ventes immobilier de luxe Porto, Portugal (page 86)

Identificação do imóvel : ZMPT579958 Propriété disponible pour les visites, sur rendez-vous préalable avec le consultant, pièce d’identité requise. Ferme d’environ 42 hectares (environ 418 520 m2) à Vila Boa do Bispo, municipalité de Marco de Canaveses, face à la rivière Tâmega pour une extension d’environ 750 mètres. Il s’agit d’une propriété avec un potentiel d’investissement extraordinaire et diversifié : AVANTAGES: L’EAU, la ressource actuelle et future la plus grande et la plus fondamentale de l’humanité, sans laquelle il n’y a pas de vie, qui seule apporte une valeur et un potentiel extraordinaires présents et futurs, En ACQUISITION, tous les avantages inhérents à l’achat d’une Société uniquement avec ses actifs et libres de tout autre type de responsabilités, Possibilité d’accès aux FONDS communautaires (en fonction de l’investissement à réaliser), à savoir Portugal 2030 et autres., Possibilité de soutien et d’incitations communales (en fonction de l’investissement à réaliser et de l’intérêt pour la Région), POTENTIEL TOURISME, dans ses options les plus variées et diversifiées, toutes avec un fort et haut potentiel tel que Rural, Montagneux, Exploration, Aquatique, Sportif..., ACHETER ET VENDRE DES PROPRIÉTÉS, Comme un pur investissement pour faire un profit plus tard ou pour la location, AUTRES ACTIVITÉS, découlant du type d’activité à associer à la propriété PRODUIT La société a comme actifs les propriétés suivantes selon les registres fonciers : - 3 (trois) articles urbains sur un total de 1 584 m2 - 7 (sept) articles rustiques sur un total de 416 936 m2 FAISABILITÉS SELON LA RÉGLEMENTATION PDM EN VIGUEUR DE MARCO DE CANAVESES Terrain à Alvelo et Pisão (1/2) Analysez les terrains adjacents à Rio – Casa de Alvelo et Capela. Documentation justificative de la Mairie Marco de Canaveses disponible pour analyse par le médiateur. La faisabilité est mise en évidence en gras et soulignée. Plan de planification : Sols ruraux – Espaces forestiers de production Zone inondable Structure écologique municipale sur les terres rurales Patrimoine architectural VBB23 – Maison et chapelle de l’Alvelo Usine de conditionnement : Zone de protection terrestre de Torrão Zone réservée d’Albufeira do Torrão Zones REN Extraits du Règlement PDM : Espaces agricoles ou forestiers Article 36 Dispositions du Code pénal Définition et utilisations dominantes 1 — En fonction de leur aptitude, les superficies agricoles et forestières sont réparties dans les sous-catégories suivantes : a) Espaces agricoles : surfaces principalement utilisées pour des activités agricoles, intégrant des sols de RAN et des terres agricoles complémentaires ; b) Espaces de conservation forestière : zones d’aptitude forestière qui comprennent des populations d’espèces forestières indigènes dans le but de favoriser leur régénération naturelle et d’accroître la mosaïque paysagère ; c) Espaces de production forestière : zones d’aptitude forestière qui comprennent des parcelles forestières situées sur des terres propices à l’utilisation et à l’exploitation économique. Ils comprennent également les zones à pentes plus raides, qui ont un niveau élevé de sensibilité à l’érosion et les pentes des cours d’eau, avec une fonction protectrice ; d) .... 2 — Les sols intégrés dans ces espaces.... 3 — Dans les zones agricoles ou forestières... Article 37 Dispositions du Code pénal Usages compatibles avec l’usage dominant 1 — Outre les actions visées à l’article précédent, les installations, travaux, usages et activités suivants sont considérés comme compatibles avec l’usage dominant : a) Installations pour soutenir les activités d’élevage, de sylviculture et d’agriculture si elles sont autorisées par l’entité régionale du RAN ; b) Bâtiments résidentiels ; c) Équipements destinés à des utilisations d’intérêt public et d’infrastructures ; d) Entreprises touristiques, hébergement local et activités récréatives et de loisirs ; e) Installations spéciales, .... 2 — Les bâtiments,... : Le) ... ; B) ...; w) .... Article 38 Dispositions du Code pénal Installations pour soutenir les activités agricoles, d’élevage et forestières 1 — La construction.... 2 — La construction.... 3 — La construction est permise... 4 — Dans les espaces forestiers de production.... Article 39 Dispositions du Code pénal Bâtiments résidentiels 1 — Il est interdit de construire dans les zones de conservation forestière. 2 — Les constructions neuves à des fins d’habitation sont autorisées dans les espaces forestiers de production dès lors qu’il s’agit d’une maison unifamiliale et uniquement pour l’habitation du propriétaire et les ménages respectifs ou titulaires du droit d’exploration, dès lors que la typologie est unifamiliale et si vérifier, cumulativement, que : a) La superficie minimale du bâtiment est de deux hectares ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade... ; d) Le taux d’utilisation... ; e) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 3 — Sont autorisés... : a) L’intéressé est un agriculteur, [...] ; b) Il n’y a pas d’autre bâtiment... ; c) Le bâtiment a une superficie minimale d’un hectare ; d) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; e) La hauteur de la façade des bâtiments... ; f) L’indice d’occupation des sols (Iu) est de 0,02 et la surface d’étanchéité ne peut pas dépasser 300 m2 ; g) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 4 — L’agrandissement de bâtiments légalement autorisés préexistants est autorisé, à condition que la hauteur de la façade des bâtiments ne dépasse pas 6 mètres, que la différence de niveau entre le seuil et le sol soit de 6 mètres maximum et que la surface d’étanchéité dépasse 300 m2. Article 40 Dispositions du Code pénal Développements touristiques, récréatifs et de loisirs 1 — Les constructions pour les développements touristiques et les aménagements récréatifs et de loisirs sont autorisées s’il est vérifié que : a) Le bâtiment doit avoir une superficie minimale de 1 hectare ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade du bâtiment ne peut pas dépasser 9 mètres, sauf pour les établissements hôteliers où la hauteur de la façade ne peut pas dépasser 15 mètres ; d) L’indice d’utilisation des sols (Iu) est de 0,02. 2 - Dans le cas des entreprises touristiques en zone rurale et des entreprises touristiques résidentielles agréées à la date d’entrée en vigueur du PDM, les travaux de conservation et de reconstruction sont autorisés sur les bâtiments existants et leur extension jusqu’à 50 %, en fonction de la hauteur de la façade ne dépasse pas 9 mètres ou de la hauteur existante si elle est supérieure. 3 — Les constructions complémentaires d’équipements de loisirs et de soutien au bâtiment principal sont autorisées, dans la limite de 10 % de la surface globale d’exécution. 4 — Les activités touristiques, récréatives et de loisirs associées à l’utilisation des conditions naturelles des sols ruraux et non couvertes par le paragraphe 1 du présent article sont autorisées, à condition qu’elles soient soumises à un plan détaillé et aux valeurs naturelles et paysagères du site. 2 — Dans celles visées au paragraphe précédent... 3 — Dans les zones couvertes par la structure écologique sur un sol rural, les éléments suivants sont autorisés : a) L’installation d’infrastructures de base et l’ouverture de nouvelles rues, ainsi que l’agrandissement des bâtiments existants jusqu’à 0,3 fois la surface de construction du bâtiment existant et jusqu’à un maximum de 300 m2, y compris la construction existante, lorsqu’elle est destinée au logement, aux entreprises de tourisme et aux entreprises touristiques dans les zones rurales avec un taux d’occupation maximal (Io) de 20 % ; b) Installations destinées à... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières-industrielles. Atterrissage à Alvelo et Pisão (2/2) Analysez le terrain adjacent à la route N320 et au terrain de football. Documentation justificative de la Mairie Marco de Canaveses disponible pour analyse par le médiateur. La faisabilité est mise en évidence en gras et soulignée. - Plan de planification : - Terres rurales – Espaces forestiers de production - Terres rurales – Espaces agricoles - Structure écologique municipale en sol rural - Usine de conditionnement : - Zone de protection terrestre de Torrão - Réserve nationale agricole - RAN Extraits du Règlement PDM : Espaces agricoles ou forestiers Article 36 Dispositions du Code pénal Définition et utilisations dominantes 1 — Selon votre aptitude... : a) Espaces agricoles : ... ; b) Espaces forestiers... ; c) Espaces de production forestière : ... ; d) Espaces à usages agricoles et forestiers multiples : surfaces occupées soit par des systèmes agro-sylvo-pastoraux, soit par des usages agricoles alternés et fonctionnellement complémentaires. 