ventes immobilier de luxe à Patamares, Brésil

L’immobilier au-delà du luxe. Résidence contemporaine du plus haut niveau à Residencial Itapuã (Alphaville 1). Construit sur un terrain plat de 1 150 m², il dispose de 960 m² de surface bâtie avec une exécution technique irréprochable, un confort thermique et une isolation acoustique absolue. La différence du projet réside dans l’infrastructure invisible et le choix de matériaux nobles importés d’Europe, conférant à la propriété une durabilité et une solidité patrimoniale rares sur le marché. Répartition des étages : - Rez-de-chaussée : Bureau, toilettes et home cinéma isolés par des portes coulissantes en bois massif de 50 mm. Cuisine gastronomique intégrée avec le même motif de porte, reliée à l’espace gastronomique extérieur par un barbecue en acier inoxydable. Piscine avec terrasse et système de traitement sans chlore, avec salle de bain dédiée à support. - Premier étage (Espace intime) : 3 suites indépendantes avec un excellent éclairage naturel. La suite parentale dispose d’un placard sur mesure et d’une salle de bain avec hydromassage, ainsi que de deux salles de bains individuelles pour le couple. Circulation avec du lin intégré. - Terrasse : 2 suites d’hôtes entièrement indépendantes et une grande terrasse offrant une vue panoramique marquante sur la réserve environnementale. Zone technique isolée pour les condenseurs de climatisation. - Sous-sol : Garage couvert pour 4 gros véhicules, garde-manger climatisé, salle de jeux et placards. Zone de service avec 2 chambres et salle de bain pour les employés, salle des machines et abri pour le gaz. Ingénierie de pointe et différentiels : - Technologie de l’eau : Toute l’eau qui alimente la résidence (y compris les douches, robinets et piscine) est filtrée, minéralisée et ionisée par un système de filtres américains, avec chauffage central. - Isolation et structure : fenêtres à double vitrage recouvertes de laine de verre. Double murs extérieurs avec traitement d’étanchéité structurelle. Fondations super-renforcées. - Accessibilité : Conception structurelle entièrement préparée pour l’installation immédiate de l’ascenseur. - Matériaux importés : sols européens en Crema Marfil avec bords en laiton doré et « marmol gres ». Escalier sculpté dans le marbre travertin et rideaux automatisés. Beaucoup de planchers de rechange inclus. - Réserve d’eau : réservoir d’eau de 17 000 litres intégré à un puits artésien avec 40 000 litres de réserve technique et sa propre station de traitement d’eau. Données d’investissement : Superficie : Terrain 1 150 m² | Construit : 960 m² Configuration : 5 suites | Bureau | Home Cinéma | Bibliothèque de jouets | 4 Postes vacants Investissement : R$ 9 500 000,00 Frais de copropriété : R$ 2 800,00 / mois IPTU (impôt) : R$ 6 500,00 / an Disponible pour les acheteurs qualifiés à la recherche d’un bien immobilier sûr, sophistiqué et irremplaçable. Service sous stricte confidentialité et protocole d’exclusivité RE/MAX. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.