ventes immobilier de luxe à Orta San Giulio, Italie

Nichée dans un vaste jardin de près de 4 hectares, comprenant une zone boisée, une piscine et un court de tennis, cette splendide propriété d'environ 500 m² se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une vue enchanteresse sur le lac d'Orta, avec l'île de San Giulio et le massif du Mont Rose en toile de fond. La villa a été construite sur l'emprise d'une ancienne ferme préexistante, dont seules les façades extérieures ont été conservées. Le projet, réalisé au début des années 1960, est l'œuvre de l'architecte Enrico Freyrie, représentant du modernisme, qui a conçu à la fois la nouvelle structure - caractérisée par des références au brutalisme - et les intérieurs. Freyrie a également supervisé le choix et, dans de nombreux cas, la conception du mobilier. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée privée à l'intérieur du domaine. Passé le portail principal, on commence immédiatement à apprécier les vues spectaculaires et l'ampleur du terrain appartenant à la propriété (3,7 ha). À l'arrivée, l'intimité et l'atmosphère paisible du domaine se révèlent pleinement, sublimées par les équipements de loisirs tels que la piscine et le court de tennis. Le rez-de-chaussée accueille l'agréable espace de vie, valorisé par de grandes baies vitrées créant un lien direct avec le jardin environnant, prolongeant ainsi les espaces intérieurs vers l'extérieur durant les beaux jours ; une cuisine, une salle à manger, des toilettes invités ainsi que la chambre principale avec salle de bains en suite et dressing (dans une zone entièrement distincte de l'espace de vie et bénéficiant de vues enchanteuses sur la verdure et le lac d'Orta). Le premier étage, relié par un escalier intérieur moderne, abrite l'espace nuit de la maison ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. L'espace nuit principal comprend en outre 5 chambres supplémentaires, un bureau, des dressings et 2 autres salles de bains. La terrasse sur le toit, également accessible par l'escalier intérieur, offre un espace d'environ 40 m², idéal comme zone de détente supplémentaire.

Cette propriété multifonctionnelle à vendre est située dans le calme d’une vallée pittoresque à Ameno, à seulement quelques minutes des rives du lac Orta. Le complexe représente une opportunité d’investissement importante qui combine un centre équestre professionnel, un restaurant de 40 places et une entreprise de chambres d’hôtes déjà établie. La propriété se compose de : - Bed & breakfast : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dédiée aux invités, cuisine, salle petit-déjeuner et vestiaires ; Au premier étage, il y a un espace de couchage composé de 4 chambres finement meublées (deux quadruples, une triple et une double), toutes équipées de salle de bain privée, de climatisation indépendante (chaud/froid) et de moustiquaires. - Salle à manger : à côté du B&B, il y a un bar et un restaurant bien établi, pouvant accueillir jusqu’à 40 places dans une ambiance chaleureuse et conviviale. - Centre équestre avec un total de 44 loges : le cœur de la propriété est un centre équestre professionnel avec école d’équitation intérieure, terrain de compétition extérieur, carrousel et paddock. La structure propose un total de 44 caisses réparties dans quatre écuries : une principale en forme de « L » avec 16 caisses avec douche et toilettes, une centrale avec 7 caisses, une unité avec 5 caisses adjacente à l’intérieur et une écurie moderne récemment construite avec 16 loges supplémentaires. - Maison individuelle : maison privée actuellement en rénovation sur 2 niveaux, initialement formée par le rez-de-chaussée avec un salon donnant directement sur le porche et le jardin privé, salle à manger, cuisine, chambre, bureau et salle de bain ; Au premier étage, il y a un coin de dormance dans les combles avec une chambre et une salle de bain supplémentaires. - Accessoires et services : garage et pièces dédiés à l’abri des véhicules et équipements souterrains. Investir dans ce bien signifie assurer la continuité d’un projet de vie solide qui a déjà commencé. C’est l’endroit où la passion de l’équitation et l’hospitalité se rejoignent dans un cadre naturel unique, offrant le privilège de travailler entouré du calme de la vallée, avec la certitude d’une entreprise consolidée à quelques pas du charme du lac Orta. L’emplacement stratégique, à deux pas du parc d’aventure du lac Orta et les sentiers enchantés menant au célèbre Giant Bench, garantit un flux constant de nature et de passionnés de sport. Que vous soyez entrepreneur dans le secteur du tourisme ou passionné d’équitation à la recherche d’un endroit pour développer vos rêves, vous trouverez l’espace, la technologie et l’âme nécessaires pour écrire votre prochain chapitre à succès. Contactez-nous pour plus d’informations !

