ventes immobilier de luxe Valence, Espagne (page 84)

Villa avec vue sur la mer et charme ibicenco à La Fustera, Benissa. Cette superbe villa récemment construite allie l'élégance de l'architecture contemporaine à la chaleur et au caractère du design ibicenco. Située dans le quartier très prisé de La Fustera (Benissa Costa), elle bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et se trouve à quelques minutes de la plage, des supermarchés, des restaurants et des autres services essentiels. Sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété est répartie sur deux niveaux et offre un total de 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée présente un plan ouvert avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Des portes coulissantes relient l'intérieur à une grande terrasse orientée au sud, créant une circulation parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains. À l'extérieur, la villa dispose de plusieurs espaces de détente, d'un espace barbecue et d'une piscine accueillante entourée d'un jardin luxuriant. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires, dont la suite parentale avec salle de bains privative, offrent également de belles vues. La maison est entièrement équipée pour un confort optimal tout au long de l'année, avec chauffage au sol et climatisation centralisée. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Benissa et de profiter d'un style de vie méditerranéen ultime.

Découvrez cette villa contemporaine neuve avec vue sur la mer et le Montgó, située dans l'urbanisation Monte Olimpo à Jávea. Spécialistes des propriétés exclusives à Jávea, nous vous présentons cette élégante villa implantée sur un terrain de 1.000 m², avec une superficie construite de 280 m² sur trois niveaux bien agencés. Son orientation permet de bénéficier de vues dégagées sur la mer Méditerranée et le Montgó, dans un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Cette villa offre un style de vie confortable grâce à son design moderne, ses espaces ouverts et ses vastes terrasses avec piscine à débordement, jacuzzi et zones de détente, idéales pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La suite principale, dotée d'une terrasse privée, offre des vues à couper le souffle. Les finitions de qualité, la domotique, le chauffage au sol et la climatisation gainable garantissent un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Jávea, prête à emménager, située à quelques minutes de la plage de l'Arenal, des écoles internationales, ainsi que des restaurants et commodités locales.

Villa impressionnante avec vue sur le Montgó à Jávea. Située dans un cadre idyllique offrant une magnifique vue sur le massif du Montgó et la vallée de Jávea, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour une transformation en restaurant ou en commerce. Avec une surface construite de plus de 320 m² sur un terrain plat de 1.890 m², elle se compose de 4 chambres et 3 salles de bain. Le vaste salon de 75 m², agrémenté de grandes fenêtres, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue sur le jardin soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage. La propriété dispose de trois entrées, d'un grand parking extérieur pouvant accueillir 10 voitures et d'un garage intérieur de 100 m² avec trois pièces. À l'extérieur, la villa est tout aussi séduisante, avec une piscine de 10x5 mètres prête pour l'eau chaude, un patio intérieur de 100 m² et une terrasse de 40 m² attenante à la chambre principale. De plus, elle comprend 150 m² de terrasses découvertes, des pergolas près de la piscine et du parking extérieur, ainsi qu'une citerne de 10.000 litres. La villa est dotée de chauffage, d'un barbecue extérieur et d'un interphone. À seulement 2,5 km de Jávea et du parcours de golf, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Pour des renseignements supplémentaires, veuillez contacter COSTA HOUSES Luxury Villas S.L.®, expert en vente de propriétés de luxe à Jávea.

Nichée dans l'urbanisation prisée de La Corona à Jávea, cette villa traditionnelle propose des vues impressionnantes sur la baie de Jávea et le Cap Negre. Admirez une vue spectaculaire à 180° qui vous garantit de magnifiques levers et couchers de soleil. Élegamment agencée sur trois niveaux, la villa dispose d'une piscine parfaitement située à l'étage des espaces de vie. À proximité de la rue, un abri de voiture et un espace de stationnement pour deux véhicules sont disponibles. L'entrée principale, située au dernier étage, conduit à un vaste salon avec accès à une grande terrasse dotée d'une cuisine extérieure couverte. L'étage intermédiaire présente un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne équipée, une chambre double agréable, une salle de bains élégante ainsi qu'un cabinet de toilettes pour les invités. Chaque pièce, à l'exception des salles de bains, offre une vue imprenable sur la mer. Le salon donne accès à une large terrasse couverte surplombant la piscine et le paysage environnant. Au rez-de-chaussée se trouvent la chambre principale avec salle de bains attenante ainsi que deux chambres doubles partageant une salle de bains. Une belle terrasse est également présente pour profiter du cadre idyllique. Cette propriété peut être achetée avec un projet de rénovation si nécessaire. Le port et le centre historique de Jávea sont à seulement 5 minutes, alliant tranquillité et accès aux commodités. Cette propriété de luxe à acheter à Jávea / Xàbia est l'opportunité parfaite pour réaliser votre rêve sur la Costa Blanca.

