ventes immobilier de luxe Rivière Noire District, Île Maurice (page 26)

Plus qu’une seule unité disponible !Un jardin aux senteurs de l’île s’articule autour de chacune des quatre villas, leur offrant un charme indéniable. Les éléments architecturaux dotés de grandes ouvertures permettent une vue ininterrompue sur l’océan. Au crépuscule, les villas se transforment en un cocon idéal pour des soirées inoubliables au bord de la piscine.*kiosque en optionUn horizon pour la vie Au cœur de ce paradis, niché entre le lagon et les montagnes de l’ouest, s’étire un petit village de pêcheurs. Voici la baie de la Rivière Noire. Surplombant ce village de longue mémoire, dans les hauts de la Plantation Marguery, se niche Blue Vista, votre adresse sur l’île du bout du monde. Venez vivre au rythme du ressac au coeur d’une île d’une mixité idéale, située à la croisée de plusieurs mondes. Une île parfaite pour voyager, une île pour ne jamais partir.Un plan de masse privilégiant l’intimitéIdéalement situé dans le secteur le plus prisé de Rivière Noire et Tamarin, Blue Vista saura vous plaire. La côte ouest regorge d’activités: plongée avec baleines et dauphins, kitesurf, voile, randonnées… sans oublier les 5 parcours de golf des alentours. Blue Vista est aussi à proximité immédiate du centre commercial Ruisseau Créole avec ses boutiques, restaurants et services.Une palette de lieux de vie Au coeur du cadre préservé de la Plantation Marguery, les dix résidences individuelles de Blue Vista bénéficient d’une vue panoramique vers l’océan et la montagne du Morne : 4 villas, 2 penthouses ainsi que 4 appartements. Les acquéreurs de Blue Vista bénéficieront d’une option d’adhésion au golf 18 trous situé en face du projet, à 5 minutes en voiture.

Un Cadre de Vie Exceptionnel à Wolmar, Île Maurice Située à seulement 80 mètres de la plage de sable blanc de Wolmar, Flic-en-Flac sur la côte ouest de l‘île Maurice un emplacement unique avec une vue imprenable sur le Morne Brabant et la Tourelle. Profitez d’une palette de couleurs saisissantes, d’une végétation luxuriante et de couchers de soleil inoubliables. Cette résidence, avec ses jardins tropicaux et ses paysages luxuriants, garantit intimité, espace et services de grande qualité. La gestion hôtelière est assurée par le prestigieux groupe Maradiva Villas Resort & Spa. Les rendements locatifs sur les biens proposés à la vente atteignent plus de 6% NET. Les propriétaires bénéficient également de l’accès à toutes les installations des hôtels du groupe et de la possibilité de séjourner dans leur bien jusqu’à 120 nuits par an. Penthouse 3 Chambres avec Piscine Privative Seulement 4 penthouses de cette typologie sont disponibles. Avec une piscine privée sur le toit, ils offrent une vue panoramique sur les merveilles de la nature mauricienne. La terrasse suspendue entre le ciel bleu et les eaux cristallines prolonge naturellement l’intérieur luxueux. Matériaux nobles et tissus ethniques composent une décoration d’une beauté inégalée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À vendre – Wolmar. Somptueux penthouse de 257 m² de surface habitable doté de quatre chambres en suite, d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, d’une toilette invitée, d’une réserve, d’une très grande terrasse de plus de 130 m² avec jacuzzi et une cour de 33 m². Ascenseur privatif pour le Penthouse.Places de stationnement, piscine commune.Environnement avec une végétation luxuriante, paradis exotique, pieds dans l’eau et au calme absolu.Être propriétaire, c’est aussi avoir des avantages exceptionnels dans un hôtel cinq et quatre étoiles (accès aux activités nautiques, à la salle de sport, avoir des réductions sur les tarifs de la restauration et le spa, etc.)Gestion locative gérée par l’hôtel, rentabilité très élevée aux alentours de 7 % net, taux d’occupation à 95 %. Investissement de qualité dans un endroit les plus emblématique et prisé de l’Île Maurice.Accessibles aux étrangers avec obtention de la résidence permanente à Maurice.Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie. Également en France à Evian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez-nous pour plus de détails !

