pourquoi choisir Breuil-Cervinia ?* 360 km de pistes reliées à Zermatt et Valtournenche* Neige garantie et l’une des saisons de ski les plus longues d’Europe* Des expériences incroyables en freeride, hors piste et snowboard* Une destination quatre saisons avec randonnée, vélo et golf* Hébergements de luxe et opportunités d’investissement* Vues à couper le souffle sur le Cervin et les sommets environnants* Élégance alpine, ambiances d’après-ski et délices culinaires Nichée au pied du majestueux Cervin, Breuil-Cervinia est non seulement l’une des destinations skiables les plus prestigieuses des Alpes, mais aussi une ville dynamique offrant une gastronomie exceptionnelle, un après-ski entraînant et un accueil chaleureux à l’italienne. Que vous ayez envie d’un repas gastronomique, d’une expérience douillet en montagne ou d’une soirée dans un salon élégant, Cervinia a tout pour vous. Gastronomie raffinée et saveurs traditionnellesLa scène culinaire de Breuil-Cervinia est un délicieux mélange de traditions de la vallée d’Aoste et de cuisine italienne raffinée. Après une journée sur les pentes, laissez-vous régaler de plats locaux riches comme la fonduta valdostana (fondue de la vallée d’Aoste), la polenta concia (polenta au fromage) et les viandes de gibier cuies lentement. Parmi les restaurants incontournables : * Wood Restaurant – Un lieu élégant et moderne proposant une cuisine italienne gastronomique avec une touche montagneuse.* La Chandelle – Situé à l’intérieur de l’exclusif hôtel Hermitage, ce restaurant gastronomique sert des plats italiens haut de gamme dans un cadre élégant.* Bontadini – Un restaurant magnifique en altitude sur une pente, parfait pour déjeuner avec vue sur les sommets environnants.* Jour et Nuit – L’un des endroits les plus appréciés de Cervinia, célèbre pour ses steaks, ses pizzas et son ambiance animée. Pour ceux qui recherchent une expérience véritablement exclusive, certains chalets et hôtels haut de gamme proposent des expériences privées de restauration et de chef, garantissant un parcours culinaire sur mesure. Après-ski & Vie nocturne : Animé et sophistiquéLorsque les remontées mécaniques ferment, Breuil-Cervinia s’anime avec certains des meilleurs spots d’après-ski des Alpes. Que vous préfériez un cocktail lounge chic, un bar animé ou une taverne à vin chaleureuse, il y en a pour tous les goûts : * Ymeletrob – L’endroit où être pour des cocktails artisanaux, des sets de DJ live et une foule élégante. Un parfait mélange d’élégance et de plaisir.* L’Igloo – Un bar alpin chaleureux connu pour son ambiance chaleureuse, ses vins locaux et ses délicieuses planches de charcuterie.* Principe delle Nevi Après-Ski – Un lieu légendaire de fête en terrasse où les skieurs se rassemblent pour profiter de boissons, de musique et d’une scène après-ski vibrante.* Metzcal Cervinia – Un bar énergique proposant des cocktails signature et une ambiance festive idéale, idéale pour une soirée en soirée.* Gasoline Snowclub – Un club nocturne où les DJs tiennent la fête jusqu’aux petites heures du matin.* Cafés Chaleureux & Délices Pour ceux qui préfèrent une ambiance plus détendue et chaleureuse, Breuil-Cervinia abrite des cafés charmants où vous pouvez vous détendre avec un chocolat chaud, des pâtisseries artisanales ou un espresso avec une vue à couper le souffle. Les lieux populaires incluent : Sweet Side Bakery – Parfait pour des gâteaux maison, des pâtisseries et une pause café l’après-midi.Le Samovar Tea Room – Un salon magnifiquement décoré servant une sélection fantastique de thés, desserts et une ambiance montagneuse chaleureuse. Une destination pour toutes les saisonsAu-delà des sports d’hiver, Breuil-Cervinia offre une expérience inoubliable toute l’année, avec randonnée estivale, vélo, ski sur glacier et retraites exclusives. Que vous y veniez pour le ski, les vues spectaculaires ou les expériences gastronomiques, la ville dégage élégance, chaleur et le véritable esprit des Alpes. Pour ceux qui recherchent un style de vie alpin de rêve, Breuil-Cervinia offre un équilibre parfait entre aventure, détente et plaisir.