Dans le paysage évocateur et paisible de Pettenasco, niché parmi les collines ondulantes surplombant les eaux du lac Orta, se dresse une villa moderne extraordinaire de construction neuve. Une oasis de paix et d’architecture contemporaine, où l’élégance des espaces rencontre la nature préservée dans un parfait équilibre visuel et sensoriel, offrant une expérience de vie inégalée. Répartition spatiale La propriété, conçue pour suivre l’orographie du terrain, est répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée (118 m² + 65 m² en terrasse) : - Salon lumineux (29 m²) avec fenêtres panoramiques. - Cuisine élégante et salle à manger (32 m²). - Chambre principale (25 m²) avec salle de bain attenante. - Deux chambres individuelles réparties dans un coin de couchage dédié et calme (32 m²). - Salle de bain d’amis. - Terrasse extérieure extraordinaire de 65 mètres carrés qui abrite la piscine à débordement. Sous-sol (71 m² de pièces annexes) : - Grande zone de détente / salle d’entraînement (41 m²). - Salle technique (21 m²). - Buanderie pratique (9 m²). Extérieur : - Parc privé de 5140 mètres carrés peuplé de bouleaux et dominé par un grand tilleul. - Parking dédié de 91 mètres carrés. Baptisé « Komorebi » – le mot japonais évocateur qui décrit la lumière du soleil filtrant doucement à travers les feuilles des arbres – ce manoir est un véritable chef-d’œuvre d’empathie architecturale. La structure, magistralement conçue par la société de construction SOCECA et née de la vision affinée de l’architecte Chiara Rimoldi (architectes PRR), a été conçue avec l’intention précise d’embrasser un magnifique tilleul vieux de plusieurs siècles, s’intégrant fluidement au mouvement naturel de la colline. Les grands murs vitrés brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur, laissant le calme de la forêt de bouleaux et la lumière naturelle inonder les pièces à chaque saison. Le cœur battant de la villa est la spectaculaire aire de détente extérieure, où l’eau de la piscine à dégagement semble fusionner parfaitement avec le miroir cristallin du lac en contrebas, offrant une scène intime et privée pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle. Des lignes épurées, des volumes géométriques et des finitions de la plus haute qualité dialoguent constamment avec le paysage environnant pour renforcer une atmosphère de pur bien-être. Située sur le territoire de Pettenasco, en Via Francisca, cette résidence bénéficie d’une position panoramique et privilégiée sur l’un des bassins préalpins les plus romantiques et fascinants d’Italie : le lac d’Orta. La vue se perd doucement vers la rive opposée et en direction de la célèbre et évocatrice île de San Giulio, un joyau d’histoire et de mysticisme. Toute la région est une destination touristique d’élite renommée, offrant un refuge exclusif et paisible, loin de l’agitation de la ville, tout en offrant un accès facile à des sentiers naturels boisés enchanteurs et à des expériences locales renommées de gastronomie et de vin. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir chaque détail de ce projet architectural extraordinaire et vous laisser inspirer par la beauté intemporelle de Komorebi.

Cette villa à vendre à Nonio, construite dans les années 70, s’étend sur trois étages, offrant un espace ample et une disposition fonctionnelle pour ceux qui recherchent confort et praticité. La propriété est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, l’entrée principale s’ouvre sur un grand salon relié à la cuisine et à une salle de bain de service. Ce niveau dispose également d’un couloir, d’où l’on peut accéder à une chambre supplémentaire, avec un escalier intérieur et une entrée indépendante depuis la porte piétonne. - Le rez-de-chaussée se distingue par son salon lumineux avec cuisine ouverte et une grande terrasse de 20 mètres carrés, offrant une vue à couper le souffle sur le lac Orta. - L’escalier intérieur mène au deuxième étage, dédié à la zone de couchage, où se trouve une spacieuse chambre double avec un balcon privé donnant sur le lac et une salle de bain complète. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un grand jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La propriété est enrichie par un quai privé de 40 mètres carrés, parfait pour les amateurs de navigation de plaisance, ainsi que par une petite salle de stockage, qui peut servir de serre. Le garage, d’une superficie de 21 m², peut accueillir deux voitures, garantissant confort et sécurité. Plongez dans l’élégance intemporelle et le charme de cette villa des années 70, un refuge enchanteur sur les rives du lac Orta. Le jardin entourant la villa est un espace vert où l’on peut découvrir la nature dans toutes ses nuances, tandis que le quai privé est un véritable rêve pour ceux qui souhaitent explorer les eaux du lac directement depuis leur domicile. La proximité du lac Orta, avec ses eaux cristallines et le charme des petits villages environnants, rend cette propriété unique, une oasis de paix pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre naturel d’une rare beauté. Contactez-nous pour plus d’informations.

Villa exclusive avec parc donnant directement sur les eaux du lac, dans un cadre d'une intimité absolue et d'une beauté extraordinaire. Cette élégante villa d'époque est l'une des propriétés les plus exclusives de la région. Construite en 1880 et récemment rénovée avec soin, elle allie le charme de l'architecture historique au confort contemporain, dans un cadre naturel d'une rare beauté. Entourée d’un magnifique parc centenaire, agrémenté de majestueux ifs qui offrent d’agréables zones d’ombre pendant la saison estivale, la propriété bénéficie d’un accès direct au lac et offre un niveau d’intimité et d’exclusivité difficilement égalable. La villa principale s’étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin abrite l’espace de vie lumineux, caractérisé par un élégant salon avec cheminée, de splendides sols en terre cuite d’origine et une cuisine ouverte parfaitement intégrée aux espaces. Les larges baies vitrées mènent à un patio extérieur plein de charme qui s’ouvre sur la terrasse panoramique donnant sur le lac, créant ainsi une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage. Au premier étage, accessible par un ascenseur intérieur, se trouvent deux chambres et une salle de bains. Le niveau donnant sur le jardin, mis en valeur par la configuration naturelle du terrain, abrite la suite parentale avec salle de bains privative, une salle de sport et d’autres pièces dédiées au bien-être et aux services. La propriété est complétée par des pièces de service, une buanderie, un garage couvert et deux places de parking couvertes supplémentaires. Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c’est son prestigieux quai privé doté d’un amarrage couvert permettant de gérer en toute tranquillité l’arrivée en bateau. Le quai, situé au premier étage, abrite un appartement indépendant doté d’une terrasse panoramique à l’impact visuel extraordinaire, d’où le regard embrasse l’ensemble du lac. Les 150 mètres de rive permettent d’aménager un deuxième ponton d’amarrage et d’accueillir une péniche. Une ravissante plage privée vient parachever l’expérience d’une vie au bord du lac en toute exclusivité, offrant un lieu intime où se détendre, prendre le soleil ou accéder directement à l’eau. Une demeure d’une rare élégance, conçue pour ceux qui souhaitent profiter du lac depuis un point de vue privilégié, immergés dans le calme, la beauté et une atmosphère authentique et intemporelle. au bord de l'eau accès privé au lac dock et son ponton jardin avec parc privé dépendance

