ventes immobilier de luxe Province de Santa Cruz, Argentine

Propriété extraordinaire dans un environnement naturel privilégié, située en Argentine et traversée par une rivière de grand débit, surtout lors du dégel printanier. L’estancia a ses propres rives sur les deux lacs, et la rivière fait partie de la limite de la propriété, offrant un accès unique à l’eau et des paysages incomparables. Le terrain combine des plateaux pré-andins avec des secteurs de forêts luxuriantes et une topographie diversifiée, mettant en valeur des vues imposantes sur le majestueux Cerro San Lorenzo. L’infrastructure de production est entièrement développée pour l’élevage d’ovins et de bovins, avec une capacité d’environ 7 000 moutons et 100 vaches mères. Il dispose de trois postes opérationnels, chacun équipé de sangles, de goulottes, de corrals et de hangars. De plus, plus de 40 km de routes internes ont été construits pour accéder aux zones d’été entre forêts et montagnes, et 40 km de clôtures en fil de fer ont été réparés ou rénovés, garantissant une division fonctionnelle de la campagne. Au-delà de sa capacité d’élevage, la propriété dispose d’un grand potentiel touristique, d’aptitudes forestières et de possibilités concrètes de développement dans la pisciculture, lui permettant de diversifier ses revenus et de la revaloriser significativement du point de vue immobilier. La faune locale est abondante et diversifiée. Des oiseaux tels que le condor des Andes et de multiples espèces migratrices se distinguent, ainsi que des mammifères tels que le puma, le huemul, le renard, le lièvre et le guanaco. Comme valeur ajoutée, le terrain conserve des peintures rupestres vieilles de plus de 10 000 ans et des secteurs avec des forêts pétrifiées, offrant une composante culturelle et naturelle unique.

Superficie : 18 800 hectares La distance depuis El Calafate est de 250 km et depuis Buenos Aires d’environ 3 000 km. Il y a 4 rivières qui se jettent dans le lac à l’intérieur de la propriété, avec une excellente pêche. Installations : • Maison principale pour l’administrateur avec panneaux solaires générant 220 volts • Moteur avec moteur Deutz de 16 KVA. • Garde-manger • Hangar de tonte avec neuf poignées électriques, presse, enclos et chargeur réglable • Entrepôt • Maison du personnel • Maison des Tondeurs • Stable • Toyota Hilux Pickup 2021 • 2 tramways • Tracteur à pelouse • Étable et bain à moutons hors service • Drapeau • Stable • Alimentateur mobile • Porte double inutilisée • Enclos pour chevaux • Serre • Ancien poste de la CE (été) • Enclos à moutons Excellent refuge de capitale, très exclusif et très apprécié à court terme.

Élevage bovin avec un parcours reconnu en Patagonie, avec 52 000 hectares d’excellente production, 18 000 tonteaux de moutons et 100 bovins, 30 chevaux. Elle est située sur la célèbre Route Nationale 40, goudronnée et à seulement 100 km de la ville de Río Gallegos, avec un port et un aéroport international. Cette célèbre troupe d’élevage s’étend sur 20 km de la rivière Gallegos, un environnement reconnu mondialement pour les spécimens trophées de saumon trutta (truite brune) qui naissent dans la rivière, se développent en mer et y retournent se reproduire. Les installations du parcours sont très bonnes, préservant le style anglais de l’époque, avec plusieurs bâtiments résidentiels pour le propriétaire, l’administrateur et le personnel de travail. Expansion des infrastructures opérationnelles pour l’exploitation de la laine, un hangar de tonte de 2 000 m2 et toutes les chaînes et enclos nécessaires à la production. Il dispose de postes de travail bien répartis avec des maisons résidentielles et des hangars, des enclos de travail, etc. La géographie de la campagne permet de parcourir une grande partie en véhicules 4x4. Elle possède un lagon de plus de 100 hectares de pêche au saumon ainsi que plusieurs ruisseaux et rivières offrant une abondance de pêche. Excellente opportunité d’investissement économiquement rentable grâce à l’excellence de sa production de laine et de viande.

Situé dans un environnement privilégié de la Patagonie argentine, ce champ de 10 000 hectares est situé sur la route provinciale 39, entre Bajo Caracoles et la ville de Hipólito Yrigoyen (Lago Posadas), à seulement 210 km au sud de Perito Moreno, au nord-ouest de Santa Cruz. La propriété offre une vue sur le mont San Lorenzo par temps clair et se trouve à distance de marche du parc national Perito Moreno, dans un emplacement stratégique qui combine isolement, beauté naturelle et bon accès. Avec une topographie variée qui alterne plaines, douces ondulations, collines et plans d’eau, ce domaine fusionne la sérénité du plateau patagonien avec les paysages typiques de la haute steppe des contreforts. Il est idéal pour le développement de projets de tourisme durable, la pêche à la mouche, l’équitation, le trekking, les activités de loisirs ou comme refuge privé. Infrastructures développées : Pavillon de pêche et d’activités entièrement fonctionnel. 6 chambres avec salles de bains privatives. Cuisine équipée, salle à manger et salon spacieux. Dépôt pour le matériel et les provisions. Système d’énergie autonome avec panneaux solaires et bancs de batteries. Chauffage au gaz par zeppelin. Piste en terre de 1 400 mètres, adaptée aux avions légers privés. Accès véhiculaire en excellent état. Ressources naturelles en vedette : Deux lacs privés : Le lac 1 : 300 a des eaux cristallines, jusqu’à 30 m de profondeur, idéales pour les activités de loisirs et la faune. Lac 2 : 500 hectares, eaux basses en marge, optimal pour la pêche à la mouche sèche. Un ruisseau naturel de 2 km qui relie les deux lacs, avec le potentiel de développer des ruisseaux de source de haut niveau, de générer des mares et d’améliorer l’habitat des grosses truites. Présence de truites arc-en-ciel et de Fontinalis, avec pêche garantie de spécimens de très bonne taille. Environnement: Le paysage combine l’aridité du plateau avec une végétation basse, des pierres volcaniques et une steppe typique de la Patagonie. Les vues sont larges, avec un horizon dégagé et des vues panoramiques sur les plateaux et la chaîne de montagnes, renforçant le potentiel paysager du lieu. Utilisation potentielle : Un terrain idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet de pêche et de tourisme d’aventure, un refuge privé ou un investissement dans la nature vierge avec des infrastructures déjà installées. Ses ressources naturelles et son niveau de développement en font une opportunité unique dans la région. N’hésitez pas à nous contacter !

PAYSAGE : Paysage de transition entre le plateau et la chaîne de montagnes, collines de différentes tailles et végétation arbustive typique de la Patagonie. Il dispose d’une maison principale avec 3 pièces, d’une maison de directeur, d’un logement du personnel, de 4 postes répartis sur tout le terrain, de corrals de travail complets, d’un grand gallon d’esauila en pierre. Il dispose d’une carrière de pierre où ont été extraites les coupes utilisées pour la construction. Les points d’eau sont tous naturels et il dispose de deux moulins dans le champ pour la production de fourrage d’hiver sous irrigation. DESCRIPTION : Cette ferme d’élevage a une capacité de 12 000 moutons tondeurs. Il possède une grande quantité de faune indigène telle que des guanacos, des autruches, des renards, des lièvres, des pumas, etc. Contactez-nous en privé !