ventes immobilier de luxe Porto, Portugal (page 71)

Située dans le prestigieux développement Quinta Marques Gomes, cette villa de luxe à vendre à Vila Nova de Gaia constitue un parfait équilibre entre sophistication, confort et exclusivité. Avec son design contemporain et ses finitions de haute qualité, cette villa offre une expérience de vie unique, alliant la tranquillité de la nature à de superbes vues panoramiques sur le fleuve Douro et l'océan Atlantique. Sa situation privilégiée se distingue par un style de vie raffiné, avec des espaces spacieux et lumineux assurant un maximum de confort et de fonctionnalité. La magnifique terrasse de 78 m² est un véritable atout, invitant à savourer des moments inoubliables en plein air, que ce soit pour admirer le coucher de soleil sur la mer ou se relaxer au son serein de la rivière. À l'intérieur, la maison propose un concept fluide entre les différents environnements. Les salons et salles à manger, dotés de baies vitrées, assurent une connexion idéale entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers modernes, marie design et fonctionnalité, faisant de cet espace le lieu parfait pour des expériences gastronomiques raffinées. Les suites sont conçues pour maximiser le confort et l'intimité, avec des espaces généreux, des armoires intégrées et des balcons privés offrant des vues imprenables. Les salles de bains, ornées de matériaux nobles, disposent de douches à cascade et de baignoires élégantes, apportant une sensation de spa dans le confort de votre foyer. À l'extérieur, en plus de la vaste terrasse, un jardin privé soigneusement entretenu s'offre à vous, idéal pour des moments de détente. Cette maison est dotée de technologie domotique pour plus de confort, tandis que ses performances énergétiques remarquables, associées à une excellente isolation thermique et acoustique, garantissent une efficacité supérieure tout en préservant le luxe et le confort.Installée dans une résidence fermée de haut standing, la villa bénéficie d'une sécurité 24h/24, de jardins paysagers et d'un accès exclusif. Quinta Marques Gomes est l'un des développements les plus recherchés du pays, offrant un emplacement stratégique et unique. Prête à emménager, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une excellente opportunité d'achat de villa de luxe à Vila Nova de Gaia, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable, avec la mer et la rivière en toile de fond permanente. Planifiez votre visite dès maintenant.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Situé dans le développement exclusif de Casal de Passos, cet appartement de 3 chambres offre des finitions de haute qualité, avec du parquet en chêne multicouche et des salles de bains revêtues de marbre de Carrare et de merrazo blanc. La cuisine est élégamment conçue avec un mobilier en placage de noyer américain et un plan de travail en marbre noir. Chaque appartement est doté de commodités modernes telles qu'une pompe à chaleur, des volets électriques, un chauffage au sol dans les salles de bains, et un système de domotique. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de la plage, des commerces, et d'espaces de loisirs comme le parc de Serralves. Avec un accès facile à la VCI et à l'A4, cet appartement de luxe à acheter à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde vous promet une expérience de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto. Fin des travaux prévue en 2025. Performance Énergétique: B, référence: APA_13997.

À la recherche d'un Appartement de luxe à acheter à Vila Nova de Gaia ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Cet appartement harmonieux allie confort et sérénité, s'éloignant de l'effervescence urbaine. Avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, il présente des finitions raffinées qui allient esthétique et fonctionnalité, tout en offrant des vues magnifiques sur de vastes espaces verts. Points forts :- Situé aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur, cet appartement dispose d'une surface privée totale de 263 m².- Comprend deux suites de 21 m² avec dressing, une chambre de 20 m² et une chambre de 18 m², toutes équipées de dressings.- Trois salles de bains complètes, deux de 5 m² et une de 6 m².- Salon/salle à manger spacieux de 49 m², cuisine moderne de 22 m², buanderie de 6 m².- Deux balcons de 24 m² et 19 m², ainsi qu'une terrasse au 4ème étage de 105 m² avec jacuzzi.- Orientation solaire est pour un maximum de lumière.- Adapté aux personnes à mobilité réduite.Situation idéale à proximité des transports en commun :- À seulement 300m d'un supermarché,- 550m d'une station de métro,- 700m d'un centre de sport,- 850m d'une école secondaire,- 1,7 km d'un hôpital, et- 20 km de l'aéroport de Porto.Caractéristiques techniques :- Climatisation et chauffage de l'eau performants,- Cuisine équipée d'appareils Bosch,- Salle de bain élégante avec des finitions haut de gamme.- Revêtement de sol en vinyle pour un confort durable.- Connectivité intégrée par Legrand Valena Life pour le contrôle des stores et des éclairages via smartphone.Équipements supplémentaires incluent :- Climatisation,- Piscine,- Centre de remise en forme,- Espaces verts.Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à vendre à Vila Nova de Gaia, n'hésitez pas à nous contacter. Performance Énergétique : B, référence : 0069/25.

