ventes immobilier de luxe à Martigny, Suisse

Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes de Martigny, cet immeuble conjugue qualité de vie, rentabilité et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour investir intelligemment ou vivre confortablement tout en valorisant son patrimoine. Cet immeuble résidentiel est composé de deux superbes logements de 4.5 pièces chacun. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, dans une région dynamique au cœur du Valais. 2 logements de 4.5 pièces Orientation Sud-Est Espaces extérieurs généreux Confort et qualité des équipements Valorisation du patrimoine à long terme

Découvrez cet Appartement en vente à Fully, Martigny, Valais, en Suisse. Situé dans un environnement agréable, proche de l'autoroute et d'un cadre résidentiel paisible, cet Appartement de luxe à acheter à Fully vous séduira par son orientation sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée, améliorant le confort de ses espaces de vie. Avec 3 chambres et 2 sanitaires, ce bien comprend également une grande terrasse, un balcon, une pergola et un jacuzzi pour une expérience de détente parfaite. La climatisation et la pompe à chaleur avec chauffage au sol garantissent un excellent niveau de confort. Vous bénéficierez également d'une place de parc couverte, d'une place extérieure, d'un local à vélo et d'une buanderie commune, ainsi que d'une prise électrique pour véhicule électrique. Cette PPE à taille humaine est une construction de 2010, offrant des prestations de qualité.

Découvrez cet appartement lumineux de 4.5 pièces situé au cœur de Saxon, Martigny, Valais, en Suisse. Au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement d’environ 135 m² habitables offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Entièrement entretenu, il est aujourd'hui en excellent état général, permettant d'emménager sans travaux majeurs. Actuellement loué par une famille attachée à la région, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace au centre de Saxon.Son emplacement central est un atout considérable, avec toutes les commodités à quelques pas : commerces, banque, poste, restaurants, pharmacie, arrêt de bus et gare CFF à seulement 200m, facilitant votre quotidien. De plus, la proximité avec les pistes de ski des stations de Verbier, La Tzoumaz et Ovronnaz offre une multitude d'activités tout au long de l'année.Les familles apprécieront la présence de parcs pour enfants et d’une école maternelle à proximité, créant un environnement agréable et pratique pour la vie quotidienne. Cette annonce représente une réelle opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Saxon, dans une commune dynamique du Valais.

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Nichée au cœur de Saillon , l’une des plus belles communes de Suisse réputée pour son charme authentique et son patrimoine remarquable, cette maison mitoyenne séduit par son environnement privilégié. À quelques minutes seulement des célèbres Bains de Saillon et du village médiéval, elle offre un cadre de vie unique entre détente, nature et histoire. Implantée sur une généreuse parcelle, cette propriété de 5.5 pièces propose des volumes confortables et un fort potentiel après rafraîchissement. Elle bénéficie de nombreux travaux récents, garantissant une base saine et durable, tout en laissant la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies. Son grand jardin, son ensoleillement optimal et son environnement calme en font une opportunité rare dans la région. Grande parcelle de 955 m² avec jardin spacieux en grande partie clôturé Quartier calme et parfaitement ensoleillé Nombreuses rénovations déjà effectuées (toiture, fenêtres, panneaux solaires) Surface habitable généreuse avec espaces annexes aménageables Proximité immédiate des bains thermaux et du centre historique Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un projet à fort potentiel, au cœur d’un cadre de vie recherché.

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Niché au cœur du vieux bourg médiéval de Saillon, cet appartement triplex d'exception prend place dans une ancienne grange entièrement transformée et réhabilitée en 2024. Cette réalisation réussit avec élégance l'alliance entre le cachet de l'ancien et le confort d'une construction contemporaine, tout en préservant l'authenticité de ce bâtiment emblématique. Développant une surface de vente de 172 m² répartie sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau indépendant, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Les espaces ont été pensés pour préserver le charme des éléments d'origine tout en intégrant des prestations actuelles. Le chauffage central à pellets garantit un confort optimal tout au long de l'année. À quelques minutes des axes principaux reliant Martigny et Sion, ainsi que des stations de ski et des célèbres bains thermaux de Saillon, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Les points forts Ancienne grange entièrement transformée en un élégant appartement triplex en 2024 Emplacement privilégié au cœur du vieux bourg de Saillon Vue panoramique sur la plaine du Rhône, les vignobles et les Alpes Surface de vente de 172 m² 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau indépendant Une place de parking extérieure Construction alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain Chauffage central à pellets Prestations et finitions de qualité Environnement calme et authentique

EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Située au cœur du village de Saillon, cette villa moderne impressionne par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Bénéficiant d’un cadre de vie confortable, elle présente des équipements de qualité et des aménagements conçus pour votre bien-être. À l'entrée, un vaste espace de vie ouvert vous accueille, inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement avec son design contemporain et ses finitions soignées. À l'extérieur, le jardin privatif offre un espace détente idyllique avec une terrasse et un jacuzzi, le tout dans un cadre naturel avec une vue dégagée sur les montagnes. Equipements notables : luminosité optimale, armoires encastrées, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, jardin entièrement clôturé, pergola bioclimatique, jacuzzi couvert. La villa inclut également un couvert à voiture double, ainsi que plusieurs places de parc extérieures et diverses annexes. Ne manquez pas cette opportunité : Maison de luxe à acheter à Saillon.

Niché sur un promontoire offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Val de Bagnes, ce chalet typique des Alpes valaisannes a su préserver son charme et ses atouts d'antan. À quelques minutes du centre de Verbier, dans un cadre majestueux, ce charmant chalet de 5 pièces réparti sur 3 étages a été édifié sur une parcelle de 590m2. Construit selon la tradition avec de beaux matériaux anciens, il dispose de tout le confort nécessaire. L'environnement calme et verdoyant assure une intimité totale, tandis que la terrasse offrant une vue imprenable se présente comme l'endroit parfait pour se détendre et apprécier la quiétude du lieu. Un agrandissement du chalet est possible. Le mobilier ainsi qu'un garage-box complètent ce bien unique, à découvrir absolument ! Disponible pour la clientèle étrangère.

Le Verbier View incarne l'excellence absolue en matière d'immobilier alpin. Ce somptueux complexe de 1'324 m², conçu avec une audace architecturale et des matériaux d'exception, s'impose comme une œuvre unique qui surpasse tous les standards de prestige. La propriété comprend espaces bien-être et fitness, piscine intérieure, grand jardin, terrasse panoramique avec jacuzzi et parking intérieur privé. Répartie sur six niveaux, la propriété impressionne par ses volumes magistraux et ses douze suites, chaque détail ayant été pensé pour émerveiller. Le Verbier View offre sans conteste l'une des plus belle vue de Verbier et promet une expérience résidentielle hors du commun, réservée aux amateurs d'exclusivité et de beauté. Contactez nous pour une visite !

Appartement de 4 pièces avec studio à rénover, en bordure de la piste de ski des Moulins et de l' approach golf en été. Une situation idyllique, exceptionnelle et centrale, alliant nature et accès aisé toute l'année. La vue spectaculaire et complètement dégagée sur les montagnes est splendide, et l'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située au 2ème étage avec entrée indépendante, la propriété se compose actuellement d'un appartement de 4 pièces d'une surface de 93.5m2 et d'un grand studio indépendant adjacent d'une surface de 42.3m2, offrant la possibilité de les réunir pour créer un bel espace de 5 pièces totalisant 135,8 m². Une superbe opportunité de rénover selon vos envies et de concevoir un espace chaleureux et contemporain. Un garage box situé sue la rue de la Velle, deux caves, deux casiers à skis ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce bien. Disponible pour la clientèle étrangère.

Et si votre prochain investissement était avant tout un choix de vie ? Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière rare à Verbier : le Chalet Arc-en-Ciel, une résidence principale d'exception pensée pour allier luxe, confort et sérénité dans un cadre alpin prestigieux. Verbier : un art de vivre au sommet Avec son atmosphère cosmopolite, Verbier séduit une clientèle exigeante en quête d'une qualité de vie unique. Offrant un cadre sécurisé et préservé, la station bénéficie d'un air pur de montagne, d'une altitude idéale garantissant un enneigement optimal en hiver, ainsi que d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Grâce à ses écoles internationales et son accès direct à une multitude d'activités de plein air, Verbier est l'endroit parfait pour conjuguer investissement et bien-être familial. Un chalet d'exception Idéalement situé à quelques pas du centre animé de la station, ce chalet exclusif de 1'107 m² offre : - Un cadre de vie exceptionnel : une architecture raffinée, des espaces de vie somptueux offrant des beaux volumes. - Un bien conçu pour le bien-être : piscine intérieure avec jacuzzi, spa ultra-moderne (hammam, sauna, salle de massage), salle de sport, et cinéma privé. - Des prestations haut de gamme : 6 suites luxueuses, cuisine professionnelle, cave à vin climatisée, ascenseur sur 5 niveaux et un garage souterrain pour 8 véhicules. - Un espace professionnel attenant : en complément, plus de 230 m² répartis sur deux niveaux, idéal pour organiser une activité professionnelle au coeur de la station. - Un projet personnalisable : chaque détail peut être adapté à vos préférences pour créer un lieu unique à votre image. Prix sur demande (un investissement à la hauteur d'un projet hors du commun) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour discuter de vos envies de personnalisation. Nous pouvons également vous faire parvenir une brochure de vente à feuilleter chez vous.

