ventes immobilier de luxe Angleterre, Royaume-Uni (page 23)

Bienvenue à Pool Garth, Cartmel Fell, Grange-over-Sands, LA11 6NS Pool Garth est une résidence de campagne exceptionnelle d’époque, magnifiquement située sur les pentes de Cartmel Fell, offrant une vue ensoleillée et une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et la campagne environnante. Située sur environ six acres de terrain, la propriété offre une combinaison exceptionnelle de caractère et de charme rural. L’hébergement est à la fois spacieux et polyvalent, comprenant trois salons distinctifs, un espace de gym séparé, une cuisine petit-déjeuner bien équipée, quatre chambres et trois salles de bains, dont deux salles de bain attenantes à l’une des chambres d’amis et la chambre principale. À l’extérieur, la propriété est complétée par des jardins enchanteurs de style cottage, deux vergers, un garage indépendant avec ateliers, une ancienne cocherie et de vastes terrains. Considérée comme remontant au XVIIe siècle, Pool Garth était à l’origine l’une des nombreuses fermes historiques de Cartmel Fell. La propriété a été agrandie avec sympathie au début de l’époque victorienne et renforcée par une extension primée à la fin des années 1990. Plus récemment, il a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, créant un excellent équilibre entre le caractère d’époque et le confort contemporain. Située dans un cadre particulièrement paisible et pittoresque au cœur du parc national du Lake District, Pool Garth représente une occasion rare d’acquérir une maison familiale distinctive dans l’un des lieux les plus prisés de la région. Emplacement Pool Garth bénéficie d’une position superbe sur Cartmel Fell, surélevée au-dessus des vallées de Lyth et Winster, une région réputée pour ses vues panoramiques spectaculaires, son environnement paisible et sa campagne préservée, offrant un excellent équilibre entre intimité et accessibilité. Situé au cœur du parc national du Lake District, Cartmel Fell se caractérise par des collines ondulantes, des fermes traditionnelles en pierre, des bois anciens et un vaste réseau de sentiers pédestres et de chemins équestres, ce qui en fait un lieu exceptionnel pour la marche, le vélo et la pratique de la nature. Le charmant village de Cartmel, célèbre pour son prieuré historique, son hippodrome, sa gastronomie étoilée Michelin et sa culture culinaire artisanale, se trouve à quelques minutes en voiture. Les destinations populaires des Lakelands : Bowness-on-Windermere, Windermere, Kendal et Grange-over-Sands sont également facilement accessibles, offrant une excellente gamme de boutiques, écoles, restaurants et installations de loisirs. Avec les rives du lac Windermere à proximité et certains des plus beaux paysages du parc national à portée de main, Pool Garth est idéalement située pour profiter d’un style de vie campagnard exceptionnel, tout en restant à portée de main des nombreuses attractions de la région. Entre En entrant dans Pool Garth, le hall d’entrée accueillant donne immédiatement le ton à la maison, alliant confort contemporain et caractère intemporel. Cet espace pratique et accueillant offre beaucoup de place pour les manteaux et les bottes, tandis que le sol traditionnel en pierre des Lakelands et un charmant poêle en fonte datant de la fin du XIXe siècle créent une première impression chaleureuse. Au cœur de la maison se trouve l’impressionnante cuisine du petit-déjeuner, un espace superbe pour la vie familiale quotidienne et les réceptions. À l’origine bibliothèque de la propriété, elle a été soigneusement transformée en une cuisine élégante et contemporaine dotée d’une excellente gamme d’unités murales et de base encastrées, d’un Aga électrique, d’un lave-vaisselle Miele intégré, d’un réfrigérateur et congélateur intégrés, d’un réfrigérateur à vin, et d’un grand îlot central comprenant un four Neff et une plaque à induction. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger et un coin salon informel, centré autour d’un poêle à bûches douillet, faisant de cet endroit un centre social merveilleux tout au long des saisons. Le salon offre un refuge plus intime et relaxant, où le sol traditionnel en pierre des Lakelands continue sous ses pieds et où un poêle à bois sert de point central. Les étagères intégrées ajoutent du caractère et de la praticité, tandis qu’un charmant siège près de la fenêtre offre l’endroit idéal pour profiter de la vue sur les jardins environnants. La pièce bénéficie également d’un accès à l’arrière de la propriété. Une salle de sport polyvalente offre un hébergement supplémentaire flexible et peut facilement servir à diverses fonctions. Le salon est magnifiquement lumineux et spacieux, offrant une vue délicieuse sur les jardins et la campagne environnante, avec des placards intégrés offrant un rangement supplémentaire. La buanderie est bien équipée pour la vie familiale moderne, abritant un bassin, la plomberie d’une machine à laver et d’un sèche-linge, le réservoir d’eau pressurisé, la chaudière Vaillant, le système de forage et des compteurs électriques. Le rez-de-chaussée complète est une pièce polyvalente supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile, offrant un espace de travail idéal ou une éventuelle salle de loisirs. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner avec une collection de chambres magnifiquement présentées. La chambre principale est particulièrement frappante, avec des plafonds voûtés impressionnants et des poutres en chêne apparentes qui renforcent le sentiment d’espace et de caractère. Cette suite généreuse bénéficie d’une douche attenante élégante à aire ouverte, équipée d’une douche contemporaine et d’une pomme de pluie, d’un WC et d’un lavabo de toilette. Une grande cabine d’essayage complète la suite, avec des armaires encastrées et un rangement. Les chambres deux et trois sont toutes deux des chambres doubles spacieuses, chacune présentant de jolies poutres apparentes et de charmants sièges de fenêtre donnant sur les jardins. La quatrième chambre offre une vue à couper le souffle sur la campagne et bénéficie d’un rangement intégré ainsi que d’une douche moderne avec douche, WC et lavabo. Au service des chambres restantes, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, aménagée dans un style contemporain et dotée d’une salle de bain, d’une douche séparée avec goutte de pluie, d’un WC, d’un porte-serviettes chauffant, d’un lavabo de lavabo et de poutres apparentes qui reflètent subtilement l’héritage de la propriété. À travers Pool Garth, une rénovation soigneuse a permis d’établir un équilibre exceptionnel entre le caractère d’époque et la vie moderne. Les poutres en chêne apparent, le sol en pierre traditionnel de Lakeland et une multitude de caractéristiques originales se marient parfaitement avec des finitions contemporaines de haute qualité, donnant une maison à la fois élégante et accueillante. Sortez L’accès depuis le chemin passe par la grille à bétail et serpente jusqu’à l’avant de Pool Garth, passant devant l’un des vergers à gauche. Il y a un parking sur le côté de la maison et l’allée mène à l’arrière ainsi qu’à la dépendance en pierre détachée. C’est un charmant bâtiment vernaculaire avec le niveau supérieur offrant du garage et du stockage général, et deux magasins sous la maison offrant de l’espace pour les rondins d’arme, le mobilier de jardin et un atelier. Autour de Pool Garth, il y a des jardins orientés au sud très bien approvisionnés, avec des espaces de repos et une terrasse surplombant la vue lointaine, parfaite pour la détente, la restauration en plein air et les boissons du soir. Les jardins principaux comprennent également des vergers productifs avec des pommiers, poiriers et damsons, des buissons fruitiers tendres et un potager. En dehors des jardins, le terrain s’étend sur environ six acres et offre des pâturages doucement vallonnés. À l’entrée d’entrée se trouve une porcherie intéressante avec deux porcheries traditionnelles en dessous et une pièce utile surmontée par des marches extérieures en pierre, qui a auparavant servi de salle de jeux pour enfants. Services Électricité principale et eau privée. Le chauffage central au gaz GPL alimentait une chaudière Vaillant dans la salle des services publics. Drainage privé vers une fosse septique située dans le jardin à l’arrière du garage. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur les services haut débit et mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Le haut débit gigabit en fibre optique est actuellement connecté à B4RN (Broadband for the Rural North) www.B4RN.org.uk. Tous les clients B4RN reçoivent une vitesse gigabit (1 000Mbps). Frais des autorités locales Westmorland and Furness Council – Catégorie G de la taxe municipale. Mandat Propriété Totale incluse dans la vente Des tapis, rideaux, poteaux à rideaux, stores et tous les appareils ménagers installés dans la cuisine. Veuillez noter Pool Garth possède l’allée principale, jusqu’à ce qu’elle se divise vers la propriété voisine. Un sentier public traverse l’allée en haut et en bas du terrain. Il est rarement utilisé par les personnes se rendant à pied à l’église de Cartmel Fell. Itinéraires what3words ///soon.hazelnuts.codes Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Réglementations anti-blanchiment d’argent (LBA) En raison du règlement sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connu sous le nom de Règlement sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Une occasion rare et passionnante d’acquérir une résidence équestre exceptionnelle, magnifiquement rénovée et soigneusement repensée par les propriétaires actuels selon un standard exigeant. Situé au cœur du très prisé hameau rural de Bradley Green, The Granary allie une vie familiale contemporaine à des installations équestres exceptionnelles, le tout situé dans environ six acres de campagne pittoresque, avec des chemins équestres et des promenades paysagères pittoresques. Située dans une longue route de campagne, nichée en privé derrière une entrée grillagée, dans un cadre de cour attrayant, cette maison unique s’étend sur environ 3 054 pieds carrés et offre un équilibre impressionnant entre caractère, polyvalence et raffinement moderne. Les logements ont été soigneusement conçus pour compléter la vie familiale rurale tout en maximisant la lumière naturelle, le débit et la connexion avec les terrains environnants. Dès l’entrée dans la propriété, un hall de réception accueillant donne immédiatement le ton à la maison, où des vitrages du sol au plafond saisissants et un impressionnant mur vitré encadré de chêne créent une merveilleuse sensation d’ouverture et de lumière dans tout l’intérieur. De magnifiques revêtements de sol en céramique, des détails en briques apparentes et des portes intérieures en chêne s’intègrent parfaitement aux aménagements modernes, offrant un foyer d’une chaleur et d’un caractère immenses. Au cœur de la propriété se trouve la superbe cuisine familiale ouverte et la salle à manger, soigneusement conçues à la fois pour recevoir et pour la vie familiale moderne. De larges portes pliantes s’étendent sur la façade arrière, reliant sans effort l’intérieur à l’extérieur, offrant une vue et un accès aux magnifiques jardins clos. La cuisine sur mesure propose une excellente gamme de meubles encastrés complétés par de magnifiques surfaces de travail en quartz, un évier à cuvette et demie, une plaque à induction AEG intégrée avec un extracteur contemporain élégant, un double four et grill AEG avec tiroir chauffant associé, un réfrigérateur garde-manger intégré et un lave-vaisselle Kenwood. Les puits de lumière et les fenêtres à cadre de chêne enrichissent encore l’espace, inondant la pièce de lumière naturelle, tandis que la salle à manger attenante crée une ambiance merveilleusement conviviale. Adjacente à la cuisine se trouve une vaste salle de services et de coffres équipée d’un rangement supplémentaire, d’un évier à Belfast, de surfaces de travail en bois et d’espace pour d’autres appareils électroménagers, idéalement adaptée à la vie équestre et à la campagne. Le salon principal est une élégante salle de réception à double face, offrant une vue sur la façade de la cour et les jardins arrière. Magnifiquement décorée dans des tons contemporains riches, la pièce conserve des poutres charmantes et apparentes et centrée autour d’un poêle à bois frappant avec une cheminée en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long des saisons. Offrant une polyvalence exceptionnelle, le rez-de-chaussée comprend deux magnifiques suites de chambres, toutes deux magnifiquement aménagées et bénéficiant d’installations élégantes avec salle de bain attenante. Une suite bénéficie en outre d’un coin d’essayage généreux avec des arm-de-robes miroirs encastrées, tandis que la seconde propose un dressing attenant et des intérieurs magnifiquement stylisés avec des murs sur mesure et de vastes vitrages surplombant le domaine. Un vestiaire bien équipé et un rangement pratique pour les manteaux améliorent encore la fonctionnalité quotidienne de la maison, et au-delà se trouve l’entrée intérieure verrouillable de l’annexe autonome, offrant à nouveau une flexibilité de vie totale. Un escalier monte jusqu’aux logements du premier étage où la magnifique chambre principale bénéficie d’un plafond voûté, de vastes armoires encastrées et d’un balcon Juliette donnant sur les écuries, les paddocks et la campagne environnante au-delà. La suite est magnifiquement présentée avec des détails sur mesure et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, des fenêtres Velux et des vitrages jusqu’aux deux élévations. Le rez-de-chaussée bénéficie en outre d’une chambre double généreuse, actuellement utilisée comme bureau à domicile, avec armoire encastrée, vitrage double face et une salle de douche contemporaine avec salle de bain. Une luxueuse salle de bain familiale dessert le reste de l’hébergement et dispose d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un lavabo à vasque, d’un porte-serviettes chauffant chromé et d’équipements contemporains dans tout le bâtiment. Annexe autonome Reliée à la résidence principale tout en bénéficiant d’une entrée extérieure privée propre, l’annexe magnifiquement présentée offre un excellent hébergement accessoire idéal pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement d’invités, la location de vacances génératrice de revenus ou la flexibilité du télétravail. L’annexe est accessible par des doubles portes menant à son propre grand parking. La porte d’entrée s’ouvre sur une cuisine contemporaine élégante équipée de meubles bleu foncé, de surfaces de travail en blocs de boucherie, d’une plaque à induction et d’un extracteur et d’un réfrigérateur sous le plan de travail, le tout complété par un joli parquet effet bois et une grande fenêtre vue sur l’un des paddocks et la campagne ouverte au-delà. L’espace a été soigneusement conçu pour créer une atmosphère moderne et accueillante et bénéficie de sa propre connexion Wi-Fi. Un escalier monte jusqu’aux logements du premier étage où un salon voûté crée un espace de vie central impressionnant, sublimé par des fenêtres en Velux et un espace de rangement utile sur les avant-toits de chaque côté ; il y a également un espace de bureaux utile, renforçant encore la polyvalence de cette remarquable extension de la propriété. L’annexe offre en outre deux généreuses chambres doubles, toutes deux magnifiquement présentées dans des tons neutres et chacune bénéficiant d’un rangement supplémentaire sur les avant-toits et de fenêtres Velux offrant une excellente lumière naturelle partout. L’hébergement complète une salle de bain particulièrement spacieuse et magnifiquement finie, dotée d’un sol carrelé exquis, d’un ornement en briques apparentes, d’une douche centrale, d’un lavabo à vasque et d’un WC de niveau inférieur. Une grande fenêtre Velux offre une vue surélevée sur les jardins, les écuries et les terrains environnants. Installations équestres, jardins et terrains À l’extérieur, The Granary continue d’impressionner avec des installations équestres exceptionnelles, rarement présentes dans une offre résidentielle aussi magnifiquement présentée. Le terrain s’étend sur environ six acres et comprend quatre paddocks bien entretenus, une importante grange hollandaise avec un entrepôt de foin séparé, offrant un potentiel supplémentaire de développement, quatre excellentes écuries en caoutchouc avec une salle de harnaisement attenante et un ménage professionnel en caoutchouc et sable mesurant environ 20 m sur 40 m. La propriété est encore renforcée par un garage triple détaché et de vastes parkings. Accessible depuis la cour latérale et par les portes pliantes se trouve l’exceptionnel jardin clos à l’arrière. Cet espace idyllique est magnifiquement entretenu, avec une grande pelouse ondulée, des arbustes matures et des arbres, ainsi qu’une fabuleuse rocaille centrale mettant en valeur une meule de presse à cidre originale et rare, renforçant encore le charme et le caractère de cette propriété exceptionnelle. La campagne environnante offre un accès direct aux chemins équestres et aux sentiers de randonnée, rendant la propriété parfaitement adaptée aux amateurs d’équitation et à ceux en quête d’un style de vie campagnard idyllique. Le grenier représente une opportunité véritablement exceptionnelle d’acquérir une maison équestre clé en main d’une qualité exceptionnelle dans l’un des environnements ruraux les plus prisés de la région. Zone locale Bradley Green Situé dans le hameau rural idyllique de Bradley Green, The Granary bénéficie d’un cadre paisible à la campagne entouré de champs ouverts, de chemins équestres pittoresques et de promenades pittoresques, tout en bénéficiant d’une atmosphère villageoise accueillante et d’un fort esprit de communauté, avec des événements locaux tels que le prestigieux Hanbury Countryside Show annuel et des fêtes traditionnelles organisées tout au long de l’année. Elle est également idéalement située à proximité de nombreux superbes sites de compétition équestre. Avec un accès facile aux centres voisins de Stratford-upon-Avon, Worcester, Redditch et Droitwich Spa, la propriété allie tranquillité rurale et excellente commodité. Le village voisin de Feckenham, situé à environ deux miles, offre une gamme de commodités locales, notamment des pubs, une supérette, une église, une salle communautaire et une place du village. La région est également particulièrement réputée pour son offre éducative, avec un accès à des écoles très réputées telles que Feckenham CofE First School et Alcester Grammar School, ainsi qu’une excellente sélection d’écoles indépendantes renommées à travers le Worcestershire et le Warwickshire. Malgré son cadre rural, Bradley Green est exceptionnellement bien connecté. L’autoroute voisine M5, accessible via les jonctions 5 et 7, offre des liaisons pratiques vers Birmingham, Cheltenham, Gloucester et le réseau autoroutier plus large, tandis que la M42 offre un accès direct vers l’aéroport de Birmingham et le Nord-Est. Les liaisons ferroviaires sont tout aussi impressionnantes, avec des gares de Warwick, Stratford-upon-Avon et Redditch assurant des services réguliers vers Birmingham et Londres, complétées par la gare récemment inaugurée de Worcestershire Parkway, qui a considérablement amélioré l’accessibilité à la capitale et aux centres régionaux environnants. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | EPC Classé : D Type de propriété : Détaché Autorité locale : District de Wychavon Construction de la propriété : briques et tuiles Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage : fosse septique - veuillez demander plus de détails à l’agent Internet large bande : Connexion fibre optique FTTP ultrarapide et complète disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 3G/4G/5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Un grand stationnement hors rue Surface intérieure totale : 2236 sq ft. Veuillez appeler Fine & Country Redditch et Henley à Arden pour organiser une visite.

