ventes immobilier de luxe Angleterre, Royaume-Uni (page 44)

Fox House borde des terres agricoles ouvertes à l’est et au sud et offre des vues fabuleuses et préservées sur les environs. L’aspect sud est particulièrement particulier, traversant des champs jusqu’à des collines lointaines, créant un aspect merveilleusement ouvert et lumineux. Avec un design inspiré des voyages internationaux, la nature n’est pas un décor ici, mais un facteur déterminant tissé dans chaque détail et célébré à travers de vastes vitres, des espaces ouverts et fluides. La qualité de la lumière est extraordinaire, chaque pièce offrant une vue magnifique. Sur un terrain généreux d’environ 0,34 acre, la maison est entourée de jardins plats avec des espaces de repos sélectionnés pour maximiser les possibilités de vie en extérieur, car ils brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Modèle de modernité et d’esthétique épurée avec une énergie extraordinaire et détendue, Fox House possède une entrée couverte menant à un hall de réception qui s’ouvre sur un espace de circulation plus large et relie la cuisine, le salon et la salle à manger. Pour la vie quotidienne, il y a une salle de coffre, un vestiaire, une buanderie et un garage double intégré. Une porte coulissante s’ouvre sur l’aile des chambres du rez-de-chaussée comprenant deux chambres doubles attenantes. Par un large second hall se trouvent les escaliers, au palier du premier étage se trouve une troisième chambre double avec cabine et une quatrième chambre double avec une mezzanine au-dessus ; cette chambre est desservie par la salle de bain de la maison. Si vous recherchez une maison contemporaine distinctive, parfaitement à l’aise dans un cadre rural, alors Fox House est un incontournable à voir. Avis sur les fournisseurs : c’est un endroit très facile à fréquenter et qui fonctionne bien toute l’année. Les vues vont nous manquer ; Ils changent constamment avec la météo et les saisons, c’est agréable de voir l’année se dérouler ; lorsque les oies arrivent pour nicher, en regardant les vaches ou moutons paître avec satisfaction, ou lorsque le champ est tondu deux ou trois fois par an. Le design de la maison s’inspire de nos voyages et de notre vie en Californie et en Australie. Orientée au sud avec des toitaires le long de l’axe est-ouest, elle est naturellement bien éclairée. Les grandes fenêtres panoramiques et les portes vitrées assurent un lien fort avec le jardin et la vue. Nous voulions que l’espace de vie soit ouvert mais pas un grand espace immense, il coule et se connecte, ce qui fonctionne bien pour la vie familiale et quand nous avons des amis. Pendant les mois plus chauds, les portes de la cour centrale sont ouvertes pour former une pièce extérieure, quand il fait plus froid, le poêle double face prend son avantage. C’est particulièrement magique à Noël, car les lumières se reflètent tout autour dans tout le vernis. Emplacement Située en périphérie du paisible village de Borwick, située dans la zone de conservation, légèrement à l’ouest du canal de Lancaster, Fox House se trouve dans le Lancashire mais proche de la frontière cumbrienne. C’est un endroit calme et exceptionnellement accessible où vivre. Situé à l’écart des routes principales et donc à l’écart du trafic important, Borwick est un village paisible et populaire. C’est facile d’accès par la route, ce qui est pratique pour accéder à l’autoroute soit à la J35 si vous voyagez vers le sud, soit à la J36 si vous allez vers le nord. Pour voyager en train, il y a des gares sur la ligne principale de la côte ouest à Lancaster et Oxenholme (près de Kendal) faciles d’accès, ainsi qu’une à Carnforth. Borwick partage une église et une salle communautaire avec le village voisin de Priest Hutton. Le village de Burton à Kendal se trouve à 2,7 miles au nord et possède un bureau de poste avec épicerie générale, deux pubs, une école primaire et une salle communautaire, ainsi que des clubs de tennis et de bowling sur crown green. Pour les besoins quotidiens, Carnforth offre un large éventail de services locaux avec un choix de supermarchés (Booths, Aldi, Tesco et Co-op), des médecins, dentistes et cabinets vétérinaires, ainsi qu’une rue principale très fréquentée de boutiques. La ville de marché de Kirkby Lonsdale, en Cumbrie, est facilement accessible et possède une rue principale animée composée de commerçants majoritairement indépendants ainsi qu’un excellent choix d’endroits où manger et consommer. La ville d’entrée de Kendal, dans le Lakeland, et la ville historique de Lancaster offrent une gamme complète de services. Pour les amateurs de nature, Borwick est bien placé. Les parcs nationaux du Lake District et des Yorkshire Dales sont faciles d’accès si vous souhaitez accéder aux collines et aux vallées mais préférez une vie plus calme et l’attrait d’une communauté soudée. D’autres activités de randonnée et de plein air se trouvent dans les paysages nationaux protégés voisins de Silverdale et Arnside, qui offrent des paysages côtiers époustouflants ainsi que le paysage de landes isolé et paisible de la forêt de Bowland. Décorant le décor Au milieu d’une campagne splendide et offrant des vues lointaines à travers les terres agricoles jusqu’aux collines lointaines, cette saisissante résidence détachée est une véritable leçon magistrale de vie campagnarde contemporaine. Construite dans les années 1970 et soigneusement transformée ces dernières années par une importante extension d’un étage qui l’entoure, la maison offre aujourd’hui une interprétation inspirée du modernisme californien, où des lignes architecturales épurées, des textures naturelles et une abondance de lumière se combinent pour créer un foyer d’un calme exceptionnel et d’une sophistication discrète. En retrait de la route, la propriété a été soigneusement orientée pour embrasser son aspect orienté au sud et offrant ainsi une grande intimité. Un vitrage étendu grâce à des portes vitrées, des fenêtres panoramiques et des toitures stratégiquement placées attire la lumière naturelle profondément à l’intérieur tout au long de la journée, tout en encadrant des vues toujours changeantes dans toutes les directions. Les frontières entre l’intérieur et l’extérieur sont volontairement adoucies ; Les jardins, terrasses et espaces de vie s’enchaînent harmonieusement, d’une manière plus proche d’un refuge de bien-être que d’une maison familiale classique. L’esthétique tout au long est épurée mais profondément accueillante ; Le rustique moderne rencontre la campagne contemporaine. Une palette de matériaux sobre, des formes géométriques élégantes et des finitions tactiles créent des intérieurs chaleureux et simples, tandis que l’aménagement semi-ouvert permet à chaque espace de vie de conserver sa propre identité tout en restant visuellement connecté. Entrez Une vaste zone d’entrée couverte offre un abri pratique avant de s’ouvrir sur un large hall de réception où l’on aperçoit immédiatement et avec plaisir le paysage au-delà. L’aménagement se révèle progressivement et délibérément, chaque espace se déploiant naturellement par rapport au suivant pour créer un merveilleux sentiment de découverte. Au cœur de la maison se trouve un impressionnant espace de circulation est-ouest, éclairé par des toits suspendus. À partir de là, les principales zones d’habitation progressent ; la cuisine formant le centre social avec des afparts ouvertes vers le salon, la salle à manger, la cour et le jardin et la vue panoramique du sud au-delà. Magnifiquement sociable mais très fonctionnel, l’aménagement global de l’espace de vie a été conçu aussi bien pour une vie familiale détendue que pour recevoir à plus grande échelle. Pour soutenir l’hébergement principal et garantir la facilité d’utilisation de la maison figurent une buanderie, une salle de service, une salle de manège, un vestiaire et un garage double intégré. Il est particulièrement remarquable la polyvalence de l’aile des chambres au rez-de-chaussée. Habilement aménagée pour permettre un certain degré d’indépendance, cette section peut être séparée intérieurement par une porte coulissante et comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante contemporaine ; une salle de bain et une douche. Conçu par les propriétaires actuels en pensant à la vie ou au logement pour invités multigénérationnels, cet espace convient aussi bien aux proches dépendants, aux invités visiteurs ou même à des usages accessoires d’Airbnb. Une entrée extérieure dédiée au jardin renforce encore cette flexibilité, tandis que des installations électriques ont été prévues pour l’installation future d’une kitchenette. Un second couloir spacieux et polyvalent offre un cadre idéal pour un bureau à domicile, une bibliothèque ou une salle de musique ; De là, des escaliers montent jusqu’au palier du premier étage menant à deux autres chambres doubles, toutes deux offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Une chambre comprend un charmant niveau mezzanine accessible par échelle ; Un ajout créatif qui saura ravir les plus jeunes membres de la famille en créant des espaces distincts pour dormir, étudier ou jouer. Cette chambre est desservie par la salle de bain élégante de la maison. La chambre principale du rez-de-chaussée dispose d’une armoire encombrée et d’une douche attenante, offrant des vues particulièrement captivantes vers l’est, à travers les champs jusqu’au canal. Sortez Le portail électrique est contrôlable soit en appelant à l’avance, soit en téléphonant sur un clavier. Il s’ouvre sur un parking exceptionnellement généreux, offrant un espace suffisant pour la famille et les invités, les bateaux ou les campeurs. Il est possible d’ajouter encore plus d’espace à l’aménagement d’un jardin/annexe/atelier ou atelier dans le coin est, sous réserve de consentement. Extérieurement, les jardins ont été conçus comme une continuation naturelle de la maison elle-même. Tout comme les intérieurs, les espaces extérieurs s’étendent d’un espace à l’autre, avec des espaces de sièges soigneusement placés et des coins abrités, chacun offrant son propre caractère, son atmosphère et sa perspective. Le jardin de la cour principale bénéficie d’un déploiement profond pour offrir un abri en cas de mauvais temps ; Le toit en surplomb autour de la maison est équipé de luminaires qui s’avèrent particulièrement efficaces à la tombée de la nuit. Que ce soit en train de prendre un café du matin ou de prendre un soleil frais, chaque aspect du cadre a été soigneusement pensé pour célébrer le paysage environnant et sa connexion avec l’intérieur. Services : Réseau, électricité et eau. Chauffage par le sol à air Daikin. Un drainage privé vers un système à usage unique situé dans les limites. Éclairage extérieur et plusieurs robinets d’eau. Services mobiles et haut débit Le haut débit entièrement fibre gigabit est actuellement connecté à B4RN (Broadband for the Rural North) www.B4RN.org.uk. Tous les clients B4RN reçoivent une vitesse gigabit (1 000Mbps). L’autorité locale facture le conseil municipal de Lancaster – Taxe municipale bande E inclus dans la vente : tapis encastrés, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires, table à manger avec banquette et appareils ménagers comme suit : deux fours avec grill combiné, fournerre à induction et ventilateur extracteur (tous Siemens), réfrigérateur Whirlpool, lave-vaisselle NEFF et machine à laver Beko. Les options disponibles pour plus de négociation sont le congélateur Smeg indépendant et le canapé gris. Itinéraires what3words reward.intention.goodness Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir les indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Il y a des maisons, et puis il y a des maisons qui captivent votre cœur. Remontant à près de quatre siècles, cette magnifique résidence d’époque est un lieu où l’histoire murmure à travers chaque mur, et où la vie moderne s’écoule sans effort vers une beauté intemporelle. Situé sur six acres de terrain enchanteur, Allensford Hall offre près de cinq mille pieds carrés d’espace de vie élégant. Derrière ces murs se trouvent six chambres spacieuses et cinq splendides salons de réception, chacun empreint de caractère, de lumière et de la dignité tranquille d’une époque révolue. Chaque détail a été pris en compte. Les rénovations importantes ici sont respectueuses et extrêmement réfléchies, alliant artisanat historique à de subtiles touches contemporaines. Qu’il s’agisse de la lueur d’un feu un soir d’hiver ou du soleil filtrant à travers les vieilles fenêtres, Allensford Hall vous enveloppe d’un sentiment de chaleur et d’appartenance. C’est un foyer fait pour la famille, pour les rassemblements et pour les histoires encore à raconter. Sortez, et vous découvrirez un monde privé de merveilles. Un jardin clos, des séquoias anciens se dressant comme des gardiens de la terre, et un parc qui longe les rives de la rivière Derwent, menant à la charmante cascade de Wharnley Burn. Un cadre magique qui invite aux promenades matinales, aux pique-et à la réflexion silencieuse. Les dépendances offrent la possibilité de créer des cottages d’hôtes, des studios ou même un espace de retraite — façonnant ce domaine pour correspondre à vos rêves. Avec le parc national d’Allensford et le parc national des North Pennines à portée de portée, le monde naturel extérieur est prêt pour l’aventure et l’exploration. Après la récente rénovation importante, la maison conserve son riche patrimoine tout en le faisant entrer discrètement dans le XXIe siècle. Les fenêtres à guillotine d’origine ont été magnifiquement restaurées, un nouveau système de chauffage central apporte désormais du confort à chaque pièce, et la propriété a été entièrement recâblée avec des installations électriques modernes. Une nouvelle station de traitement de drainage, un internet haut débit Starlink et des caméras de sécurité intégrées garantissent que ce domaine vieux de plusieurs siècles offre tranquillité d’esprit, commodité et connectivité pour une vie moderne. Rare sur le marché, Allensford Hall est prêt à accueillir son prochain concierge. Cela pourrait-il être votre maison pour toujours ? Aménagement en bref : Rez-de-chaussée : Hall de réception | Salle du matin | Salon | Confortable/Étudier | Cuisine | Salle de jardin | Buanderie | WC/Vestiaire Premier Étage : Suite principale avec dressing et salle de bain attenante | Cinq chambres supplémentaires | Salle de bain familiale | WC à l’extérieur : Trois dépendances | Jardin clos | Hébergement en forêt et espaces verts Rez-de-chaussée : En entrant dans Allensford Hall, vous êtes accueilli par une impressionnante salle de réception pleine de caractère et de charme, qui s’ouvre sur la salle du matin. Deux autres élégantes salles de réception partent du hall d’entrée, dont le magnifique salon doté d’une grande baie vitrée, et le charmant bureau, avec des portes donnant sur le jardin. La grande salle à manger, accessible par le hall arrière, est parfaite pour accueillir amis et famille à toutes occasions et offre une vue magnifique sur le domaine. Des cheminées impressionnantes, des plafonds hauts, des parquets en bois et des fenêtres à guillotine restaurées complètent chacune de ces magnifiques pièces. La cuisine est magnifiquement aménagée avec une large gamme de meubles encastrés, des plans de travail en granit et des appareils intégrés, incluant l’ajout d’un Aga intemporel. Des dalles complètent cette pièce spacieuse, où il y a suffisamment d’espace pour une table à manger pour les repas en famille. La pièce jardin ensoleillée se transforme aisément de la cuisine, où de grandes fenêtres encadrent des vues captivantes sur les bois et les jardins environnants. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse extérieure, créant une connexion harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure, parfaite pour des matinées détendues en famille et pour prendre un café. Le rez-de-chaussée complète comprend des toilettes pratiques et une buanderie bien équipée, offrant fonctionnalité et flexibilité pour la vie familiale moderne. Premier étage : On monte le magnifique escalier menant au premier étage et au vaste palier, où l’on découvre six charmantes chambres. La chambre principale comprend une cabine d’essayage et une salle de bain attenante élégante. Cinq chambres supplémentaires charmantes, une salle de bain familiale et des toilettes complètent l’hébergement du rez-de-chaussée. Espace extérieur : Située dans un superbe emplacement à la campagne, cette maison exceptionnelle offre un espace extérieur magnifique et une intimité totale. Un joli jardin avant clos vous accueille, tandis que l’arrière présente des parcs matures, des bois et la rivière Derwent qui longe la frontière, créant un cadre véritablement magique. La terrasse abritée est parfaite pour le dîner en plein air ou se détendre avec vue sur les jardins. Avec environ six acres de terrain, il y a beaucoup d’espace pour l’aventure ou même pour l’équitation. Il y a aussi une allée généreuse et un vaste parking pour plusieurs véhicules. Emplacement : Allensford Hall est situé au centre entre Corbridge, Hexham, Newcastle et Durham. Dans la ville voisine de Consett, vous trouverez une large gamme de services commerciaux et de loisirs, tandis que Corbridge et Hexham offrent un choix plus large de commodités. Les villes historiques de Durham et Newcastle sont facilement accessibles, offrant une multitude d’équipements professionnels, culturels, éducatifs et récréatifs ainsi que d’excellentes écoles indépendantes. À proximité de la zone de beauté naturelle exceptionnelle des North Pennines, incluant le réservoir de Derwent, l’emplacement offre la possibilité de promenades pittoresques en bord de rivière, de pistes cyclables, d’aventures en plein air et d’escapades enrichies par la nature. Distances : Corbridge – 13 miles | Hexham – 17,8 miles | Centre-ville de Newcastle – 18,6 miles | Durham 15,6 miles | Consett – 3,5 miles Gares les plus proches : Stocksfield – 10,7 miles | Newcastle – 16,4 miles Aéroport le plus proche : Newcastle – 19 miles | Teeside – 35,4 miles Services : Réseau d’eau et électricité | Chauffage central au fioul et eau chaude | Drainage de la station de traitement des eaux Ces services n’ont pas été testés et aucune garantie n’est offerte par les agents. Mandat : Freehold Autorité locale : Conseil du comté de Durham : Bande G Classification EPC : F Signal mobile : Tous les fournisseurs Internet Internet : Superrapide - Vitesse de téléchargement 67 Mbps | Configurations de visionnement à vitesse d’envoi 6 Go : via l’agent des fournisseurs : Sarah Tuer - Fine & Country Newcastle et Northumberland Notes de l’agent du bureau des successions, Rock, Alnwick, NE66 3SB à l’acheteur : Bien que nous nous efforçions de fournir des informations précises, il est fortement recommandé que les acheteurs effectuent leur propre vérification diligente approfondie. La responsabilité de vérifier les détails essentiels, y compris mais sans s’y limiter les limites, inondations, servitudes, clauses et autres aspects liés à la propriété, incombe à l’acheteur. Les informations de notre annonce sont présentées selon notre connaissance et ne doivent pas être la seule base pour prendre des décisions d’achat. Aucun des services, systèmes ou appareils listés dans les détails n’a été testé par nous, et nous ne garantissons pas leur capacité de fonctionnement ou leur efficacité. Les acheteurs sont encouragés à évaluer et vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes avant de prendre tout engagement.

