ventes immobilier de luxe à Grânari, Roumanie

Nichée dans le village de Văleni (Patakfalva), dans le comté de Harghita, « Hubertus Lodge » est une propriété unique sur le marché immobilier de Transylvanie. S'étendant sur environ 10,9 hectares, elle combine des terrains résidentiels et des espaces naturels, idéale pour un usage privé ou des projets de retraite. La région offre un cadre naturel préservé, favorisant le calme et la biodiversité, tout en étant proche de destinations célèbres comme Sighișoara et Brașov. Le domaine comprend deux bâtiments modernes et une ferme traditionnelle du début du XXe siècle, pour une surface construite totale d'environ 420 m². Le lodge principal dispose d'un salon circulaire, de deux chambres avec salle de bain attenante et d'un grenier extensible pour trois chambres supplémentaires. Le lodge pour invités est indépendant et propose quatre chambres avec salle de bain, parfait pour accueillir des visiteurs ou pour une activité de lodge boutique. Le terrain d'environ 10 hectares est parsemé de pâturages, agrémenté d'une cabane d'observation de la faune, idéale pour admirer la grande faune. Cette propriété se démarque par ses caractéristiques techniques avancées, y compris des systèmes de chauffage central au bois ainsi qu'un chauffage par le sol dans le lodge principal. Offerte entièrement meublée, cette Maison de luxe à vendre est une opportunité d'investissement solide dans le marché transylvanien, que ce soit pour une résidence privée, une retraite ou un projet touristique.

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L’agence immobilière Licarom propose à la vente un bien à l’ambiance boyard, matérialisé dans une maison construite en 1873, avec annexes et dépendances, et d’une superficie de 20400 m². La maison, aménagée en GF+M, conserve l’empreinte de l’époque où elle a été construite.La disposition des pièces se situe au rez-de-chaussée du bâtiment, qui a une superficie utilisable de 272 m², et la partition est la suivante :- À l’entrée, nous sommes accueillis par un large couloir, d’où nous passons en deux parties pouvant représenter des zones distinctes du bâtiment - sur le côté gauche, nous trouvons une cuisine, une salle de bain, un salon de 36 m², une chambre et un espace de rangement, et à droite, une cuisine, une salle de bain, une chambre, un salon avec cheminée ; Une autre pièce qui délimite ces deux espaces est la bibliothèque.La propriété dispose également d’un sous-sol d’environ 60 m², où une cave à vin peut être installée. Le grenier fait 272 m² et ici on trouve 3 pièces, et le reste de la surface n’est pas divisé.Le terrain de 2 ha est intégré à la zone urbanisée de Brașov et confère une valeur ajoutée au bien également en raison du fait que le terrain ici est très fertile, qui a conservé ses qualités naturelles, car aucun engrais chimique n’a été utilisé.La construction est très solide, en brique, les murs extérieurs mesurant 60 cm d’épaisseur et les murs intérieurs 50 cm.Le chauffage se fait à la fois à l’aide d’une chaudière à gaz et d’une chaudière à bois.Le bâtiment est représentatif du quartier de Stupini, la propriété étant autrefois connue sous le nom de « Ruche de Christof », et des inscriptions à ce sujet sont présentées aux Archives d’État.Pour compléter le tableau, nous ne pouvons pas oublier de mentionner la vue onirique offerte par les montagnes de Ciucas, Piatra Mare, Postavarul, Bucegi, PiatraCraiului, Iezer Papusa et Fagaras.Pour plus de détails et d’informations, n’hésitez pas à nous contacter 0741059397 Calin et 0723985424 Liliana

