ventes immobilier de luxe République Dominicaine (page 11)

VILLA MARINA montre ses qualités uniques dans ses plus de 580 mètres carrés sur une superficie de terrain de 750 mètres carrés. Cette propriété réécrit le minimalisme tropical qui est apprécié dans sa tâche d’unir l’intérieur et l’extérieur. La Villa Marina offre à ses propriétaires un mode de vie personnalisé, intimiste, élégant et naturel. Cette propriété unique en son genre comprend quatre chambres et quatre salles de bains qui sont développées sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite les principaux espaces de vie tels que la cuisine, la salle à manger et les espaces sociaux tels que l’espace barbecue et la piscine. À l’étage supérieur, nous pouvons trouver les pièces les plus intimes de la maison qui alternent avec les espaces privés les espaces ouverts communs, tels que les terrasses et les balcons. famille : c’est ainsi que l’on peut décrire VILLA MARINA, une maison conçue pour la famille ainsi que simple et fonctionnelle, Villa Marina fait de la vie quotidienne de la famille une pure maîtrise. Sa proposition spéciale illustre l’équilibre et l’harmonie, avec des espaces pour tous, conçus pour tous les temps. Les textures de ses finitions complètent l’esthétique raffinée de l’œuvre, offrant une atmosphère intime et privée. Ses grandes fenêtres en verre, entre autres, isolantes du bruit, du vent et de la température extérieure, jouent un rôle très important dans la conception de cette villa à haut pouvoir expressif : de l’extérieur, elles procurent un sentiment de sécurité et de grandeur tout en nous permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie. Un autre point non moins important est l’éclairage de la Villa Marina, pour nous c’est l’un des aspects fondamentaux de la décoration intérieure d’une maison. Sa pertinence n’est pas une question mineure et pour cette raison, le choix du type de lumière et son approche ont fait partie des priorités lors de la conception de la villa

Située dans la prestigieuse enclave Las Iguanas de Cap Caná, cette villa extraordinaire entièrement meublée représente le summum du luxe de vie. Située sur un vaste terrain de 740 m² (7965,3 sq ft) avec 484 m² (5209,7 sq ft) de construction impeccablement conçue, la propriété offre un espace, une intimité et une sophistication inégalés. Grand Design & Aménagement Expansif Ce magnifique domaine propose 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégamment aménagées, conçues avec soin pour allier confort et style raffiné. Vues inégalées & exclusivité Détendez-vous dans un jardin luxuriant et une piscine magnifique depuis cet emplacement de choix au sein de l’une des communautés les plus exclusives du Cap Cana. Chaque détail de la maison reflète le luxe ultime, de ses intérieurs vastes à ses espaces extérieurs exceptionnels. Entièrement meublée et prête à emménager, cette villa offre une occasion rare de posséder un domaine emblématique à Las Iguanas, où la vie de classe mondiale rencontre l’élégance tropicale.

S’élevant au-dessus du rivage de Playa Encuentro, Villa Roge est l’un des domaines en bord de mer les plus avancés de la côte nord de la République dominicaine. Cette résidence de 10 chambres nouvellement achevée offre des équipements de niveau resort, des systèmes de pointe et une position de choix sur l’une des plages de surf les plus prisées des Caraïbes — ce qui en fait un investissement de luxe remarquable. La propriété occupe 2 110 m² de terrain direct en bord de mer et offre 1 200 m² de construction contemporaine et élégante. Des espaces de vie recouverts de verre, de larges terrasses et une cour centrale offrent une disposition ouverte qui attire la lumière de l’océan et les brises marines de tous les angles. Des textures organiques et des finitions modernes complètent l’esthétique discrète et haut de gamme de la villa. Chaque chambre est privée avec sa propre salle de bain attenante, tandis que des espaces de divertissement dédiés — comprenant une salle de cinéma complète, un salon de jeux et un jacuzzi sur le toit — apportent un véritable confort d’hôtel boutique à une maison privée. À l’extérieur, une piscine à débordement à température contrôlée, plusieurs espaces barbecue, des terrasses ensoleillées et un escalier privé descendant vers la plage définissent l’attrait lifestyle de la villa. La cuisine, la salle à manger et les espaces de détente ouverts sont optimisés pour l’accueil, avec des matériaux haut de gamme et une ventilation naturelle idéale pour la vie tropicale. Les fenêtres à double vitrage, les profils en aluminium occultant et les éléments architecturaux en bois massif ajoutent durabilité et style. Villa Roge est située dans une communauté sécurisée et fermée en bord de mer, avec un accès direct à Hideaway Beach, une sécurité 24h/24 et 7j/7, et des équipements sur place. Pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale de luxe, d’un bien locatif à haut rendement ou d’un investissement côtier à long terme, ce domaine offre des performances de premier ordre sur le marché immobilier de Cabarete et Playa Encuentro. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ • 1 200 m² de construction • Terrain en bord de mer de 2 110 m² • 10 chambres avec salle de bain attenante • 14 salles de bain au total • Loft + bureau • Salle de cinéma • Salle de jeux • Garage • Foyer • 2 buanderies • 2 douches extérieures • Escalier en bord de mer + terrasse en bois • Jacuzzi sur le toit • Espaces BBQ doubles COMMUNAUTÉ • Accès à la plage de refuge • Sécurité fermée 24h/24 et 7j/7 • HOA : 570 $ US/mois FINITIONS PREMIUM • Persiennes de façade en bois synthétique • Portes intérieures en bois massif • Fenêtres à double vitrage en aluminium noir • Toilettes en microciment • Carrelage de porcelaine haut de gamme (Soho Dublino, Sho Keyburn Black, Ragno Standfor Grey) MAISON INTELLIGENTE + TECHNOLOGIE • Éclairage automatisé Lutron • Wi-Fi bibande (FAI local + Starlink en répartition de charge) • Système de surveillance HikVision • Automatisation des pools Omnihub Hayward • Accès à la serrure intelligente YALE SYSTÈMES AUDIO • Réseau Sonos 11 zones • Enceintes marines Bowers & Wilkins • Enceintes murales Bose DesignMax • Enceintes omnidirectionnelles extérieures Sonance • Audio paysage Magna + caisson de basses encastré CLIMAT + UTILITÉS • Climatisation Trane VRF (18 unités) • 13 ventilateurs de plafond • Générateur diesel 110 kva • Filtration complète de l’eau IHS22-E4 • Eau potable par osmose inverse • 4 chauffages à gaz Lorenzetti   Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette propriété, contactez-nous via notre site web ou directement sur WhatsApp : Site web : https://instyleinvestments.com/listings/luxury-beachfront-villa-playa-encuentro-dominican-republic-10-bedroom Whatsapp : +1 809 383 4991 ( https://wa.me/message/MORSXUFPPVK2C1 ) Toujours heureux d’aider ici sur le marché de la République dominicaine !

