ventes immobilier de luxe Flacq, Île Maurice (page 7)

Nestenn propose une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Beau Champ, située dans le renommé domaine d'Anahita. Cette propriété exceptionnelle incarne le luxe avec une vue imprenable sur le lagon turquoise, l'emblématique Île aux Cerfs et les paysages verdoyants du parcours de golf. S'étendant sur 950 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 3700 m², cette villa garantit intimité et sérénité. Comprenant cinq chambres spacieuses, elle a été conçue dans un souci de confort et d'élégance. L'intégration subtile des espaces de vie intérieurs et extérieurs crée une ambiance chaleureuse, avec un salon et une salle à manger supplémentaires situés dans un kiosque de jardin, parfait pour des réunions familiales ou des moments convivial entre amis. L'extérieur offre une immense piscine et un jardin magnifiquement aménagé, formant une véritable oasis de détente. Un double garage assure une praticité supplémentaire. En étant dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Anahita, cette villa de luxe à vendre ne se limite pas à être une maison haut de gamme, elle garantit également un style de vie exceptionnel avec accès à des équipements de premier ordre et à une communauté dynamique. En plus de la sophistication de la propriété, l'achat d'une villa de luxe à Beau Champ vous donne le droit de résider à l'île Maurice, vous permettant d'accéder à l'exceptionnel et aux privilèges exclusifs de cette île. Ce n'est pas seulement une maison, c'est un investissement dans une vie de beauté, de confort et de luxe.

Nestenn présente une occasion exceptionnelle d'acquérir une Villa à Beau Champ, située dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de l'île. Cette belle propriété offre une surface habitable de 442 m², un terrain de 1972 m², et comprend 6 chambres ainsi que 6 salles de bains. La maison principale comporte 4 chambres, dont 2 à l'étage, et bénéficie d'une terrasse orientée favorablement. De plus, une annexe accueillant 2 chambres avec salles de bains privatives est idéale pour une famille ou des invités. L'espace de vie spacieux comprend divers coins salons, un coin télévision et une salle à manger. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine entourée d'une terrasse, accompagnée d'un pavillon de piscine et d'un salon extérieur supplémentaire. Cette villa moderne et sécurisée est parfaite pour ceux qui désirent le meilleur du style de vie mauricien au sein d'un complexe réputé. Profitez de cette occasion pour découvrir cette Villa de Beau Champ à vendre et contactez Nestenn.

Cette villa de luxe à Beau Champ, proposée à la vente, présente un design épuré et des espaces de vie généreux, incluant une grande terrasse couverte, plusieurs salons et 4 chambres en suite. Établie sur un terrain de 2079 m², elle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur le lagon, l'île aux Cerfs et les montagnes environnantes. En parfait état, cette propriété se situe dans un domaine résidentiel exclusif, à proximité d'un hôtel 5 étoiles, de deux parcours de golf, de plages de sable fin et de restaurants de qualité. Un cadre de vie paisible et serein vous attend dans cet environnement d'exception, idéal pour un achat de villa de luxe à Beau Champ.