Découvrez une villa unique à vendre au cœur de la Transylvanie, à seulement 7 km du centre de Târgu Mureș, située dans le pittoresque village de Corunca, au pied des collines de Mureș. Érigée sur un terrain généreux, cette propriété vous accueille avec son design moderne et son charme authentique, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent la paix et le confort d'une vie en harmonie avec la nature. Construite en briques et dotée d'une isolation extérieure en laine minérale basaltique de 16 cm, la villa impressionne par des détails sophistiqués : le plâtre décoratif autonettoyant et le toit en tuiles céramiques ajoutent style et durabilité. Un chauffage efficace, fourni par une centrale géothermique avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, complète l'offre, garantissant l'indépendance énergétique. Le terrain de 9618 m² est un monde de nature et de détente avec 560 m² de jardin pavé de granite, trois garages ouverts et un jardin potager d'environ 2000 m², parfait pour l'autosuffisance. Également inclus, une serre de 96 m² pour les passionnés d'horticulture et un verger avec 196 arbres fruitiers, dont 48 noyers, ainsi qu'un système d'arrosage automatique alimenté par deux puits et stockage des eaux de pluie. Avec un design sophistiqué et des commodités modernes, cette maison à vendre à Corunca redéfinit le concept de confort. Transformez le rêve d'une vie équilibrée en une réalité inoubliable.

Le luxe et la qualité sans compromis nécessitent une attention aux moindres détails et un engagement à garantir que chaque touche finale, chaque meuble ou élément décoratif soit de la plus haute qualité et s'harmonise parfaitement pour créer un ensemble qui dépasse toutes les attentes.Cette maison extraordinaire à Brașov incarne parfaitement la description ci-dessus. Tout, des finitions murales et de sol à l'unicité des meubles et des décorations, respire un style moderne axé sur une qualité sans compromis.Située sur un terrain de 230 mètres carrés, la propriété offre une surface construite de 215 mètres carrés et a été entièrement rénovée, meublée, équipée, et reste inoccupée, en attente de futurs propriétaires qui apprécieront et profiteront de tout ce qu'elle a à offrir.Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, le salon, un petit bureau, la buanderie et une salle technique, tandis que le grenier sert de suite parentale, comprenant une grande chambre, un couloir avec un espace dressing, une salle de bain de près de 14 mètres carrés et une autre grande pièce actuellement aménagée en dressing mais facilement convertible en deuxième chambre. À part, il y a un bâtiment annexe avec un espace ouvert de près de 18 mètres carrés conçu pour fonctionner comme une salle de gym, bien qu'il puisse être adapté à toute autre utilisation.La maison est entièrement fonctionnelle, avec des purificateurs d'air et des déshumidificateurs dans chaque pièce, un chauffage au sol et des systèmes d'éclairage pouvant être contrôlés à distance, ajoutant un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. Des meubles et des accessoires de designer complètent l'image d'une propriété vraiment spéciale qui peut satisfaire même les goûts les plus exigeants.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À proximité de Brașov, dans la charmante localité de Râșnov, cette propriété exceptionnelle allie intimité, nature et panoramas alpins impressionnants. Érigée sur un terrain spacieux de 4 055 m², elle offre des vues dégagées sur les majestueuses montagnes de Piatra Craiului, les montagnes de Bucegi et le pic Omu, le tout dans un écrin naturel qui change de visage au fil des saisons. L’architecture est conçue pour favoriser la lumière naturelle, avec de vastes surfaces vitrées qui encadrent des paysages enchanteurs. La maison dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et 10 pièces magnifiquement agencées, créant un espace de vie confortable et chaleureux, idéal tant pour des moments en famille que pour des retraites privées. Les caractéristiques techniques comprennent un chauffage à granulés, un chauffage par le sol, et un accès direct aux sentiers de randonnée et aux activités de plein air. Située dans l’un des comtés les plus prisés de Roumanie, cette Maison à acheter à Brașov est aussi parfaite comme résidence secondaire pour ceux en quête d’un équilibre entre nature et accessibilité à une ville dynamique. La proximité de sites touristiques tels que le château de Bran et Poiana Brașov accentue encore son attrait. Plus qu'une simple résidence, elle représente une opportunité d'investissement unique.