Cette maison conçue individuellement se trouve en bonne place le long d’un paviant de paviant en arête de poisson, offrant une place de parking pour une douzaine de véhicules environ. Les façades teintées en enduit lavé sont compensées par un double vitrage couleur anthracite, le tout sous un toit en ardoise. Derrière la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un hall de réception très accueillant de 16 pieds, avec un rangement sous l’escalier, et d’ici vous avez un aperçu et une compréhension de ce qu’est la possession d’Allacott House, alors que la série d’escaliers droits avec des balustrades en verre mène au rez-de-chaussée et aux portes en chêne miel avec poignées en satin contemporain. Qui vous a menés dans les pièces. Le salon est une belle pièce double de 20 pieds, bénéficiant du soleil sud-est, avec des portes coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin, et une cheminée caractéristique avec un poêle à bois 'Rais' posée sur un foyer en ardoise sous un linteau en pierre du Derbyshire. De l’autre côté du couloir, l’un des vrais atouts de la maison est une cuisine/petit-déjeuner/salle à manger/salle familiale de 30 pieds à trois côtés, avec des portes coulissantes donnant sur les vastes terrasses, un endroit idéal pour manger en plein air ou simplement s’asseoir et profiter du décor. Le long d’un mur se trouve un feu électrique moderne très élégant « Charlton and Jenrick » doté de technologie à flamme réelle et d’éclairage d’ambiance LED contrôlable via un combiné. À l’autre extrémité de la pièce se trouve la cuisine « Sheraton » sans poignée conçue sur mesure, en gris ardoise, avec des plans de travail en quartz contrastés, offrant une large gamme d’unités de sol, tiroirs et murs avec éclairage dissimulé, gonds à fermeture douce et un îlot central surdimensionné avec bar petit-déjeuner. Dans la cuisine se trouve une fournerière à induction avec extracteur de plafond et éclairage d’ambiance au-dessus, des fours doubles, un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, des caves à vin et des tiroirs à recyclage. En partant de la cuisine, une buanderie de bonne taille est à nouveau équipée d’unités « Sheraton », avec un éclairage dissimulé comprenant de hauts placards de type garde-manger avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Des portes mènent au vestiaire élégant, au garage et à l’extérieur. Le palier du rez-de-chaussée, donnant accès à la mezzanine, est baigné de lumière naturelle avec de grandes fenêtres sur deux côtés et des balustrades en verre qui renforcent l’ambiance et l’aéréité. La suite principale double de 17' est une chambre somptueuse, avec un dressing/dressing, des portes du sol au plafond d’un côté et un balcon Juliette offrant une belle vue sur les pelouses et la forêt au-delà. La salle de bain attenante est élégante avec une douche jumelée, un lavabo à lavage avec bec en cascade au-dessus d’une coiffeuse, des toilettes rapprochées et des serviettes chauffantes. La deuxième suite, toujours double, possède une salle de douche attenante tout aussi bien équipée. Les deux autres chambres sont toutes deux à double face, l’une mesurant environ 18' de long. Pour compléter l’hébergement, la salle de bain familiale bien proportionnée comprend une salle de bain indépendante à double extrémité avec robinets de salle de bain montés au sol et douche à main, une grande douche d’angle avec pommeaux de douche jumelles et, le long d’un mur, on trouve en partie un ensemble d’armoires de salle de bain avec lavabo encastré et robinet en cascade. Des porte-serviettes chauffantes jumelles complètent la pièce. À l’extérieur Comme mentionné précédemment, il y a un vaste parking, avec un garage double équipé d’une porte électrique surélevée et d’une salle des plantes sur un côté. Un certain nombre de prises d’alimentation externes et de robinets d’eau extérieurs se trouvent autour de la maison. Terrains Sans aucun doute ils jouent un rôle majeur dans la vie à apprécier en possédant une telle propriété, et autour de la maison, sur deux côtés, se trouvent de vastes terrasses gris ardoise qui mettent en valeur les façades extérieures et offrent de nombreux espaces pour recevoir ou simplement s’asseoir et profiter des environs. S’éloignant de la maison, la pelouse mène à un magnifique bois parsemé d’arbres matures, et cet endroit offre un refuge idéal pour la faune ; dans un coin se trouvent les vestiges d’une ancienne piscine, autrefois partie des installations du Shebbear College. Un petit ruisseau forme la limite d’un côté du terrain tandis qu’à l’avant, des murs en terrasses en pierre naturelle courbes avec de vastes couches de gravier offrent une toile blanche pour créer ce dont le nouveau propriétaire a besoin. En somme, une maison de cette qualité et de cette stature est rarement mise sur le marché, et disposer d’une planification pourrait offrir quelque chose d’encore plus exceptionnel. La planification a été adoptée en 2023 sous le 1/1273/2022/FUL du conseil de district de Torridge pour transformer le garage double existant en une grande salle de musique, avec une nouvelle salle du matin fermée, une nouvelle salle de jardin à l’extrémité de la salle à manger de la cuisine/petit-déjeuner/salle à manger/salle familiale, ainsi qu’un garage détaché à trois travées.

Hides Farm est une impressionnante maison de campagne située dans une position rurale merveilleusement privée sur Crowland Common, située sur environ trois acres et offrant une vue panoramique sur les marais environnants. Conçue et construite par les propriétaires actuels, la maison combine la présence d’une ferme de style géorgien traditionnel avec le confort et la praticité d’une maison beaucoup plus récente, créant une propriété de proportions généreuses, d’une forte individualité et d’une grande flexibilité. Le cadre est une part importante de son attrait. Située au bout d’une route de campagne à voie unique, la propriété offre un rare sentiment d’isolement, entourée de campagne ouverte et très peu de passage. L’approche est suffisamment élégante, avec une large allée en gravier menant à l’avant de la maison, des pelouses et des terrains de paddock qui s’étendent autour, ainsi que le bloc d’écuries et les garages qui donnent à l’ensemble la sensation d’une maison rurale établie. Bien que moderne dans sa construction, Hides Farm a été conçue pour s’intégrer naturellement dans son environnement. L’extérieur présente la symétrie équilibrée et les proportions composées d’une ferme traditionnelle, avec des façades en brique rouge, des fenêtres à guillotise, un toit en ardoise et des détails soigneusement choisis. Les exigences de planification au moment de la construction étaient strictes, avec des matériaux et finitions traditionnels spécifiés pour garantir à la maison un caractère rural authentique. Cela comprenait des fenêtres et portes en bois dur, des produits d’eau pluviale en métal noir, des couleurs approuvées pour briques et mortiers, des briques de mur de jardin anglais et des détails destinés à refléter l’architecture des marais environnants. Le résultat est une maison qui paraît paisible et intemporelle vue de l’extérieur, tout en offrant la sécurité et la commodité d’une construction contemporaine. À l’intérieur, la maison a été conçue comme une véritable maison familiale, avec un accent sur l’espace, la convivialité et le confort. Le hall de réception marque immédiatement, s’élevant jusqu’à un palier avec galerie et donnant à la maison une impression d’échelle dès que vous entrez. C’est une entrée généreuse et accueillante, plutôt qu’une entrée purement formelle, avec un parquet, un large escalier et suffisamment de volume pour donner une véritable présence à l’intérieur. Elle a également été conçue pour Noël, avec la hauteur et les proportions nécessaires pour accueillir un grand sapin, ce qui en dit long sur l’esprit dans lequel la maison a été créée. Les intérieurs sont très personnels et pleins de caractère. Bien que entièrement décoratives et donc facilement adaptables à un nouveau propriétaire, elles confèrent à la maison une personnalité mémorable et un sentiment clair d’avoir été habitée et appréciée. Des références à la campagne, des pièces de sport, des lampes à chapeaux, des photos encadrées, des papiers à motifs et des objets collectés apparaissent partout, créant un look confiant, ludique et personnel. Ce n’est pas une maison modèle neutre, mais une maison chaleureuse et identique, et les proportions généreuses des pièces offrent un excellent décor pour une décoration audacieuse ou un futur plus sobre. Le rez-de-chaussée est disposé avec un sens clair de l’équilibre. De chaque côté de la salle de réception se trouvent deux salles formelles bien proportionnées, chacune avec une cheminée et un agréable sens de la symétrie. Le salon et le salon offrent à la maison une flexibilité pour la vie familiale et les réceptions, permettant à des espaces plus calmes de s’installer séparément des cuisines et des espaces de salle à manger plus informels à l’arrière. La cuisine et la salle à manger forment le cœur naturel de la maison. Conçu comme un espace convivial de style ferme, il offre beaucoup d’espace pour une grande table et constitue un lieu de rassemblement, de cuisine et de conversation. Les meubles en bois, la cuisinière de style four, le sol en pierre et la vue sur le jardin contribuent tous à son atmosphère rurale détendue. Un garde-manger se trouve juste à côté de la cuisine, tandis que la buanderie, le vestiaire et le rangement adjacents offrent le soutien pratique dont une maison de cette taille a besoin. S’ouvrant depuis la cuisine et la salle à manger, l’orangerie apporte une excellente lumière naturelle et offre à l’arrière de la maison une connexion forte avec le jardin. Avec ses lanternes vitrées et ses larges fenêtres, c’est un espace particulièrement attrayant pour profiter de la vue sur le terrain. Les propriétaires ont décrit l’observation des feux d’artifice au loin depuis ici et depuis la terrasse, avec la silhouette des marais illuminée autour d’eux, ce qui capture le sentiment d’ouverture qui définit la propriété. Le premier étage est organisé autour du palier galerisé, avec quatre chambres et deux salles de bains. La chambre principale est particulièrement généreuse et dispose de sa propre salle de douche attenante, tandis que les autres chambres sont desservies par la salle de bain familiale. La disposition est simple et bien équilibrée, avec des pièces de proportions utilisables plutôt que des espaces secondaires gênants. Au-dessus, un grenier important offre un espace de rangement supplémentaire et utile. L’une des caractéristiques importantes de Hides Farm est l’hébergement annexe attenant. Ce n’est pas une annexe distincte, mais elle est organisée pour offrir un certain degré d’indépendance, avec son propre espace de vie comprenant une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu’un vestiaire, ainsi qu’une chambre et une douche au rez-de-chaussée. Il dispose également de son propre accès, d’un parking et d’un jardin. Pour les futurs propriétaires, elle offre une flexibilité précieuse, que ce soit pour les invités, les enfants plus âgés, les proches à charge, le télétravail ou d’autres obligations, sous réserve de tout consentement ou arrangement nécessaire. L’espace extérieur est tout aussi important pour le fonctionnement de la propriété. Le terrain s’étend sur environ trois acres et comprend des pelouses, des zones de paddock, un bloc d’écuries et un garage triple. Le bloc d’écuries comprend des écuries, une grange à foin et une sellerie, témoignant du fait que le terrain a été initialement choisi en pensant aux chevaux. Au fil des années, les écuries et l’espace extérieur ont également accueilli une variété d’autres animaux, conférant à la propriété une véritable qualité rurale plutôt que l’impression d’un terrain réservé uniquement à l’apparence. Les jardins et les paddocks offrent un espace généreux. Ils ont été utilisés pour de grandes réunions de famille, des célébrations et des réceptions en plein air, avec beaucoup d’espace pour que les invités puissent se déverser à l’extérieur. Un four à pizza grandeur nature, installé à l’arrière de l’un des garages, ajoute une autre caractéristique conviviale et doit rester dans la propriété. La large terrasse à l’arrière de la maison crée un cadre naturel pour la restauration et les places assises en plein air, avec la maison, le jardin et les vues ouvertes qui fonctionnent parfaitement ensemble. Malgré son atmosphère rurale, Hides Farm n’est pas éloignée des commodités quotidiennes. Crowland n’est qu’à quelques minutes en voiture, avec également accès à Market Deeping, Spalding et Peterborough. Peterborough est particulièrement utile pour les navetteurs, offrant des liaisons routières-ferroviaires plus larges tout en permettant à la vie familiale de rester paisible et résolument rurale. Le poste peut également intéresser les familles envisageant de poursuivre leurs études à Spalding, Peterborough ou au Wisbech Grammar. Pour le confort quotidien, les propriétaires ont également constaté que les livraisons au supermarché rendent l’environnement tout à fait pratique. Le sentiment de paix est l’une des qualités principales de la propriété. La route ne supporte pas la circulation générale, et les sentiers et champs environnants renforcent l’impression d’espace et de calme. C’est le genre de cadre qui offre les récompenses de la vie rurale dans sa forme la plus pure : calme, ouverture, chant d’oiseaux, ciel immense et la possibilité de sortir et de se sentir immédiatement détaché de l’agitation du quotidien. Ce qui rend Hides Farm particulièrement attrayante, c’est la combinaison de substance et de personnalité. Elle possède l’ampleur et la flexibilité attendues d’une maison de campagne imposante, avec quatre chambres dans la maison principale, des logements annexes attenants, un espace de réception généreux, des garages, des écuries et des terrains. Pourtant, il possède aussi une histoire et un caractère qui le distinguent des maisons modernes plus conventionnelles. Elle a été construite comme une maison familiale à long terme et a été façonnée avec soin, humour et affection au fil des années. Pour les prochains propriétaires, elle offre une opportunité rare : une maison de campagne moderne avec une présence traditionnelle, des terrains et dépendances, une grande intimité rurale et un hébergement adaptable, le tout accessible des centres locaux et de Peterborough. Hides Farm est individuelle sans être impraticable, rural sans être inaccessible, et conséquent sans perdre sa chaleur. C’est une maison faite pour la vie de famille, les animaux, les rassemblements, les matins calmes, les grandes vues et le plaisir particulier d’être dans un endroit qui lui semble entièrement à lui. Avertissement : Ces informations sur la propriété, bien que considérées comme exactes, sont présentées comme un plan général uniquement à titre de guidance et ne constituent en rien une offre ou un contrat. Les acheteurs en vue ne doivent pas s’appuyer sur eux comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que la propriété dispose de tous les permis de construire nécessaires, des certificats de réglementation du bâtiment ou d’autres autorisations. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle, sont seulement approximatives et ne peuvent pas être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toutes les zones, mesures ou distances sont approximatives. Les textes, photographies et plans sont uniquement à titre de guide et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.

The Forge est une superbe transformation de grange, soigneusement rénovée pour former une maison chic et superbement confortable, tout en conservant les meilleures caractéristiques architecturales. Située dans un endroit paisible sur un bon terrain au sein d’un lotissement de seulement quatre maisons choisies, la propriété dispose de deux salons, quatre chambres, deux salles de bains et de jardins remarquables. Une vision intérieure est essentielle. Veuillez cliquer sur la brochure de la propriété et l’onglet vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Terry Robinson. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Conseil du West Northamptonshire Note EPC : E Construction de la propriété : Construction standard – brique et tuiles Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : usine d’épuration Chauffage : Chauffage central au fioul Internet large bande : FTTH/FTTP Connexion ultrarapide à large bande disponible. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Stationnement : cinq places tout-terrain Surface intérieure totale : 2 378 pieds carrés aliens.cringe.countries Quels 3 mots lieu Note spéciale Il y a actuellement une redevance pour les résidents de 821 £ par an, qui couvre les zones communes gérées et les charges du domaine, ainsi qu’une contribution payable pour le système d’usine de traitement de l’eau. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agent. Pour toute information concernant la responsabilité en réparation du chœur, veuillez contacter l’agent

MAISON DE FERME WILLOWBROOK Willowbrook Farm House arrive sur le marché en proposant une fabuleuse maison familiale d’inspiration géorgienne, située dans une communauté fermée exclusive. Offrant le meilleur des deux, avec un style de caractère et élégant tout en offrant une multitude de commodités modernes, c’est une occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison du XXIe siècle au charme d’époque. Des murs de luxe plâtrés à la venise, des éclairages encastrés intégrés dans les murs et les plafonds, un système d’enceintes intégré dans une grande partie de la maison, des plinthes et corniches surdimensionnées, des espaces communs spacieux, des équipements de luxe haut de gamme et des portes pliantes qui font entrer l’extérieur – ce ne sont que quelques-unes des caractéristiques dont cette maison apprécie et pourquoi elle ne manquera pas d’impressionner. L’HÉBERGEMENT Avec environ 4067 pieds carrés d’hébergement répartis sur deux étages, cette disposition pratique convient parfaitement à la vie moderne et, en résumé, le rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée remarquable avec palier à galeries au-dessus, une cuisine salon/salle à manger à aire ouverte, un salon formel, un bureau douillet, une buanderie équipée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite principale avec dressing et salle de bain attenante, 4 chambres doubles supplémentaires, 2 douches attenantes et une salle de bain de bain familiale magnifiquement aménagée. Extérieurement, il y a environ 1,5 acre de terrain privé fermé à visiter, avec des jardins paysagers formels, une terrasse pour recevoir des réceptions, un garage double détaché et un vaste paddock. CHALET LAVANDE L’un des principaux avantages de Willowbrook Farm House est sans aucun doute l’inclusion d’un bungalow détaché existant de 1345 pieds carrés. Actuellement, elle est parfaitement adaptée comme annexe pour des proches à charge, des personnes vivant sur plusieurs générations, des enfants plus âgés et plus indépendants ou simplement comme maison d’hôtes. Le développement futur de cette habitation séparée pourrait offrir un grand potentiel pour des installations de loisirs ou des bureaux. Dans sa configuration actuelle, vous trouverez une fantastique cuisine salon/salle à manger à aire ouverte, 2 chambres doubles, un coin d’essayage, une salle de bain familiale, une buanderie équipée, des toilettes séparées et un jardin dédié sur 3 côtés. EMPLACEMENT Ruddington est un village dynamique situé à la périphérie sud de Nottingham, avec un accès facile à Keyworth, West Bridgford, au centre-ville de Nottingham, au Queens Medical Centre et à l’Université de Nottingham. Le quartier voisin d’Edwalton est également très prisé et offre des écoles et des équipements haut de gamme. Le village est idéalement relié à la fois à Nottingham et Leicester, avec l’autoroute M1 et l’aéroport des East Midlands à seulement 10 miles. DISTANCES Centre-ville de Nottingham 6 miles Centre médical du Queens 5,5 miles Centre-ville de Derby 18 miles Centre-ville de Leicester 23 miles Gare de Nottingham 5,5 miles East Midlands Parkway Station 9 miles Aéroport des East Midlands 12 miles Autoroute M1 J24 10 miles SERVICES L’électricité électrique, l’eau et le gaz sont considérés comme connectés. Le drainage est assuré par une fosse septique. TITULARISATION Pleine propriété. VISITES Strictement sur rendez-vous avec Fine & Country Nottingham. Contactez Pavlo Jurkiw pour plus d’informations.

PRIX DE RÉFÉRENCE 2 000 000 £ - 2 100 000 £. Nous sommes ravis de présenter le raffinement rural à son meilleur – un refuge intemporel du Norfolk, alliant héritage Tudor et confort contemporain. Actuellement géré comme une entreprise de style de vie 5 étoiles avec des réservations jusqu’en 2027, Old Hall est un manoir Tudor vraiment extraordinaire, au toit de chaume, datant de 1553. Situé dans un rayon de sept acres de magnifiques jardins paysagers, Old Hall propose quatre maisons dans le domaine, idéales pour une vie multigénérationnelle ou pour poursuivre ce secteur de luxe de luxe très prospère.