Nestenn propose à la vente une villa de luxe à Beau Champ, située dans le département de Flacq. Cette superbe villa récemment construite à Anahita Golf & Spa Resort s'étend sur une superficie de 441 m². Elle se distingue par une grande entrée, un vaste espace de stationnement, un abri pour voiture et un espace de rangement. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un grand salon et salle à manger décloisonnés et une élégante cuisine américaine, complétée par une cuisine spacieuse et une buanderie. L'espace extérieur est idéal, avec une vaste terrasse en bois, un bar/cuisine extérieur raffiné et une magnifique piscine, le tout dans un jardin soigneusement aménagé, offrant une vue imprenable sur le parcours de golf et les montagnes environnantes. En tant que partie intégrante de l'exclusif Anahita Golf & Spa Resort, les propriétaires bénéficient d'un accès à deux hôtels 5 étoiles, à des installations de loisir, à une plage privée sur l'île aux Cerfs, et bien plus encore. C'est bien plus qu'une maison, c'est une opportunité d'investir dans un style de vie sans précédent.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Poste de Flacq, située dans un domaine résidentiel privé au bord de la mer, où se mêlent luxe et tranquillité. Cette propriété exceptionnelle offre un accès à une plage privée ainsi qu'à un Beach Club réservé aux résidents, tout en profitant des services d'un hôtel 5 étoiles, incluant spa, restaurants gastronomiques, salle de sport et tennis. Implantée sur un terrain paysagé, cette villa contemporaine allie modernité et élégance : • 4 chambres raffinées avec salles de bains privatives et terrasses individuelles, • une piscine chauffée parfaite pour la détente tout au long de l'année, • des espaces de vie spacieux et lumineux pour un quotidien serein. Conçue pour votre confort et votre bien-être, cette villa bénéficie de services professionnels de gestion, vous permettant de vivre sans contraintes. L'acquisition de cette villa de luxe à Poste de Flacq vous ouvre les portes d'un permis de résidence pour votre famille et de nombreux avantages dans des établissements 5 étoiles à travers le monde. Une option de gestion locative sera également mise à votre disposition pour maximiser votre investissement selon vos attentes. Prix : 4 500 000 USD + frais d'acquisition. (Villa vendue non meublée, avec possibilité d'acheter un ensemble complet de mobilier, accessoires et équipements. Livraison imminente.)

La Villa Demera Signature représente l'alliance parfaite de la tradition et de la modernité. Inspirée par l'architecture mauricienne, cette villa se distingue par son toit incurvé, ses murs en pierre naturelle et ses finitions en bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, elle bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'une ventilation optimale, offrant ainsi des espaces de vie lumineux et aérés. Chaque villa est unique, répondant aux attentes les plus élevées avec des suites élégantes et des jardins luxuriants dotés d'une belle piscine. Situées au cœur d'Anahita Beau Champ, ces villas offrent plus qu'une simple résidence : elles garantissent un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Avec seulement cinq unités disponibles, ces demeures sont rares sur le marché. Les voies de circulation à Anahita Beau Champ ont été conçues pour s'intégrer parfaitement au paysage, favorisant ainsi une cohabitation harmonieuse entre voitures, cyclistes et piétons. Pourquoi envisager l'achat d'une villa à Beau Champ ? Vivre dans un cadre bien géré, à proximité de deux golfs exceptionnels, à quelques pas du plus grand lagon de l'île, tout en bénéficiant de diverses commodités comme des commerces, un centre sportif, et un club de plage. Saisissez l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Beau Champ.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 4 chambres disponible à la vente à Beau Champ, Flacq, sur la côte Est de l’Île Maurice. Nichée dans un domaine tropical prestigieux, cette résidence associe design moderne, confort et intimité, tout en offrant un accès privilégié à des infrastructures de classe mondiale. Conçue avec une architecture élégante et des intérieurs raffinés, la villa dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Elle comprend quatre chambres en suite, dont deux superbes suites parentales avec dressing, salles de bains équipées de doubles douches et baignoire, ainsi qu’un accès direct à des terrasses privatives. Les deux autres chambres disposent également de leur salle de bains et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le vaste espace salon-salle à manger se prolonge harmonieusement vers l’extérieur, où une cuisine moderne avec arrière-cuisine assure praticité et élégance, avec un accès direct au parking. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : une piscine privée avec transats immergés, un coin boma rafraîchissant au niveau de l’eau, ainsi que plusieurs terrasses, dont une terrasse à l’étage agrémentée d’un bar extérieur. Vivre à Beau Champ offre bien plus qu’une résidence : c’est un véritable art de vivre. Les propriétaires bénéficient de deux parcours de golf d’exception, l’accès privilégié à la plage et à un large éventail de commodités. Cette villa constitue une opportunité rare d’acquérir une propriété contemporaine dans le prestigieux domaine de Beau Champ.