2 — Sols intégrés.... 3 — Dans les zones agricoles... Article 37 Dispositions du Code pénal Usages compatibles avec l’usage dominant 1 — En plus des actions... : a) Installations d’appui... ; b) Bâtiments résidentiels ; c) Équipements destinés à des utilisations d’intérêt public et d’infrastructures ; d) Entreprises touristiques, hébergement local et activités récréatives et de loisirs ; e) Installations spéciales, .... 2 — Les bâtiments,... : a) Ne pas affecter négativement ... ; b) Tant qu’il est rempli... ; c) Soyez rassuré par les parties intéressées.... Article 38 Dispositions du Code pénal Installations pour soutenir les activités agricoles, d’élevage et forestières 1 — Construction des installations.... 2 — Construction des installations... 3 — La construction est permise... 4 — Dans les espaces forestiers... Article 39 Dispositions du Code pénal Bâtiments résidentiels 1 — Il est interdit de construire dans les zones de conservation forestière. 2 — Les constructions neuves sont autorisées..., la typologie est unifamiliale et il est vérifié cumulativement que : a) La superficie minimale du bâtiment est de deux hectares ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade des bâtiments... ; d) Le taux d’utilisation... ; e) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 3 — Les constructions neuves sont autorisées... : a) L’intéressé... ; b) N’existe pas... ; c) Le bâtiment a une superficie minimale d’un hectare ; d) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; e) La hauteur de la façade... ; f) Le taux d’utilisation... ; g) La construction est desservie par des voies publiques, avec une façade minimale de 20 mètres de terrain. 4 — Il est admis... Article 40 Dispositions du Code pénal Développements touristiques, récréatifs et de loisirs 1 — Permettre... : a) Le bâtiment doit avoir une superficie minimale de 1 hectare ; b) Se conformer aux dispositions du paragraphe 1 de l’article 13 ; c) La hauteur de la façade.... 2 — Dans ce cas... 3 — Les constructions sont autorisées... 4 — Permettez-vous... 5 — Dans les bâtiments existants.... Article 41 Interdiction de mise en œuvre Équipements et infrastructures d’intérêt public Autorisé à... : a) Se conformer au paragraphe 1 de l’article 12 ; b) Hauteur maximale de la façade inférieure à 9 mètres ; c) L’indice d’occupation des sols (Io) ne doit pas dépasser 30 %. Article 42 Dispositions du Code pénal Installations spéciales Les installations... CHAPITRE IV Structure écologique municipale Article 19 Dispositions du Code pénal Identification 1 — La structure... : a) Les cours d’eau et leurs berges ; b) Zones allouées au RU ; c) Zones allouées à la REN ; d) Corridor écologique PROF do Tâmega ; e) Espaces de conservation forestière ; f) Espaces naturels ; g) Espaces verts.... 2 — La structure écologique..... SECTION I Structure écologique des sols ruraux Article 20 Dispositions du Code pénal Régime 1 — Dans les zones couvertes.... 2 — Dans ce qui précède.... 3 — Dans les zones couvertes par la structure écologique sur les terres rurales, sont autorisés : a) Installation d’infrastructures...; b) Installations destinées à... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières-industrielles. SECTION I Structure écologique des sols ruraux Article 20 Dispositions du Code pénal Régime 1 — Dans les zones.... 2 — Dans ce qui précède.... 3 — Dans les zones couvertes... ; b) Installations prévues... ; c) Recherche et exploration... ; d) L’exploitation des eaux minérales naturelles et des eaux minières-industrielles. Notes: Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour la colocation. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à me contacter pour organiser 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Au cœur de l'un des complexes résidentiels les plus exclusifs des rives du Douro, MARINA DOURO 1, ce superbe appartement de 2 chambres allie raffinement, confort et cadre naturel exceptionnel. Situé dans un quartier privilégié et surélevé de Vila Nova de Gaia, avec une vue panoramique sur le Douro, Porto et Gaia, ce havre de paix contemporain est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie distingué.Avec une surface habitable de 119,90 m² et un généreux balcon de 28,20 m², pour un total de 148,10 m² d'espace privé, cette résidence offre des pièces spacieuses, lumineuses et soigneusement conçues pour un quotidien de bien-être et de raffinement. L'exposition est-ouest offre une lumière naturelle exceptionnelle, sublimant chaque détail des finitions et améliorant le confort de tous les espaces.L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un garage privé et d'un espace de rangement, garantissant confort et sécurité. L'architecture moderne s'allie à un concept d'habitat pensé dans les moindres détails, privilégiant l'équilibre entre style urbain et contact direct avec la nature.Le complexe Marina D’Ouro se distingue également par ses magnifiques espaces communs, avec jardins paysagers, fontaine, aire de jeux et espaces de loisirs extérieurs, créant un environnement idéal pour les familles ou pour ceux qui privilégient une vie active et en plein air. La proximité de la piste cyclable fluviale, avec plus de 6 km de parcours le long de la réserve naturelle, des plages, du centre commercial Arrábida et de divers services et écoles, renforce l'exclusivité et la commodité de cet emplacement privilégié.Marina D’Ouro est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à une vie empreinte de vues, de tranquillité et de raffinement.Vivre avec élégance. Vivre avec distinction. Découvrez Marina D’Ouro.CASA DA PORTELA Imobiliária est une société de courtage immobilier et d'intermédiation de crédit fondée en 2013. Ses associés fondateurs ont acquis une solide connaissance du marché immobilier depuis 1994, se tenant informés de ses tendances et évolutions, et son activité d'intermédiation de crédit est enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.L'entreprise s'est d'abord concentrée sur la région du Grand Porto, réalisant d'emblée un volume important de transactions. Le succès de son modèle économique a conduit à l'implantation de la marque Casa da Portela Imobiliária à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Imobiliária a pour objectif de valoriser le travail de ses consultants et d'offrir un service d'excellence à ses clients, en leur fournissant un service de qualité et en toute sérénité, afin de mener à bien leurs activités et de garantir la satisfaction de ses clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés et expérimentés en courtage immobilier. Nous sommes ainsi en mesure de vous présenter et de vous proposer les meilleures solutions pour la vente, la location ou l'investissement immobilier.Notre réseau privilégié nous permet de promouvoir, de gérer et de finaliser la transaction de votre bien sous différentes formes.Les 3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) au sein de notre organisation et de les fédérer avec nos clients, tout aussi exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Real Estate a été créée pour vous offrir un suivi et un accompagnement continus, ainsi que des explications et des éclaircissements sur vos doutes, tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. Notre ambition ultime est d'être le leader du marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'agence leader sur le marché immobilier et d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour y parvenir, nous nous efforçons constamment de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous permettra d'être reconnus pour notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont l'ensemble de nos attitudes et convictions, qui impliquent tous les membres de l'organisation afin que, ensemble, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous nous sommes fixés, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