Découvrez la vie élevée des Caraïbes avec cette magnifique villa de luxe de 6 chambres, située au cœur de Cap Cana, l’une des communautés de villégiature les plus élitistes de la République dominicaine. Construit en 2023, ce chef-d’œuvre moderne offre le mélange parfait de design contemporain, de confort raffiné et d’accès direct au meilleur de Cap Cana, y compris les plages de sable blanc et le célèbre club de golf de Punta Espada, à seulement 0,3 miles. Répartie sur deux niveaux soigneusement conçus, la villa dispose d’espaces de vie à aire ouverte, de lignes architecturales épurées et de hauts plafonds qui créent une ambiance lumineuse et aérée. Le niveau principal comprend une suite principale spacieuse et une chambre d’amis, tandis que le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires, chacune avec accès extérieur privé, alliant luxe et nature. Principales caractéristiques de la propriété : Piscine privée et jacuzzi chauffé pour en profiter toute l’année Six chambres spacieuses avec salles de bains privatives et accès extérieur Construit en 2023, entièrement climatisé pour un maximum de confort Son ambiophonique SONOS, Wi-Fi haut débit et téléviseurs intelligents de 86 po Cuisine ouverte élégante et vastes espaces de vie intérieur-extérieur Avantages de l’emplacement de choix : À quelques pas du Punta Espada Golf Club À quelques minutes de la plage de Juanillo et de la marina de Cap Cana À moins de 15 minutes de l’aéroport international de Punta Cana Situé dans une communauté sécurisée et fermée avec une sécurité 24h/24 et 7j/7 L’accès au style de vie de Cap Cana comprend : Golf de championnat sur les parcours Jack Nicklaus Signature Cuisine raffinée, clubs de plage et spas de luxe à service complet Centre équestre, sentiers naturels et port de plaisance de classe mondiale Commerces de détail haut de gamme, éco-parcs et aventures aquatiques Que vous soyez à la recherche d’une résidence à temps plein, d’une retraite de vacances ou d’un investissement locatif performant, cette villa est à la hauteur de tous les niveaux, de l’emplacement, du design et de la valeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et faire de cette extraordinaire propriété de Cap Cana votre prochaine maison au paradis.

Villa Infinita | Las Iguanas, Cap Cana Découvrez la vie caribéenne contemporaine à son meilleur dans Villa Infinita, une résidence magnifiquement conçue à deux étages située dans la prestigieuse communauté Las Iguanas de Cap Cana. Située sur un généreux terrain de 727,77 m² avec environ 400 m² de construction, cette propriété exceptionnelle allie luxe, intimité, durabilité et un emplacement imbattable. Conçue pour ceux qui apprécient un mode de vie élégant et des espaces intérieurs et extérieurs sans interruption, la villa propose de vastes espaces sociaux, des fenêtres du sol au plafond donnant sur la piscine, et des éléments soigneusement choisis qui élèvent la vie quotidienne. Points forts de la propriété * 5 chambres spacieuses * 6 salles de bains complètes * Conception à deux étages * Piscine privée avec jacuzzi * Cuisine gastronomique avec îlot central * Espaces dédiés au stockage et à la réfrigération du vin * Barbecue extérieur couvert et espace lounge * Buanderie * Parking pour 4 véhicules * Système d’automatisation domestique intelligente * Système audio intégré dans les espaces communs * Système solaire générant plus de 300 kWh par mois * Collecte des eaux de pluie et caractéristiques de durabilité   Disposition réfléchie de la chambre * Une chambre d’amis avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée * Quatre chambres avec salle de bain attenante au deuxième étage * Suite principale spacieuse avec balcon donnant sur la piscine   Pourquoi les acheteurs adorent Las Iguanas Las Iguanas est l’une des communautés résidentielles les plus prisées de Cap Cana, connue pour son atmosphère paisible, son intimité et sa proximité avec les commodités les plus recherchées de la région. Les habitants profitent d’un cadre paisible et communautaire de golf tout en restant à quelques minutes de tout ce qui fait de Cap Cana l’une des destinations phares des Caraïbes. Vivre à Cap Cana signifie avoir accès à : * La plage de Juanillo et ses eaux cristallines * Punta Espada Golf Club, constamment classé parmi les meilleurs parcours de golf des Caraïbes * Une marina de classe mondiale accueillant des yachts de luxe * Gastronomie, cafés, clubs de plage, spas et boutiques haut de gamme * Services privés de plage et activités de loisirs * Sécurité fermée 24h/24 et 7j/7 et accès contrôlé * À seulement 5 minutes de l’aéroport international de Punta Cana Que vous recherchiez une résidence à temps plein, une maison de vacances de luxe ou une opportunité d’investissement haut de gamme à Cap Cana, Villa Infinita offre une combinaison rare de design moderne, d’efficacité énergétique, d’emplacement privilégié et d’un style de vie exceptionnel. Une opportunité clé en main de posséder une résidence distinctive dans l’une des communautés les plus exclusives de la République dominicaine.

Appartement meublé à vendre à Aquamarina, situé dans la marina de Cap Cana, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs des Caraïbes. Avec 217 m2 de construction, elle offre des espaces spacieux et bien répartis. Caractéristiques : 3 chambres 3 salles de bain complètes Salon et salle à manger intégrés Vues sur la piscine et panoramiques Vestiaires Électroménagers Climatisation Ascenseur 1 parking couvert Équipements résidentiels : Piscine et jardins Salle de sport et espace de coworking Zone barbecue et parc à chiens Aire de jeux et sentiers Courts de tennis et de paddle tennis Sécurité et confidentialité Idéal comme résidence de luxe ou bien d’investissement à Cap Cana. Prix 1,200 000 USD

Faites l’expérience du luxe ultime de la vie à Cap Cana, en République dominicaine. Cette superbe villa de nouvelle construction dispose de 7 chambres spacieuses, de 9 salles de bains élégantes et d’une vue panoramique à couper le souffle sur l’océan depuis sa terrasse sur le toit. Profitez du tennis, de la piscine et d’une plage privée. La villa dispose d’une maison d’hôtes spacieuse, d’une cuisine gastronomique et d’une gamme d’équipements luxueux, notamment un spa, un sauna et un billard. Grâce à son emplacement privilégié, vous serez à proximité d’une épicerie et d’un centre commercial, et à quelques minutes en voiture de l’aéroport.

Le luxe dans tout son standard, dans l’endroit le plus exclusif de toute la République dominicaine, villa de 6 chambres avec un immense espace, un immense salon, une immense cuisine et une cour, une immense piscine et un jacuzzi privé, une clé privée pour garer votre Yath directement dans la marina, puis prenez votre yatch et allez à votre plage privée à quelques mètres. Parking qui peut prendre 6, 7 voitures facilement. 10 à 11 km de l’aéroport, épicerie, école internationale, université et centre médical pour les résidents de Cap Cana, golf, tyrolienne le tout en un seul endroit avec sécurité (très fermé) 24h/24 et 7j/7

En construction

Amenidades exclusivas Le complexe est dotado de servicios que cubren todas las necesidades de un estilo de vida de lujo :   Playa privada con aguas cristalinas y servicio de hamacas. Wellness Spa para relajarse y revitalizarse. Gimnasio equipado con máquinas de última generación. Parque infantile pour les plus petits. Pista de pádel y canchas deportivas. Estación de carga para carritos de golf. Área BBQ para eventos y reuniones familiares. Beach Club Restaurant con gastronomía internacional. Toit avec panoramiques panoramiques au mar y al campo de golf. Sécurité 24h/24, accès contrôlé et vigilance périmétrique. Ces amenidades convierten al projet en un resort privado où la commodité y l’exclusivité sont la norme.