Découvrez cette villa à vendre située à Beau Champ, Flacq, à l'île Maurice. Avec une double exposition nord-sud, cette propriété se trouve en bordure de l'allée de palmiers, offrant ainsi une lumière naturelle abondante qui crée une atmosphère chaleureuse. Conçue selon le style de vie mauricien, la villa présente un grand espace ouvert qui combine salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Son toit à deux pans typique de l'île favorise une excellente circulation de l'air. Les matériaux naturels, incluant des murs en pierres grises et des toitures abritant, ajoutent une note rustique. Les chambres, dotées de grandes fenêtres, garantissent des nuits paisibles. Un espace supplémentaire peut servir de bureau ou se transformer en quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une piscine qui offre une vue imprenable sur le jardin tropical. L'achat d'une villa à Beau Champ vous permet de vivre dans un cadre de vie agréable, près de parcours de golf de renommée, et d'un large éventail de commodités.

La villa Demera Signature représente une alliance parfaite entre tradition et modernité. Inspirée de l'architecture mauricienne, elle se caractérise par sa toiture courbe, ses murs en pierres naturelles avec des joints à cordons blancs d’antan et ses finitions en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, cette villa privilégie la lumière naturelle et une ventilation optimale, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Chaque villa est un lieu de vie unique, répondant aux attentes les plus exigeantes. Avec des suites élégantes, des espaces ouverts qui connectent l’intérieur et l’extérieur, et des jardins luxuriants agrémentés d’une piscine somptueuse, elles allient raffinement et confort. Situées au cœur d’Anahita Beau Champ, ces villas offrent bien plus qu’une simple résidence : elles promettent un style de vie exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant. Avec seulement cinq unités disponibles, elles représentent une opportunité rare sur le marché. Investir dans une villa de luxe à acheter Beau Champ vous permet de vivre dans un environnement maîtrisé et sain, à proximité de deux parcours de golf d'exception et du plus grand lagon de l'île. Profitez de commerces, d'espaces bureaux, d'un centre sportif, de restaurants, d'un beach & boat club, et d'une école. De plus, vous obtiendrez le permis de résidence pour les non-citoyens, ainsi que la possibilité de revendre votre bien en pleine propriété sur le marché international, accompagnée de remises sur divers services et activités du domaine.

Découvrez cette propriété à vendre à Poste de Flacq, Maurice. Composée de 17 superbes villas de 4 chambres, chacune dotée d'une piscine privée, de terrasses et d'une véranda couverte, cette collection est située au prestigieux One&Only Le Saint Géran, un complexe hôtelier emblématique. Les propriétaires auront accès à des installations de classe mondiale, incluant des restaurants raffinés, des piscines et un spa luxueux. Ces villas spacieuses, conçues pour offrir confort et élégance, bénéficient d'une proximité de 5 minutes à pied du Beach Club. Avec des parcelles variant de 1 541 m² à 2 213 m², ces propriétés sont vendues en pleine propriété dans le cadre du Property Development Scheme (PDS), permettant aux acheteurs étrangers de résider sur l'île. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété à acheter à Poste de Flacq où design moderne et commodités haut de gamme se rencontrent.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Poste de Flacq, située sur une péninsule tropicale et entourée d'un lagon azur ainsi que d'une plage de sable blanc. Ce bien immobilier de quatre chambres offre une surface habitable de 540 m² et se déploie sur un terrain de 1546 m². Élevée sur deux niveaux, cette maison comprend une grande piscine privée, un garage pour deux voitures, de multiples terrasses et un vaste espace extérieur. Avec des prestations de haut standing, cette villa s'intègre parfaitement dans le paysage enchanteur de l'île tout en garantissant un confort inégalé. En choisissant d'acheter cette Maison de luxe à Poste de Flacq, vous bénéficierez également d'un accès aux services d'un resort cinq étoiles de renommée mondiale. De plus, cette acquisition vous permettra d'obtenir un permis de résidence pour vous et votre famille.

