ventes immobilier de luxe Valence, Espagne (page 88)

Cette villa à vendre à Finestrat comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une parcelle de 501,75 m2 et une superficie totale de 142,23 m2, incluant une piscine de 28 m2 (7*4). Le prix est de 655.000 euros. Située dans la partie la plus élevée de Sierra Cortina, cette propriété offre un cadre naturel préservé, à la fois paisible et sécurisé, avec des vues imprenables sur la baie de Benidorm. Ce quartier harmonieux combine le calme d'un environnement naturel avec l'accessibilité aux commodités urbaines essentielles, transformant ce lieu en un véritable havre de paix. La configuration architecturale permet une utilisation optimale de l'espace, mettant en avant les vues splendides sur la baie et les jardins, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage et sur le solarium. Finestrat, près de Benidorm, est l'un des destinations les plus prisées de la Costa Blanca, célèbre pour ses plages, sa vie nocturne, et ses diverses activités.

Située entre la mer et la montagne, cette villa se trouve dans l'une des zones les plus prisées de La Nucia, une région qui bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année et d'une proximité avec des destinations populaires telles qu'Altea, Benidorm et Alfaz del Pi. Son design contemporain, réparti sur trois niveaux, combine une esthétique moderne à un souci du détail, maximisant les vues sur la mer et sur la nature environnante. Avec un terrain de 800 m² et une superficie habitable de 330 m², cette Propriété de luxe à acheter à La Nucia offre un équilibre idéal entre espace, intimité et confort. EXTÉRIEURS : Le design extérieur de la villa est composé de volumes intercalés sur différents niveaux, créant un effet visuel dynamique et élégant. Le jardin a été soigneusement aménagé avec pavés, végétation et piscine. Cette dernière, de forme irrégulière, constitue l'axe central de l'espace extérieur, reliant visuellement et fonctionnellement les différents niveaux de la propriété. L'aménagement paysager préserve l'intimité tout en offrant de superbes vues grâce à un choix stratégique de plantations. INTÉRIEURS : La maison est répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, comprenant trois chambres avec placards, trois salles de bains complètes et deux toilettes. La conception intérieure est marquée par de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle et favorisent l'ouverture vers l'extérieur. La cuisine ouverte et le salon principal créent une atmosphère fluide et fonctionnelle. Les équipements incluent climatisation, chauffage, appareils électroménagers de qualité, buanderie et cellier. L'accès depuis la rue se fait par un escalier piétonnier et une rampe pour véhicules menant à un garage privé.

Découvrez cette propriété à vendre à Altea, Province d'Alicante, au sein d'un cadre exceptionnel sur la côte méditerranéenne. Cette villa récente offre un cadre intime et moderne, alliant le style méditerranéen à une conception contemporaine. Avec 800 m² de terrain orienté au sud-ouest, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine privée, des jardins soignés et une grande terrasse avec coin salon, idéale pour les moments de détente en plein air. L'accès sécurisé comprend un interphone et une porte blindée, tandis qu'un garage privé assure confort et sécurité. À l'intérieur, la villa se déploie sur deux niveaux avec des pièces spacieuses. Elle comprend trois chambres doubles avec placards, trois salles de bains et un WC additionnel. La zone de vie principale, intégrant une cuisine ouverte équipée d'appareils haut de gamme, se connecte harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace lumineux et accueillant. Le confort est garanti grâce à l'air conditionné et au chauffage central. Chaque détail de cette propriété à acheter à Altea a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère de bien-être.

Cette propriété à vendre à Dehesa de Campoamor, province d'Alicante, en Espagne, se situe dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Blanca. Cette villa offre une expérience de vie inégalée, alliant tranquillité, confort et design contemporain. À quelques minutes des plages, restaurants et boutiques, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle de vivre le véritable style de vie méditerranéen. EXTÉRIEURS : L'extérieur de cette villa a été soigneusement conçu pour maximiser le plaisir de la vie en plein air. Elle dispose d'une piscine privée élégante, entourée d'un jardin propice à la détente. Une zone de relaxation ainsi qu'une cuisine extérieure créent l'environnement idéal pour des réunions de famille ou des soirées sous les étoiles. De plus, un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. INTÉRIEURS : La villa se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. Une salle de bains supplémentaire est prévue pour les invités. Les intérieurs sont aménagés avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soigneusement sélectionnées, alliant style et fonctionnalité. L'agencement ouvert et la luminosité naturelle accentuent la sensation d'espace dans toute la maison.

