ventes immobilier de luxe État de New York, Etats-Unis (page 99)

Mis en scène et rafraîchis ! Nichée au cœur de DUMBO, cette résidence clé en main propose deux chambres, deux salles de bain complètes, deux terrasses privées et des finitions modernes raffinées partout. Le hall d’entrée mène à une cuisine de chef ouverte et à un vaste salon avec des fenêtres du sol au plafond et un accès à la première terrasse privée. Avec près de 1 000 pieds carrés intérieurs et une exposition sud, la maison bénéficie d’une excellente lumière naturelle toute la journée. La cuisine vitrée est équipée de plans de travail en marbre blanc verni de Carrare, de meubles en verre blanc et laque sur mesure sur mesure, de carreaux en mosaïque en arête de poisson, d’appareils électroménagers de la série Bosch Benchmark, et d’un évier Kohler avec robinet rabattant Grohe. La suite principale dispose de sa propre terrasse privée, d’un généreux dressing, d’une salle de bain attenante avec carreaux muraux et de sol en porcelaine, des meubles en noyer, un double lavabo et une douche Kohler à l’italienne. La deuxième chambre est bien proportionnée avec des fenêtres du sol au plafond et un grand placard personnalisé. La deuxième salle de bain complète comprend un mur en marbre de Carrare et une coiffeuse, des carreaux de sol italiens Mirage, et une baignoire profonde pour tremper Kohler. Parmi les fonctionnalités supplémentaires figurent une gamme complète d’améliorations pour la maison connectée : des abats motorisés personnalisés, un thermostat Nest et un éclairage dimmable Lutron, tous compatibles avec Google Home ou Amazon Alexa pour un contrôle vocal ou par application. Cette maison comprend également une nouvelle machine à laver/sèche-linge Bosch, une climatisation centrale et un chauffage en zone, des plafonds de 3 mètres, des expositions sud et des parquets en bois franc partout. Les résidents bénéficient de faibles mensualités et d’une réduction fiscale jusqu’en 2030. Waterbridge 47 est un condominium accueillant les animaux de compagnie offrant une cave à vin et une salle de dégustation, une cour, un centre de remise en forme, une salle de jeux pour enfants, une terrasse sur le toit paysager avec barbecue et une vue sur la skyline de Manhattan. Parmi les autres commodités du bâtiment figurent l’accès sans clé via Carson – un système de portier virtuel, un rangement pour vélos, un stockage frigorifique et un accès direct à un parking privé intérieur. Juste devant votre porte d’entrée, les rues pavées de DUMBO (aujourd’hui récemment restaurées) mènent à Brooklyn Bridge Park, Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores et Time Out Market. Le quartier abrite également des boutiques, des galeries d’art et des restaurants réputés offrant des vues remarquables sur le front de mer. Manhattan est facilement accessible — un seul arrêt sur les trains F, A ou C, une courte balade à vélo sur le pont de Brooklyn ou Manhattan, ou un court trajet en ferry East River jusqu’au centre-ville ou au centre-ville.

Loft designer à étage complet | 70 Greene Street, Unité 2 Situé au cœur du quartier historique de la fonte de SoHo, ce loft exceptionnel de 2 216 pieds carrés à étage complet allie un caractère authentique du centre-ville à un luxe moderne sans compromis. Arrivez par ascenseur privé à clé dans une résidence ensoleillée de deux chambres et deux salles de bain, avec une vue ouest surplombant la pittoresque Greene Street pavée. Des plafonds hauts de 10'9 et un sol en planches larges en chêne donnent le ton, complétés par des fenêtres thermiques en bois à double guillotine et triple vitrage six sur six pour une isolation acoustique supérieure et un confort supérieur. Les détails soigneusement sélectionnés incluent des portes en chêne cerus découpées en failles, des quincailleries à leviers en bronze enveloppées de cuir cousu, des dressings personnalisés, une machine à laver/sèche-linge Miele, un système AV Crestron Home et des murs de chambre en cuir sur mesure. La cuisine ouverte du chef est un véritable élément de vitrine conçu à la fois pour recevoir et pour la vie quotidienne. Des plans de travail et des crédences en marbre Calacatta affinés s’accordent parfaitement avec des meubles en chêne sur mesure et une suite d’appareils électroménagers d’élite comprenant la réfrigération Liebherr et le stockage du vin, plusieurs fours et plaques de cuisson Gaggenau, un lave-vaisselle intégré Miele, un système de café Miele, et bien plus encore. Les deux salles de bain sont élégamment aménagées avec de grandes douches vitrées, des meubles-meubles en mosaïque Bisazza, des luminaires muraux Duravit et des quincailleries Dornbracht. La suite principale offre une expérience de type spa, avec une baignoire de 6 pieds, un système de douche BigRain avec sprays corporels et des portes coulissantes spectaculaires du sol au plafond. Construit à l’origine en 1860 comme résidence et vitrine de marchand de soie, le 70 Greene Street a été soigneusement réimaginé en un condominium boutique de luxe par le promoteur Valerio Morabito avec une architecture de Joseph Pell Lombardi et Alveary Architecture. Situé entre Spring et Broome Streets, vous êtes à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et galeries de SoHo. Une occasion rare de posséder un loft méticuleusement conçu sur tout le plancher dans l’un des bâtiments en fonte les plus emblématiques de Manhattan.

Cette charmante et élégante maison jumelée de trois chambres et 2 salles de bain est nichée sur l’un des immeubles les plus recherchés, immaculés et bordés d’arbres au cœur de Dyker Heights, entre la 10e et la 11e Avenue sur la 82e Rue. Offrant environ 2 035 pieds carrés de surface brute totale selon les archives de New York (y compris un niveau inférieur entièrement aménagé au-dessus du sol), cette résidence clé en main offre une ambiance exceptionnellement ouverte et accueillante. Le spacieux salon et salle à manger à aire ouverte offre de magnifiques parquets en bois franc et une lumière naturelle abondante. Le placard à manteaux et le garde-manger sont conçus avec un tel espace et une telle élégance. La cuisine à table est remarquable, avec des plans de travail en granit, un grand îlot central, un carrelage élégant, des appareils électroménagers en acier inoxydable et une lucarne, avec un accès direct à une jolie terrasse pavée et un jardin avec barbecue — parfaits pour recevoir en plein air. À l’étage, vous trouverez trois chambres de taille généreuse, chacune avec des placards de style californien, ainsi qu’une salle de bain complète magnifiquement carrelée. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, au-dessus du sol, offre une salle de bain carrelée 3/4 récemment rénovée, une buanderie dédiée et un espace de vie flexible idéal pour la famille élargie, les invités ou un établissement mère-fille. Parmi les autres points forts figurent un toit tout neuf, de nombreux climatiseurs sans conduits dans toute la maison, un système de chauffage et un parquet en bois sur la majeure partie de la maison. Située sur une allée partagée avec des voisins de longue date sympathiques, cette propriété rare et spéciale combine parfaitement le caractère classique de Dyker Heights avec des mises à jour modernes. C’est une véritable maison remarquable, chaleureuse, ouverte et accueillante dès que vous entrez. Les maisons de cette qualité et de cette situation ne sont pas fréquentes. Ne manquez pas celui-ci ! Planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Plus de photos à venir !! Ça ne durera pas longtemps, appelez maintenant !