Cette merveilleuse villa contemporaine à vendre est située à Invorio et possède un magnifique jardin d’environ 6000 mètres carrés. La propriété est répartie en 3 niveaux comme suit : - au sous-sol, il y a une chaufferie, une buanderie, un stockage, une cave et un double garage ; - au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie avec hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bain ; - Au premier étage, il y a 3 chambres et 2 salles de bains. Pour compléter la propriété, il y a une grande dépendance où se trouvent une taverne avec cheminée et une mezzanine. Cette superbe villa est située dans un quartier résidentiel paisible et constitue l’occasion idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement spacieux et unique. Avec ses 497 mètres carrés, cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, avec un design élégant et des finitions de haute qualité. L’emplacement privilégié garantit intimité et tranquillité, sans sacrifier la commodité des services principaux à seulement quelques minutes en voiture. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cette merveilleuse villa qui vous offrira confort, style et beauté. Appelez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !

« Villa Pia Bianca » est une splendide résidence fleurie Art nouveau construite entre 1910 et 1912, située au cœur d’Omega le long du lac, avec un double accès à la fois depuis la Via Lungo Lago Gramsci (où se trouvent un jardin et un garage) et depuis la Via Comoli. La villa, caractérisée par une disposition architecturale d’époque et des finitions originales parfaitement conservées, est aujourd’hui divisée en trois appartements indépendants, ainsi qu’un sous-sol et un grenier : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon avec accès direct à la véranda donnant sur le lac et le jardin, deux chambres, salle de bain. - Premier étage : cuisine, salon, chambre avec balcon donnant sur le lac, bureau, véranda. - Deuxième étage : salon avec sortie sur une grande terrasse donnant sur le lac, cuisine, bureau, chambre avec balcon donnant sur le lac, salle de bain. - Sous-sol : trois caves. - Grenier : pièce autrefois dédiée au personnel, désormais utilisable comme espace joker. Le jardin victorien possède des arbres ornementaux typiques de l’environnement lacustre ainsi que diverses espèces fruitières. À l’intérieur, la villa conserve des éléments d’origine de grande valeur : fenêtres intérieures à fermeture en rainure de loup, quincaillerie du début 900, antiports rembourrés et portes laquées ivoire avec de belles broderies polychromes. Dans la zone de couchage, les sols sont en parquet de mélèze avec des lames, tandis que dans les espaces de vie se trouvent des carreaux polychromes à motifs géométriques. L’escalier principal, en béola, est orné d’une rambarde en fer forgé ornée de décorations florales et géométriques. Certaines pièces possèdent des cheminées en marbre de Carrare surmontées de miroirs contemporains. Chaque détail raconte une époque de raffinement : les couleurs douces des stucs, les transparents des fenêtres anciennes, les textures de la rambarde qui se poursuivent comme un motif musical. La lumière du lac pénètre à travers les grandes ouvertures et se reflète sur les carreaux polychromes, donnant aux différents étages toujours de nouvelles atmosphères, des tons doux du matin aux reflets dorés du coucher de soleil. Le jardin, avec ses essences lacustres et ses arbres fruitiers, est un refuge vert qui enveloppe la villa et la sépare doucement du monde extérieur, tandis que les vues sur le lac, présentes à tous les niveaux, transforment le passage du temps en une expérience contemplative. Dans ces salles, autrefois théâtre de rencontres culturelles et littéraires, le charme du passé résonne encore : il n’est pas surprenant qu’en 1919 Gabriele D’Annunzio ait choisi la chambre donnant sur la terrasse pour son séjour, laissant à la villa une aura d’histoire et d’inspiration encore ressentie aujourd’hui. La Villa Pia Bianca n’est pas qu’une propriété : c’est une résidence d’époque qui préserve des souvenirs précieux, accueille la beauté du lac et offre à ceux qui y vivent une émotion qui transcende le temps. Contactez-nous pour planifier une visite.

Région: Lac d'Orta Ville: I-28887 Omegna, VB, Omegna VB, Via Giacomo Matteotti 65 Type de bien: Immeuble à appartements Nombre de pièces: Variante A: 2 x 2 appartements duplex de 4 ½ pièces Variante B: 2 x 2 ½, 1 x 3 ½ et 1 x 4 ½ pièces duplex Places de stationnement: communales Chauffage: raccordement au gaz Situation: centrale, ensoleillée avec belle vue sur le lac d'Orta Vue sur le lac: oui Possibilité d'achat: oui Ecoles: oui Transports publics: oui Distance de Locarno: 55 km Distance de l'autoroute: 8 km Description du bien immobilier Cet immeuble à appartements se trouve dans une situation très centrale et ensoleillée à Omegna, Via Giacomo Matteotti 65. L'immeuble ancien est prévu d'être remplacé par un nouveau projet d'immeuble à appartements avec deux variantes: A: Deux appartements duplex de 4 ½ pièces B: Deux appartements duplex de 2 ½, un de 3 ½ et un de 4 ½ pièces Une belle vue s'étend sur le lac d'Orta et la ville. L'immeuble est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings communaux devant la maison. Le trajet jusqu'à l'autoroute dure env. 15 minutes. Locarno se trouve à 55 km. Il y a des magasins et un supermarché à proximité. On peut acheter le bien immobilier dans son état actuel ou dans l'immeuble à appartements fini. Les prix sont: Fr. 280 000.-- dans l'état actuel Fr. 1 065 000.-- immeuble neuf ********************************************************** Ce projet de construction d'immeubles à appartements se trouve à environ 200m au-dessus du lac d'Orta, dans une situation ensoleillée et tranquille à Omegna, Italie. Le projet prévoit la démolition d'un immeuble existant de 3 étages. Deux possibilités de construction d'un nouvel immeuble sont projetées, à savoir: Version 1: Immeuble à appartements avec 2 x 4 ½ pièces duplex Version 2: Immeuble à appartements avec 2 ½ pièces /+ 3 ½ pièces + 3 ½ pièces duplex La propriété est facilement accessible en voiture. Des places de stationnement ou des garages peuvent être créés sur le terrain. Omegna est une petite ville sur la rive nord du lac d'Orta. En 15 minutes de voiture, on atteint l'autoroute italienne. En env. 1 ¼ heure, on arrive à Locarno. Es besteht das Mehrfamilienhaus im heutigen Zustand zu erwerben oder das neu erstellte Gebäude: Die Verkaufspreise betragen: Fr. 280?000.-- Liegenschaft im heutigen Zustand inkl. Kaufkosten Fr. 1?065 000.-- fertiggestellter Neubau