Une maison familiale entièrement modernisée et agrandie de cinq chambres avec des intérieurs voûtés spectaculaires, une suite principale de luxe, un terrain paysager de 0,59 acre, un bureau de jardin, un garage double et un dépôt à vin à tour d’eau converti des années 1850. Une vie magnifiquement réfléchie C’est un foyer de lumière, d’espace et d’individualité tranquille. Une maison familiale entièrement modernisée et élargie où le design campestre contemporain rencontre chaleur, confort et praticité quotidienne, créant un cadre à la fois impressionnant et profondément agréable à vivre. Des intérieurs voûtés et de la suite principale élégante au jardin paysager de 0,59 acre, au bureau de jardin et au dépanneur à vin à tour d’eau des années 1850, chaque détail a été façonné pour un style de vie privé, détendu et magnifiquement hors de l’ordinaire. Une occasion rare de posséder non seulement une maison remarquable de cinq chambres, mais aussi un lieu avec du caractère, une atmosphère et une histoire entièrement propre. Services, services publics et informations immobilières Autorité locale : Wokingham Titularisation : Pleine Propriété | EPC C | Tranche de la taxe d’habitation : F Type de construction : Brique, planches et toits en tuiles Services publics : Approvisionnement en eau – Thames Water De plus, un puits se trouve au bout du jardin, utilisé pour l’irrigation. Égouts : Thames Water, Chauffage – Gaz (Octopus Energy) La climatisation a été installée dans les chambres principales et secondaires, ainsi que dans le salon douillet et familial. Approvisionnement en électricité : (Octopus Energy) Couverture mobile : le signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : Le haut débit FTTC superrapide est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Parking dans un garage : Double garage Places de parking tout-terrain : plus de 8 véhicules Surface intérieure totale : 3531 pieds carrés Le bien est soumis à une restriction standard du registre foncier exigeant le respect des dispositions contenues dans un transfert de 2004 avant l’enregistrement d’une vente. Contactez l’agent pour plus d’informations. Veuillez cliquer sur l’onglet vidéo pour tous les détails de cette propriété, ou pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Robert Cable.

Cette superbe transformation de grange en brique est achevée selon un standard exemplaire, offrant un excellent espace de réception, une magnifique cuisine/salle petit-déjeuner Neptune équipée sur mesure, cinq chambres, avec des salles attenantes à deux chambres, une salle de bain familiale et trois espaces de réception au rez-de-chaussée. Il y a également du parking pour plusieurs véhicules et un garage. Classification EPC C. La propriété Cette superbe transformation de grange en brique est réalisée selon un standard exemplaire, offrant un excellent espace de réception, une magnifique cuisine/salle de petit-déjeuner sur mesure dédiée à Neptune, cinq chambres, avec des salles attenantes à deux chambres, une salle de bain familiale et trois espaces de réception au rez-de-chaussée. Il y a également du parking pour plusieurs véhicules et un garage. Le Setting Burton End est un hameau attrayant et populaire situé dans une zone de conservation désignée, abritant de nombreuses périodes de belle époque des propriétés et un pub. Le plus grand village de Stansted Mountfitchet se trouve à un mile à l’ouest, là où la plupart des besoins en magasins locaux, écoles et activités peuvent être satisfaits. La gare principale est à distance de marche de la propriété, offrant des services rapides fréquents vers Londres et Cambridge. Avec la jonction 8 de la M11 à environ un mile À l’extérieur, la propriété est idéalement placée pour un trajet facile. Des portails électriques en bois s’ouvrent pour révéler les jardins magnifiquement aménagés, s’étendant sur plus de 2 acres. La propriété est adossée à des terres agricoles et offre une vue sur la campagne ouverte jusqu’à la réserve naturelle voisine de Turners Spring. Elle n’est pas négligée par les propriétés voisines. Le rez-de-chaussée Une porte d’entrée en bois massif entourée de fenêtres vitrées sur les côtés et le dessus s’ouvre sur un magnifique espace de réception avec de nombreuses caractéristiques, dont des poutres apparentes, un parquet en bois massif et une magnifique cheminée en brique avec poêle à bois. Depuis la réception principale, une porte s’ouvre sur l’espace de bureau avec vue sur l’avant, et une marche monte d’un côté de la cheminée qui donne sur la salle douillet/TV. De l’autre côté de la réception, il y a une marche menant à une charmante salle à manger. La cuisine/salle de petit-déjeuner est accessible à l’arrière de la salle de réception principale et offre d’excellentes installations de cuisine avec de superbes unités équipées sur mesure par Neptune, avec plans de travail en marbre, deux zones éviers, un magnifique bar petit-déjeuner et une salle à manger équipée sur mesure avec placards intégrés de chaque côté. Le chauffage au sol et des portes pliantes s’ouvrent depuis la cuisine/salle de petit-déjeuner sur une jolie terrasse reliant les portes pliantes de la réception principale. Une buanderie est accessible à l’arrière de la cuisine et un WC au rez-de-chaussée complète cet étage. Le premier étage Un escalier en bois massif tourné mène à un superbe palier galeré avec vue sur la salle de réception principale. La suite parentale avec salle de bain et douche attenante, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires, dont une avec une autre salle de bain attenante, sont toutes accessibles depuis la zone d’atterrissage. Il y a aussi une salle de douche séparée. L’étage supérieur Une porte en bois massif mène du palier au deuxième étage, qui dispose d’une superbe salle de jeux/salle de cinéma TV ainsi qu’une double chambre supplémentaire avec installations de lavage. À l’extérieur L’accès à la propriété est accessible par une barrière électrique à cinq barres menant à une allée en gravier, offrant un parking pour plusieurs véhicules et un garage unique. L’avant de la propriété est magnifiquement aménagé avec un élément central de chariot et de jolis massifs bien plantés. À l’arrière, la propriété a été divisée en zones séparées : des portes pliantes s’ouvrent depuis la réception principale sur la terrasse arrière et la pelouse où un chemin mène à une fontaine couverte. Un chemin en demi-cercle donne accès de chaque côté à un incroyable espace de divertissement extérieur avec bar, pergola et canapé donnant sur le joli jardin arrière bien planté d’arbres matures. des arbustes et massifs de fleurs offrant des vues et un accès fermé à la campagne au-delà. Services Pétrole et drainage privé Autorité locale District Council Tax Tranche F NOTE IMPORTANTE AUX ACHETEURS : Nous nous efforçons de rendre nos détails de vente exacts et fiables, cependant, ils ne constituent ni ne font partie d’une offre ni d’un contrat, et aucun ne doit être considéré comme une déclaration ou un fait. Tous les services, systèmes et appareils listés dans cette spécification n’ont pas été testés par nous et aucune garantie quant à leur capacité de fonctionnement ou à leur efficacité n’est donnée. Toutes les mesures ont été prises uniquement pour les acheteurs potentiels, et ne sont pas précises. Veuillez noter que certains détails peuvent être en attente d’approbation du fournisseur. Si vous avez besoin de précisions ou d’informations supplémentaires sur certains points, veuillez nous contacter, surtout si vous voyagez sur une certaine distance pour visiter. Les installations et accessoires autres que ceux mentionnés doivent être convenus avec le vendeur. 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Fox Hollow est une maison individuelle neuve remarquable, achevée en 2025 par les célèbres constructeurs locaux Richard Simmons Ltd, offrant un hébergement magnifiquement aménagé selon une exigence exceptionnelle dans toute sa pièce. Conçue pour la vie familiale moderne, la propriété bénéficie également d’une impressionnante note d’efficacité énergétique de A, alliant style, confort et durabilité. La qualité de cette maison est immédiatement visible dès le premier regard. Isolée à l’écart d’une allée tranquille à voie unique avec une campagne ouverte sur un côté, la propriété occupe un terrain privé et enviable, accessible par des portails électriques donnant sur une vaste allée. Cela conduit à un garage détaché avec un espace de stockage utile sur les avant-toits et des logements pour le système de panneaux solaires. L’accès à la propriété se fait par un couloir accueillant de réception, où le parquet donne le ton, et se poursuit dans le impressionnant salon à double face, centré autour d’un poêle à bois caractéristique. Un élément remarquable de la maison est la superbe cuisine de salon à aire ouverte — un espace familial et convivial exceptionnel. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse pavée, reliant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. La cuisine est équipée d’une large gamme de meubles sur mesure et d’appareils électroménagers haut de gamme, dont un four de type cuisinière, un robinet d’eau bouillante Quooker et un garde-manger pratique. Le rez-de-chaussée est en plus complété par une douche élégante et une salle de toilette aménagée. Au premier étage, la suite principale dispose d’un balcon Juliette, d’une cabine de toilette équipée et d’une luxueuse salle de douche attenante. Il y a également une chambre d’amis avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une dotée d’un plafond voûté saisissant, idéale comme salle de sport, salle de jeux ou bureau à domicile, le tout desservi par une salle de bain familiale contemporaine. Le deuxième étage offre deux chambres doubles supplémentaires généreuses, l’une bénéficiant d’une salle de douche attenante, tandis que l’autre est desservie par une douche séparée, créant une suite idéale pour adolescents ou un logement indépendant pour les invités. À l’extérieur, les jardins entourent la propriété et ont été soigneusement aménagés pour inclure des pelouses surélevées et de vastes terrasses pavées, offrant un excellent espace pour la vie familiale et les réceptions en plein air. Fox Hollow allie un savoir-faire de grande qualité, un design réfléchi et un cadre semi-rural enviable pour créer une maison familiale véritablement impressionnante. Situation Foxton est un village très recherché du sud du Leicestershire, réputé pour son mélange attrayant de maisons d’époque et modernes, nichées au cœur d’une campagne pittoresque. Le village jouit d’un fort esprit de communauté et bénéficie de plusieurs pubs réputés, d’une école primaire populaire, d’une salle des fêtes et d’un espace vert/parc central, offrant un point focal accueillant pour les habitants. Il y a également un club de tennis actif, ainsi qu’un club de snooker basé au Robert Monk Hall, contribuant davantage à l’atmosphère communautaire dynamique et aux possibilités de loisirs du village. Le village est célèbre pour les écluses Foxton voisines sur le Grand Union Canal, offrant des promenades pittoresques, des pistes cyclables et une variété d’activités de loisirs. La campagne environnante offre un cadre attrayant pour la vie à la campagne tout en restant pratique pour les modes de vie modernes. Une gamme plus large d’espaces commerciaux, de restauration et de loisirs se trouve dans la ville marchande voisine de Market Harborough, à environ 5 miles, proposant boutiques, supermarchés, restaurants et commerces indépendants. Pour les navetteurs, la gare de Market Harborough offre des services directs vers London St Pancras en un peu moins d’une heure, tandis que les A6 et A14 offrent d’excellentes liaisons routières vers Leicester, Kettering et les Midlands élargis. L’éducation dans la région est bien desservie par l’école primaire Foxton, avec d’autres écoles publiques et indépendantes très réputées à proximité, notamment des écoles indépendantes à Great Glen, Oakham et Uppingham. Services, services publics et informations immobilières Titularisation - Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation - G Note EPC - A Services - On pense que la propriété est raccordée au gaz du secteur, à l’électricité, à l’eau et au drainage, et bénéficie d’une combinaison de chauffage par le sol et de chauffage central au gaz, ainsi que de fenêtres et portes entièrement à double vitrage. La propriété est également équipée de panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Couverture mobile - Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - FTTC - Vitesse ultrarapide du haut débit est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Autorité locale - Conseil du district de Harborough. Statut de bâtiment classé - Aucun. Construction - Brique standard.

Clatterbury Lane est un lotissement fermé exclusif de cinq personnes conçues individuellement et nichées dans le très recherché village de Clavering, actuellement en construction. Nichée dans le village prisé de Clavering, une collection boutique de cinq maisons exceptionnelles, conçues dans une esthétique chaleureuse de campagne moderne. Chaque propriété équilibre charme rural avec un style de vie contemporain et des caractéristiques haut de gamme : Porches à ossature de chêne, carreaux artisanaux et briques rouges de l’Ancien Essex Double chariot à ossature de chêne Cuisines haut de gamme fabriquées en Allemagne avec appareils Siemens intégrés, plans de travail en quartz Les salles de bain sont conçues pour offrir un environnement calme, proche d’un spa, avec un accent sur des lignes épurées et des finitions haut de gamme. Note : le choix des équipements dépend de l’accord de la phase de construction et de la vente. Chauffage par le sol Pompes à chaleur à air, bornes de recharge pour VE, isolation haute performance Économe en énergie avec isolation haute performance Cadre fermé et stationnement pour les invités Grands jardins privés Un lieu paisible offrant exclusivité, intimité et sécurité La première parcelle est une propriété indépendante de 4 chambres, d’environ 2 411 pieds carrés, comprenant trois salles de bains et un chalet à charrette à ossature de chêne. L’emplacement est bien relié à Londres et Cambridge avec d’excellentes liaisons de transport, incluant, plus localement, la gare de Newport et Audley End, l’aéroport de Stansted (20 minutes) avec des liaisons M11 (M25). Les installations de loisirs à proximité comprennent une salle de sport et un studio de fitness, un club de padel et de tennis avec une école primaire locale et des promenades à la campagne à portée de chez vous. Veuillez noter : Les images utilisées sont des images générées par ordinateur. Pour discuter des finitions et des dates d’achèvement prévues, veuillez contacter midandsouthessex@fineandcountry.com

Nichée dans cette route privée pittoresque, cette conversion de grange détachée non classée est située sur un terrain d’environ 6,3 acres avec des écuries, un ménage et une annexe individuelle de deux chambres. Cette remarquable maison individuelle offre un mélange exceptionnel de caractère et de vie moderne.   Transformée en 2001, cette vaste résidence s’étend sur une impressionnante superficie de 6 676 pieds carrés (maison, annexe et dépendances) et est implantée sur plus de 6,3 acres de magnifiques terrains ruraux, offrant une vue à couper le souffle sur le parc régional de la vallée de la Lea ; cette maison offre à parts égales espace, sérénité et raffinement.   Le cœur de cette maison est un magnifique salon voûté qui s’étend sur plus de 34 pieds, avec des poutres en chêne apparentes, des fenêtres double face pleine hauteur et une grande cheminée en brique avec un poêle à bûches.   Une vaste cuisine et salle de petit-déjeuner équipées de 28 pieds propose des meubles en chêne sur mesure, des plans de travail en granit et un AGA, tandis que la salle à manger/salle familiale attenante avec un escalier en colimaçon menant à la galerie/bureau d’un ménestrel offre un cadre parfait pour recevoir, tandis qu’une buanderie, un vestiaire et un bureau ajoutent à l’attrait de la propriété.   Cinq chambres bien proportionnées comprennent une chambre principale avec salle de bain/douche attenante, quatre chambres doubles généreuses et une salle de bain/douche familiale surdimensionnée.   Les poutres originales, les sols carrelés, le plafond voûté et les portes intérieures en chêne s’étendent tout au long de la pièce, créant une chaleur et un caractère intemporel. Pour ceux qui s’intéressent à l’équitation, la propriété comprend un bloc d’écuries bien équipé avec six écuries, une salle de harnaissement, une grange à foin/magasin de tracteurs, ainsi qu’un ménage de 40 m x 20 m éclairé en sable et caoutchouc et des places de stationnement supplémentaires pour les caisses à chevaux.   L’espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande allée pavée avec portails électriques, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules et un abri triple pour chariots. L’arrière de la propriété dispose d’un vaste patio, avec une piscine chauffée par une pompe à chaleur à air idéale pour la détente et les réceptions, ainsi qu’une salle de jeux indépendante.   De plus, une annexe autonome de deux chambres et deux salles de bain offre un hébergement polyvalent, que ce soit pour la famille, les invités ou le personnel. Cette charmante maison est idéalement située à un peu plus d’un mile de la gare de Broxbourne, offrant un service de navette rapide vers la ville, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie rural paisible sans sacrifier l’accessibilité.   La propriété dispose d’électricité principale, d’un système d’évacuation privé, d’un approvisionnement en eau privé, d’un système moderne de chauffage central au fioul pour la maison principale et, dans l’annexe, le chauffage central au gaz se fait via un réservoir de GPL. Nouvelles fenêtres et portes installées en 2018.