Ferme à Samana. Ferme d’une superficie de 75 549,43 mètres carrés, elle cultive différents types d’aliments et de fruits, tels que le cacao, les bananes mûres, les cerises, les citrons, etc. Elle possède une propriété en excellent état, comprenant 5 chambres, une galerie, une cuisine, un grand salon, une salle à manger, un auvent fermé avec une capacité pour 3 véhicules sous toit et environ 5 véhicules supplémentaires. Cette propriété est idéale pour la ferme de loisirs et aussi pour la plantation.Code : 10520010043-11

Residenza di lusso fronte mare à Bávaro Beach – 235 m² | Consegna immediata Vivi una delle résidenze fronte mare più esclusive della Repubblica Dominicana. Situato directement sulle incontaminate sabbie bianche della spiaggia di Bávaro, questo eccezionale appartamento fa parte di uno dei pochissimi complessi residenziali di lusso di nuova costruzione situati letteralmente sulla riva—a soli 20 metri dal Mar dei Caraibi. Progettata per acquirenti esigenti in cerca di eleganza, privacy e possibilità di investimento, questa residenza di 235 m² combine architettura contemporanea, finiture europee di alto niveau e lo style di vita di un resort fronte mare à cinque stelle. Punti salienti della proprietà 235 m² (2 529 pieds carrés) 3 camere da letto spaziose Élégante suite padronale Stanza di servizio con bagno privato 3 bagni privati Grande lavanderie Finali europei premium Jacuzzi privata sulla terrazza Due posti auto assignati Consegna immediata Servizi in stile resort I residenti godono di un’eccezionale collezione di strutture di lusso, tra cui : Esclusivo Beach Club sul mare Cinque piscine, inclusa una spettacolare piscina a sfioro fronte mare Centro Spa & Benessere di Lusso Centro fitness professionale completamente attrezzato Ristorante gourmet Gestione immobiliare a cinque stelle Forte opportunité di investissement con rendementi netti previsti per l’affitto a partire da circa l'8 % all’anno Posizione privilegiata sul fronte mare Situata nel cuore della spiaggia di Bávaro, una delle destinazioni plus ambite dei Caraibi, questa residenza di un environnement vraiment privilégié directement sulla spiaggia—un’opportunité toujours plus rare nella zona. I proprietari godono di un clima tropicale tutto l’anno, acque turchesi, spiagge di sabbia bianca e un’eccellente connettività internazionale via l’Aeroporto Internazionale di Punta Cana. Par conséquent, la Repubblica Dominicana offre significativi vantaggi fiscali agli investitori stranieri, inclusi incentivi fiscali interessanti disponibili in determinati sviluppi immobiliari. Che sia come residenza principale, rifugio per le vacanze o investissement ad alte prestazioni, questa proprietà représente une opportunité eccezionale pour possedere una prestigiosa casa sul mare in una delle località plus ambite dei Caraibi. Prezzo richiesto : 1 150 000 USD Les informations contenues ici, y compris les mesures, les spécifications, les images, les rendus et la disponibilité, sont fournies uniquement à des fins marketing et, bien que jugées fiables, ne sont pas garanties. Toutes les données sont approximatives, non contractuelles et sujettes à vérification, modifications, variations de prix ou retrait du marché sans préavis.

Villa extraordinaire conçue pour recevoir, partager et profiter du véritable style de vie de la Casa de Campo. Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la Casa de Campo.

Si vous recherchez un investissement immobilier à Punta Cana où vous pouvez entrer tôt, obtenir le meilleur prix et projeter la rentabilité réelle avant la livraison, Villa Cayuco 11 est sans doute l’opportunité la plus complète disponible aujourd’hui sur le marché de Cap Cana. Développée par une entreprise avec plus de 20 ans d’expérience dans des projets de luxe à vocation touristique en République dominicaine — cette villa de 10 chambres et 10 salles de bains réparties sur deux niveaux offre 1 713 m2 de construction sur un terrain de 4 233 m2, actuellement en phase de planification avec prévente active. Acheter en prévente chez Cap Cana n’est pas une spéculation. Il s’agit de se positionner avant que le marché n’ajuste le prix à la hausse pendant la construction. Avec un ROI moyen de 7,67 % par an sur 10 ans, cette propriété est conçue pour générer un flux de trésorerie réel à partir de la livraison tout en augmentant. Ajoutez à cela la loi CONFOTUR, et le rendement net réel augmente encore. Emplacement : Cap Cana, la destination la plus prisée des Caraïbes, Cap Cana n’est pas qu’une adresse. C’est une communauté fermée de 30 km2 qui regroupe des parcours de golf de classe mondiale, la plus grande marina de style européen des Caraïbes, des plages privées de sable blanc et un écosystème de services qui la distingue de toute autre destination de la région. La Villa Cayuco 11 est située avec une vue directe sur le parcours de golf, ce qui maximise à la fois son attrait pour le marché des locations de vacances haut de gamme et sa valorisation à long terme. Distances clés : Aéroport international de Punta Cana -- 10 minutes Playa Juanillo (plage privée de Cap Cana) -- 5 minutes Punta Espada Golf Club (Jack Nicklaus) -- 3 minutes Marina Punta Cana Resort & Club -- 8 minutes Blue Mall Punta Cana -- 15 minutes Punta Cana Polo Club / Los Establos -- 5 minutes Arriver à l’aéroport en moins de 15 minutes est un critère rédhibitoire pour les invités internationaux de courte durée de séjour, exactement le profil qui paie des tarifs nocturnes de 5 500 USD par nuit. Pourquoi entrer en prévente est la bonne décision Dans le segment des villas de 10+ chambres à Cap Cana, les actifs de cette ampleur et de cet emplacement sont vendus avant la fin des travaux. Acheter des plans garantit le prix le plus bas du cycle et permet de structurer le plan de paiement pendant les travaux, réduisant ainsi l’investissement initial en capital. De plus, l’appréciation historique du marché de Cap Cana signifie que le prix de la villa à la livraison sera supérieur au prix de prévente convenu aujourd’hui — un gain en capital immédiat avant de générer