Au cœur de l'un des complexes résidentiels les plus exclusifs des rives du Douro, MARINA DOURO 1, ce superbe appartement de 2 chambres allie raffinement, confort et cadre naturel exceptionnel. Situé dans un quartier privilégié et surélevé de Vila Nova de Gaia, avec une vue panoramique sur le Douro, Porto et Gaia, ce havre de paix contemporain est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie distingué.Avec une surface habitable de 119,90 m² et un généreux balcon de 28,20 m², pour un total de 148,10 m² d'espace privé, cette résidence offre des pièces spacieuses, lumineuses et soigneusement conçues pour un quotidien de bien-être et de raffinement. L'exposition est-ouest offre une lumière naturelle exceptionnelle, sublimant chaque détail des finitions et améliorant le confort de tous les espaces.L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un garage privé et d'un espace de rangement, garantissant confort et sécurité. L'architecture moderne s'allie à un concept d'habitat pensé dans les moindres détails, privilégiant l'équilibre entre style urbain et contact direct avec la nature.Le complexe Marina D’Ouro se distingue également par ses magnifiques espaces communs, avec jardins paysagers, fontaine, aire de jeux et espaces de loisirs extérieurs, créant un environnement idéal pour les familles ou pour ceux qui privilégient une vie active et en plein air. La proximité de la piste cyclable fluviale, avec plus de 6 km de parcours le long de la réserve naturelle, des plages, du centre commercial Arrábida et de divers services et écoles, renforce l'exclusivité et la commodité de cet emplacement privilégié.Marina D’Ouro est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à une vie empreinte de vues, de tranquillité et de raffinement.Vivre avec élégance. Vivre avec distinction. Découvrez Marina D’Ouro.CASA DA PORTELA Imobiliária est une société de courtage immobilier et d'intermédiation de crédit fondée en 2013. Ses associés fondateurs ont acquis une solide connaissance du marché immobilier depuis 1994, se tenant informés de ses tendances et évolutions, et son activité d'intermédiation de crédit est enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.L'entreprise s'est d'abord concentrée sur la région du Grand Porto, réalisant d'emblée un volume important de transactions. Le succès de son modèle économique a conduit à l'implantation de la marque Casa da Portela Imobiliária à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Imobiliária a pour objectif de valoriser le travail de ses consultants et d'offrir un service d'excellence à ses clients, en leur fournissant un service de qualité et en toute sérénité, afin de mener à bien leurs activités et de garantir la satisfaction de ses clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés et expérimentés en courtage immobilier. Nous sommes ainsi en mesure de vous présenter et de vous proposer les meilleures solutions pour la vente, la location ou l'investissement immobilier.Notre réseau privilégié nous permet de promouvoir, de gérer et de finaliser la transaction de votre bien sous différentes formes.Les 3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) au sein de notre organisation et de les fédérer avec nos clients, tout aussi exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Real Estate a été créée pour vous offrir un suivi et un accompagnement continus, ainsi que des explications et des éclaircissements sur vos doutes, tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. Notre ambition ultime est d'être le leader du marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'agence leader sur le marché immobilier et d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour y parvenir, nous nous efforçons constamment de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous permettra d'être reconnus pour notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont l'ensemble de nos attitudes et convictions, qui impliquent tous les membres de l'organisation afin que, ensemble, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous nous sommes fixés, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

Au cœur de l'un des complexes résidentiels les plus exclusifs des rives du Douro, MARINA DOURO 1, ce superbe appartement de 2 chambres allie raffinement, confort et cadre naturel exceptionnel. Situé dans un quartier privilégié et surélevé de Vila Nova de Gaia, avec une vue panoramique sur le Douro, Porto et Gaia, ce havre de paix contemporain est le cadre idéal pour ceux qui recherchent un style de vie distingué.Avec une surface habitable de 119,90 m² et un généreux balcon de 28,20 m², pour un total de 148,10 m² d'espace privé, cette résidence offre des pièces spacieuses, lumineuses et soigneusement conçues pour un quotidien de bien-être et de raffinement. L'exposition est-ouest offre une lumière naturelle exceptionnelle, sublimant chaque détail des finitions et améliorant le confort de tous les espaces.L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un garage privé et d'un espace de rangement, garantissant confort et sécurité. L'architecture moderne s'allie à un concept d'habitat pensé dans les moindres détails, privilégiant l'équilibre entre style urbain et contact direct avec la nature.Le complexe Marina D’Ouro se distingue également par ses magnifiques espaces communs, avec jardins paysagers, fontaine, aire de jeux et espaces de loisirs extérieurs, créant un environnement idéal pour les familles ou pour ceux qui privilégient une vie active et en plein air. La proximité de la piste cyclable fluviale, avec plus de 6 km de parcours le long de la réserve naturelle, des plages, du centre commercial Arrábida et de divers services et écoles, renforce l'exclusivité et la commodité de cet emplacement privilégié.Marina D’Ouro est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à une vie empreinte de vues, de tranquillité et de raffinement.Vivre avec élégance. Vivre avec distinction. Découvrez Marina D’Ouro.CASA DA PORTELA Imobiliária est une société de courtage immobilier et d'intermédiation de crédit fondée en 2013. Ses associés fondateurs ont acquis une solide connaissance du marché immobilier depuis 1994, se tenant informés de ses tendances et évolutions, et son activité d'intermédiation de crédit est enregistrée auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.L'entreprise s'est d'abord concentrée sur la région du Grand Porto, réalisant d'emblée un volume important de transactions. Le succès de son modèle économique a conduit à l'implantation de la marque Casa da Portela Imobiliária à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Imobiliária a pour objectif de valoriser le travail de ses consultants et d'offrir un service d'excellence à ses clients, en leur fournissant un service de qualité et en toute sérénité, afin de mener à bien leurs activités et de garantir la satisfaction de ses clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés et expérimentés en courtage immobilier. Nous sommes ainsi en mesure de vous présenter et de vous proposer les meilleures solutions pour la vente, la location ou l'investissement immobilier.Notre réseau privilégié nous permet de promouvoir, de gérer et de finaliser la transaction de votre bien sous différentes formes.Les 3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) au sein de notre organisation et de les fédérer avec nos clients, tout aussi exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Real Estate a été créée pour vous offrir un suivi et un accompagnement continus, ainsi que des explications et des éclaircissements sur vos doutes, tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. Notre ambition ultime est d'être le leader du marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'agence leader sur le marché immobilier et d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour y parvenir, nous nous efforçons constamment de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous permettra d'être reconnus pour notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont l'ensemble de nos attitudes et convictions, qui impliquent tous les membres de l'organisation afin que, ensemble, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous nous sommes fixés, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