Au-delà d’un accès discret sur l’une des ruelles les plus prisées du front de mer d’East Hampton Village, le 64 West End Road s’étend comme un domaine rare et irremplaçable où la terre, l’eau et l’intimité cohabitent en parfaite harmonie. Située sur 2,71 ± acres avec une façade directe extraordinaire de 970 ± pieds le long de l’étang Georgica, cette propriété remarquable offre l’un des décors les plus époustouflants des Hamptons, offrant des vues ininterrompues qui s’étendent des eaux tranquilles de l’étang jusqu’à l’océan Atlantique au-delà. Situé au bout de sa propre crique privée et entouré de terres protégées, le domaine bénéficie d’un niveau d’intimité presque impossible à reproduire. Du lever du soleil se reflétant sur l’étang aux couchers de soleil légendaires qui peignent le ciel de l’ouest chaque soir, chaque instant ici est encadré par l’eau, la lumière et la nature. Peu de propriétés à East Hampton Village offrent une connexion aussi immersive avec leur environnement tout en restant à quelques instants de Main Street, de restaurants de classe mondiale, boutiques et certaines des plus belles plages océaniques de la côte Est. S’étendant sur environ 5 500 pieds carrés, la résidence a été conçue avec soin pour enrichir son cadre exceptionnel en bord de mer. Des murs de verre et de vastes espaces de vie attirent l’extérieur, capturant des panoramas panoramiques sur l’étang et l’océan depuis presque chaque pièce. La maison propose quatre chambres, quatre salles de bains complètes et une salle de bain, avec des intérieurs lumineux qui allient confort, élégance et un lien profond avec le paysage environnant. Que ce soit pour accueillir des invités ou profiter de matins tranquilles avec vue sur l’eau, chaque espace a été soigneusement positionné pour maximiser les vues inégalées de la propriété. À l’extérieur, une piscine chauffée de gunite au bord de l’eau se trouve à quelques pas du bord de l’étang, créant une atmosphère de villégiature où baignade, réceptions et détente se déroulent sur l’un des décors les plus spectaculaires d’East Hampton. Les vastes terrains offrent d’innombrables occasions de profiter de la beauté naturelle de Georgica Pond, tandis que les terres préservées environnantes garantissent une intimité durable et des panoramas protégés pour les générations à venir. Pour ceux qui souhaitent créer un domaine encore plus somptueux, la propriété offre un potentiel d’avenir important, notamment la possibilité de s’étendre dans un complexe de sept chambres et sept salles de bain et demie, d’une taille et d’une stature exceptionnelles. Qu’on l’apprécie sous sa forme actuelle ou qu’on l’ait transformée en résidence héritage de classe mondiale, le 64 West End Road représente l’une des plus rares installations en bord de mer à être commercialisées dans East Hampton Village — une opportunité générationnelle définie par une façade extraordinaire, une intimité inégalée et certaines des vues sur l’étang et l’océan les plus convoitées des Hamptons.

La perfection du penthouse sur Central Park West. Plus de 100 pieds de façade et de terrasse sur le parc. Perché gracieusement aux 16e et 17e étages de l’une des prestigieuses coopératives d’avant-guerre de Central Park West, ce duplex penthouse présente un niveau de luxe et de raffinement inégalé. Le bâtiment, niché à l’angle de la 66e rue, offre une toile de fond intemporelle pour une résidence qui offre une vue imprenable sur Central Park et les toits emblématiques de Manhattan. Chaque pièce principale offre ces vues captivantes, la plupart avec des baies vitrées et des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur une vaste terrasse de 78 pieds méticuleusement aménagée. En entrant par l’élégante galerie de 16 pieds, le salon et la salle à manger formelle se révèlent, ornés de plafonds de 10 pieds et de portes-fenêtres surdimensionnées qui se connectent parfaitement à la magnifique terrasse donnant sur le parc. Le salon et la salle à manger formelle se fondent sans effort dans le garde-manger du majordome et le bar adjacent, créant un espace idéal pour de grandes réceptions. Dans l’aile sud de cet étage, la vaste suite double de la chambre principale se déploie, englobant un bureau privé avec une chambre adjacente, une cheminée à gaz double face et deux placards vitrés surdimensionnés. Une salle de bains en marbre blanc de Carrare baignée de soleil, avec double vasque, baignoire séparée et douche à l’italienne, offre un sanctuaire luxueux. Nichée dans l’aile nord-ouest se trouve une chambre d’amis très privée (quatrième chambre) avec une salle de bain attenante et des portes-fenêtres du sol au plafond qui s’ouvrent sur la terrasse nord tranquille. Un bureau à domicile intime et une salle d’eau complètent ce niveau de la maison. Un escalier gracieux orné d’une peinture murale DeGournay peinte à la main monte au 16e étage de la résidence. Au pied des escaliers, un deuxième salon/bibliothèque spacieux offre une vue magnifique sur Central Park. À côté, une énorme cuisine de 18 x 12 vous attend, baignée de soleil du sud et de l’ouest tout au long de la journée, et dotée d’appareils haut de gamme de Sub-Zero et Wolf. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec vue sur Central Park, disposent chacune d’une salle de bain attenante et d’un grand espace de rangement, culminant dans la quintessence du confort et du style. Conçu par le célèbre architecte Emory Roth en 1927, le 65 Central Park West se dresse comme un parangon de l’élégance néo-Renaissance. Les résidents apprécient la commodité des services de portier et de conciergerie 24 heures sur 24, d’un concierge à domicile, de porteurs, d’une buanderie, d’un stockage et d’un local à vélos. La politique d’accueil des animaux de compagnie et l’acceptation des pieds-terre témoignent de son hospitalité exceptionnelle. Avec l’option d’un financement de 80 % et d’une taxe de 2 % payable par l’acheteur, c’est l’occasion de posséder un morceau de l’histoire et de l’élégance de la ville de New York. Découvrez la vie au zénith du luxe sur Central Park West, où ce duplex penthouse vous attend pour élever votre expérience de vie vers de nouveaux sommets.

Occasion rare de posséder cette maison détachée datant du tournant du siècle sur un terrain extraordinaire de 40 x 160 dans le très convoité quartier historique de Fiske Terrace. Oui, ce terrain fait 160 pieds de profondeur ! Ce triplex spacieux de 5 chambres offre 3 salles de bain complètes ainsi qu’un sous-sol aménagé, avec de grandes pièces lumineuses et aérées partout. À l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste porche fermé, un salon élégant, une grande salle à manger formelle et une cuisine complète. De magnifiques parquets en bois d’origine avec incrustations en acajou, des fenêtres mises à jour, un chauffage au gaz et des climatiseurs divisés ajoutent au charme et au confort de la maison. La propriété comprend une grande allée privée, un garage et un incroyable jardin arrière de la taille d’un parc offrant des possibilités de loisirs infinies. Idéalement située près de Newkirk Plaza, avec des boutiques, en grand centre ; des épiceries et des établissements de restauration tels que Milk and Honey Cafandeacute ; et Todosantos Cafandeacute ; et Grill. Accès pratique aux trains B et Q à Newkirk Plaza et au train Q à l’avenue H. Ne manquez pas cette opportunité incroyable ! Prix de 1 799 000 $