le premier dollar de loyer. Caractéristiques prévues de la villa : 2 niveaux de design contemporain avec double hauteur à l’entrée principale 10 chambres avec salle de bain privée dans chaque piscine infinie de 192 m2 avec vue sur le parcours de golf Double jacuzzi : 25 m2 à l’extérieur + 5 m2 intérieur Bar complet avec cave à vin intégrée Double cuisine : italienne principale + cuisine de service séparée Double barbecue en espaces intérieur et extérieur salle TV + salle de jeux séparée Trois Terrasses totalisant 219 m2, espace complet avec salles du personnel, auvent couvert avec parking privé CONFOTUR Finitions avantageuses qui font la différence : Les étages généraux seront en Italie Shale Moon 60x120 cm — effet pierre gris clair, même standard que les propriétés à plus de 10 millions de dollars à Miami. La salle de bain principale combinera une mosaïque Chevron sur le mur du lavabo avec une baignoire autoportante et une douche multi-jet intégrée avec thermostat et une douche à main de marque européenne. Les cuisines italiennes comprendront des meubles modulaires hydrofuges, des plans de travail en porcelaine résistants à la chaleur et des appareils électroménagers de première qualité : four multifonction, hotte extractrice avec commande tactile et plaques en céramique. L’élément visuel différenciant toute la propriété : l’escalier en colimaçon sculptural en béton blanc avec des rampes en verre, qui dominera la pièce principale à double hauteur et sera le protagoniste de toute photographie marketing. Les chiffres : projection conservatrice sur 10 ans Voici une projection financière conservatrice basée sur l’exploitation à long terme du bien dans le marché des locations de vacances de luxe à Punta Cana. Année 1 Au cours de la première année d’exploitation, les projections estiment : Bénéfice net annuel : 529 230 $ US Bénéfice net mensuel approximatif : 44 102 US$ ROI annuel estimé : 7,67 % sur un investissement de 6 900 000 $ US. Année 5 Avec une opération plus stable et mature : Résultat net annuel estimé : 552 000 $ US Bénéfice net mensuel approximatif : 46 000 $ US ROI annuel estimé : 8 % sur un investissement de 6 900 000 $ US. Projection cumulée à 10 ans Dans un scénario conservateur sur 10 ans, les projections incluent : Revenu brut cumulé : 10 579 525 USD Dépenses d’exploitation accumulées : 3 696 397 USD Bénéfice net cumulé : 6 883 127 USD Rendement moyen projeté dans ce scénario : ROI moyen estimé : 7,67 % par an Revenu net mensuel moyen estimé : ~ $ 44 102 $ US Ces projections visent à présenter une vision plus ancrée et structurée du potentiel de performance financière du bien, En considérant les coûts d’exploitation et une approche prudente de l’exploitation. CONFOTUR : L’avantage fiscal qui multiplie votre rentabilité Villa Cayuco 11 est éligible en vertu de la Loi n° 158-01 du développement touristique (CONFOTUR), l’incitation fiscale la plus pertinente dans le secteur immobilier dominicain. Concrètement, cela signifie : une exonération de l’impôt sur la fortune immobilière (IPI) pendant 15 ans. Exonération de l’impôt sur les transferts d’actifs de 3 % Sur un actif de 6,9 millions de dollars, ces économies sont structurellement significatives et augmentent le rendement net réel au-dessus du ROI projeté dans les tableaux ci-dessus. Idéal pour la famille : espace, intimité et tout ce que vous faites Cap Cana à l’avant Si votre famille recherche une seconde maison dans les Caraïbes où les enfants se déplacent librement et où chaque week-end devient une expérience mémorable, cette villa aura l’ampleur et les commodités nécessaires pour y parvenir sans compromis. La villa peut accueillir confortablement jusqu’à 20 personnes. La cour de jeux séparée au premier niveau sera séparée des espaces sociaux pour adultes. La double cuisine permettra au service de fonctionner sans interférer avec la dynamique familiale. Le bar et la cave à vin seront conçus pour des divertissements en soirée près de la piscine. À quelques minutes : golf, pêche sportive au Fishing Lodge de Cap Cana, polo, équitation à Los Establos et sports nautiques à Playa Juanillo Tout cela dans la communauté fermée avec une sécurité 24h/24 et 7j/7. Questions fréquemment posées ? Que signifie acheter des forfaits à Cap Cana ? Cela signifie acquérir le bien avant le début ou la fin de la construction, au prix le plus bas du cycle. L’acheteur signe un contrat de promesse de vente, effectue les paiements échelonnés selon le plan convenu et reçoit le bien terminé à la fin des travaux. C’est la manière la plus intelligente d’entrer sur le marché du luxe de Cap Cana avec le plus faible investissement initial possible. ? Acceptez-vous des plateformes comme Airbnb ou VRBO ? Oui. La villa est conçue pour fonctionner avec une compatibilité totale avec Airbnb, VRBO et Booking.com. Cap Cana a consolidé la demande des voyageurs internationaux à la recherche de villas privées de luxe, ce qui positionne bien ce bien dans le segment des tarifs premium. L’administration peut être gérée par des opérateurs spécialisés dans la région. ? CONFOTUR en a-t-il ? Quels sont les avantages concrets ? Oui. La villa est éligible en vertu de la loi 158-01, exemption de l’IPI pour 15 ans. et une exemption sur le transfert de 3 %. ? Quelle distance est la plage ? Playa Juanillo, l’une des meilleures plages privées des Caraïbes, se trouve à environ 5 minutes de la villa. Aéroport international de Punta Cana, à 10 minutes en voiture. ? Un étranger non résident peut-il acheter ? Oui. La loi dominicaine permet aux étrangers d’acquérir des biens immobiliers à égalité avec les ressortissants. Aucun certificat de résidence ni de visa n’est requis pour acheter. Un avocat local est recommandé. ? Quelle est la profession réaliste attendue une fois délivrée ? Les projections conservatrices fonctionnent avec une occupation annuelle de 55 %, soit environ 200 nuits. Les villas de 10 chambres avec vue sur la piscine à débordement et le parcours de golf sont rares dans l’inventaire actif de Cap Cana, ce qui donne un pouvoir de tarification.

