ventes immobilier de luxe à Honiton, Royaume-Uni

Une occasion rare d’acquérir une propriété de style de vie exceptionnel, avec un revenu exceptionnel et un potentiel de vie multigénérationnel, proposée sur le marché SANS CHAÎNE. Située dans un parc magnifiquement paysager, Higher Yellands est une résidence de campagne impressionnante et polyvalente, alliant élégance, intimité et flexibilité dans un cadre magnifique. La grande maison principale édouardienne s’étend sur environ 3 100 pieds carrés et est complétée par un cottage indépendant de trois chambres de 1 100 pieds carrés — parfait pour la location de vacances, les revenus Airbnb, le logement d’invités ou la vie familiale indépendante. Conçus à la fois pour la détente et les réceptions, les terrains disposent d’une piscine privée, d’un court de tennis, de jardins paysagers matures et d’un potager florissant, offrant un équilibre superbe entre style de vie luxueux et charme campestre. Des propriétés de ce calibre, avec un véritable potentiel de double vie et de génération de revenus, sont rarement mises sur le marché. Le Cottage Détaché – Générateur de revenus ou logement pour invités Niché dans le domaine, ce charmant cottage détaché de 3 chambres offre un espace de vie indépendant avec son propre parking tout-terrain et un jardin privé. Considéré comme remontant au XVIe siècle, le cottage allie caractère et confort à des caractéristiques modernes telles que le chauffage par le sol zoné, une chambre attenante et une salle de réception lumineuse au niveau de la mezzanine qui s’ouvre sur un balcon Juliette offrant une vue paisible. Actuellement locataire, le cottage présente une source de revenus locative éprouvée. Alternativement, il pourrait servir de location de vacances, de maison d’hôtes, de bureau à domicile ou d’hébergement pour la famille élargie, offrant une indépendance totale tout en restant connecté au domaine principal. La maison principale – Idéale pour la vie multigénérationnelle À l’intérieur de la maison principale, la flexibilité est la marque de fabrique. De ses grands espaces de réception lumineux à l’aile arrière polyvalente, cette propriété convient parfaitement à la vie multigénérationnelle ou à une grande famille ayant besoin d’espace pour vivre, travailler et grandir. Une salle de réception à double aspect avec cheminée édouardienne s’étend dans une serre et sur la terrasse ensoleillée. La salle à manger formelle possède un charmant poêle à bois et une belle vue sur le jardin avant. La cuisine étendue et le salon s’ouvrent par des portes coulissantes sur la terrasse arrière et le jardin, avec la lumière qui inonde par de grandes fenêtres et des puits de lumière Velux. Une vaste salle de service et de coffres, ainsi qu’un accès aux anciennes écuries et dépendances, apporte un charme pratique. L’aile arrière de la maison est un véritable point fort. Accessible par un second escalier avec une entrée séparée, cet espace comprend un vestiaire, un grand bureau/salle de jeux, et un hall d’entrée présentant le pressoir à cidre d’origine. Elle pourrait facilement être convertie en annexe autonome — idéale pour les proches plus âgés, les enfants adultes ou les aidants résidents. À l’étage, l’aménagement continue d’impressionner : une suite parentale luxueuse avec trois vues sur la campagne, balcon Juliette, salle de douche attenante et loge. Trois autres chambres doubles généreuses et une chambre simple. Salle de bain et douche familiale spacieuse avec un grand rangement. Jardins époustouflants et mode de vie en plein air. Les jardins orientés au sud-ouest sont un véritable point fort de cette propriété, soigneusement entretenus et conçus pour un plaisir toute l’année : un étang paisible sous un saule mature surplombe les champs au-delà. Plusieurs espaces assis vous permettent de suivre le soleil ou de chercher de l’intimité dans des coins paisibles. Une terrasse ensoleillée s’ouvre directement depuis la cuisine et la véranda, parfaite pour la vie intérieure et extérieure ainsi que pour recevoir. Un chemin de gravier relie la maison à la piscine, au court de tennis éclairé par les projecteurs, et au-delà aux potpotages. Cour et dépendances – Caractère et utilité Accessible depuis la maison et le jardin, la charmante cour comprend : Anciennes écuries et ateliers Un bâtiment annexe avec douche et fenêtre Velux (anciennement une pièce jacuzzi) Un abri en pierre fraîche, idéal pour le stockage des pommes et des œufs Des jardinières surélevées, un arbre mature et un pigeonnier ajoutent charme et fonctionnalité Ces bâtiments offrent un potentiel de développement ou sont parfaits pour les loisirs, du travail créatif, ou même des opérations à petite échelle de la ferme à la table. Un mode de vie de loisirs vous attend, avec : un court de tennis grand format éclairé par les inondations Une piscine chauffée avec couverture sectionnelle pour une utilisation toute l’année Un espace de sièges surélevés et d’observation, parfait pour les rassemblements ou un verre tranquille au coucher du soleil Potagers – Autosuffisance simplifiée Parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie durable : Grande parcelle potagère avec tunnel en polyéthyle, deux serres et cage à fruits Un étang à canards, Élevage de poules et magasin de rondins Espace suffisant pour cultiver vos propres produits toute l’année Emplacement – Paix rurale avec excellente connectivité Situé dans le village prisé de Whimple, Higher Yellands est à quelques pas des commodités locales, dont une boutique de village, des pubs et une gare principale. Les plages de Sidmouth et Exmouth, le parc national de Dartmoor et la ville historique d’Exeter sont toutes accessibles, offrant l’équilibre parfait entre charme campagnard et commodité moderne. En un coup d’esprit : Maison principale : 3100 pieds carrés | 5 chambres | Plusieurs zones d’accueil | Cottage individuel multigénérationnel potentiel : 1100 pieds carrés | 3 chambres | Revenus locatifs ou utilisation des visiteurs Jardins : paysagers avec des espaces de détente, un étang et des vues sur la campagne Loisirs : piscine | Court de tennis | Cour | Dépendances autosuffisantes : grand potager | Tunnel polychromatique | Serres | Parking pour volailles et canards : Un large parking tout-terrain pour la maison principale et le cottage Une occasion rare de se procurer une maison de campagne vraiment polyvalente, avec un style de vie, des revenus et des possibilités multigénérationnelles. SERVICES Chauffage central au fioble, eau principale, approvisionnement en eau de puits pour les jardins et fosses septiques pour la maison principale et le cottage. Autorité locale : Devon Country Council Tax Tranche : F Maison principale EPC : D Cottage EPC : D Cottage EPC : D

Niché dans le très prisé village de West Hill, entouré de magnifiques campagnes matures et situé dans ses propres terrains privés, Southernhay est une résidence contemporaine véritablement époustouflante. Conçue pour sublimer la vie intérieure et extérieure, la maison dispose de vastes portes pliantes s’ouvrant sur trois terrasses surélevées distinctes, chacune parfaitement placée pour profiter de la vue sur son propre jardin et la vue sur la campagne au-delà. La connexion fluide entre l’intérieur et le paysage vous invite à ralentir le rythme de la vie et à pleinement profiter du paisible environnement. Une entrée vitrée double hauteur frappante crée une première impression inoubliable, inondant la maison de lumière naturelle et encadrant la vue sur la campagne au-delà. Un élégant escalier en chêne et verre s’élève jusqu’à un palier avec galerie, tandis qu’un éclairage marquant constitue un point focal architectural impressionnant. Le point central de la maison est la cuisine à aire ouverte élégante, la salle à manger et la salle familiale, un espace exceptionnel conçu à la fois pour une vie familiale détendue et des réceptions sophistiquées. Conçue avec soin autour d’une cuisine conviviale, la pièce s’étend aisément à l’extérieur grâce à deux ensembles de portes pliantes s’ouvrant sur des terrasses séparées, vous permettant de suivre le soleil toute la journée et de profiter d’une restauration en plein air. La cuisine contemporaine est centrée autour d’un îlot remarquable avec une plaque à induction d’extraction vers le bas et est complétée par une gamme d’appareils intégrés, dont des doubles fours Neff, un tiroir chauffant ainsi qu’un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle intégrés. Une buanderie bien équipée offre un vaste espace de rangement, un accès extérieur et une douche pratique, idéale pour les chiens boueux et la vie à la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve également un salon douillet, offrant de la flexibilité comme chambre supplémentaire si nécessaire. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, on trouve une généreuse chambre double avec des portes donnant sur le jardin, ainsi qu’une douche contemporaine magnifiquement aménagée. La suite principale est magnifiquement spacieuse, avec un coin d’essayage isolé et des portes pliantes s’ouvrant sur une terrasse privée offrant une vue paisible sur la campagne en hauteur. La salle de bain attenante luxueuse comprend une baignoire indépendante et une grande douche à l’italienne. La deuxième chambre est une pièce impressionnante à double aspect avec des fenêtres du sol au plafond, créant une atmosphère merveilleusement lumineuse et aérée. Elle bénéficie également d’un espace d’essayage important avec de l’espace pour de nombreuses armerobles, ou la possibilité d’une armoire walk-in, ainsi qu’un accès à une salle de bain Jack and Jill. Une troisième chambre supplémentaire complète les logements du premier étage. Extérieur : Southernhay est situé dans un domaine magnifiquement mature, accessible par une large allée offrant un grand parking tout-terrain et un accès à des garages doubles et triples. À l’arrière de la propriété, un coin boisé isolé crée un lieu de retraite paisible, avec terrasse et jacuzzi, offrant l’endroit idéal pour se détendre et se détendre. Un joli jardin latéral comprend une grande maison d’été avec électricité, chauffage et éclairage, ainsi qu’un magasin sécurisé très utile sous la terrasse latérale ensoleillée. Une entrée supplémentaire fermée offre un parking en parc, idéal pour une caravane, un bateau ou des véhicules supplémentaires. Le quartier West Hill est un village résidentiel paisible et prisé dans l’est du Devon, situé juste à l’ouest d’Ottery St Mary et à quelques minutes en voiture d’Exeter. Réputée pour son environnement verdoyant, ses maisons spacieuses et son fort esprit communautaire, la région propose un mode de vie semi-rural avec un accès facile à la fois à la campagne et aux attractions côtières. Les habitants bénéficient des commodités locales, notamment une école primaire, une boutique de village, un pub et des sentiers pédestres à proximité à travers les bois et la campagne ouverte. West Hill est populaire auprès des familles et des retraités en quête d’un cadre paisible tout en restant bien connecté à Exeter, à la M5 et à la Jurassic Coast. Services : Chauffage par le sol, pompe à chaleur à air et MVHR Électricité, eau et drainage EPC : À confirmer Tranche de taxe municipale : F Autorité locale ; East Devon

Occupant une position paisible et très prisée au sein du charmant hameau de Higher Metcombe, en périphérie du village prisé de West Hill, cette résidence individuelle exceptionnelle allie une architecture contemporaine saisissante à des intérieurs magnifiquement conçus et à des espaces de vie extérieurs exceptionnels. Caractéristiques principales Conçue pour maximiser à la fois le confort et le plaisir de son environnement idyllique, la propriété offre un niveau impressionnant d’hébergement, soigneusement organisé pour créer un équilibre harmonieux entre vie familiale et réception. Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine et salle à manger à aire ouverte, avec une cuisine équipée sur mesure avec appareils intégrés, de élégantes surfaces de travail en pierre et un espace généreux pour les repas informels et les réunions sociales. La suite principale offre un luxueux refuge privé, avec dressing à l’intérieur, salle de bain attenante élégante et une charmante orangerie encadrée de chênes surplombant les jardins. Trois chambres doubles supplémentaires offrent un excellent hébergement pour la famille et les invités, complétées par une salle de bain attenante et une salle de bain familiale magnifiquement aménagée. Un point fort particulier de la propriété est le magnifique salon triple en face, baigné de lumière naturelle et s’ouvrant sur un large balcon d’où l’on peut profiter d’une vue panoramique sur la campagne environnante du Devon. Le chauffage par le sol renforce encore davantage la modernité de la maison. À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. Sécurisés et soigneusement aménagés, les jardins ont été conçus pour offrir une intimité totale tout en créant une série d’espaces extérieurs enchanteurs pour la détente et les réceptions. Des pelouses et des arbres matures mènent à de vastes terrasses et espaces de repos, complétés par une cuisine extérieure, un rondavel chauffé, un potager productif, un espace boisé et une charmante maison d’été. L’accès à la propriété est tout aussi impressionnant, avec un accès par portail menant à une large allée offrant un grand stationnement et un grand garage double avec un espace de stockage supplémentaire. Une seconde entrée grillagée mène à une autre allée et garage, révélant l’une des caractéristiques les plus captivantes de la propriété : une cave à vin magnifiquement conçue et cachée, accessible par un escalier en colimaçon saisissant. Emplacement Higher Metcombe bénéficie d’un cadre rural enviable, entouré de certaines des campagnes les plus attrayantes de l’est du Devon, tout en restant idéalement proche d’excellentes commodités locales. Le village voisin de West Hill est réputé pour ses promenades forestières et son fort esprit de communauté, offrant une école primaire, une église, des commerces de village, un bureau de poste et des services locaux. Venn Ottery Common se trouve à distance de marche, offrant des hectares de campagne préservée et des itinéraires pittoresques pour la promenade. La ville historique d’Ottery St Mary, située à environ 1,2 mile, offre un éventail plus large de commodités, notamment des boutiques indépendantes, des cafés, des auberges traditionnelles et la très réputée King’s School. Pour ceux qui aiment les activités côtières, la magnifique côte de l’est du Devon est facilement accessible, avec les populaires villes côtières de Sidmouth, Budleigh Salterton et Exmouth toutes à portée de main. La ville cathédrale d’Exeter, située à environ dix miles, offre un vaste choix d’installations culturelles, éducatives, récréatives et commerciales, ainsi que d’excellentes liaisons de transport et de nombreuses écoles indépendantes très respectées. Le Woodbury Common tout proche offre d’excellentes possibilités de marche et d’équitation, tandis que le réputé Woodbury Park Golf & Country Club offre d’excellentes installations de loisirs dans un cadre pittoresque. Services Eau principale, électricité, drainage et chauffage par le sol. Autorité locale Conseil du district d’East Devon Tranche de la taxe municipale G