Bienvenue à la Résidence 3H au 860 Fifth Avenue, un magnifique Classic Six magnifiquement rénové offrant trois salles de bains complètes, des proportions généreuses et une vue directe sur Central Park depuis l’un des bâtiments coopératifs les plus convoités de la Fifth Avenue. Un hall d’entrée élégant donne le ton de cette maison élégante et mène à un salon surdimensionné surplombant Central Park. L’ancien balcon a été soigneusement fermé, créant un espace salon unique qui semble flotter au-dessus des cimes des arbres—un endroit parfait pour profiter des saisons changeantes et des vues emblématiques sur le parc. La salle à manger formelle a été ouverte pour améliorer le rythme de la maison tout en préservant des espaces de réception distincts. Cette modification réfléchie permet d’apercevoir le parc pendant les dîners, créant une connexion merveilleuse entre les salles publices. La cuisine vitrée a été rénovée avec goût avec des meubles en laque blanche élégants, des appareils électroménagers haut de gamme et la commodité d’une machine à laver/sèche-linge tout-en-un. Adjacente à la cuisine se trouve une ancienne salle du personnel polyvalente, actuellement configurée à la fois en bureau à domicile et en chambre d’amis, avec des lits superposés Murphy sur mesure et une salle de bain attenante fenêtreée rénovée avec baignoire. La suite principale paisible bénéficie d’une fenêtre panoramique encadrant la vue sur Central Park et offre un refuge paisible loin de la vie citadine. La suite dispose d’une salle de bain magnifiquement rénovée avec douche à italamite et deux dressings. La deuxième chambre est exceptionnellement spacieuse — comparable en taille à celle de nombreuses chambres principales — et bénéficie d’une excellente intimité et d’un calme. Une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne dessert cette aile de la maison. Parmi les autres caractéristiques figurent des plafonds hauts, de magnifiques parquets en bois franc, un excellent espace de placard et de rangement, des fenêtres basculantes et pivotantes, ainsi que des unités PTAC permettant un contrôle climatique toute l’année. L’appartement est transféré avec un box de stockage privé. Le 860 Fifth Avenue est une coopérative de premier plan offrant un service et des équipements exceptionnels, incluant un portier et concierge ouverts 24h/24, un responsable résident résident, des opérateurs d’ascenseurs, un centre de remise en forme, une buanderie au niveau du hall, un espace de stockage pour vélos et un garage sur place. Un avantage unique pour les actionnaires est l’accès au parking sur place, avec une place de parking par résidence proposée à 50 % de moins que le tarif mensuel en vigueur (liste d’attente). Pied à terres et les animaux de compagnie sont les bienvenus. Financement à 50 % autorisé. 2 % payé par l’acheteur sur la taxe de flip. Parfaitement situé le long de Central Park et à quelques minutes de Museum Mile, des boutiques Madison Avenue et de certains des meilleurs restaurants et institutions culturelles de la ville, le 860 Fifth Avenue offre un style de vie inégalé dans l’Upper East Side. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat aux sentiers pédestres, au réservoir, aux aires de jeux et aux loisirs du parc, tout en étant entourés de l’élégance, de la commodité et de l’attrait intemporel qui caractérisent la vie sur la Cinquième Avenue.

Des panoramas époustouflants sur Central Park rencontrent des vues scintillantes sur la ligne d’horizon depuis chaque pièce de cette somptueuse aerie à One Museum Mile, la couronne élégante de Robert A. M. Stern au sommet de Central Park. Avec des expositions lumineuses à l’ouest et au nord, cette vaste maison propose deux chambres, une salle à manger et deux salles de bains. Le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement avec la cuisine ouverte pour des réceptions sans effort. Le confort est omniprésent dans la suite parentale, qui offre une abondance d’espace de placard et une luxueuse salle de bain fenacée avec cinq accessoires, incluant une baignoire Zuma pour tremper. Pour plus de commodité, la résidence est équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge Bosch. Un seul Museum Mile marque le début de ce magnifique tronçon de la Cinquième Avenue qui se termine à la 82e rue avec le Metropolitan Museum of Art. Ce bâtiment à gants blancs riche en commodités offre aux résidents un portier ouvert 24h/24, un concierge, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une salle de jeux pour adolescents, un salon pour résidents, un surintendant résident et une piscine sur le toit.

900 Park Ave, 25CD est vraiment unique en son genre. Cinquante pieds de fenêtres d’angle. Central Park jusqu’au World Trade Center, jusqu’à l’est jusqu’au Queens – sans obstacle, sans interruption, et absolument inoubliable. Perché au 25e étage, dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Manhattan, Residence 25CD est une maison de design entièrement réinventée où la vue est l’architecture. Le grand salon et salle à manger s’ouvre sur un mur entier de verre, encadrant la silhouette de Manhattan dans toutes les directions. La cuisine du chef est équipée d’appareils Gaggenau et Miele, de meubles italiens Arclinea, de plans de travail en quartz blanc et de deux éviers jumeaux – une cuisine sérieuse avec une vue impressionnante. L’éclairage Lutron, les stores automatiques et les Sonos intégrés sont tout à fait contrôlables depuis votre téléphone. La suite principale possède son propre mur de verre orienté au sud, avec plus de 6 mètres d’espace de placard, ainsi qu’un walk-in dédié et une salle de bain atvenante fenêtre, avec sols chauffants rayonnants, une douche à vapeur et une baignoire à jacuzzi profonde. La deuxième chambre est lumineuse et ouverte, avec sa propre salle de bain attenante. Une salle d’eau et une buanderie de taille banlieue complètent la maison. La disposition peut facilement se transformer en trois chambres - des plans d’étage alternatifs disponibles. 900 Park est l’un des rares condominiums de Park Avenue – offrant une véritable flexibilité de propriété grâce à tout le service de luxe que l’on trouve généralement dans une coopérative de luxe : portier et concierge ouverts 24h/24, ascenseurs avec assistance, centre de fitness, salon des résidents, parking sur place et entrée par porte-cochère. À seulement deux pâtés de maisons du Met, à quelques pas de Central Park et avec un accès facile à la zone commerçante haut de gamme sur Madison Avenue, l’emplacement est tout simplement inégalé. Des vues uniques. Triple menthe. Clé en main. Condo. Apportez simplement votre brosse à dents.

Profitez de la lumière du sud à couper le souffle, de couchers de soleil éclatants et de vues panoramiques sur la ville depuis ce penthouse exceptionnel de deux chambres. Des fenêtres du sol au plafond inondent chaque pièce de lumière naturelle, tandis qu’un grand balcon privé offre le cadre idéal pour se détendre ou recevoir sur fond dramatique de la silhouette de Manhattan. La cuisine du chef propose des meubles sur mesure, des plans de travail en pierre césarienne élégants et des appareils haut de gamme de Bertazzoni et Blomberg. Conçue pour une vie et des réceptions sans effort, la cuisine s’étend sans effort dans le vaste salon et s’étend vers le balcon privé. La chambre principale paisible offre une salle de bain attenante inspirée du spa, avec une baignoire autoportante, une douche à l’italienne surdimensionnée et une double vasque. Parmi les autres caractéristiques figurent des plafonds de 9'6 partout, des sols radiants dans les deux salles de bain, de larges planches en bois franc, une machine à laver et un sèche-linge Bosch, un espace de placard généreux et un climatiseur domestique intelligent avec thermostats Google Nest. Située dans un condominium complet au 302 East 96th Street, la maison se trouve à quelques instants de la ligne Q du métro de Second Avenue, offrant un accès pratique au reste de Manhattan. Le quartier environnant propose des cafés charmants, des restaurants réputés, des musées de classe mondiale, de grandes institutions médicales et un accès facile à la fois au parc Carl Schurz et à Central Park. Les équipements du bâtiment comprennent un hall ouvert 24h/24, un surintendant à temps plein, un espace de stockage pour vélos, un parking à la vente, un centre de fitness pour résidents, un salon avec terrasse extérieure et une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la rivière East River et la silhouette de Midtown. Le 302 East 96th Street offre une rare combinaison de luxe, de commodité et de style de vie dans l’Upper East Side.