Magnifique villa située au cœur de Nebbiuno, dans le paisible hameau de Tapigliano, bénéficiant d'une position ensoleillée et tranquille avec une vue imprenable sur le lac, ainsi que d'un vaste jardin plat d'environ 4 000 m². La villa se développe sur deux niveaux hors sol, complétés par un sous-sol, pour une surface cadastrale totale d'environ 407 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, donnant directement sur le porche couvert et le jardin. La cuisine habitable est idéale pour préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, un débarras/dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains en suite. À l'étage mansardé, un vaste et lumineux espace de vie avec salle de bains invités s'ouvre sur une grande terrasse panoramique surplombant le lac, le cadre idéal pour admirer des couchers de soleil inoubliables. Le sous-sol accueille plusieurs espaces de service, dont un local technique, une cave à vin, une buanderie avec espace dressing et un espace bien-être avec baignoire à hydromassage. La propriété comprend également un garage et une chaufferie. La villa est en excellent état et est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel avec radiateurs. Au sein du jardin se trouve également une charmante dépendance en pierre utilisée comme espace de rangement, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété.

Sur la colline panoramique d'Arona, en position dominante et avec une exposition enviable plein sud, se trouve un projet résidentiel raffiné qui combine architecture contemporaine et nature. Si vous cherchez une villa moderne de luxe sur le Lac Majeur, cette propriété représente l'excellence en termes de confidentialité, durabilité et confort de vie.Emplacement Exclusif entre Arona et MeinaLa position stratégique de cette maison indépendante avec vue sur le lac garantit une confidentialité maximale sans renoncer à la proximité des services d'Arona et Meina. L'emplacement surélevé offre une vue spectaculaire allant des eaux du lac au Rocca di Angera, assurant une luminosité naturelle constante grâce à un orientation optimale.Caractéristiques de la Villa de Nouvelle ConstructionActuellement en cours de réalisation ( livraison dans 10 mois après signature du contrat), la propriété s'étend sur un terrain de 3 000 m². Le projet est conçu pour un style de vie de haut niveau et inclut :Architecture Durable : Haute efficacité énergétique et matériaux de dernière génération.Bien-être Privé : Une salle de fitness dédiée et un sauna intérieur pour un maximum de relaxation.Extérieur de Prestige : Possibilité de réaliser une piscine à débordement et un terrain de tennis ou de padel privé.Espaces Amplis : Garage double, buanderie et une salle multifonctionnelle idéale comme home cinéma ou espace de jeux.Disposition Intérieure et Personnalisation Sur MesureLa villa se développe sur deux niveaux optimisés pour la fonctionnalité :Rez-de-chaussée : Une zone dédiée au bien-être avec suite pour les invités, salle de sport et accès direct au garage.Premier Étage : Un immense espace ouvert panoramique avec cuisine avec vue et espace de vie vitré. La zone nuit comprend une suite principale avec salle de bain privée et dressing, ainsi que deux autres chambres à coucher.Un des principaux avantages de cet investissement immobilier sur le Lac Majeur est la personnalisation totale des finitions.Vous pourrez choisir matériaux, revêtements et détails décoratifs pour rendre cette résidence vraiment sur mesure.Pourquoi acheter aujourd'hui cette propriété de luxe ?Acheter une villa de nouvelle construction dans le Piémont, dans un lieu prestigieux comme Dagnente, signifie miser sur un bien immobilier qui conservera sa valeur dans le temps.Parfaite comme première résidence de prestige ou comme maison de vacances exclusive, cette demeure incarne le rêve italien en version moderne.