AVIS DES VENDEURS Manor House nous a trouvés alors que nous donions au marché immobilier un répit bien mérité pendant nos vacances locales. Dès que nous franchissons la porte, nous avons senti la chaleur et la paix. Cette atmosphère indéniable perdure depuis 15 ans. Le magnifique jardin a apporté joie et épanouissement à nos années de retraite. Enfin, la paix et la véritable convivialité du village sont inestimables. ENTREZ Manor House offre le meilleur des deux mondes, un cadre paisible souvent décrit comme la tranche parfaite du Devon, mais à seulement 4 miles d’une promenade sur la plage de Lyme Regis. Remontant au XVIe siècle, cette maison classée Grade II est riche en caractère et en histoire. Des plafonds hauts, une lumière naturelle abondante et des pièces aux proportions généreuses sont une marque de fabrique de cette maison charmante. Une salle à manger formelle, complétée par une salle de petit-déjeuner séparée, offre des options de restauration flexibles aussi bien pour les réunions de famille que pour les occasions plus intimes. La cuisine magnifiquement aménagée, avec son impressionnante Aga électrique à double commande, offre un point focal chaleureux et accueillant, un véritable centre de la maison. De là, une porte d’écurie s’ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, parfaite pour manger en plein air ou prendre un café du matin. Un armoire utilitaire discret garantit que les essentiels du quotidien sont soigneusement rangés. Le salon est un espace accueillant pour se détendre, avec une cheminée en angle avec poêle à bois, idéale pour les soirées douillettes, ou simplement un endroit pour lire un livre et admirer la vue depuis la vue attrayante de l’avant. À l’étage, le personnage de Manor House continue de briller. La chambre principale est un lieu de retraite généreux où l’histoire rencontre le confort, avec une arche en pierre moulurée saisissante et un vitrail qui reflètent l’héritage de la maison. Malgré ses caractéristiques historiques, il reste un espace pratique et accueillant avec des armoire intégrées et une salle de bain attenante. Les trois chambres supplémentaires sont toutes des chambres doubles spacieuses, chacune avec son propre caractère et son charme. La deuxième chambre est particulièrement attrayante, avec une vue sur les jardins et l’avantage supplémentaire d’une salle de douche avec salle de bain attenante. Une douche supplémentaire bien équipée dessert les deux chambres restantes. SORS Situé dans un emplacement magnifique en face de l’étang historique du village (connu localement sous le nom de Combpyne Harbour), The Manor House bénéficie de jardins privés et isolés ainsi que de bois s’étendant sur 2,7 acres. Une allée pratique longe la maison, avec un point de recharge pour véhicules électriques. Les jardins qui entourent immédiatement la maison sont plats et magnifiquement aménagés, avec des pelouses bordées d’arbustes établis, d’arbres et de plantes à fleurs. Des chemins serpentent à travers le domaine, menant à des zones en terrasses boisées qui s’étendent sur toute la longueur de la propriété, un refuge pour la faune et un lieu de tranquillité totale. L’un des allées inférieures, connu sous le nom de The Nuns' Walk, rend hommage au passé historique et ecclésiastique de la propriété. En passant devant la cabane d’été, une arche en pierre s’ouvre sur un jardin productif réservé aux fruits et légumes, avec un magasin et un atelier utiles. À l’extrémité opposée du terrain, une grande surface de niveau avec une allée en béton et un accès fermé à la route offre des opportunités supplémentaires de garage, d’ateliers ou de développements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). SERVICES - Système de traitement privé récemment installé. Électricité principale, eau et chauffage central au fioul. Nous vous encourageons à vérifier avant de visiter un bien les vitesses potentielles de haut débit et la couverture du signal mobile. Vous pouvez le faire en visitant https://checker.ofcom.org.uk.

ENTRER À L’INTÉRIEUR Le luxe, le confort et le style sont les mots parfaits pour décrire Downend, et cela se voit dès que vous franchissez la porte. Au cœur de la maison se trouve la cuisine/salle à manger/salon familialement équipée, avec un coin salon généreux et détendu et une cheminée originale des années 1930. La cuisine magnifique comprend une gamme d’appareils intégrés Fisher & Paykel, de vastes plans de travail en quartz, un garde-manger accessible et un savoir-faire exceptionnel dans toute la pièce, créant un espace où tout le monde voudra se rassembler. Au-delà de la cuisine, les portes s’ouvrent directement sur les jardins arrière, tandis que la buanderie attenante pourrait facilement être adaptée en une seconde cuisine pour desservir la chambre 6, qui bénéficie d’une salle de douche attenante et d’une vue sur le jardin. Un logement douillet à proximité pourrait aussi servir de salon, créant un espace de vie autonome au rez-de-chaussée, idéal pour toute personne ayant besoin d’un espace indépendant dans la maison. Le salon offre une vue sur l’avant et l’arrière, avec une cheminée ouverte d’origine et actuellement aménagé en salle de cinéma pour toute la famille. De là, des portes s’ouvrent sur la vaste salle de jeux/salon, un espace superbe conçu pour divertir. Il propose des espaces dédiés pour jouer au billard, se détendre dans le jacuzzi intérieur intégré ou ouvrir les portes pliantes sur la terrasse arrière pour profiter de la vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la chambre principale est un refuge dédié à la détente et au luxe, avec une cabine d’essayage spacieuse avec salle de bains attenante et un walk-in d’eau parfaitement aménagé. Une porte privée s’ouvre sur le balcon, vous permettant de profiter pleinement des magnifiques vues. Les chambres deux et trois disposent chacune de leurs propres installations attenantes, tandis que la chambre quatre bénéficie de l’utilisation de la salle de bain familiale, avec une douche séparée et une salle de bain à tousseau placée offrant une vue splendide. Le deuxième étage offre une suite autonome exceptionnelle, idéale pour un adolescent ou un invité, avec une chambre généreuse, une salle de bain attenante et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salon privé, absolument parfaite. Le Studio à Downmead Une retraite boutique ou l’annexe parfaite, où le luxe rencontre le style de vie Niché dans un coin paisible et privé du parc avec une vue panoramique sur la campagne adjacente, le Studio at Downmead est bien plus qu’un simple Airbnb de style boutique, c’est une maison magnifiquement conçue en soi. Dès votre arrivée, le sentiment d’espace et de style est évident. Une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte généreusement proportionnés forment le cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, renforcée par une pompe à chaleur à air et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Il y a deux chambres doubles spacieuses, complétées par deux salles de bains luxueuses, aménagées de haut niveau. Une terrasse privée avec jacuzzi – l’endroit idéal pour se détendre et profiter du calme du paysage. Chaque élément a été conçu pour le mode de vie moderne, alliant design élégant à touches pratiques, faisant de The Studio une annexe très prisée, un refuge de luxe ou une maison permanente dont vous tomberez amoureux. SORTIE Downmead se trouve bien en arrière dans son généreux terrain d’environ 0,6 acre, parfaitement placé pour profiter des superbes vues de la campagne à l’arrière, qui s’étendent à travers les Blackdown Hills. Les jardins orientés au sud se trouvent à l’avant de la propriété, avec des pelouses plates bordées d’arbustes, d’arbres et d’arbustes déjà établis, offrant une intimité totale et un merveilleux sentiment d’isolement. Une large allée mène à l’avant de la maison et à un double garage, tandis qu’à côté, un chemin mène à The Studio et à un autre espace isolé du jardin. À l’arrière de la maison principale, où la vue est optimale, une grande terrasse avec une terrasse ainsi qu’une cuisine extérieure couverte offrent l’espace parfait pour se détendre ou recevoir, avec des portes s’ouvrant directement depuis la maison pour créer un flux fluide intérieur-extérieur. Caché discrètement sous le pont se trouve un charmant clin d’œil au passé, un abri anti-aérien Anderson de la Seconde Guerre mondiale, offrant désormais un espace de stockage supplémentaire utile. Des places supplémentaires pour les invités du Studio se trouvent au sommet du jardin. AVIS DES VENDEURS. Nous avons déménagé à Downmead il y a neuf ans et nous avons absolument adoré y vivre. Maintenant que nos enfants sont plus âgés, nous sommes prêts à entamer notre nouvelle aventure et avons déjà commencé à rénover notre nouvelle maison. Quand nous avons apporté la maison, c’était un foyer pour enfants donc en bon état, c’était juste assez basique, nous avons donc rénové toute la maison de fond en comble. Les cheminées et le sol du hall d’entrée sont d’origine à la construction de la maison et il y a même un abri Anderson dans les jardins arrière sous le bar extérieur. La vue depuis la maison est incroyable toute l’année, elle va nous manquer terriblement, tout comme la paix et le calme. La maison est l’une des plus grandes du village et nous bénéficions grandement du fait d’avoir certaines des meilleures écoles statistiquement à portée de chez nous. Le studio est la dernière addition construite il y a 2 ans et il est parfait pour les vacances et les hébergements quand notre famille vient et ne veut jamais partir. Il est temps que Downmead soit transmise à sa prochaine famille pour construire de nouveaux souvenirs. SERVICES/NOTES Électricité et eau du réseau – Drainage du réseau vers Downmead ainsi que chauffage central au mazout. Le studio dispose d’un drainage privé ainsi que d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et de panneaux photovoltaïques

ENTRER À L’INTÉRIEUR Le luxe, le confort et le style sont les mots parfaits pour décrire Downend, et cela se voit dès que vous franchissez la porte. Au cœur de la maison se trouve la cuisine/salle à manger/salon familialement équipée, avec un coin salon généreux et détendu et une cheminée originale des années 1930. La cuisine magnifique comprend une gamme d’appareils intégrés Fisher & Paykel, de vastes plans de travail en quartz, un garde-manger accessible et un savoir-faire exceptionnel dans toute la pièce, créant un espace où tout le monde voudra se rassembler. Au-delà de la cuisine, les portes s’ouvrent directement sur les jardins arrière, tandis que la buanderie attenante pourrait facilement être adaptée en une seconde cuisine pour desservir la chambre 6, qui bénéficie d’une salle de douche attenante et d’une vue sur le jardin. Un logement douillet à proximité pourrait aussi servir de salon, créant un espace de vie autonome au rez-de-chaussée, idéal pour toute personne ayant besoin d’un espace indépendant dans la maison. Le salon offre une vue sur l’avant et l’arrière, avec une cheminée ouverte d’origine et actuellement aménagé en salle de cinéma pour toute la famille. De là, des portes s’ouvrent sur la vaste salle de jeux/salon, un espace superbe conçu pour divertir. Il propose des espaces dédiés pour jouer au billard, se détendre dans le jacuzzi intérieur intégré ou ouvrir les portes pliantes sur la terrasse arrière pour profiter de la vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la chambre principale est un refuge dédié à la détente et au luxe, avec une cabine d’essayage spacieuse avec salle de bains attenante et un walk-in d’eau parfaitement aménagé. Une porte privée s’ouvre sur le balcon, vous permettant de profiter pleinement des magnifiques vues. Les chambres deux et trois disposent chacune de leurs propres installations attenantes, tandis que la chambre quatre bénéficie de l’utilisation de la salle de bain familiale, avec une douche séparée et une salle de bain à tousseau placée offrant une vue splendide. Le deuxième étage offre une suite autonome exceptionnelle, idéale pour un adolescent ou un invité, avec une chambre généreuse, une salle de bain attenante et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salon privé, absolument parfaite. Le Studio à Downmead Une retraite boutique ou l’annexe parfaite, où le luxe rencontre le style de vie Niché dans un coin paisible et privé du parc avec une vue panoramique sur la campagne adjacente, le Studio at Downmead est bien plus qu’un simple Airbnb de style boutique, c’est une maison magnifiquement conçue en soi. Dès votre arrivée, le sentiment d’espace et de style est évident. Une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte généreusement proportionnés forment le cœur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, renforcée par une pompe à chaleur à air et un chauffage par le sol pour un confort toute l’année. Il y a deux chambres doubles spacieuses, complétées par deux salles de bains luxueuses, aménagées de haut niveau. Une terrasse privée avec jacuzzi – l’endroit idéal pour se détendre et profiter du calme du paysage. Chaque élément a été conçu pour le mode de vie moderne, alliant design élégant à touches pratiques, faisant de The Studio une annexe très prisée, un refuge de luxe ou une maison permanente dont vous tomberez amoureux. SORTIE Downmead se trouve bien en arrière dans son généreux terrain d’environ 0,6 acre, parfaitement placé pour profiter des superbes vues de la campagne à l’arrière, qui s’étendent à travers les Blackdown Hills. Les jardins orientés au sud se trouvent à l’avant de la propriété, avec des pelouses plates bordées d’arbustes, d’arbres et d’arbustes déjà établis, offrant une intimité totale et un merveilleux sentiment d’isolement. Une large allée mène à l’avant de la maison et à un double garage, tandis qu’à côté, un chemin mène à The Studio et à un autre espace isolé du jardin. À l’arrière de la maison principale, où la vue est optimale, une grande terrasse avec une terrasse ainsi qu’une cuisine extérieure couverte offrent l’espace parfait pour se détendre ou recevoir, avec des portes s’ouvrant directement depuis la maison pour créer un flux fluide intérieur-extérieur. Caché discrètement sous le pont se trouve un charmant clin d’œil au passé, un abri anti-aérien Anderson de la Seconde Guerre mondiale, offrant désormais un espace de stockage supplémentaire utile. Des places supplémentaires pour les invités du Studio se trouvent au sommet du jardin. AVIS DES VENDEURS. Nous avons déménagé à Downmead il y a neuf ans et nous avons absolument adoré y vivre. Maintenant que nos enfants sont plus âgés, nous sommes prêts à entamer notre nouvelle aventure et avons déjà commencé à rénover notre nouvelle maison. Quand nous avons apporté la maison, c’était un foyer pour enfants donc en bon état, c’était juste assez basique, nous avons donc rénové toute la maison de fond en comble. Les cheminées et le sol du hall d’entrée sont d’origine à la construction de la maison et il y a même un abri Anderson dans les jardins arrière sous le bar extérieur. La vue depuis la maison est incroyable toute l’année, elle va nous manquer terriblement, tout comme la paix et le calme. La maison est l’une des plus grandes du village et nous bénéficions grandement du fait d’avoir certaines des meilleures écoles statistiquement à portée de chez nous. Le studio est la dernière addition construite il y a 2 ans et il est parfait pour les vacances et les hébergements quand notre famille vient et ne veut jamais partir. Il est temps que Downmead soit transmise à sa prochaine famille pour construire de nouveaux souvenirs. SERVICES/NOTES Électricité et eau du réseau – Drainage du réseau vers Downmead ainsi que chauffage central au mazout. Le studio dispose d’un drainage privé ainsi que d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et de panneaux photovoltaïques