Ce projet immobilier se démarque par son architecture moderne, ses finitions de qualité et ses espaces lumineux, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Composé d'unités allant du T0 au T4, il s'adapte aux besoins des jeunes professionnels et des familles recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. L'architecture contemporaine du VC Forte Concept allie des matériaux raffinés à des lignes élégantes. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre harmonieux, où la lumière naturelle s'invite et où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent parfaitement. Les finitions incluent un sol en marbre dans les espaces de vie, du stratifié en chêne dans les chambres, des cuisines entièrement équipées avec des appareils modernes, ainsi que des salles de bains modernes avec chauffage au sol. Un système de climatisation assure le confort tout au long de l'année et une pompe à chaleur contribue à l'efficacité énergétique. Les appartements bénéficient de terrasses et balcons privés, d'intérieurs spacieux allant jusqu'à 220 m², ainsi que d'un parking privé. Des espaces communs, tels qu'un jardin et un salon, offrent un cadre idéal pour la détente. Idéalement situé au cœur de Vila do Conde, ce développement est proche d'écoles, supermarchés, restaurants, et dispose d'un bon accès aux transports en commun. Investissez dans un Appartement à acheter Vila do Conde, un véritable symbole de qualité de vie avec un design contemporain et un emplacement privilégié. Prix à partir de 355 000 €. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur appartement.

Découvrez un appartement de luxe à vendre à Canidelo, Vila Nova de Gaia, dans le district de Porto. Ce développement unique, qui allie confort, modernité et sérénité, bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du fleuve Douro. Profitez de la tranquillité de la vie riveraine tout en étant à seulement 15 minutes des villes de Porto et Vila Nova de Gaia. À proximité de la plage et de nombreux espaces de loisirs, cet appartement incarne le rêve d'un achat d'appartement de luxe à Canidelo.Avec des typologies allant du T1 au T5, chacun des appartements dispose d'une cuisine entièrement équipée, de vastes balcons offrant des vues panoramiques et, pour certaines unités, d'une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi. L'aménagement en espace ouvert et l'utilisation de matériaux de haute qualité garantissent un cadre de vie raffiné. Tous les appartements bénéficient également de places de parking privatives au sein de leur immeuble et d'un accès à des jardins communs ainsi qu'à une aire de jeux pour enfants.Parmi les options disponibles, vous trouverez des penthouses exclusives avec des vues imprenables et, pour certaines, des jacuzzis privés. Les appartements du rez-de-chaussée, quant à eux, offrent des terrasses privées et, pour certaines unités, des piscines exclusives. Ce bien se situe dans un environnement dynamique avec plusieurs écoles, pharmacies, et le centre commercial Arrábida à proximité. Des plages et des activités nautiques sont accessibles à seulement une minute à pied, tandis qu'une piste cyclable de 6 km relie le port de plaisance au parc de São Paio. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vente d'appartement de luxe à Canidelo. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison située à Foz Velha, dans un quartier tranquille, offrant un jardin de 500m2, idéal pour profiter de l'isolement et du bien-être. La vue sur la mer, la rivière et le coucher de soleil depuis le premier étage est spectaculaire, avec un point de vue au niveau du toit offrant une vue à 360°. Le rez-de-chaussée comprend tout l'espace social de la maison, s'ouvrant sur le jardin avec un salon, une salle à manger et une bibliothèque. La cuisine donne également sur le jardin. Nous vous proposons cette Maison à vendre à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Pedro Ramos Pinto Real Estate, situé au Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, à Foz do Douro, Porto, dispose d'une équipe d'experts pour vous accompagner dans vos projets d'achat de Maison à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Nous garantissons un service de suivi administratif et juridique complet, respectant la confidentialité et basant nos activités sur l'intégrité et l'honnêteté. Contactez-nous pour planifier votre visite ou découvrez-nous sur Instagram via @imobiliariaprp. Performance Énergétique: C ref:6620

Maison à vendre dans le quartier prisé d'Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité de divers services et d'écoles, cette propriété offre une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes de la plage. La maison jouit d'une excellente orientation solaire et présente un immense potentiel de récupération dans une zone à fort taux d'appréciation. Pour toute information sur l'achat d'une maison dans ce secteur, n'hésitez pas à contacter Pedro Ramos Pinto Real Estate, situé Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, à Foz do Douro. Notre équipe propose un service complet, alliant suivi administratif et juridique personnalisé, tout en respectant la confidentialité de nos clients. Nous nous engageons à garantir des affaires et des investissements rentables, tout en assurant une communication transparente entre acheteurs et vendeurs. Reserve your visit now!