Villa moderne en construction à Tosalet 5, Jávea, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien inclut un salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, des toilettes pour invités, ainsi qu'une suite principale avec salle de bain attenante. Au niveau du jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une buanderie et une salle polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte avec barbecue, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine privée. Le stationnement se fait dans un abri voiture double avec porte électrique. Ce bien est équipé d'appareils de cuisine de haute qualité, d'une pompe à chaleur avec énergie solaire, et d'une climatisation dans l'ensemble de l'espace. Le terrain est clôturé et comprend un aménagement paysager méditerranéen, faisant de cette villa une opportunité de vente de propriété de luxe à Benissa.

Villa contemporaine à vendre à Balcón al Mar, Jávea · Costa Blanca Nord. Avec le sceau de distinction de COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, spécialistes des résidences uniques face à la Méditerranée, nous vous proposons VILLA ELYSIUM, une œuvre d'architecture moderne conçue pour ceux qui recherchent la perfection dans chaque détail. Située dans le quartier prestigieux de Balcón al Mar à Jávea, cette villa redéfinit l'exclusivité grâce à son emplacement privilégié, ses vues panoramiques sur la mer et son design qui allie confort et modernité. Sur un terrain de plus de 3.100 m², la villa s'étend sur 762 m² construits répartis sur trois niveaux, avec une orientation est assurant une lumière naturelle dès l'aube et des panoramas ininterrompus sur la Méditerranée. Les grandes baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La propriété comprend cinq chambres avec salles de bains attenantes, chacune conçue comme un havre de paix. La suite principale, avec terrasses privées, offre un cadre idéal pour profiter de la brise marine. L'intérieur est complété par une cuisine design, des espaces de vie ouverts, une buanderie indépendante et des finitions de haute qualité qui définissent un style de vie raffiné. Le niveau inférieur propose une piscine intérieure, un cinéma privé, une salle de sport et des espaces de loisirs pour une expérience de bien-être intégrée. À l'extérieur, une piscine à débordement se fond dans l'horizon, entourée de terrasses, d'une pergola, d'un jardin paysager avec arrosage automatique et d'espaces conçus pour apprécier le climat méditerranéen tout au long de l'année. La villa possède également un garage, une pergola et un vaste espace de stationnement, ainsi que des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. VILLA ELYSIUM est donc plus qu'une simple maison, c'est une déclaration de style et de distinction, une résidence où l'architecture, la mer et la nature s'harmonisent, offrant un art de vivre sans égal dans l'un des lieux les plus prisés de la Costa Blanca.

Nouvelle villa avec vue panoramique sur la mer à Raco de Galeno, Benissa Costa. Située dans un quartier exclusif de la Costa Blanca, cette propriété propose une harmonie parfaite entre design moderne et charme méditerranéen. À seulement 2 km des plages et à 5 km de l'autoroute AP-7, elle permet un accès facile à Moraira, Calpe et d'autres destinations renommées. L'aéroport international d'Alicante se trouve à environ 80 km et des terrains de golf prestigieux sont à proximité. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues, la villa possède une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées. Répartie sur plusieurs niveaux et reliée par un ascenseur privé, elle comprend quatre chambres spacieuses avec salles de bains attenantes. La suite principale a un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.Le salon et la salle à manger ouverts se complètent par une cuisine entièrement équipée, idéale pour les réceptions. Les vastes terrasses offrent de multiples espaces de détente et de divertissement. Le point central de cette villa est sa piscine à débordement, offrant une vue panoramique sur le littoral. Une grande terrasse au bord de la piscine est parfaite pour le soleil, les dîners en plein air et les couchers de soleil. Cette villa neuve est équipée de technologie domotique, de chauffage au sol et de climatisation centralisée pour un confort optimal. Un sous-sol offert un espace supplémentaire. Avec un permis de construire et une date d'achèvement prévue dans 18 mois, cette villa représente une opportunité unique pour un achat propriété de luxe à Benissa. Proche des plages de sable et de charmantes villes côtières, elle est idéale comme résidence principale ou secondaire.