Le summum de la sophistication se trouve dans ce penthouse en duplex T4, où le design contemporain se mêle à des vues imprenables et à des espaces extérieurs exceptionnels. La terrasse de 177 m² avec jacuzzi et le balcon de 71 m² créent un cadre parfait pour des moments de loisirs et de contemplation en toute intimité.D'une superficie intérieure de 230 m², il comprend 4 chambres et 4 salles de bains. L'espace social est grand et lumineux, et les suites offrent confort et élégance, avec des finitions haut de gamme et une attention aux détails. Performance Énergétique: A ref:PDN_45_G

Bienvenue à Legacy Living, votre havre de paix de luxe sur la magnifique Avenida do Brasil, à Vila do Conde ! Rejoignez une communauté exclusive où raffinement rime avec confort. Nous vous présentons notre dernier projet : un superbe appartement de 3 chambres, actuellement en construction, d'une superficie de 153,70 m², alliant élégance et confort. Cette oasis de tranquillité comprend trois suites luxueuses, quatre salles de bains, un salon-salle à manger spacieux et chaleureux, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un garage privé pour trois véhicules, vous offrant la sécurité et le confort que vous méritez. Chez Legacy Living, la vue sur l'océan n'est que le début d'une expérience véritablement exceptionnelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser la vue panoramique et inonder les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère de sérénité et d'harmonie. Outre les caractéristiques uniques de votre nouvelle maison, profitez de nombreux équipements et services exclusifs, tels que : de spacieux balcons pour profiter de la brise marine ; une technologie domotique pour un contrôle intelligent de l'environnement ; une vidéosurveillance pour une sécurité renforcée ; un élégant coin salon pour des moments de détente ; une salle de sport entièrement équipée pour un mode de vie sain ; un garage sécurisé avec pré-installation pour la recharge des véhicules électriques. Legacy Living offre une architecture unique qui se démarque du paysage environnant, créant un véritable chef-d'œuvre reflétant le style de vie exclusif de ses résidents. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un accès aux commodités des espaces communs, comme le Wi-Fi, un espace polyvalent pour les événements privés et bien plus encore, Legacy Living est plus qu'une simple maison : il promet un style de vie sophistiqué et incomparable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à Vila do Conde. Contactez-nous dès maintenant et réservez votre place à Legacy Living, où le luxe rencontre la sérénité du bord de mer. Des finitions de haute qualité complètent le design raffiné de Legacy Living :(EXTÉRIEURS)Système de façade ventilée avec isolation thermique, revêtu de Dekton (ou équivalent)Balcons en béton apparent avec revêtement de sol en Dekton (ou équivalent)Garde-corps en verre feuilletéEscalier et rampe d'accès à l'entrée principale revêtus de Dekton (ou équivalent)Châssis de fenêtres minimalistes en aluminium anodisé, couleur naturelle de la marqueCortizo (ou équivalent) avec double vitrage Saint-Gobain (ou équivalent)conformes aux spécifications techniques de l'étude thermiqueImmeuble de 3 étages donnant sur l'avenue Ferrol et de 5 étages en retrait donnant sur l'avenue Brasil :Espaces paysagers autour du bâtiment ;Rampe extérieure pour l'accès des personnes à mobilité réduite ; Équipements des parties communes de l'immeuble :- Wi-Fi- Espace polyvalent (événements privés pour les copropriétaires, expositions, etc.)- Salle de sport- Système de vidéosurveillance34 logements au total :- 10 logements T2 (superficie moyenne : 75 m²)- 8 logements T3 (superficie moyenne : 115 m²)- 16 logements T4 (superficie moyenne : 150 m²)Places de parking pour ce logement :- Logements T4 avec 3 places de parkingLes balcons des logements varient de 15 m² à 120 m²Configurations générales : Portes blindées à l'entrée des logementsPortes intérieures avec hauteur sous plafond composées d'un cadre en bois massif etd'une finition MDF imperméable avec placage boisQuincaillerie haut de gammePlinthes en bois massif avec finition laquée et/ou vernieÉclairage LEDInterrupteurs et prises Efapel Quadra45 avec miroir circulaire (ou équivalent) UnitésAppareils de sport (cardio, musculation et poids libres)Porte de garage Hormman (ou équivalent) avec moteur électrique et télécommandePré-installation indépendante pour recharge de véhicule électrique dans chaque unitéPlaces de parkingCaractéristiques :Extérieur : Résidence fermée ; Jardin ; Parking ; Terrasse/Pont ; Porte blindée ; Interphone vidéo ;Intérieur : Électroménagers intégrés ; Salle de bain attenante ; Placards ; Technologie domotique ;Général : Portier ;Vues : Vue sur la mer ; Vue sur la plage ;Autres : Garage ; Balcon ; Cuisine équipée ; Suite ; Accessible aux personnes à mobilité réduite ; Ascenseur ;

Maison de 4 chambres avec projet approuvé située dans un quartier exclusif de Porto, à Foz.À 2 minutes des plages de Foz, à proximité de tous les services, transports et commerces.Cette maison est un projet clé en main.- Comprend 4 chambres, toutes en suite ;- 2 salons spacieux avec un bel espace extérieur.- Terrasse ;- Jardin ;- Garage ;- Ascenseur.- Possibilité de construire une piscine.Finitions de haute qualité, avec deux façades et une excellente exposition au soleil.Emplacement résidentiel prestigieux, à proximité des commerces, des services, des écoles internationales et nationales, de l'Université catholique de Porto et des transports.Elle se trouve à 3 minutes des plages de Foz, à savoir Molhe, Homem do Leme, Gondarém et Praia da Luz.À 10 minutes du marché de Foz, de l'Université catholique et de l'Avenida Brasil. Il se trouve également à moins de 10 minutes du Clube da Foz, du parc de Serralves, du parc municipal de Porto, du fleuve Douro et de l'hôpital CUF Porto.À 15 minutes du centre-ville de Porto et de la Casa da Música.À 15 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.Classification énergétique : A.Ne manquez pas cette opportunité.Planifiez une visite dès maintenant.CASA DA PORTELA Imobiliária – Société de courtage immobilier fondée en 2013. Depuis 1994, elle possède une solide connaissance du marché immobilier et reste attentive à ses tendances et évolutions.L'entreprise s'est d'abord concentrée sur la région du Grand Porto, réalisant dès sa création un volume important de transactions. Le succès de son modèle économique a conduit l'agence immobilière Casa da Portela à s'implanter à Vila Nova de Famalicão en 2022.Casa da Portela Real Estate a pour objectif de valoriser le travail de ses consultants et d'offrir un service d'excellence à ses clients, en leur garantissant qualité et tranquillité d'esprit, pour des transactions commerciales réussies et la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous disposons d'une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés et expérimentés en courtage immobilier, ce qui nous permet de vous présenter et de vous proposer les meilleures solutions pour vos projets de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau privilégié de contacts qui nous permet d'optimiser la promotion, la gestion et la clôture de votre bien immobilier sous différentes formes.Les 3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) au sein de notre organisation et de les mettre en relation avec nos clients tout aussi exceptionnels, en répondant toujours à leurs besoins, désirs et attentes. Casa da Portela Real Estate a été créée pour vous offrir un accompagnement, des conseils, des explications et des éclaircissements permanents tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. Notre ambition ultime est d'être le leader du marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'agence leader du marché immobilier et d'être reconnue comme la meilleure option pour nos clients. Pour y parvenir, nous nous efforçons constamment de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous permettra d'être reconnus pour notre excellence sur le marché.ValeursNos valeurs sont la somme de nos attitudes et de nos convictions, qui impliquent tous les membres de l'organisation, afin que, ensemble, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous visons, toujours basés sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

