ventes immobilier de luxe Ombrie, Italie (page 7)

Nichée dans les collines ombriennes de Ficulle, cette propriété impressionnante s'étend sur environ 900 mètres carrés et est entourée de 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, incluant une piscine moderne en excellent état. Cette résidence charmante, composée de quatre bâtiments, allie confort contemporain et charme traditionnel. La villa principale, occupée par le propriétaire, mesure environ 115 mètres carrés et offre une ambiance accueillante avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une véranda parfaite pour la détente. La partie dédiée à l'hébergement, de près de 780 mètres carrés, comprend cinq appartements indépendants, chacun avec cuisine et salle de bains privée. Parfaitement adaptés aux besoins des clients en quête d'intimité, trois de ces appartements disposent de deux chambres, tandis que les deux autres en ont une. En complément, six chambres supplémentaires chacune avec leur salle de bains sont également présentes. Un grand salon, avec cuisine et salle de bains, est actuellement utilisé pour le petit-déjeuner, ajoutant ainsi à la convivialité de l'ensemble de la structure. Cette propriété est en excellent état, fruit d'une restauration soignée respectant les traditions locales, avec des installations modernes et entièrement fonctionnelles, incluant chauffage électrique et climatisation. Les finitions en céramique et les poutres apparentes évoquent le style régional rustique, tandis que le toit en tuiles s'intègre harmonieusement au paysage. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant à la fois confort et fiabilité. À l'extérieur, le jardin entourant la maison est bien entretenu, offrant un cadre paisible pour profiter de la beauté de la campagne. La piscine, en parfait état, invite à la détente. De plus, un parking privé spacieux assure le confort des résidents et des clients. Un achat séparé d'un terrain supplémentaire de 2 hectares est également possible, offrant des opportunités d'expansion. Convient parfaitement à ceux qui envisagent de démarrer ou de développer une activité d'hébergement, cette propriété représente également une résidence principale idéale pour une famille en quête d'un style de vie tranquille tout en conservant un confort moderne. Avec sa disposition optimale des espaces et son emplacement stratégique, elle est un excellent investissement. Profitez de cette Maison de luxe Ficulle à vendre dans un emplacement privilégié, avec un accès rapide à de charmantes destinations telles qu'Orvieto, Città della Pieve et Pérouse. Située au centre de l'Ombrie, elle offre également un accès facile aux villes de Toscane et du Latium, notamment Montepulciano, Sienne, Florence, Viterbe et Rome, en faisant le point de départ idéal pour explorer les merveilles de l'Italie centrale.

NOTRE EXCLUSIVITÉ : Plongée dans un paysage d’une beauté saisissante, près du lac Trasimène, cette propriété exceptionnelle à quelques mètres du lac offre des vues à couper le souffle. Ce domaine se compose de deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, avec jardin privé, salle de sport et 2 piscines. Description : Actuellement destinée à devenir une résidence de prestige pour les familles en quête de tranquillité et de confort, la propriété se distingue par ses deux résidences, qui comptent un total de sept appartements, chacun élaboré avec soin. Le décor évoque avec élégance la tradition et la culture locales, offrant une expérience authentique et immersive. Le premier bâtiment, d’environ 310 mètres carrés, et le second, d’environ 440 mètres carrés, cultivent une atmosphère chaleureuse et accueillante. État et finitions : Les systèmes, conformes aux réglementations en vigueur, garantissent des environnements de qualité, avec des panneaux photovoltaïques sur le toit témoignant d’un souci pour la durabilité. Le chauffage, géré par des systèmes split modernes, assure un confort tout au long de l’année, tandis que l’aqueduc fournit un approvisionnement en eau fiable et sécurisé. Extérieur : Entourée d’un vaste terrain clôturé, la propriété propose une oasis d’intimité et de sérénité, agrémentée de deux piscines qui invitent à la détente. Le panorama enchanteur offre des émotions uniques, tandis que le parking privé garantit confort et sécurité pour les véhicules. Utilisations potentielles : En plus d’être une opportunité dans le secteur de l’hôtellerie, ce domaine est idéal pour une famille désireuse de vivre en pleine campagne tout en bénéficiant des commodités modernes. Son emplacement stratégique, à proximité de Castiglione del Lago et des principales villes artistiques de la Toscane et de l’Ombrie, en fait un choix parfait pour allier la tranquillité rurale à l’animation urbaine. Emplacement : Située à quelques kilomètres du charmant centre de Castiglione del Lago, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès facile à tous les services nécessaires et une immersion dans l’authenticité de la région, avec diverses découvertes gastronomiques et œnologiques qui promettent une expérience inoubliable.

