ventes immobilier de luxe à Méganisi, Grèce

A vendre 6 luxueuses maisons individuelles / villas au rez-de-chaussée avec piscines entièrement meublées, superficie totale 420 m² sur un terrain de 9. 100 m² avec vue mer illimitée, le complexe résidentiel se compose de 4 villas de 80 m², 1 villa de 40 m² (avec un sous-sol supplémentaire de 40 m²) et 1 villa de 60 m² pouvant accueillir de 4 à 6 personnes chacune, les villas sont situées à Limonari dans la belle Meganisi et sont adaptées à l’investissement et à un usage professionnel (signe EOT supplémentaire).

Cette villa à vendre à Nydri, Leucade, est une opportunité unique pour ceux en quête d'achat d'une villa de luxe Nydri. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété spacieuse offre des vues magnifiques sur la mer et des commodités modernes. La villa, avec son design contemporain, se compose de trois chambres, dont une suite principale avec balcon privé et salle de bains attenante. L'espace de vie décloisonné baigné de lumière naturelle se prolonge par des baies vitrées, favorisant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'espaces généreux pour des repas en plein air et d'une piscine privée, tout cela dans un cadre idyllique.

Villa de luxe moderne avec piscine et vue panoramique sur la mer à Nydri, Leucade 167 m²À vendre, une luxueuse villa de 167 m² avec piscine privée et jardin à Nydri, sur la côte est de Leucade, l'une des plus charmantes îles ioniennes de Grèce. Construite en 2014 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété allie design moderne, confort et durabilité, offrant un havre de paix exclusif au cur de la Méditerranée.Caractéristiques principales de la villaSuperficie intérieure : 167 m² sur deux niveaux Chambres : 3 (dont une suite parentale avec salle de bain privée et balcon) Salles de bain : 2 modernes, avec douche et baignoire Salon : Ouvert avec de grandes baies vitrées et vue sur la mer Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Piscine à débordement privée avec solarium, chaises longues et parasols Terrasse panoramique avec coin repas extérieur et barbecue intégré Parking privé pour au moins 3 voitures Terrain : 2 488 m² avec oliveraie et jardin méditerranéenConfort et fonctionnalités supplémentairesClimatisation et chauffage au sol. Excellente isolation et performance énergétique. Grands placards dans chaque pièce. Propriété entièrement meublée avec des finitions haut de gamme. État impeccable, prête à être habitée ou louée.Position stratégiqueLa villa est située dans une position privilégiée :À 1,3 km du centre de Nydri, une ville côtière animée avec supermarchés, restaurants, cafés, banques et une marina reliant les îles voisines. À 350 mètres du village de Paliokatouna, avec une taverne grecque typique accessible à pied. Plages, sports nautiques, excursions en bateau et services essentiels sont à quelques minutes.Pourquoi investir à Nydri, Leucade ?Nydri est l'un des endroits les plus recherchés des îles Ioniennes, idéal à la fois comme maison de vacances privée et comme investissement à haut rendement dans des locations de vacances de luxe. L'excellente accessibilité, la beauté naturelle et l'infrastructure complète font de cette propriété une opportunité unique de vivre ou d'investir en Grèce. Villa moderne avec piscine à Leucade à vendre prête à emménager, meublée et avec une vue imprenable sur la mer.

Les villas en pierre d’Ellomeno sont situées dans une position privilégiée et surélevée à Perigiali, offrant une vue panoramique et dégagée sur la mer Ionienne, les îlots et les montagnes luxuriantes de Léfkade. L’architecture assure l’harmonie avec le paysage naturel tout en assurant une tranquillité et une intimité absolues, tout en offrant un accès pratique aux points d’intérêt de l’est de Lefkada.Occupant un généreux terrain de 6 431 m², la propriété dispose d’une surface de vie totale de 404 m² réparties sur deux villas. Chaque résidence est composée de trois niveaux, réalisés en pierre et en bois de haute qualité. Le design maximise la lumière naturelle, avec des espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, des cuisines, une chambre de suite par villa au rez-de-chaussée, et deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante à l’étage, chacune avec un balcon offrant une vue sur l’horizon. Le sous-sol de 75 m² offre un espace de stockage abondant et un espace de divertissement dédié.À l’extérieur, chaque villa dispose d’une piscine privée de 70 m², de jardins paysagers et de multiples espaces pour s’asseoir et dîner. Un court de tennis partagé et des équipements modernes tels que la porte de sécurité, le double vitrage, le chauffage autonome, les systèmes de mazout, la climatisation, l’eau solaire et la chaudière complètent ce confort. Les villas en pierre d’Ellomeno offrent un lieu raffiné ou un investissement dans le marché immobilier en pleine croissance de Lefkada.