Avec des vues fabuleuses dans toutes les directions, l’hébergement impeccablement offre un grand porche d’entrée, un large hall d’entrée ouvert sur la salle à manger et, plus loin, un hall d’escalier à double hauteur. Les salons de réception comprennent un élégant salon et un élégant bureau, ainsi qu’une vaste cuisine à aire ouverte conviviale, comprenant une salle familiale et une salle de jour utilisées pour des repas décontractés. Cette zone mène à une serre Vale Garden. Le rez-de-chaussée complète comprend un vestiaire, une buanderie généreuse, une salle de coffre, un couloir arrière et un porche arrière très utile, séparant la cuisine de l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un palier galerie en entourage et une chambre principale avec loge et salle de bain. Il y a deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une quatrième chambre dispose uniquement d’une grande salle de bain. Une cinquième chambre est actuellement utilisée comme partie d’une suite d’invités avec son propre salon et douche. Il y a des caves, une charmante cour avec des toilettes, une allée fermée, un excellent parking et un garage double avec un magasin séparé. Des jardins paysagers et des terrasses entourent la maison avec des plantations généreuses et attentionnées pour créer couleur et intérêt tout au long de l’année ; Ils offrent un cadre extrêmement privé, des commodités et un refuge pour la faune. Un emplacement exceptionnel entre Kirkby Lonsdale et Kendal, avec un bon accès à la fois à l’autoroute M6 et à la gare d’Oxenholme sur la ligne principale de la côte ouest. Cette propriété est privée et paisible, mais pas isolée. Bien qu’il donne l’impression d’être en plein milieu de la campagne, c’est en réalité un emplacement très pratique sans avoir à naviguer sur des routes de campagne étroites et sinueuses. Emplacement Friarsfield est situé en position indépendante, en retrait de la B6254 qui relie les villes de marché de Cumbria de Kirkby Lonsdale dans une direction et la gare d’Oxenholme et Kendal dans l’autre. Cependant, dans la région du South Lakeland du Cumbria, Kirkby Lonsdale fait partie de la vallée de la Lune et du parc national des Yorkshire Dales. Kirkby Lonsdale, désignée comme l’un des meilleurs endroits où vivre au Royaume-Uni par le Sunday Times pour 2025, est une charmante ville de marché dotée d’une importance historique et d’un fort sens de la communauté. Friarsfield se trouve également à quelques minutes en voiture du parc national du Lake District. Il y a le meilleur des mondes, discrètement niché sur une route de campagne, à l’abri de l’agitation touristique à proximité. Les Yorkshire Dales et le Lake District voisin sont l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature ou simplement profiter du paysage paisible et de l’air frais. Un court trajet en voiture, un jour vous pourriez faire une croisière en bateau à vapeur sur Ullswater, admirant les paysages à couper le souffle, et le lendemain, explorer les Vallées avec leurs magnifiques vallées ondulantes, leurs splendides cascades, ses grottes et une multitude de villes et villages pittoresques et au caractère. Que vous soyez un marcheur, un coureur, un cycliste ou un passionné de sports nautiques, vous apprécierez pleinement cet environnement idyllique. Cependant, il n’est pas nécessaire de sortir la voiture ; Il existe une abondance de promenades sur des chemins de campagne, des sentiers équestres et des sentiers publics à travers les champs. Ces longueurs varient depuis le seuil même de Friarsfield. Un labyrinthe de routes et de voies localement permet également de faire des vélos en toute sécurité sur des kilomètres dans toutes les directions. Pour les besoins quotidiens, vous avez le choix. Kirkby Lonsdale propose une gamme complète de commodités locales et abrite une gamme de détaillants et de services indépendants, avec un large choix d’endroits pour se rafraîchir. Il y a également un bureau de poste, des cabinets médicaux et dentaires ainsi qu’une succursale du supermarché régional, Booths. Alternativement, il y a la ville rurale de Sedbergh à proximité ; En plus d’être une ville officielle du livre, elle propose une gamme de services locaux. Plus grande que les deux se trouve Kendal, la ville d’entrée des Lakes, avec un éventail plus large de commerces, services et installations, dont un magasin Marks and Spencer avec un grand hall de restauration, tous les grands supermarchés ainsi qu’un hôpital. Les trois villes organisent des marchés hebdomadaires et de nombreux magasins agricoles et détaillants d’artisanat se trouvent dans la région. Il est difficile de ne pas tomber amoureux de cette partie charmante du monde. Les propriétaires ne sont venus qu’un an ou deux et sont toujours là 33 ans plus tard ! Mise en place du décor Friarsfield est l’une des maisons familiales les plus confortables et impressionnantes de la région. Il est grand, mais pas trop grand pour être ingérable et pénible à gérer, avec une disposition à la fois exceptionnellement pratique et stylée. Toutes les pièces ont au moins un double aspect, la qualité de la lumière naturelle est donc particulièrement frappante. Des vues fabuleuses sont à apprécier sur toute la propriété. Avec une attention méticuleuse aux détails, Friarsfield a été largement modernisé lors de son rachat par les propriétaires en 2007. Elle n’a pas été rénovée pour la revendre mais pour y être habitée comme maison familiale. La structure a été ramenée à l’essentiel, chaque élément étant en cours de renouvellement ou de révision ; La disposition a été prolongée et modifiée de manière harmonieuse afin de créer de l’espace, de la lumière et une meilleure circulation entre les pièces. La véranda, les porches et les salles de bain attenantes furent ajoutés et l’ancienne maison de diligence reliée habilement à la maison, afin qu’elle puisse être occupée comme une seule ou servir de suite pour les invités ou la vie multigénérationnelle. La propriété a été extrêmement bien entretenue au fil des années depuis sa modification, garantissant que les acheteurs potentiels sachent exactement ce qu’ils achètent. Une équipe soigneusement choisie d’artisans et d’entrepreneurs a été nommée pour répondre aux exigences exigeantes en matière d’équipements et d’aménagements. Cela incluait English Hardwood Design Limited, qui a construit le mobilier de cuisine et de salon peint à la main en bois massif, ainsi que les accessoires en chêne dans la buanderie ainsi que le mobilier intégré dans deux des chambres. Les ébénistes, Lancaster Woodcraft, ont fabriqué la belle bibliothèque du salon et le vaste rangement dans la charmante loge principale. Les équipements de salle de bain comprennent Imperial et Duravit. Tout en conservant ses caractéristiques d’origine sur presque tous les aspects, la technologie a apporté encore plus de luxe et de commodité à la propriété : un éclairage intelligent programmable et un son surround ont été installés par Majik House pour créer l’ambiance parfaite quelle que soit l’occasion. La maison est également équipée d’une alarme de sécurité et d’un interphone installé aux portails électriques d’entrée. La vidéosurveillance et un éclairage efficace garantissent également un haut niveau de sécurité et d’intimité pour la propriété. Il y a des cheminées ouvertes dans les pièces principales, dont un encadrement et une grille Chesney dans le salon, ainsi qu’une cheminée artisanale en calcaire sur mesure avec grille Chesney dans la salle à manger. Le bureau possède une cheminée décorative, et des cheminées en fonte d’origine ont été restaurées dans deux des chambres et la salle de bain de la maison. L’espace familial dispose d’un poêle à bois scandinave à haute puissance et d’un poêle à gaz à effet bois dans le salon des invités. Il y a une place pour tout, un aménagement de rangement réfléchi a été une considération majeure dans toute la propriété, tant en termes d’armoires intérieures intégrées que pour l’ajout des différentes dépendances. Deux des chambres ont les garde-robes victoriennes d’origine. La belle buanderie, également ultra-fonctionnelle, est exceptionnelle à cet égard. Il y a aussi un loft, accessible par une échelle escamotable dans l’une des chambres. S’étendant partout, la décoration unificatrice est une toile calme et cohérente de nuances naturelles et de bleus doux (Paint and Picture Library). La présentation générale apporte une élégance douce ; des tissus de haute qualité ont été utilisés pour les stores, rideaux et sièges de fenêtre rembourrés, notamment des matériaux de Colefax and Fowler, Designers Guild, Osborne & Little, Lewis & Wood, Ralph Lauren, Zoffany et Manuel Canovas. À cela s’ajoutent des poteaux à rideaux, dont plusieurs proviennent soit de la Guilde des Designers, soit des McCormick-Weeks. Les sols de la propriété sont soit en chêne massif, soit en parquet et lambris, soit en pierre naturelle. Ils sont discrètement luxueux, faciles à entretenir et créent une connexion fluide entre les pièces. La grande tournée Chaque pièce offre une vue extrêmement agréable, un ravissement constant pour les résidents car la vue influence profondément l’intérieur. Un grand porche d’entrée offre beaucoup d’espace pour accueillir les invités, une superbe porte intérieure en vitraux s’ouvrant sur un vaste hall qui part au centre. À gauche, se trouvent le beau bureau et le salon raffiné et élégant ; à droite, la salle à manger. C’est un espace polyvalent qui pourrait facilement être transformé en un autre salon, avec une baie vitrée avec table donnant sur la cour pittoresque et une cheminée ouverte pour le confort en hiver. Continuez vers un couloir arrière spacieux et lumineux où vous trouverez une vaste fenêtre s’étendant sur deux étages. Il y a un placard de rangement pour manteaux et bagages, des sièges et un escalier impressionnant. Cet espace apporte une aéréité et une ambiance contemporaine à cette maison d’époque. Le style convivial et familial est mis en avant dans la magnifique cuisine du salon. Un espace vaste comprend une cuisine bien équipée, un salon lumineux et un coin salon familial chaleureux mais généreux. Il y a des doubles portes qui s’ouvrent sur la véranda où la vue est incroyable. Les portes-fenêtres de la salle de jour et de la véranda encouragent à déborder sur les terrasses. Une combinaison de chauffage par le sol et de stores de plafond faits sur mesure garantit que la véranda est une pièce accessible toute l’année. Depuis la cuisine, un passage donnant sur les champs et la cour mène à la buanderie exceptionnelle, au vestiaire des invités, à la douche et à la salle à bottes largement aménagée. Les escaliers mènent à un salon et une chambre d’amis où des fenêtres françaises et un balcon Juliette offrent une charmante orientation est surplombant la cour et la tapisserie de champs au-delà. Revenant à l’escalier principal et au vaste hall avec une lumière naturelle fantastique, nous nous dirigeons vers les généreuses zones de palier qui mènent à quatre chambres doubles spacieuses, dont trois disposent d’une salle de bain attenante, la quatrième bénéficiant d’un usage exclusif de la grande et magnifique salle de bain de la maison. La suite principale est un véritable spectacle ; une grande pièce avec de l’espace pour des sièges confortables, une chambre double hauteur avec plafond montant dans le toit à treillis de l’éponge, un balcon privé orienté au sud avec une vue splendide et un élégant escalier courbé menant à une cabine d’essayage parfaitement équipée et une salle de bain haut de gamme élégamment aménagée. Les deuxième et troisième chambres disposent toutes deux de salles de douche attenantes et d’une gamme de meubles intégrés comprenant armoires, tiroirs, bibliothèque et une coiffeuse ou un bureau. Ils sont à double angle avec sièges fenêtre. La quatrième chambre double possède la cheminée en fonte d’origine et la garde-robe victorienne intégrée. Elle est également à double angle avec un siège de fenêtre et dispose d’une impressionnante salle de bain en marbre située en face, ainsi nommée en raison du sol, des carreaux muraux et de la console du lavabo. Le dernier mot du luxe, il n’y a pas seulement une grande averse, mais aussi une baignoire à toit roulant placée pour offrir une vue magnifique orientée sud sur la vallée. Sortez À leur arrivée, des portails électriques flanqués des piliers en pierre d’origine sont reculés par rapport à l’allée et s’ouvrent sur une grande zone pavée de blocs avec suffisamment d’espace pour le stationnement et les virages. Il y a un garage double détaché avec une mezzanine et un magasin de vélos/machines de jardinage attenant. À l’arrière se trouve un dépôt à rondins couvert. Une courte escalière de pierre d’origine mène à la porte d’entrée et à un chemin en grès qui s’étend ensuite en une vaste terrasse entourant trois côtés de la maison. Des bordures florales bordent la terrasse, débordant de lavande, de roses, de nepeta, d’hortensias, de camélias et de nombreux autres favoris traditionnels du jardin, ainsi que de grimpeurs parfumés. Le jardin en terrasse est à la fois coloré et parfumé, offrant un choix d’espaces privés pour le mobilier de jardin d’extérieur afin de manger et de se détendre. Les vues orientées au sud sont sur les jardins et le patchwork de champs au-delà. Les jardins, comme la maison, ont été conçus pour faciliter l’entretien. C’est un vrai plaisir ; Vous aurez l’impression de vivre dans votre propre parc. Friarsfield a vu de nombreux jeux de cache-cache et de croquet au fil des ans, et il y a eu quelques chapeaux pour des célébrations, un mariage familial et un événement caritatif. Des marches en pierre encadrées de glycine mènent de la terrasse au jardin principal situé au sud et à l’est de la maison. Sur pelouse, des arbres matures et des rhododendrons partagent le terrain et encadrent des vues lointaines. Les îles bien peuplées et bien peuplées introduisent une grande variété de structures et de couleurs saisonnières. Un grand étang circulaire formel avec fontaine, en accord avec l’époque de la maison, ajoute non seulement un point focal mais offre aussi le son apaisant de l’eau qui tombe. Il y a une zone boisée bordant un ruisseau bien entretenu avec ses fleurs sauvages saisonnières. Au-delà de la pelouse, une clôture de parc sépare le paddock actuellement utilisé comme verger et espace de détente. Le paddock attire beaucoup d’animaux sauvages ; On observe régulièrement des lièvres, des cerfs, des hérissons et des pics. Une charmante tonnelle fait un endroit abrité pour s’asseoir et est placée pour offrir une vue sur la charmante église, avec les collines doucement ondulantes en arrière-plan. Ceux qui envisagent de cultiver leurs propres fruits et Les légumes trouveront les plates-bandes surélevées qui intéressent, ainsi que le verger. Il y a beaucoup d’espace pour de nouvelles entreprises horticoles si besoin. La cour arrière privée fermée est couverte de pavés et de drapeaux, ornés de bordures plantées et de rosiers grimpants. La pièce maîtresse est un étang circulaire revêtu de pierre avec une structure en granit créant le son thérapeutique de l’eau courante. Autour de la cour se trouvent une petite gamme de dépendances ; La plus grande abrite la chaudière de la maison principale et dispose d’un grand débarras avec plomberie et d’espaces pour une seconde machine à laver et un sèche-linge. La petite cabane extérieure, avec sa porte d’écurie, appelée la « cabane des chèvres », abrite la chaudière secondaire et il y a une zone fermée discrète attenante pour le stockage des bacs et des boîtes de recyclage. Sur le côté de la maison, des marches extérieures descendent vers les caves où se trouvent les réservoirs d’eau chaude (le chauffage central s’étend jusqu’à cet étage). Une pièce comprend les compartiments en pierre d’origine pour le stockage du vin. Le jardin et ses jardins sont bordés de murs en pierre, de clôtures de parc et de clôtures pour le bétail, offrant une tranquillité d’esprit aux personnes ayant des animaux de compagnie ou à de jeunes enfants. Des éclairages extérieurs complets, élégants et pratiques sont équipés ainsi que des robinets extérieurs. Inclus dans la vente des rideaux haut de gamme, des poteaux à rideaux, des stores, des coussins de siège de fenêtre rembourrés et des moquettes. Appareils ménagers suivants : poêle Stovemaster, extracteur et micro-ondes (tous deux NEFF), réfrigérateur Gaggenau, robinet d’eau chaude instantanée, tous situés dans la cuisine principale. Assorti aux placards de cuisine, à la commode autoportante et à la console dans la zone diurne. Bureau/box de stockage dans le salon. Bibliothèque dans le salon et tous les meubles intégrés dans les chambres deux et trois. Disponibles pour négociation complémentaire sont les appareils autonomes ; machine à laver, sèche-linge et congélateur (tous en Miele) dans la buanderie. Certains meubles incluent des canapés Zoffany, des articles de And So to Bed, la moquette de salon de The Rug Company et des luminaires haut de gamme (dont beaucoup proviennent de Porta Romana, Vaughan ou Hector Finch). Services : Réseau, électricité et eau. Le chauffage central alimentait le fioul depuis deux chaudières Grant situées dans des dépendances. Il y a soit chauffage par le sol, soit des radiateurs de style d’époque partout. Drainage privé vers une fosse septique (Klargester) située discrètement dans le domaine (entretenue au moins une fois par an). Alarme de sécurité et vidéosurveillance externe. Entrée interphone sur des grilles électriques. Éclairage intelligent programmable. Enceintes surround au plafond ou aux murs (pouvant se connecter à Sonos ou Sky) dans le salon, le salon, le salon, la salle à manger, les couloirs, la buanderie, la véranda et la terrasse extérieure. Éclairage LED dans tous les couloirs, escaliers et palier des couloirs, salon cuisine et quelques salles de bain attenantes.

Nichée dans un terrain généreux et isolé d’environ un demi-acre, dans le très prisé village de Ketteringham, cette pittoresque propriété détachée au toit de chaume offre une opportunité unique de posséder un coin du patrimoine du Norfolk. D’origines supposées remonter au XVIIe siècle, cette maison classée Grade II allie harmonieusement un caractère intemporel et un confort moderne. Et tout cela à quelques instants de la A11 et à 3 miles d’une gare pour faciliter la navette.

Un ruisseau de craie serpente doucement à travers deux acres de jardin et de bois, traversé par une passerelle en bois et animé de truites, de hérons et de martin-pêcheurs. Nichée à l’extrémité paisible d’un village de conservation du nord du Norfolk, cette magnifique propriété lifestyle associe une maison familiale flexible à une annexe autonome et une location de vacances rentable – et il n’y a pas une seule fenêtre voisine en vue !

Nichée sur la très prisée Roydon Road à Harlow, cette impressionnante maison individuelle offre un parfait équilibre entre confort et commodité. Accessible par de élégantes grilles électriques, la propriété est idéalement située, offrant un accès facile aux équipements dynamiques de Harlow tout en étant à proximité du charmant village de Roydon. La propriété d’origine a été construite en 1994 et fait partie des deux propriétés construites. En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste salon invitant à la détente, complété par une salle matinale séparée parfaite pour recevoir des invités. Le cœur de la maison est sans aucun doute la cuisine familiale sociale, la salle à manger conviviale, à la fois fonctionnelle et accueillante, avec un espace utilitaire et un vestiaire pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre principale généreuse avec salle de bain attenante moderne, garantissant un refuge privé. De plus, il y a trois chambres doubles bien proportionnées et une salle de bain familiale, ce qui rend cette maison idéale pour les familles ou ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie de jardins privés à l’arrière qui offrent un cadre paisible, avec le pittoresque Canons Brook Golf Club de l’autre côté de la route, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Pour ceux qui possèdent un véhicule, la propriété dispose d’un parking suffisant pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ainsi qu’un garage double intégré. Cette charmante maison allie vie spacieuse à un emplacement de choix, en faisant une excellente opportunité pour quiconque recherche un style de vie paisible mais accessible à Harlow. La propriété doit être vendue sans chaîne. et bénéficie du chauffage central au gaz, de l’électricité électrique, de l’eau et des eaux usées. Porte d’entrée Hall d’entrée Vestiaire / WC 6'6 x 3'5 (1,98 m x 1,04 m) Salon 17'8 x 16'4 (5,38 m x 4,98 m) Salle du matin 12'5 x 11'2 (3,78 m x 3,40 m) Cuisine/Salle à manger 24'6 x 9'10 Buanderie 9'10 x 5'2 (3,00 m x 1,57 m) Palier du premier étage Suite Chambre Un 16'10 x 13' (5,13 m x 3,96 m) Douche attenante Chambre Deux 13'4 x 10'8 (4,06 m x 3,25 m) Salle de bain Chambre Trois 13'7 x 8'8 (4,14 m x 2,64 m) Chambre quatre 14'2 x 8'9 (4,32 m x 2,67 m) Extérieur Jardin avant Allée Double Garage Jardin arrière

Nichée sur une ruelle paisible sans passage dans le pittoresque et prisé village de Bledlow, Brambles est une maison de campagne attrayante et polyvalente, répartie sur environ 3,27 acres de jardins magnifiquement entretenus. Alliant un charmant caractère rural à des améliorations modernes et pratiques, cette grande résidence détachée offre des vues panoramiques sur la campagne, une technologie économe en énergie et une gamme d’espaces de vie spacieux et lumineux, idéales pour les familles et les récepteurs. Vie raffinée avec des améliorations écologiques Cette belle maison a été soigneusement améliorée pour inclure un système photovoltaïque de 4 kW qui contribue à la consommation d’électricité de la propriété et permet de réduire les factures d’énergie. De plus, les panneaux solaires fournissent de l’eau chaude tout au long de l’été, rendant Brambles non seulement élégante et confortable, mais aussi économe en énergie. Hébergement et disposition Le hall d’entrée accueillant apporte à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante, offrant des solutions de rangement avec un placard sous l’escalier et un vestiaire séparé. Le salon est un espace merveilleusement atmosphérique, doté de deux fenêtres latérales et d’une impressionnante cheminée en angle avec un poêle à bois, parfait pour les soirées douillettes. De là, des portes coulissantes s’ouvrent sur une serre avec un sol carrelé et des doubles portes menant au jardin, reliant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Une salle à manger formelle offre une vue sur le jardin et mène à une salle familiale flexible ou une cinquième chambre, idéale pour les invités ou la vie multigénérationnelle. Le cœur de la maison se trouve dans la cuisine/salle de petit-déjeuner, située à l’arrière de la propriété et bénéficiant d’un chauffage par le sol. La cuisine propose une large gamme d’unités classiques en bois, d’appareils intégrés et d’un espace suffisant pour la salle à manger. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec un auvent télécommandé, créant un endroit parfait pour les repas en plein air et le café du matin. Le rez-de-chaussée complète comprend un bureau/bureau à double face, un vestiaire pour invités et une buanderie entièrement équipée donnant accès aux jardins. Chambres et salles de bain à l’étage Le palier du rez-de-chaussée offre un point de vue paisible avec une vue sur le jardin sur deux côtés. La chambre principale à trois côtés bénéficie d’une lumière naturelle magnifique, d’armoires encastrées, d’un rangement supplémentaire et d’une salle de douche moderne avec salle de bande attenante avec chauffage par le sol. Il y a quatre autres chambres bien proportionnées, toutes offrant une vue ouverte sur la campagne, ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec une suite quatre pièces, comprenant une baignoire de type jacuzzi et une douche séparée. Jardins, dépendances et terrains Extérieurement, la propriété excelle vraiment. Situé sur un peu plus de 3,27 acres, le terrain est un mélange de jardins bien entretenus, de pelouses ouvertes et d’espaces de paddock, donnant sur la magnifique campagne du Buckinghamshire. Il y a plusieurs dépendances telles que : une grange en bois détachée, deux garages doubles, un atelier offrant un excellent potentiel pour les amateurs, les passionnés d’automobiles ou la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain généreux offre un espace exceptionnel pour l’équitation, les réceptions en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité de la vie rurale. Emplacement et mode de vie Brambles bénéficie d’un cadre convoité au cœur de Bledlow, un village chiltern par excellence, connu pour son ambiance paisible, sa communauté conviviale et ses magnifiques promenades à la campagne. La propriété est idéalement située pour accéder à des villes locales telles que Chinnor, Thame et Princes Risborough, cette dernière offrant des liaisons ferroviaires directes vers Londres Marylebone en environ 40 minutes. La M40 (J6) est également facilement accessible, offrant d’excellentes liaisons routières vers Londres, Oxford et au-delà. EPC EER : À SUIVRE : NOTE IMPORTANTE POUR LES ACHETEURS : Nous nous efforçons de rendre nos détails de vente exacts et fiables, cependant, ils ne constituent ni ne font partie d’une offre ni d’un contrat, et aucun ne doit être considéré comme une déclaration ou un fait. Tous les services, systèmes et appareils listés dans cette spécification n’ont pas été testés par nous et aucune garantie quant à leur capacité de fonctionnement ou à leur efficacité n’est donnée. Toutes les mesures ont été prises uniquement pour les acheteurs potentiels, et ne sont pas précises. Veuillez noter que certains détails peuvent être en attente d’approbation du fournisseur. Si vous avez besoin de précisions ou d’informations supplémentaires sur certains points, veuillez nous contacter, surtout si vous voyagez sur une certaine distance pour visiter. Les installations et accessoires autres que ceux mentionnés doivent être convenus avec le vendeur. JFP250038

Cette superbe maison familiale est située dans le village de Kingswood et propose un vaste défilé de boutiques et restaurants locaux, dont une supérette/bureau de poste, une boulangerie Coughlans, des salons de coiffure, des esthéticiennes, un restaurant indien et le pub The Kingswood Arms. Au niveau local, il existe un large choix d’écoles publiques et indépendantes. En ce qui concerne les transports, la gare de Kingswood est à distance de marche et offre des services vers Londres d’environ 45 minutes. La M25 est accessible via la jonction 8, à 1,7 mile au sud, offrant des correspondances avec le réseau autoroutier plus large, tandis que pour les voyageurs fréquents, les aéroports de Gatwick et Heathrow sont accessibles. Pour les golfeurs, il existe quatre clubs de golf de renommée mondiale ; Kingswood Golf and Country Club, Surrey Downs, Walton Heath et le club de golf RAC sont tous à proximité. Des écoles d’équitation et des écuries se trouvent à Kingswood, Chipstead, Tadworth et Walton on the Hill.