PLEURAGE. C’EST ÇA ! Célébrité, luxe et intimité. Découvrez l’allure impressionnante du luxe et de l’intimité des célébrités en entrant dans ce chef-d’œuvre de Manhattan, où chaque jour est encadré par des couchers de soleil impressionnants qui jettent une lueur dorée sur le paysage urbain emblématique !! Perché à un étage élevé, ce condo design, autrefois honoré par la présence de Nicholas Cage et d’un prince saoudien, offre non seulement une maison, mais aussi une expérience qui transcende l’ordinaire. Laissez-vous séduire par la quintessence de la grandeur avec des intérieurs méticuleusement conçus par Wadia Associates. Des plafonds aérés de 9 pieds et des fenêtres du sol au plafond peignent une toile de paysages urbains emblématiques. L’Empire State Building vous accueille de toutes les pièces, même depuis le dressing, créant un panorama de souvenirs inoubliables. La cathédrale Saint-Patrick, le Chrysler Building, le One WTC, le Rockefeller Center et le fleuve Hudson se joignent à la symphonie de vues qui ne cessent d’envoûter. Conçue pour les connaisseurs de la vie, cette résidence est le rêve d’un artiste et un sanctuaire pour des moments privés. La salle à manger et le salon, ornés d’un casier à vin en verre intégré, présentent des meubles sur mesure d’Armani, B&B Italia, Minotti et Baccarat Fixtures, un témoignage du luxe qu’ils contiennent. Dans l’étreinte de la tour olympique historique, profitez d’équipements de classe mondiale et d’un service discret et hautement professionnel. Une salle de sport au 22e étage attire les amateurs de fitness, tandis que des sites tels que le Rockefeller Center, le MoMA, Central Park, le Lincoln Center, les théâtres de Broadway et les restaurants étoilés Michelin vous entourent. Profitez de la commodité d’un portier à temps plein, de services de conciergerie et d’un service de voiturier. Votre collection de vins trouve refuge dans une glacière construite sur mesure, garantissant que son silence est aussi exquis que son goût. Laveuse/sécheuse Miele, système A V, miroirs de télévision, téléviseurs à panneaux photo, planchers de bois franc européens et toutes les salles de bains avec dalles de marbre et luminaires européensUne nouvelle cuisine Siematic Island avec des appareils Gaggenau, Wolf, Sub Zero, de nouveaux luminaires, des coffres-forts personnels et des stores automatisés personnalisés - chaque détail est conçu pour votre confort. Avec des expositions sud et ouest, chaque instant dévoile une facette différente de l’allure de la ville. Ne vous contentez pas de rêver de luxe ; Vivez-le. Saisissez cette incroyable opportunité de vous approprier le cœur battant de Manhattan. Ce n’est pas seulement une maison ; C’est un chef-d’œuvre inoubliable. Contactez l’agent inscripteur dès maintenant pour votre visite privée. Votre part de la ligne d’horizon vous attend.

Bienvenue chez vous dans ce magnifique classique 5 triple menthe dans le Savoy Condominium. Cette disposition impeccable fait face à l’ouest et au nord et présente des caractéristiques luxueuses partout, notamment : de magnifiques parquets en bois franc, la chambre principale et la deuxième chambre aux extrémités opposées de l’appartement. Salle de bain attenante principale en marbre de type spa, avec sols chauffants et porte-serviettes, douche à vapeur, meuble de maquillage intégré séparé, et coffre-fort intégré Brown Gem 2418 dans le placard de la salle de bain principale. Grande salle de bain secondaire en marbre avec baignoire à jacuzzi et douche séparée dans la cabine. Salon convivial avec balcon enveloppant dans un coin. Salle à manger séparée ou salon/bureau, ou vous pouvez créer une petite chambre. Cuisine de chef avec de magnifiques meubles et des appareils haut de gamme incluant une cuisinière Wolf et un réfrigérateur Subzero, de nombreux plans de travail en marbre et un éclairage encastré. Lave-linge/sèche-linge. Un excellent espace de dressing, incluant un grand walk-in aménagé Spectacular encastré et une menuiserie partout. Haut-parleurs surround : Encadrements de porte surélevés à 8 pieds. Grand balcon enveloppant Aucun détail n’a été négligé dans cette magnifique demeure. Le Savoy Condominium est extrêmement prisé et dispose de : service de portier/concierge 24h/24 Concierge résident, bricoleurs et porteurs Couloirs et ascenseurs récemment rénovés Salon/salle de fête entièrement rénovés avec cuisine complète et bar disponibles pour les fêtes privées Terrasse paysagée Jardinier Salon de sport récemment rénové Masseuse Service de nettoyage à sec sur place Service de voiturier Garage dans l’immeuble Entretien ménager également disponible. Le RET annoncé de 1 593 $/mois représente une résidence principale. Pour un pied-à-terre ou unité d’investissement, le RET serait de 1 931 $/mois. À partir du 1er septembre, fonds de remplacement de réserve : 384 $/mois. Des photos professionnelles à venir sous peu

BAISSE DE PRIX Ce PENTHOUSE TRIPLEX INCROYABLE situé dans l’Upper East Side dans un bâtiment privé à service complet du Condo est un vrai spectacle. Occupant les 5e, 6e et 7e étages - il y a plus de 6000 pieds carrés intérieurs et plus de 3000 pieds carrés extérieurs. Préparez-vous à être impressionné par cet appartement de type loft avec TROIS grands espaces extérieurs privés. Points forts de l’appartement : Intérieur : - 4 chambres, chacune avec salle de bain attenante - La chambre principale dispose de deux salles de bain privées de type spa - Salon/salle à manger mezzanine et 46 pieds de fenêtres du sol au plafond avec lumière australe - 6,5 salles de bain - 2 buanderies - Bureau à domicile - Énorme cuisine ultramoderne - 2 entrées privées - Cheminée - Salle de jeux - 5 terrasses privées extérieures - 3 grandes terrasses - 2 balcons attenant à la suite principale - Terrain de basket privé - Salle à manger extérieure privée avec grill Quelqu’un t’a dit de construire ton terrain de pickleball privé ? FSB avec le concierge et le portier ! Certaines images sont virtuellement mises en scène pour une représentation visuelle.

VUE SUR CENTRAL PARK ET LE PLANÉTARIUM HAYDEN ! Profitez des places au premier rang pour le défilé de Thanksgiving de Macy’s depuis cette résidence très spéciale de 2 chambres et 2 salles de bains à la Hayden House. Cette charmante coopérative d’avant-guerre présente des plafonds hauts, des sols en arête de poisson et une magnifique cheminée en marbre. Le salon et la chambre principale orientés au sud sont inondés de lumière et offrent des vues parfaites sur Central Park et le planétarium. La Hayden House est une coopérative Beaux-Arts datant de 1908 avec seulement 36 appartements et un portier à temps partiel. Le bâtiment est idéalement situé à proximité de Central Park et en face du Musée d’Histoire Naturelle et du Planétarium Hayden. Les pied-andagrave ;-terres, les animaux de compagnie, les garants, les co-achats, les dons et les achats au sein d’une fiducie sont tous autorisés avec l’approbation du conseil. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves hors du terrain !