La Villa Ellomeno, avec vue sur la mer, représente une rare combinaison d’intimité, de design et d’emplacement. Cette villa de 225 m² est située sur un terrain de 4 000 m² au sein d’un oliveraier à seulement 300 mètres de la mer, sur la côte est de Lefkada. La propriété est située entre Perigiali et Nikiana, offrant de vastes panoramas sur les îles voisines et le continent, avec la plage de Passa à distance de marche et un accès pratique à la fois à Nikiana et Nidri. Aménagée de manière harmonieuse sur trois niveaux, la villa offre quatre chambres et quatre salles de bains, toutes orientées pour maximiser les vues et la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un appartement d’amis autonome avec sa propre entrée, cuisine, espace de vie et accès direct à une terrasse et un jardin privés crée indépendance et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un espace à manger et salon, une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu’un asortiment direct sur des terrasses et la piscine carrelée en mosaïque d’environ 40 m². Deux chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain privée, sont situées à l’étage. Toutes les chambres bénéficient d’une vue sur la mer ininterrompue. Parmi les caractéristiques distinctives figurent le chauffage par le sol dans certaines zones, la climatisation dans toutes les chambres et l’appartement d’invités, un escalier en granit, une cheminée et une cuisine entièrement équipée. Trois places de parking privées et deux espaces partagés sont prévues dans un bâtiment de copropriété défini légalement. Le cadre de la villa est paisible mais accessible, avec un accès pavé et un paysage de vues montagneuses et naturelles renforçant l’impression d’ouverture. Adaptée à la résidence privée ou à la location, la Villa Ellomeno offre une qualité intemporelle et un design réfléchi sur la côte ionienne.

Les villas en pierre de Lefkada allient artisanat grec intemporel et confort moderne sur une colline paisible, à seulement trois kilomètres du port de Sivota. Ces deux résidences indépendantes offrent une surface de vie combinée de 272 m² sur un terrain de 2 340 m², chacune étant conçue pour capturer des vues panoramiques sur la mer Ionienne, des horizons montagneux lumineux et la tapisserie ininterrompue du paysage méditerranéen. Chaque villa comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et un total de six salles de bain, garantissant le confort des résidents et des invités. Les principaux espaces de vie attirent la lumière naturelle et se déploient dans une cuisine soigneusement aménagée, tandis que les fenêtres à double vitrage et la climatisation offrent un confort toute l’année. Des portes de sécurité, des contrôles climatiques personnels et une isolation énergétique de classe A soulignent l’importance de la qualité et de la discrétion.Des terrasses en pierre et de généreuses vérandas encadrent l’expérience de vie en extérieur, avec des jardins luxuriants et des piscines privées à débordement offrant une rare continuité entre architecture et nature. Chaque villa offre sa propre entrée et un salon extérieur intégré, conçu pour offrir une vue dégagée sur le coucher de soleil et l’intimité. Cette villa de luxe à vendre à Lefkada se dresse comme une invitation à un rythme de vie marqué par la tranquillité, les matériaux authentiques et l’élégance discrète — idéale pour une retraite personnelle ou comme un investissement de grande valeur sur la côte ionienne tant recherchée de la Grèce.

Cette villa moderne et raffinée est à vendre à Sivota, Leucade, offrant des vues spectaculaires sur la baie prisée de Lefkada. Idéalement située à seulement 1,2 km du port de Sivota, elle est entourée de cafés animés, de restaurants et de boutiques. Avec ses 150 m², la villa comprend 3 chambres et une maison d'invités indépendante de 37 m², conçue pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les baies vitrées, avec leurs cadres en aluminium minimalistes, apportent une lumière naturelle abondante et confondent les espaces intérieurs et extérieurs. Les trois chambres en suite offrent des vues imprenables et sont équipées d'un système de couchage de qualité, tout en incluant des ventilateurs de plafond pour un confort optimal. La maison d'invités avec mezzanine garantit intimité et commodité. Les passionnés de sport apprécieront la salle de fitness et la piscine à débordement de 15 mètres. L'espace extérieur est parfaitement conçu pour des moments conviviaux, avec une cuisine barbecue, un bar, et un salon avec brasero, tous offrant une vue imprenable sur le port. Pour un achat villa de luxe à Sivota, cette propriété mérite votre attention.