Moderne et récemment construite, cette spacieuse villa de 580 m² est située sur un terrain de 2 023 m², offrant un cadre parfait pour l'achat Villa de luxe Beau Champ. Grâce à de larges baies vitrées, les espaces de vie intérieurs et extérieurs s’harmonisent. Baignée de lumière naturelle et aérée tout au long de la journée, elle constitue un lieu idéal pour se détendre. La villa comprend 4 chambres en suite avec la possibilité d’en ajouter une cinquième, ainsi qu’un espace dédié au personnel. Profitez de moments en famille ou entre amis au bord de la grande piscine ou sur la terrasse rooftop avec vue panoramique sur le jardin tropical, le golf et les montagnes. Située à 5 minutes en voiturette du Resort et du club-house de golf, ce quartier paisible propose de magnifiques villas contemporaines en bordure de golf ou avec vue sur les montagnes. Le style architectural est varié tout en respectant un cahier des charges précis, pour un cadre de vie harmonieux. Envisagez la vente Villa de luxe Beau Champ et bénéficiez de multiples avantages, notamment la possibilité de mettre votre bien en location tout au long de l’année avec l'assistance d'un service de conciergerie, des invitations à des événements exclusifs et un accès privilégié aux infrastructures du Resort.

Cette villa de 3 chambres chic est située sur un terrain privé de 1 740 m² dans le quartier prisé d’Hedonia à Anahita, l’un des meilleurs domaines de golf et de style de vie à Maurice. Offrant une vue splendide sur le parcours de golf conçu par Ernie Els et un accès au plus grand lagon de l’île, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant un achat de villa Beau Champ. La maison propose plus de 410 m² d'espace de vie intérieur avec trois chambres en suite, un aménagement spacieux et des baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues sur le jardin. Une terrasse couverte mène à un jardin luxuriant avec une piscine à débordement, idéal pour profiter du plein air. Un des atouts majeurs de cette villa à vendre est la possibilité d'ajouter une quatrième chambre ou un appartement indépendant séparé, qui sera terminé par le propriétaire actuel, ajustant ainsi le prix de vente final. Cela permettra aux futurs résidents d'adapter l'espace selon leurs besoins, que ce soit pour des invités, la famille élargie ou pour la location. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent : système d’eau chaude solaire, groupe électrogène de secours, intérieurs entièrement meublés, cuisine et buanderie modernes, et garage double. En tant que propriétaire à Anahita, vous bénéficierez de nombreux atouts tels que deux parcours de golf signature (Ernie Els et Bernhard Langer), des plages privées, des restaurants variés, un spa, une salle de sport, des courts de tennis et des activités nautiques. Que vous souhaitiez une résidence principale, une résidence saisonnière ou un investissement attractif, cette villa offre espace, confort et opportunités dans l’un des lieux côtiers les plus convoités de l'île. Le prix demandé pour ce bien est de 2 300 000 € (deux millions trois cent mille €), avec une éventuelle variation de prix due aux fluctuations des devises. La propriété est accessible aux étrangers qui peuvent demander un permis de séjour lors de leur prise de possession.