Sânpetru, l'un des 14 établissements fondés par des colons saxons en 1211 dans la Țara Bârsei, était connu tout au long de l'histoire sous les noms de Petersburg, Sant Petru ou Mons Sancti Petri. Surnommé par les habitants « L'ancienne école », l'un des bâtiments les plus importants de Sânpetru a hébergé l'École saxonne évangélique pendant plus d'un siècle. La propriété devenue privée est en cours de rénovation afin de recevoir une nouvelle fonction dans un avenir proche : hôtel et centre d'événements. Les deux bâtiments sont construits en forme de L sur les bords d'un terrain de 2500 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'emplacement est très chanceux, dans la zone historique de Sânpetru, à proximité de l'Église fortifiée évangélique construite en 1794 sur les fondations d'une église du 13ème siècle. L'accès à et depuis Brașov est facile et la vue vers la colline de Lempeș à proximité assure un spectacle relaxant. Le bâtiment principal faisant face à la rue, construit dans la seconde moitié du 19ème siècle, est l'ancienne école et revêt une importante valeur historique. Sa façade principale, récemment rénovée, contient des éléments néoclassiques. Les proportions équilibrées et la composition symétrique l'embellissent, avec les deux entrées se reflétant mutuellement. La surface construite totale est de 1058 m² et les quatre niveaux sont le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. Le projet de conversion implique la création d'un vignoble, de zones de restauration et de chambres généreuses avec salles de bains attenantes et dressings. Le bâtiment secondaire entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, et est entièrement meublé et équipé. Il y a 408 m² construits sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons la cuisine et une grande salle d'événements. Au premier étage, nous avons deux appartements prêts à être utilisés. Avec un terrain généreux et deux bâtiments rénovés, à proximité immédiate de Brașov mais offrant l'air frais qui descend de Lempeș au crépuscule et le panorama pittoresque de la Țara Bârsei, l'ancienne école saxonne de Sânpetru peut bientôt devenir l'un des points d'intérêt touristiques de la région.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Chef-d’œuvre transylvanien : domaine historique du XVIIe siècle, entièrement restauré avec une élégance moderne Une opportunité extraordinaire de posséder un morceau d’histoire intemporel au cœur de la Transylvanie. Ce domaine du XVIIe siècle a été magistralement restauré pour préserver son intégrité architecturale d’origine tout en intégrant technologie de pointe, matériaux durables et confort moderne. Un ensemble exclusif de trois maisons patrimoniales impeccablement restaurées, unies dans une oasis privée dans une cour. La propriété ravive magnifiquement l’esprit d’une époque révolue — tout en offrant une solitude sereine, une beauté intemporelle et une intimité sans compromis. Située entre Poiana Brașov, la station de ski la plus prestigieuse de Roumanie, et le célèbre château de Bran (connu sous le nom de château de Dracula), cette propriété unique se déroule dans un paysage mythique, montagneux et d’une beauté inégalée. Qu’il soit conçu comme une résidence privée, un hôtel-boutique ou un lieu de retraite exclusif, ce domaine offre une polyvalence, une intimité et un prestige exceptionnels. • Murs en pierre d’origine, poutres en bois et détails artisanaux datant des années 1600 • Systèmes domotiques, chauffage par le sol et finitions premium • Vues époustouflantes sur les Carpates, environs luxuriants et excellente accessibilité • Idéal pour une vie toute l’année ou un luxe saisonnier