Découvrez cet Appartement à vendre à Orihuela, situé dans l'une des plus prestigieuses urbanisations du sud-est de l'Espagne. Offrant une expérience résidentielle unique, cet appartement allie élégance architecturale, confort moderne et environnement naturel. Profitez de vues panoramiques sur le terrain de golf, la mer Méditerranée et la Mar Menor, parfait pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie.EXTÉRIEURS : Chaque propriété dispose d'une généreuse terrasse orientée sud-est, idéale pour se prélasser au soleil tout en admirant la campagne et le littoral. Les rez-de-chaussée comportent des terrasses paysagées, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces extérieurs d'exception. Tous les appartements incluent également un parking privé et des locaux de rangement.INTÉRIEURS : Ces appartements, avec deux ou trois chambres et jusqu'à trois salles de bains, sont conçus pour le confort et l'espace. Le salon principal, doté de grandes fenêtres allant du sol au plafond, s'ouvre sur la terrasse, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Les cuisines ouvertes sont entièrement équipées, et les salles de bains bénéficient de chauffage au sol et de finitions haut de gamme. Le système domotique et l'air conditionné par zones garantissent un confort optimal tout au long de l'année.ESPACES COMMUNS : Les résidents de cette communauté profitent de piscines, de jardins soigneusement aménagés et d'un cadre naturel époustouflant. Le complexe offre des services variés, tels que sécurité 24h/24, salle de sport, spa et club de plage privé. La proximité des plages de Campoamor et des centres commerciaux renforce l'attrait de cet Appartement à acheter à Orihuela.

Nichée dans l'une des urbanisations les plus prisées de Calpe, cette villa redéfinit l'élégance et le confort. Élevée sur quatre niveaux, cette résidence moderne est équipée d'un ascenseur panoramique en verre, alliant conception contemporaine et technologies avancées. À seulement 900 mètres de la mer, elle offre une intimité remarquable et des vues imprenables sur la Costa Blanca. EXTÉRIEURS Le design de la propriété a été pensé pour créer un espace de bien-être. Avec sa piscine chauffée, son espace spa incluant jacuzzi et sauna, ainsi que des zones de détente, vous profiterez d'un cadre idéal. Le solarium et le porche invitent à profiter des journées ensoleillées, tandis que l'espace barbecue est parfait pour vos repas en plein air. Le terrain dispose d'un parking privé, d'un garage et de voies d'accès élégantes pour véhicules et piétons, le tout entouré d'un magnifique jardin méditerranéen. INTÉRIEURS L'intérieur de la villa est un véritable exemple de design et de fonctionnalité. Les quatre niveaux, accessibles par l'ascenseur en verre, contiennent divers espaces aménagés avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et une salle à manger ouverte, ainsi qu'une cuisine équipée d'appareils modernes. La propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'un espace de billard, d'une cave à vin impressionnante et d'un bar à cocktails dans une ambiance similaire à celle d'un club privé. La climatisation et les systèmes de sécurité sont gérés via un système domotique intelligent, accessible depuis votre téléphone mobile. N'attendez plus pour découvrir cette Propriété de luxe Calp à vendre.

Cette superbe propriété de 672 m² redéfinit le concept d'élégance et de confort. Conçue avec une vision contemporaine et des finitions de qualité, elle offre un équilibre parfait entre espace, intimité et design moderne. Idéale pour ceux qui recherchent une expérience résidentielle supérieure, chaque détail a été élaboré pour apporter bien-être, luminosité et style. EXTÉRIEURS : La façade combine des lignes modernes avec des matériaux raffinés, s'intégrant harmonieusement dans un environnement paisible et exclusif. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et le paysage, tandis que les terrasses et les espaces extérieurs permettent de profiter du climat tout au long de l'année. L'entrée principale, à la fois sobre et élégante, annonce une vie intérieure pleine d'exclusivité.INTÉRIEURS : Un grand hall d'entrée conduit à des pièces ornées de finitions en marbre et inondées de lumière naturelle. La cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers modernes, est un espace convivial qui allie design et fonctionnalité. Les quatre chambres, chacune avec salle de bains, offrent des dressings spacieux et de grandes fenêtres qui assurent intimité et luminosité. Le salon principal, à double hauteur, est conçu pour des moments mémorables, que ce soit en famille ou entre amis. Cinq salles de bains soigneusement aménagées et deux places de parking complètent ce bien. Pour ceux qui souhaitent un achat Propriété de luxe La Nucia, ce bien est à découvrir sans tarder.