Construite en 2021 selon un standard exceptionnel, cette résidence contemporaine exceptionnelle offre un mélange enviable de design à la pointe, d’efficacité énergétique et de vie familiale luxueuse. Installée dans un endroit privé et isolé derrière des portails automatisés sécurisés, la propriété a été soigneusement conçue pour offrir à la fois un espace de réception impressionnant et une excellente praticité quotidienne, complétée par une large gamme de fonctionnalités technologiques haut de gamme. Accessible par une route privée, des portails électriques assurent un accès sécurisé à la propriété via des télécommandes, une entrée par clavier ou une intégration téléphonique mobile, permettant une ouverture à distance pratique pour les visiteurs. Au-delà des portails, de larges allées perméables offrent un grand stationnement et ont été soigneusement conçues pour permettre le drainage naturel des eaux de pluie vers le ruisseau adjacent. La propriété est encore renforcée par de magnifiques jardins paysagers, des allées et des terrains clos, créant un environnement attrayant et sécurisé, idéal pour la vie familiale et les réceptions en plein air. Des espaces de stationnement supplémentaires offrent de l’espace pour les remorques ou d’autres véhicules, tandis que le garage intégré surdimensionné bénéficie de portes doubles télécommandées. Le hall de réception accueillant donne immédiatement le ton à la qualité présente dans toute la maison, avec un escalier contemporain en chêne saisissant qui mène à un palier spectaculaire avec une balustrade en verre élégant. La lumière naturelle inonde l’espace, créant une première impression élégante. Au cœur de la propriété se trouvent une magnifique cuisine ouverte, une salle à manger et un salon familial. Un espace social magnifiquement conçu, parfaitement adapté à la vie moderne. De vastes portes pliantes relient harmonieusement l’intérieur aux jardins au-delà, tandis que la cuisine sur mesure Ralph Winters met en valeur des meubles élégants d’inspiration scandinave, un éclairage programmable sophistiqué et une gamme exceptionnelle d’appareils Neff intégrés, comprenant des fours jumeaux, des tiroirs chauffants, une machine à café, une plaque à induction avec extraction intégrée, un réfrigérateur et congélateur pleine hauteur, un placard à vin et un lave-vaisselle. Des solutions de rangement ingénieuses, des étagères éclairées et un îlot central important renforcent encore la fonctionnalité raffinée de la cuisine. L’espace familial adjacent bénéficie d’armoires multimédias intégrées ainsi que d’une télévision filaire et d’une connexion internet, tandis qu’un salon séparé triple offre un lieu de retraite plus formel, avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins et une cheminée électrique contemporaine avec des effets d’éclairage numérique, créant un point focal saisissant. D’autres logements au rez-de-chaussée comprennent un bureau/bureau bien équipé avec une connectivité haut débit ultra-rapide, une salle de service entièrement équipée avec appareils intégrés et un espace de stockage sur mesure, un vestiaire/WC et un accès à la salle des machines. La propriété a été conçue avec une souci ferme de la durabilité et du confort, avec des fenêtres à triple vitrage et des portes pliantes, un chauffage par le sol sur les deux étages, ainsi qu’un système de pompe à chaleur à air économe en énergie. Chaque pièce bénéficie de contrôles de température programmables indépendamment accessibles via une application smartphone ou des commandes locales, tandis que l’eau chaude recirculée assure une livraison quasi instantanée d’eau chaude dans toute la maison. Les toitures électriques Velux avec capteurs de pluie intégrés et stores télécommandés améliorent encore le confort et la commodité. La propriété bénéficie également d’une impressionnante note EPC de B. Le premier étage continue d’impressionner, centré autour du magnifique palier avec galerie. La luxueuse suite principale offre un élégant sanctuaire privé, avec un balcon Juliette, un vestiaire sur mesure avec éclairage automatique et une salle de bain attenante magnifiquement équipée, avec baignoire indépendante, douche électrique à commande numérique, miroir chauffant et serviettes programmables. Une suite d’amis généreuse bénéficie également de garde-robe encastrée avec éclairage automatique et d’une douche attenante élégante, aménagée à un niveau tout aussi élevé. Trois chambres supplémentaires offrent un excellent logement familial, beaucoup présentant des plafonds voûtés et des vitrages spectaculaires à pleine hauteur qui inondent les pièces de lumière naturelle et renforcent encore l’impression d’espace de la maison. Des armoires encastrées sur mesure avec éclairage intégré, des tiroirs à fermeture douce et des solutions de rangement soigneusement conçues poursuivent l’attention exceptionnelle du détail de la propriété. Une salle de bain familiale luxueuse complète le rez-de-chaussée, avec des aménagements contemporains, une baignoire indépendante, une douche séparée ainsi que des miroirs et serviettes chauffants haut de gamme. Extérieur : À l’avant de la propriété, une large allée offre un grand parking ainsi que deux places de parking supplémentaires attribuées et un accès au garage double intégré avec portes électriques. Conçu pour maximiser une vie exceptionnelle entre l’intérieur et l’extérieur, le jardin arrière orienté au sud bénéficie d’une vaste terrasse ensoleillée, reliée de manière fluide à la maison par deux ensembles de portes pliantes. Un cadre idéal pour une vie familiale détendue et pour recevoir des réceptions. Les jardins magnifiquement paysagés sont d’une taille exceptionnelle et sont encore renforcés par un magnifique chêne Lucombe mature, créant un point focal saisissant et un merveilleux sens du caractère et de la maturité. Zone Idéalement placée pour profiter du meilleur de la vie urbaine et rurale, la propriété est facilement accessible par le quai historique d’Exeter, la rivière Exe et la campagne environnante du Devon, tandis que le parc national de Dartmoor et la magnifique côte du sud du Devon restent facilement accessibles. Le centre-ville d’Exeter, l’Université d’Exeter et l’aéroport international d’Exeter se trouvent tous à environ dix minutes, avec d’excellentes liaisons de transport via l’autoroute M5 et des services ferroviaires directs réguliers d’Exeter St David’s à London Paddington en environ deux heures. La propriété est également idéalement située pour accéder à plusieurs des écoles publiques et indépendantes les plus réputées d’Exeter, notamment St Leonard’s Primary School, Exeter School, The Maynard School et The Cathedral School.

Une charmante ferme avec quatre propriétés supplémentaires offrant une opportunité de vie rare et polyvalente. Parfaites pour une vie multigénérationnelle, un hébergement d’invités ou un accord de logement et revenu, les propriétés sont situées à proximité tout en offrant intimité et indépendance. Un aménagement utile de dépendances complète l’encadrement, ainsi qu’une piscine et une maison de piscine, le tout sur plus de 7 acres de terrain, comprenant des jardins paysagers, un vieux verger et deux champs clos. L’ensemble offre une vue splendide sur le Wellington Monument et sur les Blackdown Hills environnants, créant un véritable refuge campagnard exceptionnel. Les propriétaires ont entretenu et amélioré avec soin cette ferme classée Grade II, avec des améliorations sympathiques qui créent un mélange harmonieux d’histoire, de praticité et de style. Des autorisations listées sont déjà en place pour plusieurs améliorations supplémentaires, offrant une occasion passionnante aux prochains propriétaires d’apporter leurs propres touches si désirés. La ferme elle-même offre quatre chambres doubles et un merveilleux équilibre d’espace de vie au rez-de-chaussée, soigneusement aménagée pour profiter au maximum des saisons changeantes tout en profitant du magnifique cadre campagnard des Blackdown Hills. En plus de la ferme principale, quatre autres propriétés (dont une annexe) sont disposées autour de la cour, générant ensemble un revenu brut courant d’environ 50 000 £ par an. Parmi celles-ci, Budleigh Barn Cottage et Budleigh Farm Studio, toutes deux maisons de trois chambres, sont enregistrées sur des titres de propriété distincts, offrant une excellente flexibilité pour l’emprunt, l’investissement ou la propriété indépendante. Une piscine privée chauffée avec une maison de piscine attrayante, ainsi qu’une gamme de dépendances agricoles et équestres polyvalentes, garantit que tous les besoins de vie sont pris en compte. Que vous cherchiez un foyer pour une grande famille élargie, que vous souhaitiez générer un revenu sain ou que vous souhaitiez simplement profiter de l’espace et de la tranquillité de la vie à la campagne, Budleigh Farm offre véritablement le meilleur de tous les mondes. Parfaitement située à la lisière de la zone de beauté naturelle exceptionnelle de Blackdown Hills, Budleigh Farm bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant très accessible, à seulement 3,5 miles de la sortie 26 de la M5 et à 4,5 miles de Taunton. Son emplacement offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et d’excellentes opportunités éducatives, de voyage et de style de vie à portée de main. Budleigh Farm La maison principale est une magnifique maison classée Grade II qui allie parfaitement style, caractère et charme. Son tissu historique est évident partout, mais la propriété a été soigneusement améliorée pour répondre aux besoins de la vie moderne. Au cœur de la pièce se trouve une magnifique cuisine à aire ouverte, une salle à manger et une salle familiale, avec un plafond voûté, des portes et fenêtres encadrées en chêne donnant sur les jardins et la vue au-delà. La cuisine sur mesure est équipée d’appareils haut de gamme, rendant les réceptions agréables, tandis qu’un sol en calcaire avec chauffage par le sol et un poêle à bois apporte chaleur et confort. Un escalier monte jusqu’à une mezzanine, où une pièce fermée offre un bureau utile à domicile / une chambre occasionnelle de 5. Le salon d’hiver, avec un sol en dalles et une cheminée en angle, dégage un caractère traditionnel, tandis que le salon élégant, avec des portes-fenêtres en chêne donnant sur les jardins, est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un utilitaire utile et un vestiaire. Au premier étage, la magnifique suite principale comprend une chambre dédiée avec une baie vitrée encadrée en chêne offrant une vue sur les jardins en direction du monument de Wellington. Une loge généreuse avec un excellent rangement, une douche attenante élégante et un coin lecture chaleureux complètent cette retraite exceptionnelle. Trois autres chambres doubles, chacune magnifiquement aménagée avec des caractéristiques de caractère telles que des poutres apparentes et des fenêtres à meneaux en pierre, bénéficient également d’une vue splendide. Une salle de bain familiale bien aménagée dessert ces pièces, avec une baignoire indépendante et une douche séparée. Les Cottages Les quatre propriétés supplémentaires de Budleigh Farm offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour la famille élargie, le logement d’invités ou comme opportunité commerciale via la location ou Airbnb. Cette polyvalence permet à un propriétaire de profiter des avantages d’une vie multigénérationnelle tout en créant un potentiel de revenu précieux. Les quatre propriétés sont actuellement louées sous des baux à courte durée garantis. L’annexe Attenante à la maison principale, cette charmante unité indépendante d’une chambre offre intimité et flexibilité, idéale pour les invités, la famille ou la location. Groom Cottage Situé à côté de la maison de la piscine, ce studio d’une chambre soigneusement aménagé offre un refuge douillet avec un accès facile aux installations de loisirs. Studio-ferme Budleigh Installé dans la cour, cette maison à l’envers de trois chambres propose une cuisine ouverte accueillante, un espace à manger et un espace familial, créant un espace spacieux pour la vie moderne avec de superbes vues. Budleigh Barn Cottage Attenant au studio, ce charmant cottage de trois chambres allie caractère, praticité et jardin privé, parfaitement adapté à la famille élargie ou à la location génératrice de revenus. The Gardens Land and Outbuildings. Située sur un peu plus de sept acres, Budleigh Farm combine des jardins formels magnifiquement conçus avec une intimité totale. Les jardins ont été soigneusement conçus pour suivre le soleil tout au long de la journée, tout en profitant du décor magnifique des Blackdown Hills, où des couchers de soleil magnifiques sont garantis. Un équilibre entre un design élégant et des espaces détendus crée une connexion fluide entre les jardins et les espaces de vie principaux de la maison. Plus vous passez de temps dans les jardins, plus vous prenez conscience des motifs subtils qui circulent dans les jardins. La piscine chauffée privée offre des vues spectaculaires sur le monument de Wellington et est complétée par un jacuzzi, une maison de piscine dédiée et un bureau à domicile avec une salle humide, l’endroit idéal pour organiser des fêtes ou se détendre et profiter au maximum du meilleur temps. L’accès automobile par la cour, passant devant les cottages et la maison principale, mène directement au terrain et aux dépendances. Idéalement situés près de la maison se trouvent des écuries bien entretenues pour poneys et chevaux, ainsi qu’un magasin/sellerie sécurisée et un atelier. À proximité, une cour de virage comprend des abris de terrain supplémentaires, tandis qu’une piste passe devant un verger jusqu’à une grange à poteaux utile et à un abri supplémentaire. Cette zone s’ouvre sur deux paddocks fermés, ainsi qu’un enclos supplémentaire comprenant un étang pour la faune. Un double carport se trouve en face de la ferme et il y a un garage/atelier supplémentaire dans la cour. Le grand champ est actuellement loué à un propriétaire voisin qui élève des alpagas et possède des terres adjacentes, et nous comprenons qu’il serait heureux de poursuivre cet arrangement si nécessaire. Avis de Sellers En quelques instants après être entrés par la porte arrière, nous avons été captivés, nous tournant pour voir le premier aperçu des superbes vues, encadrés par l’arche inspirée des Tudor.... Ce qui est si surprenant, c’est qu’on ne ressent absolument aucune idée en conduisant vers la maison, ni depuis l’extérieur. Ce n’est qu’en voyant l’autre côté que l’on apprécie la magie de ce que la position élevée offre. Ce n’est pas juste une vue, c’est tout un paysage... traversant les collines de Blackdown, le monument de Wellington au loin, traversant l’extrémité de la vallée et vers l’ouest jusqu’à apercevoir Exmoor. Et un ciel si vaste ! À l’intérieur comme à l’extérieur, nous avons créé des espaces où nous pouvons nous asseoir et profiter d’un aperçu de la vue, en aménageant particulièrement le jardin pour pouvoir choisir des endroits où suivre le soleil et admirer des couchers de soleil magnifiques. Et, bien sûr, la vision change sans cesse au fil des saisons. De nombreux endroits pour travailler ou rêver calmement et calmement, mais aussi un excellent espace pour se divertir. Recevoir famille et amis pour des barbecues ou des soirées pizza sur la terrasse avec vue sur la piscine, ou, les soirs plus froids, tous ensemble dans la grande cuisine pour les plateaux, puis se rassembler dans des pièces douillettes autour du feu... et lors des chaudes soirées d’été, les grands ciels se transforment en cieux sombres, sans pollution lumineuse, donc beaucoup d’observation des étoiles, de compétition pour trouver les constellations... Services : fosse septique partagée pour toutes les propriétés, eau et électricité du secteur, chauffage central au fioul Le haut débit est actuellement fourni via Starlink. Instructions Avec what3words https://w3w.co/chess.tigers.flattered