Superbe penthouse en duplex avec une vue imprenable sur la mer disponible à la vente à Altea. Cet appartement spacieux s'étend sur deux niveaux et comprend un salon et une salle à manger lumineux avec une cuisine entièrement équipée à l'étage supérieur. Depuis le salon, vous accédez directement à une vaste terrasse de 112 mètres carrés offrant une vue panoramique sur la baie d'Altea. Ce niveau comprend également une large suite parentale dotée d'un salon avec bibliothèque et cheminée, d'un dressing complet et d'une salle de bain privée avec baignoire et douche à l'italienne. Un débarras spacieux et des toilettes pour les invités complètent cet étage. Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, qui dispose également d'une entrée indépendante. Cet espace comprend quatre autres chambres, trois salles de bains, des toilettes pour les invités, un salon spacieux avec terrasse et une cuisine équipée. De plus, l'appartement est pourvu de la climatisation et du chauffage central. Ce penthouse propose également quatre places de parking et trois espaces de stockage dans le garage souterrain.

Belle villa à vendre à L'Alfàs del Pi, province d'Alicante, Espagne. Située dans une urbanisation calme, cette propriété est répartie sur deux étages et comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante moderne avec accès à la terrasse, six chambres, six salles de bains et un WC. Profitez d'un patio aux sols en granit et marbre, d'un joli jardin, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un garage fermé. Cette opportunité d'achat de propriété à L'Alfàs del Pi est à ne pas manquer.

Découvrez Villa Ona, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Moraira, dans la province d'Alicante. Cette villa se distingue par son style ibicenco, sa luminosité et ses espaces spacieux. Le confort de cette propriété crée une atmosphère de bien-être, parfaite pour toute l'année. Composée de deux niveaux, la villa comprend une salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au porche, idéals pour profiter du climat méditerranéen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et une chambre avec salle de bains spacieuse. A l'étage supérieur, une grande terrasse/solarium, deux chambres avec balcons français, et une suite parentale avec dressing et terrasse privée offrent intimité et vues dégagées. Cette Villa de luxe à acheter Moraira dispose d'atouts tels qu'un parking pour plusieurs voitures, la climatisation, des armoires encastrées et une cuisine extérieure. Moraira est une destination alliant tranquillité, qualité de vie, plages et gastronomie raffinée, à proximité de terrains de golf et d'écoles internationales. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe Moraira à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa contemporaine à haute efficacité énergétique A++ à vendre à La Guardia Park, Jávea. Située à proximité de Cala Portitxol et Granadella, cette propriété est présentée par COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, experts en immobilier design et durable dans la province d'Alicante. Découvrez VILLA LUMIA, une résidence nouvelle génération alliant architecture moderne et respect de l’environnement. Dans le quartier résidentiel exclusif de La Guardia Park, à quelques minutes des criques emblématiques de Jávea, cette propriété incarne un futur durable : une maison intelligente avec une consommation énergétique quasi nulle, alliant confort et style. Son architecture épurée dialogue avec la végétation locale et le climat méditerranéen, tandis que l'intérieur orienté plein sud bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées qui fusionnent le salon, la cuisine et la terrasse extérieure. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie contemporaine, alliant fonctionnalité et intimité. Au cœur de la propriété, une piscine de type île s'intègre parfaitement dans un jardin écologique, conçu par un paysagiste primé. Entourée d'oliviers centenaires et de recoins ombragés, l'extérieur invite à savourer le mode de vie méditerranéen dans un cadre de bien-être. VILLA LUMIA utilise les meilleures technologies écologiques : un système solaire avec batteries, des matériaux isolants, un chauffage par le sol et une pré-installation domotique pour une maison autonettoyante. Le niveau inférieur, espace polyvalent, peut accueillir une salle de cinéma, un gymnase ou un studio indépendant, s'adaptant à toutes les étapes de la vie. VILLA LUMIA est bien plus qu'une simple propriété; c'est un engagement envers l'innovation et la durabilité dans l'un des endroits les plus recherchés de la région.

