vente immobilier de luxe à Gracefield, Canada

Camping des Pionniers : un trésor familial en fonctionnement depuis 58 ans sur une propriété de 43 acres, bordée par la rivière Gatineau. Actuellement avec 150 emplacements opérationnels et un potentiel d'expansion jusqu'à 300, ce site représente une opportunité pour les investisseurs exploitants. Renommé pour son entretien soigné et sa clientèle fidèle, il inclut également des infrastructures de qualité, des aménagements paysagers et des sentiers permettant de profiter de la nature. Optez pour l'achat d'une entreprise clé en main, bénéficiant d'une réputation bien établie et d'un potentiel de croissance unique.Caractéristiques principales :- Terrain commercial de 43 acres avec 1 660 pieds de frontage sur la rivière Gatineau.- 150 emplacements en activité, chacun connecté à l'eau potable, à l'électricité et à un système septique commercial récent.- Potentiel d'expansion à 300 emplacements grâce aux infrastructures prévues.- Revenus stables générés par une clientèle fidèle, avec le fond de commerce inclus.Infrastructures disponibles :- Maison principale moderne de ±2 130 pi², spacieuse et fonctionnelle.- Bungalow secondaire de ±868 pi², idéal pour gestionnaire ou location.- Salle communautaire de ±2 090 pi² avec cuisine commerciale, parfaite pour événements.- Dôme événementiel de ±1 728 pi², conçu pour accueillir divers groupes et activités.- Grange de ±2 800 pi², offrant polyvalence et espace de rangement.- Espace d'accueil de ±180 pi², accueillant et fonctionnel.- 2 blocs sanitaires modernes et une buanderie destinée aux campeurs.- Piscine creusée avec terrasse, aire de jeux pour enfants et parc aquatique.- Remises et stationnements spacieux pour visiteurs et campeurs.Activités et attraits :- Accès à une descente à bateaux et aux quais privés sur la rivière Gatineau.- Sentiers aménagés pour profiter pleinement de la nature.- Opportunités pour les sports nautiques, la pêche, la baignade et le kayak.- Idéal pour organiser des événements familiaux, retraites ou activités de groupes.Localisation :- Situé à Gracefield (Val-de-la-Gatineau), au coeur d'une région récréotouristique en plein essor.- À environ 60 minutes de Gatineau/Ottawa, facilement accessible aux visiteurs urbains.- Proximité de Wakefield, Chelsea et du Parc de la Gatineau, offrant de nombreuses activités extérieures : randonnée, ski, vélo, golf, raquette.Atouts :- Exploitation soignée avec une solide réputation.- Nouveau système septique commercial adapté à la capacité future.- Infrastructures modernes permettant une continuité immédiate des opérations.- Potentiel de développement majeur avec possibilité d'expansion.- Revenus annuels intéressants et clientèle régulière.INCLUSIONS :- Tout le contenu, fond de commerce.EXCLUSIONS :- Effets personnels.