Description : Une charmante ferme avec quatre propriétés supplémentaires offrant une opportunité de vie rare et polyvalente. Parfaites pour une vie multigénérationnelle, un hébergement d’invités ou un accord de logement et revenu, les propriétés sont situées à proximité tout en offrant intimité et indépendance. Un aménagement utile de dépendances complète l’encadrement, ainsi qu’une piscine et une maison de piscine, le tout sur plus de 7 acres de terrain, comprenant des jardins paysagers, un vieux verger et deux champs clos. L’ensemble offre une vue splendide sur le Wellington Monument et sur les Blackdown Hills environnants, créant un véritable refuge campagnard exceptionnel. Les propriétaires ont entretenu et amélioré avec soin cette ferme classée Grade II, avec des améliorations sympathiques qui créent un mélange harmonieux d’histoire, de praticité et de style. Des autorisations listées sont déjà en place pour plusieurs améliorations supplémentaires, offrant une occasion passionnante aux prochains propriétaires d’apporter leurs propres touches si désirés. La ferme elle-même offre quatre chambres doubles et un merveilleux équilibre d’espace de vie au rez-de-chaussée, soigneusement aménagée pour profiter au maximum des saisons changeantes tout en profitant du magnifique cadre campagnard des Blackdown Hills. En plus de la ferme principale, quatre autres propriétés (dont une annexe) sont disposées autour de la cour, générant ensemble un revenu brut courant d’environ 50 000 £ par an. Parmi celles-ci, Budleigh Barn Cottage et Budleigh Farm Studio, toutes deux maisons de trois chambres, sont enregistrées sur des titres de propriété distincts, offrant une excellente flexibilité pour l’emprunt, l’investissement ou la propriété indépendante. Une piscine privée chauffée avec une maison de piscine attrayante, ainsi qu’une gamme de dépendances agricoles et équestres polyvalentes, garantit que tous les besoins de vie sont pris en compte. Que vous cherchiez un foyer pour une grande famille élargie, que vous souhaitiez générer un revenu sain ou que vous souhaitiez simplement profiter de l’espace et de la tranquillité de la vie à la campagne, Budleigh Farm offre véritablement le meilleur de tous les mondes. Parfaitement située à la lisière de la zone de beauté naturelle exceptionnelle de Blackdown Hills, Budleigh Farm bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant très accessible, à seulement 3,5 miles de la sortie 26 de la M5 et à 4,5 miles de Taunton. Son emplacement offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et d’excellentes opportunités éducatives, de voyage et de style de vie à portée de main. Budleigh Farm La maison principale est une magnifique maison classée Grade II qui allie parfaitement style, caractère et charme. Son tissu historique est évident partout, mais la propriété a été soigneusement améliorée pour répondre aux besoins de la vie moderne. Au cœur de la pièce se trouve une magnifique cuisine à aire ouverte, une salle à manger et une salle familiale, avec un plafond voûté, des portes et fenêtres encadrées en chêne donnant sur les jardins et la vue au-delà. La cuisine sur mesure est équipée d’appareils haut de gamme, rendant les réceptions agréables, tandis qu’un sol en calcaire avec chauffage par le sol et un poêle à bois apporte chaleur et confort. Un escalier monte jusqu’à une mezzanine, où une pièce fermée offre un bureau utile à domicile / une chambre occasionnelle de 5. Le salon d’hiver, avec un sol en dalles et une cheminée en angle, dégage un caractère traditionnel, tandis que le salon élégant, avec des portes-fenêtres en chêne donnant sur les jardins, est parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un utilitaire utile et un vestiaire. Au premier étage, la magnifique suite principale comprend une chambre dédiée avec une baie vitrée encadrée en chêne offrant une vue sur les jardins en direction du monument de Wellington. Une loge généreuse avec un excellent rangement, une douche attenante élégante et un coin lecture chaleureux complètent cette retraite exceptionnelle. Trois autres chambres doubles, chacune magnifiquement aménagée avec des caractéristiques de caractère telles que des poutres apparentes et des fenêtres à meneaux en pierre, bénéficient également d’une vue splendide. Une salle de bain familiale bien aménagée dessert ces pièces, avec une baignoire indépendante et une douche séparée. Les Cottages Les quatre propriétés supplémentaires de Budleigh Farm offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour la famille élargie, le logement d’invités ou comme opportunité commerciale via la location ou Airbnb. Cette polyvalence permet à un propriétaire de profiter des avantages d’une vie multigénérationnelle tout en créant un potentiel de revenu précieux. Les quatre propriétés sont actuellement louées sous des baux à courte durée garantis. L’annexe Attenante à la maison principale, cette charmante unité indépendante d’une chambre offre intimité et flexibilité, idéale pour les invités, la famille ou la location. Groom Cottage Situé à côté de la maison de la piscine, ce studio d’une chambre soigneusement aménagé offre un refuge douillet avec un accès facile aux installations de loisirs. Studio-ferme Budleigh Installé dans la cour, cette maison à l’envers de trois chambres propose une cuisine ouverte accueillante, un espace à manger et un espace familial, créant un espace spacieux pour la vie moderne avec de superbes vues. Budleigh Barn Cottage Attenant au studio, ce charmant cottage de trois chambres allie caractère, praticité et jardin privé, parfaitement adapté à la famille élargie ou à la location génératrice de revenus. The Gardens Land and Outbuildings. Située sur un peu plus de sept acres, Budleigh Farm combine des jardins formels magnifiquement conçus avec une intimité totale. Les jardins ont été soigneusement conçus pour suivre le soleil tout au long de la journée, tout en profitant du décor magnifique des Blackdown Hills, où des couchers de soleil magnifiques sont garantis. Un équilibre entre un design élégant et des espaces détendus crée une connexion fluide entre les jardins et les espaces de vie principaux de la maison. Plus vous passez de temps dans les jardins, plus vous prenez conscience des motifs subtils qui circulent dans les jardins. La piscine chauffée privée offre des vues spectaculaires sur le monument de Wellington et est complétée par un jacuzzi, une maison de piscine dédiée et un bureau à domicile avec une salle humide, l’endroit idéal pour organiser des fêtes ou se détendre et profiter au maximum du meilleur temps. L’accès automobile par la cour, passant devant les cottages et la maison principale, mène directement au terrain et aux dépendances. Idéalement situés près de la maison se trouvent des écuries bien entretenues pour poneys et chevaux, ainsi qu’un magasin/sellerie sécurisée et un atelier. À proximité, une cour de virage comprend des abris de terrain supplémentaires, tandis qu’une piste passe devant un verger jusqu’à une grange à poteaux utile et à un abri supplémentaire. Cette zone s’ouvre sur deux paddocks fermés, ainsi qu’un enclos supplémentaire comprenant un étang pour la faune. Un double carport se trouve en face de la ferme et il y a un garage/atelier supplémentaire dans la cour. Le grand champ est actuellement loué à un propriétaire voisin qui élève des alpagas et possède des terres adjacentes, et nous comprenons qu’il serait heureux de poursuivre cet arrangement si nécessaire. Avis de Sellers En quelques instants après être entrés par la porte arrière, nous avons été captivés, nous tournant pour voir le premier aperçu des superbes vues, encadrés par l’arche inspirée des Tudor.... Ce qui est si surprenant, c’est qu’on ne ressent absolument aucune idée en conduisant vers la maison, ni depuis l’extérieur. Ce n’est qu’en voyant l’autre côté que l’on apprécie la magie de ce que la position élevée offre. Ce n’est pas juste une vue, c’est tout un paysage... traversant les collines de Blackdown, le monument de Wellington au loin, traversant l’extrémité de la vallée et vers l’ouest jusqu’à apercevoir Exmoor. Et un ciel si vaste ! À l’intérieur comme à l’extérieur, nous avons créé des espaces où nous pouvons nous asseoir et profiter d’un aperçu de la vue, en aménageant particulièrement le jardin pour pouvoir choisir des endroits où suivre le soleil et admirer des couchers de soleil magnifiques. Et, bien sûr, la vision change sans cesse au fil des saisons. De nombreux endroits pour travailler ou rêver calmement et calmement, mais aussi un excellent espace pour se divertir. Recevoir famille et amis pour des barbecues ou des soirées pizza sur la terrasse avec vue sur la piscine, ou, les soirs plus froids, tous ensemble dans la grande cuisine pour les plateaux, puis se rassembler dans des pièces douillettes autour du feu... et lors des chaudes soirées d’été, les grands ciels se transforment en cieux sombres, sans pollution lumineuse, donc beaucoup d’observation des étoiles, de compétition pour trouver les constellations... Services : fosse septique partagée pour toutes les propriétés, eau et électricité du secteur, chauffage central au fioul Le haut débit est actuellement fourni via Starlink. Instructions Avec what3words https://w3w.co/chess.tigers.flattered