Centre historique de Brasov Propriété orientée vers tous les points cardinaux. Surface utile de 300 m2. Surface construite de 390 m2. Elle dispose de grandes baies vitrées, vue à 360 degrés sur la montagne, la ville et la route de Poienii. 3 entrées : accès piéton, accès garage, accès parking. Terrain de 601 m2, ouverture 28 ml [b]Demi-sol[/b] Zone de service Garage 38 m2 (chauffé) Salle de loisirs 24 m2 Stockage 18 m2, Salle technique / buanderie : 12 m2 [b]Rez-de-chaussée[/b] Séjour : salon ouvert avec cuisine, 52 m2 (la cuisine peut être fermée si vous le souhaitez) Chambre d’amis : 18 m2 Bureau 10m2 Salle de bain 7 m2. [b]Étage[/b] Espace nuit avec 2 chambres : 24 m2 et 23 m2 Salon 38 m2 (il y a la possibilité d'une 3ème chambre) Salle de bain 7 m2 Terrasse de 60 m2, sur les 2 côtés de la maison Jardin aménagé, système d’irrigation automatique avec télécommande. La maison permet la division en appartements. Détails techniques Matériaux de haute qualité et technologies de pointe: - Système vidéo, interphone - Système de chauffage au sol, avec télécommande, sur tous les niveaux de TECE - Allemagne, avec capteurs et réglage électronique de la température dans chaque pièce. - Hybrid Hywood flooring, Ter Hurne - Allemagne (matériau composite naturel recouvert de placage en bois pour trafic lourd, imperméable et avec un coefficient de transmission thermique supérieur) - 2 Branchements électriques : un monophasé de 5,5 KW et un triphasé de 14,5 KW, étant prêt pour tout type de consommateur. - Système d’éclairage économe en énergie, exclusivement avec led. - La maison est proche de la zone d’énergie passive. - Fenêtres Velux avec système d’ombrage et fonctionnement automatique. Maison clés en main, construction terminée.

Nichée au pied de la citadelle de Brașov, dans un quartier prisé et pittoresque, cette villa d'entre-deux-guerres offre une rare occasion sur le marché. Avec une vue panoramique dégagée sur Brașov et Tâmpa, cette maison allie le charme de l'histoire à la modernité. Implantée sur un terrain de 739 m², elle s'étend sur trois niveaux, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, avec une superficie totale de 404 m². Bien qu'elle nécessite une rénovation, son caractère architectural et ses détails d'origine en font un projet captivant. Les grandes fenêtres et les éléments en bois évoquent la beauté de l'époque de sa construction, offrant une base idéale pour une restauration inspirée. Le terrain en pente garantit à la fois intimité et luminosité, offrant des vues que peu de propriétés à Brașov peuvent égaler. Pour l'acheteur visionnaire, cette villa à vendre représente une chance unique de créer une résidence d'exception à Brașov.

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Découvrez cette Maison de luxe Brașov à vendre, située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Brașov, dans le județ de Brașov. Cette propriété d'exception se trouve à la lisière de la forêt, offrant un cadre privilégié. La parcelle de terrain de 2686 m², accessible depuis deux rues, est aménagée pour différents usages : un jardin paysagé, un petit verger avec arbres fruitiers et une belle terrasse pour profiter de la vue sur les montagnes. Un garage spacieux pour 8 voitures complète l'ensemble. La maison, au design monumental, s'étend sur 629 m² de superficie au sol, avec un total de 2127 m² répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la détente, comprenant un spa avec piscine, sauna et jacuzzi. Les étages supérieurs abritent des chambres spacieuses, conçues comme de petits appartements. Le grenier offre un espace ouvert à aménager selon les besoins du futur propriétaire. L'intérieur, élégant et classique, présente des sols en marbre, des planchers en bois de bambou, ainsi que des meubles raffinés et des éléments personnalisés.