Située dans le très réputé village de Burton Overy, dans le sud-est du Leicestershire, cette charmante maison de campagne comprend une ferme magnifiquement rénovée de cinq chambres, entourée de jardins formels établis et d’un paddock adjacent de 3,5 acres (STM), offrant un cadre de vie merveilleux avec une vue sur la campagne ouverte. L’Old Farm House est une ancienne ferme remarquable qui a été rénovée avec soin, alliant un caractère intemporel à un confort contemporain raffiné. Offrant des logements étendus et très polyvalents, la propriété présente un excellent potentiel pour une vie annexe ou multigénérationnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située pour les navetteurs, la gare de Market Harborough se trouve à moins de 15 minutes en voiture, offrant des services directs vers London St Pancras en moins d’une heure. Un hall d’entrée accueillant vous accueille dans ce logement magnifiquement aménagé. Au cœur de la maison se trouve une vaste cuisine à manger à double face, équipée de meubles faits main sur mesure, d’un AGA et d’un grand îlot central. Un espace d’étude décontracté et un espace de salon confortable disposé autour d’un feu créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine s’ouvre sur une salle à manger avec des portes pliantes menant directement sur la terrasse pavée et la piscine, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie de famille et les réceptions. Un bureau bien proportionné offre un excellent espace de télétravail, tandis qu’une salle de jardin relaxante profite d’une vue paisible sur le jardin clos. De plus, il y a un salon formel et une salle de jeux, offrant des espaces dédiés à la fois à la détente et aux loisirs. La salle de jeux/studio, ainsi que les ateliers au-delà, offrent une grande flexibilité et un potentiel de conversion en annexe ou logement indépendant, sous réserve d’autorisation de construction. Le rez-de-chaussée complète comprend une douche pratique, idéale pour un usage au bord de la piscine, ainsi qu’une vaste buanderie. Jusqu’au premier étage, la chambre principale à double angle offre une vue panoramique sur la campagne ouverte et le village de Burton Every, créant une impressionnante suite principale. Cela est complété par une salle de bain attenante à quatre pièces avec une salle de bain indépendante, la chambre cinq servant actuellement de cabine d’essayage. Il y a également une généreuse chambre d’amis à double atout avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain familiale supplémentaire. L’accès à la propriété est accessible par une longue allée en gravier avec un cercle central de virage, continuant à l’arrière de la maison où se trouvent des garages pour trois véhicules ainsi que des rangements supplémentaires. À l’arrière, une terrasse paysagée abritée intègre une piscine chauffée, créant un espace de réception extérieur exceptionnel. Un jardin clos magnifiquement planté offre un refuge privé et paisible, tandis que le jardin latéral et le verger bénéficient d’une vue attrayante sur le paddock (STM) adjacent de 3,5 acres, qui bénéficie de l’eau principale et ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent une propriété lifestyle avec terrain. Emplacement Burton Overy est un village très recherché du sud-est du Leicestershire, situé à mi-chemin entre le centre-ville de Leicester et Market Harborough. Entourée par la campagne magnifique du Leicestershire, la région offre d’excellentes possibilités de marche et abrite le pub The Bell. À un peu plus de 9 miles au sud-ouest se trouve la ville de marché animée de Market Harborough, célèbre pour sa gamme de boutiques et boutiques indépendantes. La ville propose également des écoles de premier ordre, des options de restauration, un théâtre et un centre de loisirs. Accessible via la A6, Leicester offre de nombreux services, ce qui la rend pratique pour les navetteurs. Leicester et Market Harborough proposent tous deux des services ferroviaires principaux, offrant un accès rapide aux liaisons de Londres et Eurostar en moins d’une heure. Les jonctions 20 et 21 de la M1 sont facilement accessibles. Pour les voyages internationaux, l’aéroport East Midlands et l’aéroport international de Birmingham se trouvent à environ une heure de route. La région compte de nombreuses écoles privées prestigieuses, dont Uppingham, Oakham, Stamford et Leicester Grammar, destinées aux familles recherchant des opportunités éducatives exceptionnelles. Services, services publics et informations sur la propriété - Tranche de taxe municipale en pleine propriété - H Classification EPC - D Services - La propriété serait connectée à l’électricité du secteur, à l’eau, à la station d’épuration des eaux usées Klargester, et dispose d’un chauffage central au fioul ainsi qu’à un AGA. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - Une vitesse standard ADSL de 15 Mbps est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Autorité locale - Conseil du district de Harborough. Statut de bâtiment classé - Construction non classée - Brique standard. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

Une maison familiale exceptionnelle de cinq chambres occupant la position privilégiée dans son cadre exclusif à Helmshore. Située dans un espace de près d’un demi-acre de jardins privés paysagers donnant sur un bois, cette ancienne résidence du promoteur offre un espace de vie et de réception, comprenant une salle de cinéma, un bar, une salle de sport et un jacuzzi, avec un permis de construire approuvé pour une suite parentale de luxe et une annexe autonome. La visite est essentielle ici – contactez dès maintenant notre bureau de Rawtenstall pour y assister. Laurel House est l’une des maisons familiales les plus distinctives de Helmshore, occupant sans doute le terrain de choix de ce complexe fermé exclusif. Initialement construite comme résidence du promoteur, la propriété bénéficie d’un cadre privé au bout d’une large allée, entourée d’un aménagement paysager mature et adossée à un bois établi, créant un niveau d’intimité rarement trouvé dans un développement résidentiel moderne. Située dans un domaine d’environ un demi-acre, la maison combine un logement familial important avec une offre de style de vie exceptionnelle. La disposition flexible comprend cinq chambres, plusieurs salons de réception, un bureau à domicile dédié, une salle de cinéma douillette, une salle de divertissement avec bar, ainsi que de vastes espaces de réception, intérieurs et extérieurs. Le chauffage par le sol reflète également la qualité des spécifications d’origine. Le cœur de la maison est une cuisine généreuse et un espace de vie familial conçus pour la vie familiale moderne, complétés par des salons de réception formels et informels offrant une flexibilité pour la vie quotidienne et les grands rassemblements. La salle de cinéma dédiée et la suite de divertissement créent un environnement de loisirs unique, rarement disponible dans des propriétés comparables de la région. Extérieurement, la propriété continue d’impressionner. Les jardins paysagers offrent une série d’espaces extérieurs privés comprenant de vastes terrasses en pierre, un espace jacuzzi, des zones de restauration et de barbecue en plein air, des plantations matures et un espace couvert pour les réceptions. Un bâtiment de jardin séparé, actuellement configuré en salle de sport et équipé de douches, offre une polyvalence supplémentaire en tant qu’espace bien-être, studio ou bureau à domicile. Un avantage significatif de Laurel House est le potentiel futur déjà assuré par un permis de construire approuvé (Rossendale - 2024/0062). Le consentement a été accordé pour la création d’une suite principale avec balcon et une suite principale importante, améliorant encore l’hébergement. De plus, un permis de construire a été approuvé pour la conversion du double garage en annexe autonome d’une chambre avec une nouvelle disposition de carport, créant ainsi une opportunité exceptionnelle pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement pour invités, les membres de la famille indépendante ou l’usage à domicile. Les plans d’étage proposés approuvés sous cette autorisation sont inclus dans le dossier média. Malgré son cadre paisible et isolé, la propriété reste idéalement placée pour la vie de famille et les trajets, avec des écoles très réputées, des promenades à la campagne, des installations de loisirs et des liaisons de transport toutes facilement accessibles. Alliant intimité, espace, flexibilité et potentiel futur, Laurel House représente une occasion rare d’acquérir l’une des propriétés lifestyle les plus complètes de Rossendale. Porche - Vestibule d’entrée - 1,25 m x 4,00 m (4'1 » x 13'1 ») - Couloir - 4,00 m 80 m x 4,05 m (15'9 » x 13'3 ») - Salon / Salle à manger - 5,90 m x 8,46 m (19'4 » x 27'9 ») - Salle de jeux - 3,63 m x 3,38 m (11'11 » x 11'1 ») - Cuisine / salle de petit-déjeuner ouverte - 3,48 m x 10,27 m (11'5 » x 33'8 ») - 2e salon - 3,35 m x 4,56 m (11'0 » x 15'0 ») - Bureau - 3,80 m x 3,53 m (12'6 » x 11'7 ») - Bar - 3,79 m x 3,75 m (12'5 » x 12'4 ») - Salle de divertissement / jeux - 4,54 m x 11,00 m (14'11 » x 36'1 ») - Utilitaires Pièce - 3,35 m x 2,15 m (11'0 » x 7'1 ») - WC - 1,0 m 03 m x 2,73 m (3'5 » x 8'11 ») - Placard - 0,93 m x 2,54 m (3'1 » x 8'4 ») - Chambre humide - 3,73 m x 1,40 m (12'3 » x 4'7 ») - Palier galeré 2 - 2,78 m x 2,00 m (9'1 » x 6'7 ») - Salle de cinéma - 6,74 m x 6,50 m (22'1 » x 21'4 ») - Terrasse supérieure extérieure - Palier galeré - 4,59 m x 4,04 m (15'1 » x 13'3 ») - Chambre principale - 6,86 m x 5,84 m (22'6 » x 19'2 ») - Salle de bain attenante - 2,75 m x 2,62 m (9'0 » x 8'7 ») - Chambre 2 - 4,39 m x 3,79 m (14'5 » x 12'5 ») - Chambre 3 - 3,55 m x 3,61 m (11'8 » x 11'10 ») - Jack And Jill En-Suite - 1,40 m x 3,77 m (4'7 » x 12'4 ») - Chambre 4 - 3,23 m x 4,14 m (10'7 » x 13'7 ») - Chambre 5 - 2,93 m x 2,74 m (9'7 » x 9'0 ») - Salle de bain familiale - 2,88 m x 2,73 m (9'5 » x 8'11 ») - Garage / Atelier - 6,87 m x 6,36 m (22'6 » x 20'10 ») - Notes des agents - Taxe d’habitation : Le groupe 'G'. Titularisation : Pleine propriété. Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. AML : Nous sommes tenus de mener des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces travaux seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Kerslake Mill est une résidence de campagne véritablement spéciale, offrant une combinaison rare de caractère, d’espace, d’intimité et de flexibilité. Située dans un hameau paisible, entourée de campagne ouverte et de terres du National Trust, la propriété bénéficie d’un remarquable sentiment de retrait tout en restant facilement accessible de Portwrinkle, de la baie de Whitsand, de la péninsule de Rame, de la gare de St Germans et de la ville de Plymouth. Initialement convertie avec beaucoup de sympathie à sa fonction historique, la maison principale du moulin a été encore améliorée sous la propriété actuelle des vendeurs, avec plusieurs améliorations importantes réalisées au cours de la dernière décennie. Le résultat est une maison qui conserve le charme, les proportions et l’individualité d’un ancien moulin, tout en offrant désormais un niveau de vie plus contemporain et raffiné. La maison principale du moulin La résidence principale offre un hébergement généreux et polyvalent réparti sur trois étages, avec une disposition qui convient parfaitement à la vie en famille, à la réception et au télétravail. L’une des améliorations les plus impressionnantes est l’ajout d’un espace de vie mezzanine impressionnant dans la zone principale de réception, créant un magnifique sentiment de volume et d’intérêt architectural. Cela a transformé le cœur de la maison, ajoutant un espace de vie spectaculaire mais confortable qui exploite pleinement le caractère et l’ampleur de la propriété. Le salon est un autre espace magnifique, centré autour d’un poêle à bois et offrant une vue sur les jardins et l’étang du moulin. Les portes s’ouvrent sur un balcon, créant une belle connexion entre la maison et son environnement, avec l’eau, les jardins et le paysage environnant formant un décor merveilleusement paisible. La cuisine a également été modernisée pour offrir un espace plus moderne et pratique, bien adapté à la vie familiale quotidienne et aux réceptions informelles. Les proportions de la pièce permettent de dîner et de rassemblement, tandis que les caractéristiques de caractère, incluant les poutres apparentes et la forme originale du bâtiment, garantissent que l’espace reste chaleureux, accueillant et plein de personnalité. La chambre principale a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels, bénéficiant désormais d’une salle de bain attenante plus grande, créant ainsi une suite principale plus luxueuse. D’autres chambres sont réparties entre les niveaux supérieur et inférieur, offrant un excellent espace pour la famille, les invités ou des logements mixtes. L’hébergement est très flexible, avec un bureau ou une cinquième chambre offrant l’espace parfait pour un bureau à domicile, une bibliothèque douillette ou une chambre d’amis occasionnelle. Cette polyvalence séduira particulièrement ceux qui souhaitent un changement de mode de vie sans compromettre la possibilité de travailler confortablement depuis chez eux. Une grande buanderie offre un excellent espace de rangement supplémentaire et un espace de travail pratique, tandis que le garage double intégré comprend un atelier dédié situé à l’arrière de l’une des baies. Cider Press Cottage L’un des changements les plus significatifs de Kerslake Mill est la rénovation complète et la reconfiguration de l’ancien cottage d’une chambre. Celle-ci a désormais été transformée en un magnifique cottage de trois chambres, offrant un excellent hébergement supplémentaire dans le domaine. Le cottage offre un magnifique espace de vie à aire ouverte avec un poêle à bûches, lui conférant une ambiance chaleureuse et contemporaine tout en restant en harmonie avec le cadre rural. Un petit balcon ajoute encore plus de charme et offre un endroit agréable pour s’asseoir et profiter des environs. Ce cottage séparé offre une flexibilité énorme. Ce serait idéal pour une vie multigénérationnelle, permettant à la famille élargie de vivre de manière autonome tout en étant proche. De même, elle offre un potentiel de revenus clair, que ce soit en location de vacances ou en location de longue durée, sous réserve des consentements nécessaires et des besoins propres à l’acheteur. Pour ceux qui recherchent une propriété lifestyle avec un angle commercial ou d’investissement, le cottage est un atout majeur et élargit considérablement l’attrait de la maison. Jardins, terrains et parking L’accès à la propriété se fait par une allée privée, sécurisée par des portails électriques et complétée par une caméra de sécurité et un système téléphonique d’entrée. L’allée continue à travers le parc avant de s’ouvrir sur un spacieux parking et tournage. Il y a des places de stationnement pour deux véhicules, ainsi que des places supplémentaires tout-terrain pour environ cinq ou six voitures supplémentaires, rendant la propriété particulièrement pratique pour la vie familiale, les invités, les hébergements en chalet ou les louages de vacances. Les jardins et terrains s’étendent sur environ 1,4 acre et offrent un cadre naturel magnifique pour le moulin. L’étang du moulin reste un point central clé, visible depuis la maison principale et contribuant à créer une qualité paisible, presque de conte de fées, de la propriété. Les vendeurs ont réalisé d’importants travaux pour améliorer la maison et son environnement, et bien que certains éléments d’allée et de jardin puissent encore offrir à l’acheteur la possibilité de finaliser ou de personnaliser davantage, l’ambiance générale est celle d’une résidence de campagne profondément attrayante et bien établie. La propriété bénéficie également d’une superbe collection de dépendances pratiques, comprenant un atelier important, une charmante maison d’été, deux serres et un cabanon de jardin récemment installé. Un autre abri de stockage en métal offre un espace utile pour les tondeuses, les équipements de jardinage et les outils d’extérieur. Mode de vie et emplacement Kerslake Mill propose un style de vie de plus en plus difficile à trouver : privé, plein de caractère et entouré de nature, mais pas isolé. Le cadre est calme et discret, avec des jardins paysagers, des vues sur la campagne et la présence apaisante de l’étang du moulin, tandis que la côte sud de la Cornouailles n’est qu’à quelques kilomètres. Portwrinkle, Whitsand Bay et le South West Coast Path sont tous facilement accessibles, offrant des plages, des promenades sur les falaises, des paysages côtiers et un style de vie cornouaillais détendu. Le village voisin de Crafthole offre des commodités locales, tandis que la gare de St Germans offre des liaisons ferroviaires utiles, notamment un accès vers Plymouth et au-delà. Pour ceux qui ont besoin d’accéder à la ville, Plymouth est accessible pour se rendre au travail, offrant une gamme plus large de commerces, d’études, de services professionnels, de restaurants en bord de mer et de liaisons de transport. Commentent les agents : Kerslake Mill est bien plus qu’une maison d’époque dans un cadre magnifique. C’est une opportunité de vie rare : une ancienne maison de moulin importante et améliorée, un cottage séparé de trois chambres, de magnifiques jardins, des garages, du stationnement, un potentiel de revenus et une position paisible près de la côte cornouaillaise. Elle séduira les acheteurs recherchant une vie multigénérationnelle, ceux qui souhaitent une maison de qualité avec un potentiel de location de vacances, ou toute personne recherchant une résidence privée à la campagne avec un véritable caractère et un lien fort avec le paysage environnant.