Située dans l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses d’Exeter, Victoria Park Road est réputée pour ses élégantes maisons d’époque et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité proche du centre-ville et de l’école d’Exeter. Le cadre offre une rare combinaison de beauté architecturale et de commodité. Cette maison de ville distinguée, classée Grade II, considérée comme datant de l’époque géorgienne avec des ajouts victoriens ultérieurs, est un exemple exceptionnel de l’architecture classique d’Exeter. Magnifiquement présentée avec une façade enduite en stuc sous un toit en ardoise, la propriété s’étend sur quatre étages magnifiquement proportionnés, incluant sous-sol et greniers, offrant un grand potentiel pour une vie multigénérationnelle et bénéficiant d’une orientation est-ouest souhaitable qui accueille la lumière naturelle tout au long de la journée. Chérie par le propriétaire actuel pendant plus de vingt ans, la maison a été restaurée avec soin et sympathie, préservant une abondance de caractère original tout en introduisant des subtiles améliorations adaptées à la vie familiale moderne. Des détails d’époque élégants restent au cœur de la maison, comprenant des menuiseries géorgiennes complexes, des cornivernes décoratives et des roses de plafond, des rampes de tableau et de dado, des volets fonctionnels d’origine, des escaliers élégants et une collection de fines cheminées, notamment les exquis exemples de style Adam dans les principales salles de réception. L’hébergement est à la fois polyvalent et magnifiquement équilibré. Depuis l’impressionnant hall de réception, trois élégantes salles offrent des espaces superbes pour recevoir et la vie quotidienne. Le salon est particulièrement remarquable, centré autour d’une magnifique baie vitrée du sol au plafond donnant sur le jardin arrière clos fermé, avec ses volets fonctionnels d’origine et une hauteur de plafond exceptionnelle. À l’arrière de la propriété, la salle du jardin s’ouvre sur un balcon privé avec des marches descendant vers les jardins en contrebas, créant une connexion fluide entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine/salle de petit-déjeuner généreuse, conçue pour la vie familiale, offrant un espace suffisant pour la restauration et des places décontractées. Parmi les autres caractéristiques pratiques figurent un débarras avec des bacs à vin d’origine et un garage double en tandem. Disposé autour d’un élégant palier galérié, le rez-de-chaussée offre une impressionnante suite principale avec une cabine d’essayage attenante, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec douche séparée. Le deuxième étage continue d’impressionner avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un salon atmosphériquement atmosphérique/douillet, offrant une vue lointaine sur les collines environnantes au-delà de la ville. AVIS SUR LE VENDEUR « Vivre au 7 Victoria Park Road m’a offert le meilleur de la vie à Exeter, alliant un cadre paisible et privé à un accès facile au centre-ville, à la cathédrale, ainsi qu’aux boutiques, cafés et restaurants indépendants de Magdalen Road. Malgré son centre si central, la maison semble merveilleusement isolée. La maison a été un foyer fantastique, offrant un espace flexible qui s’est facilement adapté à différentes étapes de la vie. Qu’il s’agisse de recevoir des amis, d’organiser des rassemblements ou de profiter de journées plus calmes, il y a toujours eu beaucoup d’espace. La salle du jardin en particulier est un lieu de prédilection, baigné de lumière naturelle et surplombant le jardin. Le jardin clos est un véritable havre de paix et étonnamment privé pour un emplacement aussi central. La plantation mature attire une abondance de faune, et j’ai adoré observer les nombreux oiseaux et écureuils qui viennent tout au long de l’année. Une caractéristique particulièrement utile a été l’extension du côté victorien, qui permet un accès indépendant aux étages supérieurs sans passer par la maison principale. Cela a parfaitement fonctionné au fil de la croissance de ma famille, offrant un peu plus d’autonomie aux enfants plus âgés, et cela pouvait tout aussi bien convenir à quelqu’un cherchant à gérer une entreprise à domicile ou créer un espace de travail séparé. J’ai aussi adoré la facilité de marche de tout à pied, avec d’excellentes écoles, parcs et équipements municipaux tout à proximité. Ce qui va le plus me manquer, cependant, c’est le caractère même de la maison. Ses traits d’époque, ses proportions généreuses et son sens de l’histoire créent un foyer chaleureux et accueillant qui a été un plaisir à vivre. » À l’extérieur L’accès à la propriété est tout aussi impressionnant. Une large entrée depuis Victoria Park Road mène à une vaste allée pavée de briques offrant un parking pour jusqu’à quatre véhicules, tandis que de élégantes marches en pierre avec des rampes en fer forgé s’élèvent jusqu’à l’entrée principale. À l’arrière, le magnifique jardin clos clos offre un refuge paisible et privé, soigneusement aménagé autour d’une pelouse centrale avec des allées en briques et des bordures surélevées richement plantées, remplies d’arbustes fleuris et de couleurs saisonnières. Une terrasse de salon abritée sous la salle de jardin offre un cadre parfait pour les repas et les réceptions en plein air, avec un accès direct à la cuisine par des portes-fenêtres. Encadrés par des plantations matures et des murs de pierre, les jardins s’étendent sur environ 50' x 43,5' (15,5 m x 13,2 m), créant une oasis merveilleusement isolée au cœur de la ville. Malgré son cadre paisible, la propriété reste exceptionnellement bien reliée, avec le centre-ville d’Exeter à moins d’un mile, d’excellentes liaisons ferroviaires vers Londres depuis les gares d’Exeter Central et St David’s, un accès facile à l’autoroute M5 et à l’aéroport d’Exeter offrant des liaisons régulières, y compris des vols vers l’aéroport de London City. INFORMATIONS Autorité locale : Conseil municipal d’Exeter Taxe Groupe G Mandat : Propriété en pleine propriété Services : Gaz réseau, électricité, eau et égouts.

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Lillies est une maison contemporaine saisissante située dans un endroit merveilleusement paisible à la lisière de Christow, dans le parc national de Dartmoor et avec vue sur la vallée du Teign. Il y a un calme dans la maison qui est immédiatement perceptible. La lumière filtre à travers de vastes vitrages, la vue s’étend sur les espaces de vie principaux, et la disposition a été conçue pour être ouverte, facile et conviviale. Pourtant, ce n’est pas simplement une retraite silencieuse. Lillies est aussi une excellente maison pour recevoir, avec un espace de vie spacieux à aire ouverte, des terrasses, des portes pliantes, un four à bois intégré et un flux naturel entre l’intérieur et l’extérieur. C’est le genre de maison qui convient aussi bien aux matins calmes et aux soirées paisibles que pour les fêtes, les réunions de famille et les longs déjeuners d’été. Situé sur environ 2,67 acres, avec jardins, paddock, bois, un garage triple et un studio séparé, Lillies offre espace, intimité et flexibilité, situé à la lisière du village de Christow, tout en restant facilement accessible d’Exeter, de la A38, de l’A30 et de la M5. L’intérieur La maison présente un design contemporain distinctif, avec des façades enduits de blanc, des pierres couleur miel et un toit en ardoise avec de larges avant-toits. À l’intérieur, l’ambiance est légère, ouverte et apaisante, avec des fenêtres du sol au plafond qui encadrent l’ambiance et font entrer l’extérieur. L’espace principal de vie se trouve au cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine/salle de petit-déjeuner s’harmonisent magnifiquement, créant une disposition conviviale qui est détendue et pratique pour la vie quotidienne, tout en étant idéale pour recevoir. Les espaces salon et salle à manger sont interconnectés et partagent un mur en pierre apparente avec une cheminée à double face, apportant chaleur et caractère à l’intérieur contemporain. De grandes portes coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, de sorte que pendant les mois les plus chauds, la maison peut s’ouvrir et s’écouler naturellement vers l’extérieur. L’un des aspects les plus inattendus est l’espace d’étude, accessible par une porte de bibliothèque cachée depuis le salon. C’est un détail charmant qui donne à la maison un esprit de plaisir, tout en offrant un espace tranquille utile pour travailler à domicile, lire ou s’évader des parties les plus animées. La cuisine/salle de petit-déjeuner est généreuse et bien aménagée, avec beaucoup d’espace autour d’un grand îlot central et un large terrain de travail en chêne pour des repas informels. Il a une ambiance détendue de campagne, avec des logements de style ferme, des appareils électriques intégrés et un sol carrelé d’ardoise, mais son aménagement le maintient fermement intégré à l’espace principal de vie et de réception. Un véritable point fort est le four à bois intégré, parfait pour la pizza, les rôtis ou la cuisine détendue quel que soit le temps. Les portes pliantes à côté s’ouvrent directement sur la terrasse arrière, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir, avec nourriture, boissons et invités qui se déplacent facilement entre la cuisine et l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, une salle de manières et un vestiaire, qui sont tous des ajouts précieux pour une maison avec terrain, jardins et beaucoup d’espace extérieur. À l’étage, le palier partiellement galeré mène à quatre chambres doubles. La suite principale comprend une grande cabine d’essayage avec armoires intégrées, une salle de bain et une douche attenantes, ainsi qu’un balcon propre donnant sur le jardin, les jardins et la vue au-delà. La chambre d’amis dispose d’une salle de douche attenante, tandis que les deux chambres doubles supplémentaires sont desservies par la salle de bain et la douche familiales. Deux des chambres ont également accès à un balcon supplémentaire, profitant encore une fois de la vue sur le terrain. L’extérieur Lillies est abordé dans une allée, avec une sortie fermée menant à un grand parking gravier avec de la place pour plusieurs véhicules. L’un des vrais atouts extérieurs est le bâtiment du garage. C’est une structure détachée importante et bien plus qu’un simple garage. Au rez-de-chaussée, il y a un garage triple, offrant un excellent espace de rangement et de stationnement, mais l’ampleur du bâtiment permet qu’il puisse se prêter à une large gamme d’usages futurs, selon les besoins de chacun. Cela pourrait bien fonctionner pour le rangement de voitures, les vélos, un atelier, une salle de sport, des loisirs, ou potentiellement quelque chose de plus ambitieux, sous réserve des autorisations nécessaires. Au-dessus du garage se trouve un studio vraiment spacieux avec sa propre douche et WC. Cela offre à la propriété une grande flexibilité. Cela peut faire un excellent bureau à domicile, un studio créatif, un espace pour invités ou un logement annexe à la maison principale. Il peut également y avoir une possibilité d’utilisation comme location de vacances, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins s’étendent principalement autour du côté est de la maison, où une terrasse pavée surplombant la pelouse et se dirige vers le paddock au-delà. La pelouse est bordée de clôtures en poteaux et rails, créant une séparation naturelle entre le jardin immédiat et le terrain. Il y a aussi une autre terrasse pavée à l’avant de la maison, orientée à l’ouest et bénéficiant du soleil du soir, mais c’est le jardin arrière qui contribue vraiment à la manière dont la maison peut être appréciée. Depuis la cuisine, des portes pliantes s’ouvrent directement sur une grande terrasse, créant un espace naturel de réception qui fonctionne à merveille, notamment avec le four à bois intégré. De là, un sentier en pente mène à une pelouse plate, où se trouve une maison d’été avec électricité. Cela peut bien fonctionner comme magasin de jardinage, bureau à domicile, studio ou simplement comme un salon de jardin calme, selon la manière dont le nouveau propriétaire souhaite utiliser l’espace. Un autre chemin descend le long de la propriété jusqu’à un espace de repos couvert, idéal pour s’asseoir dehors lorsque vous souhaitez fuir le soleil ou profiter du jardin dans un endroit plus abrité. Ensemble, ces espaces extérieurs offrent aux Lys un bel équilibre. C’est paisible et apaisant au quotidien, mais aussi une maison brillante pour recevoir, avec de l’espace pour les déjeuners d’été, les boissons entre amis, les réunions de famille et les soirées pizza quel que soit le temps. Derrière le garage se trouve une petite zone boisée et le paddock s’étend au-delà du jardin, délimité par un ruisseau du côté nord. Au total, les jardins, le paddock et le bois totalisent environ 2,67 acres. Emplacement Lillies est caché, mais pas isolé, du côté ouest de la vallée de Teign, au sein du parc national de Dartmoor. Le centre du village de Christow se trouve à environ 0,7 mile et offre une bonne gamme d’équipements locaux, dont une boutique communautaire, un cabinet médical, une école primaire, une église, un pub et une salle communautaire. La campagne environnante constitue un élément majeur de son attrait. La propriété est proche des réservoirs de Tottiford et Kennick, avec Dartmoor, la vallée du Teign et la campagne ouverte à portée de main, faisant de cette zone un endroit merveilleux pour la marche, le vélo et la nature. Moretonhampstead se trouve à environ 6 miles et offre davantage d’équipements quotidiens, tandis que le centre-ville d’Exeter est à environ 10 miles, offrant un choix beaucoup plus large de commerces, restaurants, écoles, liaisons de transport et équipements culturels. La propriété est bien reliée par la route, avec l’autoroute A38 Devon Expressway à seulement 7 miles, l’A30 à environ 8 miles et l’autoroute M5 à moins de 10 miles. La gare Exeter St David’s, située à environ 10 miles, propose des services réguliers à grande vitesse vers London Paddington et Waterloo, tandis que l’aéroport d’Exeter se trouve à 15,5 miles. Le choix scolaire est très accessible, y compris l’école primaire de Christow, ainsi que des écoles indépendantes telles que Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School et The Maynard. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de Dartmoor Tranche de la taxe municipale : G (4 343,08 £ pour l’année 2026/27) Services : Eau principale, électricité électrique principale, évacuation privée, chaudière au fioul avec chauffage par le sol, chauffage solaire de l’eau Internet large bande : 17 Mbps selon le service de vérification haut débit de l’OFCOM. Pour des débits plus élevés, Starlink, Airband ou Cloud Wireless sont disponibles. Signal mobile : Bon extérieur selon le service de vérification mobile de l’OFCOM (EE - 73 %, O2 - 66 %, Vodafone - 66 %, Trois - 65 %) Risque d’inondation à long terme : Risque faible à très faible d’inondations à long terme, selon le service gouvernemental de vérification des risques d’inondation à long terme EPC : Classé C Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Une charmante maison indépendante de cinq chambres, au caractère charmant et fabriquée à partir de matériaux locaux, est nichée au cœur de vues rurales splendides et se trouve dans un espace de 4,8 acres de magnifiques jardins, un paddock et une ancienne pépinière de plantes. Elle est située dans le village très recherché de Kenton CARACTÉRISTIQUES clés Condition d’occupation agricole Cette propriété offre des opportunités d’affaires, en accord avec la condition d’occupation agricole. Il y a un grand potentiel pour étendre encore davantage l’ancienne chambre de bébé, ou pour obtenir l’autorisation pour diverses utilisations commerciales, y compris la possibilité d’établir un lieu de mariage spectaculaire. Au sommet du jardin, un paddock plat avec un grand tunnel en polyyréthane offre beaucoup d’espace et de flexibilité pour diverses entreprises. La pépinière bénéficie de sa propre allée privée et d’un grand parking, garantissant un accès et une exploitation pratiques. Caractéristiques principales : Construite il y a environ 20 ans par les propriétaires actuels, cette maison magnifique, spacieuse et pleine de caractère intègre autant de matériaux locaux que possible, notamment des poutres en chêne vert et des maçonneries Quantock. Les jardins sont régulièrement mis en avant dans le National Garden Scheme, mettant en valeur leur beauté exceptionnelle. Ils offrent des vues magnifiques et sereines depuis la propriété, avec un décor pittoresque de campagne rurale au-delà. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d’entrée à double hauteur impressionnant et spacieux avec un palier à galerie. Il y a beaucoup d’espace de rangement pratique sous les escaliers et un espace de rangement intégré supplémentaire. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée, dont l’une est actuellement aménagée comme bureau. Le cœur de la maison est la grande cuisine ouverte et la salle à manger avec des portes en chêne massif qui mènent au salon, et un coin salon vitré avec des portes-fenêtres s’étend dans le jardin, offrant l’espace parfait pour admirer les magnifiques et paisibles jardins. La cuisine de haute qualité, construite à la main, possède des meubles en bois massif, des plans de travail en granit et un évier de style Belfast. Les appareils comprennent une cuisinière Heritage et un lave-vaisselle intégré, ainsi qu’un garde-manger à l’intérieur. Un grand îlot central offre un espace supplémentaire sur le plan de travail et du rangement. La salle à manger offre un espace suffisant pour une grande table et des chaises. Les portes en chêne massif assurent une connexion fluide au salon, avec la possibilité de fermer les deux pièces. La buanderie offre encore plus de rangement, ainsi que de l’espace et la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge. Il comprend également un vestiaire au rez-de-chaussée et une porte arrière donnant accès au jardin et au jardin potager voisin. Accessible depuis le couloir ou la cuisine, le salon présente un superbe plafond voûté avec des poutres apparentes et une grande cheminée saisissante. Les fenêtres et portes-fenêtres longent un côté de la pièce et s’étendent dans un coin, baignant la pièce de lumière naturelle dans cette pièce à double face. De là, de magnifiques vues peuvent être appréciées confortablement. Le palier galeré du premier étage possède une fenêtre Velux habilement positionnée qui laisse filtrer la lumière à travers le centre de la maison. La suite principale dispose de deux parties et d’un espace de rangement intégré, créant un refuge spacieux et lumineux. Adjacente à la chambre principale se trouve une pièce polyvalente pour loisirs qui pourrait facilement servir de cabine d’essayage. Les deux chambres donnent accès à un balcon, offrant une vue rurale à couper le souffle sur Kenton et surplombant les magnifiques expositions florales du jardin, parfaites pour se détendre et profiter du paysage. Une salle de douche moderne et bien équipée avec salle de bain attenante complète la suite parentale. Il y a deux autres chambres doubles au premier étage, toutes deux équipées de lavabos et de garde-robes intégrées. La salle de bain principale est bien équipée, avec une baignoire et une douche à l’italienne. À l’extérieur Situé sur 4,8 acres, ce jardin extraordinaire a été aménagé avec soin et expertise, présentant une riche tapisserie d’arbres, d’arbustes, de vivaces, de graminées, d’espèces grimpantes et d’exotiques. L’utilisation astucieuse du feuillage ajoute profondeur et texture, équilibrant parfaitement les présentations florales saisonnières. Un point fort est la superbe bordure herbacée de 70 mètres, ainsi que plus de 40 massifs mixtes, reliés par des allées sinueuses. Le jardin comprend également une zone dédiée aux fleurs coupées, un potager productif et une bordure tropicale audacieuse. C’est un paysage vibrant et en perpétuel changement qui vous invite à explorer et à profiter de la nature à son meilleur. Une vaste terrasse ensoleillée s’étend sur toute la longueur de la propriété, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur elle depuis la cuisine/diner et le salon, permettant une vie intérieure-extérieure fluide et une pleine appréciation du jardin. Une magnifique tonnelle mature, drapée d’une abondance de plantes à fleurs, offre un accès charmant au jardin principal, créant un espace extérieur accueillant et pittoresque. La propriété bénéficie également d’un accès agricole au village via Higher Down. Stationnement : L’entrée grillagée s’ouvre pour révéler une allée circulaire en gravier avec un garage double détaché et un abri pour voitures, bordé de magnifiques plantes et d’un pergola drapé de plantes grimpantes. Une allée séparée et privée mène à un grand parking pour accéder à l’ancienne nurserie et au paddock. Résumé Avec un espace de vie généreux, un aménagement paysager mature et beaucoup de potentiel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la beauté et une touche de charme campagnard dans un emplacement très prisé du Devon. Le quartier de Kenton est surtout connu comme le foyer du château de Powderham. Il y a une communauté locale dynamique, comprenant le célèbre restaurant Rodean, le restaurant chinois Chi et la boutique agricole populaire. Le village dispose également d’une église, d’une salle communautaire et d’une école primaire. Il est facilement accessible par la piste cyclable de l’estuaire de l’Exe et les plages avoisinantes. 7,5 miles jusqu’à Exeter Services, taxe municipale bande F : Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Réseaux d’eau et eau privée ainsi que drainage privé, chauffage central au fioul. AVIS DU VENDEUR : « High Garden est une merveilleuse maison familiale depuis plus de 15 ans, offrant une vie rurale paisible tout en restant proche du village accueillant et actif. Il a également servi de base à notre pépinière et jardins floraux prospères de 2007 à 2023. La cuisine ouverte et le salon ont été le cœur de la vie familiale, parfaits pour la pâtisserie, les repas et la création de souvenirs. Des portes-fenêtres le relient au jardin, remplissant l’espace de lumière du soleil et du chant des oiseaux—les alouettes nous sérénadent souvent le matin. Les soirées d’été sur la terrasse entre amis sont parmi nos moments préférés. L’alcôve abritée de la terrasse ensoleillée est idéale pour la détente et la restauration en plein air, tandis que la pelouse offre un espace pour les enfants ou des jeux comme le cricket et le frisbee. Pendant les mois froids, un poêle à bûches et des détails chauds en chêne créent une atmosphère chaleureuse pour les réunions de famille ou les soirées calmes au bord du feu. Les vastes terrains ont été un vrai plaisir à transformer en un jardin luxuriant et varié, rempli de plantes rares et profitant du climat doux du sud du Devon et d’un sol de haute qualité. Les vues sur les champs, les bois de Powderham et le village ajoutent à sa tranquillité. Le paddock a accueilli des mariages et a abrité un poney, offrant de nombreuses possibilités. Nous rêvions souvent du nombre d’opportunités différentes que le jardin pouvait offrir, du camping aux événements, des festivals aux animaux ! Le garage à trois baies a été polyvalent et a été utilisé de nombreuses utilisations au fil des années. L’accès piétonnier via une « porte arrière » a été très utile. Un arrêt de bus, une ferme et des installations villageoises sont accessibles à pied sur des routes calmes. Kenton est un village fabuleux où vivre, il propose de nombreuses activités de groupe ainsi qu’une église accueillante. Actuellement, un groupe travaille à l’achat du pub pour qu’il soit géré par la communauté. High Garden est vraiment l’espace le plus paisible et paisible, ainsi que la maison familiale et les jardins les plus merveilleux. Nous ne pouvons qu’espérer que vous l’aimerez autant que nous ! »