Chalet à vendre. L’élégance alpine moderne au cœur de ValtournencheWild Deer Chalet est un projet de construction neuve unique niché dans le village historique de Valtournenche (1 524 mètres au-dessus du niveau de la mer), dans la région pittoresque d’Evette. Situé à quelques centaines de mètres du centre du village et du point de départ des remontées mécaniques de la Cime Bianche, ce chalet exclusif offre un accès direct au Cervino Ski Paradise, de classe mondiale, qui relie Valtournenche, Cervinia et Zermatt avec plus de 350 km de pistes de ski.Conçu avec soin, le chalet allie la chaleur et la tradition de la vie en montagne à une architecture moderne et à des performances énergétiques optimales, garantissant de faibles coûts d’exploitation et un haut niveau de confort.Aperçu de la propriétéSurface intérieure nette totale : 288 m² + troisième garage/unité de stockageDispositionRez-de-chaussée – 124 m² net* Garage double (38 m²)* Cave (25 m²)* Entrée et zones techniques* Troisième garage/débarras supplémentaire (séparé de la structure principale)Premier étage – 82 m² net* Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte*Salle de Bains* Ascenseur reliant tous les étages* Terrasse/jardin orienté nord (au-dessus du garage) : 61 m²* Terrasse plein sud : 35 m²* * Balcons (nord et sud) : 10 m²Deuxième étage – 82 m² net* 3 chambres* 2 salles de bainPersonnalisation de l’aménagement et des finitions intérieures disponibles pendant la phase de construction.Des options de design d’intérieur et d’ameublement sont disponibles sur demande.Chronologie* Début de la construction : fin 2025* Livraison estimée : Été 2027Prix et frais* Commission d’agence : 4 % (hors TVA)Pour plus de détails, des plans d’étage ou pour planifier une visite privée du site, demandez notre brochure numérique ou contactez-nous directement.Valtournenche – Charme, Histoire & AuthenticitéValtournenche est un village alpin pittoresque avec une communauté toute l’année, dans un décor de montagnes à couper le souffle. Contrairement aux stations construites à cet effet, elle offre un véritable style de vie montagnard italien, avec des maisons en pierre traditionnelles, des magasins locaux, des chapelles et des trattorias familiales.* Paisible et moins commerçant que la ville voisine de Cervinia* Idéal pour les familles et les propriétaires de résidences secondaires* Services de base, épiceries et restaurants disponibles à l’année* Un patrimoine alpiniste qui enrichit la culture du villageCervino Ski Paradise – skiez à la frontière italo-suisseDepuis Valtournenche, la télécabine de la Cime Bianche donne un accès direct au célèbre paradis du ski de Cervin, reliant Valtournenche, Cervinia et Zermatt :* Plus de 350 km de pistes de ski interconnectées* Altitude jusqu’à 3'480 m (3'883 m du côté de Zermatt)* Excellente fiabilité de l’enneigement de novembre à début mai* Un forfait de ski intégré (supplément international pour l’accès à Zermatt)* Terrain pour tous les niveaux : des larges pistes pour débutants aux pistes noires difficiles et aux zones hors-piste* Vue imprenable sur le CervinA proximité : Breuil-Cervinia – à 7 kmÀ quelques minutes en voiture se trouve Breuil-Cervinia, l’une des stations de ski les plus célèbres d’Italie, offrant une expérience de station plus internationale et dynamique :* Après-ski animé, boutiques et cuisine raffinée* Activités estivales : golf, randonnée pédestre, ski sur glacier, vélo de montagne* Ski d’altitude et liaison directe avec Zermatt* Populaire et plus développé, mais plus fréquenté et plus touristiquePourquoi investir à Valtournenche ?* Accès direct à l’un des meilleurs domaines skiables d’Europe* Mode de vie calme et authentique dans un village de montagne* L’altitude élevée assure de longues saisons d’enneigement* Moins fréquenté et plus abordable que Cervinia* Excellent potentiel d’investissement en résidence secondaire ou en location* Proche des commodités, mais entouré par la nature et la traditionWild Deer Chalet offre le mélange parfait de confort, d’intimité et de charme alpin dans un emplacement stratégique, à quelques minutes des pistes et à une courte distance des principales destinations de montagne d’Italie.Contactez-nous dès aujourd’hui pour connaître la disponibilité, les options de conception et la documentation complète.