Offrant désormais deux ans de frais communs sur les contrats signés. Certaines conditions et exclusions peuvent s’appliquer. Occupation immédiate. Une vie exclusive de style resort sur le front de mer de l’East River à Brooklyn. Bienvenue dans ce condo impeccablement conçu de 2 chambres et 2 salles de bain, où les résidents profitent d’une expérience boutique avec plus de 525 pieds de promenades en bord de mer et 20 000+ pieds carrés d’équipements de classe mondiale pour le bien-être, l’intimité et la détente. Un service de navette réservé aux résidents vers les lignes L et JMZ est disponible du matin au soir. Mis en scène par le célèbre groupe Naftali et Brandon Haw Architecture, One Williamsburg Wharf est un projet de luxe qui définit le quartier, conçu à un niveau jamais vu auparavant à Brooklyn. La maison commence par un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, avec une orientation nord et est. La cuisine vitrée mêle des tons organiques à des courbes subtiles pour créer un espace moderne et élégant pour un usage quotidien. Il propose une péninsule à table pour les restaurants, des plans de travail et des crédences en dalle Calacatta Gold Quartz affinés, des meubles sur mesure, un broyeur à déchets InSinkerator, un robinet abaissable Waterworks noir mat, un refroidisseur à vin et des appareils intégrés haut de gamme de Miele. La suite principale king size dispose d’un immense dressing et d’une salle de bain attenante de type spa, ornée de sols en mosaïque de marbre de Carrare chauffants et radieux, de lambris en Dolomite cannelée, d’un meuble double sur mesure aux coins courbés, d’une armoire à pharmacie surdimensionnée avec éclairage LED intégré, d’un box de rangement pleine hauteur avec panier à linge intégré, et d’une douche à l’italienne. La deuxième chambre a un placard privé et se trouve en face d’une deuxième salle de bain complète. Un placard à buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge empilés complète la maison. Des équipements de style hôtelier et de style resort sont conçus par Ward & Gray. De la bibliothèque personnalisée, de la salle de jeux pour enfants et des stations de toilettage pour animaux à la salle privée et au exclusif Williamsburg Wharf Resort and Recreation Club, il y en a pour tous les goûts de la vie. Un porte-cochère paysager mène à un hall accueillant ouvert 24h/24. Les salons de coworking disposent de cabines téléphoniques privées et d’un bar humide. Les espaces de réception comprennent un salon, une salle à manger, un garde-manger, une kitchenette et une terrasse au 9e étage avec un foyer de cuisine d’été. Un parking et un stockage sont disponibles à l’achat. Le Williamsburg Wharf Resort and Recreation Club dispose de sa propre concierge et d’une réception, d’un séjour sur le toit sur plusieurs saisons surplombant l’East River et Manhattan, de plusieurs salons intérieurs et extérieurs, ainsi qu’une piscine de 60 pieds avec cabanas au bord de la piscine. Il y a également une patinoire saisonnière, une salle de jeux et des installations sportives ultramodernes comprenant une salle de sport entièrement équipée, des espaces de yoga et d’étirement, un terrain de basket-ball, des vestiaires privés et des vestiaires. One Williamsburg Wharf est à quelques secondes d’options animées pour restaurer et pour la vie nocturne comme Peter Luger, Aska, L’Industrie, Pokito et Meadowsweet. Domino Park est à quelques pâtés de maisons. Les options de transport en commun accessibles incluent plusieurs lignes de bus, les lignes de métro M, J, Z et L, ainsi que le ferry de New York à seulement 200 pieds de votre porte. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus d’artistes. LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L’OFFRE SONT INCLUSES DANS UN PLAN D’OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. DOSSIER N° CD23-0081

Au cœur de SoHo, un condo de la taille d’un manoir rénové à 100 d’après J.-C., avec des mensualités incroyablement faibles, attend sur Spring Street.... 14 pieds de plafond attirent vos yeux en entrant par un ascenseur privé dans ce incroyable loft de deux étages. Aménagée avec grâce sur près de 4 000 pieds carrés, cette maison est l’incarnation du luxe personnalisé du centre-ville – une maison qui ressemble moins à un condo qu’à une maison privée fermée à Los Angeles, avec 3 chambres attenantes, un théâtre privé, un bureau à domicile, 2 grands salons, un bar et une salle familiale. Chaque détail a été pris en compte, aucune dépense n’a été épargnée, et les finitions provenant du monde entier correspondent à chaque contact et regard. Le voyage commence dans la grande salle, où les plafonds hauts et les fenêtres spectaculaires surplombant Spring Street offrent un véritable « EFFET WOW », et un décor naturel pour l’art, les rassemblements et les conversations. Au cœur de la pièce se trouvent un canapé Milo Workroom en tissu Holly Hunt et une table Kooij sur mesure, fabriquée à Paris – tous deux disponibles à l’achat avec la maison – associés à un bar personnalisé Calacatta Vagil Oro qui transforme l’heure du cocktail en théâtre. C’est un lieu où les happy hours intimes se transforment en réunions d’affaires réussies et en souvenirs à chérir. C’est un lieu où les idées sont intégrées dans des plans et concrétisées. La maison est une pièce maîtresse, elle est calme malgré le fait qu’elle se trouve au cœur de l’un des endroits les plus incroyables de New York et à proximité de restaurants, boutiques et vie nocturne emblématiques de classe mondiale. Juste à l’étage, le deuxième grand salon donne accès à la cuisine, avec la cuisine du chef, conçue pour inspirer avec des appareils haut de gamme, des menuiseries sur mesure et un espace de stockage généreux – aussi bien prête pour un chef privé que pour trouver son Emeril intérieur lors d’une soirée en amoureux. Pour les soirées cinéma ou les marathons de jour de match, la toute nouvelle salle multimédia de qualité home cinéma sur mesure est un refuge dédié – un espace luxueux et acoustiquement pensé, conçu pour un visionnage immersif. Le bureau personnalisé à domicile est tout aussi intentionnel, avec des installations intégrées sur mesure et une lumière idéale, créant un espace de travail aussi beau que productif. La suite principale est un monde privé à part entière, offrant DEUX salles de bain attenantes - l’une avec sauna intégré et baignoire, l’autre revêtue de marbre sculpté par Valentina - et une immense loge walk-in avec des sols en chevrons en arête de poisson attenante à la pièce principale, comprenant du papier peint Holly Hunt Converge, et une coiffeuse en marbre Opera d’Arte sur mesure, entièrement décorée de menuiserie, créer une véritable expérience de loge. Avec trois chambres spacieuses, 2 pièces bonus, 2 salons, six salles de bain complètes, une grande buanderie et une intimité dans un bâtiment boutique, cette résidence est conçue pour fonctionner sans effort dans la vie quotidienne tout en offrant des moments de drame et de plaisir à chaque tournant. Au cœur de Soho, en face de Balthazar, le pouls de New York est juste devant votre porte. Au cœur du meilleur des spectacles de shopping et de restauration de classe mondiale à New York, cette adresse de choix incarne ce que signifie avoir une immense résidence privée au cœur de la ville. Le prix inclut entièrement meublé. Renseignez-vous pour plus de détails.