Ferme distinguée du Devon Alliant caractère intemporel et vie campagnarde moderne, située dans une vallée idyllique entourée de la campagne vallonnée du Devon, East Court Farm est une ancienne ferme magnifiquement présentée offrant plus de 4 300 pieds carrés d’hébergement polyvalent, complétée par des jardins paysagers, des dépendances utiles et des vues rurales exceptionnelles et lointaines. Riche en caractère d’époque mais soigneusement enrichi pour la vie familiale contemporaine, cette maison remarquable allie sans effort héritage, confort et durabilité. Avec cinq chambres généreuses, plusieurs salons et un escalier secondaire séparé créant un excellent potentiel multigénérationnel, East Court Farm offre une occasion rare de profiter d’un style de vie rural exceptionnel sans compromis. La propriété Accessible par sa propre voie privée, la propriété bénéficie d’un sentiment immédiat d’intimité et de tranquillité. Un parking généreux et un abri double couvert offrent un espace suffisant pour la famille et les visiteurs avant que la magnifique façade d’époque ne vous accueille à l’intérieur. Le vaste hall de réception donne parfaitement le ton, où un élégant sol en travertin et la lumière naturelle créent une première impression chaleureuse et accueillante. Au-delà, des vues ininterrompues sur la vallée captent immédiatement votre attention, rappelant constamment ce cadre rural exceptionnel. Salles de réception Le salon principal est un espace magnifiquement proportionné, centré autour d’une impressionnante cheminée en forme d’angle avec un poêle à bois. De profondes fenêtres encadrent la campagne environnante tandis que des meubles sur mesure intègrent discrètement une télévision motorisée Bang & Olufsen. Une seconde salle de réception offre des proportions tout aussi généreuses et une flexibilité remarquable. Actuellement aménagé comme un salon supplémentaire, il conviendrait aussi bien à la restauration formelle, à la musique, à la lecture ou à l’accueil. Une autre magnifique cheminée d’angle avec poêle à bois crée un point focal merveilleux tandis qu’un accès direct au bureau et à la cuisine améliore le flux naturel de la maison. À l’arrière de la propriété, une autre salle de réception est actuellement aménagée comme salle de sport avec un espace de rangement adapté. Tout aussi bien adaptée comme salle familiale, salle de jeux pour enfants, salle de loisirs ou salon télévision, cet espace fait partie des installations secondaires très polyvalentes de la propriété. Cuisine et vie familiale Sans aucun doute le cœur de la maison, la magnifique cuisine et salle de petit-déjeuner a été conçue pour rassembler famille et amis. S’étendant sur près de vingt-quatre pieds de long, la pièce combine des meubles artisanaux avec des appareils intégrés de qualité, incluant une plaque à induction AEG avec système d’extraction relié, un four pyrolytique NEFF Hide & Slide, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle intégré et un Aga traditionnel, offrant à la fois praticité quotidienne et charme campagnard intemporel. Une importante île centrale comprend un bar pour le petit-déjeuner, tandis que la salle à manger accueille confortablement une grande table familiale placée à côté de la chaleur de l’Aga, créant un espace accueillant pour des repas familiaux détendus ou des réceptions à plus grande échelle. Adjacente à la cuisine, une vaste buanderie offre d’excellents espaces de rangement supplémentaires, des installations de buanderie et un accès extérieur indépendant. Bureau. Situé à l’écart des principales zones de vie familiales, le bureau dédié offre un environnement idéal pour le travail à domicile, bénéficiant de la lumière naturelle et d’une vue paisible sur la campagne environnante. Vie polyvalente L’une des caractéristiques les plus attrayantes d’East Court Farm est sa flexibilité exceptionnelle. Un escalier secondaire accessible depuis la buanderie dessert une section séparée du premier étage comprenant deux chambres et une salle de douche. Cet arrangement se prête naturellement à la vie multigénérationnelle, à l’hébergement pour les invités, à un espace indépendant pour adolescents ou même à la création d’une annexe, sous réserve des consentements nécessaires. L’aménagement réfléchi permet aux membres de la famille de profiter à la fois de la connexion et de l’intimité, rendant la propriété tout aussi adaptée aux familles en développement, aux proches à charge ou aux invités de longue date. Logement au premier étage Un palier éclairé, éclairé par une grande lanterne sur le toit, donne accès aux chambres principales. La chambre principale impressionnante offre une vue magnifique sur la vallée et bénéficie de son propre dressing ainsi qu’un vestiaire attenant, créant ainsi une élégante suite privée. Quatre chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement généreux, plusieurs intégrant des armoires encastrées et offrant de jolies vues sur la campagne. La luxueuse salle de bain familiale est magnifiquement aménagée et dispose d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne surdimensionnée, d’unités jumelles et d’aménagements contemporains de haute qualité, créant un lieu de retraite inspiré du spa. Une salle de douche séparée dessert l’aile secondaire des chambres, ce qui améliore la flexibilité de l’hébergement. Cave Accessible depuis sous l’escalier, la vaste cave offre un excellent espace de rangement tout en offrant un potentiel passionnant en tant que cave à vin, atelier, salle de loisirs ou espace de loisirs supplémentaire. Jardins & Terrains Les jardins ont été soigneusement aménagés pour enrichir le paysage environnant tout en offrant une variété d’espaces à la fois pour la détente et la productivité. Une terrasse isolée offre l’emplacement idéal pour un spa d’hydrothérapie, profitant d’une intimité totale avec un soleil l’après-midi et une vue dégagée sur la vallée. Au-delà se trouvent des massifs potagers productifs, une serre et un vivier de poulets établi, créant l’opportunité de profiter d’un mode de vie campagnard de plus en plus autosuffisant. Des sentiers sinueux s’étendent dans les environs, encourageant l’exploration à travers des plantations matures et des habitats naturels avant de mener à un pittoresque espace de repos surplombant la vallée au-delà. Une porte à cinq barres s’ouvre sur un chemin menant directement au champ adjacent, offrant des possibilités supplémentaires pour l’agriculture amateur ou simplement pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Dépendances Une gamme de dépendances traditionnelles offre actuellement des stocks utiles et des écuries, offrant une excellente polyvalence pour le matériel de jardinage, les ateliers, le bétail ou de futures adaptations selon les besoins individuels. Sustainability East Court Farm allie le charme d’époque à une impressionnante gamme de technologies modernes et durables, notamment : panneaux solaires photovoltaïques, système de stockage par batterie Tesla, système solaire thermique d’eau chaude, puits privés, approvisionnement en eau de source (lorsque nécessaire). Ensemble, ces caractéristiques améliorent considérablement l’efficacité de la propriété tout en soutenant un mode de vie rural respectueux de l’environnement. Avis du vendeur : « Nous sommes tombés amoureux d’East Court Farm dès notre arrivée. Cachée dans une ruelle privée, elle offrait la paix, l’intimité et le sentiment d’évasion que nous recherchions. Une fois franchi les portes, on a l’impression que le monde extérieur disparaît tout simplement. La maison dégage une atmosphère merveilleuse – chaleureuse et accueillante en hiver avec ses brûleurs à bûches, mais naturellement fraîche en été grâce à ses murs épais en pierre. Au fil des années, nous l’avons soigneusement restauré et amélioré, préservant son caractère tout en introduisant des ajouts modernes réfléchis, notamment des panneaux solaires avec stockage par batterie et de l’eau chaude renouvelable. La vie ici a toujours tourné autour de la nature. Des fleurs sauvages printanières et la faune abondante aux ciels étoilés sans pollution lumineuse, chaque saison apporte quelque chose de spécial. Notre fils a grandi en explorant la terre, nous avons apprécié garder un petit troupeau de moutons, et d’innombrables promenades commencent directement sur le pas de la porte. Malgré son cadre merveilleusement isolé, Tiverton, Exeter, d’excellentes liaisons de transport et des écoles réputées sont toutes facilement accessibles. East Court Farm a été plus qu’un simple foyer pour nous — elle a été un sanctuaire, et nous espérons que ses prochains propriétaires la chériront autant que nous. Les promenades matinales sur votre propre terre, les soirées près de cheminées crépitantes, les réunions de famille autour de l’Aga et des moments paisibles profitant de vues paysagères ininterrompues se combinent pour créer un mode de vie exceptionnel. Qu’il s’agisse d’accueillir la famille élargie, de travailler à domicile, d’élever des animaux, de cultiver des légumes ou simplement de fuir le rythme de la vie moderne, c’est un foyer qui s’adapte sans effort à chaque étape de la vie familiale. »

