
Charlie - Assistance vocale En ligne
Nouveau
La recherche vocale évolue !
- Conversation naturelle
- Reconnaissance vocale avancée
Maison familiale exceptionnelle à Pymble, disponible à la vente pour la première fois en plus de 30 ans. Conçue par un architecte et installée sur un terrain de 1 142 m² avec des jardins signés Annie Wilkes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la gare. Sa construction en brique pleine et ses détails d'inspiration européenne se combinent pour offrir une esthétique raffinée. Avec des perspectives dégagées sur la verdure et de superbes vues sur les jardins depuis presque chaque pièce, ce bien promet une atmosphère d'élégance.Le plan d’étage polyvalent comprend de nombreux espaces de vie, une cuisine îlot de qualité et une suite de chambres spacieuses, incluant un espace retraite pour les invités. Cette maison est le reflet d’un savoir-faire supérieur et d’un confort inégalé. Avec son aura de tranquillité, elle profite de la commodité des commerces et écoles prisés tout en offrant un cadre parfait pour la vie familiale et le divertissement.Les jardins à l'arrière, baignés de soleil nord, incluent une piscine carrelée et un espace cour agréable. L'intérieur se compose de parquets en chêne massif, de plafonds hauts et est équipé de divers aménagements modernes tels qu’un chauffage central. La suite principale se distingue par sa taille, son dressing et sa salle de bains luxueuse. Ce bien représente une occasion unique d’achat Maison de luxe à acheter Sydney dans un quartier très recherché.
…Par Sydney Sotheby's International Realty
Nichée dans le cadre spectaculaire de Kangaroo Valley, 'The Lake House' est une maison à vendre qui allie l'élégance à la tranquillité d'un refuge rural australien. Rénovée et agrandie en 2020, cette propriété comprend un deuxième pavillon lumineux avec une suite principale impressionnante et une vaste salle de musique et de théâtre. Le pavillon principal dispose d'un salon formel avec cheminée, d'une salle à manger polyvalente et d'une cuisine spacieuse avec coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec balcons Juliette offrant des vues panoramiques, ainsi qu'une seconde suite principale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, des patios parfumés à la lavande et des pergolas créent des espaces de vie en plein air, autour d'un lac magnifique de 3 acres avec quai et îles. 'The Lake House' représente une opportunité unique dans la vente de maison de luxe à Kangaroo Valley, idéale pour ceux d'entre vous qui recherchent une propriété équestre avec d'excellents paddocks et une source d'eau. Située à seulement 4 km du village de Kangaroo Valley et proche de Berry et Seven Mile Beach, cette maison est véritablement une perle rare.
…Par Drew Lindsay Sotheby's International Realty
Nichée sur la conique prisée de Coorabell, cette maison moderne de milieu de siècle, conçue par un architecte, offre des vues panoramiques sur l'océan et l'arrière-pays depuis son cadre surélevé de 5 acres. Avec des jardins paysagers et des paddocks ouverts, elle constitue un havre privé idéal pour une vie multigénérationnelle ou un potentiel de revenu. Une allée bordée de forêts tropicales mène à une résidence récemment rénovée où de magnifiques sols en calcaire marocain s'étendent à travers les espaces de vie, tandis que des tapis en laine néo-zélandaise apportent chaleur aux chambres. La cuisine de créateur est équipée de meubles en chêne, de plans de travail en Verona Gold Quantum Zero, d'un îlot imposant et d'appareils NEFF haut de gamme. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée centrale et s'ouvre sur des terrasses en bois qui surplombent une piscine à bords en travertin. La maison principale comprend trois chambres, dont une suite parentale moderne avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une chambre de loft. Un bureau/studio séparé avec accès à la piscine rend le travail à domicile agréable. À l'extérieur, un garage spacieux, des écuries et un système de filtration UV ajoutent au confort et à la fonctionnalité. De plus, un cottage récemment construit d'une chambre avec cuisine et salle de bain est parfait pour les invités ou pour générer des revenus locatifs. À quelques minutes des plages et du centre-ville de Byron Bay, c'est une maison de luxe à acheter à Byron Bay, soigneusement conçue pour offrir un cadre paisible et agréable.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty
Découvrez cette maison à vendre à Byron Bay, offrant des vues imprenables qui s'étendent de Tallows Beach à Broken Head et bien au-delà. Chaque instant y est rythmé par la beauté naturelle, allant des levers de soleil sur l'océan aux couchers de soleil sur les montagnes. Cette propriété, clé en main et située dans un quartier prisé, allie élégance et confort. Avec ses espaces lumineux, ses finitions soignées et un environnement intérieur-extérieur fluide, cette maison est un véritable havre de paix. La cuisine moderne, idéale pour recevoir, s'ouvre sur un extérieur bien aménagé avec four à pizza, barbecue et piscine enveloppante. S'étendant sur un terrain de 717 m², le design intelligent répartit les espaces de vie sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et vue exceptionnelle. Vous serez également à une courte distance des plages, des écoles et des cafés de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Byron Bay.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty
Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Byron Bay, située dans le quartier recherché du Golden Grid. Conçue par des architectes primés, cette propriété se distingue par son style moderne et son aménagement spacieux sur plusieurs niveaux, idéal pour le confort familial et l'attrait des divertissements en extérieur. La maison offre également une belle lumière naturelle avec de hauts plafonds et des espaces ouverts. À l'extérieur, un patio généreux, une piscine minérale et un jardin ensoleillé vous attendent. Les quatre chambres sont équipées d'armoires encastrées, dont deux avec salles de bains privatives. La cuisine sur mesure est équipée d'équipements modernes tels qu'une plaque de cuisson à induction et un réfrigérateur à vin. Avec un garage double et des caractéristiques écologiques comme des panneaux solaires, cette maison propose un cadre de vie paisible à proximité des plages et des commodités locales. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Byron Bay.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty
Découvrez cette maison à vendre à Byron Bay, située sur un vaste terrain de 6,4 acres. Ce domaine familial offre une perspective contemporaine sur la vie, avec un aménagement idéal pour les amateurs d'équitation, comprenant une arène de sable, des paddocks clôturés et des écuries. La propriété dispose également d'un permis d'eau rare, ainsi que de cinq citernes d'une capacité totale de 69 000 litres, assurant une sécurité d'approvisionnement en eau. La maison d'hôtes séparée, avec deux chambres, est parfaite pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. La résidence principale est spacieuse et lumineuse, avec des finitions modernes, une climatisation par conduits, un système de panneaux solaires et des équipements haut de gamme. La cuisine, équipée d'un îlot en Caesarstone, saura ravir les chefs en herbe. L'extérieur présente des espaces verts luxuriants, des jardins potagers et une terrasse couverte avec des vues imprenables, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Située à seulement trois minutes de Bangalow et à quinze minutes des plages de Byron Bay, cette maison combine le meilleur de la vie rurale et de la proximité avec les commodités locales.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty

Charlie - Assistance vocale En ligne
Nouveau
La recherche vocale évolue !