Nichée au bout d’une allée privée sans accès direct, Springbank est une résidence familiale indépendante exceptionnelle, offrant une combinaison enviable d’intimité, de style contemporain et d’hébergement polyvalent. Magnifiquement présentée dans son ensemble, la propriété s’étend sur quatre chambres, quatre salles de bains et plusieurs espaces de réception, tous conçus avec soin pour créer un foyer parfaitement adapté à la vie familiale moderne. Profitant d’un cadre paisible avec des jardins paysagers, un parking spacieux pour quatre véhicules et la possibilité d’un garage double indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires, Springbank mêle harmonieusement des intérieurs élégants à des espaces de réceptions extérieurs impressionnants. Entièrement réalisée avec des spécifications élevées, cette maison allie sans effort praticité et luxe. Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : E Autorité locale : Wychavon EPC : Note C Construction de la propriété : Standard (brique et tuiles) Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Chauffage central au gaz réseau Internet large bande : Connexion fibre optique ultrarapide complète disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : Parking dans l’allée pour 4+ véhicules et 1 unité de recharge Tesla. Surface intérieure totale : 2 715 pieds carrés Informations supplémentaires : Propriété divisée en deux titres. Informations sur le titre : La propriété bénéficie des droits légaux accordés dans des biens de transfert historiques. Une partie des terres adjacentes est soumise à un droit de passage privé en faveur des terres voisines. Le terrain adjacent est concerné par un accord d’urbanisme de l’article 106. Le terrain adjacent est soumis à des clauses restrictives. Il existe une servitude d’électricité/voie de passage avec des restrictions sur la construction, l’excavation et la plantation d’arbres dans la zone concernée.

Parcelle 1 Hartdene Barns est une maison individuelle exceptionnelle qui combine magnifiquement espace, design contemporain et vie durable. Construite selon une spécification exceptionnelle, cette maison a été soigneusement conçue en mettant l’efficacité énergétique au cœur de son élément, atteignant le statut de neutralité carbone carbone et une impressionnante note EPC SAP de A+. Entrez dans le hall d’entrée dramatique à double hauteur avec son escalier en porte-à-faux impressionnant et ses élégantes portes Crittall. Celles-ci mènent à de vastes espaces de vie à aire ouverte, où des vitrages du sol au plafond encadrent de superbes vues rurales et inondent l’espace de lumière naturelle. Une cheminée sophistiquée en bioéthanol crée un point focal chaleureux, tandis que la cuisine Ornate sur mesure met en valeur des plans de travail en quartz, un robinet Quooker, des appareils intégrés, ainsi qu’un refroidisseur à vin et un refroidisseur à vin sur plan de travail. Des finitions raffinées en pierre, bois et laiton allient praticité et style intemporel, complétées par des enceintes Sonos au plafond réparties dans les espaces de vie principaux. La suite principale offre une retraite luxueuse, avec une cabine d’essayage entièrement équipée, une salle de bain attenante inspirée du spa, et un balcon Juliette privé surplombant la campagne environnante. Des espaces flexibles supplémentaires – dont un bureau à domicile, une salle de cinéma et une suite d’invités au rez-de-chaussée – offrent une polyvalence adaptée aux modes de vie modernes. Conçue à la fois pour la commodité et le style, la propriété bénéficie également d’un grand garage intégré et d’un double abri pour un parking couvert. Les caractéristiques avancées de durabilité incluent un système de panneaux solaires haute performance, des pompes à chaleur à air et une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, garantissant une vie efficace et respectueuse de l’environnement. Distinguée par ses détails architecturaux distinctifs, cette maison bénéficie d’un magnifique jardin privé paysager et offre un accès à un jardin communautaire, un espace de culture et un espace de bien-être – parfait pour ceux qui recherchent un lien plus étroit avec la nature

Située dans le prestigieux domaine de Magna Carta Park, cette résidence exceptionnelle de quatre étages offre un style de vie exclusif dans l’une des communautés privées les plus prisées du Surrey. Les résidents bénéficient d’une sécurité 24h/24, d’un service de concierge sur mesure et d’un accès à 57 acres de bois et de parcs magnifiquement aménagés. Une vaste collection d’équipements comprend un club de tennis, un spa, un gymnase, une piscine intérieure, une zone d’entraînement de golf, un restaurant et un bar, tous conçus pour offrir un style de vie raffiné de domaine à seulement 30 minutes de Londres. Idéalement situé, le lotissement est également proche d’Englefield Green, Ascot, Sunningdale et Windsor. La maison elle-même dispose de quatre chambres doubles spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain attenante luxueuse, ainsi que de deux élégantes salons et d’une remarquable cuisine Modulnova sur place. Les espaces extérieurs privés comprennent un jardin paysager, une terrasse supérieure et une terrasse inférieure, idéales pour recevoir et vivre en plein air dans le sens relaxant. Les résidences du parc Magna Carta ont été méticuleusement conçues avec une architecture classiquement élégante par Julian Bicknell et des intérieurs sophistiqués par la célèbre designer Louise Bradley, toutes deux inspirées par le cadre enchanteur de ce domaine remarquable. Rez-de-chaussée : En entrant dans cette maison remarquable, vous êtes accueilli par un élégant hall d’entrée inondé de lumière naturelle, donnant immédiatement le ton aux intérieurs raffinés de l’ensemble. La propriété bénéficie d’un chauffage par le sol à tous les niveaux, d’une excellente isolation et d’une impressionnante note EPC de B, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle et un confort tout au long de l’année. Au cœur de la maison se trouve une cuisine italienne sur mesure Modulnova pour repas, magnifiquement conçue avec un îlot central, des appareils Miele haut de gamme, un éclairage sur mesure et un espace repas généreux, idéal pour la vie en famille et les réceptions. La cuisine s’étend sans effort dans la salle principale de réception, avec une cheminée saisissante, un parquet en bois, un éclairage en cristal élégant et deux ensembles de portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse supérieure, parfaites pour recevoir en intérieur comme en extérieur. Rez-de-chaussée : L’étage inférieur offre une superbe seconde salle de réception avec des portes pliantes menant directement sur la terrasse inférieure, créant un cadre idéal pour la restauration en plein air et la vie extérieure détente. Ce niveau comprend également une vaste buanderie, un accès direct au garage, un grand vestiaire et des toilettes pour les invités. Premier étage : Le premier étage comprend deux chambres doubles magnifiquement aménagées, chacune complétée par sa salle de bain de bain attenante luxueuse. La suite principale bénéficie d’un balcon Juliette donnant sur l’arrière-parc et dispose d’une salle de bain attenante inspirée du spa, dotée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire indépendante et d’un lavabo double. Cette suite exceptionnelle s’intègre parfaitement à un vaste coin dressing, créant un lieu de retraite privé raffiné. Les propriétaires actuels ont aménagé l’espace attenant en espace salon supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante. Cependant, cette pièce polyvalente peut facilement être réintégrée en chambre double supplémentaire, offrant une salle de bain attenante contemporaine avec douche à l’italienne et double lavabo. Deuxième étage : Le deuxième étage accueille deux chambres doubles de grande taille, toutes deux aménagées selon un standard exceptionnel et complétées par des salles de bains attenantes contemporaines. Une chambre bénéficie d’une luxueuse salle de bain attenante dotée d’une douche à l’italienne et d’une salle de bain indépendante, tandis que la deuxième chambre propose une salle de bain attenante élégante avec douche à l’italienne. Ces élégantes chambres offrent un hébergement confortable et privé pour les membres de la famille ou les invités. Extérieur : Situé dans les prestigieux terrains du parc Magna Carta, les habitants bénéficient d’un accès à 57 acres de bois et de parcs magnifiquement paysagés, créant un cadre exceptionnel de domaine campastral. Les espaces paysagers, connus sous le nom de The Great Lawn, abritent une magnifique variété de fleurs sauvages, tandis que le jardin clos en contrebas a été conçu avec expertise avec une collection exquise de plantes et de fleurs. Ces terrains enchanteurs offrent des vues époustouflantes sur la campagne environnante, avec l’emblématique château de Windsor visible au loin. Les résidents bénéficient également d’une vaste gamme d’équipements de luxe, comprenant un club de tennis, un spa, une salle de sport, une piscine couverte, un espace d’entraînement de golf, un restaurant et un bar, tous soigneusement conçus pour offrir un style de vie raffiné dans ce domaine privé exclusif. De plus, la propriété bénéficie d’un garage intégré, d’un parking hors rue devant la maison, ainsi que de deux places de parking supplémentaires attribuées. Emplacement : Le parc Magna Carta bénéficie d’un parc spectaculaire dans l’un des lieux les plus prestigieux de la région, adjacent au célèbre Windsor Great Park. Les résidents ont un accès facile au célèbre jardin Savill, aux magnifiques Valley Gardens et au lac Virginia Water. Les villages voisins de Virginia Water, Sunningdale et Ascot offrent une excellente gamme de commodités et de services locaux. Il existe des services ferroviaires principaux de Virginia Water et Sunningdale vers London Waterloo. La propriété est également idéalement placée pour accéder au centre de Londres via la M25 et l’A30, tandis que le terminal 5 d’Heathrow, l’aéroport de Gatwick et le réseau autoroutier national sont tous facilement accessibles. Les installations sportives et de loisirs de la région sont exceptionnelles, notamment des courses à l’hippodrome d’Ascot et à celui de Windsor. Le polo peut être pratiqué à Smith’s Lawn et au Royal County of Berkshire Polo Club. La région environnante abrite également plusieurs parcours de golf de classe mondiale, dont le Wentworth Club, le Sunningdale Golf Club, le Queenwood Golf Club et le Foxhills Club & Resort. La région est particulièrement réputée pour sa sélection exceptionnelle d’écoles privées, accueillant tous les groupes d’âge, notamment Eton College, ACS International School Egham et St George’s School Ascot. Parmi les excellentes écoles préparatoires à proximité figurent Lambrook School, Papplewick School, Hall Grove School, Sunningdale School, Bishopsgate School et St Mary’s School Ascot. Il y a également une excellente sélection de pubs et restaurants locaux, dont The Barley Mow, The Bailiwick, The Fox & Hounds et The Loch & The Tyne. Les hôtels de luxe à proximité incluent Fairmont Windsor Park, Great Fosters, Pennyhill Park et Coworth Park. Services, services publics et informations sur les biens : Autorité locale : Runnymede Pleine propriété | Catégorie de la taxe municipale H | Note EPC : B Construction de biens : brique Alimentation électrique : Secteur, Octopus Energy Approvisionnement en eau : Conduite, Affinity Water Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz, Octopus Energy Internet large bande : une couverture FTTP ultrarapide est disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre prestataire. Signal/couverture mobile : la couverture 4G est disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking : Parking en garage pour 1 véhicule et parking tout-terrain supplémentaire pour 3 véhicules disponibles. Surface totale interne : Environ 3370 pieds carrés Notes spéciales : Nous sommes informés que la propriété est en pleine propriété mais fait partie d’un patrimoine géré. Une charge annuelle de gestion du domaine d’environ £10 960 s’applique, contribuant à l’entretien, à la gestion et à l’exploitation des installations communautaires, des équipements et des services du domaine. Plus de détails sont disponibles sur demande. Modalités de visionnement : Strictement via l’unique agent du fournisseur, Louis Byrne de Fine & Country Windsor et Englefield Green