Maison Mulberry, Uppingham Road, Bushby, Leicester Il y a des maisons qui ont tout ce qu’il y a à faire. Mulberry House en fait partie. Située dans l’un des environnements les plus prisés de Bushby, cette exceptionnelle résidence familiale de quatre chambres a été conçue, construite et achevée selon un standard immédiatement visible dès que vous franchissez les grilles électriques sécurisées et franchissez la porte d’entrée. S’étendant sur un impressionnant 3 204 pieds carrés répartis sur deux étages, l’hébergement est généreux, lumineux et magnifiquement pensé à chaque tournant. La maison donne au nord vers l’avant, avec la façade arrière et le jardin offrant une magnifique orientation sud, garantissant que les espaces de vie et les espaces extérieurs bénéficient de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée. Avec une excellente note EPC A, soutenue par une pompe à chaleur à air, des panneaux solaires et un triple vitrage, cette maison a été construite avec une attention particulière à la fois sur la qualité et l’efficacité à long terme. L’entrée Le hall d’entrée est l’une des grandes premières impressions de Mulberry House. Un espace large, généreux et magnifiquement lumineux, il possède un double vitrage pleine hauteur qui s’élève du sol au plafond, inondant à la fois le rez-de-chaussée et le premier étage de lumière naturelle et créant un véritable sentiment d’occasion dès la première marche à l’intérieur. L’escalier en chêne s’élève élégamment sur un côté, et la qualité de la finition est immédiatement évidente. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée a été conçu pour s’écouler naturellement entre une série d’espaces bien connectés et magnifiquement proportionnés. Au cœur de la maison se trouvent la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, un espace quotidien véritablement spectaculaire équipé de meubles élégants sans poignée, un îlot central impressionnant avec base bleu marine et refroidisseur à vin intégré, des appareils intégrés de qualité et un généreux extracteur suspendu. La cuisine est une pièce sérieuse pour les cuisiniers expérimentés, et elle se connecte sans effort aux espaces de restauration et de famille qui s’ouvrent entièrement par de larges portes pliantes donnant sur le jardin orienté au sud et la terrasse en porcelaine au-delà. Le poêle à bûches dans la salle familiale ajoute chaleur et caractère, et tout l’espace est inondé de lumière du sud toute la journée. Un salon séparé offre un lieu de retraite plus calme et formel, à nouveau magnifiquement présenté et généreusement proportionné. Un bureau ou un bureau dédié se trouve juste à côté du hall d’entrée, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Une buanderie, des toilettes au rez-de-chaussée et un accès intérieur au garage double intégré avec point de recharge pour véhicules électriques complètent le côté pratique d’un rez-de-chaussée superbement aménagé. Premier étage Le palier du rez-de-chaussée est un espace vraiment impressionnant. Large, lumineux et magnifiquement revêtu avec des toitures en Velux et des détails en balustrade en chêne et verre, il offre une merveilleuse impression d’arrivée en haut des escaliers. La suite principale est exceptionnelle. Une vaste pièce mesurant près de 20 pieds sur 17 pieds, elle bénéficie de sa propre salle de bain privée et d’un vaste walk-in avec rangement sur mesure en chêne. C’est une suite principale qui répond vraiment à tous les niveaux. Trois chambres supplémentaires bien proportionnées complètent le rez-de-chaussée, dont deux bénéficient de leur propre salle de douche privée avec salle de bain. La salle de bain familiale dessert la chambre restante et est magnifiquement aménagée dans toute sa pièce. L’offre globale de chambres et de salle de bain au rez-de-chaussée est exceptionnelle et offre une grande flexibilité pour les familles de toutes tailles. Dehors À l’avant, une allée généreuse et privée avec grillage offre un large parking tout-terrain pour plusieurs véhicules, avec un garage double intégré à côté qui offre un stationnement et un stockage couverts supplémentaires. La façade orientée nord confère à la maison une allure élégante et bien structurée, avec la plantation mature et le cadre clôturé qui offrent une véritable intimité et un attrait pour les bordures. Le jardin arrière bénéficie d’une véritable orientation sud et constitue un merveilleux espace extérieur privé. Un vaste patio en porcelaine se trouve juste à côté des portes pliantes, baigné de lumière toute la journée et idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La pelouse s’étend au-delà, bordée de plantations et de clôtures établies, avec une vue sur la campagne ouverte visible au-delà de la limite. Comme on le voit sur la photographie du drone, le cadre est paisible, privé et entouré de la magnifique campagne du Leicestershire. Emplacement Bushby est l’un des quartiers villageois les plus réputés du Leicestershire, offrant un caractère paisible et profondément résidentiel tout en restant remarquablement bien connecté pour la vie quotidienne. Le village se trouve juste à l’est de Leicester, le long de la route d’Uppingham, et bénéficie d’un véritable sentiment de communauté ainsi que d’excellentes commodités locales, notamment l’école primaire St Luke’s Church of England, une église paroissiale, un cabinet médical et un pub local réputé. Le centre-ville d’Oadby est à quelques minutes en voiture et offre une superbe gamme de boutiques quotidiennes, notamment Sainsbury’s, Asda et Lidl, ainsi qu’un large choix de cafés, restaurants et installations de loisirs. Les boutiques indépendantes et cafés à la mode de Stoneygate voisin sont également facilement accessibles, et le centre-ville de Leicester se trouve à seulement quelques kilomètres plus loin sur l’A47. L’enseignement disponible à proximité de Bushby est exceptionnel. L’école primaire St Luke’s à Thurnby dessert la communauté immédiate, tandis que les options d’enseignement secondaire et indépendant incluent Gartree High School, Beauchamp College et Leicester Grammar School, toutes accessibles facilement en voiture. Les prestigieuses écoles Uppingham et Oakham School sont également accessibles via la A47, offrant d’autres options éducatives exceptionnelles pour les familles à la recherche du meilleur. Pour les navetteurs, la A47 Uppingham Road offre une excellente connectivité vers Uppingham, Oakham et Peterborough, tandis que les gares de Leicester, Market Harborough et Peterborough proposent toutes des services principaux vers Londres en environ une heure. La campagne environnante du Leicestershire offre d’excellentes possibilités de marche, de vélo et de loisirs, et les villages voisins de Billesdon, Tugby et Kibworths proposent des pubs traditionnels, des boutiques locales et une qualité de vie rurale merveilleuse. Mulberry House est une occasion véritablement rare d’acquérir une maison familiale économe en énergie, magnifiquement conçue et impeccablement présentée, dans l’un des plus beaux villages du Leicestershire. Le visionnement est essentiel. Caractéristiques clés Une maison familiale exceptionnelle de quatre chambres de 3 204 pieds carrés située dans le village prisé de Bushby Façade avant orientée nord avec un magnifique jardin arrière orienté au sud et une terrasse en porcelaine Classification EPC A soutenue par une pompe à chaleur à air, des panneaux solaires et un triple vitrage Accès sécurisé avec grillage électrique avec un parking généreux dans l’allée pour plusieurs véhicules Hall d’entrée double magnifique avec vitrage pleine hauteur inondant la maison de lumière naturelle Cuisine et salle à manger à aire ouverte spectaculaire avec îlot bleu marine, refroidisseur à vin et portes pliantes donnant sur le jardin orienté au sud Un poêle à bûches dans l’espace familial ouvert crée chaleur et caractère Salon séparé et bureau ou bureau dédié au rez-de-chaussée Suite principale avec salle de bain privée et dressing en chêne sur mesure Quatre chambres au total avec trois salles de douche attenantes et une salle de bain familiale séparée Chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée Garage double intégré avec point de recharge pour véhicules électriques et accès interne Vue de campagne ouverte à l’arrière depuis le jardin orienté au sud Une scolarité exceptionnelle, notamment Leicester Grammar, Beauchamp College et Uppingham School, toutes accessibles Excellentes liaisons routières via l’A47 avec la ligne principale jusqu’à Londres en environ une heure

Clatterbury Lane est un lotissement fermé exclusif de cinq personnes conçues individuellement et nichées dans le très recherché village de Clavering, actuellement en construction. Nichée dans le village prisé de Clavering, une collection boutique de cinq maisons exceptionnelles, conçues dans une esthétique chaleureuse de campagne moderne. Chaque propriété équilibre charme rural avec un style de vie contemporain et des caractéristiques haut de gamme : Vérandas à ossature de chêne, carreaux dessinés à la main et briques rouges de l’Ancien Essex Pavillon de charrette à ossature de chêne Cuisines haut de gamme fabriquées en Allemagne avec appareils Siemens intégrés, plans de travail en quartz Les salles de bain sont conçues pour offrir un environnement calme, proche d’un spa, avec un accent sur des lignes épurées et des finitions haut de gamme. Note : le choix des équipements dépend de l’accord de la phase de construction et de la vente. Chauffage par le sol Pompes à chaleur à air, bornes de recharge pour VE, isolation haute performance Économe en énergie avec isolation haute performance Cadre fermé et stationnement pour les invités Grands jardins privés Un lieu paisible offrant exclusivité, intimité et sécurité La Parcelle Cinq est une propriété indépendante de 4 chambres, d’environ 2 347 pieds carrés, comprenant trois salles de bain et un Cart Lodge à ossature de chêne. L’emplacement est bien relié à Londres et Cambridge avec d’excellentes liaisons de transport, incluant, plus localement, la gare de Newport et Audley End, l’aéroport de Stansted (20 minutes) avec des liaisons M11 (M25). Les installations de loisirs à proximité comprennent une salle de sport et un studio de fitness, un club de padel et de tennis avec une école primaire locale et des promenades à la campagne à portée de chez vous. Veuillez noter : Les images utilisées sont des images générées par ordinateur. Pour discuter des finitions et des dates d’achèvement prévues, veuillez contacter midandsouthessex@fineandcountry.com

Conçu avec soin et méticuleusement construit sur une période de cinq ans (2012–2017) ; Une maison neuve vraiment exceptionnelle, conçue dans le style d’une ferme traditionnelle et conçue avec des matériaux authentiques et naturels partout. Chaque élément de cette magnifique propriété a été soigneusement pensé et exécuté selon les plus hauts standards, donnant ainsi un logement qui équilibre le caractère intemporel avec la facilité et le confort de la vie moderne. L’hébergement comprend brièvement une salle de réception, une salle des bottes, un vestiaire et une salle des plantes. Fabuleuse cuisine salon ouverte avec buanderie et garde-manger, salon séparé, bureau, quatre chambres avec salle de bain, cinquième chambre, douche et grande dressing. Les atouts lifestyle incluent une grande salle de jeux comprenant une seconde cuisine conçue pour les réceptions, une salle de sport avec douche adjacente, salle multimédia, salle de billard, salle de loisirs, court de tennis, grande cabane barbecue et atelier indépendant. Jardins paysagers, stationnement étendu et garage double intégré. C’est vraiment une propriété de grande qualité pour ceux qui apprécient le temps passé à la maison en famille et qui apprécient l’occasion de recevoir chez eux avec style. Avis sur le vendeur C’est une excellente maison pour une famille. Il y a de la place pour que tout le monde puisse s’étaler tout en restant sous un même toit. Nous avons inclus beaucoup d’attributs pour occuper et divertir tout le monde, que ce soit juste la famille ou quand nous avons des amis. Nous avons organisé des tournois de billard et des soirées de tennis, la salle de presse est parfaite pour les soirées cinéma. Les téléviseurs sont tous volontairement éloignés du salon central afin de ne pas dominer notre temps passé. Emplacement Au cœur de la communauté, le village de Catforth, dans le Lancashire, dispose d’une école et d’une salle qui accueillent une variété de cours, des événements sociaux et des cafés matinaux sans réserve. Pour les articles essentiels du quotidien, il y a des boutiques locales à Great Eccleston et Elswick. Bien que toutes différentes, les villes de Preston, Lancaster, Manchester et Liverpool offrent entre elles une gamme complète d’installations commerciales et de loisirs, incluant un vaste choix de restaurants et de superbes boutiques. Culturellement, il existe un choix de théâtres, cinémas et scènes artistiques et musicales établies, avec des festivals et des événements tout au long de l’année. Si vous préférez un endroit plus petit, les charmantes villes de Garstang et Lytham sont également pratiques, avec des supermarchés, des boutiques indépendantes dynamiques et une variété d’endroits pour prendre un verre ou manger un bouchon. Le meilleur des deux mondes, rural mais pas isolé, il y a un accès à proximité aux routes M55 et M6 ainsi qu’une gare sur la ligne principale de la côte ouest à Preston, garantissant que vous ayez besoin de voyager pour affaires ou pour le plaisir, vous restez bien connecté. Si accéder à la nature est important pour vous, le paysage national protégé (anciennement l’AONB) de la forêt de Bowland offre de nombreuses possibilités d’aventure en plein air avec un vaste réseau de sentiers, de sentiers pédestres et de sentiers équestres pour la marche, la course et le vélo. Il y a aussi un bon accès à la côte exceptionnellement variée de la côte de Fylde ; tout, des vastes plages de sable, marais salés et réserves naturelles aux lumières éclatantes de Blackpool ; La tour, la plage de plaisance, les quais et le zoo font partie des nombreuses attractions célèbres. Avis sur les fournisseurs L’emplacement est calme car peu de personnes ont besoin de passer, situé derrière les haies, nous bénéficions d’une grande intimité que nous avons appréciée et appréciée énormément. Bien que rural, nous ne nous sentons jamais déconnectés. Avec les nouvelles liaisons M55, nous sommes sur l’autoroute en quelques minutes, bientôt sur la M6 et rapidement à Preston. Nous avons dû voyager pour le travail, souvent en train. La gare de Preston est facile d’accès et, à partir de là, le trajet jusqu’à Londres est un peu plus de deux heures. Mise en place du décor Immédiatement, la qualité du travail sur mesure est indéniable. L’esthétique est celle de la vie campagnarde contemporaine ; Confortables, un luxe discrètement discret, des espaces familiaux et sociaux où la qualité la vie est primordiale. La configuration comprend une utilisation intensive de chêne dans toute la maison, incluant des portes à panneaux sur mesure, des escaliers élégants sur mesure, des cadres de fenêtres à double vitrage et des portes-fenêtres, un sol en chêne conçu par Ted Todd, des plinthes profondes avec des architraves et des boucles de fenêtre complémentaires, ainsi que des poutres et fermes de toit apparentes. Le sol et les surfaces sont recouverts de carreaux naturels soigneusement sélectionnés, faisant écho au paysage rural environnant. La cuisine principale est de style classique avec des placards peints à la main intemporels de Simpsons de Greenfield Mill, Colne, et les sanitaires sont en Duravit de haute qualité avec des douches Hansgrohe. Bien que neuves, certains éléments de construction tels que les drapeaux et les briques ont été réutilisés à partir de propriétés patrimoniales pour donner un aspect plus ancien que leur âge. La grande tournée Au cœur de la maison se trouve une spectaculaire cuisine de salon à aire ouverte, où la lumière inonde de tous côtés grâce à un vitrage étendu du sol au plafond. Magnifiquement aménagé avec des armoires artisanales comprenant un îlot fonctionnel, un bar pour le petit-déjeuner et une station et bar dissimulés, ainsi que des appareils haut de gamme, cet espace est fait pour la vie familiale moderne – aussi bien adapté aux matins calmes, aux repas animés en famille ou à l’accueil des invités. Cuisiner, dîner et se détendre confortablement, avec quatre portes-fenêtres s’ouvrant directement sur le jardin, les frontières entre l’intérieur et l’extérieur deviennent floues. Des portes doubles en chêne mènent à un salon séparé avec un poêle à bois Contura – un refuge chaleureux et accueillant, que l’on peut ouvrir pour agrandir l’espace de vie ou l’écarter pour des soirées chaleureuses. Conçue à la fois pour la vie familiale et le télétravail, la maison propose cinq chambres, dont quatre au rez-de-chaussée, toutes dotées de suites luxueuses et deux avec dressings. Idéalement situé au rez-de-chaussée se trouve la cinquième chambre et un bureau dédié à domicile avec du mobilier en chêne, offrant une flexibilité pour une vie multigénérationnelle ou un usage professionnel. C’est une maison construite non seulement pour la vie quotidienne, mais aussi pour vraiment profiter du temps passé à la maison. Les équipements sont superbes, le point fort étant une salle de jeux impressionnante avec sa propre cuisine et un espace pour manger et des sièges doux autour du poêle à bois et du grand écran – un espace merveilleux pour une réunion. Le rez-de-chaussée offre quelque chose pour tout le monde ; une salle multimédia pour regarder un film ou un grand match, une salle de billard avec station de boissons, salle de sport, salle de douche, grande armoire walk-in et un second bureau à domicile ou une salle de loisirs. La technologie de la maison intelligente ajoute une couche de confort moderne et de contrôle, intégrée de manière fluide pour améliorer la vie quotidienne. La multitude de rangements est aussi un atout précieux, de la salle des bottes au garde-manger, du magasin de linge aux dressings, il y a largement de l’espace pour tous les besoins de la vie. L’intérieur est fortement relié aux jardins, plusieurs ensembles de portes-fenêtres et de vastes étendues de vitrages du sol au plafond offrent à la fois une vue idyllique et un accès immédiat aux magnifiques paysages paysagers. Spacieuse, lumineuse et imprégnée d’une esthétique rustique moderne élégante, la ferme Moss Cottage est une découverte vraiment rare ; Une maison qui allie chaleur et solidité de l’architecture rurale traditionnelle avec chaque confort et commodité pour la vie familiale moderne et recevoir à la maison. Aperçu des fournisseurs La salle de jeux a été conçue pour offrir la possibilité d’être une annexe indépendante et autonome. Il y a un accès séparé au parking arrière, une douche et une cuisine ; Nous avions pensé que le salon pourrait être subdivisé pour créer une chambre et avions imaginé cet espace peut-être pour les parents, des adolescents rebondissants ou comme une suite d’amis séparée des chambres familiales. Sortez À l’extérieur, il y a d’autres options de divertissement et d’activités toute l’année avec un court de tennis en dur complet (resurfacé en 2020), un jacuzzi et, derrière une haie haute, une cabane barbecue. Inspirée du « grillkota » scandinave, cette cabane circulaire dispose d’un banc installé orienté vers l’intérieur autour d’un foyer central, ainsi qu’une extension pour le mobilier autoportant ou les soirées pyjama. C’est une façon chaleureuse et accueillante de se rassembler, de préparer le dîner et de profiter du temps passé autour du feu. Des terrasses de sièges à signalisation entourent la maison et offrent diverses occasions de détente en plein air. À l’extérieur de la salle de jeux se trouve une grande table à dessus de pierre, prête pour vos propres chaises ou pratique comme table de service. Les terrasses sont de différentes orientations, conçues pour capter le soleil à différents moments de la journée, créant des lieux pour le petit-déjeuner et le café du matin, de longs déjeuners tranquilles et des rassemblements du soir. Les gradins font le lien entre la maison et le jardin, le tout bénéficiant d’une merveilleuse intimité. Revêtue de Virgina Creeper, une grande dépendance en bois possède des doubles portes, de l’électricité et de la lumière. Il est idéal comme atelier, entrepôt pour le matériel de jardinage, tondeuse à cheval ou même véhicule plus petit, car l’accès aux véhicules est étroit via une allée gazonnée bordée de saules. Pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes, il y a deux grands plates-bandes surélevées prêtes à être plantées. Par des entrées sécurisées à l’avant et à l’arrière, il y a un grand parking disponible. Le garage double est équipé d’un établi en acier New Age installé et d’un rangement intégré. Pour renforcer la praticité, il y a des portails électriques à l’avant et à l’arrière, des portes électriques sur le garage, un entrepôt à rondes, un éclairage extérieur (certains sur les capteurs), des prises électriques ainsi que des robinets d’eau chaude et froide. Inclus dans la vente Moquets installés, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires, enceintes Sonos câblées et deux barres sonores Sonos. Appareils ménagers suivants : Total Control électrique Aga (trois fours, deux fours électriques et deux fours à gaz avec fourneau à gaz), combinaison Sub Zero (réfrigérateur garde-manger, grand congélateur et cave à vins à température contrôlée), lave-vaisselle et micro-ondes (tous deux Miele). Dans la salle de jeux : un double four et micro-ondes combinés, une plaque à gaz et un ventilateur extracteur (tous NEFF), un magasin de vin Bosch, un lave-vaisselle Zanussi et un congélateur réfrigérateur Lamona. Disponible par négociation supplémentaire : dans la buanderie, une machine à laver et un sèche-linge (tous deux Miele) ainsi qu’un congélateur Beko. Équipements de sport, table de billard, jacuzzi, téléviseurs et écrans de cinéma, équipements audiovisuels, luminaires Flos dans la cage d’escalier au rez-de-chaussée et au premier étage, et pour une option clé en main complète, la plupart des autres contenus sont disponibles à l’exception de quelques objets personnels. Services : Réseau, électricité et eau. Le chauffage central au GPL alimentait depuis une chaudière ACV HeatMaster avec une seconde chaudière de secours Rapid 25, toutes deux dans la salle des coffres. Dans toute la maison, le chauffage est installé au sol. Le chauffage est contrôlable via une application. Des serviettes chauffantes chromées dans toutes les salles de bain et de douche. Drainage privé vers une station d’épuration à usage unique située sur le terrain. Câblé pour le son tout au long avec un système Sonos, contrôlable via une application et capable d’audio spécifique à chaque pièce. Contrôlez 4 systèmes d’automatisation et de contrôle de la maison intelligente – Stores Veloux, lumières et équipements audiovisuels dans la salle de jeux. Tous les puits de lumière Velux sont télécommandés et équipés de capteurs de pluie. Store-canon électrique sur la lanterne du toit. Alarme de sécurité. Hik-Connect CCTV externe et cinq caméras Ring, toutes contrôlables via des applications. Veuillez noter La première section de Moss Lane est une route adoptée. La deuxième section appartient à un tiers. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Highlands est une maison emblématique avec un charme historique et un confort moderne. Construite à l’origine en 1904 et empreinte d’histoire, la propriété a été restaurée et améliorée avec soin par les propriétaires actuels ces dernières années. Située dans un quartier prestigieux et parfaite pour une famille en croissance, cette imposante maison de 6/7 chambres, située sur un terrain mature de 0,64 acre, occupe une position dominante et bénéficie d’une vue en hauteur. Débordant de charme édouardien, incluant des cheminées d’époque et de hauts plafonds, un escalier d’origine monte sans effort à tous les étages et la cave a été transformée en bureau à domicile. Trois élégantes salons et une grande cuisine familiale sont complétés par une nouvelle aile annexe au rez-de-chaussée comprenant une grande chambre, une salle de bain attenante et une salle de jardin David Salisbury. Au premier et au deuxième étage, il y a six chambres, deux salles de bain/douche et une autre pièce dans le grenier. Une allée grillagée donne accès à un garage double indépendant et de vastes pelouses ainsi qu’un petit verger à l’arrière sont magnifiquement encadrés par plusieurs grands arbres. Comme ces propriétés et opportunités de ce type sont si rares, il est fortement recommandé de les voir tôt. Emplacement Cropston est un village attractif du nord du Leicestershire, situé entre Leicester et Loughborough. Le parc Bradgate voisin (1,3 mile) et la forêt de Charnwood adjacente offrent des promenades pittoresques en campagne ainsi que de nombreux sites de beauté tels que Swithland Woods, Beacon Hill et des réservoirs. Le village dispose de deux pubs/restaurants avec d’autres commodités disponibles à Rothley voisine (1,7 mile) et Anstey (2,3 miles). Un arrêt de bus à proximité dessert les écoles dotées de Loughborough et le Ratcliffe College (5,6 miles) est facilement accessible. Pour les navetteurs, il existe d’excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes. L’aéroport/Parkway des East Midlands, la A46, la M1 et la M69 sont proches et un service ferroviaire direct vers London St Pancras International est disponible à la fois à Loughborough et Leicester. Distances Leicseter 5,4 miles / Nottingham 24,8 miles / Loughborough 6,4 miles / Ratcliffe College 5,6 miles / Bradgate Park 1,3 mile / M1(J22) 6,4 miles / M69/M1(21) 8,6 miles / East Midlands Airport 13,3 miles / Woodhouse Eants 3,2 miles / Quorn 3,8 miles Rez-de-chaussée La propriété se fait par un vestibule d’entrée menant à un couloir central avec l’escalier d’origine. Les trois salons de réception disposent de foyers ouverts et le salon avec une baie vitrée offrant une vue surélevée sur le jardin arrière. Plusieurs pièces ont été combinées, créant ainsi une grande cuisine familiale à aire ouverte. Une grande fenêtre panoramique dans la cuisine offre une vue panoramique et inonde la cuisine de lumière naturelle. Réaménagée en 2014 avec des placards sur mesure et des plateaux en granit, la cuisine comprend une impressionnante gamme d’appareils intégrés. Il y a beaucoup d’espace dans la cuisine pour que la famille et les amis puissent dîner et se détendre, et une porte donne un accès direct au jardin arrière. À côté se trouve une salle de service entièrement équipée avec porte donnant sur le jardin et un hall annexe donne accès à des vestiaires/toilettes. Annexe du rez-de-chaussée L’annexe est accessible par la salle familiale et a été spécialement construite comme logement pour les invités. Extrêmement spacieuse et avec de hauts plafonds, cette dernière extension comprend une grande chambre avec douche attenante, et s’étendant sur le jardin arrière, une impressionnante salle de jardin entièrement vitrée de David Salisbury. Cave Depuis le hall d’entrée, un escalier moquetté descend vers une cave aménagée avec fenêtre, idéale pour un bureau à domicile. Premier étage Un grand palier avec fenêtre à l’arrière donne accès à quatre chambres et à une salle de bain familiale, équipée d’une suite en quatre pièces. La chambre un, avec cheminée, dispose d’une baie vitrée du sol au plafond et d’une vue en hauteur délimitée. Deuxième étage Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres doubles, toutes deux bénéficiant d’une vue surélevée, d’une salle de bain équipée d’une suite trois pièces et d’une chambre comble avec deux fenêtres. À l’extérieur, les Highlands se dressent sur des terres matures de 0,64 acre au total. Un portail en bois à cinq barres s’ouvre sur une large allée en gravier qui offre de vastes espaces de stationnement et un accès à un garage double. Le jardin arrière bénéficie d’une agréable orientation sud-est et est considéré comme une caractéristique particulière de la propriété. Une terrasse surélevée couvrant toute la largeur de la propriété bénéficie d’un haut degré d’intimité, idéal pour recevoir en plein air. De larges marches relient la terrasse à une vaste pelouse et, à l’intérieur du jardin, se trouve également un petit verger. Plusieurs grands arbres encadrent le jardin et tombent doucement en dehors de la propriété, accentuant son aspect élevé. Près de la limite arrière se trouve un espace maragère avec des plates-bandes surélevées et, dans la vente, on trouve une maison d’été en bois très décorative ainsi qu’une serre sur mesure. Garage double détaché De construction en bois et de style orné, le garage est accessible par deux ensembles de doubles portes. Services Tous les services du réseau principal sont disponibles et connectés. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz réseau alimenté par deux chaudières. La propriété est équipée d’un double vitrage en uPVC. Conseil municipal de l’autorité locale de Charnwood. Titularisation en Libre-Tenue. Itinéraires Depuis le carrefour au centre du village, continuez par Station Road où la propriété se trouve sur la droite, juste avant le virage vers le village de Swithland. Avertissement : Bien que nous nous efforçions de rendre nos données commerciales exactes et fiables, toutes les informations sont uniquement à titre de conseil et ne font pas partie d’un contrat. S’il y a un point particulièrement important pour vous, veuillez contacter le bureau et nous serions heureux de vérifier les informations pour vous, en particulier si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété.