Bienvenue au 816 Avenue of the Americas Un immeuble à usage mixte générant des revenus dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan : NoMad (au nord de Madison Square Park). Situé à l’angle de la 6e Avenue et de la 28e Rue Ouest, ce bâtiment de quatre étages génère 33 400 $ par mois de revenus actuels sur place : un restaurant principal à étage complet aux 1er et 2e étages, et un bail passif d’antenne sur toit AT&T à 5 400 $/mois. Les 3e et 4e étages sont actuellement vacants – une opportunité clé pour le prochain propriétaire d’agir immédiatement. POINTS FORTS DE REVENUS : 1er et 2e étage Restaurant : 28 000 $/mois 336 000 $/an 336 000 $/an 3e étage : VACANT (anciennement 5 000 $/mois) - prêt à être converti 4e étage : VACANT (anciennement 5 000 $/mois) - prêt à être converti AT&T Licence de toiture : 5 400 $/mois 64 800 $/an Total actuel : 33 400 $/mois 400 800 $/an OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE : Les 3e et 4e étages sont des candidats privilégiés pour la conversion en appartements résidentiels 2 chambres à prix du marché. Des plans architecturaux proposés sont disponibles, montrant des configurations de 2 chambres avec salles de bains privées, cuisines et espaces de vie. Loyer estimé du marché : 5 500 à 6 000 $ par mois par unité - portant le revenu brut projeté à 533 000 à 545 000 $ par an. AVANTAGES DU DÉVELOPPEMENT : Zoné C6-4X avec un FAR maximal de 10,0, le bâtiment n’utilise actuellement que 4,75 FAR (4 690 sq). Cela laisse 5 190 pieds carrés de droits aériens inutilisés disponibles pour une expansion verticale, un transfert vers un terrain adjacent ou un développement futur – un atout rare et précieux dans cet endroit. Transports : métro N/R/W à la 28e rue et B/D/F/M à la 34e Rue-Herald Square. Entouré d’hôtels de luxe, d’entreprises technologiques, de restaurants de classe mondiale et du Flower District. NoMad continue de générer des loyers premium et une demande soutenue des investisseurs. Prix demandé : 8 580 000 $ Taux de capitalisation : 4,8 Présenté uniquement sur rendez-vous. Les données financières sont disponibles sur demande.

Une occasion rare de posséder une construction neuve dans l’un des villages les plus précieux et discrètement prestigieux de la South Shore. Voici le 100 Bieselin Rd, où l’architecture villageoise intemporelle rencontre une vie moderne raffinée. Dès votre arrivée, la maison fait une déclaration évoquant le charme pour lequel Bellport est célébré, avec des proportions classiques et des toits superposés. À l’intérieur, l’expérience est totalement sublimée. Des plafonds de neuf pieds de haut et des planchers en bois répartits donnent le ton d’un intérieur professionnellement conçu, avec à la fois beauté et fonctionnalité en tête. Chaque détail a été choisi intentionnellement, donnant un foyer à la fois sophistiqué et sans effort. Le rez-de-chaussée offre un concept ouvert idéal, mêlant harmonieusement vie quotidienne et réception, ancré par une cuisine magnifiquement aménagée et un grand îlot central. Des portes coulissantes étendent l’espace de vie à l’extérieur, capturant des couchers de soleil orientés vers l’ouest et rendant les divertissements intérieurs-extérieurs un jeu d’enfant. L’étage comprend une suite principale raffinée aux plafonds à caissons, conçue comme un véritable refuge. Trois chambres d’amis supplémentaires et une salle de bain complète offrent de la flexibilité – le tout soigneusement aménagé avec intimité et confort en tête. Le sous-sol complet avec accès extérieur est prêt pour une personnalisation future et offre un potentiel infini – imaginez une salle multimédia, une salle de sport, une cave à vin ou une suite d’invités – tandis que le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et une commodité quotidienne. Sortez et découvrez où cette maison brille vraiment. Le jardin est conçu pour que vous puissiez créer une escapade privée, centrée autour d’une piscine creusée, idéale pour des après-midis détendus, des rassemblements en soirée sous les étoiles, et des week-ends passés près de chez vous – le tout à quelques minutes du front de mer. Les habitants du village bénéficient d’un accès à la marina, d’un service de ferry privé vers Ho-Hum, d’une plage exclusive de Fire Island, et d’une rue principale légendaire remplie de restaurants, de boutiques charmantes et de monuments culturels comme le Gateway Playhouse. Avec son architecture préservée, son cadre côtier et son profond sentiment de communauté ancré, Bellport Village reste l’un des quartiers les plus recherchés et discrètement remarquables de Long Island. Cette maison représente une occasion rare de profiter du luxe moderne dans un cadre marqué par la tradition, le charme et la vie côtière.

**Domaine moderne avec installations équestres, atelier d’art et étang privé** Vivez le parfait mélange de vie moderne, de créativité et de sérénité campagnarde dans ce nouveau domaine moderne de ferme. Conçue avec soin pour le confort et le style de vie, la propriété propose une ferme moderne magnifiquement conçue, complétée par des équipements équestres exceptionnels et un atelier d’art professionnel. Les installations équestres comprennent une écurie bien conçue avec de vastes stalles et un accès facile à plusieurs pâturages clôturés, offrant un espace suffisant pour que les chevaux puissent paître et s’exercer en nature. Le tracé offre commodité et fonctionnalité aussi bien pour les cavaliers amateurs que pour les passionnés d’équitation sérieux. Un pittoresque étang privé se trouve au centre de la propriété, entouré de sentiers naturels qui serpentent à travers le paysage. Ces sentiers pittoresques sont parfaits pour l’équitation, la marche ou la réflexion paisible tout en profitant de la vue sur l’eau et la campagne environnante. Pour ajouter une dimension créative unique au domaine, un atelier d’art professionnel, conçu avec soin avec une lumière naturelle généreuse et un espace de travail flexible, idéal pour la peinture, la sculpture, la photographie ou d’autres activités créatives. L’atelier offre un environnement privé et inspirant pour les artistes, les amateurs ou toute personne recherchant un espace dédié à la créativité. La propriété offre une opportunité unique de profiter d’une vie moderne à la ferme, avec un équilibre harmonieux entre style de vie équestre, inspiration artistique et beauté naturelle — le tout dans votre propre retraite privée, loin des villes animées, au cœur de l’incroyable Northfork.