À vendre – Rivière Noire. Luxueux penthouse sur la plage d’une superficie habitable de 285 m² composé de trois chambres en suite, dont une avec un dressing, d’un espace cuisine / salle à manger / salon / bureau, d’une toilette pour invités. Un hammam et une terrasse de 121 m² complète le tout. Un club-house, un pavillon de yoga et fitness, un coin feu et sky bar. La propriété est équipée d’un système de domotique moderne permettant de contrôler à distance l’éclairage, la sécurité et la climatisation pour un confort optimal au quotidien.Une piste cyclable de 2,5 km se trouve derrière la résidence, des hôtels 4 et 5 étoiles sont en construction à proximité, vous pourrez explorer le parc national des Gorges de Rivière Noire pour des randonnées, plusieurs écoles françaises, anglaises et internationales sont également présentes dans les environs.Forte rentabilité locative gérée par un des meilleurs gestionnaires de l’Île Maurice.Accessible aux locaux et étrangers avec obtention de la résidence permanente à Maurice.Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie. Également en France à Evian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez-nous pour plus de détails !

Investissez dans l'exceptionnel avec cet appartement en rez-de-chaussée à l'Île Maurice. 3 chambres, décoration élégante, balcon avec vue panoramique. Profitez d'un jardin privé et d'une piscine, avec un accès aux services du Maradiva Villas Resort & Spa. Une opportunité rare de luxe et de rentabilité. Vivez l'expérience ultime du bord de mer dans notre appartement d'exception en rez-de-chaussée. 3 chambres, intérieur élégant, et un balcon offrant une vue à couper le souffle. Profitez d'un jardin privé et d'une piscine, avec un accès aux services exclusifs du Maradiva Villas Resort & Spa. Investissez dans un projet mixte offrant jusqu'à 6% de rendement annuel. Cette opportunité unique à l'Île Maurice vous promet le mariage parfait entre luxe tropical et investissement judicieux. Contactez-nous pour en savoir plus.

Penthouse en Bord de Mer Vues Exceptionnelles! Jardin Piscine - île Maurice  Vivez l'ultime expérience en bord de mer avec ce penthouse de 3 chambres offrant des vues panoramiques sur la montagne du Morne et l'océan. L'intérieur raffiné, la cuisine moderne et la terrasse en rooftop avec piscine privée créent une oasis de luxe. Idéal pour les investisseurs, avec jusqu'à 120 jours d'utilisation par an et un rendement annuel attendu de 6% grâce à la gestion hôtelière du Maradiva Resort. Points Forts : Design Intérieur Exquis : Optimisant l’espace et la lumière naturelle, ce penthouse propose un design intérieur exquis. La cuisine moderne et bien aménagée se pare d’une palette sophistiquée, légère et chic, se transformant sans effort en un spacieux salon et une salle à manger, offrant une connexion harmonieuse avec la beauté naturelle captivante à l’extérieur. Chambres Luxueuses : Chaque chambre offre un luxe absolu avec sa salle de bains privative, procurant une expérience de style complexe. Toit-Terrasse avec Piscine Privée : La véritable pièce de résistance, le toit-terrasse propose une piscine privée, créant un espace exclusif pour se détendre tout en profitant de la vue exceptionnelle. De plus, la plage de sable blanc est à votre porte. Opportunité d’Investissement : Pour ceux qui recherchent l’opportunité d’investissement ultime, ce penthouse permet de profiter des tropiques jusqu’à 120 jours par an. Géré par le Maradiva Resort, il offre un rendement attendu de 6 % annuellement. Les résidents ont également un accès exclusif à toutes les installations et services 5 étoiles du Maradiva Villas Resort & Spa.