À Porto, dans un quartier résidentiel et culturellement riche, ce développement est connu pour ses belles rues bordées d'arbres et ses charmantes maisons à l'architecture traditionnelle.La quiétude des espaces verts contraste avec la vitalité si caractéristique de cette ville authentique, attirant aussi bien les résidents que les visiteurs.Des jardins aux cafés confortables, le quartier d'Hollywood est l'endroit idéal pour vivre et découvrir le meilleur de Porto.Ce développement est situé dans un quartier central de Porto, cosmopolite et sûr, qui offre un style de vie unique, avec confort et sérénité.LÀ OÙ LA NATURE ET LA VILLE SE RENCONTRENTDans le cœur vibrant de la ville de Porto, ces appartements revendiquent un imaginaire bucolique qui nous enveloppe dans une atmosphère d'âge d'or, nous invitant à faire une pause dans l'agitation de la vie quotidienne. Architecture contemporaine, avec des lignes droites parfaitement intégrées dans les jardins environnants, elle reflète un cadre distinctif et intemporel.Il s'agit d'un développement résidentiel qui se distingue par son design, offrant une expérience de vie vraiment unique, où le confort et l'élégance coexistent en parfaite harmonie.Avec 30 appartements spacieux et lumineux, du T1 au T5, il dispose d'une oasis de loisirs et de détente avec plusieurs salles sociales, bien-être et jardins privés. Performance Énergétique: A ref:APA_53233_6A

À Porto, dans un quartier résidentiel et culturellement riche, ce développement est connu pour ses belles rues bordées d'arbres et ses charmantes maisons à l'architecture traditionnelle.La quiétude des espaces verts contraste avec la vitalité si caractéristique de cette ville authentique, attirant aussi bien les résidents que les visiteurs.Des jardins aux cafés confortables, le quartier d'Hollywood est l'endroit idéal pour vivre et découvrir le meilleur de Porto.Ce développement est situé dans un quartier central de Porto, cosmopolite et sûr, qui offre un style de vie unique, avec confort et sérénité.LÀ OÙ LA NATURE ET LA VILLE SE RENCONTRENTDans le cœur vibrant de la ville de Porto, ces appartements revendiquent un imaginaire bucolique qui nous enveloppe dans une atmosphère d'âge d'or, nous invitant à faire une pause dans l'agitation de la vie quotidienne. Architecture contemporaine, avec des lignes droites parfaitement intégrées dans les jardins environnants, elle reflète un cadre distinctif et intemporel.Il s'agit d'un développement résidentiel qui se distingue par son design, offrant une expérience de vie vraiment unique, où le confort et l'élégance coexistent en parfaite harmonie.Avec 30 appartements spacieux et lumineux, du T1 au T5, il dispose d'une oasis de loisirs et de détente avec plusieurs salles sociales, bien-être et jardins privés. Performance Énergétique: A ref:APA_53233_5C

T4 avec Terrasse - Développement Luxueux à Canidelo - Vila Nova de GaiaUNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE LA RIVIÈRE ET LA VILLECe projet se distingue par sa situation dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant des zones les plus fréquentées. Vivre ici, c'est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.UN LIEU DE VIVRE UNIQUELe développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré. Avec un total de 157 appartements, les types vont du T1 au T5, dotés de cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.Certains appartements disposent d'une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.CONÇU POUR VOTRE FAMILLECe projet intègre tous les aspects essentiels d'une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l'aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de coexistence entre les familles.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de l'immeuble.SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUXL'ESSENCE D'UNE VIE CITY DE QUALITÉUN INTÉRIEUR QUI RESPIRE L'ÉLÉGANCELes appartements T4 ont de l'espace pour accueillir des familles nombreuses et grandissantes.Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces à travers un grand balcon. Zones 246 2 places de stationnement 1 DébarrasDÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D'UNE MANIÈRE UNIQUEUN TRÉSOR CONTEMPORAIN Performance Énergétique: A ref:APA_52365_AR LOTE 3

T4 avec Terrasse - Développement Luxueux à Canidelo - Vila Nova de GaiaUNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE LA RIVIÈRE ET LA VILLECe projet se distingue par sa situation dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant des zones les plus fréquentées. Vivre ici, c'est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.UN LIEU DE VIVRE UNIQUELe développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré. Avec un total de 157 appartements, les types vont du T1 au T5, dotés de cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.Certains appartements disposent d'une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.CONÇU POUR VOTRE FAMILLECe projet intègre tous les aspects essentiels d'une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l'aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de coexistence entre les familles.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de l'immeuble.SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUXL'ESSENCE D'UNE VIE CITY DE QUALITÉUN INTÉRIEUR QUI RESPIRE L'ÉLÉGANCELes appartements T4 ont de l'espace pour accueillir des familles nombreuses et grandissantes.Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces à travers un grand balcon. Zones 246 2 places de stationnement 1 DébarrasDÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D'UNE MANIÈRE UNIQUEUN TRÉSOR CONTEMPORAIN Performance Énergétique: A ref:APA_52365_AS LOTE 3

Maison avec 3 façades, garage pour 6 voitures, ascenseur, cuisine équipée d’appareils Bosch, garde-manger, salon avec vue sur la piscine et la rivière, chauffage au sol dans les salles de bains, 2 suites + 2 chambres. Finitions de luxe dans un quartier privilégié de Vila Nova de Gaia. Vues spectaculaires. Visite. Classe énergétique : A+ ref :9998/M4

Appartement de 3 chambres, 3 suites, balcon, terrasse et 3 places de parking. Gaia VN Sea ViewDe grandes fenêtres et balcons donnant sur la mer sont stratégiquement placés dans tout le bâtiment. Ces caractéristiques offrent aux habitants une vue magnifique sur la mer.Des espaces uniques pour ceux qui recherchent l’exclusivité !Chaque appartement a été soigneusement conçu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistiqué et contemporain. Un projet exclusif situé sur la magnifique côte atlantique.Un toit incroyable !Au dernier étage, vous trouverez des piscines privées et une vue panoramique sur l’Atlantique, ainsi que des appartements avec les typologies T2, T3 et T4.Les appartements penthouse sont de véritables chefs-d’œuvre. En plus des vues spectaculaires, ils disposent aussi de piscines privées. Imaginez profiter de moments de détente et de divertissement entre amis et famille, tout en profitant de la brise marine et de la vue panoramique époustouflante.La lumière naturelle qui s’infiltre dans les espaces !Les pièces sont conçues pour maximiser le confort, avec de grandes fenêtres et un accès à de larges balcons qui instaurent une atmosphère chaleureuse et accueillante.Un environnement harmonieux et élégant !La lumière de la mer filtrait à travers les rideaux blancs qui dansent doucement avec la brise, emplissant chaque recoin d’une atmosphère sereine et paisible.Les finitions et matériaux utilisés dans tous les appartements sont de haute qualité et luxueux. Des sols en bois élégants aux riches accents en marbre, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour offrir une ambiance élégante et raffinée.Des salles de bain qui sont un véritable sanctuaire de détente et de luxe. Des matériaux sanitaires de haute qualité avec un design moderne et sophistiqué.La cuisine, ouverte sur le salon, est spacieuse et bien équipée, vous invitant à préparer de délicieux repas avec des ingrédients frais et locaux. Une petite table à manger près de la fenêtre vous permet de savourer des repas avec une vue panoramique sur l’océan, faisant de chaque repas une expérience unique et unique.Appel ! Venez voir en détail les factions disponibles dans ce magnifique développement. Classification énergétique : A ref :0873_L