Idéalement située au centre du village des Marécottes, sur la commune de Salvan, la maison d’hôtes Les Rochers profite d’un emplacement à la fois calme, ensoleillé et particulièrement recherché. Elle se trouve à proximité immédiate des transports publics, des commerces et des principales infrastructures touristiques de la région. Cette bâtisse de caractère, datant du début du XXe siècle et soigneusement rénovée en 2003 et 2008, offre environ 461 m² habitables. Elle comprend 9 chambres, 7 salles de bains ainsi que de généreux espaces communs, pensés pour l’accueil et le confort des hôtes. La majorité des chambres dispose d’une salle de bains privative et d’un balcon, avec de belles vues sur l’environnement alpin. Une terrasse extérieure couverte permet également de profiter pleinement des beaux jours. L’établissement est parfaitement équipé pour une exploitation immédiate : Cuisine professionnelle en inox (valeur env. CHF 200’000.–) Spacieuse salle à manger avec installation vidéo, beamer et système de sonorisation Troisième étage offrant la possibilité d’aménager un appartement pour le propriétaire ou de conserver 3 chambres d’hôtes Grenier aménagé Chauffage au sol Buanderie L’ensemble est parfaitement adapté à une activité d’accueil touristique ou à un projet d’hébergement clé en main. À quelques minutes à pied se trouvent la gare, la station de ski, le zoo alpin, la piscine dans les rochers, une place de jeux ainsi que de nombreux sentiers de randonnée. La station est partenaire du Magic Pass, renforçant encore l’attractivité touristique du site.

Au sein d'un nouveau développement immobilier intimiste de seulement trois appartements, ce superbe duplex en attique occupe le dernier étage. Conçu pour un art de vivre alpin raffiné, il comprend une suite parentale à l'étage supérieur ainsi que trois autres chambres avec salle de bain en suite. Le cœur de l'appartement se compose d'un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, bénéficiant d'une belle exposition sud ouest. Les résidents profitent d'équipements haut de gamme incluant un cinéma privé, un sauna, un hammam et une salle de jeux. Une place de parking intérieure et une place extérieure complètent ce bien rare. Cette propriété est disponible à la vente pour les étrangers et peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La célèbre station de ski suisse Verbier, avec ses pistes à la renommée internationale et ses soirées après-ski légendaires, figure parmi la destination ski la plus appréciée des Alpes. Située dans une vallée ensoleillée orientée plein sud, elle offre un panorama spectaculaire sur les sommets alentours. Verbier se trouve à moins de 2h de l'Aéroport de Genève, non loin de la frontière avec la France et l'Italie. Elle est la principale porte d'accès au domaine skiable Les 4 Vallées, qui dispose d'un réseau sophistiqué de funiculaires et de télécabines qui permettent un accès facile aux 410km de pistes balisées, ainsi qu'à l'une des zones de ski hors-piste les mieux desservies d'Europe. Avec ses boutiques, restaurants, hôtels et panoramas à couper le souffle, mais aussi grâce à sa vie nocturne sans pareil, Verbier attire des gens du monde entier, à la recherche de vacances inoubliables. Grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, aux événements et services proposés, notamment une école privée internationale et un festival de musique classique de renommée mondiale, Verbier abrite une communauté cosmopolite de plus en plus importante