Découvrez cette maison exceptionnelle à Byron Bay, Comté de Byron, Nouvelle-Galles du Sud, idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et accueillant. Avec un intérieur resté lumineux, cette maison offre un agencement fonctionnel au rez-de-chaussée, parfait pour le divertissement en extérieur. Elle se situe sur un vaste terrain de jardin, garantissant intimité et tranquillité. Le plan d'étage généreux comprend un salon lumineux, une salle à manger et une pièce de vie supplémentaire, ainsi que trois chambres de bonne taille. La suite principale dispose d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un bureau qui peut servir de quatrième chambre. La grande cuisine en bois avec des plans de travail en granit noir est au cœur de la maison. À l'extérieur, profitez des espaces ensoleillés, d'un jardin arrière privé et d'une véranda couverte surplombant des jardins soigneusement entretenus. Le garage double avec atelier et potager et le stationnement supplémentaire hors rue ajoutent à ce bien. Située dans un cul-de-sac tranquille, cette maison est à quelques minutes des commodités du village de Lennox, des écoles, des parcs et des plages. Maison de luxe à acheter à Byron Bay, offrant toutes les caractéristiques pour un cadre de vie agréable.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Byron Bay, Comté de Byron, Nouvelle-Galles du Sud. Ce bien architectural offre un cadre idéal pour des moments de partage avec un accès direct à la plage de Cabarita. Alliant design contemporain et confort, cette maison est baignée de lumière et vous propose des espaces de vie ouverts qui se connectent harmonieusement à l'extérieur. Profitez de vues imprenables sur l'océan Pacifique et d'un cadre de vie paisible.Dans cet agréable environnement, vous trouverez une cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage avec sa propre salle de bain et un balcon. Pour les passionnés de divertissement, plusieurs espaces extérieurs couverts vous attendent, ainsi qu'une piscine de nage et des jardins paysagers faciles à entretenir. Avec un garage double et un accès pratique aux commodités localisées à proximité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion d'acheter une maison de luxe à Byron Bay, idéalement située à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Coolangatta.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty
En collaboration avec Simon Perry d'Emerald City Property, contactez simon@emeraldcityproperty.com.au ou appelez le 0405 707 191. Offrez-vous une Maison de luxe à acheter à Sydney, occupant une position élevée au-dessus de Careening Cove. Cette vaste résidence de style fédéral se dresse sur un terrain exceptionnel de 887 mètres carrés, l'un des plus grands blocs privés de Kirribilli. Répartie sur deux niveaux, cette maison allie un caractère intemporel à une échelle impressionnante, offrant des plafonds voûtés, de grands volumes et des détails architecturaux raffinés. Derrière sa façade majestueuse, des espaces de vie formels et décontractés s'écoulent harmonieusement vers des terrasses ensoleillées et des jardins soigneusement entretenus, agrémentés de chemins en grès et d'une végétation mature. Les salons et salles à manger formels mettent en avant un travail de plâtre complexe, des cheminées en marbre et des fenêtres en vitrail évoquant le patrimoine fédéral. La cuisine familiale et la salle à manger s'ouvrent sur une cour privée, parfaite pour des divertissements en extérieur. Cinq grandes chambres comprennent une suite principale tranquille offrant une vue sur Careening Cove ainsi qu'un dressing et une salle de bains. La maison dispose également de planchers en bois poli, d'un hall d'entrée classique et de salles de bains élégamment aménagées. Cette propriété rare à Kirribilli comprend un garage verrouillé pour cinq voitures avec un atelier et un stationnement hors rue pouvant accueillir jusqu'à dix voitures. Située dans l'un des villages portuaires les plus prestigieux de Sydney, cette demeure constitue une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe Sydney à vendre.
…Par Sydney Sotheby's International Realty
Cette maison spacieuse de plain-pied, située à Sydney, Nouvelle-Galles du Sud, est entourée de jardins entretenus et offre une vue imprenable sur le parcours de golf Avondale. Proche du Pymble Ladies' College et d'écoles réputées de la North Shore, elle constitue un véritable sanctuaire familial. Les intérieurs, inspirés du style moderne des années 1960, bénéficient d'une esthétique minimaliste et offrent de vastes espaces de vie lumineux. La propriété de 938 m² dispose d'une cour privée avec un jardin zen et une piscine orientée au nord, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec un garage double et une allée généreuse, cette maison est parfaite pour les familles, les personnes cherchant à réduire leur taille ou les passionnés de golf. Profitez de la tranquillité d'un emplacement à quelques pas des réserves naturelles et à proximité des commodités et écoles locales. Considérez cette maison de luxe à acheter à Sydney pour un cadre de vie agréable et confortable.
…Par Sydney Sotheby's International Realty
Découvrez cette propriété d'exception à Bangalow, une maison unique de trois chambres établie sur un terrain spacieux de cinq acres, offrant un cadre privé et serein. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son accès direct à Sleepy Creek. La maison, conçue pour maximiser la lumière naturelle, se distingue par son design de loft avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et de grandes fenêtres donnant sur des paysages pittoresques. Un studio d'invités séparé, équipé d'une terrasse accueillante et d'un four à pizza, complète ce bien. Idéale pour un achat maison de luxe Byron Bay ou pour une location de vacances, elle se trouve à moins de 10 minutes du village de Bangalow et à 15 minutes de Byron Bay. Ce refuge répond à tous vos besoins pour un séjour paisible et agréable.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty
Découvrez Rainbows End, une vaste propriété située à Byron Bay, dans le Comté de Byron, Nouvelle-Galles du Sud. Cette impressionnante maison datant de 1906 se trouve sur un terrain de 10 acres, offrant un cadre rural paisible. Avec son style fédéral mêlé à des intérieurs modernes et lumineux, cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient le confort et l'élégance. La maison comprend quatre chambres spacieuses, un espace de vie séparé et une cuisine contemporaine récemment rénovée. Un point fort de cette propriété est sa piscine creusée de type oasis, entourée de belles zones de divertissement extérieur. Rainbows End bénéficie également d'un emplacement de choix, à proximité des écoles locales et du village animé de Newrybar, tout en restant à moins d’une demi-heure des plages de Byron Bay et Lennox Head. Cette maison de luxe à vendre représente une occasion exceptionnelle pour ceux souhaitant acquérir un bien unique et raffiné dans cette région prisée.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty
Cet appartement exceptionnel de 330 m², situé dans le prestigieux bâtiment Wintergarden à Rose Bay, offre des vues époustouflantes à 180° sur le port. Avec son ambiance glamour et généreuse, il constitue un cadre parfait pour le divertissement, tout en bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Sa proximité avec le village commerçant de Rose Bay, le parc Lyne, le Royal Sydney Golf Club et le restaurant réputé Catalina en fait une option idéale pour un achat Appartement de luxe à Rose Bay. La résidence a été réaménagée par le designer renommé Alexander Michael et se distingue par des intérieurs raffinés ainsi qu'une transition harmonieuse vers une terrasse alfresco et un balcon, le tout avec des vues spectaculaires en toile de fond. Parmi ses caractéristiques, on trouve un garage sécurisé pouvant accueillir quatre voitures, des espaces de vie formels et informels, une cuisine moderne avec appareils intégrés, et une suite principale vaste avec salle de bains attenante. Ce bien d'exception est clairement un Appartement de luxe Rose Bay à vendre.
…Par Sydney Sotheby's International Realty
Découvrez une propriété exceptionnelle à la périphérie de Brunswick Heads, dans le comté de Byron, Nouvelle-Galles du Sud. Ce domaine s'étend sur une impressionnante superficie de 254,5 acres et offre des vues à couper le souffle sur l'océan et une ambiance rurale tranquille, ce qui en fait une maison à acheter à Byron Bay unique sur le marché. Le terrain est divisé en cinq parcelles distinctes (un total de 102,9 ha) avec divers zonages, y compris RU2 Paysage Rural et C2 Conservation Environnementale. Avec deux autorisations de construction attachées, ce domaine ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisé pour le pâturage de bovins et les activités de loisir, il bénéficie de panoramas magnifiques sur le Mont Chincogan et la chaîne de montagnes Kooyum. La propriété dispose d'une maison de campagne charmante à deux étages comprenant quatre chambres, deux salles de bains, et plusieurs espaces de vie confortables pour profiter des vues panoramiques. Les infrastructures pratiques incluent électricité, eau de la ville et de réservoir, ainsi que des installations pour l'approvisionnement septique. Avec de nombreux hangars pour le stockage et les opérations rurales, cette maison à vendre à Byron Bay est idéalement située à seulement 3 km de Brunswick Heads, à moins de 20 minutes de Byron Bay et à proximité des aéroports. C'est une occasion rare de décrocher un bien immobilier emblématique des Northern Rivers, alliant fondements solides et cadre naturel.