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Cette villa est située sur la côte sud de Lefkas, au-dessus de la baie de Sivota, offrant des vues imprenables sur la mer Ionienne. La propriété s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à des matériaux naturels et à des textures qui créent un design raffiné tout en restant traditionnel. La villa, construite de plain-pied, dispose d'une grande pergola en bois à l'entrée. La chambre principale offre une vue magnifique sur la baie, avec une spacieuse salle de bains en suite et un dressing. Les portes vitrées s'ouvrent sur un espace de détente ombragé et une piscine privée. La cuisine est optimisée pour une fonctionnalité maximale avec un style minimaliste, complétée par une deuxième cuisine/buanderie. Le salon intérieur, avec vue sur la mer, est séparé de la salle à manger. Un atrium relie la villa principale à trois chambres d'amis en première ligne, chacune avec salle de bains privative. D'autres chambres d'amis se trouvent près de l'entrée. La villa comprend également une salle de sport de pointe, un sauna et une salle de cinéma. Les espaces extérieurs sont remarquables, avec une pergola ombragée et une table à manger en teck, une cuisine extérieure et une piscine à débordement de 22,4 mètres offrant des vues époustouflantes. Plusieurs espaces de détente assurent un confort optimal pour la relaxation, tandis que les jardins paysagers embellissent la propriété. Profitez de l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à Leucade.

Ionian Nest est un sanctuaire situé au cœur de la tranquillité de Lefkada, où la nature et l’architecture s’harmonisent. La maison principale, soigneusement conçue, comprend une suite principale et une deuxième chambre, offrant un espace spacieux pour la détente. L’espace de vie ouvert, avec sa cuisine généreuse et sa salle à manger, s’ouvre sur un salon confortable, idéal pour les réunions familiales ou les moments de retrait. De plus, un espace de rangement pratique et un WC commun assurent commodité et fonctionnalité dans toute la maison. L’entrée principale, au côté est de la propriété, accueille les visiteurs par un large corridor bordé de végétation, conduisant de l’aire de stationnement au cœur de la maison. Pour une entrée plus privée, un escalier extérieur mène à un corridor qui conduit directement à la suite principale via sa terrasse privative, offrant des vues à couper le souffle sur le paysage environnant. La piscine à débordement de 17 mètres, située dans cet environnement paisible, offre une vue spectaculaire sur les eaux en contrebas. L’espace piscine est entouré de zones extérieures polyvalentes, conçues pour la détente, le divertissement ou la contemplation, chacune offrant une atmosphère unique. Un espace ombragé au centre du rez-de-chaussée, avec une dalle en béton couverte, est parfait pour se détendre ou dîner tout en profitant de la vue panoramique sur la baie de Poros. Cet espace relie les différentes zones de la maison, créant un environnement accueillant pour les invités. L’utilisation de matériaux naturels comme la pierre et le bois intègre davantage la propriété dans son paysage, créant une ambiance de tranquillité authentique. Deux suites d’invités spacieuses peuvent accueillir jusqu’à quatre personnes chacune, offrant un refuge privé, alliant confort et élégance. Ces suites sont reliées à la maison principale par des terrasses et espaces extérieurs partagés, préservant ainsi l’intimité tout en permettant convivialité. Ionian Nest est l'endroit où confort et nature se rejoignent, offrant un refuge parfait, ainsi qu'un espace idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette villa de luxe à acheter à Leucade est une opportunité unique.

Charmante et discrète, cette maison familiale évoque l'élégance d'une époque révolue. Située dans une vallée verdoyante et paisible, près de Lefkada, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités. L'intérieur chaleureux et accueillant inspire un véritable sentiment de confort. Les fenêtres en bois laissent entrer une lumière naturelle, illuminant le salon, cœur de la maison où l'on se retrouve et crée des souvenirs. La cuisine de style campagnard est idéale pour concocter de délicieux repas faits maison. À l'étage supérieur, un vaste bureau avec véranda sur le jardin offre un espace propice à la réflexion. Pour les invités, la suite indépendante avec salle d’eau et kitchenette est un atout indéniable. Pour les familles nombreuses, il est envisageable de reconfigurer le bureau et le sous-sol pour plus d’espace de vie. Le jardin, ponctué d’oliviers centenaires et d’arbres fruitiers, propose également assez d'espace pour un potager ou l'installation d'une piscine idéale en été. Une Villa de luxe à acheter Leucade, spacieuse et pleine de possibilités, attend ses futurs propriétaires.

