ventes immobilier de luxe à Gracefield, Canada

Camping des Pionniers : un établissement familial en opération depuis 58 ans sur une propriété de 43 acres directement bordée par la rivière Gatineau. Avec 150 terrains en activité et la possibilité d'expansion jusqu'à 300, ce site offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Reconnu pour son entretien exemplaire et son achalandage stable, il dispose également de nombreuses infrastructures de qualité et d'aménagements paysagers. Une occasion unique d'acquérir une entreprise clé en main, avec une réputation bien établie et un potentiel d'expansion. - Terrain commercial de 43 acres avec 1 660 pieds de frontage sur la rivière Gatineau. - Actuellement 150 emplacements, chacun équipé d'eau potable, d'électricité et d'un système septique récent. - Possibilité d'agrandir jusqu'à 300 emplacements grâce aux infrastructures prévues et à l'espace disponible. - Une clientèle stable, avec des revenus solides et un fonds de commerce inclus. Infrastructures et bâtiments : - Résidence principale : maison récente d'environ 2 130 pi², spacieuse et fonctionnelle. - Résidence secondaire : bungalow d'environ 868 pi², idéal pour un gestionnaire ou pour la location. - Salle communautaire de 2 090 pi² avec cuisine commerciale, parfaite pour des événements. - Dôme événementiel de 1 728 pi² pour accueillir des groupes et activités spéciales. - Grange d'environ 2 800 pi², offrant un espace de rangement. - Accueil fonctionnel de 180 pi². - Deux blocs sanitaires modernes et une buanderie pour les campeurs. - Piscine creusée, terrasse, aire de jeux pour enfants et parc aquatique. - Remises et vastes stationnements pour les visiteurs et campeurs. Activités et attraits : - Descente à bateaux et quais privés, pour un accès direct à la rivière Gatineau. - Sentiers aménagés et environnement propice aux activités de plein air. - Accès facile aux sports nautiques, à la pêche, à la baignade et au kayak. - Site idéal pour événements familiaux et retraites. Localisation stratégique : - Situé à Gracefield, au cœur d'une région récréotouristique en pleine expansion. - À environ 60 minutes de Gatineau/Ottawa, facilement accessible pour une clientèle urbaine. - Proche de Wakefield, Chelsea et du Parc de la Gatineau, offrant une diversité d'activités de plein air. Points forts : - Site soigneusement exploité, à la réputation solide. - Nouveau système septique conçu pour supporter la capacité future. - Infrastructures modernes, permettant une continuité immédiate des opérations. - Potentiel de développement majeur avec possibilité d'expansion jusqu'à 300 terrains. - Revenus annuels intéressants et clientèle fidèle. INCLUSIONS : Tout le contenu, fonds de commerce. EXCLUSIONS : Effets personnels.

Camping des Pionniers : un joyau familial en opération depuis 58 ans sur une propriété de 43 acres directement bordée par la rivière Gatineau. Avec 150 terrains en activité et une possibilité d'expansion jusqu'à 300, ce site offre un potentiel pour investisseurs exploitants. La réputation du site repose sur son entretien exemplaire et son achalandage stable, comprenant de nombreuses infrastructures de qualité, ainsi que des aménagements paysagers et des sentiers pour apprécier la nature. C'est une occasion unique d'acquérir une entreprise clé en main avec un potentiel d'expansion exceptionnel. Exploité par la même famille depuis 58 ans, le Camping des Pionniers est reconnu dans la Vallée-de-la-Gatineau. - Terrain commercial de 43 acres bordé par la rivière Gatineau, avec 1 660 pieds de frontage. - Actuellement 150 emplacements en activité, chacun desservi par l'eau potable, l'électricité et un système septique commercial récent. - Possibilité d'expansion jusqu'à 300 emplacements, grâce aux infrastructures déjà prévues et à l'espace disponible. - Clientèle stable et fidèle, avec des revenus solides et le fond de commerce inclus. Infrastructures et bâtiments : - Résidence principale : maison récente de ±2 130 pi², spacieuse et fonctionnelle. - Résidence secondaire : bungalow ±868 pi², parfait pour gestionnaire ou location. - Salle communautaire de ±2 090 pi² avec cuisine commerciale, idéale pour événements. - Dôme événementiel de ±1 728 pi², conçu pour accueillir des groupes et activités spéciales. - Grange de ±2 800 pi², offrant espace de rangement et polyvalence. - Accueil de ±180 pi², fonctionnel et accueillant. - 2 blocs sanitaires modernes et une buanderie pour les campeurs. - Piscine creusée avec terrasse, aire de jeux pour enfants et parc aquatique. - Remises et vastes stationnements pour visiteurs et campeurs. Activités et attraits : - Descente à bateaux et quais privés, offrant un accès direct à la rivière Gatineau. - Sentiers aménagés et environnement naturel propice aux activités de plein air. - Accès facile aux sports nautiques, pêche, baignade et kayak. - Site adapté pour événements familiaux, retraites, et activités de groupes. Localisation stratégique : - Situé à Gracefield (Val-de-la-Gatineau), dans une région récréotouristique en pleine expansion. - À environ 60 minutes de Gatineau/Ottawa, idéal pour une clientèle urbaine. - Proche de Wakefield, Chelsea et du Parc de la Gatineau, offrant diverses activités de plein air : randonnée, ski, vélo, golf, raquette et plus. Points forts : - Site exploité avec soin, ayant acquis une solide réputation. - Nouveau système septique commercial conçu pour supporter la capacité future. - Infrastructures modernes et complètes, permettant une continuité immédiate des opérations. - Potentiel de développement majeur avec une expansion possible jusqu'à 300 terrains. - Revenus annuels intéressants et clientèle fidèle. INCLUSIONS : Tout le contenu, fond de commerce. EXCLUSIONS : Effets personnels.