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ : Une maison familiale contemporaine étendue et époustouflante avec une annexe détachée située sur le terrain situé en périphérie du village de Titchfield, situé à l’ouest de Fareham. Bien qu’elle ne soit qu’à trois miles à l’intérieur des terres depuis la mer, Titchfield était une importante ville médiévale et un port qui est aujourd’hui une zone de conservation avec une abondance de bâtiments historiques, de commerces, de pubs et de maisons disposés autour d’une grande place. Common Lane est située du côté ouest du village, en face de l’école West Hill Park, en retrait de la route par une allée profonde qui mène à des jardins formels à l’arrière avec une piscine Swim-Jets, un sauna à barils et un vaste terrain avec un garage/salle de sport indépendant et un bloc d’écuries doubles ; derrière les jardins formels se trouve un paddock pour ceux qui recherchent des installations équestres. La maison elle-même offre 3819 pieds carrés d’espace de vie avec cinq chambres et trois espaces de réception, ainsi qu’une vaste cuisine/salle familiale/salle à manger ouverte et une buanderie séparée. Dans le grand jardin se trouve une annexe indépendante avec trois chambres, idéale pour les proches âgés ou pour travailler à domicile. La maison offre une vue étendue sur les pâturages et les bois, en direction du Solent et de l’île de Wight au loin. Le village de Titchfield possède de nombreuses autres attractions, dont le moulin, l’abbaye historique et des liaisons routières, à proximité des villes de Portsmouth et Southampton. Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de voir tôt pour apprécier à la fois l’hébergement et l’emplacement proposé. ENTRÉE Mur de soutènement en brique avec rampes de soldat par-dessus, piliers en brique et portail coulissant télécommandé menant à un vaste parking pavé hors route, des panneaux de clôture de chaque côté avec bordures fleuries, un éclairage extérieur et de l’électricité. Entrée grillagée offrant un accès aux véhicules et aux piétons vers le jardin et le paddock. Véranda couverte avec supports, portes voûtées jumelles noires avec mobilier chromé et panneaux givrés pleine hauteur de chaque côté menant à : COULOIR de 20' 1 » x 10' 6 » maximum (6,12 m x 3,2 m), palier galerié avec plafond voûté d’environ 22' de hauteur, fenêtres hautes avec stores télécommandés, éclairage central, portes vers les pièces principales, grand carrelage avec chauffage par le sol, placard à manteaux intégré à double porte avec supports à chaussures et rampes, escalier flottant en bois avec écran vitré menant au rez-de-chaussée, commandes pour chauffage par le sol. HOME OFFICE 18' 2 » diminuant à 6'7 » x 13' 7 » diminuant à 8'9 » (5,54 m x 4,14m) en forme de L, projecteurs de plafond, radiateur, fenêtre double vitrage sur le côté, fenêtre double vitrage à l’avant avec entrée basse donnant sur une allée, boîtier électrique grand public, commandes pour les médias. SALLE DE CLOAQUE Carrelage entièrement céramique au sol et aux murs, porte-serviettes chauffantes chromées, grand miroir et étagère sur un mur, toilettes à citerne dissimulées, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et placards en dessous, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur. SALON 14' 8 » x 13' 8 » (4,47 m x 4,17 m) Actuellement aménagé en salle de jeux. Fenêtre à double vitrage avec un rebord bas vers l’avant donnant sur l’allée, éclairage de plafond encastré, radiateur. CUISINE/SALON ET SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE 38' 5 » x 24' 8 » diminuant à 11'7 » au point le plus étroit (11,71 m x 7,52 m) Salle à manger : Sol carrelé avec chauffage au sol, projecteurs de plafond avec variateurs, porte vers la buanderie, porte coulissante à double vitrage avec stores intégrés menant au jardin arrière, portes jumelles donnant sur le couloir. Espace de vie : Sol assorti, portes coulissantes double vitrage avec des stores assortis menant au jardin arrière et à la terrasse, mur média à une extrémité avec prises électriques et câblage pour la télévision. Cuisine : îlot central avec plafond en marbre, bar petit-déjeuner d’un côté et tiroirs de poêle de l’autre, four Neff central, plaque à induction et ventilateur extracteur avec éclairage dessus, gamme complète d’unités muraux et de sol à fermeture douce avec surface de travail assortie et crédive, évier en intérim avec robinet Quooker, fenêtre à double vitrage sur le côté, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, tiroirs pour poêles et bacs, étagères encastrées, doubles fours Neff à hauteur des yeux avec portes coulissantes et cachées, placards de rangement en dessous, espace pour un réfrigérateur/congélateur de style américain, une gamme de grands placards de type garde-manger, un placard de garde-manger avec étagères, un espace pour le micro-ondes avec porte coulissante et cachée. BUANDERIE 9' 4 » x 7' 8 » (2,84 m x 2,34 m) Placards de rangement encastrés de style garde-manger encastrés, deux machines à laver Hisense avec séche-linge assorti par-dessus, revêtement de sol carrelé avec chauffage par le sol, porte double vitrage orientée latéralement, placard abritant une chaudière glow worm avec système de pompe sous alimentation en eau chaude domestique et chauffage central (non testé), évier avec robinet mélangeur, adoucisseur d’eau, double fenêtre galisée donnant sur le jardin, un placard plus haut avec cylindre d’eau chaude et pompe, ventilateur extracteur, projecteurs de plafond. PREMIER ÉTAGE Pallier galeré avec écrans vitrés donnant sur le couloir et vue en hauteur sur le terrain de l’école et les terrains de jeu en face, plafond voûté avec éclairage, portes vers les pièces primaires, placard de chauffage intégré avec rangée d’étagères. CHAMBRE 14' 9 » x 13' 7 » (4,5 m x 4,14 m) Plafond voûté mesurant environ 11'3 » de hauteur, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec vue sur le terrain de jeu de l’école, le radiateur, les projecteurs au plafond, le variateur. CHAMBRE 13' 8 » x 13' 7 » (4,17 m x 4,14 m) Plafond voûté mesurant environ 13'5 » de hauteur, gamme d’armoires encastrées grises à façade jusqu’à un mur, deux avec portes miroirs, espace suspendu et étagères, placards assortis, luminaires encastrés au plafond, radiateur, support et câblage pour téléviseur mural, variateur, fenêtre double vitrage vers l’arrière avec une vue exceptionnelle sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, des portes doubles vitrées menant au balcon Juliette avec un écran flottant vitré et des meubles chromés. SALLE DE BAIN FAMILIALE Suite blanche comprend : salle de bain double autoportante avec robinet chromé séparé et douche, serviette chauffante chromée, lavabo de lavage avec robinet mélangeur et tiroirs en dessous, miroir circulaire avec éclairage automatique dessus, toilettes citerne dissimulées, étagères encastrées, grande cabine de douche avec porte coulissante, hotte de type tremp et douche séparée, carrelage entièrement en céramique aux murs et au sol avec chauffage par le sol, Fenêtre vitrée givrée vers l’arrière. CHAMBRE 21' 2 » x 10' 10 » (6,45 m x 3,3 m) Plafond voûté mesurant environ 13' de hauteur, gamme d’armoires encastrées gris foncé, commode et cabines de chevet assorties, support et câblage pour télévision murale, projecteurs de plafond, radiateur, portes à double vitrage menant au balcon Juliette avec mobilier chromé et écran en verre flottant offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, un placard intégré avec une gamme d’étagères et un éclairage automatisé. CHAMBRE 14' 4 » x 13' 9 » (4,37 m x 4,19 m) Plafond voûté d’environ 13' de hauteur avec projecteurs au plafond, fenêtre à double vitrage donnant sur l’avant avec vue en angle vers les terrains de jeux de l’école en face, radiateur. SUITE CHAMBRE 21' 2 » maximum x 13' 10 » incluant un walk-in (6,45 m x 4,22 m) Plafond voûté d’environ 13'5 » de hauteur, fenêtre bicolore dépoliée orientée latéralement, projecteurs de plafond, portes doubles vitrages avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté menant au balcon Juliette avec mobilier chromé, écrans en verre flottants et vues exceptionnelles sur le jardin et le paddock, vers l’île de Wight et Solent au loin, radiateur, support et câblage pour télévision murale. LOGE Gamme d’armoire ouvertes à façade avec espace suspendu et étagères, projecteurs de plafond, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec commandes murales, hotte de type tremp et douche séparée, étagères encastrées, deux lavabos avec robinets et tiroirs en dessous, miroir automatisé par-dessus, toilettes citerne dissimulées, fenêtre double vitrage givrée sur le côté, Serviette chauffante chromée, extracteur, projecteurs de plafond. EXTÉRIEUR À l’arrière, sur le côté gauche du terrain, se trouvent des doubles portails en bois avec un parking tout-terrain pavé mesurant environ 35' de profondeur sur 9'2 de largeur, une alimentation en eau froide et un éclairage, une vaste terrasse s’étendant sur toute la largeur de la maison et contournant le côté droit, des portes jumelles pour piétons, depuis le patio, il y a des marches menant à une terrasse avec piscine en contrebas, jacuzzi et sauna à tonneaux ; sur le côté droit du terrain, un chemin avec une zone en bardeaux et des lambris de clôture de chaque côté, le jardin principal s’étend environment. 160 pieds de profondeur menant à un enclos, environ 590 pieds de profondeur. En forme de L, menant à l’arrière des propriétés adjacentes, se trouve dans le domaine une annexe détachée et des dépendances. ANNEXE DÉTACHÉE Véranda couverte sur deux côtés avec terrasses pavées, porte d’entrée principale avec mobilier chromé menant à : COULOIR Parquet stratifié en bois, radiateur, plafond voûté, espace utilitaire avec placard, plomberie et étagère pour machine à laver/sèche-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés avec portes assorties, étagère en bois basse avec placards en dessous, fenêtre bicolore dépoliée sur le côté, plafond voûté, porte vers : SALLE DE DOUCHE Sol assorti, toilettes rapprochées, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous, fenêtre double vitrage dépoliée sur le côté, porte-serviettes chauffant, grande cabine de douche avec moustiquaire, hotte de type drain et douche séparée, extracteur. ESPACE DE VIE OUVERT INC. CUISINE 27' 1 » x 14' 6 » (8,25 m x 4,42 m) Ceilign voûté mesurant environ 12'9 » de hauteur, trois radiateurs, revêtement de sol assorti. Cuisine : Gamme d’unités murales et de sol à façade blanche avec surface de travail en quartz, évier majordome avec robinet mélangeur, lave-vaisselle intégré avec porte assortie, fenêtre double vitrage vers l’avant, lave-vaisselle slimline intégré avec porte assortie, plaque à induction AEG avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, projecteurs de plafond, sur un mur des portes-fenêtres coulissantes centrales avec fenêtres pleine hauteur de chaque côté donnant sur le jardin et le parc. CHAMBRE 3/LOGE 10' 3 » x 7' 3 » (3,12 m x 2,21 m) Placard de rangement intégré abritant chaudière et boîte électrique pour consommateurs, plafond voûté avec projecteurs, fenêtre givrée à double vitrage sur le côté avec radiateur en dessous. CHAMBRE 10' 11 » x 10' 10 » (3,33 m x 3,3 m) Fenêtre à double vitrage donnant sur le terrain et le jardin avec une vue lointaine sur le paddock en direction de l’île de Wight, radiateur, plafond voûté avec projecteurs. CHAMBRE 10' 10 » x 10' 10 » (3,3 m x 3,3 m) Plafond voûté avec projecteurs, fenêtre à double vitrage donnant sur la terrasse, le paddock et une vue lointaine sur le Solent et l’île de Wight au-delà, radiateur. EXTÉRIEUR Entoure une terrasse orientée au sud, éclairage, terrasse surélevée à l’extrémité sud du jardin, qui est entouré d’une clôture de poteaux et de rails menant du jardin à un autre paddock avec des dépendances en bois. ÉCURIE/SALLE DE STOCKAGE 1 9' 10 » x 9' 7 » (3 m x 2,92 m) Portes jumelles donnant sur l’avant, plafond voûté, partage central. PIÈCE 2 9' 10 » x 9' 7 » (3m x 2,92m) Portes jumelles donnant sur l’avant, plafond voûté. BUREAU À DOMICILE / SALLE DE SPORT / GARAGE 26' 6 » x 12' 0 » (8,08 m x 3,66 m) Porte surélevée à une extrémité, boîtier électrique séparé, toit en pente avec éclairage fluorescent. Actuellement aménagé en salle de sport avec des panneaux de pleine hauteur et des portes jumelles sur les côtés menant à une terrasse couverte. PADDOCK S’étendant sur environ 590' de profondeur sur 110' de pouce avec un maximum. ÉCURIE DE CHAMP 12' 0 » x 12' 0 » (3,66 m x 3,66 m) NOTES SUR LES AGENTS Tribu de la taxe municipale Maison principale G / Annexe détachée A - Conseil municipal de Fareham EPC - Classification de la Maison Principale C / Classification de l’annexe détachée à déterminer Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Niché dans un terrain privé et imposant au cœur du très prisé Roundhay, The Paddock est un bungalow détaché véritablement unique offrant un hébergement généreux et polyvalent, une annexe autonome, de vastes jardins autour et un cadre paisible caché à la vue. Accessible par une entrée privée, cette maison exceptionnelle allie un espace de vie spacieux à un étage avec un espace extérieur magnifiquement entretenu, créant une opportunité rare dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Leeds. Le bungalow principal vous accueille à travers un vaste hall d’entrée qui donne le ton à l’espace lumineux et aéré. Le salon élégant bénéficie de magnifiques baies vitrées donnant sur les jardins magnifiques, inondant la pièce de lumière naturelle et offrant de magnifiques vues vertes en toutes saisons. Au cœur de la maison se trouve une superbe cuisine-salle à manger, soigneusement conçue avec des appareils Neff intégrés et un espace suffisant pour recevoir et vivre en famille. Attenant à la cuisine se trouve une charmante serre — l’endroit parfait pour se détendre et profiter du cadre paisible toute l’année. Le bungalow propose trois chambres bien proportionnées et deux salles de bains, dont une impressionnante chambre principale avec armoires encastrées et une salle de bain privée privée. Un espace supplémentaire comprend un espace de bureau dédié, idéal pour le travail à domicile, ainsi qu’une buanderie séparée pour plus de praticité. Complétant la résidence principale, une annexe autonome très polyvalente, idéale pour la vie multigénérationnelle, les invités ou les logements indépendants. L’annexe comprend une chambre, une cuisine-salon, deux salles de bain et deux salons, dont l’une peut facilement être utilisée comme chambre occasionnelle si nécessaire. Extérieurement, les terrains sont une caractéristique déterminante de la propriété. Occupant une parcelle enveloppante, les jardins offrent une intimité exceptionnelle, un aménagement paysager mature et de nombreux espaces pour les réceptions et la détente en plein air. La propriété bénéficie en outre d’un double garage et d’un stationnement étendu. Le Paddock offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, de polyvalence et d’un logement magnifiquement proportionné dans un emplacement exceptionnel à Roundhay.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ La maison Closewood est une résidence de campagne typique de l’époque, située sur environ 5,96 acres de jardins paysagers et de bois privés. Au-delà de sa façade élégante, la maison offre 3 546 pieds carrés de vie familiale polyvalente, alliant un caractère intemporel à un confort moderne généreux. À l’intérieur, les éléments abondants avec des poutres de plafond, des cheminées ouvertes, des dalles en dalles et des étagères sur mesure contribuent tous au charme chaleureux et historique de la maison. Une large allée de gravier mène à la véranda pleine largeur et au hall de réception accueillant, d’où se déploient les pièces principales. Cela comprend un salon de 21 pieds, une salle à manger, une cuisine/salle de petit-déjeuner, un salon, une salle de bataille, un vestiaire et une salle utilitaire/cave. À l’étage, le rez-de-chaussée offre cinq à six chambres, dont une salle de bain familiale caractéristique et une douche supplémentaire, offrant un espace suffisant pour la famille et les invités. Un bureau extérieur à domicile (idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile), une grange spacieuse et polyvalente et une serre renforcent encore l’attrait lifestyle de cette propriété. Les jardins soignés créent un sanctuaire paisible avec un bassin rectangulaire aux nénuphars, un ruisseau, un court de tennis ainsi que des vues lointaines sur les pelouses ondulantes et vers la forêt au-delà. Qu’il soit apprécié pour la vie de famille, pour recevoir ou pour un lieu de retraite paisible, Closewood House est un rare mélange d’élégance, d’espace et de sérénité rurale, le village de Denmead est proche avec une variété de boutiques, des trains fréquents en provenance de Havant et Petersfield relient directement à London Waterloo, et des écoles recherchées comme Ditcham Park, Bedales et Churcher’s College sont facilement accessibles. Il est fortement recommandé de visiter pour apprécier à la fois l’hébergement et le décor. ENTRÉE Entrée Entrée télécommandée par portail menant à une large allée qui continue jusqu’à l’avant de la maison. Véranda courbée avec piliers de soutien, terrasse en dalles et porte principale d’entrée avec panneau vitré menant à : HALL DE RÉCEPTION 12' 1 » x 11' 0 » (3,68 m x 3,35 m) poutre exposée au plafond, dalles de sol, commandes pour chauffage central, gradateur, portes vers les pièces principales, radiateur, étagère intégrée. SALON 21' 8 » x 14' 10 » (6,6 m x 4,52 m) Fenêtres pleine hauteur donnant sur l’avant avec volets et portes françaises pleine hauteur menant à une véranda couverte, un creux de plafond orné, deux fenêtres latérales avec radiateurs en dessous, un foyer central avec cheminée entourant la cheminée en marbre, une rose centrale au plafond, un gradateur. SALLE À MANGER 17' 3 » x 12' 2 » (5,26 m x 3,71 m) Portes françaises jumelles pleine hauteur menant à une véranda couverte avec volets à panneaux, radiateur, plancher dénudé et teint, côté cheminée avec cheminée en granit entourant, poutre exposée au plafond, porte vers : CUISINE 15' 11 » x 11' 7 » (4,85 m x 3,53 m) Portes françaises avec volets menant à une véranda couverte, Surface de travail en L avec placards en dessous, lave-vaisselle Miele avec porte assortie, évier double style Butler avec batteur et robinets et drains de chaque côté, côté fenêtre latérale donnant sur le jardin, gamme d’autres unités grises à façade vieillie avec surface de travail en blocs de bois, crédence carrelée, unités murales assorties avec étagères ouvertes et supports à assiettes, porte donnant sur la salle à manger, sol en chêne massif, Aga autoportante bleu avec six plaques de cuisson et fours en dessous, hotte extractrice Aga, ventilateur et lumière dessus, projecteurs au plafond. AILE OUEST ARRIÈRE HALL PRINCIPAL Escalier de la balustrade montant au premier étage avec placard de rangement en dessous, radiateur, planches de plancher dénudées et teintées, portes menant aux pièces principales. SALLE DE CLOCHE Toilette originale Crapper, avec mobilier chromé et siège en bois, radiateur, fenêtre orientée arrière, meuble avec pieds à colonnes en bois et lavabo ovale avec robinet à mélangeur, sol en dalles. BUANDERIE 15' 11 » maximum, diminuant à 10'1 » x 10' 9 » (4,85 m x 3,28 m) en forme de L, unité d’évier à simple évacuation avec placards en dessous, socle surélevé avec pointe de machine à laver, évacuation au sol, fenêtre basse vers l’arrière, cheminée centrale avec chaudière indépendante avec système de pompe alimentant l’eau chaude domestique et chauffage central (non testé). gamme d’étagères, espace pour le réfrigérateur/congélateur, porte vers : CAVE à VIN Des piliers en brique avec étagères en ardoise. SALLE DES COFFRES 9' 2 » x 5' 8 » (2,79 m x 1,73 m) Porte avec fenêtre sur un côté donnant sur le jardin arrière, sol carrelé, lumière empruntée sur le couloir, porte vers le salon/snug, porte vers : GARDE-manger / GARDE-manger 5' 9 » x 4' 0 » (1,75 m x 1,22m) Éclairage automatisé, plage d’étagères, sol carrelé. SALON 14' 11 » x 11' 6 » (4,55 m x 3,51 m) Cheminée encastrée, rangée d’étagères avec placards de rangement en dessous, projecteurs au plafond, accès à la mezzanine arrière, fenêtre donnant sur le jardin, radiateur. PREMIER ÉTAGE Palier de mezzanine, escaliers menant au palier principal, marches menant à l’aileron arrière. CHAMBRE 4 15' 7 » x 10' 6 » (4,75 m x 3,2 m) Armoire intégrée à double porte avec espace suspendu et étagères, fenêtre à guillotine donnant sur le jardin et les dépendances, radiateur, cheminée avec cheminée entourante, armoire de rangement intégrée profonde sur un côté avec cylindre d’eau chaude et système de pompe, gamme d’étagères. PALIER PRINCIPAL Marches montant vers l’aile est. AILE EST CHAMBRE 2 15' 0 » x 12' 10 » (4,57 m x 3,91 m) Fenêtre de niveau bas vers l’avant avec stores de plantation, radiateur, fenêtre voûtée de côté avec volets assortis, armoire double intégrée avec espace suspendu et étagères, foyer de cheminée avec cheminée entourante, étagères intégrées et placard sur un côté. CHAMBRE 5 15' 1 » x 8' 11 » diminuant à 6'0 » au point le plus étroit (4,6 m x 2,72 m) Armoire à double porte intégrée avec espace suspendu et étagères, radiateur, angle fenêtre latérale avec volets plantation et ventilateur arqué, variateur. SALLE DE DOUCHE 5' 10 » x 5' 10 » (1,78 m x 1,78m) Cabine de douche avec porte coulissante à lambris, radiateur, toilettes rapprochées, lavabo à lavage avec robinet de mélangeur et dossier de valeté carrelé, miroir, sol carrelé, fenêtre à l’arrière, projecteurs ceilign. CHAMBRE 1 17' 4 » x 12' 8 » (5,28 m x 3,86 m) Cheminée centrale avec cheminée en bois entourée de cheminée et étagères sur un côté, fenêtre donnant sur le jardin avant, radiateur, porte interconnectée menant à : LOGE 10' 1 » x 8' 10 » à l’avant des armoires encastrées (12'5 » x 11'1 » max.) (3,07 m x 2,69 m) Offrant des armoires encastrées du sol au plafond jusqu’à deux murs avec portes coulissantes, espace suspendu et étagères, les armoires mesurent environ 2'5 de profondeur, miroir, fenêtre donnant sur le jardin. SALLE DE BAIN FAMILIALE 13' 6 » x 5' 7 » (4,11 m x 1,7m) Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec robinet de type téléphone à une extrémité avec douche, toilettes rapprochées, radiateur, fenêtre à l’arrière avec stores, cabine de douche avec hotte de type drain, lavabo avec robinet mélangeur et placards en dessous. CHAMBRE 3 16' 1 » x 11' 11 » (4,9 m x 3,63 m) Fenêtre basse donnant sur le jardin et l’allée, fenêtre à guillotine sur le côté. EXTÉRIEUR (ARRIÈRE) À l’arrière, accessible depuis la salle des coffres, se trouve une terrasse pavée menant à une allée bardeulée, un magasin de bois construit en briques et silex. GRANGE & DÉPENDANCES 22' 1 » x 15' 5 » (6,73 m x 4,7 m) Éclairage, à l’arrière du terrain se trouve un magasin de caravanes indépendant, deuxième entrée depuis la route principale, fosse septique souterraine. SERRE 11' 3 » x 8' 1 » (3,43 m x 2,46 m) TERRAIN PRINCIPAL S’étendant sur environ 5,96 acres avec une allée courbe en bardeaux menant à l’avant de la propriété, avec une véranda couverte et un accès sur le côté gauche de la propriété menant à un autre jardin, tandis que sur le côté droit mène au parking et au stationnement. Le jardin possède des haies bien entretenues, une variété d’arbres, d’arbustes et d’arbres, un grand arboretum, un court de tennis, et derrière une haie haute courbe se trouve un jardin supplémentaire. BUREAU DOMICILE 10' 9 » x 10' 1 » (3,28 m x 3,07 m) Porte avant avec fenêtres de chaque côté, toit en pente avec plafond haut, radiateur couvert, fenêtres latérales avec volets, éclairage et prises électriques, placard abritant un compteur électrique. NOTES DES AGENTS Taxe municipale Bande G - Winchester City Council Internet haut débit – ADSL/FTTC/FTTP Vérificateur de fibre (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Caractéristiques principales • Maison édouardienne détachée • 2 866 pieds carrés d’espace intérieur répartis sur trois étages • Six chambres, trois salles de bains, toilettes séparées • Élégante salle de réception double face de 41 pieds avec cheminées décoratives et baies vitrées • Bureau/bureau dédié (potentiellement septième chambre) • Cuisine contemporaine avec plafond voûté, bar petit-déjeuner et accès direct au jardin • Véranda arrière pleine largeur • Jardin arrière paysager orienté sud de 165 pieds • Parking hors rue • Excellente emplacement • Proche de l’American école à St John’s Wood La Visite Bordée de verdure mature, la maison s’ouvre par une entrée voûtée pleine de caractère et donne sur un couloir accueillant recouvert de carreaux monochromes d’origine. Un grand escalier en balustrade en acajou s’élève, ancrant le cœur de la maison avec élégance et ampleur. À gauche, l’exceptionnelle salle de réception/salle à manger de 41 pieds s’étend de l’avant vers l’arrière, avec des hauteurs de plafond généreuses, des corniches ornées et des doubles baies vitrées baignant l’espace de lumière naturelle. Un sol en bois doux et des cheminées décoratives apportent chaleur et raffinement, faisant de cet espace un lieu idéal pour accueillir ou se détendre. À droite du couloir, un bureau à domicile de taille conséquente offre un espace de vue comme septième chambre ou salle de jeux. Une toilette pour invités est commodément nichée sous l’escalier. À l’arrière de la maison, la cuisine contemporaine est un espace d’une lumière frappante, caractérisé par son plafond voûté spectaculaire et son vitrage pleine hauteur qui s’ouvre directement sur le jardin orienté au sud. Des meubles épurés et brillants sont complétés par des plans de travail en granit noir poli, offrant à la fois style et durabilité. Les appareils intégrés, dont un four intégré et un extracteur, sont positionnés de manière transparente pour plus de commodité, ajoutant une touche de praticité moderne. La pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres apex et aux portes vitrées, créant un flux fluide entre la cuisine en intérieur et les réceptions en extérieur. La salle à manger adjacente offre un espace convivial et détendu, rendant cette cuisine aussi adaptée à la vie de famille qu’à recevoir. Cela se traduit par un espace de repas supplémentaire et une serre éclairée — créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée est centré autour d’une suite principale exceptionnelle — un espace impressionnant à la taille de la baie qui capte une lumière naturelle douce à travers trois élégantes fenêtres à guillotiers. Des plafonds hauts, des cornures raffinées et une grande cheminée d’époque confèrent à la pièce un sens indéniable de sophistication édouardienne, tandis que les proportions généreuses offrent beaucoup d’espace pour les sièges ou les vestiaires. Cette retraite sereine comprend une salle de bain privée avec salle de bain, ce qui en fait un véritable sanctuaire au sein de la maison. Deux autres chambres doubles occupent également cet étage, chacune magnifiquement proportionnée et soigneusement placée pour l’intimité et la fonctionnalité. Une salle de bain familiale élégante avec des aménagements contemporains, ainsi qu’un WC séparé, garantit un confort pour la vie familiale ou les invités. Tout au long du niveau, la continuité des détails d’époque — des rosaces du plafond aux rampes de bataille — fait écho au caractère intemporel de la propriété tout en offrant une toile gracieuse pour la vie moderne. Le deuxième étage révèle trois chambres supplémentaires aux proportions généreuses, chacune empreinte d’un caractère et d’un charme distincts. Des cheminées élégantes en carreaux édouardiens — considérées comme des créations originales de William Morris — servent de points focaux captivants, conférant une qualité artisanale aux espaces. Les hauteurs impressionnantes des plafonds et les fenêtres en baie profondes renforcent le sentiment de volume et de lumière, tandis que des détails architecturaux subtils font un clin d’œil à l’héritage de la maison du début du XXe siècle. Qu’elles soient conçues comme des chambres paisibles, des studios créatifs ou des espaces d’étude, ces pièces offrent une polyvalence exceptionnelle. Une salle de bain familiale élégamment aménagée, avec des installations modernes et de la lumière naturelle, complète ce niveau supérieur bien équilibré. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la maison est le jardin orienté au sud — mesurant environ 165 pieds de long. Des pelouses luxuriantes sont bordées d’arbres et d’arbustes matures, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Avec beaucoup d’espace pour la restauration en extérieur, les jeux pour enfants ou le potentiel de jardinage (STPP), c’est un refuge urbain rare. La zone Située dans la prestigieuse zone de conservation de Mapesbury, Dartmouth Road bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un riche patrimoine architectural. La propriété est idéalement située pour les commodités de Willesden Green, Kilburn et Queen’s Park, avec leur gamme de cafés, restaurants et boutiques indépendantes. Idéalement située à quelques pas de la prestigieuse American School de St John’s Wood, cette propriété offre une commodité exceptionnelle aux familles en quête d’une éducation de classe mondiale. Les espaces verts à proximité comprennent Gladstone Park et Queen’s Park, offrant des courts de tennis, des aires de jeux et des terrains ouverts, tandis que le Mapesbury Dell, primé, offre une escapade paisible grâce à ses jardins paysagers et ses événements communautaires réguliers. Les liaisons de transport sont excellentes – Kilburn (ligne Jubilee) et Brondesbury (Overground) sont à quelques minutes à pied, tandis que les gares de Willesden Green, Queen’s Park et West Hampstead proposent des services supplémentaires Jubilee, Bakerloo, Overground et Thameslink — assurant un accès rapide au West End et à la ville. VISITES – Sur rendez-vous uniquement, chez Fine & Country – West Hampstead. Veuillez vous renseigner et citer la RBA