Présentation exclusive : Nichée dans un cadre d'une beauté époustouflante, à proximité du lac Trasimène, cette propriété exceptionnelle est à quelques pas des eaux scintillantes du lac. Elle se compose de deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, agrémentées d'un jardin privé, d'une salle de sport et de deux piscines. Actuellement pensée comme une résidence haut de gamme pour les familles en quête de sérénité et de confort, la propriété se distingue par ses deux bâtiments abritant un total de sept appartements, chacun conçu avec soin et souci du détail. Le style intérieur évoque harmonieusement la tradition ainsi que la culture locale, offrant une expérience véritable et immersive. Le premier bâtiment fait environ 310 mètres carrés, tandis que le second s’étend sur environ 440 mètres carrés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui marque les esprits des visiteurs. Les infrastructures de cette maison répondent aux normes en vigueur, garantissant un confort optimal grâce à des systèmes modernes, tout en incluant des panneaux photovoltaïques pour une approche durable. Les deux piscines magnifiques sont parfaites pour se détendre dans cet environnement serein. En plus de représenter une option d'investissement unique dans le secteur immobilier, cette propriété est également idéale comme maison familiale, permettant de profiter d'un style de vie rural sans renoncer au confort moderne. Son emplacement à proximité du centre de Castiglione del Lago et des grandes villes d'art toscanes et ombriennes en fait une opportunité d'achat maison à Castiglione del Lago parfaite pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité rurale à l'animation citadine. Située à quelques kilomètres du pittoresque centre de Castiglione del Lago, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès aisé à tous les services essentiels tout en permettant d'explorer les richesses gastronomiques et viticoles de la région.

Cette ferme en pierre à vendre à Terni, en Ombrie, offre une vue panoramique sur Fabro et Orvieto. Construite en 2016, elle allie le charme des fermes traditionnelles de l’Ombrie à des finitions modernes. Avec une superficie de 320 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose d’un jardin clôturé, d'une piscine à débordement et s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Les intérieurs chaleureux sont dotés de plafonds à poutres apparentes et de carreaux en terre cuite. La propriété est équipée de chauffage GPL, d'un approvisionnement en eau municipal et d'une connexion Wi-Fi. Idéale pour un achat de corps de ferme de luxe à Terni, cette résidence peut également servir de propriété hôtelière. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux principales villes de l’Ombrie et de la Toscane, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Environ 5 km de Fabro, 20 km d'Orvieto, 80 km de Sienne et 150 km de Florence.