Juste mis en vente ! Chic a rénové un loft de 2 chambres avec lave-linge-sèche-linge à l’étage supérieur du DM Building à Noho/Greenwich Village. Vous ne voudrez jamais quitter cet loft moderne, sexy et chic unique en son genre, avec un salon/salle à manger ouvert de 42 pieds de long, avec des plafonds hauts de 12 pieds, avec vue sur le ciel, la ville et le coucher du soleil au 12e étage, ainsi que 2 chambres, 2 salles de bain et un lave-linge dans l’unité... Cet appartement loft unique, magnifique et spacieux, a été entièrement rénové de fond en comble (et combiné à un espace adjacent supplémentaire). Il fait environ 1200 pieds carrés avec près de 12 pieds de plafond, des colonnes majestueuses et des finitions magnifiques. Vous adorerez recevoir dans le salon et la salle à manger spectaculaire de 42 pieds de long, avec des élégants sols en bois teinté d’ébène et un magnifique fond en panneaux de bois, avec six immenses placards et rangements au-dessus. Le salon reçoit une bonne lumière par de grandes fenêtres avec une vue ouverte et pittoresque sur la ville et le ciel face à l’ouest. La nouvelle cuisine moderne, chic et ouverte, dispose d’appareils électroménagers en acier inoxydable, dont un réfrigérateur Liebherr, un poêle Bertazzoni et des meubles en acier inoxydable d’un côté, ainsi que des meubles en bois qui s’intègrent à la salle à manger de l’autre. La chambre principale est lumineuse, avec de grandes fenêtres orientées au sud et une vue sur la ligne d’horizon, et dispose d’une salle de bain attenante luxueuse aux finitions élégantes avec des sols chauffants en pierre sombre, un lavabo et des toilettes Duravit, des installations de douche spa, et un porte-serviettes chauffant. La très grande pièce fenétrée, actuellement utilisée comme bureau adjacente au salon, peut être convertie en chambre fenétrée et est inondée de lumière par une grande fenêtre orientée au sud, ou peut être utilisée comme grand bureau avec son grand bureau intégré pouvant accueillir 4 personnes. La chambre supplémentaire (intérieure) est séparée du reste de l’appartement et constitue une excellente suite privée avec sa propre salle de bain attenante. Cette deuxième salle de bain possède également un sol en pierre sombre, un lavabo et des toilettes en Duravit. L’un des points forts de cet appartement magnifique est une superbe douche à l’italienne moderne et époustouflante, triple de la longueur d’une douche standard, avec un magnifique parquet en lattes, carreaux de verre et une pomme de douche imperméable. Pour couronner le tout, l’appartement dispose d’un placard à buanderie avec une machine à laver Bosch grande taille séparée, un sèche-linge Bosch et des stores dans toutes les pièces. Le 250 Mercer est une coopérative du centre-ville à service complet et recherchée, dotée d’un portier/concierge ouvert 24h/24, d’une terrasse sur le toit meublée, d’une cour jardinière, d’un super habitable, ainsi que d’un hall, d’un couloir et d’un ascenseur rénovés. Vous allez adorer votre nouveau mode de vie dans le quartier prisable et branché de Noho/Greenwich Village, avec ses fabuleux restaurants de classe mondiale, une vie nocturne animée, des marchés gastronomiques (dont Wegman’s), tous situés à quelques pâtés de maisons, et un emplacement pratique près de Soho, toutes les grandes lignes de métro, et à seulement deux pâtés de maisons de Washington Square Park.

PENTHOUSE DUPLEX TRIPLE-MINT AU BERESFORD Perché au sommet des deux étages supérieurs de l’emblématique Beresford, l’une des coopératives d’avant-guerre les plus prestigieuses de Central Park West, ce penthouse duplex extraordinaire offre des vues à couper le souffle sur le parc et la skyline et a subi une rénovation impeccable de deux ans par les architectes renommés TsAO et McKOWN. Offrant une offre rare d’une échelle et d’un raffinement exceptionnels, la résidence offre environ 90 pieds de façade le long de Central Park West, deux terrasses privées et une lumière naturelle magnifique filtrant toute la journée par 22 grandes fenêtres couvrant trois expositions. Conçus pour des réceptions élégantes, les grandes salles publiques s’étendent sur une impressionnante distance de 43 pieds et comprennent un élégant salon avec une cheminée à bois et une bibliothèque attenante. Les deux pièces s’ouvrent par des portes-fenêtres sur une spectaculaire terrasse paysagée de 43 pieds, mêlant harmonieusement vie intérieure et extérieure tout en offrant des vues captivantes sur Central Park et la silhouette de Manhattan. Adjacentes aux salles de réception, une cuisine et une salle à manger surdimensionnées du chef offrent également une vue sur le parc, créant un cadre idéal pour des repas intimes et des rassemblements à grande échelle. Une quatrième chambre privée avec une salle de bain complète magnifiquement rénovée occupe l’aile ouest du niveau inférieur, tandis qu’une salle de bain supplémentaire pour invités est discrètement située à côté de la bibliothèque. Un élégant escalier, soutenu par une fenêtre saisissante donnant sur Central Park, monte jusqu’au sol de la chambre privée. Le niveau supérieur comprend trois chambres aux proportions généreuses, chacune complétée par des salles de bain attenantes rénovées ou attenantes, ainsi qu’un espace de placard abondant. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse donnant sur Central Park, tandis que la troisième bénéficie d’une double visibilité et d’une vue lointaine sur la rivière. Pour compléter ce niveau, une grande salle de lavage et de repassage est idéalement placée. Conçu en 1929 par le légendaire architecte Emery Roth, le Beresford fait partie des monuments résidentiels les plus célèbres de Manhattan, distingué par sa silhouette emblématique à trois tours. Revêtu de briques beige chaudes avec des détails en calcaire, le bâtiment incarne la grandeur de la Renaissance italienne, enrichie par une ornementation classique complexe comprenant rosettes, balustrades, chérubins, cartouches, swags et frontons. Les résidents bénéficient d’une intimité exceptionnelle et d’un service de gant blanc, ainsi que d’un centre de remise en forme entièrement équipé et d’un stockage privé.

Avec environ 200 pieds de façade directe sur l’une des ruelles les plus privées et prestigieuses de Sagaponack, partagées seulement par trois autres maisons, il s’agit d’une opportunité générationnelle rarement vue dans l’East End. Deux parcelles distinctes (toutes deux avec accès à la plage sous titre de propriété), protégées par un revêtement rocheux préexistant non conforme, offrent un potentiel extraordinaire dans un cadre aussi privé que stupéfiant. La résidence principale est une imposante maison de plage moderne de près de 9 000 pieds carrés, construite avec solidité et intention. Des murs vitrés du sol au plafond ouvrent la maison sur le paysage océanique paisible, offrant une vue ininterrompue sur l’océan Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires au-dessus d’un étang voisin. Des terrasses s’étendent vers une piscine, un spa et une prairie de fleurs sauvages qui s’étend jusqu’aux dunes, où un pavillon préexistant (et protégé) et un escalier privé vous mènent directement à l’une des plus larges plages des Hamptons. Un niveau inférieur existant, non conforme, est entièrement aménagé avec des quartiers pour le personnel, une cave à vin, une salle de sport, une salle de jeux et plus encore. L’ampleur, la qualité de construction et l’excellent état de la maison en font une toile idéale pour la réinvention — que ce soit pour reconfigurer l’intérieur ou sublimer le design existant pour l’adapter à son environnement. Juste de l’autre côté de l’allée privée en gravier, le second terrain offre une ardoise vierge avec accès à l’océan sous propriété et son propre parcours de golf exécutif. Il convient parfaitement à une maison d’hôtes, à un domaine agrandi ou à des commodités supplémentaires comme le tennis et le pickleball. Ce n’est pas seulement une propriété – c’est un véritable complexe – dans l’un des quartiers en bord de mer les plus convoités au monde.