Une impressionnante villa individuelle avec une architecture géorgienne classique et des éléments d’époque. Situé sur 1,19 acres, comprenant un cottage séparé pour le cocher et des jardins matures. Cette magnifique villa détachée à l’architecture géorgienne classique est une maison véritablement exceptionnelle. Avec de hauts plafonds, des pièces spacieuses et un charme d’époque. La propriété bénéficie également d’un cottage rénové de 2/3 chambres pour le cocher. La propriété offre un parfait mélange de grandeur et de vie moderne, le tout à portée pratique du centre-ville de Tiverton. Hébergement : L’accès à la villa est par une allée privée, qui mène à un grand cercle de gravier à l’avant de la propriété. Les pelouses s’étendent à l’avant de la propriété et entourent le côté de la villa, où l’extérieur est drapé de glicine. Les pelouses sont bordées d’arbres et de plantes matures qui favorisent à la fois l’intimité et la tranquillité. Le sentiment d’espace et de grandeur est immédiatement perceptible dès que vous entrez dans la propriété, ce que créent les hauts plafonds et les pièces de taille généreuse. La porte d’entrée s’ouvre sur un vestibule d’entrée, avec une porte en chêne impressionnantement détaillée qui vous invite au cœur de la maison. Un élégant lustre est installé au-dessus d’un grand et complexe escalier en chêne orné sculpté à la main, montant jusqu’au premier étage. La salle principale est une pièce lumineuse et spacieuse, avec une cheminée comme point central. De grandes fenêtres à volets sur le côté de la propriété et une baie vitrée à l’avant de la maison donnent sur le domaine. La salle à manger formelle est exceptionnellement spacieuse, avec des élégantes portes-fenêtres menant directement à une véranda, rehaussée par des vitrages de chaque côté et des fenêtres au-dessus. Associée à une généreuse baie vitrée, cette pièce baigne de lumière naturelle et offre une vue délicieuse. La cuisine de haute qualité et élégante est magnifiquement aménagée, avec un grand espace de rangement et un îlot de cuisine. Un rangement supplémentaire se trouve dans le garde-manger à l’intérieur, et une buanderie offre encore plus de placards intégrés ainsi qu’un évier supplémentaire. Une ouverture depuis la cuisine mène à l’orangerie. Cet espace charmant offre une vue sur les jardins latéraux et arrière et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée par des portes-fenêtres, parfaite pour la restauration en plein air. L’orangerie est équipée de stores pour garder la pièce fraîche pendant les mois d’été. Un hall intérieur donne accès à un W/C au rez-de-chaussée ainsi qu’à la cour arrière et au Cottage du Cocher. Une porte dissimulée dans l’escalier orné mène à un autre escalier qui descend vers les caves. La cave spacieuse offre un abondant espace de rangement et bénéficie de la lumière naturelle provenant d’une fenêtre à l’arrière. Il y a une chaufferie et deux autres salles de chais, dont l’une serait parfaite pour servir de cave à vin. Le palier du rez-de-chaussée propose un charmant espace salon devant une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. La villa propose quatre chambres doubles magnifiquement proportionnées et une chambre individuelle. Le confort et la commodité sont assurés par une salle de bain et une douche séparée. Une salle de bain attenante Jack and Jill dessert la chambre principale et peut également être accessible depuis le palier de la salle de bain. Ayant récemment fait l’objet d’un programme de rénovation, le cottage du cocher offre un hébergement flexible ou un revenu locatif potentiel. Elle peut être configurée comme une propriété de 2 ou 3 chambres, selon vos besoins. Il y a également de nombreux dépendances, un garage et un abri pour le cottage du cocher. Cette superbe villa géorgienne allie élégance classique et vie moderne, offrant une abondance d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. Le jardin magnifiquement paysager, son emplacement privé et son cottage supplémentaire pour cochers en font la maison familiale idéale. EPC : Taxe municipale exonérée : G Gaz principal, électricité, eau et égouts. Description du quartier Southfield Way à Tiverton, dans le Devon, est une rue résidentielle située dans une zone semi-rurale caractérisée par un mélange de charmantes maisons, comprenant des bungalows et des maisons jumelées. Le quartier bénéficie d’un cadre paisible près de la rivière Lowman, offrant aux habitants des opportunités d’activités de plein air telles que la promenade et l’exploration de la nature. Idéalement située, Southfield Way offre un accès facile au centre-ville de Tiverton, qui propose des boutiques locales, des cafés et des équipements communautaires. La région est bien reliée par la route aux villes voisines et entourée d’une campagne pittoresque du Devon, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Nichée dans un cadre rural paisible et entourée de champs ouverts et de bois, cette charmante et élégante résidence de campagne à double façade offre un hébergement spacieux et polyvalent, des jardins magnifiquement paysagers s’étendant sur près d’un acre, et un merveilleux sentiment de tranquillité. Rez-de-chaussée La porte d’entrée s’ouvre sur un couloir accueillant et généreux, baigné de lumière naturelle provenant des fenêtres de chaque côté, complété par un panneau décoratif en vitraux qui met en valeur le caractère et la chaleur de la maison. À l’avant de la propriété se trouvent deux superbes salons de réception à face en baie. Le salon principal allie espace et confort, centré autour d’une cheminée saisissante avec un poêle à bois, idéale pour les soirées douillettes. La salle à manger élégante dispose également d’une cheminée et offre une vue délicieuse sur le jardin avant. Une troisième salle de réception offre une flexibilité pour servir de bureau, de bureau à domicile ou de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Conçue pour la vie à la campagne, la maison comprend une salle de services utilitaires/bottes, ainsi qu’une salle humide au rez-de-chaussée, parfaite pour organiser des activités de plein air. La grande cuisine/salle de petit-déjeuner ouverte est aménagée selon un haut niveau de qualité, offrant un rangement intégré élégant et de magnifiques vues sur le jardin. De là, une porte mène à une cave voûtée, une caractéristique inattendue actuellement utilisée comme salle de sport à domicile mais facilement adaptable à de nombreux usages. Avis du vendeur « Lorsque nous avons découvert la propriété, c’est le cadre qui a conquis nos cœurs : l’espace généreux, l’intimité totale et le rare privilège d’un accès direct à la forêt. Nous sommes proches de la plage, de la gare, d’Exeter et de la M5, tout cela est facilement accessible, mais on a l’impression d’un monde paisible à part entière. La maison elle-même appelait à être aimée. Elle était fatiguée et négligée, pleine de potentiel et de caractère. Il avait besoin de nous et nous avons mis soin, temps et joie pour lui redonner vie. Près de sept ans plus tard, il chante littéralement, aux côtés des oiseaux qui remplissent désormais le jardin et la forêt. Cette maison est bien plus que des briques et du mortier, c’est un mode de vie. Les soirées d’hiver dans le jacuzzi sous un ciel givré et étoilé ; des feux de bûches crépitant dans le salon ou la salle à manger pendant que nous nous réunissons pour le dîner de Noël et les matins calmes avec une tasse de thé sous le houx, en regardant les cerfs errer dans les bois. Nous avons adoré cultiver nos propres fruits et légumes, récolter des œufs frais et profiter de la compagnie de la faune en visite, y compris des loins, hérissons, renards, cerfs, voire quelques faisans qui se promènent tranquillement devant la cabane à rempotage. Le jardin est animé par le chant des oiseaux et les abeilles, les libellules voltigeant au-dessus de l’étang, et le parfum réconfortant des roses à votre retour. Il y a des souvenirs dans chaque recoin : les journées d’été sur la terrasse avec la famille et les amis, les soirées d’automne autour du brasero, les journées sportives et le jeu de cache-cache dans le jardin, les petits-déjeuners avec Vincent le campagnol et Peter le pigeon devant la fenêtre. La cave a été un refuge apaisant pour l’artisanat et l’exercice, tandis que la cabane d’été a accueilli de nombreux invités heureux. Nous avons apprécié l’équilibre entre campagne et communauté, avec des promenades de chiens à la plage, des sorties avec les petits-enfants au parc forestier de Haldon, et des déjeuners au Kenton Park Estate ou au château de Powderham. Nous avons toujours dit que Big Friendly Lodge vous offre de l’espace — un espace pour réfléchir, pour grandir, pour être. Que vous souhaitiez le calme ou la compagnie, des projets ou la paix, cette maison accueille tout. C’est un foyer qui s’adapte à vous. Pourquoi partons-nous ? Tout simplement parce que c’est le moment. Nous vieillissons, et nous voulons transmettre cette magnifique maison tant qu’elle est encore pleine de vie et en excellent état, avec un cœur heureux et prête pour son prochain chapitre. » * * Ces commentaires sont les opinions personnelles du propriétaire actuel et sont inclus comme un aperçu de la vie sur la propriété. Ils n’ont pas été vérifiés de manière indépendante, ne doivent pas être utilisés sans vérification et ne reflètent pas nécessairement les opinions de l’agent. Premier étage Le palier du rez-de-chaussée est plein de caractère, avec du verre plombé et des fenêtres de lumière qui illuminent l’espace de lumière naturelle. Derrière une arche se trouve la chambre principale impressionnante, un espace à double face avec un vaste espace de rangement intégré. La salle de bain attenante est magnifiquement aménagée, avec salle de bain et douche, et offre de jolies vues sur le jardin. Il y a trois autres chambres doubles généreuses, dont l’une bénéficie de sa propre salle de douche attenante. À l’extérieur L’accès à la propriété se fait par une longue allée en gravier menant à un double garage, offrant un grand stationnement. Le grand jardin avant offre un coin salon accueillant qui donne le décor de cette charmante demeure de campagne. Le terrain s’étend sur environ un acre et a été soigneusement aménagé pour offrir une variété d’espaces et d’éléments extérieurs. Un atelier et un entrepôt de rondins ajoutent de la praticité, tandis qu’une porte donne un accès direct à la forêt environnante. Une charmante pergola couverte de vignes mène à un atelier de jardin entièrement entretenu, avec électricité et eau, parfait pour un atelier créatif ou un bureau à domicile. Pour ceux qui aiment le jardinage et l’autonomie, le terrain comprend un verger déjà établi, un poulailler, une serre, un hangar à rempotage, des massifs de légumes, une cage à fruits et une ruche professionnelle pour le miel récolté à la maison. Un grand étang ornemental avec des plantations matures constitue un point focal paisible, tandis que la terrasse et les allées de liaison créent un excellent flux entre la maison et le jardin. Un coin isolé avec terrasse avec un jacuzzi offre l’endroit idéal pour des soirées de détente ou des réceptions estivales. Résumé des informations : Cette maison de campagne exceptionnelle allie parfaitement caractère, confort et modernité pratique dans un cadre véritablement idyllique. Entourée de champs et de bois, et située dans près d’un acre de magnifique jardin paysager, elle offre une rare opportunité de profiter d’un style de vie rural paisible sans compromis. Que ce soit pour se détendre près du feu, entretenir les jardins ou se détendre dans le jacuzzi isolé, cette résidence offre un merveilleux sentiment d’espace, d’intimité et de connexion avec la campagne. Un foyer à chérir pendant des années.