Nichée dans un cadre paisible de la côte est de l'île Maurice, cette villa est un véritable refuge de sophistication situé dans le quartier prisé de Rive Est, au sein du domaine Anahita. Conçue en 2023, cette villa spacieuse allie des lignes modernes et des matériaux naturels pour offrir une atmosphère raffinée et accueillante. L'accès à la propriété se fait par une allée privée menant à un vaste double abri d'auto, garantissant un confort et une intimité remarquables. Dès l'entrée, l'espace lumineux favorise un sentiment de sérénité. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sans effort sur un extérieur joliment aménagé, doté d'une terrasse couverte, d'une piscine à débordement et d'espaces de détente et de restauration, parfaits pour recevoir. L'extérieur comprend également un espace barbecue et un jardin paysager, idéal pour les moments de convivialité. Chacune des quatre chambres dispose d'une salle de bains privative, offrant un havre de paix avec des finitions naturelles et une élégance discrète. La suite principale, située à l'étage supérieur avec bureau, garantit intimité et vues panoramiques sur le parcours de golf et le lagon. Une terrasse sur le toit entièrement meublée ajoute une touche supplémentaire à cet espace de vie avec son ambiance propice aux soirées ou à la détente. Dotée de toilettes pour les invités, d'une salle de bains pour le personnel et d'un débarras, cette villa combine fonctionnalité et esthétique. Ce bien est proposé entièrement meublé, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Beau Champ. Plus qu'une simple résidence, elle constitue une expression de style de vie dans une communauté prestigieuse. Située au sein de l'Anahita Golf & Spa Resort, cette villa permet de profiter d'un cadre exceptionnel alliant nature et équipements de qualité. Les résidents ont accès à un parcours de golf de classe mondiale, des clubs de plage privés, une marina, un spa et divers restaurants. Le prix de cette propriété est de 3 400 000 €, soit trois millions quatre cent mille euros, et ce bien est disponible pour les étrangers souhaitant acquérir un permis de séjour.

Nichée dans un cadre prestigieux, cette magnifique villa à étage est à vendre à Beau Champ, Flacq. Avec une superficie habitable de 440 m² sur un terrain aménagé de 2 050 m², cette propriété répond aux exigences les plus élevées. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, attenant à une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un espace télévision, une arrière-cuisine, une buanderie et une cuisine extérieure ajoutent à la fonctionnalité de cette habitation. Pour la partie nuit, trois chambres en suite sont disponibles, toutes offrant confort et intimité avec un accès direct au jardin. À l’étage, la villa présente une somptueuse master suite occupant l'intégralité du niveau supérieur, comprenant une grande chambre, un dressing spacieux, une salle de bains élégante et une terrasse privée avec vue panoramique. L'extérieur, véritable refuge de paix, dispose d'une grande terrasse couverte, d'une piscine de 15 mètres et d'un jardin soigné avec des arbres fruitiers et des zones de détente. Cette villa, au design soigné et aux finitions de qualité, a également la possibilité d'accueillir une cinquième chambre selon vos besoins. Pour un achat de villa à Beau Champ, contactez Nestenn dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Nestenn propose une villa jumelée de 4 chambres avec vue mer et golf à Beau Champ, Flacq, Île Maurice. Accessible aux citoyens et non-citoyens, cette propriété est sous le régime IRS. Située au cœur du célèbre parcours de golf d'Anahita, cette villa vous garantit un séjour agréable. Construite sur un terrain en pleine propriété, elle offre une vue imprenable sur les fairways, l'île aux Cerfs et la chaîne de montagnes Bambou. Conçue par l'architecte de renom Alistair Macbeth, cette villa présente un style contemporain et une superficie de 304 m², comprenant 4 chambres en suite. Les espaces de vie, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, permettent d'apprécier la vue sur la piscine et le jardin arboré. La terrasse couverte est idéale pour profiter d'une vie en extérieur dans un cadre intimiste. Cette villa jumelée offre également une piscine privée, un large deck en bois et une véranda spacieuse. Les intérieurs, modernes et bien aménagés, se colorent de tons sable et beige pastel, créant une ambiance fraîche et épurée. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, est conçue pour faciliter vos repas et boissons, tandis qu'une deuxième cuisine, également bien équipée, est à disposition pour la préparation de vos réceptions. Les quatre chambres bénéficient de belles vues, les trois principales offrant un panorama sur la mer, le golf et la piscine, tandis que la quatrième avec deux lits simples s'ouvre sur le jardin. Deux salles de bains disposent de baignoires avec vue sur la mer. Un accès à une terrasse sur le toit permet de profiter d'une vue spectaculaire au coucher du soleil, parfait pour savourer un cocktail ou un barbecue. En tant que résident d'Anahita, vous aurez accès aux nombreuses commodités du domaine, y compris la piscine principale, la plage privée, les restaurants et la salle de remise en forme. Vous pourrez également profiter d'une variété d'activités telles que des excursions en bateau vers l'île aux Cerfs, du golf et diverses activités nautiques.