T3 à Foz disponible à la vente, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Porto. Situé dans une copropriété fermée offrant une vue imprenable sur la mer et la rivière, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes des plages de Foz. La configuration de cet appartement de luxe à acheter à Porto comprend un hall d'entrée, une salle de bain de service, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, ainsi qu'un salon spacieux avec un balcon surplombant la mer et la rivière. Le hall des chambres mène à une salle de bain dotée d'un sèche-serviettes, idéale pour deux chambres de grandes dimensions. La suite principale dispose d'un dressing, tandis que le séjour et la cuisine sont orientés plein sud. L'appartement est également vendu avec deux places de parking.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement de luxe à Vila do Conde. Deux immeubles résidentiels de 1239 m2, à restaurer, sont situés en plein cœur de Vila do Conde, à proximité de l'avenue fluviale dans la zone la plus prisée de la ville. Avec un permis d'urbanisme approuvé pour la construction de plusieurs appartements, ce projet de cinq étages constitue un investissement idéal pour une entreprise de construction. Le complexe inclura un stationnement pour six véhicules ainsi que trois étages de logements. Caractéristiques techniques : - Surface d'implantation du bâtiment : 267,45 m2 - Surface brute totale : 862,79 m2 - Surface totale de construction : 1239,04 m2 - Total d'étages : 5 (4 au-dessus du sol et 1 en sous-sol) - Superficie allouée aux usages prévus : Maison - 862,79 m2, Parking - 376,25 m2. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un appartement de luxe à Vila do Conde.

À vendre : appartement de luxe à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Découvrez ce nouvel appartement élégant de 4 chambres, offrant 227 m² et des finitions exceptionnelles. Son architecture contemporaine et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour différents profils d'acheteurs. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et avec des espaces bien pensés, cet appartement comprend 4 chambres, dont 3 suites, trois salles de bains, un hall d'entrée spacieux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un salon lumineux, un balcon accueillant, une buanderie, ainsi que des rangements pratiques. Équipé de portes de garage automatiques, d'un système de chauffage et de refroidissement, ce bien allie confort et modernité. Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. Performance Énergétique : A+ ref:PC_10046

Découvrez une occasion rare d'acquérir une propriété à Porto : Álvares Cabral 115, un bâtiment historique soigneusement restauré. Cette propriété idéale s'adresse tant aux entreprises qu'aux familles, parfait pour ceux qui cherchent un cadre inspirant pour un siège social ou une vaste résidence. Édifié en 1906, ce bâtiment conserve fièrement des éléments architecturaux d'origine tels que des plafonds en plâtre, des parquets raffinés et des fenêtres qui racontent son histoire. La rénovation effectuée a modernisé l'espace tout en optimisant le confort et l'efficacité énergétique. Parmi les améliorations notables figurent : des fenêtres à double vitrage, une isolation thermique avancée, des installations électriques et de plomberie remises à jour, un système de chauffage central et une production d'énergie solaire pour des coûts réduits. Equipez-vous d'un climat agréable grâce à un système géothermique. Ce bien comprend également un jardin tranquille en plein cœur de la ville. Les caractéristiques de la propriété incluent : 15 pièces spacieuses sur une surface de 506m², un terrain de 225m², et un sous-sol pouvant servir de garage. Le rez-de-chaussée attire avec une salle à manger, un salon, une cuisine équipée et un accès au jardin. Le premier étage propose une suite avec dressing, ainsi qu'un espace pour étudier ou jouer, tandis que le deuxième étage offre des salles supplémentaires, un bureau et des chambres à coucher. C'est une véritable propriété de luxe à acheter à Porto.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, située sur l'avenue Marechal Gomes da Costa, reconnue comme le meilleur boulevard résidentiel de Porto. Cette villa exceptionnelle, érigée sur un terrain de 700 m², s'étend sur trois étages et comprend un garage, des jardins et une piscine chauffée, tout en offrant une intimité rare sur le marché aujourd'hui. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété a su allier l'élégance d'une maison traditionnelle des années 1940 à un confort moderne, avec des matériaux de haute qualité et des espaces ouverts valorisant le jardin et les terrasses. Avec quatre suites spacieuses et des zones communes idéales pour des moments en famille ou entre amis, elle dispose d'un espace gourmet extérieur donnant sur la piscine, ainsi que de prestations haut de gamme, telles que le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée et un ascenseur. Au dernier étage, admirez une vue exceptionnelle sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des plus belles maisons familiales de Porto ! Contactez dès maintenant un de nos courtiers privés pour en savoir plus sur cette vente Maison de luxe Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde.