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ En retrait de la route et achevé à un niveau impeccable, Silverhall est une rare maison familiale contemporaine avec 5 086 pieds carrés d’espace de vie soigneusement aménagé, combinant espaces formels et informels avec des installations de loisirs exceptionnelles. Un hall d’entrée impressionnant de 24 pieds couronné d’un plafond de 18 pieds et un élégant palier galeré donnent l’ambiance. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un bureau, des salles de buanderie et de chaudières, un vestiaire et, au cœur de la maison, se trouve une spectaculaire cuisine ouverte de 40 pieds, un espace à manger et une salle à manger avec des portes pliantes donnant sur le jardin. Au premier étage se trouvent deux chambres avec salle de bain attenante Jack & Jill, une loge et la luxueuse suite principale avec dressing, dressing séparé et salle de bain attenante luxueuse. Le dernier étage est conçu pour la polyvalence, offrant une salle de divertissement de 21 pieds, une salle de douche attenante et une chambre généreuse de 31 pieds. Les jardins fermés et soigneusement aménagés offrent de multiples espaces de repos pour la restauration en plein air, un putting green et une piscine chauffée avec jacuzzi adjacent, une salle de jeux indépendante et une salle de sport. Les conforts pratiques sont soigneusement intégrés dans l’ensemble et incluent un chauffage par le sol, des systèmes de sécurité et d’éclairage zonés ainsi qu’un système d’alarme complet. Idéalement située pour les commodités locales et avec de solides liaisons de navetteurs vers Londres ainsi que vers les villes de la côte sud telles que Southampton, Portsmouth, Chichester et Guildford, Silverhall offre un luxe contemporain, de l’intimité et une vie familiale exceptionnelle. Cette magnifique demeure familiale doit être vue pour être pleinement appréciée. Il est fortement recommandé de le voir tôt pour découvrir l’ampleur, la finition et le style de vie proposés. ENTRÉE Mur de soutènement en briques courbes avec système téléphonique d’entrée et portails en fer forgé menant à une allée en béton pavée avec parking tout-terrain pour de nombreuses voitures, entourée de rampes de soldats à l’avant avec des arbustes matures, des conifères et des buissons, portique avec deux piliers, porte principale de sécurité d’entrée menant à : HALL D’ACCUEIL 24' 0 » x 12' 10 » (7,32 m x 3,91 m) Hauteur du plafond 18'0 » avec lustre central, escalier de balustrade avec éclairage à marches, moquette centrale et balustrade française polie ainsi que balaustrades en fer forgé sur mesure menant à un palier en galerie, des panneaux sur tous les murs, un système de sécurité d’entrée vidéo, des volets télécommandés, un système d’éclairage automatisé, un parquet en bois avec chauffage par le sol, des portes vitrées jumelées menant à la famille/cuisine à aire ouverte, des portes vers les pièces principales. SALON 19' 11 » x 12' 8 » (6,07 m x 3,86 m) Fenêtres à guillotine double vitrage donnant sur l’allée, fenêtres jumelles sur le côté avec façade centrale avec foyer entourant la cheminée en granit et feu à gaz à effet de bûches de flamme vivant avec mur média, câblage et connexion au-dessus avec enfoncement pour la télévision, chauffage par le sol, enceintes au plafond, stores automatisés aux fenêtres, éclairage zonal et lumières murales, revêtements au plafond et projecteurs. BUREAU À DOMICILE/BUREAU 12' 7 » x 7' 4 » (3,84 m x 2,24 m) Fenêtres à guillotine doubles vitrées donnant sur l’allée et l’entrée, une gamme d’armoires encastrées du sol au plafond avec unité à tiroirs centrale, lumière panoramique, commandes pour le système d’alarme, plancher en bois avec chauffage par le sol. UNITÉ DE LAVABO Duravit en cloaque avec étagères de chaque côté et robinet mélangeur, miroir et éclairage au-dessus, éclairage automatisé sous l’unité, sortie de plafond, lambris jusqu’aux murs, étagère encastrée éclairée, toilettes citerne dissimulées, parquet en bois avec chauffage par le sol. SALON À AIRE OUVERTE INC. CUISINE ET SALLE À MANGER 40' 1 » x 22' 5 » (12,22 m x 6,83 m) SALON Lambris sur les murs, lumières murales, revêtements de plafond et projecteurs, système audio surround Sonus, climatiseur, cheminée centrale avec cheminée entourante avec feu à gaz à effet de bûches, luminaires, fenêtres à guillotine double vitrage donnant sur le jardin et la forêt au-delà, parquet en bois avec chauffage par le sol, portes vitrées jumelées menant au couloir, portes pliantes menant au jardin arrière. SALLE À MANGER Éclairage au-dessus de la table et projecteurs de plafond, commandes de sécurité pour le son, l’éclairage et la sécurité. CUISINE Parquet en bois assorti avec chauffage par le sol, fenêtres à guillotine double vitrage donnant sur le jardin et la piscine et vue lointaine sur les bois au loin, grande surface centrale en quartz îlot et espace bar pour le petit-déjeuner, deux lavabos Villeroy & Boch avec robinet à bâton, robinet Quooker et égoutteur intégré sur un côté, rangée de placards de rangement, tiroir à poubelles, lave-vaisselle Miele intégré avec porte assortie, climatisation, grand placard de garde-manger avec tiroirs et étagères, tiroirs pour casseroles, placard, plaque à gaz Wolf à huit anneaux autoportante avec fours en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière avec étagères, réfrigérateur/congélateur Sub Zero autoportant avec tiroir en dessous, prises d’alimentation avec ports USB, placard à garde-manger avec évier et robinet mélangeur avec robinet Quooker, tiroirs en dessous et micro-ondes Neff au-dessus, porte vers : SALLE UTILITAIRE 12' 8 » x 6' 6 » (3,86 m x 1,98 m) Porte à double vitrage latérale avec fenêtre sur un côté, unité évier Villeroy & Boch avec robinet mélangeur, placards en dessous et étagères par-dessus, double porte double menant à la chaufferie, plomberie pour machine à laver avec espace pour sèche-linge par-dessus, Unité de garde-manger pleine hauteur avec étagères, sol en bois avec chauffage par le sol, espace suspendu pour manteaux avec des étagères en hauteur à panier. SALLE DES CHAUDIÈRES 7' 10 » x 5' 7 » (2,39 m x 1,7 m) Deux chaudières Daikin murales avec des cylindres d’eau chaude indépendants et des systèmes de pompes (non testés), des commandes pour le chauffage par le sol, des commandes pour le son surround et le système de sécurité. PREMIER ÉTAGE Palier galeré avec balustrade et rampe assorties, portes vers les pièces principales, escalier montant au dernier étage, éclairage zoné. CHAMBRE 1 SUITE 30' 3 » x 12' 7 » portant à 19'9 » (9,22 m x 3,84 m) ESPACE DE CHAMBRE Fenêtres à guillotine double vitrage à double vitrage face à l’avant, projecteurs et revenants au plafond, headlet et placards de chevet intégrés avec éclairage, support et câblage pour télévision murale, commandes pour stores, éclairage zoné, fenêtre à guillotine bibriée à double vitrage latérale, chauffage par le sol. ESPACE DE DRESSING Gamme d’étagères ouvertes, surface de coiffeuse avec tiroirs en dessous, grand miroir et éclairage dessus, projecteurs au plafond, porte donnant sur la salle de bain attenante, ouverture carrée menant à : LOGE 12' 10 » x 12' 8 » (3,91 m x 3,86 m) Gamme d’armoires encastrées du sol au plafond sur deux murs, quatre avec portes vitrées, étagères à chaussures avec tiroirs en dessous, vitrine avec porte vitrée et éclairage automatisé, système sonore au plafond, revêtements et projecteurs, fenêtres à guillotine double vitrage sur une vue arrière donnant sur le jardin avec vue lointaine sur les champs et les bois au-delà, l’île centrale avec des tiroirs en dessous. SALLE DE BAIN ATTENANTE 12' 6 » x 9' 4 » (3,81 m x 2,84 m) Suite blanche comprenant : salle de bain double extrémité avec encadrements carrelés, commandes murales et douche séparée, étagères encastrées avec éclairage automatisé, revêtement au plafond et projecteurs, deux unités peu profondes de lavabo Duravit avec robinets mixeurs murals, miroirs par-dessus et tiroirs en dessous, toilettes citernes dissimulées, étagères avec éclairage automatisé par-dessus, fenêtre à guillotine double vitrage donnant sur le jardin, grande cabine de douche avec capot de type drain, commandes murales et douche séparée, espace salon, ventilateur extracteur, étagères encastrées, chauffage par le sol. CHAMBRE D’AMIS 22' 6 » incluant loge x 16' 8 » max (6,86 m x 5,08 m), ouverture carrée menant à la cabine d’essayage, placard de rangement au sous-sol au niveau inférieur, chauffage par le sol. CHAMBRE (3) ESPACE Fenêtres doubles vitrées donnant sur le jardin, support et câblage pour télévision murale, éclairage mural, grande tête de lit avec éclairage et commandes automatisées, porte vers la douche Jack & Jill. LOGE / DRESSING 13' 6 » x 5' 1 » (4,11 m x 1,55m) Fenêtre à double vitrage à guillotine donnant sur le jardin avec vue lointaine, une gamme d’armoires encastrées sur un mur avec des étagères ouvertes, un espace suspendu et des tiroirs en dessous. SALLE DE DOUCHE JACK & JILL 8' 11 » x 6' 6 » (2,72 m x 1,98m) Socle avec tiroir et éclairage automatisé en dessous, lavabo circulaire avec robinet mixeur mural et miroir par-dessus, petite fenêtre à double vitrage orientée latérale, toilettes citerne dissimulées, sols carrelés avec chauffage au sol, grande cabine de douche avec hotte de type tremp et étagères encastrées de chaque côté, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, porte interconnectée vers : CHAMBRE 4 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Gamme d’armoires encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, surface de coiffeuse avec commode centrale sous et placards de rangement surélevés au-dessus, porte vers la salle de douches Jack & Jill, fenêtres à guillotine double vitrage à double face avant avec stores automatisés, Lumières murales à commande tactile. PALIER DERNIER étage, puits de lumière vers l’arrière, portes vers les pièces principales. SALLE DE DIVERTISSEMENT 21' 8 » x 10' 8 » (6,6 m x 3,25 m) Fenêtre lucarne à double vitrage vers l’arrière avec vue lointaine, plancher en bois avec chauffage par le sol, éclairage automatisé, étagères ouvertes du sol au plafond, rampes suspendues avec tiroirs en dessous, accès à l’espace de rangement du loft, fenêtre à la lucarne latérale, avant-toits légers au plafond limitant la hauteur de jeu, Mesures prises à environ 3'4 hors du niveau du sol, ouverture carrée menant à la chambre, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Toilettes à citerne dissimulées, éclairage automatisé de bas niveau, projecteurs de plafond, unité de lavabo Duravit avec robinet mélangeur et étagères de chaque côté avec placards en dessous, miroir sur un mur, porte-serviettes chauffante, étagères encastrées avec éclairage automatisé, cabine de douche avec hotte de type drain, Douche séparée et commandes murales, espace salon avec éclairage, extracteur. CHAMBRE (2) / ESPACE DE VITE 29' 11 » x 13' 10 » (9,12 m x 4,22 m) Mesures prises d’environ 3'4 » hors du niveau du sol avec avant-toits aux plafonds latéraux et arrière, porte vers le palier, parquet en bois avec chauffage par le sol, lucarne double vitrage donnant sur le jardin arrière avec vue sur le bois au-delà, accès aux avant-toits du grenier, climatisation Daikin, fenêtre de puits de lumière, système d’entourage avec enceintes de plafond montées, poste de travail avec placards de rangement par-dessus et espace pour la télévision murale sur un côté, zone chambre avec support pour la télévision murale, grande tête de lit avec éclairage automatisé, séparation centrale pour étagères ouvertes. EXTÉRIEUR Sur le côté gauche de la propriété se trouvent des portails en fer forgé menant à une grande zone pavée avec un accès latéral piéton à la buanderie, la porte à la salle de billard. Grande terrasse surélevée pleine largeur avec des marches menant au jardin principal, sur le côté droit de la maison se trouve une autre entrée grillagée avec éclairage automatisé, robinet d’eau froide et accès à une salle de sport indépendante avec un magasin sur un côté et un jacuzzi. L’éclairage des massifs de fleurs est équipé d’un éclairage automatisé et d’un système sonore Sonus, des briquets montants et descendants ; au niveau inférieur se trouve un jardin entouré de lambris de clôture et de lauriers menant à une fausse herbe pour mettre du green. SALLE DE PISCINE INDÉPENDANTE 16' 8 » x 11' 11 » (5,08 m x 3,63 m) Portes doubles vitrées s’ouvrant sur le jardin arrière et la terrasse surélevée, projecteurs au plafond, plancher en bois, porte piétonne latérale. Réservoir de piscine (7'3 » x 5'9 ») avec système de filtration et de chauffage pour piscine, fenêtre vers l’avant avec volets de plantation, gamme d’étagères. VESTIAIRE 7' 3 » x 5' 10 » (2,21 m x 1,78m) WC à basse altitude, fenêtres donnant sur l’avant, unité lavabo. PISCINE Télécommande rabattable, housse de sécurité, système sonore Sonus, éclairage automatisé autour de la piscine. SALLE DE sport DÉTACHÉE 28' 5 » x 12' 4 » (8,66 m x 3,76 m) Portes doubles vitrées jumelées donnant sur le jardin et la terrasse, panneaux acoustiques sur un mur avec miroirs intégrés, plafond en maille avec ventilateur extracteur et éclairage, éclairage en pareil sur de nombreux côtés, fenêtres à guillotine double vitrage à double face face avant avec volets de plantation, fenêtres étroites sur le côté, support et câblage pour la télévision murale, climatisation, boîtier électrique séparé, parquet en bois avec éclairage intégré, prises électriques. NOTES SUR LES AGENTS Taxe municipale Bande G – Conseil municipal de Winchester Haut débit – Vérificateur de fibre ADSL/FTTC (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk) Contrôles AML - Selon la loi et conformément à la réglementation HMRC, tous les agents sont tenus de réaliser des contrôles anti-blancgiment d’argent (AML) sur tout acheteur qui soumet une offre retenue. Un frais d’administration non remboursable de 60 £ TVA inclus pour couvrir ces coûts est dû par l’acheteur avant que la transaction de vente puisse être poursuivie.

Home Farm est une ferme classée Grade II, avec une impressionnante grange attenante et des installations équestres, située sur un terrain d’environ 4 acres. Située dans le village dynamique et solide d’East Clandon et à moins de 10 minutes du centre-ville de Guildford, cette maison unique dans une génération est la propriété de la famille actuelle depuis 27 ans. La maison et la grange sont considérées comme construites au XVIIIe siècle et offrent un hébergement étendu d’environ 7500 pieds carrés. Le logement s’étend sur deux étages et dégage un attrait intemporel grâce à ses nombreux éléments d’époque. Le rez-de-chaussée comprend actuellement une salle de réception divisée en deux zones avec un vestiaire et un accès à la cave grâce à une chaudière de chauffage central nouvellement installée. Les propriétaires ont également recâblé la maison et installé une fibre optique complète qui offre des vitesses filaires incroyables allant jusqu’à 800 Mb/s et 200 Mb/s en wifi. À côté du couloir se trouve une double salle de réception avec une grande cheminée ouverte d’un côté et un poêle à bois dans la bibliothèque de l’autre. Il y a une salle familiale supplémentaire, un bureau et une salle de musique. À l’autre extrémité du hall se trouvent la cuisine centrale et la salle à manger qui mènent à l’extrémité grange de la maison. La grange attenante a été partiellement transformée en ce qui est actuellement utilisé comme annexe comprenant une chambre, une salle de bain et une autre salle de réception. Il y a également une buanderie et un garde-manger accessible dans cette zone. Des escaliers mènent à une grande salle de jeux/bureau qui possède une richesse en poutres et aménagements, ainsi qu’un point d’observation qui surplombe la grange à foin du XVIIIe siècle. L’accès à la grange se fait depuis la salle de réception annexe en contrebas et possède un plafond voûté à double hauteur, de nombreuses poutres à profusion et quatre grandes portes de grange à double hauteur situées dans les quatre coins. Cette grange a été un merveilleux espace de loisirs, ayant accueilli de nombreuses fêtes et quatre mariages pouvant accueillir 120 personnes. Il y a un espace incroyable dans tout le rez-de-chaussée, ce qui offre beaucoup de flexibilité quant à l’utilisation de cet espace. À l’étage, dans la maison principale, se trouvent quatre autres chambres doubles avec armoire intégrée et la salle de bain familiale. Les propriétaires ont fait élaborer des plans et un rapport de planification pour montrer des exemples réalistes de la flexibilité et de l’accommodement de Home Farm. Ces plans prévoient une suite principale dans la zone annexe et une suite attenante à l’étage supérieur de la maison principale. Les projets incluent également une reconfiguration de l’espace cuisine et la transformation de la grange en un complexe de loisirs incroyable avec une salle de sport en mogginine surplombant une piscine et un spa. Sinon, la grange pourrait servir de vaste cuisine/espace de vie à aire ouverte, voire de bureau pour gérer une entreprise à domicile (tout en STPP). Les possibilités et le potentiel de cet espace sont passionnants à envisager. Dehors À l’extérieur, il y a un atelier qui a à nouveau la possibilité (STPP) de se transformer en logement pour invités comme la propriété voisine. Il y a également un bloc d’écuries pour trois chevaux et une sellerie avec un étage secondaire. Le domaine se compose de jardins à la française avec une grande cour qui offre soleil et ombre tout au long de la journée et met en valeur la ferme d’origine. D’autres terrains comprennent une grande zone encadrée, qui a auparavant accueilli la fête du village local et même un cirque. Pleine propriété | Classification EPC E | Taxe d’habitation Bande H, Services publics et informations foncières Réseaux publics - Gaz principal, électricité, eau et drainage. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - La vitesse ultrarapide du haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 1 000 Mbps et une vitesse maximale de téléversement disponible de 220 Mbps. Il existe des clauses et servitudes sur la propriété – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Il existe un risque d’inondation des eaux de surface dans la région. Nous vous conseillons de consulter GOV.uk pour plus d’informations.