Il y a des propriétés. Et il y a des décisions qui changent votre façon de vivre. Très rarement, sur le marché immobilier caribéen, trois conditions simultanées coïncident dans un même bien : un emplacement non reproduit, un design architectural qui justifie le prix sans avoir besoin de débats, et une rentabilité documentée qui transforme chaque mètre carré en un actif intelligent. La Villa Palmas 107 est cette propriété. Cette villa à deux niveaux située à Cap Cana est conçue pour un profil très spécifique : l’homme d’affaires, le cadre ou la famille à fort potentiel qui ne cherche pas simplement une propriété de vacances. Il cherche un endroit où vivre vraiment, ou où il pourra prendre sa retraite avec la certitude que chaque jour justifiera cette décision. Et si à un moment donné vous décidez de la louer, les chiffres font le reste. Cap Cana : le seul endroit dans les Caraïbes où l’on peut vivre et gagner de l’argent sans s’opposer à des concepts : Cap Cana est une ville privée de 30 km² située à l’extrême est de la République dominicaine, avec des infrastructures, une sécurité périphérique 24h/24 et 7j/7, ses propres routes, des services du premier monde et un modèle de gouvernance qui maintient un niveau de vie constant, peu importe ce qui se passe en dehors de ses limites. C’est le seul endroit des Caraïbes où un entrepreneur peut vivre avec sa famille avec la même qualité de vie qu’à Miami ou Madrid, à un coût d’exploitation nettement inférieur, avec de réels avantages fiscaux et la possibilité que le bien fonctionne pour lui lorsqu’il ne l’utilise pas. Villa Palmas 107 est située à l’intérieur du périmètre de Cap Cana, à quelques minutes de tout ce qui fait de cette destination un lieu de vie complet : l’aéroport international de Punta Cana — à 15 minutes. Vols directs directs vers plus de 40 villes à travers le monde. Plage de Juanillo — 8 minutes. Plage privée de sable blanc, considérée comme l’une des meilleures des Caraïbes. Club de golf de Punta Espada -- 5 minutes. Conçu par Jack Nicklaus, il figure parmi les 100 meilleurs parcours au monde. Resort Marina Punta Cana & Club -- 7 minutes. Pour ceux qui apprécient la mer à un autre niveau. Blue Mall Punta Cana -- 12 minutes. Le centre commercial de luxe de référence de la région. Punta Cana Polo Club et Los Establos — 8 minutes. Api Beach et Indigenous Eyes — 10 minutes. Ce n’est pas un inventaire des commodités. C’est la description d’un mode de vie que très peu de destinations dans le monde peuvent offrir de manière intégrée. Une villa conçue pour vivre, pas seulement pour impressionner. Une architecture qui respecte ceux qui l’habitent. Le langage architectural de la Villa Palmas 107 repose sur un postulat clair : le vrai luxe ne crie pas, il s’articule. Le bois domine la façade, créant de l’intimité sans fermer l’espace. Les fenêtres à double hauteur relient continuellement l’intérieur au jardin et à la piscine. La végétation fait partie du design, pas la décoration ultérieure. Ses deux niveaux sont conçus pour une famille qui souhaite avoir de l’espace sans se sentir comme un hôtel. Les espaces sociaux du premier niveau — salon, salle à manger, cuisine et terrasse — s’étendent naturellement vers l’extérieur. Les chambres du deuxième étage offrent l’intimité et le silence qu’une résidence à ce niveau exige. Une propriété adaptée à toute la famille, avec 6 chambres avec salle de bain privée, permet aux enfants, parents, invités et personnel de vivre ensemble sans complicité d’espace ni d’intimité. La zone de service avec une buanderie séparée garantit que le fonctionnement de la maison ne perturbe pas la vie familiale. La piscine de 88,82 m2 avec jacuzzi et terrasse intégrés n’est pas qu’une commodité supplémentaire ; C’est le cœur de la vie sociale de la ville. Le bar extérieur et le barbecue sont conçus pour recevoir, partager et profiter sans quitter la propriété. La vue exclusive sur le parcours de golf rend Cap Cana difficile à expliquer chaque après-midi à ceux qui ne l’ont pas déjà vu. Détails techniques Villa Palmas 107 est une propriété de luxe située à Cap Cana, l’une des communautés les plus exclusives de Punta Cana, reconnue pour son infrastructure de haut niveau, sa sécurité et ses parcours de golf de classe mondiale. Projet : Villa Palmas 107 Emplacement : Cap Cana, Punta Cana, République dominicaine Prix : 3 600 000 USD Distribution et espaces Niveaux : 2 Chambres : 6 chambres avec salle de bain attenante Salles de bain de bain bains : 6 salles de bain complètes 1 demi-salle de bain Surface de la construction : 815,63 m2 Terrain : 2 501 m2 Vue et environs La propriété propose : Vue directe sur le parcours de golf Ce qu’elle offre : Vie privée Environnement vert et ouvert Plus grande exclusivité résidentielle Avantages fiscaux La villa bénéficie de : Avantages sous la loi CONFOTUR Exonération fiscale actuelle Cela inclut des avantages importants tels que : Exonération de la taxe de transfert Répartition par niveau Premier niveau -- Vie sociale et espace principal Le premier niveau a été conçu pour intégrer les espaces sociaux et les espaces à plus grand usage quotidien de manière confortable et fonctionnelle. Vous y trouverez : Chambre principale avec salle de bain attenante Terrasse privée pour la chambre principale Chambres 2 et 3 Salon et salle à manger avec double hauteur Cuisine Service Buanderie De plus, ce niveau est directement relié à toutes les parties extérieures de la villa, créant une expérience beaucoup plus ouverte et fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Deuxième niveau -- Intimité et vues Le deuxième niveau est conçu pour offrir une plus grande intimité et tranquillité au sein de la propriété. Dans cette zone se trouvent : Chambres 4, 5 et 6. Toutes avec salles de bains privées. Elle comprend également : Terrasse panoramique avec vue directe sur le parcours de golf. Ce niveau représente l’espace le plus calme, le plus réservé et le plus exclusif de la villa. Équipements extérieurs La propriété comprend des espaces extérieurs conçus à la fois pour le plaisir familial et pour les réceptions privées. Surface de la piscine : 88,82 m2 Surface de terrasse : 52,30 m2 Surface de bar extérieur : 20,59 m2 Surface de barbecue : 19,80 m2 Jacuzzi inclus Parking inclus Pour l’homme d’affaires qui pense aussi à sa richesse Si à un moment donné le propriétaire décide de ne pas utiliser la villa — que ce soit de façon saisonnière ou permanente — la propriété affiche une bonne projection de rentabilité selon le modèle de location de vacances de luxe, le plus actif et le mieux payé à Cap Cana. Indicateur financier Projection conservatrice Taux de nuit 3 500 USD Taux d’occupation projeté 55-60 % Revenu brut Année 1 798 346 USD Bénéfice net Année 1 506 588 USD Bénéfice net mensuel 42 215 USD ROI moyen sur 10 ans 10,51 % Appréciation des actifs 10 ans 5 830 940 USD Rendement total estimé 10 ans 5 187 202 USD Le propriétaire peut vivre dans la villa pendant les mois de son choix et la louer le reste de l’année via des plateformes telles qu’Airbnb ou VRBO, avec une gestion professionnelle qui ne nécessite pas leur intervention directe. Beaucoup de nos clients chez Cap Cana opèrent précisément sous ce schéma : résidence personnelle et actif productif à la fois. Confotur -- L’avantage fiscal dont peu profitent bien Villa Palmas 107 est éligible en vertu de la loi 158-01 (Confotur), qui s’applique que le propriétaire l’utilise comme résidence ou pour des locations de vacances : exonération totale de la taxe de transfert sur l’achat Exonération de l’impôt sur la valeur immobilière (IPI) pendant 15 ans Exonération de l’impôt sur les revenus locatifs durant la période en cours Pour un entrepreneur habitué à optimiser sa structure fiscale, Confotur représente un véritable différentiel dans l’équation financière de cet achat, quel que soit l’usage qu’il donne au bien. Foire aux questions -- FAQ ? Est-il possible d’utiliser la Villa Palmas 107 comme résidence principale ou retraite ? Oui, et c’est précisément l’un des profils pour lesquels il a été conçu. Cap Cana offre toutes les conditions pour une vie de qualité permanente : sécurité, infrastructures, accès international direct, communauté de haut niveau et un environnement naturel que peu de lieux dans le monde égalent. La villa offre l’aménagement, l’intimité et le confort nécessaires pour une famille souhaitant y vivre de façon permanente. ? L’usage résidentiel peut-il être combiné avec des locations de vacances ? Oui. De nombreux propriétaires à Cap Cana vivent dans leur villa pendant les mois qu’ils préfèrent et la louent le reste de l’année avec une gestion professionnelle. Le bien génère des revenus lorsque le propriétaire ne l’occupe pas, sans affecter sa disponibilité lorsqu’il souhaite l’utiliser. ? La villa a-t-elle Confotur ? Oui. Elle s’applique à la fois à l’achat et à la location, avec une exemption de la taxe de transfert, de l’IPI et des taxes sur les revenus locatifs pendant 15 ans. ? Quelle est la distance jusqu’à la plage ? Playa Juanillo est l’une des meilleures plages privées des Caraïbes, à 3 minutes en voiture de la villa. ? Quelle est la distance jusqu’à l’aéroport ? L’aéroport international de Punta Cana se trouve à 10 minutes. Elle exploite des vols directs sans escale vers plus de 40 villes des Amériques, d’Europe et des Caraïbes. ? Quel retour sur investissement cette villa a-t-elle si elle est utilisée pour la location ? Selon un modèle conservateur avec une occupation de 55 à 60 % et un taux de 3 500 USD par nuit, le retour sur investissement moyen projeté sur 10 ans est de 10,51 %, avec un retour total estimé — loyer plus appréciation — de 5 187 202 USD. ? Qui est Noval Properties ? L’une des entreprises de construction ayant la plus longue histoire dans le développement de propriétés de luxe en République dominicaine, avec plus de 20 ans d’existence sur le marché et des projets dans les destinations touristiques les plus exclusives du pays.