Bienvenue chez vous dans cette coopérative de quatre juniors ensoleillée et orientée au sud, dans l’une des principales coopératives à service complet de Greenwich Village. Située en privé dans le coin sud-ouest tranquille du bâtiment, cette résidence bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et surplombe la charmante East 9th Street. Le vaste salon et salle à manger se débouche parfaitement dans une cuisine magnifiquement rénovée avec des plans de travail en granit, des appareils électroménagers GE Profile, un lave-vaisselle Bosch et un évier de ferme surdimensionné. La deuxième pièce flexible, actuellement ouverte sur le salon avec des portes-fenêtres, peut servir de bureau à domicile, chambre d’amis, salon ou espace de vie supplémentaire. Une terrasse privée orientée sud offre un cadre parfait pour un café du matin, un repas en plein air ou une détente au soleil. La chambre principale, généreusement proportionnée, propose des placards sur mesure, tandis que la salle de bain rénovée est aménagée avec des accessoires Kohler et une douche vitrée. Des équipements de stockage personnalisés supplémentaires et des améliorations électriques installées par leurs propriétaires complètent la maison. The Jefferson est une coopérative financièrement solide et acceptant les animaux, offrant un portier et un concierge disponibles 24h/24, un concierge résident sur place et un service exceptionnel. Les pieds-à-terre, les garants, le coachat et les dons sont autorisés avec l’approbation du conseil. Parfaitement situé au cœur de la convoitée Gold Coast de Greenwich Village, les habitants bénéficient d’un accès immédiat aux rues bordées d’arbres du quartier, à l’architecture historique, aux restaurants réputés, cafés, boutiques et institutions culturelles reconnues. À quelques instants de Washington Square Park et Union Square, c’est la vie en centre-ville à son apogée – où le charme classique new-yorkais rencontre certaines des meilleures options de restauration, de shopping et de transport de la ville.

Occasion rare de posséder une maisonette véritablement exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Manhattan, cette remarquable résidence de quatre chambres offre environ 5 000 pieds carrés de style maison de ville associée aux services et à la sécurité inégalés d’une coopérative de premier plan. Nichée dans le paisible cul-de-sac de Sutton Place, la maison bénéficie d’une entrée privée tout en bénéficiant du service et des commodités impeccables de la prestigieuse coopérative conçue par Rosario Candela au 25 Sutton Place. Conçue avec soin pour accueillir de grands et un confort quotidien, la résidence allie harmonieusement l’élégance intemporelle d’avant-guerre à la flexibilité exigée par le mode de vie moderne. Une élégante galerie d’entrée présente une série de salles de réception magnifiquement proportionnées. Le salon d’angle spectaculaire, ancré par une cheminée à bois, s’étend sur près de 32 pieds et est inondé de lumière naturelle à travers des fenêtres surdimensionnées. De l’autre côté de la galerie, une superbe bibliothèque lambrissée de bois et une salle à manger formelle mettent en valeur des plafonds de 3 mètres, des riches détails architecturaux et une atmosphère de sophistication classique. Une salle d’eau discrète dessert les espaces de réception. La vaste cuisine à table est baignée par la lumière du soleil par de grandes fenêtres et propose des appareils électroménagers haut de gamme, un grand rangement abondant et un grand îlot central idéal pour la restauration et les rassemblements décontractés. Une buanderie séparée et des toilettes supplémentaires complètent le niveau principal. L’étage supérieur privé est accessible par un élégant escalier ou par un ascenseur en bâtiment menant à votre palier privé. Occupant sa propre aile, la luxueuse suite principale offre un coin salon serein, un vestiaire, des salles de bain attenantes doubles et une salle de sport privée attenante. Deux chambres supplémentaires disposent de salles de bain attenantes et d’un espace de placard généreux, tandis qu’une quatrième chambre, située à son niveau supérieur, offre une intimité exceptionnelle avec une salle de bain privée dédiée. Rarement une résidence offre une combinaison aussi attrayante d’échelle, d’intimité, de flexibilité et de service dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Manhattan. Qu’elle soit conçue comme résidence principale, un lieu de retraite urbain sophistiqué ou un cadre élégant pour recevoir, cette maison offre un style de vie inégalé dans un cadre de distinction durable. Le 25 Sutton Place est une coopérative intime d’avant-guerre comprenant seulement 13 résidences réparties sur 15 étages. Les résidents bénéficient d’un service exceptionnel de qualité, incluant un portier à plein temps, un opérateur d’ascenseur, un responsable résident résident et un entrepôt privé. Les animaux de compagnie sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil. Une taxe de revente de 3 % est payable par le vendeur.

Le magnifique duplex duplex jardin à The Lumiere Residence Townhouse G at the Lumiere - 350 West 53rd Street offre l’esprit créatif d’un duplex privé avec la commodité d’un condominium avec deux espaces extérieurs privés luxuriants. S’étendant sur plus de 1 300 pieds carrés intérieurs avec plus de 450 pieds carrés supplémentaires d’espace extérieur privé, ce duplex de deux chambres et deux salles de bain fusionne harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le niveau principal est dédié au divertissement. Ancré par un vaste salon de 21 pieds de long, l’espace s’étend sans effort de la cuisine ouverte à une terrasse privée encadrée de conifères mûrs qui créent un sentiment remarquable d’intimité tout en créant un lien avec le paysage urbain. De hauts plafonds et des murs de verre favorisent une aéréité et une maison vraiment unique et architecturalement spectaculaire. Un portail privé permet un accès direct à clé depuis la rue, offrant l’atmosphère d’une entrée traditionnelle de maison de ville et un cadre idéal pour recevoir en plein air. La cuisine est aménagée avec des plans de travail en marbre Calacatta (Calacatta Map), des meubles en bois Wenge, un dosseret en acier inoxydable brossé, et une gamme complète d’appareils en acier inoxydable GE Profile, dont un broyeur à déchets – une rareté à New York. Une île imposante peut accueillir confortablement trois personnes et sert de point de rassemblement naturel de la maison. À ce niveau se trouve également une chambre secondaire aux proportions généreuses avec des placards sur mesure et de vastes meubles intégrés. La salle de bain complète adjacente est magnifiquement finie avec des carreaux complexes, une baignoire surdimensionnée et une douche séparée vitrée. Toutes les fenêtres du niveau supérieur sont baignées de verdure et offrent un sanctuaire paisible au cœur du vibrant Westside. Un escalier contemporain encadré de panneaux de verre et de quincaillerie en acier sert de pièce maîtresse architecturale de la maison. Au-dessus du palier, des plafonds d’environ 12 pieds de haut, créant un moment marquant d’ampleur pour l’art, la lumière et le drame. Le niveau inférieur est dédié à la suite principale. Surplombant la terrasse privée orientée sud de la maison, la chambre est équipée de systèmes de placards sur mesure, de stores motorisés et de vitres du sol au plafond qui font entrer l’extérieur. La salle de bain attenante est équipée de doubles vasques, d’une baignoire Kohler pour deux, de douches séparées, ainsi que de finitions détaillées en pierre et carrelage. Dehors, la terrasse privée est vraiment exceptionnelle. Mesurant environ 15 pieds de large, il est équipé d’un jacuzzi, d’une conduite d’irrigation et d’un auvent rétractable pour l’ombre pendant les mois d’été. Au-delà de la terrasse se trouve le magnifiquement paysagé jardin zen du bâtiment, créant un décor serein rarement observé à Manhattan. Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation centrale trois zones avec commandes Nest, des fenêtres insonorisées, un parquet en bois franc partout, un box de stockage privé, un câblage phono-sonore intégré, ainsi qu’une machine à laver et sèche-linge Bosch discrètement placées dans un buanderie dédié. Le Lumiere est un condominium de luxe immédiatement reconnaissable pour ses grands arbres ornés de lumières scintillantes installées professionnellement toute l’année, créant l’une des arrivées les plus charmantes et mémorables du quartier. Les résidents bénéficient d’un portier à plein temps, d’un surintendant résident, d’un centre de remise en forme, d’un stockage réfrigéré et d’un stockage pour vélos. Idéalement situé depuis Central Park, Lincoln Center, Columbus Circle et le quartier des théâtres, le bâtiment bénéficie d’un accès pratique aux trains A, C, E, B, D, N, Q, R et 1.