Nouvelle villa à vendre à Dehesa de Campoamor, Province d'Alicante. Profitez d'une vie exclusive près des plages de la Costa Blanca avec cette villa spacieuse et élégante. Située à seulement quelques minutes de la mer, la propriété dispose de 4 grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative, idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. Cette villa offre un design moderne sur un terrain privé, avec des finitions de haute qualité. Vous y trouverez également une piscine privée, un garage souterrain pour 2 véhicules et un joli jardin paysager, parfait pour profiter du climat ensoleillé. De plus, l'emplacement à Dehesa de Campoamor vous place à proximité de nombreux services, tels que restaurants, bars, et centres commerciaux. Investissez dans l'achat d'une villa à Dehesa de Campoamor, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter cette propriété.

Villa en construction à Altea Hills, offrant une sécurité 24 heures sur 24 et une vue panoramique sur la mer. Cette propriété dispose de 286,8 m2 répartis sur trois étages, comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, des toilettes pour invités, un salon-salle à manger spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Au niveau d'accès, un garage pour deux voitures et l'entrée de la maison sont présents. Le terrain de 836,26 m2 garantit une totale intimité, avec un espace paysagé comprenant un barbecue et une piscine à débordement. Idéalement située à seulement 1000 m d'un supermarché et à 1500 m de la plage et du port de Campomanes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa de luxe Altea.

Superbe villa à vendre située dans le quartier prisé de Cabo Roig, à seulement 150 mètres de la plage de La Galeta. Avec une superficie construite de 450 m2 et un terrain privé de 800 m², cette propriété se distingue par ses espaces intérieurs et extérieurs généreux, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. La maison comprend dix chambres doubles avec dressings, toutes très lumineuses grâce à leur exposition sud, ainsi qu'une chambre simple idéale pour le personnel ou les invités. Les six salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité, tels que le marbre italien et des meubles modernes. De plus, la villa est dotée d'équipements tels que l'air conditionné centralisé, un système d'alarme, et un chauffage central dans l'ensemble de la maison, comprenant un foyer accueillant à côté d'une grande cheminée naturelle. Un solarium équipé offre des vues panoramiques sur le jardin paysager où se trouve une piscine, le tout entouré de magnifiques zones de jardin. La propriété dispose également d'une préinstallation presque terminée pour une cuisine extérieure entièrement équipée. Aucun détail n'a été négligé, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de cette villa. Située à proximité des centres commerciaux La Zenia Boulevard, des établissements scolaires, de quatre golfs et de l'aéroport international d'Alicante, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent faire un achat Villa de luxe à Orihuela.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Altea, province d'Alicante, qui combine une conception unique avec une vue imprenable sur la mer et la montagne. Située dans un environnement paisible et intime, cette villa offre un accès facile à la route. Avec 220 m2, le rez-de-chaussée comprend un hall à double hauteur, une chambre avec salle de bains, un spacieux salon avec salle à manger, et une cuisine moderne de 60 m2 donnant sur la terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez une chambre de 19 m2 avec salle de bain, ainsi qu'une chambre principale équipée d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un dressing de 55 m2. Le terrain totalise 804 m2 et inclut un magnifique jardin, un garage, un espace pour une salle de sport et un garde-manger. Cette villa est équipée de confort moderne, vante le chauffage au sol, la climatisation, des armoires encastrées, un grand dressing de 21 m2, et un système d'irrigation automatique. Profitez de la plage à seulement 5 km et des commerces et restaurants à 1,5 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Altea.