Découvrez cette magnifique propriété de 298 m² située dans un quartier calme et sécurisé de Porto. Avec 4 chambres et 5 salles de bains, cette maison moderne offre un cadre de vie luxueux, baigné de lumière naturelle et doté d'équipements haut de gamme. L'intérieur spacieux comprend un salon élégant, une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Profitez également d'un jardin, d'une terrasse couverte et de balcons offrant une vue imprenable sur la ville. Les commodités incluent un garage, une salle de sport, un système de sécurité avancé et des panneaux solaires. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Porto. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Appartement de 2 chambres, sur l'Avenida da Boavista !- 124 m2 de jardin ;- Garage box ;- Cuisine entièrement équipée ;-2 suites ;- Installation d'une climatisation centralisée intégrée.Inséré dans un condominium résidentiel avec un langage nettement contemporain, en construction sur un terrain de 800 m2 à côté de l'Avenida da Boavista, dans le bloc des rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à 200 mètres de l'Avenida Marechal Gomes da Costa.Les appartements, orientés est/ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui privilégie la vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, dans les environs du parc de la ville, de Foz, de l'Université catholique et des meilleures écoles de Porto.L'excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le métrobus, place la copropriété à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages.Les travaux ont débuté fin 2024 et s'achèveront au 2ème semestre 2026.Appelez dès maintenant ! Venez voir l'ensemble du bâtiment en détail et les offres encore disponibles.A Porta 88 ImmobilierEn 2020, suite à la volonté de faire la différence sur le marché immobilier, Porta 88 est née.La vaste expérience, la compétence et l'engagement des personnes qui la composent lui ont permis de maintenir un portefeuille de clients qui se sont rapidement associés à la marque, ceux-ci étant le plus grand canal de diffusion avec la recommandation constante de Porta 88.Sur la base de cette relation et de la qualité du service, notre objectif principal est de croître de manière soutenue, toujours axé sur le suivi permanent de nos clients, en maintenant une relation de confiance tout au long du processus d'achat et de vente de propriétés, en étant disponible même après la conclusion de l'accord.Notre mission ? Garder les clients confiants dans la réalisation de leurs rêves. Performance Énergétique: A ref:0934_B

Appartement de 2 chambres, sur l'Avenida da Boavista !- 124 m2 de jardin ;- Garage box ;- Cuisine entièrement équipée ;-2 suites ;- Installation d'une climatisation centralisée intégrée.Inséré dans un condominium résidentiel avec un langage nettement contemporain, en construction sur un terrain de 800 m2 à côté de l'Avenida da Boavista, dans le bloc des rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à 200 mètres de l'Avenida Marechal Gomes da Costa.Les appartements, orientés est/ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui privilégie la vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, dans les environs du parc de la ville, de Foz, de l'Université catholique et des meilleures écoles de Porto.L'excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le métrobus, place la copropriété à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages.Les travaux ont débuté fin 2024 et s'achèveront au 2ème semestre 2026.Appelez dès maintenant ! Venez voir l'ensemble du bâtiment en détail et les offres encore disponibles.A Porta 88 ImmobilierEn 2020, suite à la volonté de faire la différence sur le marché immobilier, Porta 88 est née.La vaste expérience, la compétence et l'engagement des personnes qui la composent lui ont permis de maintenir un portefeuille de clients qui se sont rapidement associés à la marque, ceux-ci étant le plus grand canal de diffusion avec la recommandation constante de Porta 88.Sur la base de cette relation et de la qualité du service, notre objectif principal est de croître de manière soutenue, toujours axé sur le suivi permanent de nos clients, en maintenant une relation de confiance tout au long du processus d'achat et de vente de propriétés, en étant disponible même après la conclusion de l'accord.Notre mission ? Garder les clients confiants dans la réalisation de leurs rêves. Performance Énergétique: A ref:0934_D

Le condominium haut standing 'Marina Terrace' bénéficie d'un emplacement privilégié face a la mer a Vila do Conde, proche de la marina de Póvoa de Varzim. Il se démarque par son arquitecture contemporain, e ses grandes terraces avec une superbe vue sur la mer, oú on peut asseoir 12 personnes a la table, comme extension du grand salon. La qualité de costruction, les finitions avec des matériaux nobles et les équipements d'haute qualité offrent une excelente experience de confort et modernité. L'immeuble est composé par 34 appartements de 2 a 4 chambres (T2, T3 et T4), tous avec spacieux garages (box) a la cave. Des superbes penthouses en roof top avec une vue mer à couper le soufflé et des splendids toit terraces. Dans une conjugaison parfaite de luxe et élégance le 'Marina Terrace' sera, sans aucune doute, une référence au paronama de Póvoa de Varzim et Vila o conde. Performance Énergétique: B ref:P1194_BLE_202_R

Fantastique appartement de 3 chambres récupéré dans l'emblématique Rua de Sá Bandeira.Appartement entièrement rénové, avec des finitions modernes et sophistiquées.Cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur.Excellente exposition au soleil et vue sur la ville.Le projet :SÁ DA BANDEIRA 31 - Réhabilitation avec signature dans le centre historique de PortoUn héritage architectural réinventé pour le présent urbain.Au cœur du centre-ville de Porto, Sá da Bandeira 31 apparaît, un développement résidentiel d'excellence, qui résulte de la réinterprétation contemporaine d'un bâtiment emblématique des années 60 - autrefois siège d'une institution bancaire et symbole de la robustesse constructive de l'époque.Ce projet se distingue par son approche minutieuse de la réhabilitation, qui préserve les éléments nobles de l'architecture d'origine, tels que le marbre des espaces communs et la façade moderniste, tout en introduisant des solutions techniques et esthétiques actuelles, élevant les normes de confort, de fonctionnalité et d'élégance.Composition de l'entreprise :- 8 appartements exclusifs avec les typologies T0, T2 et T3- 1 unité commerciale au rez-de-chaussée- Tous les appartements avec une excellente exposition au soleil et une façade urbaine privilégiée sur la Rua Sá da BandeiraRéhabilitation par l'identité :- Intervention intégrale dans le respect de l'histoire et de l'identité du bâtiment ;-Préservation des matériaux authentiques : murs en marbre beige, éléments en bois et pierres ;- Façade récupérée et ascenseur rénové avec intégration architecturale soignée ;- Projet orienté vers la durabilité, l'efficacité énergétique et l'appréciation des actifs ;Détails de finition (fractions de référence) :- Appartement de 3 chambres avec 133,5 m² et 6,1 m² de balcons privatifs ;-Plancher à chevrons avec finition en bois de chêne naturel ;- Portes de sécurité, éclairage LED et climatisation intégrée ;- Cuisines équipées d'appareils Bosch de gamme supérieure ;- Système de pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire.Environnement urbain d'excellence :- Emplacement privilégié dans la Rua Sá da Bandeira, quartier privilégié du centre-ville de Porto- Proximité de sites historiques tels que l'Avenida dos Aliados, la gare de São Bento, le marché Bolhão et la tour des Clercs- Inséré dans un environnement consolidé de commerce, de restauration, de culture et de services- Une forte attractivité touristique et résidentielle, avec un excellent réseau de mobilitéValeur et positionnement :- Sá da Bandeira 31 est plus qu'un développement.- C'est une déclaration de style, d'emplacement et de patrimoine.Destiné à un public qui apprécie les biens immobiliers ayant une identité, une grande rigueur de construction et un potentiel d'appréciation durable - qu'il s'agisse d'un logement en propriété, d'une résidence secondaire ou d'un investissement haut de gamme.Modalités de paiement:20 % de CPCV80 % Écriture Performance Énergétique: D ref:APTADF202

