ventes immobilier de luxe Nebraska, Etats-Unis

Situé sur l’autoroute 385 avec d’excellentes installations et de l’eau, ce ranch offre une opportunité incroyable d’agrandir votre exploitation actuelle. Alliance, NE a un climat semi-aride avec des étés chauds et des hivers froids. Les précipitations annuelles sont en moyenne de 13 pouces, tandis que les chutes de neige sont d’environ 19 pouces par an. Les étés sont généralement chauds et secs en raison du terrain désertique élevé environnant, tandis que les hivers peuvent être assez froids avec des températures souvent inférieures au point de congélation. Les précipitations sont généralement légères tout au long de l’année, la plupart provenant d’orages pendant les mois d’été. Les hivers peuvent être particulièrement rigoureux, les facteurs de refroidissement éolien atteignant souvent des degrés Fahrenheit. Malgré cela, Alliance reste un endroit où il fait bon vivre avec son climat doux et son ciel dégagé. Alliance, Nebraska reçoit 16 pouces de pluie, en moyenne, par an. La moyenne américaine est de 38 pouces de pluie par an. Alliance reçoit en moyenne 39 pouces de neige par an. La moyenne américaine est de 28 pouces de neige par an. En moyenne, il y a 228 jours de soleil par an à Alliance.La moyenne américaine est de 205 jours de soleil.

Située à moins d’un mile d’Imperial, Nebraska, cette ferme et parc d’engraissement de 900 ± acres offre environ 1 275 acres irrigués, y compris le bail BELF. La propriété propose une maison magnifiquement modernisée de 4 chambres, plus une chambre non conforme, 4,5 salles de bains à deux niveaux, avec des finitions sur mesure, trois grandes boutiques, un étang de pêche privé et un excellent accès à l’autoroute. Une opportunité agricole pleinement opérationnelle et clé en main. Cette ferme très productive et bien entretenue offre un équilibre entre terres agricoles irriguées, capacité de parc d’engraissement et améliorations fonctionnelles conçues pour des exploitations agricoles efficaces et à grande échelle. Les acres cédés sont irrigués par trois pivots Zimmatic, dont un pivot de 20 tours, un pivot de 10 tours et un pivot de 7 tours. Le plus grand pivot a reçu environ 25 tonnes par acre d’application de fumier, contribuant à une meilleure structure du sol, à la fertilité et au potentiel de rendement à long terme. Le parc d’engraissement est entièrement développé avec environ 3 800 ± pieds linéaires d’espace pour les couchettes et est vendu avec l’ensilage restant et le foin en balles, permettant une exploitation immédiate et ininterrompue. La production agricole à travers la ferme est diversifiée et bien établie, avec environ 25 acres de blé d’hiver plantés, 65 acres de seigle/canola cultivés, et 130 acres de seigle cultivé sur les terres cédernières. 196 acres supplémentaires de seigle en culture sont situés sur le terrain du bail BELF, ce qui augmente encore la disponibilité du fourrage. L’infrastructure de la propriété comprend trois grandes boutiques mesurant 40'x80', 60'x80' et 50'x75'. Le plus grand atelier est partiellement achevé, avec environ un tiers chauffé et un sol en béton, idéal pour l’entretien ou les travaux hivernaux, tandis que l’espace restant offre un espace suffisant pour le matériel et le rangement des équipements. Dans l’ensemble, les terres sont soigneusement aménagées, bien entretenues et placées pour une productivité continue tant dans l’agriculture que dans les exploitations de parcs d’engraissement. Une cession du bail BELF à l’acheteur sera soumise par le vendeur au Board of Educational Lands et aux fonds, conformément au processus de cession de BELF. L’approbation de la cession est soumise aux règles et à la seule discrétion du Conseil des Terres et Fonds Éducatifs.*** Les améliorations résidentielles de cette propriété sont exceptionnelles tant par leur ampleur que par leur qualité, offrant une rare combinaison de confort, de fonctionnalité et de divertissement. La vaste maison à deux niveaux comprend quatre chambres, dont une non conforme, ainsi que quatre salles de bain et demie. La maison est soigneusement conçue avec deux cuisines, offrant une flexibilité pour la vie multigénérationnelle, les invités prolongés ou les réceptions à grande échelle. La cuisine principale est grande et accueillante, avec deux îlots avec des sièges et des plans de travail blancs exceptionnels et des placards avec des appareils en acier inoxydable. La plaque à gaz est un excellent ajout à cet espace déjà exceptionnel. Des espaces de vie ouverts et accueillants créent un rythme impressionnant tout au long, mis en valeur par un bar sur mesure et un espace de divertissement avec une cheminée au gaz et une télévision à projecteur. Un élément remarquable de la maison est la piscine intérieure de 30' x 16', offrant des loisirs et des plaisirs toute