CUISINES Cuisines peintes en ossature individuelle Plans de travail en Silestone avec montants et dosserettes Four intégré et four combiné séparé Quooker Robinet d’eau bouillante (parcelles 2 à 5) Plaque à induction en verre noir Hotte extractrice intégrée Réfrigérateur intégré et congélateur intégré séparé (parcelles 2 à 5) Lave-vaisselle intégré Refroidisseur à vin (parcelles 2 à 5) Revêtement de sol Karndean PORTES ET MENUISERIE INTÉRIEURE Portes intérieures en incrustation de chêne avec maquinerie chromée à brosse Chêne en ingénierie pour poteaux de plaquet d’escalier, Broches et rampes de balustre (Parcelles 2 à 5) Jupe et architrave - double rainure et chanfreinées SALLES DE BAINS DE QUALITÉ Suites de salle de bain contemporaines Vasques de lavabo sous les lavabos Douches Aqualisa à commande thermostatique avec vannes dissimulées Parties carrelées de salle de bain Zones de douche entièrement carrelées Sols - Carrelage en céramique ou Karndean Miroirs comme indiqué sur les plans de la salle de bain ÉCLAIRAGE ÉLECTRIQUE & ÉCLAIRAGE LED lumineux vers la cuisine, salle de bain et des bandes LED sous les unités de cuisine Shave point in salle de bain/salle de bain attenante Installations électriques chromées brossées Lumière dans le garage Double prise dans le garage Éclairage extérieur dans le jardin avant et arrière ainsi que dans le garage Point de recharge pour véhicule électrique (EVCP) Panneaux solaires photovoltaïques INFORMATIONS SUR LE DÉVELOPPEMENT - SILVER BIRCHES, TADWORTH : Taille et type de propriété : Les détails de la taille et du type de propriété pour chaque nouvelle maison du développement sont disponibles dans la brochure du développement accessible ici. Cela inclut des détails sur la taille de toutes les pièces habitables et le nombre de places de stationnement disponibles pour chaque parcelle. Durée de propriété : Toutes les nouvelles maisons sont en pleine propriété et peuvent être consultées dans la brochure du développement accessible ici. Spécification : La spécification prévue des nouvelles maisons se trouve dans la brochure de développement consultée ici. Un sol karndean est fourni dans les halls, toilettes et cuisines, avec de la moquette au salon, escaliers, palier et chambres en standard. Du gazon synthétique est fourni de série à l’arrière. Veuillez noter : les détails des spécifications sont un guide. De temps en temps, il peut être nécessaire de modifier ou remplacer les articles listés dans le cahier des charges (par exemple en raison de problèmes d’approvisionnement ou de disponibilité). La spécification doit être vérifiée et confirmée au moment de la réservation. Type de construction Toutes les nouvelles maisons sont en maçonnerie traditionnelle (c’est-à-dire en brique et blocs). Énergie indicative : Évaluation de performance - Les évaluations de performance énergétique indicatives pour les nouveaux logements sont les suivantes : Toutes les parcelles : EPC – A. Veuillez noter : Ce qui précède correspond aux notations EPC prédites. Les évaluations EPC finales seront confirmées à l’étape pratique de la fin de la nouvelle maison. Conformément à la loi sur les marchés numériques, la concurrence et les consommateurs de 2024 et les exigences du Code de pratique du NHQB, ce document vise à fournir des informations pertinentes pouvant informer ou aider les acheteurs dans leur prise de décision (lorsque nous en avons connaissance). Bien que toutes les soins aient été apportées pour garantir l’exactitude de ces informations au moment de la publication, elles ne constituent pas un contrat, une partie d’un contrat ou une garantie. Prix Le prix de chaque terrain peut être consulté sur la page du développement dans la section prix et disponibilité accessible ici ou en contactant notre(s) agent commercial désigné(s). Veuillez noter : les prix seront communiqués pour chaque parcelle selon le programme de construction. Les prix peuvent être modifiés pendant la période de commercialisation, toute modification des prix sera annoncée en conséquence. Accessibilité et adaptations : Toutes les nouvelles maisons sont conçues pour répondre à l’exigence M4(1) « Logements visitables » telle qu’énoncée dans le document Approved Regulations M. Dates estimées d’achèvement légal : Les nouvelles maisons devraient être occupées à partir de janvier 2026. Cela varie selon l’intrigue. Veuillez noter : les dates d’occupation sont un guide et peuvent être modifiées au fur et à mesure de l’avancement de la construction en raison de facteurs pouvant échapper à notre contrôle, tels que les conditions météorologiques défavorables, la disponibilité des matériaux et les inspections de contrôle du bâtiment. La date la plus tardive de prêt d’occupation pour chaque parcelle doit être confirmée au point de réservation. Ces informations peuvent être obtenues auprès de notre agent commercial désigné. Garantie : Toutes les maisons du projet seront couvertes par une garantie NHBC Buildmark de 10 ans. Plus de détails sur la couverture garantie sont disponibles à l’adresse suivante : Garantie et Couverture d’Assurance Buildmark | Garanties - NHBC Management Services Silver Birches (Shelvers Way) Tadworth, Surrey, Management Company Ltd a été créée en tant que société de gestion immobilière pour gérer, entretenir et assurer les zones communes du développement. Les zones qui sont censées être sous la responsabilité de la société de gestion sont indiquées sur le plan successoral disponible auprès de notre agent commercial. Les acheteurs de terrains devront devenir administrateurs de la société de gestion successorale après la finalisation de leur achat. Les agents de gestion de Sennen Property Management seront nommés pour une période initiale fixe afin de gérer la gestion et l’entretien du projet au nom de la société de gestion. Une fois toutes les unités occupées, les résidents auront le droit de changer d’agent de gestion ou de gérer eux-mêmes le domaine s’ils le souhaitent. Conformément à la loi sur les marchés numériques, la concurrence et les consommateurs de 2024 et les exigences du Code de pratique du NHQB, ce document vise à fournir des informations pertinentes pouvant informer ou aider les acheteurs dans leur prise de décision (lorsque nous en avons connaissance). Bien que toutes les soins aient été apportées pour garantir l’exactitude de ces informations au moment de la publication, elles ne constituent pas un contrat, une partie d’un contrat ou une garantie. Frais de service : Tous les logements seront tenus de payer des frais de service à la société de gestion pour contribuer à l’entretien et à l’entretien des espaces communs. Les frais de service pour chaque maison sont estimés à environ 1 405,00 £ par an. Aucun loyer du terrain n’est payant. Veuillez noter : Le coût estimé du service est fourni comme un guide raisonnable basé sur l’entretien normal, l’administration et l’assurance des espaces communs et des parties communes associées au développement. La recharge de service indiquée concerne 2026 et peut évoluer dans les années à venir en fonction de l’inflation des coûts de service. Un budget détaillé des frais de service sera disponible au moment de la réservation et sera remis à votre représentant légal. Phases futures du développement : Aucune phase future de développement n’est prévue pour le moment. Restrictions sur la vente future : Aucun accord ou restriction n’est prévu qui affecterait la vente future du bien. Tout acquéreur ultérieur devra devenir membre de la société de gestion immobilière et contribuer en conséquence à l’entretien via les frais de service. Assurances, garanties et garanties supplémentaires Fourchette anticipée de la taxe d’habitation NHBC Les tranches estimées de taxe d’habitation pour les nouveaux logements sont les suivantes : Estimation G. Veuillez noter : Les fourchettes estimées de la taxe d’habitation ci-dessus sont basées sur des propriétés similaires et visent à fournir une indication pour aider les acheteurs. Cette tranche confirmée de la taxe d’habitation pour chaque parcelle sera fournie aux acheteurs dès qu’elle sera fixée par le conseil local concerné. Ces informations seront disponibles auprès de notre agent commercial désigné. Services publics et communications : Les propriétés seront connectées à l’eau principale, à l’électricité, au gaz, aux réseaux de canalisation et aux télécommunications (Openreach). La couverture mobile varie selon le réseau. Pour des informations sur la couverture et les performances prévues pour votre réseau choisi, veuillez consulter le Vérificateur Mobile en ligne fourni par Ofcom : Cartographier votre mobile Autres informations : Aucune des nouvelles maisons n’est un bien classé et le projet ne se trouve pas dans une zone de conservation. Le développement se trouve dans une zone à très faible risque d’inondation tant par les eaux de surface, que par les rivières et la mer. De plus amples informations sont disponibles en utilisant le vérificateur de risque d’inondation à long terme du gouvernement : Vérifiez le risque d’inondation à long terme pour une zone en Angleterre - GOV.UK