Découvrez une magnifique Maison à vendre à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, dans le District de Porto, au Portugal. Située dans un quartier recherché, cette propriété d'exception offre un espace de vie spacieux et contemporain. À l'entrée, vous serez séduit par un coin salon lumineux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments de convivialité. Adjacent au séjour, un jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente en pleine nature. Au niveau inférieur, vous trouverez des espaces consacrés aux loisirs, incluant une piscine et des possibilités pour un home cinéma ou une salle de sport, offrant ainsi des options de divertissement variées. Les étages supérieurs abritent plusieurs suites et chambres, soigneusement conçues pour un confort optimal, toutes dotées de salles de bains attenantes. Cette Maison de luxe à acheter à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória représente une opportunité unique de vivre un style de vie exceptionnel. Pour plus d'informations sur cette propriété magnifique et d'autres offres dans la région, veuillez consulter notre site Web.

Superbe villa à Quinta Marques Gomes, une propriété rare avec une architecture et un emplacement incomparables. Chaque villa est conçue avec des toits verts, des haies arbustives et des finitions extérieures aux tons naturels, créant une harmonie parfaite avec le paysage. Cette maison offre un équilibre entre design et fonctionnalité, favorisant une excellente qualité de vie. Surplombant le magnifique paysage naturel, cette villa propose une vue imprenable sur Porto et l'embouchure du Douro, un atout précieux. Le projet prévoit la construction d'une maison de 3 ou 4 chambres, bâtie avec des matériaux et des finitions de très haute qualité, conçue pour le bonheur de ses occupants. Sa situation géographique privilégiée, perchée dans la partie la plus haute du terrain, permet de contrôler une vue époustouflante allant du pont d'Arrábida à l'infini de l'océan Atlantique. Maison de luxe à acheter Canidelo, ref: M0329.FC.PT.

Découvrez cet appartement à vendre à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, offrant une harmonie parfaite entre modernité et nature. Cet espace de deux chambres dispose d'un salon spacieux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la rivière. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour des moments de convivialité. Les chambres sont des refuges privés, lumineuses et dotées de nombreux rangements, la suite principale profitant d'une vue dégagée sur la rivière. Situé au cœur de Foz, cet appartement vous place à proximité de charmants cafés, restaurants raffinés et des plages atlantiques. Avec ses finitions soignées et son emplacement privilégié, cet appartement de luxe à acheter à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde représente une opportunité rare pour combiner vie citadine et tranquillité.

Appartement de 3 chambres d'une surface brute de 239 m2, situé dans un quartier privilégié d'Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde à Porto, dans le District de Porto, Portugal. Cet appartement, entièrement de plain-pied, est doté d'un ascenseur menant aux deux terrasses, dont l'une abrite une piscine privée offrant une vue imprenable sur la mer et la rivière. Chaque chambre et le salon ont un accès direct à la terrasse. La pièce de vie, spacieuse et décorée avec goût, comprend un foyer au gaz et des meubles intégrés. La cuisine est bien agencée avec de nombreux rangements, des fenêtres en abondance et tous les appareils intégrés. Vous trouverez également une buanderie lumineuse, une salle de bain sociale et un grand hall d'entrée. L'espace privé est composé de couloirs larges menant à 3 suites, dont l'une est accessible aux personnes à mobilité réduite et toutes disposent de grands placards. L'une des suites est équipée d'une baignoire. Les sols en bois et le chauffage central ajoutent au confort de cet appartement. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation thermique. Évalué avant la fin des rénovations de 2018, cet appartement a été entièrement rénové, y compris plomberie et électricité, cuisine et salles de bains. Un garage pour 2 voitures, un espace de rangement devant les places de stationnement et une conciergerie avec gardien viennent compléter ce bien exceptionnel, situé dans un cadre calme mais proche de tous les services, de l'Université catholique, du Collège anglais et de la plage. C'est l'opportunité de réaliser un achat d'un Appartement à acheter à Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde.