Villa à vendre au cœur du prestigieux domaine d'Anahita, situé sur la rive est de l'île Maurice, offrant une vue mer imprenable depuis la suite principale ainsi qu'une vue sur le golf depuis le salon. À proximité du Four Seasons, cette villa dispose d'un spacieux salon donnant sur la terrasse et la piscine, avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le golf. La cuisine américaine est entièrement équipée, et la villa compte 5 chambres en suite, dont une master suite. En outre, vous bénéficierez d'une buanderie, d’un store, et de la climatisation, la villa étant entièrement meublée. Le domaine d'Anahita jouit d'une renommée mondiale grâce à son golf, qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel en face des îles aux Cerfs. La présence du Four Seasons au sein du domaine souligne la qualité de cet environnement. De nombreux services sont à votre disposition au-delà du golf, notamment une salle de fitness de renom, un boat house, un kids club, et des navettes pour la plage privée de l'île aux Cerfs toutes les 30 minutes. Vous disposerez également d'un spa, de boutiques, de terrains de tennis et padel, ainsi que plusieurs restaurants réputés, sans oublier des plages et de nombreuses piscines en bord de mer. Un service de conciergerie est également proposé, offrant des services de ménage, de garde d'enfants à domicile, et des locations de bateaux. Des équipements de loisir non motorisés sont disponibles, ainsi qu'une piste d'hélicoptère. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une villa à Beau Champ.

Découvrez cet appartement à vendre à Beau Champ, situé dans le domaine prestigieux d'Anahita. Cette première phase de développement propose 46 biens majestueusement construits le long du lagon. Chaque appartement comprend 3 chambres en suite, un espace de rangement, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse couverte dotée d'un salon de jardin et d'un petit bassin. À quelques pas du centre du Resort et du Golf Club, ces appartements offrent confort et espace généreux avec une vue imprenable sur la mer. Profitez également d'une salle de sport, d'un SPA, de restaurants, d'un boat club, et d'une plage réservée aux propriétaires d'Anahita sur l'île aux cerfs. Anahita a été couronné Golf de l'année 2024, ce qui en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Beau Champ.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Beau Champ, située au cœur du quartier d'Amalthea. À seulement quelques minutes à pied ou en voiturette du club house du golf, des restaurants et du ponton de départ vers la plage privée d'Anahita sur l'Île aux Cerfs, cette propriété contemporaine offre des espaces de vie allant de 195 à 233 m². Elle comprend trois à quatre chambres avec salle de bains attenante et bénéficie de vues magnifiques sur le parcours de golf. Chaque villa dispose de son propre jardin privatif avec piscine, et les résidents ont également accès à une piscine réservée dans le quartier. Amalthea est un environnement piéton où seules les voiturettes circulent, avec un parking à proximité.

Découvrez cette Villa à vendre à Beau Champ, dans la splendide région de Flacq, à l'île Maurice. Située au sein de la communauté unique d'Anahita, cette villa a été conçue pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage naturel environnant. Avec des matériaux organiques et une architecture inspirée de la tradition mauricienne, elle offre des vues imprenables sur la forêt et l'allée de palmiers. Anahita Beau Champ dispose également de nombreuses commodités, telles qu'un parc, un café, et des installations sportives, garantissant un mode de vie agréable et serein. Si vous cherchez un bien immobilier d'exception, cette Villa de luxe à acheter à Beau Champ est une opportunité à ne pas manquer.