Le domaine Bears Green est comme rien de ce que vous avez vu auparavant et est un endroit si magique que vous risquez peu de le revivre. C’est une communauté fermée exclusive composée de 10 résidences individuelles sur mesure réparties sur 25 acres, avec accès à de fabuleuses promenades campagnardes, une variété d’étangs et une abondance de faune. Créé à partir de ce qui faisait partie du parcours de golf Great Chart, il offre paix, tranquillité et sécurité dans un environnement rural avec un accès facile à Ashford, où le train rapide pour Londres ne prend que 38 minutes. Le domaine est accessible par un chemin de campagne verdoyant menant à une grande porte en fer forgé qui s’ouvre sur le domaine, avec des panneaux menant à chacune des propriétés, y compris la très impressionnante Buckthorn Grange, nichée dans environ 1,77 acre de jardin privé qui était autrefois un trou par 3 du parcours de golf qui occupait auparavant le terrain. Une longue route en gravier vous conduit à la propriété et vous permet d’admirer l’extérieur de la maison avec sa magnifique maçonnerie, ses planches traditionnelles en bois de Kent, ses toits variés et sa cheminée attrayante. Le vaste parking est flanqué de charmants parterres de roses, de grandes pelouses dont une entrecoupée de divers arbres fruitiers, et donne accès au garage double (avec portes électriques et borne de chargement électrique) ainsi qu’à une porte d’entrée double contemporaine. Tout dans cette propriété est d’une grande ampleur luxueuse et nulle part cela n’est mieux illustré que dans la salle de réception/salle à manger à double hauteur et à l’impressionnante. Il présente un fabuleux escalier central en chêne et en verre, ainsi qu’un fascinant sol Amtico encastré en noir et blanc, entouré d’un sol karndéen qui s’étend dans toute la maison. De grands placards de rangement de manteaux sont situés de chaque côté du hall d’entrée et il y a également un espace de rangement au rez-de-chaussée. Derrière l’escalier se trouve un espace de restauration ou de salon lumineux et lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse centrale couverte. Juste à l’entrée se trouve un charmant bureau/chaleur idéal pour toute personne travaillant à domicile, car il offre un accès facile aux visiteurs d’affaires. Le salon impressionnant à double angle comprend une charmante cheminée en brique avec un manteau en chêne et un foyer à bûches comme point de focalisation, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. Le centre du foyer est la magnifique cuisine/salle petit-déjeuner à double angle avec un espace salon spacieux et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Créées par les designers de cuisines de luxe sur mesure Collins Bespoke, les meubles noirs mats sont exquis avec des unités shaker et des plans de travail composites résistants. Les appareils Neff comprennent une plaque à induction, un four double, un réfrigérateur intégré pleine hauteur et un congélateur assorti, un refroidisseur à vin et un lave-vaisselle, ainsi qu’un robinet Quooker fournissant de l’eau bouillante et filtrée. Il y a aussi un large bar de petit-déjeuner péninsulaire où la famille peut s’asseoir tranquillement et profiter de repas informels. Une buanderie adjacente est équipée des mêmes unités que dans la cuisine et comprend un second lave-vaisselle, une porte vers un vestiaire contemporain, un accès intérieur au double garage et une porte double vitrage donnant sur le jardin. L’escalier divisé mène à un impressionnant palier galerié avec un mur de fenêtres pleine hauteur et une vaste galerie d’observation offrant une vue splendide sur le jardin et la campagne au-delà. On a accès au très grand espace mezzanine qui pourrait toujours être aménagé pour offrir des logements supplémentaires. La vaste chambre principale comprend un superbe coin d’habits avec une multitude d’armoire miroirs et une luxueuse salle de bain/douche attenante avec deux lavabos, une magnifique salle de bain ovale et une douche double Mira. Il y a aussi une salle de douche familiale, une chambre double actuellement utilisée comme salle de sport, et une chambre double avec un buanderie et des installations de buanderie qui peuvent toujours être transformées en salle de bain attenante. Un bureau charmant/cinquième chambre possède de larges fenêtres donnant sur le jardin avant et une généreuse chambre double d’amis comprend une douche double Mira attenante. Le très grand jardin arrière totalement isolé présente la vaste terrasse avec un espace central couvert, idéal pour la restauration en plein air. Celle-ci est bordée d’une vaste pelouse parsemée d’arbres et entourée de clôtures en planches fermées donnant sur des terres agricoles, et se trouve à deux pas de l’ancienne Bears Wood, donc elle n’est négligée sous aucun angle. Il y a un magnifique étang à carpes koi élevé de 50 000 litres avec des bordures de fleurs, ainsi qu’un grand abri de jardin et un atelier où vous pouvez ranger votre tondeuse à cheval et d’autres équipements de jardin. La propriété est très économe en énergie et comprend une pompe à chaleur à air et un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. Il y a également un adoucisseur d’eau, un système de sécurité et un système d’épuration Klargester BioTec+.

Résidence de véritable distinction, Slater House est considérée comme remontant aux années 1700, lorsqu’elle a été créée dans le cadre du prestigieux domaine du Baron De Tabley et, au fil du temps, elle est devenue une demeure familiale exceptionnelle de taille rare. Plus récemment, il a été développé et agrandi par et la résidence de l’un des fils les plus célèbres de Blackburn, feu Jack Walker. Situé discrètement dans un terrain privé de 1,9 acre dans l’un des emplacements les plus convoités de la vallée de Ribble, c’est un lieu d’un pedigree exceptionnel. Une preuve de financement sera requise avant toute visite. L’intérieur est une véritable leçon d’élégance d’époque, avec une richesse de détails fins. La maison intègre une magnifique baie vitrée et des portes intérieures remarquables en acajou, laiton et cuivre, provenant de Breightmet Hall. Le vestibule mène à un hall de réception emblématique, avec un large escalier en acajou, un feu ouvert, un sol carrelé en marbre et une présence architecturale frappante. Les principales salles de réception comprennent un salon magnifiquement proportionné avec de grandes baies vitrées, une cheminée ouverte en marbre et des doubles portes donnant sur une salle à manger distinguée avec sa propre baie vitrée et deux faces. Un vestiaire avec suite 2 pièces, une ancienne salle d’eau désormais idéale comme garde-manger, et une vaste cuisine à manger salon complètent le principal logement du rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d’un ensemble d’appareils haut de gamme comprenant Gaggenau et Neff, de surfaces de travail en granit avec des supports assortis, d’un îlot et d’une réfrigération intégrée. Un bureau attenant avec vitrine, une salle de fête polyvalente avec espace pour projecteurs, une buanderie avec stockage à vin, un vestiaire supplémentaire à 2 pièces et une salle des chaudières complètent l’ensemble. En montant le grand escalier, le palier se divise en deux ailes. La suite principale propose des armoire encastrées, un vestiaire et une salle de bain de bain attenante luxueuse avec douche à italite, baignoire et toilettes à double chasse d’eau. Une deuxième chambre avec salle attenante attenante à cet espace, offrant la possibilité de se combiner pour former un magnifique refuge parental. De l’autre côté, trois chambres supplémentaires, toutes équipées d’armoires sur mesure, sont complétées par une salle de bain familiale Villeroy et Boch en 5 pièces et une douche à 3 pièces, l’une des chambres disposant de sa propre salle de bain attenante de 4 pièces. L’espace intérieur est complété par un bureau/sixième chambre. Extérieurement, les terrains offrent une oasis d’intimité et de beauté, intégrant de vastes pelouses, des arbres matures tels que le hêtre, l’if et le cèdre, ainsi que la balustrade en pierre courbée récupérée de Breightmet Hall. L’allée en fer à cheval grillagée permet un stationnement spacieux et mène à un garage important pouvant accueillir trois à quatre voitures. Slater Cottage, construit dans les années 1970, offre un hébergement autonome supplémentaire, idéal pour la famille élargie ou les amis. Conçu avec goût pour compléter la maison principale sans la surplommer, le cottage offre une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Le domaine comprend également un complexe de piscines de 70 pieds sur 41 pieds aujourd’hui inutilisé, avec une piscine de 40 pieds sur 20 pieds, un bar, une salle des machines et des vestiaires, ainsi qu’un court de tennis en attente de réintégration ou d’adaptation. Le site se prête également à un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des accords nécessaires ayant déjà obtenu un permis de construire vers 1997 pour transformer la piscine en un logement de plain-pied. Rarement une maison d’une telle provenance, d’une telle envergure et d’une telle opportunité se présente sur le marché. Slater House représente une occasion unique d’acquérir non seulement une propriété, mais aussi un élément du patrimoine du Lancashire. La maison et le cottage sont détenus sous une propriété distincte et, du point de vue de l’acheteur, peuvent être acquis indépendamment l’un de l’autre. Cependant, c’est la préférence des vendeurs que les deux biens soient vendus dans le cadre d’une seule transaction Tranche de la taxe municipale : Slater House - H, Slater Cottage - E I Pleine propriété I EPC : Slater House - D, Slater Cottage - D

Occupant une position surélevée à couper le souffle dans le parc national des South Downs, cette imposante maison familiale de six chambres se trouve dans environ 3,4 acres de jardins privés, de terrains et de paddock, et comprend une superbe annexe indépendante à deux étages avec des revenus de location de vacances prouvés (grâce au calendrier d’événements de Goodwood voisin), ce qui la rend idéale pour des revenus complémentaires, une vie multigénérationnelle et des améliorations futures. L’accès à la maison se fait par une allée isolée, menant à un grand jardin avant parsemé d’arbres matures et de massifs de fleurs soigneusement entretenus. La propriété elle-même dégage une élégance intemporelle, avec sa façade classique en briques rouges, complétée par des murs inférieurs blancs contrastants, offrant immédiatement une sensation de chaleur et de caractère. À l’intérieur, la maison offre des pièces généreuses et lumineuses, parfaites pour la vie en famille et pour les réceptions. La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, où un escalier en bois magnifiquement travaillé avec des boiseries caractéristiques donne le ton au reste de la maison. Le salon est particulièrement remarquable, avec une baie vitrée donnant sur le jardin et la vallée au-delà. Une cheminée en pierre et une élégante arche mènent à la salle à manger, créant un espace idéal pour accueillir ou manger en famille. Il y a aussi une serre avec vue sur le jardin, ainsi qu’une pièce douillette offrant un refuge douillet pour des moments plus calmes ou une salle de jeux dédiée aux enfants. La cuisine/diner est véritablement le cœur de cette maison, avec un impressionnant plafond voûté, des fenêtres Velux et un espace suffisant pour une table à manger. Cet espace accueillant constitue le centre naturel de la maison et est idéal pour les réunions de famille. Un couloir depuis la cuisine mène à un vestiaire au rez-de-chaussée et à une buanderie bien conçue, offrant un excellent espace pour les appareils électroménagers et la fonctionnalité quotidienne. Au premier étage de la maison principale se trouvent quatre chambres de taille généreuse, la suite principale bénéficiant de garde-robes encastrées et d’une salle de bain attenante. La salle de bain familiale est décorée dans un décor neutre et comprend une douche au-dessus de la baignoire. L’un des aspects les plus attrayants de Newlands est son annexe très adaptable, rendant la propriété parfaitement adaptée à la vie multigénérationnelle, aux séjours en famille élargie ou aux logements indépendants pour les enfants plus âgés. L’annexe bénéficie d’une entrée séparée accessible via la terrasse, ainsi que d’un accès intérieur depuis la maison principale, permettant une disposition flexible qui s’adapte facilement à différents modes de vie. L’annexe est entièrement autonome, le rez-de-chaussée comprenant un salon et une cuisine/diner, avec un escalier menant à l’étage. Depuis le grand palier, il y a deux chambres très spacieuses et une salle de bain. L’élément préféré actuel de l’annexe est une fabuleuse fenêtre panoramique, parfaitement placée pour encadrer les vues spectaculaires sur la campagne et illuminer l’espace. L’Annexe a auparavant fonctionné comme un lieu de location de vacances très prospère, offrant un confort douillet, d’excellentes installations et un emplacement très recherché près des attractions locales et des South Downs. Avec une pénurie reconnue d’hébergement dans le parc national des South Downs, l’Annexe offre un potentiel de revenus exceptionnel, que ce soit pour la location de vacances, la location de longue durée ou l’hébergement d’invités. À l’extérieur, les vastes terrains s’étendent sur environ 3,4 acres, offrant des éléments de style de vie exceptionnels et un décor à couper le souffle. La piscine chauffée est placée pour profiter pleinement de la vue, entourée de pavés en pierre de York et accompagnée d’une charmante maison d’été/vestiaire en bois. Les courts de tennis sont en excellent état et offrent une vue ouverte sur le terrain environnant, offrant un cadre merveilleux pour que toute la famille puisse profiter des installations extérieures. Le garage à trois baies offre un accès à deux portes, avec une grande salle de jeux/stockage attenante à l’arrière. Le terrain qui complète le terrain offre une multitude d’options et peut également être accessible via une porte séparée, offrant ainsi plus de polyvalence et de potentiel. C’est une maison véritablement exceptionnelle, offrant une vie raffinée à la campagne, un hébergement flexible et des caractéristiques de style de vie rarement retrouvées dans un cadre de vallée aussi magnifique. what3words /// cheese.colder.disclosures Avis Veuillez noter que nous n’avons testé aucun appareil, installation, équipement ou service. Les parties intéressées doivent entreprendre leur propre enquête sur l’ordre de fonctionnement de ces éléments. Toutes les mesures sont approximatives et des photographies fournies uniquement à titre de guide. Taxe d’habitation Conseil de district de Horsham, Réseaux publics de la bande G Électrique : Alimentation réseau Gaz : Aucun Eau : Alimentation principale Égouts : Alimentation principale Internet Internet : FTTC Téléphone : Aucun autre objet Chauffage : Non spécifié Jardin/Espace extérieur : Non Parking : Non Garage : Non