Superbe appartement en duplex de 4 chambres, offrant 188 m2 de surface brute privée, avec balcon et trois places de parking, situé dans le prestigieux développement Douro Nobilis - Vue sur le fleuve, à Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Ce bien immobilier allie élégance et confort, illustrant parfaitement le style de vie haut de gamme des résidents. L'emplacement privilégié vous permet de profiter de l'énergie dynamique de la ville, tout en bénéficiant de la tranquillité apportée par le fleuve Douro. Ce développement est idéal pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à acheter à Santa Marinha. À proximité de la future ligne de métro Ruby, cet emplacement promet un accès facile à Porto, renforçant la qualité de vie ici. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet Appartement de luxe Santa Marinha à vendre, un endroit où le confort et le prestige se rencontrent.

Superbe appartement de trois chambres, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité, situé en plein cœur de Porto. Avec de vastes espaces intérieurs, cet appartement se distingue par son design contemporain et son ambiance accueillante. Les trois chambres, toutes des suites, bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le marché de Bolhão et l'animée Rua de Sá da Bandeira. Un élément marquant de cet appartement est ses patios extérieurs agrémentés de jardins suspendus, qui apportent une touche de verdure et de sérénité à l'environnement urbain. Idéal pour se relaxer, recevoir ou simplement apprécier le paysage, ces espaces sont de véritables havres de paix. Grâce à son emplacement privilégié, vous aurez un accès rapide aux meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles, tout en étant à quelques minutes des commodités offertes par la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement de luxe à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Performance Énergétique: A ref:EMP_313.243.FC.PT

Découvrez cet appartement remarquable, niché au dernier étage de l'emblématique Panorama Tower, résultat de la fusion de deux propriétés pour créer un espace de vie spacieux et raffiné. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance. Les vues panoramiques à 180 degrés englobent la beauté de la rivière, de la mer et de l'horizon, éclairant les intérieurs grâce à de grandes baies vitrées, créant ainsi une ambiance lumineuse et accueillante. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide entre les espaces sociaux et privés. Le vaste salon s'ouvre sur une belle terrasse privée, idéale pour se détendre ou recevoir. La salle à manger et la cuisine à aire ouverte, équipées des derniers appareils électroménagers, constituent l'environnement parfait pour des repas raffinés et des réunions inoubliables. Les suites offrent un véritable havre de paix, garantissant intimité et tranquillité, tout en proposant des vues spectaculaires. Les salles de bains privatives et les vestiaires spacieux ajoutent au confort de cette propriété. Cet appartement offre une expérience de vie unique, reliant harmonieusement contemporain et chaleur d’un véritable foyer. Avec une conception minutieusement élaborée, il redéfinit le concept d'un achat appartement à acheter Lordelo do Ouro e Massarelos, vous permettant de vivre dans un cadre exceptionnel.

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto, Foz do Douro, cet appartement spacieux en duplex de 4 chambres offre une expérience résidentielle unique, alliant charme architectural et confort moderne. Réparti sur deux niveaux, l'étage inférieur est entièrement dédié à l'espace privatif, avec quatre suites conçues pour accueillir un lit double ou queen size, une commode et une armoire, assurant intimité et commodité pour toute la famille. À l'étage supérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, créant un environnement accueillant et lumineux. Les grandes fenêtres offrent de superbes vues sur le balcon et le jardin verdoyant de Foz, inondant l'intérieur de lumière naturelle. La terrasse spacieuse prolonge cet espace vers l'extérieur, parfait pour des moments de détente en plein air. Située dans un immeuble de seulement 7 unités, ce bien a bénéficié d'une réhabilitation soignée respectant son authenticité tout en intégrant des éléments modernes. Les finitions sont de grande qualité : bois précieux, pierres naturelles, appareils Siemens, laques haut de gamme et climatisation dans chaque pièce. Avec son emplacement privilégié à proximité des plages de Luz et Homem do Leme, ainsi que du Castelo do Queijo, ce duplex représente un choix idéal pour quiconque souhaite réaliser un achat Appartement de luxe Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde.