ventes immobilier de luxe à Aluminé, Argentine

Villa spectaculaire située dans le secteur résidentiel Los Riscos, à 5 km de Pucón et proche de l’école Waldorf et de l’école allemande, très proche de Playas, ainsi que du volcan RukaPillan (Villarrica) de style normand avec des finitions fines et nobles en bois indigènes, dalles et fer forgé. Construit en 1988 avec les meilleurs matériaux disponibles et une architecture conçue pour offrir une vue dégagée vers le nord-est directement sur le lac Villarrica (Mallolafken) et sur les magnifiques jardins conçus par des paysagistes, avec une belle variété de fleurs, de plantes et d’arbres indigènes, exotiques et fruitiers. Répartition : Hall et hall avec dalles (par Mehuin), poutres et plafond en chêne par Lingue, fenêtres thermopanneaux avec cadres en bois par Rauli, chauffage par radiateurs et chauffage par sol par chaudière à bois et gaz. parquets d’eucalyptus, électricité, internet fibre optique et générateur. Source d’eau et roue à eau de 12 mètres et un étang de 20 m3 Constructions : Maison principale de 477 mts2 sur 3 étages avec un grand hall d’entrée, 5 chambres, 3 salles de bains, suite parentale avec dressing et fenêtre en arc lumineux avec vue sur les jardins et le lac. Reçus séparés avec vue, grande cuisine avec poêle à bois et salle à manger quotidienne, garde-manger, bureau, salon, salon familial et grand barbecue fermé adapté à la petite maison. Grandes terrasses, grande piscine de 7m2 de diamètre, irrigation automatique, vigne de vigne et de kiwi, ainsi qu’une lagune/zone humide naturelle. Comprend une maison de gardien, un appartement et une autre maison qui fait partie d’une crèche, d’un entrepôt, d’un parking couvert pour 4 voitures et au total pour 7 véhicules. Famille nombreuse et/ou investisseur idéale pour un projet d’hôtel boutique ou de tiny house avec un projet Airbnb. Superficie bâtie totale : 613 mts2 Terrain : 1,9 hectare Prix : 28 890 $ UF

Sanctuaire au bord du lac : un héritage rare en bord de mer sur le Lago Villarrica Découvrez un monde où la chaleur du bois naturel rencontre l’infini bleu du lac. S’étendant sur une impressionnante superficie de 2 300 m², ce domaine unique offre une combinaison d’intimité, d’espace et une rare limite privée de 100 mètres le long des rives du lac Villarrica. Faits rapides : Surface du terrain : 2 300 m² Façade du lac : 100 m, quai existant ; concession (permis) actuellement en cours Maison principale : 140 m², 3 chambres + salle du personnel, 3 salles de bains, deux espaces de séjour, une salle à manger, une grande cuisine, intérieurs en bois, accès en terrasse avec vue sur le lac depuis toutes les chambres et le salon principal Maison d’amis : 56 m², 2 chambres, une salle de bain, dressing, terrasse en bord de lac et bureau indépendant au rez-de-chaussée. Chauffage central (partiel) : réservoir de gaz 2 000 litres Parking : abri pour 3 véhicules et places de parking supplémentaires Sécurité : entièrement clôturé et grillé donnant sur la plage Jardin : arbres natifs matures et pelouse bien entretenue Emplacement : accès privilégié à Lago Villarrica La résidence principale : Retraite panoramique avec vue sur le lac Entrer dans la maison principale est comme entrer dans un sanctuaire. Dominée par des intérieurs en bois naturel exquis, la maison dégage une atmosphère chaleureuse mais sophistiquée. La disposition est soigneusement conçue pour séparer la vie sociale du repos : Vie et restauration : Le cœur de la maison présente de vastes fenêtres encadrant le majestueux Lago Villarrica. Que vous organisiez un dîner ou que vous vous détendiez près du feu, le lac est votre toile de fond constante. La cuisine du chef : Une grande cuisine accueillante sert de centre idéal pour la créativité culinaire. L’aile privée : Un couloir dédié mène aux quartiers de couchage. Cette zone peut être fermée pour une paix ultime. 4 chambres spacieuses : Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, vous permettant de sortir chaque matin dans l’air frais du lac. Retraite douillette : Dans l’aile des chambres, un coin salon secondaire avec un poêle à bois traditionnel offre un coin douillet pour lire ou prendre le thé du soir. Quartiers du personnel : Une chambre plus petite située près de la cuisine assure un service fluide et une commodité. La Maison d’Hôtes & Studio : Isolée avec vue sur le lac Construite des années après la résidence principale, ce bâtiment secondaire offre une polyvalence pour les invités ou la famille élargie. Niveau inférieur : Une suite autonome comprenant deux chambres, un salon et une salle de bain. Étage supérieur : Un espace de bureaux exécutif dédié, initialement conçu par l’ancien propriétaire pour capturer la tranquillité des environs — idéal pour le télétravail dans un cadre inspirant. Une expérience de plein air inégalée Les terrains sont le véritable « joyau de la couronne » de cette propriété. Le rivage : Avec une façade lacustre sans précédent de 100 mètres, la propriété se trouve au-dessus d’une charmante plage de galets. Parce que la plage est pierreuse plutôt que sablonneuse, elle reste un secret local discret et caché même en plein été. Confidentialité et accès : Une clôture de jardin discrète et un portail séparent la pelouse privée du rivage public, offrant de l’intimité tout en maintenant une connexion directe à l’eau. Intelligence architecturale : Bien que la propriété soit idéalement proche de la route principale pour un accès facile, la maison est entièrement orientée vers le lac. L’architecture protège naturellement les espaces de vie, garantissant que votre attention reste uniquement tournée vers l’eau et l’horizon. Une note des vendeurs : Ce domaine est un héritage familial précieux depuis des décennies. Les héritiers cherchent désormais un acheteur qui appréciera l’âme du bois, le rythme du lac et la rare intimité que ce terrain de 3 700 m² offre. C’est plus qu’une maison ; c’est un élément de l’histoire du lac Villarrica. Valeurs : Prix de listage : 2 000 000 EUR, non négociable Taxe foncière : environ 1 000 EUR par an Frais d’entretien : environ 67,00 EUR par mois

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Située au sein de la communauté montagnarde exclusive et fermée de Chihuallanca, sur les rives du Lago Lolog, cette propriété exceptionnelle en bord de mer offre l'un des cadres privés les plus privilégiés de la Patagonie argentine. À seulement 12 km de San Martín de los Andes par route pavée, la communauté comprend uniquement 36 terrains exclusifs, un quai privé et un lancement de bateau, un service de gardiennage toute l'année, et une remarquable intimité entourée de forêt native et de paysages montagneux.S'étendant sur environ 2,47 acres réparties sur six lots contigus, dont trois parcelles en bord de lac, la propriété bénéficie de près de 160 mètres de rivage privé, d'une plage privée, d'un cabanon à bateaux et d'un quai en bois s'étendant sur le lac.La résidence offre environ 250 m² d'espace de vie conçu pour pleinement embrasser le paysage environnant grâce à de grandes fenêtres, des matériaux naturels chaleureux, et des espaces sociaux ouverts avec des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Les intérieurs allient le caractère patagonien au confort, avec des espaces de vie et de salle à manger spacieux centré autour de cheminées, des détails en bois apparent, des hauteurs sous plafond généreuses et une excellente lumière naturelle dans toute la maison.La cuisine est conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir, avec un accès direct au pavillon de barbecue extérieur (quincho) et aux zones en bord de lac. Quatre chambres confortables et trois salles de bains offrent un hébergement ample pour la famille et les invités, tandis que les principaux espaces de vie se connectent harmonieusement avec des terrasses, des jardins et des zones de rassemblement extérieures surplombant le Lago Lolog.Conçue pour un plaisir tout au long de l'année, la propriété comprend également des terrains paysagés, une végétation native mature, une intimité exceptionnelle et un accès direct au mode de vie nautique et extérieur de la Patagonie.Contrairement à de nombreuses propriétés éloignées de Patagonie, la maison bénéficie d'une infrastructure moderne complète, y compris l'eau, l'électricité, le gaz naturel et Internet par fibre optique.Une occasion rare de posséder une véritable propriété en bord de lac, alliant intimité, style de vie nautique, beauté naturelle, et accès immédiat à San Martín de los Andes.Offert exclusivement par Argentina Properties, Sotheby’s International Realty.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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