Situé dans un environnement privilégié au pied du Mont Tâmpa, à quelques minutes du centre historique, ce splendide penthouse à Brașov redéfinit le mode de vie urbain. Réparti sur deux niveaux et d'une superficie construite de 289 m², cet appartement impressionne par son volume, sa lumière naturelle et son raffinement architectural. Les espaces sont agencés de manière à atteindre un équilibre parfait entre ouverture, intimité et confort, tout en intégrant des systèmes modernes et contrôlables à distance. La zone de vie comprend un salon spacieux avec de hauts plafonds et des fenêtres qui offrent une vue panoramique sur Brașov. La lumière naturelle met en valeur les matériaux chaleureux et le design moderne du plafond. La cuisine intégrée est fonctionnelle et esthétique, s'écoulant vers les zones de restauration et de socialisation. Ce niveau comprend une salle de bain, des espaces de rangement astucieux et une élégante chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. La vaste terrasse prolonge l'intérieur, offrant un lieu idéal pour se détendre tout en profitant des vues sur la ville et le Mont Tâmpa. Le niveau supérieur comprend une seconde chambre et une salle de bain, parfaites pour les invités ou comme espace de travail. Le design intérieur est signé par une esthétique moderne cohérente, chaque élément contribuant à une expérience de vie harmonieuse. La propriété dispose de systèmes intelligents pour le confort et la sécurité. De plus, deux places de parking souterraines ajoutent à la praticité de cet appartement à vendre. Ce penthouse est bien plus qu'une simple résidence; c'est un espace où l'architecture, la technologie et le design s'unissent, offrant ainsi un achat Appartement de luxe Brașov qui séduira les amateurs de qualité et de détails.

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Situé au cœur de Brasov et offrant une vue pittoresque des montagnes, ce penthouse est proche de représenter la définition parfaite d'un chez-soi, avec tout ce que cela implique : chaleur, confort, intimité et une touche d'authenticité de Brasov. Tout cela est complété par un haut niveau de qualité, des finitions aux meubles et à la décoration.L'appartement a été achevé en 2024, il n'a jamais été habité, il est donc pratiquement neuf et prêt à accueillir ses propriétaires dans leur maison de rêve. Il est situé au 9ème et au 10ème étage sur 10, idéal pour offrir une vue spectaculaire sur Piatra Mare, que la terrasse de 129 mètres carrés met véritablement en valeur, élevant le plaisir d'une soirée tranquille à un autre niveau. Réparti sur deux niveaux, le penthouse est divisé en deux zones aux fonctions différentes. Au niveau inférieur, il y a le salon, avec une cuisine à aire ouverte qui s'ouvre sur la salle à manger, le salon, une salle de bain, et une pièce pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. Le salon est spectaculaire, à la fois par sa double hauteur, qui offre cet espace vraiment sophistiqué, et par les grandes surfaces vitrées et l'ouverture sur la terrasse, qui prolonge la sensation d'espace infini à l'extérieur comme à l'intérieur.Au niveau supérieur, il y a la chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante, plus une autre chambre et une autre salle de bain. L'intérieur est conçu et aménagé par une équipe de professionnels du design intérieur et est à la fois pratique, moderne et rempli de chaleur et d'ingéniosité. Les meubles sont de designer, et tous les appareils électroménagers proviennent de grandes marques. Le chauffage par le sol et la climatisation dans toutes les pièces sont des éléments de confort obligatoires qui font partie des nombreuses installations que cet appartement propose.Une place de parking est également disponible en supplément, elle est souterraine et accessible par un ascenseur. Adjacent à l'appartement, il y a également un débarras de 12 mètres carrés, à discuter séparément.Avec une surface construite de 354 mètres carrés et une surface exploitable de 142 mètres carrés, ce penthouse offre à la fois l'espace et les installations nécessaires à la vie familiale moderne, un espace de vie vibrant meublé et décoré avec beaucoup de goût, avec une superbe terrasse pour la détente en plein air et une vue superbe caractéristique de Brasov.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