Située sur une colline près de Poros, au sud de Lefkas, cette maison de quatre chambres sur deux niveaux orientée au sud offre des vues à couper le souffle. La villa de 190 m² est conçue pour s'adapter à la pente naturelle, avec une esthétique moderne et des espaces de vie extérieurs.Le rez-de-chaussée présente des lignes épurées et des formes géométriques qui se fondent harmonieusement grâce à l'utilisation intelligente de pergolas, patios et vues ouvertes. Surmontée d'une chambre principale en forme de cube avec terrasse privée, la maison utilise des matériaux naturels comme la pierre, le bois et l'eau pour s'intégrer discrètement dans le paysage.La résidence principale comprend une suite parentale, une deuxième chambre, et un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, espace de rangement et salle de bain pour invités. L'entrée principale se fait à l'est, via un couloir bordé de plantes, avec un escalier alternatif menant directement à la suite parentale.Une piscine à débordement de 17 mètres se connecte à l'eau environnante, avec divers espaces extérieurs offrant différentes expériences. Au cœur du rez-de-chaussée, un espace de vie ombragé sous un auvent élégant offre une vue imprenable sur la baie de Poros et les îles voisines.

Villa avec ponton a vendre en GreceVéritable privilège en première ligne de mer, cette villa offre la possibilité exceptionnelle damarrer son bateau privé directement au pied de la propriété, faisant de la mer une extension naturelle de lart de vivre.Implantée sur un terrain de 2 170 m² au sein dun environnement résidentiel exclusif, cette villa de 330 m², actuellement en cours de finition, bénéficie dune situation dominante et unique sur le littoral de Lefkada. Conçue par son propriétaire architecte, son architecture sintègre avec élégance au paysage naturel, entre terrasses en pierre, végétation méditerranéenne et vues panoramiques sur la mer Ionienne.Les espaces extérieurs sorganisent autour dune piscine à débordement ouverte sur lhorizon. Un chemin en pierre mène directement à une plateforme privée en bord de mer, taillée dans la roche, permettant baignade, farniente et accès immédiat à la mer pour les activités nautiques ou lamarrage dun bateau.La villa est livrée non achevée, laissant au futur propriétaire une totale liberté daménagement et de finitions. Les volumes permettent la création de quatre suites avec salles de bains, de vastes espaces de réception, ainsi que des zones dédiées au bien-être ou aux invités, toujours dans une logique douverture vers la mer.À seulement 700 mètres du village animé de Sivota, de sa marina réputée, de ses restaurants et commerces, la propriété conjugue intimité absolue et proximité immédiate des commodités.Un bien rare à Lefkada, réunissant accès direct à la mer, amarrage privé, architecture distinctive, piscine à débordement et emplacement privilégié. Une opportunité unique de créer une résidence de prestige en bord de mer, où élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen sunissent naturellement.

Dans un emplacement privilégié sur une colline dans le sud de Lefkada, près d’Agios Petros, avec une vue dégagée sur la baie de Vasiliki, un complexe de quatre résidences de vacances indépendantes (totalisant 200 m²) est proposé à la vente sur un terrain de 3 300 m². Intrigue. Construit en 2015 et fonctionnant comme hébergement touristique, il offre intimité, vue sur la mer et un accès facile aux plages les plus prisées de l’île. Elle comprend deux terrains de 60 m². Des maisons avec chambres séparées et deux logements de 40 m². Unités à aire ouverte, chacune avec cuisine, salon, salle de bain, espace extérieur privé et un espace de 21 m². piscine privée, plus un parking couvert et une entrée grillagée. Situé à environ 1,7 km de la plage de Vasiliki et proche de Porto Katsiki, Egremni et Gialos, il représente un excellent investissement avec un potentiel de location immédiat. Dans un emplacement privilégié sur une colline dans le sud de Lefkada, près d’Agios Petros, avec une vue dégagée sur la baie de Vasiliki, un complexe de quatre résidences de vacances indépendantes (totalisant 200 m²) est proposé à la vente sur un terrain de 3 300 m². Intrigue. Construit en 2015 et fonctionnant comme hébergement touristique, il offre intimité, vue sur la mer et un accès facile aux plages les plus prisées de l’île. Elle comprend deux terrains de 60 m². Des maisons avec chambres séparées et deux logements de 40 m². Unités à aire ouverte, chacune avec cuisine, salon, salle de bain, espace extérieur privé et un espace de 21 m². piscine privée, plus un parking couvert et une entrée grillagée. Situé à environ 1,7 km de la plage de Vasiliki et proche de Porto Katsiki, Egremni et Gialos, il représente un excellent investissement avec un potentiel de location immédiat.