Découvrez le raffinement ultime de la vie tropicale au LOT N°VILLA 2 de SHOBA – Villas & Residences by Maradiva, situé à Rivière Noire, offrant un univers de services d’exception. Univers de Services d’Exception : Le Maradiva Villas Resort & Spa, labélisé Label Leading Hotel of the World, incarne la quintessence de l’hospitalité mauricienne. Bénéficiez d’un service de majordome en villa avec 2 Concierges ‘’Clefs d’Or’’, une conciergerie disponible 7j/24h, une piscine commune chauffée en hiver, 4 restaurants dont 1 gastronomique, 2 bars, une cave à cigares, un spa holistique primé (1000m², 6 salles de soin), un kids club, un centre de fitness avec coach privé, un ponton avec divers bateaux, 2 courts de tennis, un comptoir de change 7j/24h, 2 boutiques de montres et vêtements de marque, une galerie d’art, un fleuriste, un centre d’affaires 100% connecté et équipé, ainsi qu’une infirmerie avec médecin 7j/24h. Emplacement Unique : SHOBA s’érige subtilement sur les terres de la maison mère Maradiva Villas Resort & Spa, offrant une expérience inégalée du luxe exotique de la côte ouest mauricienne. Profitez d’une vue insolite sur le Morne Brabant, d’une plage de sable blanc immaculé, d’une palette de couleurs saisissantes, d’une végétation luxuriante et d’un coucher de soleil inoubliable. L’architecture signée DH Architecture et le design intérieur par l’architecte Paule de Romeuf ajoutent une touche unique. Prestations et Aménagements Uniques : Terrasses en Carrelage : Pour une élégance durable. Piscine avec Filtration au Sel : Pour une détente naturelle. Douche Extérieure (villas et penthouses) : Un luxe en plein air. Eaux Usées Re-traitées : Pour l’arrosage écologique des espaces verts. Accès Pavé : Du seuil au parking, une sophistication dans les détails. Jardin Exotique : Conçu par le renommé architecte paysagiste Ashok Sungkur. Revêtement de Façade : En pierre, alu et enduit, pour une esthétique remarquable. Intérieurs de Qualité : Peinture lisse, papier peint, carrelage grand format. Climatisation : Pour un confort optimal. Salle de Bains Luxueuses : Avec WC, double vasque (pour les salles de bains master). Robinetterie de Marque : Hansgrohe® GROHE® ou équivalent. Dressing-Room Aménagé : Dans les chambres master. Placards Aménagés : Dans les autres chambres. Équipement Électrique de Marque : Legrand® ou équivalent. Télévision Satellitaire et Internet : Dans le salon et chambres master. Cuisine Équipée : Plans de travail en quartz, pierre ou Corian® (ou équivalent). Électroménager de Qualité : Siemens®, Bosch® ou équivalent. Porte d’Entrée sur Pivot : En bois massif pour un accueil majestueux. Normes Anticycloniques : Murs, ossatures, vitrages et toitures répondent aux normes internationales.   Explorez l’harmonie entre le luxe et la nature à LOT N°VILLA 2 de SHOBA. Une opportunité inégalée vous attend.

À vendre - Tamarin. D'une surface habitable de 220,19 m², cette sublime villa contemporaine se compose de 4 chambres en suite dont une avec un dressing, d'une cuisine moderne ouverte sur un espace de vie de 78 m² donnant sur l'extérieur, d'une buanderie/cellier et d'un store.L'extérieur bénéficie de 2 grandes terrasses couvertes et ouvertes, d'une belle piscine, d'un grand jardin arboré et de 3 places de parking. Le tout sur terrain de 1307 m².Nombreuses facilités : 10 minutes de la plage, clubhouse, conciergerie avec tous les services d’un hôtel, kids corner, restaurant, lounge bar, piscine de 120 m², club de fitness et un business center connecté et équipé dans un écrin de verdure.Bien accessible aux locaux et aux étrangers.*Le prix est à partir de 1 495 000 € (euro) Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie. Également en France à Évian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez-nous pour plus de détails !

À vendre - Tamarin. Villa contemporaine de plain-pied d'une superficie de 335,48 m² sur un grand terrain de 1604 m². Elle se compose de 5 chambres en suite dont 1 avec dressing, d'une cuisine moderne et d'une arrière cuisine, d'un espace de vie de 60 m², d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage double. À l'extérieur 2 grandes terrasses couvertes et ouvertes, une belle piscine, un grand jardin arboré, un kiosque et 2 places de parking. Nombreuses facilités : 10 minutes de la plage, clubhouse, conciergerie avec tous les services d’un hôtel, kids corner, restaurant, lounge bar, piscine de 120 m², club de fitness et un business center connecté et équipé dans un écrin de verdure. Bien accessible aux locaux et aux étrangers.Obtention du Permis de Résident Permanent à l'acquisition de ce bien. *À partir de 2 180 851 € Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie. Également en France à Évian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez-nous pour plus de détails !

À vendre - Tamarin. Villa de plain-pied d'une superficie de 203,67 m² sur un terrain de 1065 m², composée de 4 chambres en suite, d'un spacieux séjour ouvert sur une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne, d'une buanderie, d'un store et d'un WC invités.À l'extérieur vous disposerez de 2 terrasses couvertes et ouvertes, d'une belle piscine, d'un magnifique jardin arboré et de 3 places de parking.Nombreuses facilités : 10 minutes de la plage, clubhouse, conciergerie avec tous les services d’un hôtel, kids corner, restaurant, lounge bar, piscine de 120 m², club de fitness et un business center connecté et équipé dans un écrin de verdure.Accessible aux locaux et aux étrangers.*Le prix est à partir de 1 191 489 € (euro) Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie. Également en France à Évian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez-nous pour plus de détails !

Villa de Luxe T5 en Duplex avec Jardin Privé de 1000 m² – Rivière Noire, Maurice   Type : Villa de prestige en duplex (T5). Surfaces : 455 m² de vie totale dont 193 m² de terrasse. Extérieur : Jardin paysager de 1 002 m² et piscine privée de 32 m². Atout : Vue panoramique sur le Morne et la Baie de Tamarin. Fiscalité & Services : Éligible Permis de Résidant, gestion hôtelière 5* incluse, fiscalité sans IFI/CSG. Une Résidence de Prestige à Flanc de Montagne Située sur les hauteurs de la côte ouest mauricienne, cette villa d'exception fait partie d'un domaine résidentiel ultra-privé de seulement 52 unités. Conçue pour offrir une expérience sensorielle unique, elle allie élégance contemporaine et immersion dans une nature majestueuse. Espaces Intérieurs et Extérieurs Cette villa en duplex de 455,10 m² propose des volumes généreux et une luminosité naturelle constante grâce à son orientation Sud-Ouest : Pièces : 4 chambres spacieuses en suite. Vie extérieure : Une terrasse majestueuse de 193,60 m² conçue comme une extension naturelle du salon. Le Jardin : Un terrain privatif rare de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure face à l'océan. Détente : Piscine privée de 32 m² suspendue entre mer et montagne. Un Art de Vivre 5 Étoiles (Lifestyle & Services) Plus qu’une villa, ce bien est intégré à un resort hôtelier de luxe offrant un lien naturel entre excellence de service et énergie lifestyle : Haute Gastronomie : Restaurant dont la carte est signée par un Chef français 3 Michelin*, restaurant de plage esprit club et bar à cocktails panoramique. Bien-être & Sport : Spa de classe internationale, club de fitness de 200 m², studio de Pilates et Yoga. Services Privés : Conciergerie, Club House et sécurité 24h/24. Investissement et Avantages Fiscaux Le bien est vendu avec un contrat de gestion hôtelière clé-en-main, vous assurant des revenus locatifs optimisés sans aucune contrainte de gestion. Label PDS : Acquisition en pleine propriété. Résidence Permanente : L'achat de cette villa ouvre droit au permis de résident permanent mauricien. Avantages Fiscaux : Pas d’IFI, pas de CSG, revenus locatifs non imposables en France, et imposition sur le revenu plafonnée à 20% localement. Détails Financiers Prix : 3 300 000 € TTC Inclus : Places de parking extérieur privatives. À prévoir : Taxe de transfert (5%), frais de notaire (0,6%) et frais de dossier EDB. Cette villa représente l'une des dernières opportunités sur ce secteur prisé de Rivière Noire. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet et organiser une visite. **Photos Villa Témoin !

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Villa de luxe vue sur le lagon – 5 chambres, 5 salles de bains, piscine à débordement! ​​​​​​ Découvrez cette superbe villa à vendre sur l’île Maurice ! Avec une surface de vie totale de 537,4 m² sur un terrain de 1291 m², cette villa de 5 chambres et 5 salles de bains est un lieu de vie somptueux avec une terrasse et une piscine à débordement. Les vastes pièces à vivre offrent des prestations intérieures accomplies avec une cuisine ouverte, une winery, des chambres et des salles de bains privatives, des dressings et une buanderie. La décoration intérieure utilise des matières nobles et des motifs ethniques pour créer une ambiance élégante et unique. Les 23 villas s’ouvrent sur des terrasses extérieures et des piscines privatives à débordement, offrant une vue spectaculaire sur le lagon. Les prestations intérieures sont exceptionnelles avec de grandes pièces à vivre, une cuisine ouverte, une winery, 5 chambres et salles de bains, une buanderie et des dressings. La décoration épurée reflète le style contemporain de la tradition mauricienne. Cette villa offre de nombreux avantages fiscaux grâce à la fiscalité mauricienne. Il y a une unique tranche d’imposition de 15% sur les revenus, y compris les revenus locatifs, des traités de non-double imposition entre Maurice et 45 pays internationaux, pas d’impôts sur la plus-value en cas de revente du bien, pas d’imposition sur les dividendes, pas de droits de succession, ni de taxe foncière ou d’habitation.

Villa d’exception à vendre île Maurice – Vivre dans un lieu de rêve ​​​​​​ Venez découvrir cette villa d’exception de 4 chambres et 4 salles de bains, avec une surface de vie totale de 455,1 m², située sur l’île Maurice. La villa vous offre un cadre de vie prestigieux avec une terrasse extérieure et une piscine à débordement privative, en parfaite harmonie avec la nature environnante. La villa dispose de vastes pièces à vivre, avec une cuisine ouverte, des chambres et des salles de bains privatives, des dressings et une buanderie. Les matériaux nobles et les motifs ethniques vous offrent une décoration à la beauté inégalée. Profitez également des avantages fiscaux de l’île Maurice, avec une unique tranche d’imposition de 15 % sur les revenus, y compris les revenus locatifs, des traités de non-double imposition avec 45 pays internationaux, pas d’impôts sur la plus-value en cas de revente du bien, pas d’imposition sur les dividendes, pas de droits de succession, ni de taxe foncière ou d’habitation. Le resort de haut standing est géré par le groupe Phoenix Hotel Collection, spécialiste de l’hôtellerie de luxe. Vous pourrez bénéficier de prestations haut de gamme avec une recherche constante de l’excellence pour transcender le quotidien. Profitez d’un club house, d’une conciergerie ouverte 7j/7, d’un restaurant gastronomique, d’un restaurant bistronomique décontracté en bord de piscine, d’un cocktail bar suspendu sur l’océan, d’un espace fitness de 200m² avec club yoga et pilates, d’un spa signé “Salin de Biosel”, d’une music room, d’un kids corner et d’une équipe de professionnels assurant un séjour idyllique. A rajouter au prix de vente du bien : Taxe de transfert (5%) + Frais de notaire (0,6%) + Frais d’agence+ Frais de dossier EDB (20 000 Rs = 500 €) Pack mobilier et décoration inclus dans le prix de vente.

Découvrez la vie en apesanteur avec ce penthouse d’exception à vendre à l‘île Maurice ! Avec une surface intérieure de 233,40 m², 4 chambres et 4 salles de bains, une surface extérieure de 208,3 m² et une piscine de 32,5 m² offrant une vue imprenable sur l’océan, cet appartement vous propose un cadre de vie unique en son genre. Situé au sein du domaine naturel exceptionnel de Legend Hill, ce penthouse vous offre des vues époustouflantes sur l’océan et la montagne du Morne. La terrasse suspendue entre ciel et mer vous permettra de profiter des couchers de soleil à couper le souffle. Profitez également d’une offre de restauration complète avec un restaurant gastronomique “Le 1812” et un restaurant plus décontracté en bord de piscine “The B-View, chill & food”, ainsi qu’un bar à cocktails “Le Santosha”. Un spa, une salle de fitness et un espace pilates/yoga sont également à votre disposition. Avec 52 biens d’exception disponibles en tout, Legend Hill est un projet immobilier exceptionnel qui vous propose un cadre de vie unique. Le programme PDS ainsi que l’investissement en plein propriété vous assurent une fiscalité et un placement exceptionnels. Placement et fiscalité exceptionnelle : une seule tranche d’imposition sur le revenu à 15%, pas d’IFI, pas de CSG, pas de taxe d’habitation, revenus locatifs non imposables en France. A rajouter au prix de vente du bien : Taxe de transfert (5%) + Frais de notaire (0,6%) + Frais d’agence + Frais de dossier EDB (20 000 Rs = 500 €) Pack mobilier et décoration inclus dans le prix de vente.

À vendre - Rivière Noire, penthouse d’exception pieds dans l’eau avec permis de résident permanent - Livraison mai 2020 - Implantée sur l’îlot Fortier, une île privée de 1 km de long ourlée de sable blanc et d’une lagune tropicale, cet appartement offre quiétude absolue et vue panoramique magnifique sur la mer, au cœur même d’un sanctuaire naturel préservé hôte d’une faune et flore exotiques. Située à Rivière Noire, cet appartement jouit d’un positionnement géographique unique en se trouvant sur l’un des rares îlots que dénombre l’île Maurice et en pleine propriété avec ces Résidences Pieds dans l’Eau. A moins de 5 minutes en bateau de l’île aux Bénitiers, lieu d’excursion très apprécié. Près du parc national des gorges de Rivière Noire, qui abrite le patrimoine naturel de l’île Maurice et ses dernières forêts tropicales : cascades, points de vue insolites, sentiers de randonnées, nombreuses espèces de plantes à fleurs et d’oiseaux endémiques. A proximité de Tamarin et Flic en Flac, station balnéaire réputée pour sa plage et ses animations festives et nocturnes. Proche du Morne Brabant, majestueuse montagne patrimoine mondial de l’UNESCO. Bien accessible aux étrangers.Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie. Également en France à Evian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez-nous pour plus de détails !

Situé sur un golf, dans un quartier calme et résidentiel de l'île Maurice. Superbe villa déalement située à proximité des commodités et des plages de sable blanc. Cette magnifique propriété de 428m2 sur un terrain de 3047m2 comprend un vaste salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, et de nombreux espaces de rangement. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité dans le kiosque autour de la piscine privée et du jardin tropical. De plus, la villa dispose d'un emplacement de parking pour deux voitures ainsi que de deux garages pour protéger vos véhicules. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les non-mauriciens en quête de luxe et de confort. Le prix de vente de cette villa prestigieuse est de 1 650 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à l'île Maurice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous en mentionnant la référence du bien 16533.L'acquéreur du bien et ses dépendants recevront automatiquement le permis de résident mauricien.