Investissement, intimité et rentabilité au cœur de Cap Cana Si vous cherchez une villa de luxe à Cap Cana à acquérir en prévente — au prix le plus bas de son cycle de vie, avec un plan de paiement échelonné pendant la construction et un retour prévu dès la première année d’exploitation — Villa Majagua 139 représente l’une des opportunités les plus solides disponibles aujourd’hui sur le marché ultra-luxueux des Caraïbes. Avec 385 228 $ de bénéfice net projeté pour la première année d’exploitation et un ROI moyen de 7,72 % par an dans un scénario conservateur, cette villa n’est pas seulement un actif de vacances — elle constitue une position stratégique au sein du complexe le plus exclusif de la République dominicaine, acquise dans des plans au prix actuel, avant que chaque étape de la construction n’ajuste sa valeur marchande à la hausse. En prévente. Avec CONFOTUR. À Cap Cana. Emplacement : Cap Cana, la destination d’investissement la plus recherchée des Caraïbes, Cap Cana n’est pas simplement une station touristique. C’est une destination urbaine privée d’environ 30 km2 située sur la côte est de la République dominicaine, reconnue internationalement comme l’une des enclaves résidentielles et touristiques les plus exclusives des Caraïbes. La communauté combine : parcours de golf de classe mondiale, marina de luxe, plages privées, restaurants et clubs de plage premium, infrastructures de haut niveau, sécurité et intimité, le tout dans un environnement conçu pour les résidents, les investisseurs et le tourisme de luxe. La Villa Majagua 139 est stratégiquement située dans le complexe, offrant un accès rapide à certains des points les plus importants de la région : Distance approximative Punta Espada Golf Club Parcours de golf conçu par Jack Nicklaus, considéré comme l’un des meilleurs des Caraïbes et du Mexique Environ 4 minutes Lac Cap Cana / mer des Caraïbes Environ 5 minutes Plage Juanillo Environ 10 minutes Marina Cap Cana Environ 13 minutes Casino Dominic Cap Cana Environ 13 minutes Api Beach - Environ 15 minutes BlueMall Supermarchés, restaurants et services commerciaux - Environ 19 minutes Aéroport international de Punta Cana - Environ 20 minutes Club de polo de Punta Cana - Environ 26 minutes L’emplacement de la villa permet de combiner intimité résidentielle, accès rapide à des équipements haut de gamme et proximité d’infrastructures touristiques de premier ordre, l’un des facteurs qui ont historiquement stimulé la valeur ajoutée et la demande au sein de Cap Cana. Cette accessibilité est un facteur direct dans le taux d’occupation. Les invités à la recherche de golf, de plage, de marina et de gastronomie de haut niveau dans une seule destination fermée — sans quitter Cap Cana — sont le profil qui génère les nuits à 1 070+ $ USD projetés dans le modèle financier. ? Pourquoi Villa Majagua 139 ? Le facteur de différenciation Une villa de 1 200 m2 conçue pour maximiser la demande de locations courtes Il y a des villas, et d’autres qui se louent elles-mêmes. Villa Majagua 139 appartient à la deuxième catégorie. Son architecture caribéenne à deux niveaux — béton boisé, toits à pignon, espaces ouverts sur l’environnement tropical — n’est pas décorative : c’est le genre d’expérience visuelle qui transforme un séjour d’une nuit en réservations répétées et en avis 5 étoiles. Disposition conçue pour les groupes familiaux et d’entreprise avec un fort pouvoir d’achat : 6 chambres / 6 salles de bain complètes — capacité jusqu’à 12 invités sans compromettre l’intimité d’un groupe Chambre principale avec jacuzzi privé, walk-in et terrasse propre — le type de suite qui justifie les tarifs premium Piscine privée intégrée à la terrasse intérieure, entourée d’un espace social et d’une salle à manger extérieure — le cœur de l’expérience vacances Jacuzzi + Baignoire extérieure — pas d’équipements Extra ; sont les éléments qui apparaissent en premier sur les photos Airbnb générant des clics : foyer avec foyer et barbecue — une distinction clé des villas classiques ; active les réservations en basse saison Bar privé et Miroir d’eau — des espaces qui augmentent le tarif perçu sans augmenter les coûts d’exploitation Salle de jeux — le détail qui transforme une villa pour adultes en destination familiale longue durée Cuisine froide + cuisine chaude + restauration intérieure et extérieure — une disponibilité totale pour les groupes qui privilégient l’expérience à la maison plutôt que les restaurants Cave / Cave à vin — commodité aspirante pour le profil d’invité cible Le 3 241 m2 (34 886 sqft) offrent le niveau d’intimité que le marché ultra-luxe des Caraïbes exige. Tu ne partages pas un jardin, tu n’écoutes pas ton voisin. Plan de paiement pré-vente -- Structure d’investissement échelonnée L’un des avantages stratégiques d’acquérir Villa Majagua 139 dans les plans est la possibilité de répartir le capital pendant la période de construction, maximisant ainsi le retour sur investissement pendant que l’actif se revalorise. Ce que vous devez savoir maintenant : Le prix de prévente est le plus bas auquel cette villa sera disponible — chaque étape de la construction ajuste la valeur à la hausse. Acquérir un plan signifie travailler avec un promoteur qui a livré +3 000 unités sans défauts majeurs en 21 ans. La période de construction est la période pendant laquelle votre capital fonctionne : l’appréciation de l’actif se produit avant que la villa ne génère un seul dollar de revenus. CONFOTUR : Votre Bouclier Fiscal à Cap Cana Villa Majagua 139 est couvert par la Loi 158-01 (CONFOTUR), l’instrument fiscal le plus puissant pour l’investisseur immobilier en République dominicaine. ? Que comprend le bénéfice CONFOTUR ? Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière (IPI) pendant 15 ans. Exonération de la taxe sur les transferts immobiliers 3 % Cette exonération représente des dizaines de milliers de dollars d’économies fiscales chaque année — de l’argent qui, dans un portefeuille normal, irait directement à l’État. Le promoteur : 21 ans à construire les projets les plus importants de la DR Lorsqu’on investit à ce niveau, le promoteur compte autant que le bien. C’est le leader incontesté du développement immobilier touristique en République dominicaine : Fondé en 2003 — plus de 21 ans de trajectoire continue sur le marché +400 000 m2 construits et livrés / +600 000 m2 en exécution active + 3 000 unités livrées à des investisseurs nationaux et internationaux Promoteur, constructeur et directeur hôtelier sous le même toit de la méthodologie BIM (Building Information Modeling) — coordination technique internationale Bureaux d’architecture à Bavaro, Alliés à Saint-Domingue et Madrid avec des gestionnaires d’hôtels internationaux pour la gestion locative Ce n’est pas sa première villa de luxe. Ce ne sera pas le dernier. Mais la réputation qu’ils ont construite au fil des vingt ans est le soutien qui protège votre investissement de 4,9 millions de dollars. Foire aux questions -- Villa Majagua 139, Cap Cana ? La villa peut-elle être louée sur Airbnb ou sur des plateformes similaires ? Oui. Cap Cana permet la gestion de locations de vacances de courte durée, et la structure de la villa — 6 chambres, piscine privée, équipements haut de gamme — est conçue pour maximiser la demande sur des plateformes telles qu’Airbnb, VRBO et des collections de villas exclusives aux États-Unis et en Europe. ? Combien de minutes dure la plage la plus proche ? La mer des Caraïbes se trouve à 5 minutes de la propriété. Playa Juanillo, considérée comme l’une des meilleures plages privées des Caraïbes, se trouve à 10 minutes. Api Beach est à 15 minutes. ? Quels sont les avantages d’acheter des plans par rapport à une villa déjà construite ? Acheter en prévente vous permet d’entrer dans l’actif au prix le plus bas de son cycle de vie. Pendant la construction, la villa est progressivement valorisée — ce qui signifie qu’au moment de la livraison, l’acheteur a déjà un gain non réalisé sur son investissement initial. De plus, le plan de remboursement échelonné permet de distribuer le capital plutôt que d’être engagé dans un seul décaissement, ce qui améliore l’efficacité financière de l’opération. ? Combien de temps dure la construction ? Les délais de construction sont confirmés avec l’équipe au moment de la réservation. Noval est présente sur le marché dominicain depuis plus de 21 ans avec un historique documenté de réalisation de projets à grande échelle. Demandez le calendrier officiel mis à jour au moment de votre consultation. ? Depuis combien de temps l’entreprise de construction est-elle sur le marché ? Noval a été fondée en 2003 et exerce depuis plus de 21 ans en tant que promoteur, constructeur et gestionnaire sur le marché du tourisme et de l’immobilier en République dominicaine. Ils ont livré plus de 3 000 unités résidentielles et touristiques, avec plus de 2 milliards de dollars de projets en cours d’exécution. ? Qu’en est-il de l’aéroport international de Punta Cana ? L’aéroport international de Punta Cana — l’un des aéroports les plus fréquentés des Caraïbes, avec des liaisons directes depuis l’Amérique du Nord, l’Europe et l’Amérique latine — se trouve à 20 minutes de Villa Majagua 139. Cette connectivité aérienne est l’un des facteurs les plus importants de la demande soutenue de locations de vacances haut de gamme. Demander des informations et de la disponibilité Villa Majagua 139 est une unité prévente unique — située dans l’une des destinations à la croissance la plus rapide des Caraïbes, avec CONFOTUR actif, soutenu par Noval et avec des projections de rentabilité vérifiables. Le prix des plans ne dure pas. Chaque étape de la construction est un ajustement ascendant. Prenez rendez-vous avec notre équipe d’investissement pour recevoir le dossier financier complet, les rendus, le plan de paiement détaillé et la proposition personnalisée selon votre profil d’investisseur.