Magnifique appartement de 4 chambres avec 290 m2 de surface brute, 3 places de parking et un espace de stockage, donnant sur l'océan Atlantique.ACHETEZ UNE MAISON ET PARTEZ EN VACANCES ! | *OFFRE d'un VOYAGE pour 2 personnes lors d'une magnifique CROISIÈRE de 7 nuits en Méditerranée, à bord complet. Cette offre exclusive n'est disponible que pour certains biens. Voyage à partir d'OCTOBRE 2026.Découvrez le privilège de vivre là où le fleuve rencontre la mer, dans l'un des derniers havres de tranquillité et de beauté naturelle près du cœur du Grand Porto. Situé sur l'emblématique Marginal de Canidelo, il fait partie d'un projet résidentiel exclusif qui redéfinit le concept de qualité de vie.Avec un emplacement absolument privilégié sur la première rive sud du Foz do Douro, il offre des vues magnifiques et ininterrompues sur l'océan Atlantique, l'estuaire du Douro, Foz do Porto et Matosinhos Sul - un paysage digne d'une carte postale qui change avec la lumière et les saisons.L'ENVIRONNEMENT - NATURE, CONFORT ET ACCESSIBILITÉCanidelo est aujourd'hui l'une des zones les plus convoitées de la région Nord, précisément en raison de sa fusion entre nature et accessibilité urbaine. Les environs sont riches en espaces verts et en sentiers piétonniers, avec un accent particulier sur :- Réserve naturelle de l'estuaire du Douro - habitat protégé, parfait pour l'observation des oiseaux et les promenades en plein air- Plage de Lavadores et plages marginales de Gaia - étendues, calmes, idéales pour le bronzage et les sports nautiques- Piste piétonne et piste cyclable en bord de mer - relie Canidelo au centre de Vila Nova de Gaia et Foz do Porto, idéal pour courir, marcher ou faire du vélo avec vue sur la mer- Proximité de marinas, écoles internationales, supermarchés, salles de sport, cafés et restaurants- Accès rapide à l'A1 et au pont d'Arrábida, reliant le centre de Porto en seulement 10 minutesParce que le luxe réside dans les détails. Parce que la vue fait partie de la maison. Parce que bien vivre, c'est vivre ici.Pour plus d'informations, pour planifier des visites ou recevoir une brochure numérique, veuillez nous contacter. Vis entre le ciel, la mer et la ville.VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves.Nous prenons en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil.Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. Performance Énergétique: A ref:IP-2LDLAF

Appartement de 3 chambres à Vila do Conde avec balcon, garage pour deux voitures avec espace de rangement.À Vila do Conde, à l'endroit où les eaux sereines du fleuve et la force des vagues de la mer se rejoignent, le concept VC Forte émerge.Avec des finitions luxueuses et modernes, surplombant la mer et la plage de Vila do Conde.Le nom fait allusion à la proximité du Fort de São João Baptista, mais aussi à la force de la nature qui entoure ce nouveau développement de logements de luxe. C'est ce qui ralentit le temps pour laisser place à la vie que vont recevoir chacune des nouvelles adresses du VC Forte Concept. Performance Énergétique: A ref:0938_G

Appartement de 2 chambres, sur l'Avenida da Boavista !- 124 m2 de jardin ;- Garage box ;- Cuisine entièrement équipée ;-2 suites ;- Installation d'une climatisation centralisée intégrée.Inséré dans un condominium résidentiel avec un langage nettement contemporain, en construction sur un terrain de 800 m2 à côté de l'Avenida da Boavista, dans le bloc des rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à 200 mètres de l'Avenida Marechal Gomes da Costa.Les appartements, orientés est/ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui privilégie la vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, dans les environs du parc de la ville, de Foz, de l'Université catholique et des meilleures écoles de Porto.L'excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le métrobus, place la copropriété à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages.Les travaux ont débuté fin 2024 et s'achèveront au 2ème semestre 2026.Appelez dès maintenant ! Venez voir l'ensemble du bâtiment en détail et les offres encore disponibles.A Porta 88 ImmobilierEn 2020, suite à la volonté de faire la différence sur le marché immobilier, Porta 88 est née.La vaste expérience, la compétence et l'engagement des personnes qui la composent lui ont permis de maintenir un portefeuille de clients qui se sont rapidement associés à la marque, ceux-ci étant le plus grand canal de diffusion avec la recommandation constante de Porta 88.Sur la base de cette relation et de la qualité du service, notre objectif principal est de croître de manière soutenue, toujours axé sur le suivi permanent de nos clients, en maintenant une relation de confiance tout au long du processus d'achat et de vente de propriétés, en étant disponible même après la conclusion de l'accord.Notre mission ? Garder les clients confiants dans la réalisation de leurs rêves. Performance Énergétique: A ref:0934_F (2)