Superbe maison à vendre à Todi, d'environ 510m² avec piscine et s'étendant sur un terrain de 1,8ha. Cette propriété unique est divisée en deux zones : l'une pour un usage résidentiel et l'autre pour l'hospitalité. Le bâtiment principal, rénové avec soin en utilisant des matériaux locaux, offre des espaces chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ample et équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l'étage, trois chambres spacieuses disposent chacune d'une salle de bain attenante, ainsi qu'un salon confortable avec mezzanine et un balcon avec vue imprenable. Le deuxième bâtiment, utilisé pour la réception, propose quatre appartements indépendants et un studio au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, et une loggia panoramique équipée pour des dîner en plein air. Le troisième bâtiment abrite trois chambres raffinées avec salles de bains, ainsi qu'un appartement avec cuisine, salon, deux chambres et salle de bain. L'extérieur est sublimé par un jardin luxuriant et une piscine offrant une vue exceptionnelle sur Todi et les collines de l'Ombrie. La propriété a été méticuleusement rénovée tout en respectant l'architecture locale, offrant ainsi confort moderne et charme authentique. Ce domaine offre de nombreuses possibilités : maintenir un établissement d’hébergement ou en faire une maison d'habitation exclusive. Idéalement située, à proximité de Todi et des villes historiques comme Pérouse, Orvieto, Rome et Florence, ainsi que du lac Trasimène pour des activités de loisir.

À Pérouse, en Ombrie, cette splendide propriété est à vendre. Le domaine d'Ascagnano, comprenant un château médiéval du 11ème siècle et une villa datant de 1600-1800, est situé sur un plateau surplombant la haute vallée du Tibre. Avec plusieurs bâtiments historiques, dont une dépendance pour les invités et une église, cette propriété offre également un vaste parc de 10 hectares. Les installations comprennent une piscine, un court de tennis et un espace barbecue. Le château de 800 m² conserve des caractéristiques architecturales d'époque, et la villa de 2 200 m² est entièrement fonctionnelle, décorée de fresques et d'œuvres d'art précieuses. Un projet d'achat de propriété à Pérouse ne pourra pas vous laisser indifférent.

À Corciano, dans la région de Pérouse en Ombrie, découvrez cette majestueuse propriété historique d'environ 1145 mètres carrés, entourée d'un terrain de 2,3 hectares avec piscine. Ancien couvent du XVIe siècle, elle a été élégamment réaménagée au XVIIIe siècle. La maison principale de 986 mètres carrés comprend dix appartements indépendants, totalisant vingt chambres et quinze salles de bains, offrant ainsi un cadre parfait pour accueillir des visiteurs tout en préservant leur intimité. Chaque appartement est entièrement équipé avec cuisine et salon, certains étant dotés de deux chambres et deux salles de bains. Les intérieurs reflètent un style classique avec des plafonds voûtés, des poutres en bois apparentes et des fresques anciennes. En extérieur, un jardin bien entretenu de 4000 mètres carrés, avec piscine, court de tennis et espace de stationnement, complète ce tableau de sérénité. Cette propriété unique représente une occasion idéale pour un achat Maison de luxe Corciano, alliant histoire, confort et tranquillité. Située à proximité de Pérouse, elle offre également un accès facile à des destinations réputées de l'Ombrie et de la Toscane, faisant de cet endroit un choix parfait pour une résidence pleine de charme.

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée, transformée en une belle ferme avec piscine et vue panoramique. La ferme se déploie sur 3 niveaux, offrant environ 565 mètres carrés d'espace. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, un espace de vie avec des plafonds voûtés en terre cuite typiques des anciennes écuries, une salle à manger, un toilette de service, une cuisine entièrement en maçonnerie et un grand porche idéal pour les repas d’été. Au premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent un autre salon, ainsi que 3 chambres, dont 2 disposent de salles de bains privatives (l'une étant utilisée comme bureau). Au deuxième étage, il y a 3 autres chambres, une avec dressing et deux salles de bains. En complément de la ferme principale, la propriété inclut un deuxième bâtiment de deux niveaux, avec un entrepôt, une cave et une buanderie au sous-sol, et au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un coin salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Une véranda termine l'ensemble, avec 2 places de parking couvertes. L'extérieur présente un vaste jardin bien entretenu, une piscine attenante au local technique et une oliveraie. La propriété est entièrement clôturée et en excellent état de conservation grâce à sa récente rénovation. L’électricité et l’eau sont connectées, avec un chauffage GPL et des panneaux photovoltaïques. Les sols en terre cuite, ainsi que les plafonds avec poutres apparentes ou voûtes en terre cuite, ajoutent à son charme. Cette maison à vendre à Todi se prête parfaitement soit à une résidence principale, soit à un lieu de vacances, tout en offrant la possibilité de générer des revenus pendant l’été. Située dans un emplacement privilégié, sans autres unités d’habitation adjacentes, elle est facilement accessible depuis la route principale, à environ 350 mètres de chemin de terre. La propriété se trouve à Todi, à environ 2 km de Pontecuti, à 30 km de lieux d’intérêt tels que Corbara, Viepri et Acquasparta, et à proximité de Rome (85 km), Florence (180 km) et Pérouse (40 km). C'est une Maison de luxe Todi à vendre.

Située au cœur de l'Ombrie, cette villa à vendre à Castiglione del Lago offre une vue panoramique à couper le souffle à 360°. Sa position stratégique se trouve à seulement 9 km de la sortie d'autoroute A1 Chiusi Chianciano, à 6 km de la gare de Chiusi et à proximité des attractions locales, incluant le lac de Chiusi et les célèbres terrasses de Bagno Vignoni. Cette propriété comprend un Resort exclusif avec un terrain d'environ 4 hectares, comprenant une villa privée de 2 étages d'environ 160 m2, ainsi qu'un jardin spacieux. Les équipements incluent un restaurant ouvert au public, 15 chambres (dont 3 suites), 2 piscines (intérieure et extérieure), un espace spa et un magnifique parc. Rénovée entre 2019 et 2020 avec des matériaux de haute qualité, cette villa est équipée de panneaux solaires et de climatisation. Pour ceux en quête d'un achat de villa à Castiglione del Lago, cette propriété représente une opportunité unique.

Domaine situé dans un environnement paisible et privé dans les collines entourant Penna in Teverina, comprenant une maison de campagne typique, une maison de gardien, une piscine et plus de 4,5 hectares de terrain. La maison de campagne offre un agencement spacieux avec 2 grands salons, 6 chambres, 4 salles de bains et plusieurs terrasses, avec des finitions rustiques de qualité. La maison de gardien, avec son salon, 2 ou 3 chambres et une salle de bain, peut faire office d'annexe. Ce bien comprend également une belle piscine de 7 x 14,6 m et près de 8,3 hectares de terrain en pente douce, dont une oliveraie d'environ 8 000 mètres carrés. Les installations incluent un grand garage, des caves, et un système de chauffage central. Le jardin autour des bâtiments et de la piscine est composé de pelouses, d'oliviers et d'arbustes ornementaux, avec un éclairage extérieur créant une atmosphère agréable le soir. Le terrain est accessible par un portail automatique et comprend des terres arables boisées. Tous les commerces et services de Penna in Teverina se trouvent à environ 3,5 km. Ce domaine représente une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à Penna in Teverina.

Au cœur du centre historique d'Assise, à proximité de la Piazza del Vescovado et à seulement 10 minutes à pied de la célèbre basilique de S. Francesco, cet appartement exceptionnel d'environ 360 m2 est proposé à la vente. Réparti sur deux niveaux, il inclut un spa intérieur, un garage privé et un grand jardin extérieur d'environ 200 m2. La propriété, soigneusement restaurée, allie confort moderne et caractère historique. À l'intérieur, vous trouverez des pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds. Le salon, avec ses voûtes croisées et ses murs en pierre, dote l'espace de charme. La cuisine en acier inoxydable dispose d'un accès direct à la cour verdoyante, tandis que la salle à manger est embellie par des poutres en bois apparentes. L'espace nuit comprend une belle chambre principale avec salle de bain en suite et baignoire d'hydromassage, ainsi qu'une seconde chambre double et une chambre d'amis. Un studio professionnel et un espace de détente comprenant un spa avec bain turc et sauna, complètent cette offre. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour l'achat d'un appartement à Assise.

Dans la magnifique campagne de la Basse Ombrie, entre Fabro et Allerona, à seulement 15 km de l'autoroute A1, nous vous présentons une Maison à acheter à Allerona. Ce village exclusif et intemporel allie harmonieusement le passé, le présent et le futur. Située dans une position vallonnée, isolée et offrant une vue panoramique, la propriété comprend quatre fermes en pierre entièrement rénovées, un restaurant, une annexe de réception, une piscine et environ 30 hectares de terrain avec 1000 oliviers, des vignes, des bois et des truffières. La vue à 360° et l'étendue du terrain garantissent une intimité totale tout en étant à proximité (6,5 km) des commodités essentielles. La propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse débutée dans les années 2000, utilisant des matériaux locaux de haute qualité comme la terre cuite et la pierre, tout en respectant les caractéristiques architecturales traditionnelles de l’Ombrie. Offrant un potentiel multiple, cette propriété est parfaite comme investissement dans le secteur du tourisme pour un resort haut de gamme ou comme retraite dans un cadre prestigieux.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, nichée dans le magnifique paysage de l'Ombrie près de Passignano sul Trasimeno, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux unités immobilières indépendantes, toutes deux s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'unité principale dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres permettent de profiter de vues à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le second logement, plus intime, est idéal pour héberger des amis ou des membres de la famille avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée avec soin en 2017, chaque détail a été pris en compte, des choix de matériaux aux finitions raffinées, conférant à la villa un caractère intemporel. Une attention particulière a été portée à l'environnement et à l'efficacité énergétique avec l'installation de pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour l'eau chaude. La propriété soutient les énergies renouvelables tout en préservant la beauté naturelle du site. Un point de recharge pour voitures électriques est également présent. La sécurité de la propriété est assurée par un système de vidéosurveillance avec trois caméras. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se fondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue est situé dans un jardin clos de 7000 m2. La propriété est entourée d'un terrain de 1,5 hectare, agrémenté de 150 oliviers, offrant une touche d'authenticité ombrienne. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine est positionnée de manière panoramique, offrant une vue splendide sur le lac Trasimène et la vallée environnante, entourée d'un jardin à l'italienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Profitez de cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Passignano sul Trasimeno, qui représente un poème architectural, une histoire de style immergée dans le cœur de l'Italie centrale. Cette propriété est idéale pour ceux désirant vivre dans un environnement naturel privilégié, pour des vacances en famille ou entre amis, ou pour envisager une activité d'accueil haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Assise 51 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Mer Tyrrhénienne 175 km - Mer Adriatique 147 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 9 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 146 km Autoroutes - Autoroute UTILITAIRES Chauffage via pompes à chaleur, éclairage extérieur automatique, arrosage automatique, système de surveillance avec 3 caméras, internet fibre optique, et deux puits de profondeur (35 et 110 m) alimentés par des panneaux photovoltaïques.

À vendre, un corps de ferme à Baschi, Terni, en Ombrie, offrant une vue panoramique sur le lac Corbara et les vallées environnantes. Cette propriété s'étend sur un total de 55 hectares, dont 20 hectares de forêts et 35 hectares de terres arables ou de prairies. L'eau d'irrigation provient du lac Corbara, et l'exploitation bénéficie de redevances pour les terres. La ferme comprend 6 appartements, une cuisine industrielle, un salon restaurant bar avec sanitaires, un salon spacieux et une cave équipée. Parmi les installations, on trouve également un moulin à huile, une boucherie pour la vente directe, ainsi qu'une écurie offrant 24 boxes. De plus, plusieurs infrastructures sont présentes, telles que des dispositifs pour le stockage d'eau et de diesel. La vente inclut une longère supplémentaire d'environ 300 m², dédiée au stockage de matériel agricole, et une étable de 800 m² pour les animaux. En option, il est possible d'acheter 55 hectares supplémentaires comprenant un ancien château et une autre ferme, offrant ainsi une opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Baschi.