…Par Byron Bay Sotheby's International Realty
Découvrez une propriété contemporaine familiale avec des vues imprenables sur le port emblématique de Sydney, située dans le quartier exclusif de Vaucluse. Cette maison, créée sur mesure par Structure Building avec l'architecte renommé Chris Howe et les intérieurs de Project Y, allie design audacieux et finitions de haut niveau. Étalée sur deux niveaux plus un salon au dernier étage, cette maison est conçue pour répondre aux besoins d'une famille, avec de vastes espaces de vie à aire ouverte et des transitions intérieures/extérieures harmonieuses. Les murs de verre laissent entrer la lumière naturelle, tandis que l'extérieur s'estompe avec de superbes espaces extérieurs et une piscine chauffée. La cuisine, équipée d'appareils Smeg haut de gamme, offre également un grand espace de rangement. Le niveau supérieur comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Profitez également d'un atrium et d'un bar offrant une vue spectaculaire sur les feux d'artifice du Nouvel An. Avec de nombreux équipements tels que des panneaux solaires, un garage à distance et une sécurité CCTV, cette maison est parfaitement située à proximité de Watsons Bay et des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à vendre à Sydney.
…Par Sydney Sotheby's International Realty
Au cœur du village historique de Burrawang, ce cottage en bois vibrant semble tout droit sorti d'un conte. Entouré de jardins fleuris, ce refuge idyllique capture le charme des Highlands du Sud. À l'intérieur, le cottage dégage une élégance rustique avec trois chambres dotées de panneaux en bois d'origine. Les salons confortables, réchauffés par des cheminées ouvertes, sont parfaits pour se détendre après une journée à explorer la campagne. La cuisine conserve l'esthétique vintage, équipée d'un cuisinier Rayburn classique, fonctionnel et intemporel. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable paradis pour les jardiniers, avec une propriété de 739 m² ornée d'arbres matures et de pelouses luxuriantes. Située au centre de Burrawang, avec Robertson à seulement 7 minutes et Bowral et Moss Vale à 15 minutes, cette maison constitue une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Burrawang, offrant un mode de vie paisible à la campagne.
…Par Drew Lindsay Sotheby's International Realty
Nichée sur un terrain d'angle orienté au nord, cette spacieuse résidence offre une vue imprenable sur l'océan et le skyline de Sydney. Conçue pour les familles en quête d'espace et de polyvalence, elle dispose de multiples zones de divertissement, d'une piscine scintillante et d'un agencement intérieur-extérieur fluide. Avec six chambres généreuses, dont cinq possèdent des salles de bains attenantes, cette maison comprend une suite parentale luxueuse avec dressing et balcon, offrant des panoramas sur l'océan. Les divers espaces de vie et de repas sur deux niveaux sont parfaits pour le confort familial et les réceptions. La cuisine moderne est équipée d'un garde-manger, d'appareils de qualité et d'un lave-vaisselle. Le patio et la zone de piscine ensoleillés ajoutent au charme de cette propriété, incluant une piscine de style station balnéaire et un bar, idéaux pour divertir. Avec une véranda et un salon avant capturant la lumière nord, un garage double avec accès intérieur, et un potentiel pour un appartement indépendant (STCA), cette maison représente une occasion d'achat Maison de luxe Sydney. Située à quelques pas de l'école publique de Beacon Hill, des transports en commun, et du Westfield Warringah Mall, à proximité des plages et des sentiers côtiers.