Maison T4+1 à Matosinhos, avec piscine, terrasse, salle de jeux, superbe garage et architecture contemporaine!Avec 621m2 de surface brute totale, cette maison T4+1 bénéficie de 389m2 de surface au sol et est insérée dans un ensemble de 3 lots d'une surface totale de 780m2. Avec des zones très généreuses, du fait de sa surface totale de construction très généreuse, cette villa dispose de plusieurs pièces avec un intérêt accru.Par exemple; le comble (grenier) avec un possible salon de lecture en mezzanine, 1 salle de bain avec douche et une grande chambre/bureau avec une terrasse privative.Ensuite, nous avons la salle de jeux située au rez-de-chaussée du garage, où vous pouvez également trouver la cave à vin. En parlant de Garage, il a une superficie de 120m2, idéal pour entreposer 4 superbes véhicules avec l'espace généreux que vos véhicules méritent.A l'étage social, vous trouverez un Lounge d'environ 70m², avec différents niveaux permettant de créer différents espaces d'utilisation, Salon, Salle à manger et un espace de loisirs plus aisé.Toujours à cet étage, vous trouverez un bureau très bien meublé, avec une superbe bibliothèque, parfaite pour votre collection de livres et vos aspects professionnels ou personnels.À l'étage des chambres, vous trouverez une suite fabuleuse, avec un placard, une salle de bain avec jacuzzi et un balcon orienté au sud, donnant sur la piscine et le jardin de la propriété.À cet étage, il y a aussi 2 autres chambres avec des espaces très confortables et des balcons privés, ainsi qu'une salle de bain complète pour soutenir les chambres.La cuisine, visiblement très bien équipée en électroménager « De Dietrich ».N'oubliez pas que tous les espaces sociaux donnent accès à un magnifique jardin orienté sud/ouest. Parlant de son extérieur, cette propriété offre un généreux jardin, ainsi qu'une cuisine traditionnelle avec un four à bois, un espace barbecue, une buanderie, des espaces de rangement, un local technique, un chenil et un puits d'eau.En termes de distribution;ETAGE -1 : Garage | Salle | Salle de jeux | cave à vin | garde-manger | accès jardinÉTAGE 0 : Salon | Bureau | Cuisine | Entrée | 1 WCÉTAGE 1 : Salon | Petit bureau | 3 chambres (1 en suite) | 2 toilettesETAGE +1 : Salle de lecture | Chambre | Terrasse | 1 WCInformations supplémentaires: - La cuisine est entièrement équipée avec plaques électriques, four et micro-onde encastrés, réfrigérateur américain et congélateur, hotte aspirante et lave-vaisselle. - Dans le salon il y a une cheminée avec récupérateur de chaleur, ainsi que le chauffage dans toute la maison - Les planchers sont en bois naturel et les plafonds sont en faux avec éclairage intégré - Les chambres ont des armoires encastrées et couvertes, dans la suite un grand placard - Les volets des fenêtres sont en bois naturel, de style japonais, qui permettent le passage de la lumière de manière très particulière - Dans le garage les portes sont automatiquesProximité et Accès :- Aéroport Francisco Sá Carneiro : 8Km - Centre commercial « Norte shopping » : 1,2Km - Hôpital São João : 6Km- Hôpital CUF : 3,8Km- Casa da Música : 5Km- BUS : 400m- Métro : 600m- Jardin d'enfants : 750m- Lycée : 150m- Universités : 1.1km- Centre sportif (Sport Clube Senhora da Hora): 500m- Supermarchés : 7.6Km- Centre-ville de Porto : 7,6 km- Plage : 4,2 kmIl s'agit d'une villa exquise, qui se distingue par ses espaces généreux, sa lumière naturelle, ses matériaux et ses finitions de qualité supérieure et, bien sûr, son propre design. L'emplacement est agréable, dans un quartier résidentiel à faible densité et familial. Être central et en même temps très calme et privé.Raisons d'acheter avec Casa da Portela:A CASA DA PORTELA Imobiliária - C'est une société de courtage immobilier créée en 2013 et possède une solide connaissance accumulée depuis 1999 sur le marché immobilier, en gardant un œil sur ses tendances et son évolution. La société a commencé par se concentrer sur la région du Grand Porto, réalisant, dès le départ, un grand volume de transactions. Le succès du modèle commercial a conduit la marque Casa da Portela Imobiliária à atteindre Marco de Canaveses en 2018 et Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela a l'intention de valoriser le travail des consultants et de fournir un excellent service à ses clients, offrant un service de qualité et une tranquillité d'esprit afin de faire de bonnes affaires, garantissant la satisfaction de nos clients et partenaires. Pour atteindre cet objectif, nous avons une équipe multidisciplinaire de professionnels qualifiés possédant une vaste expérience en immobilier qui nous permet de présenter et de suggérer les meilleures alternatives pour vos objectifs de vente, de location ou d'investissement immobilier.Nous disposons d'un réseau de contacts privilégié qui nous permet de valoriser la diffusion, la gestion et la mise en œuvre de votre activité immobilière sous différents formats.Accueillir!

Inspirée des maisons de campagne britanniques traditionnelles, nous vous présentons cette magnifique villa, située à seulement 5 minutes de la plage de Miramar et à 15 minutes du port, offrant la combinaison parfaite entre la tranquillité du littoral et la proximité de la ville.Avec une superficie totale de 2 975 m² et une surface brute de construction de 648 m², cette propriété se distingue par son agencement spacieux et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent confort, intimité et flexibilité. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, toutes très lumineuses et offrant une vue imprenable sur l'extérieur, ainsi qu'un salon, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis, et un espace dédié au bureau, parfait pour travailler dans le calme et la productivité, dans le confort de votre foyer. Au 1er étage, vous trouverez un appartement pratiquement indépendant avec 2 chambres, un salon spacieux et une cuisine équipée. Afin d'offrir un confort parfait à la famille, la maison dispose également d'une cave à vin entièrement équipée, avec cuisine et WC, et un accès indépendant à l'extérieur.Le grand jardin privé est l'espace idéal pour les loisirs en plein air, que ce soit pour créer votre propre piscine, vous détendre ou même cultiver un potager. Pour votre confort, le garage pouvant accueillir 3 voitures garantit sécurité et commodité.Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage et d'un accès facile à Porto, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'une bonne qualité de vie sans renoncer à la proximité de la ville.Prenez rendez-vous pour visiter et venez découvrir votre nouvelle maison ! Performance Énergétique: E ref:SAVPRT15774

Forte rentabilité et emplacement privilégiéVivre au cœur de Porto, c'est investir avec sécurité et rendement éprouvé. Au Bento Intemporel, chaque détail allie confort, histoire et rentabilité, dans un emplacement privilégié entre la gare São Bento et Aliados, entouré d'icônes culturelles telles que Livraria Lello, Mercado do Bolhão et avec un accès facile aux transports, aux écoles et au commerce.Composé de 8 appartements et 1 boutique, ce bâtiment entièrement réhabilité est le choix idéal pour ceux qui recherchent des biens avec un revenu garanti et une forte demande touristique et logementaire.Caractéristiques de la propriété : Appartement 3 chambres Balcon de 3,5 m² Climatisation Ascenseur Cuisine équipée : plans de travail compacts en marbre, appareils intégrés (four, plaque en céramique, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle)Achèvement des travaux prévus :Juillet 2026Emplacement privilégié : Métro de São Bento : 2 minutes à pied Aéroport : 20 minutes en voiture Plages de Foz : 15 minutes Écoles et universités Hôpital Santo António et autres unités privées voisines Quartier historique, dynamique et sûr, idéal pour vivre ou investirConditions de paiement :20 % lors de la signature du CPCV80 % dans l'actePourquoi Porto ?Porto est l'une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans les secteurs du tourisme et de la technologie. Le centre historique, notamment à proximité de São Bento, est aujourd'hui l'un des lieux privilégiés pour les biens offrant un fort retour sur investissement.Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ?Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l'acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des années d'expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci.Planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle.(*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d'évaluation et d'élaboration par les autorités compétentes. Performance Énergétique: A ref:APA_1679_I

Appartement de 3 chambres à Canidelo Condo à accès conditionnel avec vue sur le fleuve Les photographies sont de l'étage modèle Classe énergétique A (DCR) Pour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et contactez-nous !SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l'entreprise. Avec plus de 300 propriétés disponibles, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.SIGLA, votre agence immobilière ! Performance Énergétique: A ref:150B8-1C/25