MAAC Real Estate proposera à la vente un bien particulier, stratégiquement situé au cœur du quartier historique de Sibiu, à proximité immédiate de la place Cibin, l’un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de la ville.Le bâtiment dispose d’une vaste surface utile de 1285 m², répartie sur deux niveaux, bénéficiant d’un accès par deux rues – un avantage rare qui offre une flexibilité maximale dans l’utilisation et la partition. La propriété est reliée à tous les services publics et a jusqu’à présent fonctionné comme un espace de production (articles en cuir), en préparation pour une reconversion rapide.Grâce à sa position ultra-centrale et à sa configuration polyvalente, ce bâtiment représente une excellente opportunité d’investissement, se prêtant à un large éventail de destinations :– développement résidentiel (lofts ou appartements boutique)– espaces commerciaux ou salles d’exposition premium– Maison d’hôtes/hôtel-boutique dans le contexte touristique fort de la ville– bureaux ou hub créatif– centre médical, éducatif ou mixteLa zone où se trouve la propriété est très fréquentée, piétonne et automobile, offrant une grande visibilité et un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville. L’architecture et la surface généreuse permettent un repartitionnement moderne, adapté aux exigences actuelles du marché.Ce bien est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif précieux avec un fort potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sibiu.Pour plus de détails, veuillez préciser que vous avez vu l’annonce avec CP3099812 ID

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Dans un marché où la plupart des propriétés suivent des modèles traditionnels, cette résidence remarquable se distingue par un concept architectural rare : un mélange spectaculaire de design contemporain, d’espaces de vie généreux et d’élégance industrielle raffinée. Située sur un terrain de 649 m² et offrant une superficie bâtie impressionnante d’environ 713 m², la propriété offre un style de vie exclusif caractérisé par des volumes remarquables, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme soigneusement sélectionnées. Le centre de la maison est le spectaculaire espace de vie à aire ouverte, avec des plafonds hauts et des structures en acier apparent qui créent une identité architecturale distinctive et une atmosphère véritablement unique. L’espace combine harmonieusement le confort d’une résidence de luxe avec la polyvalence d’un lieu représentatif, ce qui le rend tout aussi adapté en tant que galerie privée, showroom ou espace événementiel exclusif. La disposition a été intelligemment conçue pour offrir à la fois fonctionnalité et flexibilité : Sous-sol : cuisine, salle de détente, salle technique, salle de bain pour invités, couloir, hall d’escalier, terrasse d’été et accès par escalier extérieur. Rez-de-chaussée : salle à manger et cuisine à aire ouverte, hall d’entrée, salle de bain pour invités, palier d’accès et garage. Premier étage : salon principal, chambre principale, dressing walk-in, salle de bain attenante et un espace de vie supplémentaire. Grenier : chambre avec salle de bain privée, deuxième chambre, deuxième salle de bain, couloir et une belle mezzanine. La façade contemporaine, mise en valeur par de vastes surfaces vitrées et des accents métalliques élégants, confère à la propriété une forte identité visuelle et une présence dominante dans le paysage urbain. Plus qu’une simple résidence, cette propriété est une déclaration de style, conçue pour ceux qui apprécient une architecture exceptionnelle, des intérieurs spacieux et une expérience de vie exclusive.

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Découvrez une propriété à vendre à Săliște, dans la magnifique région de Mărginimea Sibiului en Roumanie. Cette localité pittoresque, qui a été reconnue comme une Destination Européenne d'Excellence, propose un cadre enchanteur, avec des traditions préservées et des paysages de toute beauté. À seulement 21 km de Sibiu, Săliște est empreinte d'histoire et de charme. Nous vous proposons un château, partiellement rénové, dont l'architecture remarquable et l'emplacement au bord de la rivière en font un bien exceptionnel. Le bâtiment s'étend sur 350 m² sur trois niveaux, offrant des espaces variés, notamment 18 chambres avec salles de bains attenantes et de grandes terrasses donnant sur les montagnes. Cette propriété historique conserve des éléments d'origine, tels que des décorations en brique et un grand escalier en fonte. Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire est disponible pour divers projets. Grâce à sa proximité avec Sibiu et son potentiel, cette propriété à Săliște est idéale pour ceux souhaitant se lancer dans l'achat d'une propriété unique.

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