Cette villa à vendre à Meina est située dans un endroit privé et calme, à l’abri du bruit mais proche de tout ce qui compte, offrant une vue sur le lac tout simplement spectaculaire, qui change de couleur selon les heures de la journée. La villa est répartie sur 4 niveaux et se compose de : - sous-sol avec deux salles techniques ; - Premier sous-sol : deux chambres doubles avec salle de bain attenante, une cuisine moderne en salle à manger, un couloir avec armoire sur mesure, une piscine dégagée avec accès direct depuis les chambres. Depuis chaque chambre, on a accès au jardin, à une douche extérieure, à la piscine et à une salle de bain de service - Sous-sol : Depuis l’entrée principale de la villa et depuis une cour ornée d’un échiquier reproduit dans le sol, on entre dans un espace élégant et précieux où le sol en onyx ivoire et les grandes fenêtres illuminent le salon, le salon avec cheminée et la cuisine dans un seul espace ouvert. Ce dernier domaine est celui dont tout passionné de cuisine rêve. L’ascenseur, qui possède le toit en verre d’origine des années 800, ainsi que l’escalier en verre, permettent d’accéder aux différents étages. Cette zone est complétée par une salle de bain, une buanderie, un espace « jardin d’hiver » et une cave à vin climatisée. - rez-de-chaussée avec salon avec cheminée, espace d’étude, une armoire et une salle de bain. De grandes fenêtres avec stores électriques pour double vitrage et un balcon privé pour profiter d’une vue spectaculaire sur le lac. - premier étage avec double chambre et salle de bain privée. Une touche d’originalité et de raffinement est apportée par les poignées de porte et le mobilier produits par une entreprise parisienne basée sur un design Art déco. Ils se caractérisent par des formes géométriques, des lignes élégantes et des matériaux luxueux. Le chauffage est au sol et fonctionne grâce à un système géothermique ou alternativement grâce à une chaudière. Pour compléter la propriété, une cour privée avec deux places de parking, deux garages et un système d’accès garantissant intimité et confort. L’ensemble transmet un sentiment d’équilibre, où le luxe et le confort coexistent avec la naturalité du contexte. Cette villa n’est pas seulement une habitation, mais une déclaration de style. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés de beauté, dans un environnement qui sait être élégant sans ostentation, raffiné mais accueillant. Un refuge pour ceux qui aiment la discrétion, la lumière et la vue que seul le lac Majeur peut offrir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Meina, dans l’emplacement renommé à flanc de colline avec une vue fabuleuse sur le lac, nous proposons à la vente une villa individuelle moderne de future construction avec piscine et jardin privé. Cette villa de prestige est construite selon les technologies de construction les plus modernes, inspirées par le confort de vie maximal et l’économie d’énergie, combinant des éléments de modernité et de design qui s’intégreront parfaitement au contexte paysager dans lequel elle se trouve. La propriété sera équipée de systèmes de dernière génération et de matériaux nobles qui contribueront à en faire un exemple de luxe et de raffinement. Aménagé sur deux niveaux avec grande cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles de bains, garage pour 4 voitures, caves, buanderie, salle de sport, sauna et des espaces de vie généreux très lumineux caractérisés par de grandes fenêtres panoramiques donnant sur le jardin qui s’étend jusqu’à ce qu’il rencontre les couleurs du lac. L’offre de cette splendide maison est complétée par les terrasses panoramiques et le magnifique jardin avec vue sur le lac et grande piscine à débordement. Les images représentent le style indiqué pour le design intérieur et extérieur. Livraison prévue pour juillet 2025. Pour information : G. Tabacariu : 0322240482. La ville d’Arona est située sur la rive piémontaise du lac Majeur et est traversée par le ruisseau Vevera, qui se jette ici dans le lac. La zone environnante est couverte de reliefs bas et vallonnés d’origine morainique (appelés « motti »), incorporés dans le parc naturel de Lagoni di Mercurago où, en 1860, le premier établissement palafittique trouvé à L’Italie a été identifiée. La majeure partie du territoire municipal est également vallonnée, avec des altitudes qui s’inclinent progressivement du nord au sud (et d’ouest en est dans le centre-ville) de 513 m à Motto Mirabello (près du hameau de Dagnente) à 195 m au bord du lac. Les reliefs vallonnés sont généralement recouverts de bois qui occupent plus de la moitié du territoire d’Arona, 33 % de la surface est couverte de zones urbanisées et 9 % de prairies ou de pâturages ; Des pourcentages plus faibles sont utilisés pour les parcs, les jardins et les zones de sport vertes (2,3 %), les potagers, les vergers, les pépinières et les vignobles (1,7 %), les terres herbacées non cultivées (1 %) et les terres arables (0,4 %). [7] Située dans la partie la plus méridionale du lac, Arona se trouve à environ 37 km de la capitale provinciale Novara, mais à seulement trente km de l’aéroport de Milan-Malpensa.

Dans l'une des positions les plus exclusives de Meina, réservée et silencieuse mais à quelques minutes de tous les principaux services, cette villa contemporaine extraordinaire offre une vue inégalée sur le lac Majeur, un paysage qui se transforme avec la lumière et les couleurs des différentes heures de la journée.Conçue pour offrir le maximum de confort et d'intimité, la propriété s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur suggestif avec une couverture originale en verre du XIXe siècle et par un escalier en verre élégant, véritables éléments de design qui confèrent caractère et unicité aux espaces.La villa se compose de :Rez-de-chausséeL'entrée principale mène à une cour raffinée embellie par un sol à damier spectaculaire. D'ici, on accède à la zone living, caractérisée par des sols en précieux onyx ivoire, de grandes surfaces vitrées et des espaces lumineux.Le séjour avec cheminée, le salon et la cuisine cohabitent harmonieusement dans un espace ouvert élégant.La cuisine, conçue pour satisfaire même les amateurs les plus exigeants, représente le cœur convivial de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une buanderie, un jardin d'hiver suggestif et une cave climatisée dédiée à la conservation des vins.Premier étageUn second salon avec cheminée, une zone d'étude, un dressing composent un espace réservé et raffiné. Les grandes fenêtres, équipées de rideaux électriques intégrés, mènent à un balcon panoramique dont la vue sur le lac devient le protagoniste absolu.Deuxième étageLa suite principale occupe tout le niveau, offrant une chambre matrimoniale spacieuse avec une salle de bain privée élégante, conçue comme une oasis de détente exclusive.Sous-solLe niveau accueille deux grandes chambres matrimoniales, toutes deux avec salle de bain attenante, adjacentes à une cuisine moderne et une corridor équipé d'armoires sur mesure.Chaque espace s'ouvre directement sur le jardin privé, où se trouvent une magnifique piscine à débordement, une douche extérieure et une salle de bain de service, créant un dialogue parfait entre intérieur et extérieur.Chaque détail de la villa témoigne d'une recherche minutieuse de l'excellence. Les poignées de porte et de meubles, réalisées par un atelier parisien sur dessin Art Déco exclusif, embellissent les espaces avec des lignes géométriques et des matériaux de grande qualité.Le confort résidentiel est garanti par un système de chauffage par le sol alimenté par un système géothermique efficace, assisté d'une chaudière de soutien, une solution qui conjugue durabilité et hautes performances énergétiques.La propriété est complétée par une cour privée avec deux places de parking, deux garages et un système d'accès conçu pour assurer la plus grande intimité et praticité.Cette résidence représente un équilibre parfait entre architecture contemporaine, innovation technologique et paysage naturel.Une demeure conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac Majeur dans l'une de ses expressions les plus authentiques, immergée dans la beauté, la lumière et une élégance intemporelle.