Découvrez cette Villa à vendre à Quesada, Province d'Alicante, Valence, Espagne. Située à Rojales, à seulement 10 minutes des plages de la Costa Blanca, cette nouvelle construction de 2025 vous offre un espace habitable de 237 m² sur un terrain de 11.434 m². La propriété comprend 4 chambres doubles, 3 salles de bains, un vaste salon-salle à manger et un grand salon. Profitez d'une piscine privée, d'une terrasse panoramique avec solarium, ainsi que de jardins spacieux dotés d'un espace barbecue et d'un potager privé. La cuisine moderne est entièrement équipée avec un îlot central, tandis que la climatisation, les armoires encastrées et les commodités extérieures ajoutent au confort de cette villa. À proximité des terrains de golf de Rojales et du parc naturel de La Mata, cette villa est idéale pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Magnifique villa à vendre à Torrevieja, située dans l'une des meilleures avenues de la ville. Cette maison de 328 m2 est construite sur un terrain de 1066 m2 et se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant vestibule avec une lucarne en forme de voûte en berceau ornée de vitraux exceptionnels, un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct au jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau pouvant servir de salon, un WC invité, et une chambre de service avec placard et salle de bain. À l'étage, la villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, dont 2 en suite avec dressing, l'une offrant un séjour agréable et l'autre une terrasse fantastique surplombant le jardin et la piscine. Vous y découvrirez également 3 chambres doubles dotées de placards et 2 salles de bains. Le sous-sol de la maison abrite une cave de 70 m2. L'espace extérieur comprend une buanderie, un débarras, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'un petit appartement séparé de 40 m2 comprenant un séjour-cuisine et une salle de bains entièrement équipés, le tout agrémenté d'un beau patio avec une fontaine centrale. Dans le jardin, vous trouverez une piscine, un barbecue, et un grand porche avec deux chambres menant directement au séjour principal. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, proche de tous les services et commerces. Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur www.invesproperty.com avec la référence ES1RP000363.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Finestrat, située dans le quartier résidentiel prisé de Sierra Cortina, à proximité de Benidorm. Cette villa offre des vues imprenables sur la mer et se compose de 4 chambres, 4 salles de bain, avec une surface habitable de 260,31 m2 sur un terrain de 459,17 m2. Vous bénéficierez également d'une piscine privée, d'un garage et d'un sous-sol. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez des vues panoramiques, une porte d'accès blindée, une cuisine équipée d'appareils encastrés, un système de climatisation, ainsi que de nombreuses commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Finestrat.

Cette villa à vendre à Finestrat offre 3 chambres et 4 salles de bains, avec un terrain de 445,54 m2 et une superficie totale de 416,05 m2, incluant un sous-sol de 82,30 m2 et un garage spacieux de 157,85 m2. Située dans la partie la plus élevée de la Sierra Cortina, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la baie de Benidorm, tout en étant baignée dans un cadre naturel préservé, offrant tranquillité et confort. À proximité de la plage et des services essentiels, cette propriété combine harmonieusement détente et sécurité pour ses résidents. La distribution des espaces met en avant la superbe vue sur la baie et les jardins, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage et au solarium. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Finestrat, une destination prisée de la Costa Blanca.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée et située dans le quartier exclusif de Cala Blanca à Jávea/Xàbia. Cette propriété combine élégance moderne et confort, offrant un espace idéal pour profiter du style de vie méditerranéen. Avec une vue imprenable sur la mer, cette résidence est une véritable oasis de tranquillité. La région de Cala Blanca est réputée pour ses plages magnifiques et sa proximité avec des équipements de qualité. La maison, rénovée avec des matériaux haut de gamme, dispose de 5 chambres spacieuses, chacune décorée de manière moderne et chaleureuse, ainsi que de 4 salles de bains parfaitement équipées. Profitez également d'une superbe piscine privée, d'un jacuzzi, et de vues directes sur la mer depuis de nombreuses pièces. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils à la pointe de la technologie, tandis que les terrasses offrent un cadre idéal pour recevoir. Cette maison de luxe à acheter à Jávea/Xàbia représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence de prestige avec toutes les commodités modernes.