…Par Sydney Sotheby's International Realty
Nichée sur un demi-acre verdoyant avec une vue imprenable sur la réserve et les terrains de parc de la rivière Berrima, cette maison à cinq chambres, connue sous le nom de 'Les Pavilions', a été récemment réimaginée et rénovée avec soin. Sous la direction d'AO Design Studio et de Rickward Design Studio, l'espace allie élégance et fonctionnalité. Les finitions haut de gamme comprennent des carreaux espagnols faits main et des équipements modernes. Conçue comme trois pavillons interconnectés, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour la vie multigénérationnelle, avec la possibilité d'un espace d'invités séparé. En plus de ses nombreuses chambres, cette maison propose une cuisine ouverte de qualité supérieure, des espaces de vie confortables et de grandes terrasses donnant sur la nature environnante.À proximité de la pittoresque promenade de la rivière Berrima et des attractions locales, cette maison à vendre constitue une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Berrima. De plus, un projet d'extension approuvé par un architecte est déjà prêt, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'une personnalisation supplémentaire.
…Par Drew Lindsay Sotheby's International Realty
'Yaraandoo' à Mandemar est une propriété qui évoque grandeur et charme avec une impressionnante maison et un jardin pittoresque. Située à dix minutes du village de Berrima et à vingt minutes de Bowral et Mittagong, cette maison conçue par un architecte offre plus de 760 m² d'espace de vie. Vous y trouverez également un cottage pour invités dans son propre jardin privé, idéal pour la famille ou comme hébergement. Cette maison de luxe à vendre propose des caractéristiques exceptionnelles : une cuisine bien aménagée, un espace de vie lumineux, une véranda ensoleillée avec vue sur un jardin anglais, une cave à vin avec capacité de 2000 bouteilles, et un bureau à domicile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de divertissement avec barbecue intégré, tout en admirant des jardins productifs et un vignoble primé sur une superficie de 5 hectares. Avec son design élégant et ses nombreuses commodités, cette maison est une opportunité unique pour acquérir un bien exceptionnel à Mandemar. Les propriétaires motivés facilitent la visite et l'acquisition de cette maison de luxe à acheter à Mandemar.
…Par Drew Lindsay Sotheby's International Realty
Bâtiment A, 102/26 Cross Street, Double Bay. Situé dans le cœur vibrant de Double Bay, cet appartement spacieux de designer fait partie des développements modernes les plus prestigieux de la région. Conçu selon des normes exceptionnelles, il met en avant des finitions de qualité supérieure, des proportions généreuses et une exposition au nord qui inonde les intérieurs de lumière naturelle. Une terrasse inspirée de l'Europe crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour des réceptions décontractées ou des matins tranquilles. À l'intérieur, le plan ouvert comprend des parquets en bois chaleureux, de hauts plafonds et un éclairage LED sophistiqué. La cuisine est équipée d'un îlot central en marbre, de plaques de cuisson à gaz et d'appareils intégrés Wolf et SubZero. Les deux chambres sont soigneusement séparées pour garantir l'intimité, chacune avec des placards intégrés et un accès direct à la terrasse. Avec deux salles de bains en marbre, la climatisation réversible, l'automatisation intelligente de la maison et un parking sécurisé, cette résidence offre un style de vie remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sydney. Superficie totale : 123 m² (approx.), avec 106 m² pour l'appartement. Tarifs de l'eau : 179,94 $ par trimestre (approx.), Tarifs municipaux : 479,00 $ par trimestre (approx.), Charges de copropriété : 3 227,39 $ par trimestre (approx.). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Double Bay.
…Par Sydney Sotheby's International Realty
Recevez par email les nouvelles annonces correspondant à votre recherche
Vos critères :
En validant ce formulaire vous acceptez les conditions générales d’utilisation de Propriétés le Figaro.
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente en Nouvelle-Galles du Sud. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.