La villa contemporaine Meina est située dans l’un des lieux les plus exclusifs et privés de la ville, à quelques minutes des commodités essentielles mais enveloppée de paix. Cette résidence offre une vue panoramique en constante évolution sur le lac Majeur, avec la lumière naturelle et les couleurs en évolution qui façonnent l’atmosphère de l’aube au crépuscule.La villa s’étend sur quatre étages et présente des déclarations architecturales telles qu’un ascenseur au toit en cristal du XIXe siècle et un élégant escalier en verre, tissant histoire et innovation dans chaque espace. Le rez-de-chaussée raffiné accueille avec une cour en pierre à damiers, menant à un espace de vie caractérisé par des sols en onyx ivoire, des fenêtres du sol au plafond, et une disposition ouverte sans couture comprenant salon, salon et cuisine conçue comme le cœur convivial de la maison. Une salle de bain d’invités, une buanderie, un charmant jardin d’hiver et une cave à vin climatisée améliorent encore le confort et les loisirs.Au rez-de-chaussée, un second salon avec cheminée, espace d’étude et dressing offre intimité et élégance discrète, tandis que de vastes fenêtres s’ouvrent sur un balcon panoramique. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale, conçue comme un refuge privé avec sa propre salle de bain attenante.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante privée, une cuisine moderne avec salle à manger et des armoires intégrées. L’accès au jardin est autorisé depuis chaque pièce, reliant directement à la piscine à débordement, à la douche extérieure et à la salle de bain au bord de la piscine pour une vie extérieure fluide.L’attention aux détails est évidente tout au long de l’ouvrage, des poignées Art déco sur mesure réalisées par un atelier parisien au chauffage géothermique par le sol et à une chaudière de secours. La propriété offre une cour privée, deux places de parking extérieures et deux garages, garantissant à la fois intimité et commodité.Cette villa contemporaine Meina se dresse comme une déclaration d’excellence où architecture, technologie et beauté naturelle s’associent sur les rives du lac Majeur, proposée à 2 600 000 € et comprenant 274 m² avec trois chambres.

Grande villa extraordinaire avec une vue fabuleuse, dans la zone la plus élégante d’Arona-Lac Majeur. Surface intérieure de plus de 450 mètres carrés, finitions luxueuses (marbre, pierre et bois, grandes fenêtres, cheminée), piscine, jacuzzi et sauna et bain turc. Espace de vie très spacieux, cuisine et salle à manger, 5 chambres, 4 salles de bains, terrasse et locaux techniques. Un mobilier raffiné et une ingénierie d’installation de haut niveau. Contexte très privé ! Maison exclusive et représentative, idéale pour une famille qui veut le luxe et l’intimité à seulement 5 minutes en voiture des rives du lac Majeur ! Millennium Immobiliare, 0322/240482, 348/8876200 Située sur la rive piémontaise du lac Majeur, Arona est la ville lacustre la plus charmante et la plus pittoresque de la rive piémontaise, une destination facilement accessible depuis Milan et Turin où vous pourrez passer un week-end de détente. L’attrait de la ville est représenté par le centre historique caractéristique où vous trouverez d’élégantes boutiques et d’innombrables restaurants et par la statue de San Carlo Borromeo, appelé par les habitants « Sancarlone », qui était le citoyen le plus illustre d’Arona et qui était le cardinal Carlo Borromeo. Après sa proclamation comme saint en 1610, son cousin, Frédéric Borromée, fit ériger une statue en son honneur, appelée « Sancarlone » par les habitants. Arona possède également de belles places et, entre les ruelles et le Corso Cavour central, vous ne pouvez pas manquer un arrêt à l’église de la S.S. Martiri où sont conservés les restes des saints patrons de la ville. En arrivant au bord du lac, vous pouvez voir deux statues : la première celle d’un marin assis sur un bateau renversé et la seconde celle de la Madone veillant sur les navigateurs.

Près de Meina, région vallonnée, Fantastique propriété composée d’un grand bâtiment de plus de 600 mètres carrés situé dans un parc privé d’environ 30 000 mètres carrés. Actuellement, la maison est divisée en plusieurs appartements et dispose de débarras, d’une taverne, de hangars et d’un garage. Beau jardin, principalement plat, avec un bel étang naturel encadré par une forêt privée. Idéal pour une activité de ferme ou de chambres d’hôtes. Intérieur spécial, bon état, habitable ! Vue sur le lac depuis la partie supérieure du parc. Dans l’attente du Certificat de Performance Energétique (A.P.E.), présumée classe E. www.lagomaggiorehouse.it Voir plus