À vendre, villa neuve située à Pla Roig, Calpe. Cette propriété à l'architecture minimaliste de plain-pied dispose d'une piscine privée. Sous la distinction de COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, experts en propriétés design sur la Costa Blanca, nous vous présentons VILLA ARIA. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa allie lumière, géométrie et équilibre avec une esthétique épurée parfaitement adaptée à son environnement. Construite sur un terrain plat de 800 m², la villa offre 249 m² de surface habitable, complétés par 115 m² de terrasses orientées sud, où le soleil méditerranéen fait partie intégrante de votre quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fluide et élégant, notamment un grand espace ouvert qui englobe le salon, la salle à manger et une cuisine design avec îlot central, le tout donnant sur la piscine et le jardin. La disposition intérieur inclut trois chambres doubles, dont une avec salle de bain en suite, quatre salles de bain complètes, une buanderie et des espaces de rangement intégrés, le tout pensé pour le confort et l'intimité avec de larges baies vitrées connectant l'intérieur à l'extérieur. VILLA ARIA ne néglige pas le confort avec climatisation par conduits, domotique avancée, volets roulants électriques, alarme et des finitions de haute qualité. À l'extérieur, le jardin méditerranéen entoure une piscine privée et une terrasse avec espace chill-out et barbecue, offrant un cadre idéal pour profiter de la douceur du climat tout au long de l'année. Avec un accès rapide aux plages de Calpe, au centre-ville et à tous les services, VILLA ARIA représente une opportunité unique pour un achat villa à Calp, parfaite pour ceux en quête d'une maison neuve au design soigné, dans un quartier résidentiel calme et proche de la mer.

Située à Alicante, dans la région d'El Campello, cette zone résidentielle exclusive offre une expérience unique avec des villas conçues pour profiter de la mer Méditerranée. Avec un style avant-gardiste et des finitions de qualité, ces propriétés promettent des vues incomparables depuis tous les coins de la maison. Grâce à un design moderne avec une façade vitrée, il est possible de s'émerveiller de la beauté de l'environnement naturel à tout moment de la journée. C'est l'option idéale pour ceux qui cherchent une maison où les vues sur la mer sont mises en avant. Cette urbanisation abrite une collection de villas individuelles dans l'une des dernières zones bénéficiant de telles caractéristiques, assurant ainsi des panoramas exceptionnels. Les nouvelles constructions se distinguent par l'usage de technologies de pointe associées à un design moderne, procurant des finitions de haute qualité et une singularité rare. Ces propriétés, avec une surface d'environ 265 m² et trois chambres à coucher, sont disponibles dans une fourchette de prix de 1 050 000 €, prêtes à être meublées et pleinement vécues. El Campello offre un mélange parfait de tranquillité et de dynamisme. Y vivre permet de profiter non seulement des vues imprenables sur la mer, mais aussi de la vie urbaine, offrant ainsi un style de vie complet et équilibré. C'est une opportunité à considérer pour un achat de propriété de luxe El Campello.

Découvrez cette villa contemporaine en construction, exposée sud avec vue dégagée à El Garroferal, Jávea / Xàbia, Alicante. Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Montgó, VILLA RIMONTGO est une propriété moderne déjà en cours de réalisation sur une parcelle ensoleillée de 1.500 m². Cette propriété de luxe à vendre offre une opportunité rare d'acquérir une maison avec permis de construire actif et fondations avancées. La villa, répartie sur trois niveaux avec préinstallation d'ascenseur, a été conçue pour offrir de grands espaces et un confort optimal tout en favorisant l'harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon principal se distingue par ses plafonds de six mètres de hauteur et ses baies vitrées qui s'ouvrent sur une grande terrasse au niveau de la piscine. La distribution inclut quatre chambres doubles avec salle de bain privative, un WC invités et une buanderie, tandis que le sous-sol propose un espace polyvalent de plus de 90 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. Cette villa, alliant élégance contemporaine et éléments traditionnels, est dotée de finitions haut de gamme et de la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos préférences. Profitez d'une vie méditerranéenne moderne à Jávea, à proximité du golf de La Sella et des plages.

Nichée dans la localité de Teulada, cette villa à vendre dans la région de Moraira offre une vue imprenable sur la mer. Idéale pour ceux en quête d'une maison alliant confort et élégance, cette propriété se situe à seulement 1,8 km de la plage, permettant de profiter de la brise marine et des paysages côtiers. Cette villa constitue une magnifique option pour les amateurs d'intimité et de confort, avec des caractéristiques garantissant une expérience de vie exceptionnelle.~~EXTÉRIEURS~~L'extérieur de la villa est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il comprend un jardin privé, parfait pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. La terrasse est l'endroit rêvé pour admirer la mer, tandis que la piscine privée propose une oasis de fraîcheur lors des journées d'été. Un garage est également disponible pour assurer le confort et la sécurité des véhicules.~~INTÉRIEURS~~À l'intérieur, cette villa se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses finitions soignées. Composée de quatre chambres et quatre salles de bains, chaque espace est pensé pour promouvoir le confort et l'intimité. La climatisation et le chauffage au sol garantissent un environnement agréable tout au long de l'année. Les placards intégrés optimisent le rangement, contribuant à créer une ambiance ordonnée et raffinée.

