ventes immobilier de luxe Minas Gerais, Brésil

Maison bien située près de l’église de Santo Inácio de Loyola (270 mètres),Carrefour (280 mètres),Musée historique Abílio Barreto (310 mètres),Ministère de l’Agriculture, de l’Élevage et de l’Approvisionnement (370 mètres),TRE - Tribunal électoral régional - Siège (380 mètres),Pizzarella (500 mètres),École centrale d’État (650 mètres),Parc Rosinha Cadar (700 mètres),Raja Fitness (730 mètres),Drogaria Araújo (760 mètres). Maison près de l’église de Santo Inácio de Loyola, d’une superficie totale de 1450 m², vue définitive, entrée en retrait, gazonnée, avec fontaine, peinture Bracher de 1978, avec 3 étages (ascenseur) 12 places de parking, climatisation, toilettes, circuit interne avec plusieurs caméras externes et intérieures, balcon en forme de L avec belle vue panoramique et sur les montagnes currales, Grande finition de luxe, 2 piscines chauffées (l’une couverte à 37 degrés avec de l’énergie solaire et électrique et l’autre à l’extérieur chauffée de 28 à 30 degrés avec l’énergie solaire)2 suites avec placard et 4 semi-suites, 6 chambres, étant dans certaines chambres avec un sol en marbre paginé à livre ouvert, d’autres détails et sols de la maison en marbre Botticino. Dans la pièce principale, il y a un énorme lustre avec 74 lampes, et le plafond en blindex avec du verre trempé en forme de pyramide 666, comme ceux en Égypte, l’espace extérieur de la grande pièce donnant sur la piscine et les montagnes du corral, des placards dans les chambres, et une cuisine en marbre Madre Pérola avec des armoires. Espace gourmand, piscine intérieure et extérieure, salle d’atelier, bain de bonne, chambre de bonne, aire de service indépendante, garde-manger, bureau, boîte blindex, le terrain a 1020 m², 34 m de façade, 36 m de côté, zonage : CS404/ZP2, géométrie : trapézoïdale, 2 piscines. 12 PLACES DE PARKING (04 COUVERTES ET 08 NON COUVERTES) TOUS LES PRIX, INFORMATIONS ET CONDITIONS DE CETTE PROPRIÉTÉ SONT SUSCEPTIBLES D’ÊTRE MODIFIÉS SANS PRÉAVIS, NOUS DEMANDONS CONFIRMATION AVEC L’UN DE NOS CONSULTANTS, LES IMAGES QUI APPARAISSENT DANS CETTE PROPRIÉTÉ NE SONT QU’ILLUSTRATIVES. LE MOBILIER N’EST PAS FOURNI AVEC LA PROPRIÉTÉ. IMAGES INFORMÉES D’UN CORPUS PUBLICITAIRE OU D’UN INDEX CADASTRAL.

Excellence incontestable en agro-industrie et logistiqueCette propriété constitue une référence en matière defficacité et de diversification dans le secteur agroalimentaire brésilien. Avec une infrastructure « digne de cinéma », le lotissement propose trois sièges haut de gamme et une capacité opérationnelle industrielle permettant un traitement et un stockage à grande échelle sur place.Division des cultures et opérations :Production agricole : 1 600 hectares dédiés aux grains et 500 hectares de café de haute qualité.Sylviculture et culture fruitière : 115 hectares dhévéas, 185 hectares deucalyptus et 30 hectares davocats.Élevage avancé : Confinement structuré pour 2 500 têtes de bovins à viande et structure pour 120 vaches laitières, soutenu par son propre moulin à fourrage.Ressources en eau : Propriété riche en eau, avec 6 km de berge, 29 barrages (7 grands) et une autorisation dirrigation.Infrastructures industrielles et soutien :Stockage : entrepôt à grains pour 12 000 tonnes avec système daération automatisé.Traitement des grains : Sécheur (100 tonnes/heure), double trémie, double réception et échelle de 100 tonnes (30 mètres).Structure du café : 6 sèche-linges, pulper, 2 lave-linges, 2 machines de traitement et 6 bacs de stockage.Bâtiments : 4 grands pavillons (hangars), atelier mécanique, 2 bureaux administratifs et 13 maisons pour les employés.Logements de luxe : 3 maisons de quartier général haut de gamme avec dexcellentes finitions. Emplacement et environsSituée dans la prestigieuse région de lAlto Paranaíba, lun des centres agricoles les plus productifs et technologiques au monde.Logistique stratégique : La propriété est située directement sur les rives dune route goudronnée, facilitant la circulation des cultures et lentrée des intrants tout au long de lannée.Altitude et climat : Laltitude moyenne de 1 000 mètres offre des conditions climatiques idéales pour les cafés de spécialité et les grains à haute productivité.Développement régional : Près des centres urbains avec un large réseau de services, hôpitaux, banques et aéroports régionaux. Transport et accèsAccès routier : Connectivité directe avec les principaux axes logistiques qui relient lintérieur du Minas Gerais aux ports et aux principaux centres de consommation.Infrastructures internes : Routes internes planifiées et bien entretenues pour les machines lourdes et le trafic de gros camions.

1 étage : 2 chambres 2 bureaux Salle à manger Cuisine 2 salles de bains Sauna Blanchisserie 12 places de parking 2 étage : 4 chambres 3 suites 2 pièces 1 toilette Cuisine Aire de services Garde-manger Espace gourmand : 2 salles de bains Griller Piscine Bar humide Aquarium naturel Terrain de volley-ball Sauna

Un sanctuaire de productivité et dexclusivité au Minas GeraisLa Fazenda Maravilha de Furnas représente le sommet de linvestissement dans lagro-industrie et les loisirs au Brésil. Située dans la région prospère de Formiga, au centre-ouest du Minas Gerais, la propriété se distingue par son emplacement stratégique et son sol argileux à forte fertilité, avec un excellent indice de précipitations et une altitude moyenne de 800 mètres.Points forts géographiques et aquatiques :La ferme présente une configuration rare : elle est entourée de plus de 25 km de berges du barrage de Furnas, ressemblant à une île dont laccès terrestre est contrôlé par un seul chenal de 240 mètres. En plus du barrage, il dispose de plusieurs sources, de ruisseaux internes et dun système complet de collecte et de distribution de leau, permettant linstallation de pivots dirrigation à grande échelle.Potentiel productif :Avec une utilisation de 80 % (environ 1 200 ha), le terrain est propre et préparé à la plantation. Cest un domaine dexcellence pour :Café et agrumes : cultures déjà consolidées dans la région ;Céréales : soja, maïs et sorgho avec une gestion 100 % mécanisée grâce à la topographie plate ;Bétail : Structure denclos de style texan, équipée de couloirs, de balances et de cloisons.Infrastructures et patrimoine :La propriété comprend une maison principale centenaire, qui conserve son charme historique et attend sa restauration pour devenir une résidence de luxe. Il dispose également de maisons pour employés, de plusieurs hangars de stockage et de routes de gestion internes en excellent état.Opportunités dinvestissement :En plus de laspect agricole, la vaste rive de leau et lintimité de laccès aux terres font de cette ferme lendroit idéal pour des projets immobiliers haut de gamme, des complexes hôteliers ou des condominiums nautiques exclusifs. Documentation entièrement régularisée.