Cette somptueuse villa d'époque datant du début des années 1900 bénéficie d'une position privilégiée surplombant l'une des vues les plus pittoresques du lac Majeur. Entourée d'un vaste parc en terrasses de 5 500 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'élégant jardin offre des allées agréables et ombragées serpentant à travers une variété de plantes et d'arbres majestueux, enrichies de belles fontaines en pierre, une façade linéaire et élégante caractérisée par une splendide terrasse au centre qui semble s'étendre directement sur le lac. Dans la partie supérieure du jardin, se trouve une magnifique piscine à débordement avec un grand bain de soleil équipé du confort d'un espace bien aménagé en dessous, comprenant des vestiaires, des salles de bains confortables et des douches à disposition. La luxueuse propriété s'étend sur 1 000 m² et comprend la villa principale, la loge du gardien et une maison d'amis. Les deux premiers bâtiments, ainsi que le jardin et la piscine panoramique moderne, offrent un confort et une technologie de pointe. La résidence principale, au style classique et élégant, s'étend sur trois niveaux et comprend six chambres et sept salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bain invités et une cuisine entièrement équipée. L'étage supérieur abrite deux chambres principales confortables avec terrasse, salle de bains privative, dressing et bureau privé, tandis qu'au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres et salles de bains correspondantes.

Sur les collines verdoyantes de Massino Visconti, dans une position dominante offrant une intimité absolue, cette villa contemporaine, classée en **performance énergétique A2**, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, technologies de pointe et harmonie avec la nature environnante. Son architecture séduit par ses lignes épurées, ses vastes baies vitrées et l'utilisation de matériaux nobles qui créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes, baignés de lumière, offrent un panorama exceptionnel à 180° sur le Lac Majeur, où chaque pièce s'ouvre sur un paysage d'une beauté saisissante. La villa dispose de quatre élégantes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, garantissant un niveau optimal de confort et d'intimité. Les prestations haut de gamme comprennent une cheminée, un chauffage par le sol, une baignoire balnéo intérieure ainsi qu'un spa extérieur, permettant de profiter d'un véritable espace de bien-être tout au long de l'année. Une remarquable cave à vins climatisée, équipée d'un système de contrôle de la température et de l'humidité, vient compléter les prestations de la propriété et séduira les amateurs les plus exigeants. Le véritable joyau de la résidence se trouve sur le toit : une spectaculaire piscine à débordement dont la ligne d'eau semble se fondre dans l'horizon et les eaux du Lac Majeur, offrant une sensation unique de légèreté et d'infini. À ses côtés, une élégante **pool house** et une vaste terrasse aménagée constituent un cadre privilégié pour admirer les couchers de soleil et profiter de longues soirées sous les étoiles. Le jardin paysager, agrémenté de majestueux oliviers, enveloppe la propriété dans une atmosphère aux accents méditerranéens, tandis que la proximité des prestigieuses localités d'Arona, Stresa et Lesa permet de conjuguer l'élégance d'une architecture contemporaine avec le charme intemporel des rives du Lac Majeur. Une résidence d'exception destinée à une clientèle en quête de discrétion, de design contemporain et d'un panorama incomparable, au cœur de l'une des régions les plus prisées du nord de l'Italie. **Situation privilégiée :** * à 10 minutes d'Arona et des rives du Lac Majeur ; * à 30 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa ; * à moins d'une heure de Milan ; * à environ 60 km de la frontière suisse. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com.

Villa de style champêtre avec vue sur le parc et le lac à vendre à Gignese (VB) Situé dans le célèbre centre résidentiel du hameau d'Alpino (800 m), dans la commune de Gignese, situé sur les pentes du mont Mottarone, à une courte distance de Stresa, avec un panorama extraordinaire. Cette résidence offre une vue enchanteresse sur le lac Majeur et s'étend du golfe Borromée à la chaîne de montagnes alpine. La villa a été construite à la fin du XIXe siècle par le célèbre architecte. Boffi est situé à une courte distance du centre de Stresa, un village caractérisé par des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et un élégant port touristique. Le lac Majeur offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques, comme la voile et l'aviron. Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature et pratiquer des activités de plein air. La solution présente des détails architecturaux fascinants tant à l'extérieur qu'à l'intérieur et est divisée en deux appartements : un à l'entresol et un au premier et au deuxième étage. A l'entresol : nous trouvons un appartement de 160 m² composé d'une entrée confortable, d'un double séjour avec cheminée et accès à la magnifique terrasse, qui offre un espace de détente totale, une cuisine, trois chambres spacieuses, un placard et deux salles de bains de service. Au premier étage, nous trouvons cependant un autre appartement également de 160 m² avec une entrée complètement indépendante ; Il se compose d'un séjour, d'une grande cuisine, de deux chambres, un bureau et deux salles de bain de service. Au deuxième étage, nous trouvons une tourelle mansardée caractéristique actuellement utilisée comme bureau et une chambre supplémentaire. Au sous-sol se trouvent différentes pièces servant de caves et de locaux de stockage. À l'intérieur, la villa est en bon état et est entièrement clôturée par un parc de 5 000 m2, offrant ainsi des espaces plats idéaux pour passer d'agréables journées en plein air, en admirant la vue sur le lac Majeur. Il y a également une annexe en pierre utilisée comme logement supplémentaire pour les éventuels invités. Le chauffage est autonome au gaz, avec une chaudière récemment installée, et le système d'alarme est installé. A proximité immédiate de la villa se trouve un puits d'eau. Situation et connexions - La villa est reliée aux axes routiers principaux et aux villes voisines. L'autoroute A26, située à quelques minutes, vous permet de rejoindre facilement le Piémont et la Ligurie. Pour les liaisons aériennes, l'aéroport de Milan Malpensa est à environ 40 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Lugano est accessible en environ 50 minutes. La villa est proche de lieux renommés : elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Verbania et à 10 minutes de Stresa, célèbre pour ses attractions touristiques. Milan, important centre économique et culturel, est également facilement accessible en une heure environ par l'autoroute.