AVIS SUR LE VENDEUR Nous avons la chance d’avoir le meilleur des deux mondes, à proximité de tous les services nécessaires – pubs, médecins, bureau de poste, etc. – tous à distance de marche mais avec une campagne pleine et ouverte sur le pas de notre porte. Il suffit de regarder à travers nos portes ouvertes à double porte et vous pourrez voir passer les cerfs, les lapins, faisans et faucons moineaux, c’est vraiment incroyable – une vue magnifique ! ENTRÉE À L’INTÉRIEUR Conçue par les propriétaires selon une spécification exceptionnelle, la vue idéale offre un hébergement accessible aussi bien au rez-de-chaussée qu’au rez-de-chaussée. Le chauffage par le sol avec commandes Bluetooth permet de régler la température ambiante pour chaque pièce, ainsi qu’un réservoir d’eau chaude de 250 litres garantissant un approvisionnement infini en eau chaude. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine/salle familiale/salle à manger à aire ouverte qui profite au maximum de la vue magnifique, avec deux ensembles de portes pliantes s’ouvrant sur le balcon vitré à l’arrière. La cuisine, magnifiquement équipée, a été équipée d’un bar pour le petit-déjeuner, d’un robinet chaud, d’appareils intégrés comprenant deux réfrigérateurs, un tiroir chauffant, un micro-ondes, un four, un lave-vaisselle et une cuisinière, ainsi qu’un placard garde-manger/garde-manger. Une cheminée double face équipée d’un poêle à bois en verre double face est un ajout charmant à la fois au salon douillet et à la cuisine/salle familiale principale. Une salle de service bien équipée comprend également une salle à coffres attenante, offrant un espace discret pour ranger des bottes boueuses et des équipements d’extérieur, gardant le reste de la maison immaculé et sans encombrement. La chambre principale a été conçue avec une touche de luxe, avec des portes pliantes donnant sur la terrasse arrière et offrant une cabine de toilette attenante ainsi qu’un coin d’essayage supplémentaire menant à la salle de douche attenante parfaitement équipée. Les portes-fenêtre de la chambre s’ouvrent sur un espace couvert actuellement aménagé comme salle de sport/exercice avec jacuzzi, électricité et éclairage – donnant sur de magnifiques vues. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée et deux vestiaires supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée. APPARTEMENT D’INVITÉS : Une partie de ce design ingénieux est l’appartement du rez-de-chaussée, qui peut être intégré à la maison principale ou utilisé comme unité d’hébergement entièrement séparée pour un membre de la famille. Les escaliers du couloir ont été conçus pour accueillir un ascenseur à l’avenir, cette propriété est assurément à l’épreuve de l’avenir. Un escalier supplémentaire depuis le garage mène à une porte d’entrée privée. Il y a une cuisine/salon à aire ouverte ainsi que deux chambres doubles et une douche – avec des fenêtres de style Velux à l’arrière. SORTIR Accessible par des doubles portes électriques, l’allée vaste et la cour offrent une approche accueillante vers la vue magnifique. Un parking en béton se trouve devant l’atelier spécialement construit, tandis qu’en face, un double carport en bois comprend un point de recharge pour véhicules électriques et un entrepôt sécurisé à rondins d’éléments. De plus, un abri double intégré jouxte la propriété principale, assurant un parking couvert abondant. Situé à environ un acre, Great View est parfaitement placé pour entourer les vues panoramiques époustouflantes des collines de Quantock. Le balcon enveloppant, élégamment fini avec un sol carrelé en porcelaine, des écrans en verre et des poteaux et rampe en acier inoxydable, garantit un plaisir ininterrompu du paysage. Cet espace extérieur vaste est idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour se détendre en profitant de la vue. Au-delà de la résidence principale, une petite zone de paddock fait partie de la propriété, préservant la tranquillité et renforçant la connexion avec ce cadre à couper le souffle. De plus, il y a une zone de jardin aménagée sur le côté de la maison et un atelier avec une variété d’arbres. L’ATELIER Un atelier dédié, spécialement conçu de 2 400 pieds carrés, offre un espace de rangement polyvalent ou un espace de travail aux possibilités infinies. Conçu avec soin, il présente un revêtement en bois, une double isolation et des panneaux lumineux sur le toit, garantissant un environnement lumineux et économe en énergie. Une grande porte roulante et une porte individuelle séparée améliorent l’accessibilité, la rendant idéale pour une variété d’usages. Il est possible d’installer des panneaux solaires sur le toit pour permettre une économie d’énergie supplémentaire à la maison principale SERVICES Réseau d’eau et électricité Chauffage à source d’air Usine de traitement privée partagée avec Pen Elm Reste de 6 ans de garantie neuve avec garanties ABC Building

Un domaine de campagne exceptionnel à Stockleigh Points clés de Pomeroy Situé discrètement dans la pittoresque paroisse de Stockleigh Pomeroy et à moins de 5 minutes du charmant village de Cheriton Fitzpaine, ce domaine remarquable offre un mélange harmonieux de charme rural, de confort moderne et de beauté naturelle à couper le souffle. Le domaine comprend une ferme principale, deux cottages de style boutique avec un jacuzzi au feu de bois, et une grange à toit de chaume généreuse avec un vaste stockage et des pièces au-dessus. Il y a environ 15 acres, comprenant de vastes jardins et des vergers productifs. Qu’elle soit achetée comme résidence privée, ferme en activité, retraite multigénérationnelle ou entreprise hôtelière boutique, cette propriété remarquable offre une opportunité de vie exceptionnelle dans l’un des environnements les plus paisibles et idylliques du Devon. La ferme La ferme historique classée Grade II fait actuellement l’objet d’une rénovation esthétique et comprend une grande cuisine/diner de style campestre avec garde-manger sans place, four à pain et Rayburn à combustible solide. Il comprend 4 chambres doubles, un bureau donnant sur le jardin clos, un salon avec cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle de bain familiale et une salle de douche. Cette maison offre des vues enchanteresses sur le domaine, donnant le ton du style de vie privé et serein qu’elle offre. Cottage boutique : Apple Blossom House Un charmant cottage de trois chambres débordant de charme et de chaleur campestre. La porte d’entrée s’ouvre sur un salon spacieux et confortable avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre avec poêle à bois. Une impressionnante arche encadrée en chêne s’ouvre sur la grande cuisine/diner conviviale. La cuisine de style ferme s’étend sur un côté de la pièce et dispose d’unités et de plans de travail en bois massif, ainsi que d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés et d’une cuisinière autoportante. Le palier du rez-de-chaussée présente un magnifique parquet apparent, baigné de lumière naturelle provenant d’une fenêtre située en haut de l’escalier. La chambre principale déborde de caractère et de charme, offrant un double aspect qui renforce le sentiment d’espace et de lumière. Elle dispose également d’un magnifique parquet en orme apparent et bénéficie d’une luxueuse salle de douche attenante, équipée de luminaires haut de gamme en Fired Earth. Il y a deux autres chambres doubles, chacune avec son caractère unique. La salle de bain principale est un sanctuaire luxueux, doté d’une baignoire autoportante à dessus roulant et d’équipements haut de gamme. L’endroit parfait pour se détendre et fuir l’agitation du quotidien. Le cottage possède une cour à l’avant, un endroit spécial pour s’asseoir et profiter des vues à la campagne. Cottage boutique : La Galerie Un cottage boutique d’une chambre conçu avec expertise. L’espace de vie à aire ouverte est vraiment impressionnant, alliant un design réfléchi à des caractéristiques architecturales remarquables. Les plafonds voûtés renforcent la sensation de lumière et d’espace, offrant de la place à un niveau mezzanine, un lieu unique et atmosphérique pour une salle de bain luxueuse. Le salon principal est magnifiquement décoré et centré autour d’un poêle à bois qui se dessine, créant un point focal chaleureux et accueillant. Un charmant siège près de la fenêtre offre l’endroit idéal pour admirer la vue de la campagne et s’imprégner du caractère de ce lieu élégant. La cuisine bien équipée de style Shaker complète magnifiquement l’espace, avec un bar pour le petit-déjeuner et une table à manger. La chambre opulente du rez-de-chaussée apprécie également l’espace et le caractère des plafonds voûtés. Une salle d’eau privée inspirée d’un spa dispose d’une douche double somptueuse et d’un chauffage par le sol. Grange Linhay au toit de chaume À l’extrémité du domaine, un pont traverse un ruisseau sinueux menant à une cour pittoresque pavée et pavée. Ici, vous trouverez la grange au toit de chaume, offrant un espace de rangement généreux au rez-de-chaussée et un spectaculaire espace à aire ouverte au-dessus. L’entrée donne accès à une salle de douche au rez-de-chaussée avec chauffage au sol et un escalier menant au rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir des réceptions, avec des plafonds voûtés, des poutres apparentes, une cuisine bien équipée et un grand espace salon confortable. Un cadre accueillant pour accueillir famille et amis avec style. À l’extérieur Les terrains sont tout aussi captivants, avec une multitude d’espaces paisibles à explorer sur environ 15 acres. Des sentiers sinueux révèlent des jardins paysagers avec des pelouses planes, un potager, des prairies de fleurs sauvages et un ruisseau traversant pâturages et bois, avec plusieurs dépendances en pierre et en épi offrant un excellent entreposage. Deux des dépendances bénéficient également du chauffage par le sol. Un espace isolé a été soigneusement réservé à un jacuzzi au feu à bois et une maison d’été, vous permettant de vous détendre et de vous détendre tout en étant immergé dans la nature environnante. Située dans une paisible isolation, la terre naturellement cultivée du domaine soutient une riche biodiversité et une faune florante florissante. Il y a des pâturages, deux vergers productifs dans le domaine, ainsi qu’une grande grange de stockage/hangar à machines construite en 2022. Avis du vendeur : « L’opportunité d’acheter Higher North Coombe, dans le Devon rural, était une opportunité à laquelle nous n’avons pas pu résister. Élever nos enfants dans une belle vallée à la campagne, sans lumière, bruit ni pollution de l’air était une opportunité fantastique. Avoir la liberté d’errer dans les bois, les ruisseaux, les paddocks et les vergers, et d’observer la faune a été une expérience qui, espérons-le, durera toute une vie. Être au cœur du Devon signifie que nous avons bénéficié d’un accès aux plages des côtes nord et sud ainsi qu’aux landes, tout en étant proches d’Exeter, les lumières éclatantes de la vie citadine ne sont jamais loin. Les saisons changeantes et la tranquillité de Higher North Coombe nous ont offert un chapitre unique de la vie tout en gagnant notre vie et en modernisant les propriétés pour les générations futures. Le calme, la paix et la richesse de la flore et de la faune ne sont appréciés que par la présence ici. Nous l’avons adoré. * Les archives historiques suggèrent que ce site est occupé depuis l’époque saxonne. Après la conquête normande, on pense que la terre a été accordée à Ralf de Pomaria, un soldat normand qui combattit aux côtés de Guillaume le Conquérant lors de la bataille d’Hastings, devenant ainsi partie intégrante d’un domaine plus vaste établi à cette époque. Avec son mélange de charme d’époque, d’hébergements flexibles et d’espaces extérieurs captivants, c’est une occasion rare de profiter d’un mode de vie exceptionnel dans un cadre défini par la tranquillité, l’intimité et l’élégance rurale intemporelle. Zone Stockleigh Pomeroy est une charmante paroisse rurale nichée au cœur du centre du Devon, connue pour sa belle campagne préservée, ses terres agricoles vallonnées et son style de vie paisible de village. Le village voisin de Cheriton Fitzpaine stimule également deux pubs prospères, le Ring of Bells étant particulièrement connu pour ses délicieux repas et les bières ou cidres locaux. C’est une communauté charmante avec une école primaire réputée et de nombreux clubs couvrant les activités sportives, artistiques et culturelles. Malgré son cadre paisible, la région est bien reliée – à seulement quelques minutes en voiture des villes historiques de Crediton et Tiverton et à proximité d’Exeter, offrant d’excellentes écoles, équipements et liaisons de transport. Un autre avantage de cette propriété est sa proximité avec la réputée Blundells School, qui offre un tarif réduit aux familles vivant dans un rayon de 10 miles, et cette propriété bénéficie de cette réduction. Avec son riche héritage, son fort esprit de communauté et son cadre pittoresque, Higher North Coombe est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et campagnard, sans sacrifier la commodité. Informations Durée : Pleine propriété Services : Eau principale, drainage, gaz Calor, chauffage central au mazout. Fibre haut débit avec jusqu’à 900 Mo de vitesse de téléchargement. Autorité locale : Conseil du district du Mid-Devon Bandes de taxe du conseil : Ferme : Bande E La Galerie : Groupe B Maison de la Fleur de Pommier : Band C