Propriété de luxe à Punta Cana Resort, résidence exclusive avec parcours de golf et club, marina, accès à l’hôtel Westin, Indigenous Eyes, 5 plages privées, sorties VIP, courts de sport, centre équestre et école internationale. Villa avec un grand patio, une piscine et des finitions de haut niveau. CONFOTUR avec des exonérations fiscales. note :

Découvrez la combinaison parfaite de luxe, de design et d’intimité dans cette magnifique villa de 6 chambres, située sur une rue privée et centrale au sein de la Casa de Campo. Construite avec un savoir-faire exceptionnel et des finitions de première classe, cette résidence se distingue par son design architectural spectaculaire et sa répartition intelligente des espaces. Située sur un terrain de 2 523 m2 et avec 1 513 m2 de construction, la villa dispose de six chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain et son vestiaire, ainsi que deux salles de bains pour les amis. Le salon à double hauteur crée immédiatement une impression d’espace et d’élégance, tandis que le bureau et la pièce polyvalente — avec salle de bain et placard — offrent la flexibilité d’une septième chambre ou d’un espace de divertissement. Conçue pour allier sophistication et fonctionnalité, la maison comprend une cuisine froide, une cuisinière chaude et une buanderie entièrement équipée. Deux chambres de service garantissent confort et praticité. Dehors, profitez d’un style de vie tropical avec une grande piscine, un jacuzzi et un magnifique kiosque, parfait pour se détendre ou recevoir en totale intimité. Cette villa redéfinit le mode de vie caribéen moderne : un véritable chef-d’œuvre de design, de confort et d’emplacement, au cœur de la Casa de Campo

La Casa Agua est une résidence contemporaine exceptionnelle et unique, conçue par le célèbre architecte Francisco Feaugas, située dans le quartier prestigieux de Barranca, au centre de la Casa de Campo. Cette propriété orientée sud bénéficie d’une brise constante et offre un confort raffiné dans cinq chambres attenantes, une salle TV/bibliothèque familiale et un second bureau ou bureau, également équipé d’une salle de bain attenante. note : L’entrée est marquée par un élément d’eau distinctif, où une passerelle courbe en marbre travertin flotte au-dessus d’un bassin réfléchissant encadré par des murs en pierre de corail et de luxuriants palmiers tropicaux. L’effet est simple, élégant et marque immédiatement le caractère architectural de la maison. note : Située sur un terrain de 2 400 m2, la propriété offre une vue paisible sur la mer encadrée par un paysage tropical et propose une superbe piscine sculptée à bords à dégagement géométrique qui s’intègre parfaitement à la terrasse et aux jardins environnants, idéale pour le style de vie caribéen détendu. note : Le vaste salon s’ouvre sur une salle à manger séparée d’une capacité de douze personnes. La double cuisine est conçue avec soin, intégrant une cuisine froide moderne avec des appareils haut de gamme pour les propriétaires, complétée par une grande cuisine chaude pour le personnel et les services de traiteur lorsque nécessaire. La propriété est entièrement climatisée et équipée d’un système de sécurité à distance avancé, avec des caméras couvrant à la fois le périmètre et les espaces communs intérieurs. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale avec cabines doubles, tandis que le rez-de-chaussée comprend une seconde suite parentale et trois chambres attenantes supplémentaires, toutes équipées de dressings et de vue panoramique sur la mer. note : Les finitions sont d’excellente qualité dans toute la maison, avec des sols en marbre, un éclairage encastré, du mobilier italien et des couloirs remplis de plantes qui renforcent la position surélevée et la ventilation naturelle transversale de la maison. note : À l’extérieur, la piscine à bordure à débordement, la salle à manger extérieure et les terrasses sont parfaites pour profiter des jardins luxuriants et de la mer. Une vaste terrasse/kiosque couvert offre un autre environnement de détente. Au deuxième étage se trouve un bureau privé/salle de cigare avec salle de bain complète et vue sur la mer, qui pourrait également servir de sixième suite à chambre.

Appartements résidentiels de luxe à Cap Cana, conçus pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel d’appréciation et de rentabilité dans les Caraïbes. Le projet comprend 160 logements de 1 à 4 chambres, avec de grandes terrasses, une salle familiale et une salle de service, offrant une vue privilégiée sur le parcours de golf Las Iguanas et la mer. Emplacement clé : À quelques minutes de la plage de Juanillo Proche de la marina, des hôtels de luxe et des restaurants Accès aux écoles internationales et aux zones commerçantes Environnement consolidé avec une forte demande touristique Équipements du projet : Piscines pour adultes et enfants Salle de sport équipée (350 m2) Espaces de coworking Espace barbecue et salon Terrain de padel Aire de jeux Parking souterrain Sécurité 24h/24 et 7j/7 Avantages pour les investisseurs : Exonérations fiscales CONFOTUR (0 % de transfert + jusqu’à 15 ans sans IPI) Idéal pour les locations de courte durée Demande internationale constante Accès aux plages privées de Cap Cana Accès préférentiel à la marina Avantages et services du golf dans la destination Cap Cana est positionné comme l’une des destinations les plus exclusives des Caraïbes, avec des infrastructures de classe mondiale, une stabilité économique et une croissance soutenue, devenant un point clé pour les investisseurs internationaux. Une opportunité qui combine mode de vie, emplacement stratégique et génération de revenus en dollars.

Vente d’une villa luxueuse et exclusive à Casa de Campo, BARRANCA 73 Il ne s’agit pas seulement d’acquérir un bien... est d’entrer dans l’un des marchés les plus solides, exclusifs et prometteurs des Caraïbes Cette villa en développement représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’actifs premium, d’une forte demande et d’une croissance soutenue dans un emplacement de classe mondiale. Avec environ 1 000 m2 de construction sur 2 400 m2 de terrain, la conception vise à maximiser à la fois l’expérience résidentielle et la valeur à long terme de l’actif. La propriété comprendra : 5 chambres + studio 6 salles de bain Cuisson à froid + Cuisson chaude Zone kiosque et barbecue Piscine + jacuzzi Climatisation dans toute la villa 2 salles du personnel Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, espace et fonctionnalité, éléments clés des propriétés de haut niveau avec un potentiel de location ou d’appréciation. Située dans un environnement qui intègre parcours de golf de classe mondiale, marina, plages privées, restaurants et équipements exclusifs, cette propriété se positionne comme un actif très attractif tant pour les usages personnels que d’investissement Prix : 5 985 000 $ US Livraison estimée : 12 mois Plan de paiement flexible : * 30 % d’acompte * 50 % pendant la construction * 20 % à la livraison Ce type d’opportunités ne conserve pas seulement sa valeur... Ils la multiplient avec le temps. Contactez-moi pour obtenir toutes les informations, les projections et les détails exclusifs de cette propriété.

La propriété – Vie en bord de mer à Kite Beach en première ligne Bienvenue dans l’une des résidences en bord de mer les plus exceptionnelles de Cabarete. Ce penthouse de 365 m² (3 928 pieds carrés) avec 4 chambres et 4 salles de bains est parfaitement situé directement sur Kite Beach, offrant une vue dégagée sur l’océan et une rare combinaison d’intimité, d’espace et d’emplacement de choix. Conçue pour ceux qui apprécient à la fois le luxe et l’investissement intelligent, cette résidence offre une véritable expérience de vie caribéenne — à quelques pas du sable. Vie lumineuse avec vue panoramique sur l’océan Le vaste espace de vie à aire ouverte est défini par des plafonds voûtés et des vitres du sol au plafond, permettant à la lumière naturelle et aux brises marines de circuler sans effort dans tout l’espace. Deux terrasses généreuses en bord de mer créent une vie intérieure-extérieure sans faille — idéales pour : Recevoir des invités Profiter d’un café au lever du soleil ou des boissons au coucher du soleil Prendre en compte les mouvements constants de l’Atlantique Chaque détail a été soigné pour allier confort moderne à une élégance détendue en bord de mer. ️ 4 chambres – Intimité et confort pour la famille et les invités La suite principale est une véritable retraite, avec : Terrasse privée en bord de mer Panoramiques sur la plage de Kite Salle de bain attenante spacieuse avec jacuzzi Chacune des trois chambres supplémentaires comprend sa propre salle de bain attenante, rendant l’agencement parfait pour : Familles Accueil des invités Potentiel locatif haut de gamme ️ Cuisine moderne conçue pour recevoir La cuisine entièrement équipée propose : Appareils haut de gamme Grande île avec sièges Espace de travail généreux et rangement Relié de manière harmonieuse à la salle à manger, il crée un environnement idéal pour la vie sociale et les réceptions. Équipements de style resort et vie en plein air Située dans une communauté balnéaire magnifiquement entretenue, les habitants profitent de : Piscine en bord de mer et jacuzzi Jardins tropicaux avec une ambiance de station privée Gazebo barbecue et salle à manger en plein air Accès direct à une longue plage de sable C’est une véritable vie caribéenne intérieure-extérieure à son meilleur. Fonctionnalités supplémentaires 2 places de parking couvertes 1 espace de stationnement extérieur supplémentaire Climatisation dans tout le monde Électricité 24h/24 Gestion immobilière professionnelle Communauté en bord de mer sécurisée et bien entretenue Emplacement – Prime Kite Beach, Cabarete Situé dans l’une des zones balnéaires les plus prisées de la République dominicaine, ce penthouse propose : Accès direct à la célèbre plage de Kite À distance de marche des restaurants, clubs de plage et sports nautiques Forte demande internationale de la part des acheteurs et investisseurs lifestyle Cabarete continue de s’imposer comme un lieu mondial de sport pour le kitesurf, les nomades numériques et la vie de luxe en bord de mer, faisant de cette propriété non seulement une maison de rêve — mais aussi un investissement stratégique. Potentiel d’investissement Avec un stock de première ligne limité et une demande croissante, des propriétés comme celle-ci offrent : Fort potentiel de revenus locatifs Appréciation à long terme Forte attractivité pour les locations de luxe de courte durée Contact & Visionnages privés Pour plus de détails, tarifs, projections de location ou pour programmer une visite privée : Alexander Maurerbauer Investissements InStyle

Baie Bonita. Magnifiques villas de luxe situées à Playa Bonita, Las Terrenas, en bord de mer, dans l’une des zones avec la plus grande prétention immobilière de la République dominicaine. À seulement 20 minutes de l’aéroport international El Catey et avec d’excellentes connexions depuis Saint-Domingue, Bonita Bay offre des services de gestion, une sécurité 24h/24 et 7j/7 et des équipements haut de gamme, ce qui en fait un choix solide pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, de plus-values et d’emplacement en bord de mer. Le projet comprend 18 villas indépendantes, réparties en trois typologies : Type A Villas Construction à partir de 364 m2, sur des parcelles comprises entre 580 m2 et 592 m2. Il dispose de 4 chambres, 4,5 salles de bains, piscine privée, terrasse couverte, cuisine moderne équipée, chambre de ménage et parking. Prix à partir de 1 125 000 $ US. Type B Villas Construction à partir de 477 m2, sur des parcelles comprises entre 860 m2 et 866 m2. Il dispose de 5 chambres, 5 salles de bains complètes et 2 salles de bain demi-chambre, de grands espaces sociaux, d’une piscine privée, de vastes terrasses et d’une salle de service. Prix à partir de 1 706 250 $ US. Type C Villas Construction à partir de 733 m2, sur des terrains de plus de 2 200 m2, avec un accès direct à la plage. Il offre 8 chambres, 8 salles de bain intégrales et 2 salles de bains de demi-voie, une grande piscine privée, de grandes terrasses, des espaces sociaux et une chambre de ménage. Prix : 5 775 000 $ US. Villas conçues pour des locations de vacances et une valorisation à long terme.

Terrain exclusif en bord de mer - Portillo, Las Terrenas Plage de Portillo, Las Terrenas, péninsule de Samana Une opportunité unique d’acquérir l’un des rares terrains véritablement en bord de mer à Las Terrenas. Ce spectaculaire terrain de 1 700 m2 est situé dans le portiligne résidentiel exclusif, une communauté privée entièrement sécurisée avec tous les services et un accès direct à la plage. Caractéristiques principales * Surface : 1 700 m2 * Emplacement : bord de mer, bord de mer * Utilisation : possibilité de construire des villas privées ou un projet d’appartements * Résidentiel fermé avec sécurité et services * Accès direct à la plage Une valeur unique à Las Terrenas Ce qui rend ce terrain vraiment spécial, c’est que le terrain voisin en bord de mer n’est pas constructible, ce qui signifie que : * Il n’y aura jamais de bâtiment à côté qui bloque la vue sur l’océan * l’intimité et l’espace du paysage sont préservés * Garantit une vue permanente sur l’océan Ce type d’assurance visuelle est extrêmement rare sur un terrain en bord de mer. Emplacement privilégié Le terrain se trouve à quelques pas du meilleur site de kitesurf de Las Terrenas, dans une région réputée pour : * ses plages de sable blanc * eaux cristallines * Ambiance exclusive et naturelle De plus, il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Las Terrenas, des restaurants et des commodités. Idéal pour Construction d’une villa de luxe en bord de mer Projet d’appartements boutique Investissement immobilier haut de gamme dans les Caraïbes

Architecture, lumière et exclusivité : un joyau moderne à Cap Cana   Cette villa extraordinaire représente le summum de la vie raffinée dans les Caraïbes. Située dans le quartier le plus exclusif de Cap Cana, cette propriété redéfinit l’élégance architecturale, alliant une intimité absolue à une beauté panoramique inégalée. C’est, en essence, la définition du luxe et de l’exclusivité.   Conçue avec une architecture moderne et des espaces baignés de lumière naturelle, la villa a une disposition conçue pour le confort :   Chambres : 6 pièces spacieuses. Salles de bain : 7 salles de bain avec des finitions haut de gamme. Espaces sociaux : salon à concept ouvert et salle à manger formelle. Cuisine : Espace gastronomique moderne et fonctionnel. Service : Zone de service complète. L’extérieur : La scène de divertissement   Le cœur de la propriété est son magnifique espace extérieur, conçu pour un maximum de plaisir : Grande terrasse : Un espace polyvalent pour la détente et les événements sociaux.   Bassin du protagoniste : Une immense piscine à infini qui s’intègre parfaitement à la conception architecturale. Emplacement privilégié : Fundadores de Golf.   Située dans un quartier prestigieux réputé pour sa sécurité et son environnement naturel époustouflant, la villa offre un accès privilégié au meilleur de Cap Cana :   Golf : À quelques pas du légendaire parcours de Punta Espada. Plage : proximité exclusive du Caletón Beach Club. Loisirs : Près de Los Establos et d’une grande variété d’équipements de classe mondiale.