Dans le prestigieux village de 'Les Niveaux' à Courmayeur (La Palud), à proximité de l’innovant Sky Way et du téléphérique du Val Veny, nous avons ce beau chalet indépendant à vendre de 250 m² avec un jardin de 250 m². Il s’agit d’un chalet nouvellement construit dans un projet rénové de sept chalets indépendants.Construction moderne et durable sans compromettre le style de construction traditionnel de la Vallée d’Aoste. Disponible immédiatement, cette villa de trois étages présente des finitions de haute qualité.La villa se compose de quatre niveaux :* Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, trois salles de bains, un loft avec salle de loisirs et accès à la chambre du premier étage et accès à une grande terrasse (sud-ouest).* L’entrée se trouve au premier étage et mène à un salon spacieux avec cuisine ouverte et escalier intérieur menant au grand jardin privé (sud/est) avec beaucoup de soleil et des vues panoramiques à couper le souffle.* Au deuxième étage (le grenier) se trouvent une grande chambre avec salle de bain attenante et un balcon spacieux.* Du chalet, il y a un accès direct au garage pour trois voitures avec portes basculantes électriques. Ce garage est inclus dans le prix demandé.Informations sur les prix :* Le prix demandé est hors TVA de 10%, la commission d’agence est de 4% (hors TVA).Courmayeur* Courmayeur est une station balnéaire captivante nichée dans la pittoresque Vallée d’Aoste, au pied du majestueux Mont Blanc dans les Alpes italiennes. Connue pour ses paysages époustouflants, ses activités de plein air et son atmosphère animée, Courmayeur attire les touristes toute l’année. Voici ce qui en fait une destination attrayante :* Ski et sports d’hiver : Courmayeur est un paradis pour les amateurs de sports d’hiver. Il offre un accès à de superbes activités de ski, de snowboard et d’autres activités liées à la neige. Le domaine skiable est vaste, avec un terrain varié adapté à tous les niveaux.* Mont Blanc et Skyway Monte Bianco : La ville sert de base pour explorer le Mont Blanc, le plus haut sommet d’Europe occidentale. Le Skyway Monte Bianco, un téléphérique futuriste, offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, offrant aux visiteurs une perspective unique des Alpes.* Randonnée et alpinisme : Pendant les mois les plus chauds, Courmayeur devient un paradis pour les randonneurs et les grimpeurs. Il existe de nombreux sentiers qui s’adressent à tous les niveaux, des promenades tranquilles aux randonnées en montagne difficiles. Les paysages à couper le souffle et les paysages alpins en font le rêve d’un randonneur.* Restauration alpine et après-ski : Courmayeur bénéficie d’une scène après-ski dynamique. Ses charmantes rues sont bordées de cafés, de bars et de restaurants accueillants proposant une délicieuse cuisine italienne. Des plats montagnards copieux aux repas gastronomiques, l’expérience culinaire y est exceptionnelle.* Spas thermaux : Après une journée d’aventures en plein air, les visiteurs peuvent se détendre dans les spas thermaux et les centres de bien-être. La ville possède des sources chaudes naturelles connues pour leurs propriétés thérapeutiques, parfaites pour se détendre et se ressourcer.* Sites culturels et historiques : Courmayeur a une histoire riche, reflétée dans son architecture et son patrimoine culturel. Les visiteurs peuvent explorer l’église paroissiale de Saint-Pantaléon et d’autres sites historiques, ce qui leur permet de mieux comprendre le passé de la ville.* Shopping et boutiques : La ville propose une gamme de boutiques, de magasins de souvenirs et d’artisans locaux vendant de l’artisanat et des produits traditionnels. C’est un endroit idéal pour acheter des cadeaux et des souvenirs uniques.* Accessibilité : Courmayeur est facilement accessible par la route depuis les villes voisines comme Turin et Genève, ce qui la rend pratique pour les voyageurs.Dans l’ensemble, Courmayeur offre un mélange parfait d’aventure en plein air, de beauté naturelle époustouflante et d’une touche de charme italien. Que vous soyez un amateur de sensations fortes, un amoureux de la nature ou quelqu’un qui apprécie la culture et la cuisine, Courmayeur a quelque chose à offrir à tout le monde.