Une résidence côtière contemporaine exceptionnelle, des plus hauts standards, offrant des vues à couper le souffle et ininterrompue sur la magnifique rivière en eaux profondes et la campagne vallonnée. Situé dans une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle, ce lieu de retraite paisible allie paix et intimité à une promenade facile des magasins, restaurants, plages, chantiers navals, installations de voile et promenades côtières pittoresques. Résumé de l’hébergement (les mesures sont approximatives) Surface intérieure brute (y compris le studio indépendant) : 4190 pieds carrés (257,8 m²) De plus, balcons et terrasses : 55 pieds carrés. (5,1 m²) Rez-de-chaussée inférieur (surface intérieure : 951 sq.ft (88,4 m²)) : Portique d’entrée ouvert, hall inférieur de réception « effet waouh » (avec un haut atrium, plafond voûté et poêle à bois contemporain), suite chambre d’amis avec dressing et douche attenante, garage double intégré. Rez-de-chaussée (surface intérieure : 2776 sq.ft (257,8 m²)) : Hall supérieur à aire ouverte avec galerie et grande fenêtre, salle à manger ouverte, salon avec balcon couvert (55 sq.ft (5,1 m²)), cuisine sur mesure, hall d’entrée latérale, salon (avec plafond pyramidal et cheminée avec poêle à bois), véranda attenante avec trois portes pliantes internes, chambre trois avec douche attenante élégante, hall intérieur avec capes / placard de rangement, Suite principale de chambres avec douche de luxe attenante, bureau d’étude / travail à domicile, vestiaire / toilettes, couloir intérieur, buanderie / salle de botte avec porte d’accès extérieure menant à un porche couvert, salle de bain/douche familiale Laufen desservant les chambres quatre et cinq. Studio / Salle média / jeux indépendant (Surface intérieure : 463 sq.ft (43 m²)) : Hébergement annexe polyvalent avec douche attenante de bon goût. À l’extérieur (taille du terrain environ 0,44 acre) : Une large allée avec un espace de stockage pour bateaux et un grand parking, une chaufferie, des jardins avant, une grande terrasse arrière exposée au sud et à l’ouest et des jardins arrière paysagers. Introduction Gwel Dowr signifie « Vue sur la Rivière » en cornouaillais et est un havre côtier luxueux de taille familiale s’étendant sur environ 4 190 pieds carrés. Initialement construite comme un bungalow dans les années 1980, la propriété a connu une expansion importante au cours de la dernière décennie. La reconfiguration de haute qualité a donné une maison moderne et frappante, facile à entretenir et à entretenir. Situé à seulement 350 yards de la cale et du chantier naval local, il est parfaitement placé pour les amateurs de voile. Conçue par un architecte pour capturer et célébrer son cadre spectaculaire, la maison fait écho au style et à la sophistication des résidences côtières de premier choix, offrant des vues protégées et ininterrompues sur la rivière Percuil et la campagne partiellement boisée du National Trust au-delà, des panoramas qui resteront intacts pendant des générations. Ce joyau côtier propose cinq chambres généreuses, dont trois avec salle de bain et douche luxueuses. Une série d’espaces de vie formels et informels, à la fois à aire ouverte et privés, offrent des espaces flexibles pour recevoir, se détendre ou se retirer. À l’extérieur, la maison est entourée de jardins magnifiquement paysagers, offrant un sentiment d’intimité ainsi qu’une lumière du soleil toute la journée qui s’étend jusqu’au soir dans les jardins orientés à l’ouest. Gwel Dowr est une véritable maison clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent un bien spectaculaire alliant luxe et confort, idéal pour une vie permanente, une escapade de vacances ou une retraite. Entrer à l’intérieur À l’arrivée, un portique pavé d’ardoise et une large porte d’entrée en chêne donnent le ton à ce qui se trouve au-delà. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall inférieur « effet waouh », un espace magnifique avec un sol en ardoise, un poêle à bois contemporain d’un côté, et un escalier flottant avec des jupes de l’autre. Les yeux sont immédiatement attirés vers le haut le long du mur caractéristique recouvert de chêne jusqu’au Pallier Supérieur, couronné d’un plafond voûté avec un éclairage ambiant doux et dissimulé. Des fenêtres à double vitrage de style meneau sur deux côtés inondent le salon et la suite principale de la chambre principale de lumière naturelle. Discrètement caché derrière une porte recouverte de chêne se trouve l’accès au garage double intégré. Un petit hall mène à une suite de chambre d’amis magnifiquement aménagée, offrant une vue panoramique sur la rivière et la campagne, avec un espace d’étude, un dressing et une salle de douche attenante. Depuis l’impressionnant hall supérieur avec galerie, une grande fenêtre panoramique au-dessus de la porte d’entrée est parfaitement placée pour encadrer les vues spectaculaires, qui s’étendent sur environ 55 pieds à travers toute la façade arrière orientée à l’ouest, depuis la véranda solaire, passant par le salon, traversant le hall supérieur et le hall inférieur de réception, jusqu’au côté est de la maison. Des élégantes portes vitrées de chêne s’ouvrent sur un hall intérieur et sur les salons et les salles à manger à aire ouverte. La salle à manger, avec son plafond voûté de style pyramide et éclairé par le haut, se trouve au cœur de cet espace, s’étendant sans effort au salon et à la cuisine sur mesure. Le salon est aéré et accueillant, un lieu paisible pour se détendre au bord du foyer à bûches contemporain, ou pour admirer la rivière pittoresque et la campagne à travers des portes-fenêtres coulissantes et des fenêtres panoramiques, ainsi que le ciel à travers le plafond voûté vitré. Les portes coulissantes s’ouvrent sur une poche pour révéler une belle vue ininterrompue et mènent à un balcon couvert, conçu pour offrir intimité et abri. La cuisine construite à la main reflète le style classique de la maison, avec des meubles en style shaker, des plans de travail en granit, un îlot central et une gamme complète d’appareils Neff intégrés. Les vues depuis la cuisine sont partagées avec les salons à manger et salon, renforçant ainsi la connexion au paysage. Un hall arrière donne accès au chemin secondaire et aux jardins. Le salon est un espace remarquable, avec son plafond pyramidal saisissant, son éclairage dissimulé et une cheminée en ardoise avec un poêle à bois contemporain encastré. Des portes pliantes s’ouvrent sur la Véranda Soleillée baignée de lumière, avec une fenêtre d’atrium en forme de puits de lumière. De là, des portes-fenêtres coulissantes mènent à la terrasse ensoleillée arrière et aux jardins paysagers. Une troisième chambre avec salle de douche attenante se trouve également à côté. Le hall intérieur, au sol en ardoise, mène à un vestiaire/WC séparé, un bureau de travail à domicile et la suite principale de la chambre. Cette chambre impressionnante possède une grande baie vitrée rappelant celle de la suite d’invités Lower Ground, offrant une vue exceptionnelle sur la rivière et la campagne. La pièce est enrichie par de vastes armeroles encastrées Hammonds et des meubles intégrés. Une salle de douche privée avec salle de bain attenante est équipée de luminaires Laufen de luxe. Depuis le hall intérieur, d’autres portes s’ouvrent sur une vaste salle de service/coffre ainsi qu’un grand portique couvert et une porte arrière menant à la large entrée latérale. Une spacieuse salle de bain familiale et une douche accueillent deux chambres : la quatrième chambre offre une vue triple sur les jardins arrière, tandis que la cinquième chambre comprend du mobilier intégré et une vue sur le paysage au loin. Studio / Salle des Médias / Jeux Détaché Situé en privé dans un coin des jardins, cet espace polyvalent et accueillant offre de nombreuses utilisations : fenêtres, puits de lumière, portes pliantes, murs isolés, panneaux solaires et batteries intégrées, chauffages électriques ainsi qu’une élégante salle de douche attenante. Les Jardins Une large allée serpente jusqu’au parking principal à travers deux groupes d’oliviers. Sur un côté se trouve une zone de fleurs et de pelouse pour la faune, avec un espace de stockage pour bateaux au fond. La cour de stationnement mène au portique d’entrée et au double garage. Une allée prolongée contourne le côté est de la propriété où l’on donne accès à la chaufferie autonome, puis continue vers le portique de la porte arrière et la cour du jardin clôturée au-delà. Les jardins arrière ont été magnifiquement aménagés avec un mur en pierre sèche Jack and Jill avec des marches centrales menant à une pelouse bordée d’arbustes. Une grande terrasse ensoleillée orientée ouest/sud est accessible via la quatrième chambre ou véranda. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives) Chantier naval d’eau douce : 350 yards. Centre du village de St Mawes : 600 yards à pied. King Harry Ferry : 5 miles. Truro : 10 miles en ferry pour voitures. Falmouth : 20 minutes en ferry passagers ou 15 miles en ferry automobile. Aéroport de Cornwall Newquay : 29 miles avec des vols vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes. St Austell : 15 miles avec London Paddington, 4,5 heures en train. St Mawes Le village côtier exclusif de St Mawes en Cornouaillais a été élu en 2020 par un groupe Which ? Enquête client en tant que « meilleure ville balnéaire du Royaume-Uni ». Ce charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, se trouve sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et du château construit par Henri VIII. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Équipements locaux St Mawes dispose d’une large gamme d’équipements, ouverts toute l’année, notamment une boulangerie, une supérette, un bureau de poste/marchand de journaux, des médecins, un dentiste, une pharmacie, une salle des fêtes, un club social, des églises, des épiceries fines et des boutiques de vêtements. Le village possède également deux pubs, ainsi qu’une excellente gamme de cafés, restaurants, galeries d’art, boutiques de cadeaux et de glaces. L’hôtel Tresanton d’Olga Polizzi et le chic Idle Rocks Hotel attirent tous deux les riches et les célèbres. Le village dispose d’eaux de voile superbement variées et accessibles, ainsi que de clubs actifs de voile et d’aviron gig. Cornouailles Le duché de Cornouailles offre une gamme d’attractions telles que le projet Eden, le Musée maritime national, les jardins perdu d’Heligan et la galerie Tate. La ville cathédrale de Truro est le principal centre financier et commercial de Cornouailles. Il dispose d’une belle gamme de boutiques, d’écoles privées, d’un collège et d’un hôpital principal (RCH Treliske). Restaurants gastronomiques La région est réputée pour sa restauration exceptionnelle, avec une multitude de restaurants de chefs étoilés Michelin et de célébrités. À Newquay, Padstow et Port Isaac, à proximité de chefs renommés tels qu’Adam Handling, Rick Stein, Nathan Outlaw et Paul Ainsworth offrent des expériences culinaires de classe mondiale. Sur la péninsule de Roseland, les points forts gastronomiques incluent Andre Lima à l’hôtel AA 5 étoiles Nare Head à Carne Beach, Guy Owen à l’Idle Rocks Hotel à St Mawes, Paul Wadham à l’hôtel Tresanton à St Mawes, et Simon Stallard à The Hidden Hut sur la plage de Porthcurnick et The Standard Inn à Gerrans. Informations générales et matérielles Informations matérielles (y compris les faits clés pour les acheteurs) : Veuillez vous rendre dans les onglets médias / brochures. Services : Eau principale, électricité et égouts. Chauffage central au fioul. Chauffages muraux électriques dans le studio / salle multimédia. Chauffage électrique au sol pour le salon et les douches. Fenêtres et portes à double vitrage. FTTP Fibre Large Bande complète.14 Panneaux photovoltaïques générant 6 kW plus une batterie associée stockant 10 kW d’énergie. Classification du certificat de performance énergétique : C (74) Tranche de taxe municipale : G Numéro de titre du registre foncier : CL16782 Durée de l’enregistrement : Mobilier, contenu et effets en pleine propriété : À l’exception des effets personnels du vendeur ou d’objets à caractère sentimental, le mobilier, le contenu et les effets de luxe sont disponibles par négociation séparée. Visionnage : Strictement sur rendez-vous avec les agents exclusifs. Adresse postale : Gwel Dowr, Freshwater Lane, St Mawes, Cornouailles, TR2 5AR.