l’année dans un cadre privé. De l’autre côté de la maison, une grande véranda offre un refuge séparé, positionné pour profiter pleinement des vastes fenêtres du côté sud-ouest de la maison. Ces grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent une vue encadrée sur le paysage environnant, accentuant l’ambiance lumineuse et ouverte de la maison. Les équipements extérieurs rehaussent encore la propriété, notamment un étang de pêche pittoresque avec un pont piétonnier et un quai, créant une escapade de loisirs paisible. Trois bâtiments commerciaux imposants sont soutenant par trois bâtiments commerciaux majeurs de 40' x 80', 60' x 80' et 50' x 75'. Le plus grand atelier est divisé, avec environ un tiers chauffé et fini avec un sol en béton pour les travaux et l’entretien tout au long de l’année, tandis que l’espace restant offre un équipement suffisant et un stockage d’équipements. Ces améliorations combinent collectivement une qualité de vie rurale de haute qualité avec la fonctionnalité nécessaire à une exploitation agricole à grande échelle. Description agricole : Cette propriété est une exploitation agricole très productive et clé en main, offrant une forte combinaison de terres agricoles irriguées, de capacité en parc d’engraissement et d’infrastructures de soutien. La ferme comprend environ 1 275 acres irrigués, inclus dans le bail BELF, soutenus par trois pivots Zimmatic sur le terrain cédé, comprenant un système de 20 tours, un de 10 tours et un système de 7 tours. Le grand pivot a reçu environ 25 tonnes par acre d’application de fumier, contribuant à une amélioration de la santé des sols et à une productivité soutenue des cultures. Une valeur supplémentaire pour l’alimentation est incluse avec l’ensilage restant et le foin en balles actuellement disponibles. La production agricole est bien établie et diversifiée, avec environ 25 acres de blé d’hiver planté, 65 acres de seigle/canola, 130 acres de seigle en culture sur les acres cédés par la propriété, et 196 acres supplémentaires de seigle en culture situés sur les terres du bail BELF. Ces cultures fourragères et céréales fournissent d’excellentes sources d’alimentation qui complètent la composante élevage de l’exploitation. Le parc d’engraissement est entièrement aménagé, avec environ 3 800 ± pieds linéaires d’espace pour les couchettes et est conçu pour une gestion efficace du bétail. Des installations de qualité pour la manipulation du bétail comprennent une cuve et une goulotte hydraulique à presser, permettant un traitement et un soin des animaux sûrs et efficaces. La disposition favorise un flux fluide du bétail et une efficacité opérationnelle quotidienne. Grâce à un excellent accès autoroutier et à proximité des marchés d’Imperial et des régions environnantes, l’exploitation bénéficie d’un accès pratique aux fournisseurs d’aliments pour aliments, aux granges de vente et aux installations de transformation. Dans l’ensemble, cette propriété agricole bien équilibrée est positionnée pour un usage immédiat, offrant à la fois une force de production et des avantages logistiques dans une zone éprouvée d’agriculture et d’alimentation du sud-ouest du Nebraska. D’autres améliorations agricoles incluent un bac à grains de 25 000 boisseaux. La propriété est située dans le sud-ouest du Nebraska, près d’Imperial, une région réputée pour son climat agricole productif et son héritage agricole fort. La région connaît un climat semi-aride avec quatre saisons distinctes, parfaitement adapté à la production agricole et à l’élevage. Les étés chauds offrent des conditions de culture idéales pour les cultures irriguées et les fourrages, tandis que les automnes fraîches et sèches permettent une récolte efficace et une alimentation efficace du bétail. Les précipitations annuelles moyennes sont d’environ 18 à 20 pouces, la majorité survenant pendant la saison de croissance. Combiné à des ressources en eau souterraine fiables, ce climat favorise des rendements agricoles irrigués constants et une production fourragère de haute qualité. Les hivers sont généralement froids mais gérables, ce qui rend la zone bien adaptée aux opérations de parc d’engraissement et de dégagement, tandis qu’une faible humidité aide à réduire le stress dû aux intempéries sur le bétail. Le sud-ouest du Nebraska se caractérise par un terrain doucement vallonné, des sols fertiles et une vaste infrastructure agricole. La région est soutenue par de solides marchés locaux, des silos à grains, des fournisseurs d’aliments pour animaux et des services d’élevage, contribuant à l’efficacité des exploitations agricoles et des parcs d’engraissement. Avec un bon accès aux transports et une longue saison de croissance, la région impériale reste une région éprouvée et désirable tant pour l’agriculture en rangs que pour l’alimentation bovine.