Ce superbe appartement à Verbier, situé en bordure des pistes de ski des Esserts, a été entièrement rénové. Grâce aux larges baies vitrées dans chaque chambre, vous bénéficiez d'un accès direct à l'espace jardin entourant l'appartement. Occupant tout le rez-de-chaussée, il profite d'un ensoleillement optimal et offre une vue imprenable sur les Alpes suisses. Le nouvel aménagement comprend un vaste espace salon, salle à manger et cuisine. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatif. De plus, deux places de parc extérieures et une place intérieure, près des remontées mécaniques de Médran, font partie de cette propriété. Propice à une utilisation en tant que résidence principale ou secondaire, cet Appartement de luxe à vendre attire l'attention des acheteurs potentiels. Verbier, réputée pour ses pistes de ski renommées et son atmosphère festive après-ski, est l'une des destinations de ski les plus prisées des Alpes. Située dans une vallée ensoleillée orientée plein sud, elle offre un panorama spectaculaire sur les sommets environnants. À moins de 2 heures de l'Aéroport de Genève, Verbier se trouve également à proximité des frontières françaises et italiennes. En tant que principale porte d'accès au domaine skiable des 4 Vallées, elle bénéficie d'un réseau sophistiqué de funiculaires et télécabines permettant un accès facile aux 410 km de pistes balisées et à l'une des meilleures zones de ski hors-piste d'Europe. Avec ses boutiques, restaurants, hôtels et vues à couper le souffle, ainsi qu'une vie nocturne animée, Verbier attire des visiteurs du monde entier en quête de vacances mémorables. La qualité de vie y est exceptionnelle, soutenue par des événements et services variés, tels qu'une école internationale privée et un festival de musique classique renommé, contribuant à une communauté cosmopolite en pleine expansion.

À l'entrée de Verbier, découvrez un appartement rustique au charme authentique, idéalement situé entre tranquillité et accès immédiat à la station. Doté d'une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'un jardin privatif et d'une chambre indépendante supplémentaire, ce bien offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie alpine. Parfait pied-à-terre, pratique et chaleureux, avec parking box, cave et armoire à skis. Ce bien est disponible en tant que résidence secondaire et à notre clientèle étrangère.

Nichée au coeur de Verbier, cette propriété d'exception allie charme alpin et raffinement contemporain. Entièrement rénové en 2009 avec des matériaux nobles, vieux bois, pierres naturelles et parquet en chêne, le chalet s'étend sur cinq étages généreux et offre des espaces de vie lumineux, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne, un home cinéma et un spa privé avec piscine, hammam et salle de sport. Les étages révèlent une suite parentale somptueuse avec balcon et vue sur les sommets, trois chambres doubles avec balcons, ainsi qu'une chambre familiale avec lits superposés faits main. Un appartement du personnel indépendant, un garage pour cinq véhicules et un cadre panoramique complètent ce bien d'exception. Ce bien est disponible en tant que résidence secondaire, pour les résidents suisses uniquement.

Dans un cadre naturel d'exception, cette propriété offre une vue imprenable sur les Combins et le massif du Mont-Blanc. Elle se compose d'un spacieux chalet avec ascenseur et espace wellness (piscine intérieure), ainsi que d'un charmant mazot indépendant. Ce bien est disponible en tant que résidence secondaire et disponible à notre clientèle étrangère. Pour plus d'informations, nous vous invitions à contacter votre conseiller.

Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à seulement quelques pas du centre de Verbier et de la piste des Moulins. L'espace de vie lumineux comprend un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC visiteurs. Le balcon orienté sud/sud-ouest offre une belle luminosité et peu de vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains attenante. Les deux autres chambres, équipées de lits superposés, se partagent une salle de douche. L'immeuble dispose de casiers à skis privatifs, d'une buanderie et d'un accès direct depuis l'extérieur. Plusieurs places de parc ainsi qu'une cave complètent cette propriété. Ce bien est disponible en tant que résidence secondaire et à notre clientèle étrangère.

Cette propriété rare se compose de deux chalets indépendants reliés par un passage souterrain. Offrant un accès skis aux pieds en hiver et une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes, elle séduit par son calme, ses terrasses exposées plein sud-ouest et son fort potentiel de rénovation et d'extension. Un lieu unique alliant charme alpin, intimité et opportunités d'aménagement.

Situé au cœur de Verbier, ce chalet en construction est une véritable pépite pour les amateurs de montagne et de luxe. L'emplacement stratégique de cette propriété est un atout majeur, à seulement 200 mètres des remontées mécaniques de Médran, elle garantit un accès rapide aux pistes de ski et sa proximité avec le centre de la station permet de profiter pleinement de l'ambiance animée et des commodités du village. Une fois achevé, ce chalet alliera harmonieusement tradition et modernité, avec vieux bois extérieur, pierre de taille et finitions haut de gamme. Avec ses cinq chambres en suite, il promet confort et intimité, tandis que ses espaces de vie spacieux inviteront à des moments chaleureux. Un garage avec trois places de parc intérieures viendra compléter ces prestations, offrant une praticité idéale pour les séjours en altitude. Disponible pour la clientèle étrangère.