Un domaine de campagne classé Grade II remarquable, d’un caractère exceptionnel, situé sur environ 22 acres de terrains privés, dans l’un des emplacements les plus prisés du Wirral. UN FOYER DE DISTINCTION, D’HISTOIRE ET DE PRÉSENCE RARE Il y a des maisons qui marquent par leur immensité, et d’autres qui laissent une impression durable grâce à quelque chose de bien plus difficile à créer ; atmosphère, provenance et âme. Caché discrètement dans environ 22 acres de magnifique aménagement et accessible par une large allée privée à travers des pâturages ondulés, Stanacres est un manoir néo-gothique véritablement remarquable d’une importance architecturale exceptionnelle. Construite entre 1849 et 1851 pour le marchand de bois d’Anglesey Owen Jones et conçue par le célèbre architecte Charles Verelst, cette résidence importante classée Grade II s’étend sur près de 8 000 pieds carrés et représente une rare opportunité d’acquérir une maison où histoire, mode de vie et vie familiale moderne cohabitent en parfaite harmonie. Au-delà de sa façade saisissante et de ses détails architecturaux se trouve une maison qui a évolué au fil des générations, qui a accueilli marchands, armateurs et résidents notables à travers ses portes et a accueilli des moments remarquables pendant près de deux siècles. Aujourd’hui, Stanacres reste la grande résidence de campagne qu’elle était censée être, tout en offrant la chaleur, la flexibilité et la praticité requises par la vie contemporaine. UNE ARRIVÉE MAGNIFIQUE Le voyage vers Stanacres est une expérience en soi. Une longue allée privée serpente gracieusement à travers environ onze acres de paddocks avant où les chevaux broutent paisiblement et où la faune apparaît régulièrement le long de l’itinéraire, notamment des lièvres, faisans, canards, oies et vautours. L’anticipation monte jusqu’à ce que la maison se révèle enfin au milieu de son paysage mature. Arriver ici me semble totalement déconnecté de la vie quotidienne. Le sentiment d’intimité est extraordinaire, pourtant malgré cette isolement, le village de Thornton Hough et les excellentes liaisons de transport restent à quelques instants. ARCHITECTURE CONÇUE POUR INSPIRER Passer par l’entrée impressionnante révèle immédiatement le savoir-faire et le détail qui définissent Stanacres. L’échelle est captivante. Plafonds hauts, détails complexes, proportions remarquables et éléments originaux magnifiquement préservés créent immédiatement un sentiment de grandeur. L’emblème pochoiré des armoiries du port de Liverpool au-dessus de l’escalier reste un rappel subtil des origines fascinantes de la maison et de son lien avec le patrimoine maritime de Liverpool. Dans toute la maison, le caractère d’époque a été soigneusement préservé et enrichi grâce à d’importants travaux de restauration entrepris par les propriétaires actuels, garantissant que le patrimoine de la propriété reste intact tout en lui permettant de fonctionner sans effort comme une maison familiale moderne. ESPACES ÉLÉGANTS POUR VIVRE ET RECEVOIR Stanacres a clairement été conçue comme un lieu de réception et de célébration. Les principales salles de réception sont exceptionnelles tant par leur taille que par leur atmosphère. Le salon formel est particulièrement impressionnant, avec un parquet, une cheminée en marbre et de magnifiques portes-fenêtres s’ouvrant directement sur les jardins. Pendant les mois plus chauds, le paysage extérieur semble se déborder sans effort à l’intérieur, tandis qu’en hiver, le feu ouvert crée une atmosphère merveilleusement intime. Le salon offre un cadre plus détendu avec un poêle à bûches et de magnifiques fenêtres pleine hauteur encadrant une vue dégagée sur les pelouses et le lac au-delà. La salle à manger formelle offre sans doute le plus grand sentiment d’occasion de tous. Sous un plafond extraordinaire, cette pièce semble destinée aux célébrations, aux réunions de famille et aux dîners inoubliables. LE CŒUR DE LA MAISON La cuisine conserve un merveilleux sens de l’authenticité et de la proportion. Au centre se trouve l’AGA traditionnel, entourée de meubles sur mesure et d’un espace de préparation généreux, créant une pièce parfaitement adaptée à la vie familiale et aux réceptions à grande échelle. Surplombant la cour et les anciennes écuries au-delà, l’espace offre un potentiel futur passionnant si un acheteur souhaite améliorer ou agrandir davantage l’aménagement de la cuisine. Une salle de service et de préparation séparée améliore encore la praticité et favorise le flux fluide attendu d’une maison de ce calibre. UN HÉBERGEMENT D’UNE ÉCHELLE ET D’UNE FLEXIBILITÉ REMARQUABLES Sur les étages supérieurs, Stanacres continue d’impressionner. La suite principale est exceptionnelle, avec une suite luxueuse avec chauffage par le sol, deux lavabos, une salle de bain à toussac et des vues spectaculaires s’étendant sur tout le domaine. Au total, il y a huit chambres doubles généreuses, dont six bénéficient d’une salle de bain attenante, ainsi que de cabines d’essayage et d’espaces d’hébergement flexibles supplémentaires. Les cheminées d’origine, les vues surélevées et les détails architecturaux se poursuivent tout au long de l’ensemble. L’étage supérieur offre une grande polyvalence et pourrait facilement accueillir des suites d’invités, des logements indépendants, des bureaux à domicile, des ateliers créatifs et une large gamme de besoins familiaux. POTENTIEL EXTRAORDINAIRE EN DESSOUS Sous la maison se trouve un remarquable rez-de-chaussée qui couvre presque toute l’empreinte de la propriété. Historiquement utilisé comme ateliers, caves à vin, bureaux, garde-manger pour gibier, chambre froide d’origine et espaces de stockage, cet immense espace représente une opportunité exceptionnelle pour les futurs propriétaires. Une suite de bien-être privée, une salle de sport, une salle de cinéma, une cave à vin contemporaine ou d’autres installations de loisirs pourraient toutes être intégrées tout en complétant le tissu historique de la maison. JARDINS PAYSAGERS D’IMPORTANCE NATIONALE Les jardins et terrains de Stanacres sont tout aussi remarquables que la maison elle-même. Conçu par le célèbre paysagiste Edward Kemp, dont le travail sur Birkenhead Park a influencé la conception du Central Park de New York, les terrains eux-mêmes font partie de l’histoire extraordinaire de la propriété. S’étendant sur environ vingt-deux acres au total, le domaine comprend environ cinq acres de jardins à la française entourant la maison et un magnifique lac privé de 1,5 acre. Des pâturages et des pâturages complètent le domaine, et un kiosque en pierre ainsi qu’un espace de réception, d’anciennes écuries et dépendances complètent parfaitement. Le terrain est devenu un sanctuaire naturel riche en faune. Le printemps, en particulier, transforme le domaine en quelque chose de presque magique. Les rhododendrons explosent en couleurs, des canetons et des oiseaux arrivent sur le lac, des chouettes émergent parmi les arbres et le paysage s’éveille d’une vie extraordinaire. Pour les acheteurs d’équitation en particulier, les installations olympiques voisines offrent une opportunité de vie particulièrement attrayante. De même, le terrain offre une grande variété d’activités rurales et de loisirs. UN STYLE DE VIE VILLAGEOIS DIFFICILE À REPRODUIRE Thornton Hough reste l’un des villages les plus prisés du Wirral et a conservé le caractère essentiel qui le rend si recherché. Des cottages de cartes postales, d’excellents pubs, des établissements scolaires réputés et de magnifiques promenades à la campagne créent un environnement de vie exceptionnel. Les installations de spa et de restauration primées de l’hôtel Thornton Hall se trouvent à proximité, aux côtés de restaurants, cafés, installations de golf, équipements équestres et de la communauté villageoise renommée elle-même. Malgré l’ambiance merveilleusement rurale, l’excellente connectivité, Liverpool, Chester, Manchester, le nord du Pays de Galles et le réseau autoroutier sont tous accessibles à portée de main. UNE RARE OPPORTUNITÉ DE FAIRE PARTIE DE SON HISTOIRE Stanacres est bien plus qu’une maison de campagne imposante. C’est une maison qui a accueilli des vies remarquables et des souvenirs extraordinaires ; des marchands et joueurs de polo aux performances privées de musiciens de renommée mondiale. Pourtant, malgré près de deux siècles d’histoire, il subsiste un sentiment indéniable que l’histoire ici se déroule encore. Pour ses prochains gardiens, l’opportunité n’est pas seulement d’acquérir une résidence magnifique, mais de faire partie de son héritage. APERÇU DU FOURNISSEUR – STANACRES : Quand avez-vous découvert cette maison pour la première fois, qu’est-ce qui vous a attiré au départ, et qu’est-ce qui a immédiatement conquis votre cœur ? « Ayant vécu toute notre vie dans des propriétés de banlieue, même si nous avions une charmante propriété victorienne de 5 chambres sur un demi-acre, nous cherchions quelque chose de « différent ». Quand nous avons vu Stanacres avec son architecture gothique saisissante, de grandes pièces aux détails complexes et son propre lac, le tout dans un cadre rural mais à seulement quelques kilomètres, nous avons su que nous avions trouvé quelque chose de spécial. » Après ces premières impressions, comment votre lien s’est-il approfondi au fil du temps, des éléments comme l’architecture, le décor, l’atmosphère et les expériences jouent tous un rôle ? « Avec le temps, on s’habitue aux plafonds impressionnants et hauts, aux immenses portes et fenêtres, aux vastes pelouses, au lac et à l’isolement d’être niché à la campagne. On finit par le considérer comme chez soi. Ce n’est que lorsque vous avez des visiteurs que vous vous rappelez à quel point la propriété est spéciale et à quel point vous êtes privilégié d’y vivre. » Comment décririez-vous la sensation de rentrer chez soi, que ce soit à la fin d’une journée chargée, après un week-end ou simplement à quelques heures de route ? « En rentrant chez vous après n’importe quel voyage, vous avez toujours l’anticipation de voir la faune que vous pouvez apercevoir dans les champs au bout de l’allée. Les habitués incluent des lièvres, des lapins, parfois des belettes ou des belettes, des oies avec des oisons et des canards avec des canetons au printemps, le héron résident, des faisans, des perdrix et des buses. Quand tu arrives à la maison, il y a généralement des chevaux qui t’observent briser leur tranquillité en rentrant, et ils ressentent une fierté et une admiration que tu vives vraiment ici. » Parlez-nous un peu de l’histoire de la maison. Avez-vous apporté des modifications ou des ajouts qui, selon vous, ont amélioré son caractère ou sa fonctionnalité ? « Stanacres a été construit entre 1849 et 1851 pour un marchand de bois d’Anglesey, Owen Jones, qui expédiait du bois à Liverpool, d’où le pochoir des armoiries du port de Liverpool sur l’escalier principal. L’architecte était Charles Verelst (anciennement Reed), qui était alors président de la branche de Liverpool du RIBA. Les jardins ont été aménagés par Edward Kemp, auteur de « How to layout out a garden », qui avait joué un rôle clé dans la création de Birkenhead Park, un concept nouveau à l’époque et qui a servi de base à la conception de Central Park à New York. Depuis lors, Stanacres a connu de nombreux résidents notables, notamment des armateurs, des marchand de vin et des marchands de graines, dont beaucoup disposaient d’un vaste personnel composé de jardiniers, palefreniers, majordomes, valets de pied, servantes, cuisiniers, nourrices, cochers et éleveurs. Stanacres figure également dans le volume Cheshire de Pevsner & Hubbard de The Buildings of England. Le travail accompli durant notre séjour à Stanacres a été de contribuer à le ramener à son niveau impressionnant. » Y a-t-il une caractéristique ou un détail particulier qui a une signification particulière pour vous ? « Un élément particulier qui nous rappelle de très bons souvenirs est le kiosque en pierre, faisant partie du jardin clos surplombant la pelouse et le lac. Pendant les confinements liés au Covid au début de 2020, nous avons passé beaucoup de temps en famille là-bas, lorsque le temps n’était pas assez chaud pour rester à l’abri de la brise du sud-ouest que le kiosque devait avoir été construit pour protéger les occupants. Nous avons eu tant de moments mémorables que, avec du recul, nous ne nous sommes pas du tout sentis confinés. » Quels espaces vous attire-vous le plus, et pourquoi ? « Un endroit de la maison qui est très bien utilisé est de s’asseoir aux fenêtres pleine hauteur du salon arrière donnant sur la pelouse et le lac. C’est comme avoir sa propre réserve naturelle juste devant soi. Nous avons vu de la faune de près que nous n’avions vue qu’à la télévision auparavant. » Comment votre maison rend-elle la vie quotidienne spéciale ? Que ce soit la lumière du matin dans la cuisine, les soirées douillettes au bord du feu, ou des vues sur le jardin qui ne vieillissent jamais ? « Avec une vue de campagne fantastique depuis (presque) toutes les altitudes de la maison, on se sent beaucoup plus connecté au climat et aux saisons. Les grandes fenêtres laissent entrer le soleil et vous réchauffer, mais pendant les mois plus froids, il fait chaud et confortable devant le feu ouvert ou le feu à bois. Les vues sur les pelouses, le lac et les champs à l’avant changent à chaque saison, mais certaines des plus belles vues se trouvent depuis l’arrière de la maison où, par temps clair, on peut voir Moel Famau dans les Welsh Hills. » À quelle période de l’année la propriété paraît-elle la plus magique, et pourquoi ? « Alors que nous passons de l’hiver froid, humide et sombre à la chaleur et à la luminosité du printemps, les jardins de Stanacres se transforment en un jardin vert et fleuri, quelque peu enchanteur. Les feuilles poussent sur les arbres, les rhododendrons fleurissent et, avant même de s’en rendre compte, il y a des canetons et des poules d’eau sur le lac, des oisillons dans le champ, des oisillons qui voltiglent sur la pelouse, des hérons nichant sur l’une des îles, des poussins de pic qui chantent pour se nourrir depuis le nid du châtaignier et bien plus d’espèces d’oiseaux qui nichent que je ne voudrais en nommer. La ferme et les voisins équestres contribuent à la sensation de rajeunissement avec des agneaux et des poulains dans les champs et le paddock la plupart des années aussi. » Pour les familles, qu’est-ce qui, selon vous, fait de cet endroit un endroit si merveilleux pour élever des enfants ? « Ayant amené nos trois fils à Stanacres alors qu’ils étaient à la fin de la primaire au début du secondaire, nous avons vu comment la propriété peut être un excellent terrain de jeu à tous les âges. Enfants, eux et leurs amis passaient un excellent moment à explorer les jardins et la maison elle-même ou à faire du bateau sur le lac (parfois aussi dans le lac) sous surveillance. À l’adolescence, c’est idéal pour des « sit-offs » en intérieur ou en extérieur, en jouant au football d’un bout à l’autre sur la pelouse ou en faisant des balades avec une moto tout-terrain ou un buggy sur les champs. Adolescents, ils prenaient plaisir à avoir un endroit où inviter des amis de l’école ou du club de rugby et à bien essayer les détecteurs de fumée. Une année, ils ont organisé un festival dans les champs où environ 40 d’entre eux ont campé et ont fait un barbecue tard dans la nuit, tous hors de portée de notre oreille. Il devait y avoir plus de 20 hayons sur le parcours. En plus de nombreuses fêtes du réveillon du Nouvel An, nous avons organisé le 80e anniversaire d’un parent sur la pelouse et une fête du 25e anniversaire de mariage avec des chapeaux de marquise, un DJ et un hommage à Abba dans le jardin. Le kiosque en pierre fait aussi un excellent bar, d’ailleurs. En résumé, Stanacres fait un merveilleux foyer familial non seulement pour des événements spéciaux, mais aussi pour la vie familiale au quotidien. Chacun a assez d’espace pour lui, mais ça ressemble toujours à une maison familiale. » Comment décririez-vous la communauté locale et le mode de vie proposé ? « Nous avons trouvé la communauté locale très accueillante et nous avons noué de nombreuses amitiés qui ont perduré et dureront longtemps. En plus des amitiés nouées aux portes de l’école avec de nombreux autres parents, il existe aussi d’autres endroits pour faire connaissance, notamment le pub local au toit de chaume du XVIIe siècle et le club de rugby équidistant (ainsi que Stanacres, connu dans notre maison sous le nom de « triangle magique »). Vous y rencontrerez des gens de tous horizons et, d’après notre expérience, vous pourrez facilement être invité à rejoindre une société de golf, un club de tir, un club de squash, un club de déjeuner, un groupe de randonnée ou simplement aller prendre un café et discuter dans l’un des cafés locaux. » Y a-t-il des endroits locaux préférés, des cafés, des pubs, des restaurants, des promenades, des perles cachées, etc., qui capturent vraiment l’esprit de vie ici ? « Tout près, il y a trois pubs (tous servant un excellent rôti du dimanche), quelques cafés, un hôtel avec salle de sport, bien-être et beauté, divers restaurants, un centre de livrées et d’équitation, deux shoots, de nombreuses promenades à travers la campagne qu’il est difficile de croire si proche de la banlieue et un accès facile à de nombreux bars et restaurants à Heswall ou Parkgate. » Que pensez-vous que les prochains propriétaires vont le plus apprécier ? « Les prochains propriétaires auront probablement un intérêt historique (si les murs de Stanacres pouvaient parler, il doit y avoir tant d’histoires à raconter), peut-être une appréciation de l’architecture, un plaisir de l’isolement et de la faune, peut-être un intérêt pour les activités équestres ou rurales, ou peut-être simplement le fait que c’est définitivement différent et spécial. » Qui imaginez-vous se sentirait le plus chez lui ici ? « Les stanacres plairont aux gens pour diverses raisons possibles, mais au final, cela fait une maison familiale fabuleuse. » Alors que vous vous préparez à avancer, qu’est-ce qui vous manquera le plus et qu’emporterez-vous avec vous dans vos souvenirs ? « L’une des choses qui nous manquera le plus, c’est de sortir par la porte d’entrée et de ne voir aucune autre maison, seulement la campagne. Cela dit, alors que nos fils (supposément) atteignent l’âge adulte et s’en vaient, il est temps pour nous de tourner la page d’un lieu spécial qui a fait partie d’une phase merveilleuse de nos vies et de permettre à Stanacres de donner à quelqu’un d’autre ce qu’il nous a donné. » Services d’information supplémentaires : électricité et eau principales. Drainage privé (fosse septique partagée). Chauffage au fioul. Taxe municipale : Bande H. Autorité locale : Wirral. Titularisation : Pleine propriété. Internet haut débit : (Informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Standard – 12 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 1 Mbps (vitesse d’upload maximale disponible) Couverture mobile : Bonne extérieur (informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Nous recommandons toujours de contacter votre fournisseur pour discuter de la disponibilité de la couverture haut débit et mobile sur cette propriété. Instructions : En utilisant l’application what3words tape in : agreeing.convinced.trending Frais de recommandation : Fine & Country oriente parfois des vendeurs et acheteurs vers des prestataires de transfert de propriété, services financiers, assurances, services de sondage et évaluation, change de devises ainsi que staging & styling. Nous pouvons recevoir des frais de leur part tels que déclarés dans notre formulaire de divulgation des frais de parrainage, disponible sur demande. Lutte contre le blanchiment d’argent : Veuillez noter que tous les acheteurs doivent effectuer des vérifications anti-blanchiment d’argent et des preuves de fonds auprès de notre partenaire désigné. Le coût est de 50 £ plus la TVA (60 £ TVA incluse) par acheteur. Pour plus d’informations, veuillez demander à l’agent.

Cette résidence imposante n’a jamais été mise sur le marché public auparavant et offre un hébergement vaste, polyvalent et de qualité, prêt à emménager. Oak Lodge allie charme intemporel et sophistication contemporaine. Le jardin arrière orienté à l’ouest offre de l’isolement, de l’intimité et constitue un excellent espace pour les divertissements en plein air ainsi que pour les jeux en famille. La propriété se trouve à deux pas du prestigieux Formby Golf Club et à quelques pas d’une large gamme d’équipements. La visite est indispensable pour apprécier pleinement cette demeure magnifique. Un chef-d’œuvre intemporel de luxe et de sérénité Entrez dans un monde d’élégance et de tranquillité à Oak Lodge, une maison exquise de 5586 pieds carrés nichée sur la prestigieuse Shireburn Road, au cœur de l’enclave d’élite de Formby, Freshfield. Avec ses jardins privés, ses espaces de vie polyvalents et son sentiment d’isolement, Oak Lodge est bien plus qu’un foyer, il offre un style de vie conçu pour ceux qui recherchent une retraite exclusive. Un grand accueil Dès que vous franchissez le seuil de la salle de réception, Oak Lodge captive par son ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace frappant donne le ton à la maison, dégageant un sentiment de grandeur tout en donnant instantanément une impression de chaleur. Baignée de lumière naturelle, la salle impeccable vous accueille, vous et vos invités, à bras ouverts, promettant une maison aussi fonctionnelle que magnifique. Espaces de vie élégants Le salon est un chef-d’œuvre de calme et de raffinement. Mesurant une impressionnante taille de 19 pieds sur 19 pieds, cette pièce magnifiquement proportionnée dispose d’une cheminée centrale et d’une magnifique baie vitrée qui inonde la pièce de lumière. La décoration raffinée et la palette de couleurs apaisantes créent une atmosphère de sérénité, en faisant le refuge parfait pour des soirées calmes ou des rassemblements sophistiqués. Le salon, en revanche, offre une escapade chaleureuse mais luxueuse, avec des boiseries complexes, des poutres et une autre grande cheminée, attenant à la salle de cinéma impressionnante qui servait autrefois de salle de jeux pour les enfants. Ouvrez les doubles portes pour vous connecter harmonieusement à la cuisine, à la salle à manger et au salon, transformant cet espace en un rêve pour les artistes. Qu’il s’agisse d’organiser des dîners intimes ou des soirées animées, cette salle s’adapte sans effort. Le cœur du foyer La cuisine, la salle à manger et le salon sont là où Oak Lodge brille vraiment comme le cœur de la vie familiale. À une extrémité, une salle à manger et un salon rustiques inspirés de la maison de campagne évoquent chaleur et charme, avec des poutres, une baie d’entrée et des portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins luxuriants. La cuisine élégante et contemporaine complète cet espace avec ses plans de travail en marbre léger, son îlot en cascade et son bar petit-déjeuner. Conçue à la fois pour les repas tranquilles en famille et aussi pour des réceptions vibrantes, cette pièce est l’endroit où se créent les souvenirs. Équipements polyvalents et luxueux Pour ceux qui travaillent à domicile, la lumière du matin filtre à travers les fenêtres du bureau, créant un espace lumineux et accueillant, aussi bien adapté qu’à une chambre douillette ou même au rez-de-chaussée. La salle de cinéma valorise le luxe de la maison, offrant un refuge privé pour des soirées cinéma ou des divertissements immersifs. Le garage et la buanderie, accessibles par un hall arrière, apportent de la praticité sans compromettre le style. Un magnifique escalier en colimaçon mène à la salle de billard, rehaussant le fluidité fluide de la maison et son attrait architectural. Un havre du premier étage Le palier galeré est un espace aussi accueillant que fonctionnel. Avec de la place pour un canapé douillet et des fenêtres en plomb baignant l’espace de lumière du soleil, ce n’est pas qu’un simple passage, c’est un refuge serein pour des moments de calme. La suite parentale est un sanctuaire de confort et de luxe discret, avec un dressing et une salle de bain attenante avec bain de bain fermé miroir. La salle de bain parentale sublime le plaisir avec une baignoire jacuzzi centrale, une double douche, une coiffeuse flottante et un éclairage LED, alliant élégance moderne à des détails de grande nature. Quatre chambres doubles supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bain attenante, offrent un espace suffisant pour la famille ou les invités. Trois d’entre eux donnent sur les paisibles jardins arrière, tandis qu’un donne sur l’avant avec une jolie baie vitrée, assurant que chaque pièce soit baignée de lumière naturelle. Une salle de sport / sauna est dédiée au bien-être et à la détente. Par ce temps, la salle de billard, qui s’étend sur près de 600 pieds carrés, complète la première salle et constitue un joyau polyvalent, parfait comme salle de jeux, salle de gymnase, réception supplémentaire ou suite de chambre, et elle a le potentiel de créer une annexe autonome avec son propre accès extérieur via la buanderie et le hall en dessous. Jardins isolés et bonheur en plein air Sortez pour découvrir le jardin arrière privé d’Oak Lodge, une oasis paisible entourée d’arbres matures plantés au cours des 30 dernières années. Cet espace soigneusement aménagé offre une intimité exceptionnelle et un véritable sentiment de reclus, en faisant un havre baigné de soleil pour la détente ou la restauration en plein air. Les portes-fenêtres depuis la cuisine, la salle à manger et le salon créent un espace fluide entre la vie intérieure et extérieure, parfaites pour les barbecues d’été ou les matins calmes avec un café à la main. L’élégance discrète du jardin vous invite à en profiter tel quel, ou à le personnaliser à votre goût, offrant d’innombrables possibilités de détente en plein air. Une adresse prestigieuse Shireburn Road est synonyme d’exclusivité, connue pour ses maisons de luxe et sa proximité avec le Formby Golf Club, à quelques pas. Construit en 1998, Oak Lodge a été entretenu et entretenu avec soin par les propriétaires actuels et il n’a jamais été mis sur le marché libre auparavant. Le cadre paisible de la route privée, combiné à sa proximité avec le village dynamique de Formby, ses plages et ses écoles de premier plan, en fait une occasion rare de posséder un fragment de l’une des enclaves les plus prestigieuses du Merseyside. Efficacité moderne, attrait intemporel, Oak Lodge allie luxe et praticité, avec un certificat de performance énergétique classé C. Avec une isolation des parois à double caisse, un double vitrage complet et une chaudière à gaz moderne alimentée par le secteur, la maison est aussi efficace qu’élégante. La surface de 5586 pieds carrés offre un espace pour tous les modes de vie, tandis que la qualité de design soignée garantit la durabilité sans sacrifier le style. Pourquoi Oak Lodge ? C’est plus qu’un foyer, c’est un héritage. Oak Lodge offre un mélange inégalé d’espace, de polyvalence et de luxe, conçu pour les familles qui valorisent à la fois la grandeur et la chaleur. De son hall de réception baigné de lumière à ses jardins privés baignés de soleil, chaque détail a été conçu pour inspirer joie et connexion. Imaginez recevoir des amis dans la vaste cuisine et salle à manger, ou vous détendre dans le jacuzzi de la suite parentale, ou créer des souvenirs durables dans la salle de cinéma. C’est là que commence votre histoire. AVIS SUR LE VENDEUR Depuis combien de temps possédez-vous la propriété ? « 27 ans. » Qu’est-ce qui vous a attirée vers cette maison et cet emplacement en particulier ? « L’endroit est serein, entouré de nature, et nous nous sommes immédiatement sentis chez nous ici. » Que souhaiteriez-vous dire aux parents sur les avantages d’élever des enfants ici ? « Nos enfants avaient 4 et 1 ans quand nous avons déménagé ici et, après avoir fouillé de nombreux autres endroits, nous avons décidé que Formby était le choix parfait, nous avons passé de nombreuses heures heureuses à la réserve d’écureuils rouges du National Trust et à la plage. De grandes écoles et clubs sportifs locaux étaient également une grande attraction. » Que pouvez-vous nous dire sur l’histoire de la propriété ? « Nous avons fait construire la maison en 1998 et nous y vivons depuis. » Qui pensez-vous être le prochain propriétaire idéal ? « Quelqu’un qui aime la maison autant que nous. » Quelle est votre pièce préférée et pourquoi ? « Ma pièce préférée est la cuisine/diner. C’est le centre de la maison et il regorge de souvenirs heureux de moments en famille. » Qu’aimez-vous le plus dans cette maison maintenant ? « Ce que j’aime le plus dans cette maison, c’est le calme que tu ressens ici et le rythme... tu ne te sens jamais déconnecté. » Qu’aimez-vous dans la communauté locale ? « La communauté locale est merveilleuse, respectueuse de la vie privée mais toujours là si besoin d’un coup de main. » Qu’est-ce qui va te manquer le plus ? « Tout ! » Services d’information supplémentaires : électricité principale, eau, gaz et égouts. Chauffage central au gaz. Taxe municipale : Bande H. Autorité locale : Sefton. Titularisation : Pleine propriété. Internet Internet : (Informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Standard – 8 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) – 0,8 Mpbs (vitesse d’upload la plus élevée disponible) Superfast – 75 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) – 20 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) Ultrafast – 1800 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) – 220 Mpbs (vitesse d’upload la plus élevée disponible) Couverture mobile : Extérieur - Bonne (Informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Nous vous recommandons toujours de contacter votre fournisseur pour discuter de la la disponibilité d’une couverture haut débit et mobile sur cette propriété. Instructions En utilisant l’application what3words tape in : rooms.lunch.price Frais de recommandation Fine & Country renvoie parfois les vendeurs et acheteurs vers des fournisseurs de biens immobiliers, services financiers, services d’enquête et d’évaluation, de change de devises et de mise en scène & stylisation. Nous pouvons recevoir des frais de leur part tels que déclarés dans notre formulaire de divulgation des frais de parrainage, disponible sur demande.