Dans le prestigieux village de « Les Niveaux » à Courmayeur (La Palud), à proximité de l’innovante Sky Way et du téléphérique du Val Veny, nous avons à vendre ce beau chalet indépendant de 190 m². Il s’agit d’un chalet nouvellement construit dans un développement rénové de sept chalets indépendants. Construction moderne et durable sans compromettre le style de construction traditionnel de la Vallée d’Aoste. Disponible immédiatement, cette villa de trois étages bénéficie de finitions de haute qualité.L’entrée au rez-de-chaussée mène à un salon spacieux avec cuisine ouverte et escalier intérieur menant au grand jardin d’angle privé (sud/est) avec beaucoup de soleil et des vues panoramiques à couper le souffle. * Au premier étage se trouvent les chambres à coucher avec deux chambres doubles, une avec une salle de bain attenante, une deuxième salle de bain avec baignoire et un balcon spacieux. * Le sous-sol contient un local technique, une troisième salle de bain et la possibilité d’une troisième chambre, ainsi qu’un espace pour la détente, un spa ou une salle de jeux TV. * De la taverne, il y a un accès direct au garage double avec portes basculantes électriques. Ce garage double est inclus dans le prix demandé.* Si vous avez besoin de plus de deux garages, des garages supplémentaires sont disponibles à la vente à 65 000 € chacun (hors TVA de 10%).Informations sur les prix :Le prix demandé est hors TVA de 10%, la commission de l’agent est de 4% (hors TVA).

Situé sur la colline pittoresque de Saint-Pierre dans la Vallée d’Aoste, entouré de vignobles et de vergers, se trouve un charmant chalet qui abrite un hôtel, une ferme et un agritourisme. Son emplacement privilégié près d’Aoste le rend facilement accessible aux meilleures stations de ski et au luxueux centre de bien-être de Pré-Saint-Didier. Ce complexe rural est connu pour son prestigieux agritourisme viticole, qui fait partie d’un projet touristique plus vaste qui comprend un hôtel et une ferme. Avec 9,5 hectares de vignes à proximité de la cave, une variété de raisins produit des vins de haute qualité. Offrant une vue sur le château de Saint-Pierre, la ferme dispose d’un charmant restaurant et sert des produits de la ferme. De plus, la ferme produit une ligne cosmétique naturelle à base de graines de Cornalin et de polyphénols de raisin.Saint-Pierre est une ville située dans une position pittoresque surplombant la vallée du Grand-Saint-Bernard, au pied des Alpes.Saint Pierre est une destination idéale pour les amoureux de la nature et de la montagne, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de trekking et de sports d’hiver. La région environnante est riche en forêts, en prairies alpines et en montagnes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle.Parmi les principales attractions de Saint-Pierre figurent le château royal, une impressionnante forteresse du 14ème siècle qui domine la ville, et l’église paroissiale de Saint-Pierre, un édifice religieux roman avec des fresques et des décorations de la Renaissance.À 8 km d’AosteÀ 28 km de Courmayeur125km de TurinÀ 185 km du Lac Majeur