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY Bien d'exception situé à Bruson , au coeur du val de bagnes, cette charmante station alpine nichée au cœur de la région de Verbier et du prestigieux domaine skiable des 4 Vallées , l'un des plus vastes de Suisse. Été comme hiver, Bruson séduit ses visiteurs par son authenticité, son cadre préservé et ses nombreuses activités placées sous le signe de la détente, du sport et de la découverte. Idéalement orientée plein sud, dans l'un des secteurs les plus ensoleillés de la station, cette propriété somptueuse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bruson. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, services de proximité et transports publics. Les remontées mécaniques se trouvent à quelques minutes seulement, permettant un accès rapide et direct au domaine skiable des 4 Vallées. Facilement accessible tout au long de l'année, la station bénéficie d'infrastructures modernes et d'excellentes connexions avec Verbier et la vallée. Profitant d'une exposition exceptionnelle, la propriété jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre une vue panoramique imprenable sur les Alpes environnantes ainsi que sur la station. Les atouts de cette propriété : État irréprochable, alliant luxe, élégance et confort Équipée des technologies les plus récentes Salle Wellness privée avec jacuzzi, sauna et douche Magnifique terrasse extérieure (2014) Accès aisé en toute saison Garage et 7 places de parking. Vue dégagée et ensoleillement remarquable Bien rare sur le marché

EXCLUSIVITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Cette parcelle constructible de 2'404 m2 est idéalement située, à proximité des commerces et magasins de skis, au cœur du charmant village d'Ovronnaz, de ses bains et de ses multiples activités touristiques ou sportives. Cette station de villégiature et de cure, se trouve dans le Valais francophone, sur un plateau ensoleillé exposé plein Sud. En été comme en hiver, ses habitants apprécieront la vue panoramique sur la vallée du Rhône. - En zone mixte, artisanat, habitat individuel ou groupé et habitat touristique de moyenne densité - Zone réservée, demande à effectuer auprès du service des constructions de Leytron - Contrat de courtage prévu au taux usuel avec Cardis SA en cas de vente d'un terrain à acheter à Ovronnaz.

Ce chalet mitoyen est situé au cœur de la station de ski d'Ovronnaz. A seulement une dizaine de minutes à pied des remontées mécaniques de la station il est très bien situé pour les amoureux des sports de glisse. Grâce à sa position en perchoir au dessus de la vallée du Rhône, il jouit d’une vue imprenable à couper le souffle. Côté rive droite, l’ensoleillement y est optimal. Ce chalet a été construit en deux parties, la première datant de 1965 et l'agrandissement de 1982. Il dispose d'un grand séjour lumineux avec un cuisine ouverte récente. Caractéristiques : Proche de remontées mécaniques Très belle vue lointaine Ensoleillement optimal Potentiel d'agrandissement et de création de places de parc Disponible en résidence secondaire et à la vente aux étrangers Le chalet dispose d'une place de parc extérieure.

Niché dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre d'Ovronnaz, ce chalet d'exception conjugue intimité, confort et art de vivre alpin. Implanté sur une généreuse parcelle sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un cadre paisible offrant une véritable parenthèse de sérénité en toute saison. Développant 205 m² habitables (329.65 m² de surface brute), cette propriété de haut standing séduit par la qualité remarquable de ses matériaux, avec une architecture entièrement réalisée en mélèze, une cuisine sur mesure en mélèze et un élégant escalier en chêne. Les généreux espaces de vie, sublimés par une cheminée, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs et invitent à partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Les cinq chambres, l'espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi, ainsi que l'espace barbecue extérieur, offrent un confort rare dans un cadre exceptionnel. Chauffé par une pompe à chaleur, le chalet répond aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Vendu entièrement meublé, il est disponible en résidence principale ou secondaire, avec une vente autorisée aux acquéreurs étrangers, faisant de cette propriété une opportunité unique au cœur des Alpes valaisannes. Chalet de haut standing Environnement naturel, calme absolu et sans vis-à-vis 5 chambres, espace bien-être avec sauna et jacuzzi Cuisine haut de gamme en mélèze, chalet entièrement réalisé en mélèze et escalier en chêne Pompe à chaleur, cheminée et espace barbecue extérieur Mobilier inclus dans le prix de vente, 1 garage et de nombreuses places de parc extérieures Résidence principale ou secondaire autorisée, vente aux étrangers possible Ce chalet offre bien plus qu'un lieu de vie : il propose une expérience où la nature, le raffinement et le bien-être se rencontrent. Une visite suffira pour en apprécier toute l'exclusivité.