vente immobilier de luxe à Ķegums, Lettonie

MAISON AVEC SIX CHAMBRES SUR LA RIVE DU LAC SUNĪŠI Une maison spacieuse et privée est proposée à la vente sur la rive du lac Sunīši, située dans la communauté fermée Ezerkrasts, à seulement 25 minutes en voiture du centre de Riga. La maison comprend six chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un dressing. Le rez-de-chaussée offre un aménagement ouvert, avec un salon offrant une vue sur le lac, combiné à une cuisine et une salle à manger. Au premier étage, un balcon permet d'admirer une vue panoramique imprenable sur le lac Sunīši. La propriété dispose également d'une cuisine de jardin, d'une zone de détente, d'un littoral renforcé, d'une plateforme flottante pour amarrer les bateaux et d'un chemin pavé le long du lac. La maison est achevée et sera vendue avec une finition intérieure grise. Tous les services publics sont disponibles. PARAMÈTRES PRINCIPAUX Superficie du terrain : 3000 m² Surface totale de la maison : 749 m² Étage : 3 Pièces : 9 Chambres : 6 Salles de bains (avec toilettes) : 6 Toilettes séparées : 1 Garage : pour 2 voitures AVANTAGES Calme et tranquillité au bord du lac, à seulement 25 minutes de Riga Chambres spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds Aménagement bien pensé, idéal pour une grande famille, possibilité de personnaliser les matériaux de finition Excellentes opportunités pour des loisirs en plein air et aquatiques en été comme en hiver Cuisine d’été entièrement équipée et zone de feu de camp à proximité du lac PLAN DE LA MAISON 1er étage Hall d’entrée Dressing Hall Salon, cuisine, salle à manger et espace de séjour (open-space) Toilettes Salle de services Salle de chaudière Garage pour deux voitures 2ème étage Quatre chambres (chacune avec son dressing et sa salle de bain avec toilettes) Hall Bureau 3ème étage Deux chambres (chacune avec son dressing et sa salle de bain avec toilettes) Deux espaces de repos (un avec accès à un balcon surplombant le lac) Hall Salle de services Salle de stockage Salle auxiliaire Balcon avec vue sur le lac SERVICES Électrification et gaz central Localisation d’eau froide artésienne individuelle Système d’eau chaude individuel Système d’égouts individuel Chauffage au gaz Cheminée préparée pour cheminée Chauffage au sol Allée chauffée jusqu’au garage Système d’alarme de sécurité Système de vidéosurveillance Système de ventilation, climatisation et filtration Système d’irrigation du jardin DÉTAILS DE CONSTRUCTION Fondations : pieux en béton armé, béton armé monolithique Murs et structures extérieurs : blocs en béton expansé, béton armé monolithique Planchers : panneaux en béton armé, poutres en bois Structure du toit : fermes en bois Couverture du toit : tuiles en terre cuite LOCALISATION & INFRASTRUCTURE Le village Ezerkrasts est situé près de Riga, à Sunīši, dans la paroisse de Garkalne, municipalité de Ropaži. La région bénéficie de routes bien développées et d'un accès régulier aux transports publics. Distance au centre de la ville de Riga : ~17 km (25–30 minutes en voiture). Distance aux centres commerciaux : Alfa – 16 km, Sāga et IKEA – 11 km. École primaire de musique et d'art de Berģi – 7 km, jardins d'enfants privés – environ 6 km. Cette maison de luxe à vendre est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Sunīši.

À vendre : Maison privée élégante et soigneusement conçue dans un village d'élite près du lac Božu. Une propriété exclusive de haute qualité pour ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et la nature. Située dans un village fermé et gardé, cette maison de plain-pied offre un accès à une plage privée, un quai, une aire de jeux pour enfants et des zones de loisirs paisibles. La maison est construite sur un terrain paysager de 2156 m², avec des plantes ornementales, des chemins pavés et des espaces de détente orientés au sud. Construite en 2013, la maison est en excellent état et offre : - Hall spacieux avec placard intégré - Salon lumineux avec de hauts plafonds, fenêtres panoramiques, cheminée, climatisation, et accès à une terrasse ensoleillée - Cuisine séparée avec îlot, appareils intégrés, salle à manger, accès à une terrasse matinale, jardin d'hiver et buanderie - 2 grandes chambres avec placards et salles de bains privatives - Bureau - Espace SPA avec sauna, douche, piscine, fenêtres panoramiques et accès au jardin - Garage pour 2 voitures. Les conforts techniques incluent : Deux chaudières à gaz, pompe à chaleur, générateur à gaz, UPS, système de ventilation, porche chauffé, fenêtres en bois avec finition en aluminium, parquet et carrelage design, et irrigation automatique du jardin. Le village fermé assure la sécurité avec surveillance et service de gardiennage 24h/24 et 7j/7. Les résidents peuvent profiter de la zone lacustre bien entretenue avec des chaises longues, des sièges et des couchers de soleil pittoresques. Située à seulement 15 minutes de Riga et de Jurmala, cette propriété offre le parfait équilibre entre proximité de la ville et vie tranquille. Maison de luxe à acheter à Dzilnuciems, à découvrir en personne pour apprécier pleinement le confort, le style et la sérénité qu'elle offre.