La Villa La Quiete est située dans un endroit pittoresque et calme dans l'écosystème du parc naturel du Mottarone, à 800 m d'altitude. S'élevant au-dessus de la station balnéaire de Stresa sur le lac Majeur. Région Piémont, commune Gignese, village Alpino. La villa, construite dans un style moderne en 2003, est une magnifique résidence familiale pour vivre et passer des vacances en toute saison, bénéficie d'un emplacement unique, offrant un large panorama sur le lac Majeur et les Alpes, ainsi que sur le Mont Mottarone, une attraction naturelle importante de la région. Grand territoire privé de 2943 m², comprenant son propre parc et sentiers pédestres sur le territoire de la Villa. Historiquement, le terrain de la Villa La Quiete était la résidence du roi Vittorio Emanuele II. En 2003, l'ensemble architectural d'une villa moderne a été construit. Les murs de soutènement massifs, le mât de drapeau, la clôture ajourée, les bancs, la route pavée en pierre et les sentiers pédestres ont été préservés de la résidence précédente. Le nom historique de la villa correspond parfaitement à son emplacement. La villa a été entièrement reconstruite et décorée en 2014 conformément au nouveau projet de conception. Dans une maison de 500 m² sur trois niveaux avec ascenseur sur lesquels se trouvent un spacieux salon, salle à manger, bureau, 2 chambres principales, 3 chambres régulières, cuisines, 6 salles de bains, salon-taverne, terrasse panoramique couverte et ouverte +110 m². espace SPA, cave à vin avec une collection de vins, buanderie, chaufferie et locaux auxiliaires. Appartements séparés de 53 m² pour invités ou domestiques - deux salons, une salle de bain avec douche, une cuisine. Parking pour 5 voitures. Sur le territoire. Espace SPA : sauna finlandais, hammam avec générateur d'arômes, grotte de sel en sel de l'Himalaya avec générateur d'ions sel et système acoustique intégré (en 2021 le revêtement mural a été entièrement remplacé), espace détente, espace thé, douche à impression pour deux personnes , cheminée au bioéthanol, bassin jacuzzi avec système de chauffage et de nettoyage (remplacé en 2021), jardin d'hiver avec éclairage. Ventilation et déshumidificateurs. -Ascenseur en verre à trois arrêts. -Quatre cheminées (deux dans la maison, une sur la terrasse, une Bio - une seule a été utilisée) -Vidéosurveillance sur tout le périmètre Ultra HD avec enregistrement et sortie sur appareils mobiles (mise à jour 2020) -Internet haut débit haut débit avec canal IP dédié -Télévision par satellite -Alarme avec accès mobile -Interphone -Protection contre la foudre de 25 000 Ampères pour le réseau électrique Système de purification d'eau automatique pour l'approvisionnement central en eau -Éclairage public automatique -Système d'arrosage et d'irrigation automatique de la pelouse -En 2020, une importante rénovation de la terrasse a été réalisée avec un remplacement complet de l'étanchéité et du revêtement. -En 2021, réparations majeures de la toiture incluant le remplacement de l'isolation et des fixations -Le système de chauffage a été modernisé en 2020 : de nouveaux équipements de chaudière Bosch ont été installés et le système de chauffage a été amélioré. -La maison ne nécessite AUCUN INVESTISSEMENT.

Située à Massino Visconti, au centre de 10 000 m² de jardins paysagers, cette élégante villa offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac Majeur et le château d'Angera. Une allée fermée mène à la résidence principale de 500 m², flanquée d'un double garage et d'un pavillon pour le personnel. Au premier étage, un triple salon ouvert offre une vue dégagée sur le lac, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse idéale pour les repas en plein air et la détente. La zone nuit à ce niveau comprend trois chambres et deux salles de bains, toutes deux revêtues du prestigieux marbre d'Asta. L'étage supérieur offre une grande polyvalence, avec un salon et une salle à manger ouverts supplémentaires, donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac et le château d'Angera. Quatre chambres et deux salles de bains complètent cet étage, qui pourrait facilement fonctionner comme un appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de jeux ouverte avec une charmante cheminée crée un espace convivial. Ce niveau comprend également une cave pratique avec de nombreuses étagères, une buanderie et un local technique abritant la chaudière et les installations de la piscine. La propriété dispose d'une grande piscine chauffée, d'un abri à bois, d'un local à outils, d'une aire de jeux pour enfants avec balançoires, d'un système d'irrigation et d'un éclairage extérieur. Les détails architecturaux extérieurs de la villa ont été conçus par le célèbre architecte Gio Ponti, ajoutant une touche artistique et architecturale à cette résidence déjà extraordinaire.

Située dans une position élevée et exclusive avec une excellente exposition au soleil, cette élégante villa et son chalet indépendant offrent une vue imprenable et dégagée sur le lac Majeur. Cette résidence allie intimité, style et espaces extérieurs extraordinaires. La villa principale dispose de trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chacune avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon panoramique. La suite principale comprend également un dressing. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine, une salle à manger dédiée et un salon encadré par la vue sur le lac, avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager. L'espace extérieur offre plusieurs zones pour dîner et se détendre en plein air, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Le chalet indépendant est un charmant refuge au bord du lac, comprenant un séjour avec kitchenette, un demi-salle de bains, un balcon avec vue sur le lac, une chambre double, une salle de bains et un jardin privé avec espace barbecue. Avec un accès piéton privé à la route en contrebas, le chalet est idéal pour générer des revenus via Airbnb, accueillir des invités, ou comme espace autonome pour un gardien. Deux portails d'entrée privés, une allée principale et un parking couvert pour deux voitures complètent cette rare propriété en bord de lac. Une splendide combinaison d'élégance, d'indépendance et de paysages magnifiques, située dans l'une des zones les plus recherchées du lac Majeur, à quelques pas de la gare de Lesa.