Rénovations et améliorations La ferme Newtown Grange est une maison qui a été restaurée et rénovée par ses propriétaires actuels sur une période de dix ans. Le résultat est une propriété distinguée qui combine des éléments patrimoniaux et bénéficie grandement d’ajouts contemporains. Il incarne une grande propriété de campagne et est impressionnant situé dans ses propres terrains derrière des grilles électriques protégées par Desford Road. Les murs gris, les fenêtres à guillotine à plusieurs vitreaux et les cheminées imposantes au-dessus d’un toit en hache grise en ardoise et en vallée suscitent l’imagination de se demander combien de personnes ont vu et même visité cette belle propriété depuis sa construction originale au XIXe siècle. À travers une série de rénovations et d’améliorations, cette maison individuelle offrant cinq salons et neuf chambres réparties sur trois étages a été modernisée avec soin pour le XXIe siècle en étant entièrement recâblée (2015), équipée d’un système de chauffage central et de fenêtres de remplacement. À l’intérieur, les grandes pièces baignées de lumière naturelle et d’éléments victoriens ont été plâtrées et décorées, et des installations intégrées de haute qualité ont sublimé la cuisine et les salles de bain pour ajouter un aspect contemporain. La ferme Newtown Grange est une demeure qui a résisté à l’épreuve du temps tout en préservant son architecture et son apparence comme élément essentiel du hameau de Newtown Unthank. Situé à six miles à l’ouest de Leicester, ici, vous avez une rare opportunité d’investir dans une maison dans un lieu rural idyllique offrant intimité et style, tout en profitant de la commodité d’être à seulement une courte distance en voiture des villes animées – Market Bosworth ou Desford – ou plus loin, pour accéder aux principales liaisons de transport vers n’importe où dans le pays depuis ce centre de l’Angleterre. Caractère et style Située sur un terrain juste moins d’un acre, on accède à la maison par des portails électriques et l’allée s’étend jusqu’à l’avant de la propriété. Il est enfermé et aménagé avec des bordures et des plantations, menant à un garage indépendant quadruple de taille, alimenté en électricité. Il y a suffisamment d’espace pour tourner et se garer, et lorsque la lumière s’estompe, plusieurs lumières extérieures sont équipées de capteurs de mouvement pour une sécurité et une sûreté accrues. L’entrée principale se fait par une porte vitrée avec un éventail semi-circulaire, reflété par une autre fenêtre au-dessus de la porte intérieure en acajou à panneaux fermés. Des plafonds hauts, un revêtement encaustique d’inspiration classique et des bordures, des rampes en dérateur et des plinthes profondes créent une première impression puissante. Le hall de réception victorien visait à établir la nature de la maison et celui-ci, large et haut, constitue le canal central de la propriété, avec des salles de réception à gauche et à droite. Un magnifique escalier à galerie est le point central. C’est un élément original et sur mesure de la maison. Fabriqués en acajou, les poteaux de caneau embossés, la rampe et les balaustres sculptés laissent le regard vers les plafonds au-dessus où la lumière naturelle cascade à travers la lucarne. L’escalier est recouvert de moquette et, comme ailleurs dans la maison, tous les tapis ont été remplacés. Sous et derrière les escaliers et dans un couloir séparé, une porte séparée donne accès à la cave. C’est un espace très vaste offrant une excellente disposition pour le rangement, ayant également été inclus dans le projet de rénovation et adapté à son usage. Une abondance de salons de réception et une suite de chambre au rez-de-chaussée, Newtown Grange Farmhouse est une maison pleine de possibilités et d’options. Il y a cinq salles de réception spacieuses et magnifiquement décorées, et leur titre désigné ainsi que leur fonction dépendent entièrement des goûts et des préférences. De série, de hauts plafonds avec des luminaires centraux et des rampes épaisses, des plinthes profondes et des traverses de tableau séparant les murs peints de façon sobre, mettent en valeur la taille et la beauté des grandes fenêtres et des pièces aérées. Depuis le hall de réception, des portes en acajou lambrissées s’ouvrent sur la salle de jeux, le salon et le salon. Toutes sont recouvertes de moquette et ont deux faces donnant sur le terrain. En plus des radiateurs, il y a des cheminées ouvertes dans chacune et dans le quartier douillet. Ils sont assez distinctifs et possèdent une gamme de foyers, d’étagères de cheminée et d’ornements. Cette abondance d’espaces indépendants mais tout aussi luxueux permettrait de permettre de l’intimité si des salons séparés sont nécessaires. De même, les pièces pourraient être modifiées pour en accueillir un bureau, une bibliothèque, un bureau ou une salle de jeux. Le salon possède des portes-fenêtres et donne accès à un hall privé d’où l’on accéde à la suite de chambre du rez-de-chaussée : une porte à gauche révélant une douche et une porte à droite donnant sur une grande chambre double avec une double vue sur le jardin. La salle de douche comprend une douche à l’italienne avec carrelage au sol et aux murs, un lavabo et des toilettes. Elle a été conçue pour permettre son usage précieux comme salle de bain attenante, mais l’ajout du hall diviseur signifie que la pièce pourrait remplir de nombreuses fonctions. Le confort douillet est accessible depuis la salle de jeux ou depuis le couloir arrière. Il possède des poutres apparentes, un sol stratifié et se trouve à côté d’un vestiaire au rez-de-chaussée, composé d’une toilette et d’un lavabo. Comme pour toutes les installations de bain de cette propriété prestigieuse, la qualité, l’ajustement et le style des équipements sont de haute qualité, avec des carreaux et un sol assortis. Enfin, la cinquième salle de réception est la salle à manger. On y accède depuis le couloir arrière et se situe entre la chaufferie (également accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée) et la cuisine. La pièce offre une vue délicieuse sur le jardin à travers des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur un patio. Préparation des aliments La cuisine a été entièrement rénovée selon les spécifications contemporaines. La disposition sur mesure des meubles en chêne moyen pour le rangement, des plateaux en quartz pour la préparation des aliments et des appareils intégrés – le lave-vaisselle et les fours sont inclus dans la vente – a été habilement disposée autour d’une unité centrale centrale. Toute la zone est soigneusement conçue et conçue pour la praticité. Un double évier se trouve sous une fenêtre tandis qu’une autre donne sur le jardin. Un sol identique au serrant a été utilisé ici et des carreaux de crédélée dans des nuances assorties de gris et de blanc complètent la neutralité contemporaine de la pièce. Les chambres du premier et du deuxième étage Le palier galeré du premier étage est un bel élément de la propriété et souligne à nouveau les mérites architecturaux prestigieux du bâtiment. À cet étage, il y a six très grandes chambres, dont deux disposent d’une salle de bain attenante et d’une salle de bain familiale séparée avec cabine de douche. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires spacieuses et une autre salle de douche séparée. Chacune des chambres est généreusement proportionnée et partage des qualités similaires telles que des tapis assortis et des poutres apparentes. Ils possèdent également des caractéristiques distinctives, notamment des rangements aménagés, des cheminées et des points de vue. Ils ont été décorés avec goût et entretenus selon un haut niveau de présentation. Et pour le jardin, la ferme Newtown Grange possède un jardin clos attrayant et bien entretenu, avec des serres, une grande pelouse, des arbres fruitiers établis et des plantes de nombreuses variétés. La générosité des jardins complète magnifiquement la maison et ajoute un charme particulier. LOCALITÉ Newtown Unthank est un hameau. Par définition, le mot « hamelet » est souvent appliqué à un satellite d’une plus grande localité. Pour fournir des informations pertinentes sur la localité, le village plus vaste de Desford a été mis en avant. Desford est un village situé au sud-ouest du Leicestershire, bénéficiant de tous les avantages de sa situation rurale tout en étant proche des réseaux autoroutiers et ferroviaires qui traversent cette région des East Midlands. Elle se trouve à seulement sept miles à l’ouest du centre-ville de Leicester, avec ses restaurants multiculturels, théâtres, musées, galeries, riches commerces et attractions telles que l’exposition du roi Richard III. Depuis Desford, les liaisons autoroutières les plus proches sont la M1 et la M69 en direction d’Enderby. Il y a des gares à Rugby pour les liaisons vers Birmingham et Narborough pour les liaisons vers Leicester, avec des trains circulant régulièrement de là vers London St Pancras International. L’aéroport East Midlands (EMB) et l’aéroport de Birmingham (BHX) sont les aéroports les plus proches. Desford ou « Gué de Deor » a été mentionné pour la première fois dans le Domesday Book de 1086 mais est possiblement d’origine anglo-saxonne, étant basé sur une colline importante à 400 pieds d’altitude. L’église paroissiale St Martin date de la fin du XIIIe siècle et le centre du village possède une sélection de bâtiments classés Grade II, dont un manoir à colombages et des bâtiments de service datant du XVIIe siècle. L’église baptiste sur Chapel Lane a été construite en 1866. Tous se combinent pour marquer les siècles qui ont passé à Desford, y compris le développement actuel des maisons. La colonie d’origine reposait sur le système agricole des champs ouverts précédant la conquête normande. En 1767, la loi sur l’enclosure a forcé la communauté majoritairement agricole à s’investir dans l’économie industrielle, notamment le tricot en cadre. Puis, avec l’aube de la Révolution industrielle, est arrivée le chemin de fer. Une gare ferroviaire a été construite reliant les lignes établies aux villes et villes plus grandes. Elle a été fermée aux passagers en 1964 mais a continué à être utilisée pour le fret, y compris pour le transport de charbon depuis la mine de Desford, jusqu’à sa fermeture en 1984. Des membres de la Desford Historical Society ont installé une demi-roue à enroulement sur Lindridge Lane en souvenir permanent de cette époque et aujourd’hui Caterpillar Inc. est un employeur important dans la région, ayant réaménagé l’ancien aérodrome de Desford. Aujourd’hui, ce village animé fait partie du district de Harborough dans le Leicestershire et se trouve à moins d’une demi-heure de route d’Enderby, Kirby Muxloe, Market Bosworth et Kirkby Mallory. Bien qu’il existe depuis des siècles, ce grand village continue d’attirer la communauté grâce à un large choix de sports (sport au Desford Clubhouse avec nouvelle cabane scout et courts de tennis), éducation et loisirs. Il y a une variété de boutiques, une bibliothèque, des cafés, une pharmacie et des parcs. Les pubs comprennent The Lancaster, près de l’ancienne gare, et le Bluebell Inn au centre du village. Pour plus de détails, ce site peut aider : https://www.desford-pc.gov.uk Pour ceux qui ont besoin d’écoles primaires, Desford possède sa propre école primaire : Desford Primary School. Un enseignement secondaire plus large se trouve à Market Bosworth, Countesthorpe et Lutterworth ou au Leicester Grammar. Le Bureau des normes en éducation - OFSTED – est mieux étudié afin de fournir un examen complet des normes de pratique actuellement évaluées pour tous les prestataires éducatifs de la région. Informations supplémentaires : Autorité locale - Hinckley & Bosworth Taxe municipale - G EPC - D Vitesse haut débit - 75 Mb Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement ou équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Si vous cherchez une maison adaptée à la vie multigénérationnelle, ne cherchez pas plus loin, Drayton Lane est l’un des endroits les plus populaires de Drayton et beaucoup la surnomment la « dernière voie » de Portsmouth. Le n°33 est en retrait de la Lane, derrière un talus et un mur de soutènement avec un drive-in en forme de croissant, un parking, un parking pour de nombreuses voitures ainsi qu’un garage intégré. La propriété elle-même est également unique car elle se compose de deux logements : la maison principale dispose de 1710 pieds carrés d’espace de vie répartis sur deux étages et comprend : couloir, salon de 20 pieds, salle à manger, cuisine donnant sur la véranda/salle de petit-déjeuner, buanderie, vestiaire et garage au rez-de-chaussée, avec trois chambres doubles, une salle de douche attenante et une salle de bain familiale au rez-de-chaussée. Dans le jardin arrière orienté à l’ouest se trouve un grand atelier et une annexe individuelle d’une chambre avec un salon, une salle de bain, une cuisine et une chambre, offrant ainsi 425 pieds carrés supplémentaires d’espace de vie supplémentaire. La propriété est idéalement située pour la famille en pleine croissance, avec un jardin arrière de bonne taille, un accès piétonnier latéral et située dans un emplacement résidentiel surélevé très populaire, facilement accessible aux commerces locaux, aux lignes de bus, aux aires de loisirs ainsi qu’au secteur des écoles de Solent et Springfield (sous réserve de confirmation). Sans chaîne à l’avant, il est fortement recommandé de le voir tôt afin de profiter à la fois de l’hébergement et de l’emplacement proposé. ENTRÉE Deux bordures abaissées de chaque côté d’un mur de soutènement en briques courbes avec allée en forme de croissant pavée de briques, jardin gazonné au centre avec un bouleau argenté central, de chaque côté des arbustes et buissons avec des haies matures et des panneaux de clôture, sur le côté droit de la propriété un accès au garage, des marches courbes menant à la porte principale avec couverture et éclairage, Sur le côté gauche de la propriété se trouve une autre allée avec deux portails en bois menant au jardin arrière, porte principale menant à : HALL Parquet en bois, portes vers les pièces principales, escalier de balustrade montant au premier étage, radiateur, rampe de plafond. SALON 20' 6 » x 11' 2 » (6,25 m x 3,4 m) Fenêtres à double vitrage à l’avant et sur le côté avec radiateur en dessous, architraves dépouillées et teintées, plinthes et portes lambrissées, lumières murales et plafond, cheminée entourante avec feu électrique, fenêtre à double vitrage à l’arrière avec bas seuil et radiateur en dessous, portes jumelées menant à la salle de petit-déjeuner/cuisine. SALLE À MANGER 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres à double vitrage sur les côtés avant et latéral, radiateurs, coffre de plafond, cheminée entourante carrelée d’angle avec foyer carrelé en brique, trappe de service vers la cuisine, porte à lambris, gradateur, lumières murales et de plafond. CHAMBRE EN CLOAQUE : accès au placard de rangement sous-sol, unité de lavabo avec lavabo avec robinet mélangeur et rangée d’armoires en dessous, carrelage entièrement céramique aux murs et au sol, toilettes de niveau bas, hauteur de plafond limitée, projecteurs de plafond, ventilateur extracteur, fenêtre double vitrage dépoli à l’arrière, deux unités murales avec miroir central. CUISINE 12' 4 » x 8' 1 » (3,76 m x 2,46 m) Ouverture par une arche menant à une grande zone petit-déjeuner/salle à manger. Cuisine : Gamme complète d’unités murales et de sol à façade en bois avec surface de travail en granit, trappe de service vers le salon, éclairage sous l’unité, deux unités murales avec portes vitrées et étagères en verre, encadrements carrelés, gamme de tiroirs de poêle, plaque à gaz AEG à quatre anneaux encastrée avec four en dessous, hotte extractrice, ventilateur et lumière sur, commandes pour chaudière centrale de chauffage, réfrigérateur intégré avec porte assortie, évier simple encastré avec robinet mélangeur, lave-vaisselle AEG intégré avec porte assortie, sol carrelé, projecteurs de plafond et enclave, radiateur, variateur. VÉRANDA / SALLE DE PETIT-DÉJEUNER 19' 1 » x 11' 2 » (5,82 m x 3,4 m) Toit incliné avec deux puits de lumière, fenêtres avec stores intégrés, projecteurs de plafond, sol carrelé, portes doubles vitrages menant au jardin arrière avec panneaux pleine hauteur de chaque côté, fenêtres à bas rebord et radiateurs en dessous et arrière donnant sur le jardin, radiateur supplémentaire, porte vers : SALLE UTILITAIRE 11' 2 » x 8' 10 » (3,4 m x 2,69 m) Chaudière murale Vaillant nouvellement installée (2023) alimentant l’eau chaude domestique et le chauffage central, une gamme d’unités murales et de sol avec surface de travail à toussable, éclairage sous l’unité, sols carrelés, porte double vitrage avec fenêtres de chaque côté et bas appuis donnant sur le jardin arrière, radiateur, Espace et plomberie pour machine à laver et sèche-linge, évier en acier inoxydable à simple évacuation encastré avec robinet mélangeur et placards en dessous, encadrements en carreaux en céramique, fenêtre de lumière avec store, projecteurs de plafond, placard de rangement à l’entrée, porte vers : GARAGE porte de 20' 4 » x 8' 1 » (6,2 m x 2,46 m) Porte surmontée, compteur de gaz mural et nouveau boîtier électrique de consommation. PREMIER ÉTAGE Palier avec grande fenêtre double vitrage donnant sur le jardin, plinthes dénudées et teintées, architraves et portes à panneaux de bois, placard de ventilation intégré contenant un cylindre d’eau chaude, accès à l’espace loft, et rampe au plafond. CHAMBRE 2 14' 11 » x 11' 2 » (4,55 m x 3,4 m) Gamme d’armoire encastrées sur un mur avec espace suspendu et étagères, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin arrière, fenêtres double vitrage à double face avant et latérale, radiateur, porte à panneaux fermés. CHAMBRE 1 13' 0 » x 12' 5 » (3,96 m x 3,78 m) Fenêtres double vitrage à double face à l’avant et sur le côté, avec une vue lointaine sur le port de Langstone au loin, une gamme de commodes, radiateur, armoires encastrées du sol au plafond et du mobilier de chambre, incluant des cabines de chevet avec étagères voûtées et placards de rangement au-dessus du lit, porte vers : SALLE DE DOUCHE ATTENANTE Cabine de douche entièrement carrelée en céramique avec douche Aqualisa, meuble avec lavabo, robinet mélangeur et placards en dessous, armoire à pharmacie à face miroir, encadrements carrelés en céramique, fenêtre à double vitrage vers la face, porte-serviettes chauffante, sol carrelé, citerne dissimulée w.c. SALLE DE BAIN FAMILIALE suite blanche comprenant : baignoire à double extrémité à panneaux avec robinet mixer central, douche et douche pliante par-dessus, carrelage en céramique à moitié mur, sol carrelé, fenêtre double vitrage donnant sur le jardin arrière, meuble avec lavabo et placards en dessous, toilette à citerne dissimulée, miroir, serviette chauffante chromée chauffante. CHAMBRE 3 19' 7 » x 8' 0 » (5,97 m x 2,44 m) Plancher stratifié en bois, plinthes dénudées et teintes, fenêtre à double vitrage vers l’avant avec radiateur en dessous, fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin, deuxième radiateur. EXTÉRIEUR Directement à l’arrière de la maison se trouve une terrasse accessible depuis la cuisine, la salle de petit-déjeuner et la buanderie, la terrasse mesure environ 28'0 x 17'0, avec des piliers en brique et des rampes en fer forgé, un haut mur de soutènement sur un côté, un robinet d’eau froide, des portails depuis la terrasse donnant accès sur le côté et le jardin principal, et directement à l’arrière du salon se trouve une terrasse abaissée avec des arbres matures, Le jardin orienté à l’ouest possède un magnolia central, des bordures fleuries surélevées et est entouré de clôtures, d’arbustes et d’arbustes matures, d’un garage/atelier détaché, d’une serre et, à l’extrémité ouest du jardin, un bungalow détaché avec des zones pavées à l’avant et sur le côté. ANNEXE DÉTACHÉE Porte principale double vitrage avec panneau givré menant à : COULOIR S’ouvrant directement sur le salon, radiateur, portes vers les pièces principales. SALLE DE BAINS Suite blanche comprenant : salle de bain lambrissée avec douche séparée et moustiquaire, radiateur, carrelage entièrement céramique aux murs, revêtement de sol en vinyle, lavabo sur piédestal, toilettes de niveau bas, fenêtre bivitrée dépoliée sur l’avant, ventilateur extracteur, armoire à pharmacie à façade miroir, point de rasoir. CUISINE 10' 10 » x 6' 3 » (3,3 m x 1,91m) Gamme complète d’unités murales et de sol assorties avec surface de travail à tous, évier simple encastré en acier inoxydable avec robinet et placard en dessous, point de machine à laver, placard encastré avec four double sous, hotte extractrice, ventilateur et lumière dessus, carrelage entièrement céramique sur le mur et le sol, Espace pour le frigo, une unité haute de type garde-manger avec étagères, une fenêtre lumineuse empruntée et une trappe de service vers le salon, une unité murale abritant une chaudière à ver lumineux alimentant uniquement l’eau chaude domestique et le chauffage central au bungalow, un placard abritant un nouveau boîtier électrique et des compteurs à gaz. CHAMBRE 11' 8 » x 7' 5 » (3,56 m x 2,26 m) Fenêtres double vitrage à double angle donnant sur le jardin avant et sur le côté, radiateur. SALON INC SALLE À MANGER 18' 2 » diminuant à 11'6 » x 12' 0 » maximum (5,54 m x 3,66 m) S’ouvrant directement sur le couloir, trois radiateurs, accès à un toit isolé, trappe de service vers la cuisine, cheminée entourante d’un foyer peint et à gaz effet charbon, fenêtre double vitrage orientée latéralement. ATELIER 18' 6 » x 8' 1 » (5,64 m x 2,46 m) NOTES DES AGENTS Tranche de la taxe d’habitation – E - Conseil municipal de Portsmouth Haut débit – ASDL/FTTC Fibre Checker (openreach.com) Risque d’inondation – Voir - (GOV.UK (check-long-term-flood-risk.service.gov.uk)