Située dans le quartier exclusif de Moraira-Teulada, cette villa indépendante est un exemple exceptionnel de modernité et de conception durable. Érigée sur un terrain généreux, cette propriété allie une architecture contemporaine à un cadre méditerranéen serein, offrant intimité, confort et vues panoramiques à couper le souffle. Grâce à l'attention méticuleuse portée aux détails et à l'intégration dans la nature, cette maison redéfinit la vie sur la Costa Blanca. Cette maison unifamiliale n'est pas seulement un logement, mais une expérience de vie unique. Chaque élément, de sa conception architecturale à son efficacité énergétique, est soigneusement pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants. Grâce à son emplacement privilégié et à sa conception qui concilie fonctionnalité et durabilité, cette maison est une véritable oasis à Moraira-Teulada. Les aménagements extérieurs se distinguent par leur harmonie avec le paysage naturel. De grandes terrasses entourent la maison, offrant un vaste espace pour les réceptions en plein air ou les moments de détente. Une piscine à débordement parfaitement conçue semble se fondre dans l'horizon, créant une atmosphère de tranquillité absolue. Le jardin paysager, orné de plantes indigènes, assure l'intimité et embellit les environs, tandis que les terrasses couvertes et ouvertes maximisent les possibilités de profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, l'élégance et la fonctionnalité se mêlent dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un salon ouvert de 36 m² s'étend sur une terrasse de plus de 80 m², créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine haut de gamme, équipée d'appareils intégrés, est reliée à la salle à manger, formant un espace idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Au niveau supérieur, la suite parentale offre une retraite privée avec dressing, salle de bains attenante et accès à une terrasse privée. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse, assurent le confort et l'intimité des résidents et de leurs invités. Conçue pour offrir un confort exceptionnel tout en minimisant son impact environnemental, la propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur air/eau, de chauffage par le sol et de climatisation gainable avec contrôle indépendant par pièce, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. Les fenêtres à haute performance et l'isolation thermique assurent un environnement douillet et durable. Cette propriété de luxe à Moraira vous attend.

Cette maison moderne à vendre à Moraira, Province d'Alicante, est un exemple parfait de conception fonctionnelle, avec une surface construite de 395,71 m². Répartie sur deux niveaux, elle a été pensée pour maximiser le confort et la luminosité. Idéalement située dans un cadre paisible, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent un cadre serein. Les extérieurs allient lignes modernes et détails soignés, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage environnant. Les jardins, terrasses et espaces ouverts sont conçus pour profiter du climat méditerranéen. À l'intérieur, les espaces communs spacieux, incluant un grand salon, une salle à manger et une cuisine élégante, favorisent les moments en famille ou entre amis. L'étage supérieur offre des chambres confortables et tranquilles, idéales pour se ressourcer. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété de luxe à acheter à Moraira.

Découvrez cette nouvelle villa à Moraira, une retraite exquise qui allie design moderne et confort au sein de la beauté naturelle de la Costa Blanca. Cette villa récemment construite présente des géométries simples et pures, articulant des espaces intérieurs qui s'écoulent harmonieusement vers l'extérieur. Située sur un terrain de 1 864 m², cette propriété dispose d'une surface construite de 370 m², incluant de spacieuses terrasses et un solarium offrant des vues panoramiques sur la mer. La villa comprend 5 chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'un grand espace ouvert de plus de 90 m² pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Grâce à des solutions techniques de pointe, cette maison offre un maximum de fonctionnalités dans un environnement serein et sophistiqué. L'extérieur se présente comme une pièce géométrique unique qui s'intègre parfaitement dans le paysage de Moraira. L'accès à la maison se fait par une rampe et des escaliers qui se fondent dans le terrain, menant à un socle en pierre. De plus, la propriété dispose d'une grande terrasse de 300 m², créant un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu'un porche ouvert de plus de 50 m² qui projette l'intérieur vers l'extérieur. La villa comprend également un jardin entretenu, une piscine privée et une place de parking, assurant confort et qualité à chaque coin. L'intérieur est conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel : un hall d'entrée spacieux mène à un garage, une grande cave à vin, une salle de stockage et un gymnase, offrant toutes les commodités nécessaires. À l'étage supérieur se trouvent les chambres principales, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un espace ouvert de plus de 90 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur le paysage. Les finitions de haute qualité et le design méticuleux garantissent une ambiance élégante et confortable. Cette propriété à acheter à Moraira est une opportunité unique.

Dans la région entre Altea et La Nucia, des appartements à vendre offrant de vastes terrasses avec une vue imprenable sur la mer. Le complexe résidentiel comprend des espaces communs tels qu'une piscine intérieure/extérieure, un sauna, un gymnase, un bain turc et une cabine à oxygène moderne, parfaite pour le bien-être. La résidence comprend un total de 42 appartements conçus selon des normes élevées et équipés de nombreuses commodités. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement idéal pour des moments de vie en famille ou entre amis. Si vous envisagez un achat d'appartement de luxe à La Nucia, cet ensemble pourrait bien répondre à vos attentes. Les logements intérieurs, réalisés avec des matériaux de qualité, proposent des finitions modernes et mettent en avant des vues magnifiques, faisant de cette propriété un lieu unique à découvrir.