Avec REMAX Inmomás, explorez cette villa située dans la charmante Teulada, offrant un cadre inégalé et des vues époustouflantes sur la mer. À seulement 1,8 km de la côte, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité dans leur foyer. La villa est parfaite pour profiter du climat méditerranéen, avec un jardin privé propice à la détente et aux activités extérieures. La terrasse offre un point de vue privilégié sur la mer, tandis que la piscine privée constitue une échappatoire rafraîchissante lors des journées chaudes. Un garage est également inclus, assurant sécurité et confort pour vos véhicules. À l'intérieur, la villa présente une distribution ingénieuse et des finitions de haute qualité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, chaque espace est dédié à votre bien-être et votre tranquillité. La climatisation et le chauffage par le sol maintiennent une température agréable tout au long de l'année, tandis que les placards intégrés garantissent une organisation optimale. Découvrez sans attendre cette propriété de luxe à acheter à Moraira.

Propriété à vendre à L'Alfàs del Pi, Province d'Alicante, Espagne. Cette villa individuelle neuve comprend quatre chambres, quatre salles de bains, des toilettes invités, un grand salon-salle à manger et une cuisine avec îlot central. Vous apprécierez une terrasse, une halte ensoleillée, une piscine privée, un jardin, un parking et un garage. Construit avec des matériaux de première qualité, ce bien offre un grand espace de vie au premier étage avec une cuisine design équipée d'appareils électroménagers de haut niveau. La suite parentale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains attenante. Le grand solarium sur le toit vient compléter l'ensemble. Avec une piscine de 33 m², chauffée au sol et climatisée, cette propriété est idéalement située à proximité des services, des commerces et de la plage d'Albir.

Charmante villa à vendre à Torrevieja, Province d'Alicante, en Espagne. Cette propriété individuelle offre un spacieux terrain de 630 m2 et une surface construite de 310 m2, incluant un sous-sol. La maison est en bon état et dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, dont deux en suite. Vous y trouverez un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un garage double privé et un sous-sol aménagé en salle de jeux et bar ajoutent à l'attrait de cette villa. À l'extérieur, un porche, un solarium et une piscine privée offrent de belles vues sur l'urbanisation et la piscine, accessibles depuis plusieurs terrasses. Située dans un cadre privilégié, l'urbanisation comprend un terrain de football, 2 courts de tennis et une aire de jeux pour enfants. De plus, elle se trouve à proximité de la promenade et de la plage de La Mata, idéale pour votre projet d'achat villa à Torrevieja.

Découvrez cette villa à vendre à Monforte del Cid, une propriété indépendante située face à un parcours de golf, idéale pour ceux cherchant un style de vie privilégié sur la côte d'Alicante. Cette résidence comprend quatre chambres, de vastes espaces extérieurs, de belles terrasses et des finitions de haute qualité dans un cadre naturel exceptionnel.Proche d'un parcours de golf réputé, cette villa se distingue par son design moderne et son intégration harmonieuse dans le paysage, offrant ainsi la possibilité de profiter du climat méditerranéen et de vues imprenables. La villa s'étend sur deux étages et un grand sous-sol :Rez-de-chaussée : Un salon spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, deux salles de bains (dont une en suite) et une toilette pour invités. La chambre principale comprend un dressing. Le salon et deux chambres donnent accès à une terrasse attenante à la piscine privée.Premier étage : Une quatrième chambre avec dressing et salle de bains en suite, ainsi que deux grandes terrasses (67 m² et 38 m²), parfaites pour du mobilier d'extérieur ou un jacuzzi, offrant une vue spectaculaire sur le parcours de golf.Sous-sol : Environ 195 m² incluant un garage pour plusieurs véhicules, une salle de gym et une cave à vin.La villa propose également des caractéristiques telles que la climatisation avec système air-zone, le chauffage de l'eau par aérothermie, le chauffage au sol dans toutes les pièces, des parois de douche, des lumières LED en intérieur et extérieur, des appareils électroménagers de haute gamme, une piscine privée et un stationnement sur la parcelle.C’est une opportunité d’achat d’une villa à acheter à Monforte del Cid, stratégiquement située à 10 minutes de l'aéroport, à 20 minutes des plages méditerranéennes et à proximité des principales routes de communication. Cette propriété allie confort et emplacement privilégié.

VILLA À VENDRE TORREVIEJA DANS UN ESPACE PRIVÉ. DEUXIÈME LIGNE DE PLAGE - TERRAIN DE 800 M² AVEC PISCINE, GARAGE, PERGOLA ET JARDIN.