Dans le parc national du Lake District, une impressionnante maison de campagne d’époque, faisant une résidence idéale mais qui fonctionne actuellement comme un airbnb/location privée exclusive dans un cadre routière prestigieux avec de superbes vues panoramiques rurales. Lyth Valley Country House est actuellement loué par Ridgestone, une entreprise basée localement à Windermere, et il est potentiel de générer un revenu annuel d’environ 250 000 £. Bienvenue à Lyth Valley Country House, Lyth Nichée dans le parc national du Lake District, Lyth Valley Country House est une impressionnante résidence d’époque occupant une position en vue avec une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Située sur environ 1,6 acre de terrain magnifiquement entretenu, la propriété offre une rare opportunité d’acquérir une maison familiale imposante dans l’une des vallées les plus pittoresques du Cumbria. Construite à l’origine vers le tournant du XXe siècle et influencée par le mouvement Arts and Crafts, la maison allie un caractère intemporel au confort de la vie moderne. Entièrement rénovée à un niveau élevé en 2015, la propriété a été soigneusement modernisée tout en conservant son charme et son attrait architectural d’origine. Emplacement La vallée de Lyth se trouve à la lisière du parc national du Lake District et est protégée par des collines calcaires environnantes, ce qui lui permet un microclimat relativement doux qui, au fil des années, a permis la création de plusieurs vergers de damsons. Alfred Wainwright a déclaré que « La joie suprême de la vallée de Lyth est son renouveau annuel printanier », avec des fleurs de damson « apparaissant comme des nuages blancs de fumée dans toute la vallée ». Excellent point de départ pour explorer le South Lakeland, le Lake District et la côte ouest du Cumbria, la vallée de Lyth est facile d’accès depuis la M6 sans se laisser entraîner par le trafic habituel des vacances de la région. Entrez Le logement s’étend à neuf chambres individuelles avec salle de bain, toutes offrant de magnifiques vues rurales, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la vie familiale, les occupations multigénérationnelles ou l’accueil des invités. Des espaces de réception généreux créent une ambiance chaleureuse et conviviale, avec un salon accueillant centré autour d’un poêle à bois, une élégante salle à manger et un bar et un espace de réception magnifiquement aménagés, idéal pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie actuellement d’une cuisine commerciale entièrement équipée, parfaitement adaptée à son usage hôtelier actuel. Cependant, pour ceux qui recherchent une résidence privée, cet espace offre une grande possibilité de se transformer en un spectaculaire salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, créant un cœur magnifique de la maison conçu pour la vie familiale moderne et les réceptions. De vastes espaces utilitaires et de rangement, ainsi qu’une gamme de pièces annexes pratiques, renforcent encore la flexibilité de l’hébergement. Dans toute la propriété, des menuiseries de qualité en chêne, des salles de bains de style héritage, des sols attrayants et une décoration de bon goût contribuent à l’atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée offre cinq spacieuses suites de chambres, dont plusieurs offrent une vue à double angle sur la vallée. Trois chambres supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec un accès extérieur indépendant et des espaces de repos abrités. Ces pièces très polyvalentes peuvent tout aussi bien servir de salle de jeux, de bureau à domicile, de loisirs ou de studios, de salle de sport, ou même d’espace autonome pour des invités ou un parent âgé, offrant une excellente flexibilité pour s’adapter à une variété de modes de vie et de besoins familiaux. Sortez À l’extérieur, les jardins ont été conçus pour tirer le meilleur parti du cadre exceptionnel de la propriété. Un grand balcon profite du soleil du matin et de vues lointaines, tandis que des terrasses attrayantes offrent des espaces idéaux pour la restauration en plein air et les réceptions. Des jardins matures, un parking privé et un jacuzzi renforcent encore l’attrait lifestyle de cette maison remarquable. Le site total s’étend sur environ 1,58 acre et bénéficie d’un excellent équilibre entre intimité, accessibilité et connexion au paysage environnant. Située dans la vallée prisée de Lyth, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant facilement accessible depuis la M6 et à proximité de Kendal, Windermere et du vaste Lake District. Des terrains et dépendances supplémentaires sont disponibles par négociation séparée, notamment une charmante cabane de berger, un pâturage supplémentaire et une importante grange traditionnelle des Lakelands avec possibilité de conversion, sous réserve des consentements nécessaires. La maison de campagne de Lyth Valley offre une occasion rare d’acquérir une résidence de campagne imposante et magnifiquement présentée, située au sein du parc national du Lake District. Plus d’infos : Sur la route Kendal 6 miles Bowness sur Windermere 6,5 miles M6 J36 9,9 miles Cartmel 11,7 miles Manchester 75,8 miles aéroport de Manchester 84,1 miles Aéroport de Liverpool 89,7 miles Les distances de trajet ci-dessus sont uniquement à titre de guidage approximatif et ont été obtenues à partir de l’itinéraire le plus rapide sur le site de l’AA à partir du code postal de la propriété. Écoles primaires Crosthwaite Communauté d’Angleterre, Église d’Angleterre et écoles catholiques à Windermere Diverses écoles primaires à Kendal Windermere School (indépendante) École secondaire Lakes (Troutbeck Bridge) Windermere School (indépendante) The Queen Katherine School et Kirkby Kendal School (Kendal) Trajets en train Lancaster 13 minutes Manchester (Piccadilly) 1 heure 14 minutes Londres (Euston) 2 heures 47 minutes Édimbourg 2 heures 4 minutes Basée sur la durée approximative des trajets directs en train depuis Oxenholme gare sur la ligne principale de la côte Ouest. La durée des services des trains varie, veuillez consulter nationalrail.co.uk pour plus de détails. Activités à faire dans la région Activités de loisirs locales : Château de Sizergh, Witherslack Hall, Centre équestre Blackwell, The Arts and Crafts House (Bowness) Clubs de bateaux à moteur et de yachts sur le lac Windermere Parcours de golf (Kendal, Windermere, Grange over Sands, Crook) Lieux pour manger Baha, bar pour plaisanciers (Bowness sur Windermere) Cheval brun (Winster) The Punch Bowl (Crosthwaite) Le Labrador noir (Underbarrow) Superbes promenades à proximité Whitbarrow Scar et Lord’s Seat Underbarrow Scar Gummer’s Comment dessert l’électricité et de l’eau. Chauffage central au GPL. Drainage vers une station d’épuration privée, située à l’intérieur des limites. B4RN (Broadband for the Rural North) www.B4RN.org.uk installé mais pas connecté. L’autorité locale facture au Westmorland and Furness Council – Valeur imposable de 43 500 £ (à compter du 01.04.23) avec un multiplicateur pour petites entreprises de 49,9p Tenure Pleine Propriété Veuillez noter que la vente comprend la majorité des contenus, à l’exception des objets personnels, afin de permettre la poursuite du commerce et pour que la propriété soit vendue comme une entreprise en activité. Itinéraires Utilisez le GPS LA8 8DB en se référant aux indications ci-dessous : Quittez la M6 à J36 et dirigez-vous vers le Lake District sur la A590. Sortie à gauche signalée A590 Barrow/Milnthorpe A6. Au rond-point en bas de la bretelle, prenez la première sortie sur la A590. Continuez et, à mesure que la route devient une chaussée à double chaussée, tournez à droite en indiquant A5074 Bowness, Windermere. En passant devant le Gilpin Bridge Inn, tournez à gauche pour rester sur la A5074. Continuez le long de la route de la vallée de Lyth où se trouve le Lyth Valley Country House Hotel sur la droite, directement au bord de la route. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Située dans le village de South Kilworth, dans le sud du Leicestershire, cette maison est une propriété d’un style et d’un design distinctifs. Située au sommet d’une vaste allée privée en bitume bordée de hautes clôtures écologiques en graphite, on y accéde depuis Welford Road à travers des grilles en acier noir et par une allée bordée de lumières et d’arbustes. C’est un bâtiment impressionnant et unique dès le premier regard. Bien qu’il soit naturel d’imaginer ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, c’est une originalité, et en tant que telle, elle dépassera sans aucun doute les attentes. Cette superbe maison a été développée et personnalisée par les propriétaires actuels au cours des seize dernières années. C’est une résidence qui dégage des caractéristiques modernes et des attributs architecturaux remarquables. La partie principale du bâtiment est en enduit blanc, accessoirisée de fenêtres horizontales en graphite et d’une grande cheminée au milieu d’un toit en clair-étage en large. Elle a été spécifiquement agrandie et rénovée pour ajouter des éléments contemporains, des équipements et des aménagements, créant une maison à deux niveaux avec une immense extension de chambre de cent mètres carrés, reliée au bâtiment principal par un lien en verre. Au total, il dispose de six chambres, d’un espace de vie spacieux à aire ouverte, d’une salle de sport, d’un garage triple et d’un balcon à paroi vitrée, équipé de pergolas en graphite en dessous. En reconfigurant et en ajoutant à la structure existante, des espaces ouverts et une grande polyvalence ont été créés dans un demi-acre de terrain surplombant de magnifiques terres agricoles ouvertes et la campagne. Il s’agit d’une maison moderne conçue exclusivement. Accueillant L’allée est généreusement proportionnée et offre facilement une place de stationnement jusqu’à dix voitures. Il y a un étang avec une cascade à l’avant du bâtiment et des jardins paysagers bien entretenus composés de pelouses, d’arbres et d’arbustes. Le garage triple est revêtu de cèdre et a été délibérément personnalisé pour s’harmoniser avec la maison principale, avec un toit incliné et quatre portes automatisées. Une fois à l’intérieur, le couloir capture l’essence du design intérieur ; Il est lumineux et spacieux, avec des luminaires subtils, une décoration minimale et des textures naturelles. Le sol est recouvert de grandes carreaux de porcelaine blanche brillante : ils traversent le couloir et pénètrent dans les grandes chambres trouvées via une extension en verre à gauche. Les portes à rainure et languette de la propriété sont en chêne moyen, accessoirisées avec du mobilier en acier brossé, et s’accordent avec l’escalier et les marches qui mènent du hall au magnifique espace de vie au-delà. Design contemporain pour la détente et le confort Ici, on trouve une combinaison de salon, salle à manger et cuisine. Il existe des zones délimitées pour des usages spécifiques par l’utilisation de meubles ou d’équipements, mais la proportion généreuse de l’espace de vie, ainsi que la vue qui l’entoure sur le jardin et au-delà, créent une pièce exceptionnellement lumineuse et relaxante, qui constitue le cœur géographique de la maison. Un sol en travertin est utilisé dans tout l’espace de vie et un mur sur mesure en cèdre crée un endroit idéal pour regarder une télévision grand écran pour le salon. Juste au-dessus, il y a l’une des deux entrées cachées menant à l’espace du loft, qui est éclairée, isolante et est barricadée. Un poêle à bûches a été placé en diagonale dans le coin le plus éloigné de l’espace de vie – il y a un porche couvert en cèdre avec un entrepôt en bois à rondines à proximité – en face de la cuisine ouverte. L’ensemble de l’espace est magnifiquement neutre et distinctement unique, avec une ambiance décontractée et décontractée pour les besoins quotidiens mais avec la possibilité de recevoir des réceptions à plus grande échelle. La cuisine possède trois paires de portes coulissantes en anthracite. Deux d’entre eux s’ouvrent sur le large balcon. Le balcon couvert offre une extension fantastique à l’espace de vie et est recouvert d’un sol composite anthracite au grain de bois. Ici, le verre opaque placé spécialement offre de l’intimité lors de l’utilisation du jacuzzi, tandis que les pergolas en graphite de trois mètres sur sept mètres peuvent être ouvertes ou fermées selon les besoins. Dans la cuisine sur mesure, il y a un plan de travail avec de l’espace pour des appareils doubles intégrés dans les armoires, à la fois pratique et parfaitement adapté à cette disposition ouverte de pièces. Des tabourets s’insèrent parfaitement sur l’une des surfaces de travail et un ventilateur extracteur en acier est suspendu au plafond au-dessus de la plaque à convection. Les doubles fours et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente du bien. La salle à manger se trouve sur le côté de la cuisine. Ici, deux portes vitrées de cabine s’ouvrent sur un magasin à gauche et un palier à droite. Le palier mène à un escalier descendant vers les pièces du niveau le plus bas. La section se trouve sous la cuisine – accessible en descendant l’escalier – elle est également aménagée pour le rangement, dispose d’un évier supplémentaire et fournit la plomberie pour les appareils de blanchisserie. Il y a aussi un garde-manger à côté et la porte intérieure du snug. L’entrée snug se fait par un couloir depuis l’escalier et des doubles portes s’ouvrant sur l’avant de la propriété. Le doux apporte un merveilleux ajout à la maison. Souviens-toi... il y a six chambres. Depuis le point d’entrée d’origine, au lieu de monter les escaliers vers le salon, les chambres se trouvent de l’autre côté, au niveau du sol. Depuis le couloir, il y a des portes menant à deux chambres à l’avant du bâtiment et une autre à l’arrière. Actuellement, deux d’entre elles sont utilisées comme études distinctes. Une salle de bain familiale avec toilettes séparées et lavabo se trouve de l’autre côté du couloir. Enfin, une quatrième chambre avec sa propre salle de bain attenante et des portes donnant sur le jardin. Une autre chambre en forme de L située à l’extrémité opposée du couloir possède une fenêtre de 4,5 mètres donnant sur l’avant de la propriété. C’est une pièce spacieuse équipée de garde-robe miroir. La suite parentale composée de chambres principale se trouve à l’aile la plus éloignée de la propriété. La vaste chambre minimaliste possède des fenêtres sur trois côtés et une avec un store électrique qui s’étend sur les 4,5 mètres de verre donnant sur le jardin et au-delà. Cette suite de choix comprend une loge sur mesure avec des puits de lumière, pour lui et elle, ainsi qu’une salle de bain attenante minimaliste de créateur par Lisa Melvin intitulée « Rock Star ». Il a été présenté dans une édition du magazine Utopia kitchen and bathroom et comprend une meuble murale suspendue Hudson Reed avec double lavabo, tiroirs et un placard miroir à trois panneaux. Il y a un composant 3.6 « Dreamwall » derrière la baignoire blanche indépendante Waters Brook2 et une douche de pluie surdimensionnée à pied, équipée d’un système de douche de danse Hansgrohe et de carreaux de sol en mosaïque de lune argentée. Les carreaux de porcelaine au graphite sont utilisés ailleurs. Le radiateur chromé et le chauffe-serviette sont fabriqués par Bisque et, au niveau de la plinthe, l’éclairage bleu réagit automatiquement avec les capteurs de mouvement. Tous les équipements et équipements de toutes les zones de bain de cette maison ont été soigneusement sélectionnés pour leur design contemporain et adaptés selon des spécifications élevées. Ils impressionnent tous par le thème récurrent des matériaux naturels, une palette neutre et une attention saisissante aux détails. Dehors, dans le jardin arrière, une maison d’été recouverte de cèdre conserve son apparence. On y trouve des jardins paysagers à apprécier et des vues saisonnières en perpétuel changement donnant sur la campagne ouverte. À tous égards, cette maison impressionnante correspond indéniablement à la définition de l’exceptionnel : supérieure, superbe et complètement hors du commun », South Kilworth est un village du centre de l’Angleterre, une région appelée les East Midlands. Elle est située vers l’extrémité sud du Leicestershire, à seulement une demi-heure de route du centre-ville de Leicester. Elle se trouve dans le district du code postal LE17 et constitue une paroisse civile. Elle fait partie du conseil de district de Harborough et est facilement accessible par de grandes villes telles que Lutterworth, Husbands Bosworth et Rugby, toutes offrant une variété d’équipements tels que des supermarchés en périphérie ou des boutiques sur mesure uniques. Essentiellement, South Kilworth se trouve géographiquement au centre d’une intersection de routes. La North Road vous mène à North Kilworth et, en descendant vers le sud sur la Kilworth Road, vous menez à Welford. En direction sud-ouest ou nord-ouest, il faudra croiser la M1 aux jonctions 19 et 20, respectivement à Rugby et Lutterworth. À partir de ces points, la M6 et la M69 maximisent le potentiel de trajet routier plus rapide depuis ce centre de Midland. Il y a deux gares ferroviaires facilement accessibles à Rugby et Market Harborough, avec des trains à grande vitesse réguliers vers London Euston et St. Pancras qui mettent un peu plus d’une heure. Les aéroports les plus proches sont East Midlands, Birmingham et Coventry. Autrefois, le Domesday Book de 1086 mentionne une colonie alors connue sous le nom de Cleveliord, que beaucoup pensent faire référence à South Kilworth car cela pourrait signifier un enclos couvert. Des établissements existent dans les environs depuis la préhistoire, avec des preuves ultérieures concernant les périodes romaine, anglo-saxonne et médiévale. Le village a certainement été établi avant la conquête normande, avec un manoir et une communauté agricole. Il subsiste des traces de culture de forridges et de sillons dans les champs bordant le village. L’église Saint-Nicolas date en partie du XIIe siècle mais abrite une tour d’horloge installée en mémoire des hommes de la localité morts au combat lors de la guerre de 1914-18. Il y a plusieurs maisons historiques dans le village le long des routes Welford et Walcote, datant des XVe et XVIe siècles. Aujourd’hui, la salle des fêtes située sur Leys Crescent est le centre de nombreuses activités sociales, événements et clubs. Il dispose de vastes terrains de sport, d’une aire de jeux pour enfants, d’équipements de fitness pour adultes et d’un terrain de bowling. Comme dans de nombreuses communautés, les gens souhaitent partager des points d’intérêt commun et la newsletter mensuelle de South Kilworth sera un bon point de départ pour ceux qui découvrent la région. Un excellent site web du village produit par le conseil paroissial contient également une mine d’informations. www.southkilworth.co.uk Il y a plusieurs pubs et restaurants à South Kilworth ou à proximité : The White Hart, The Attic, White Lion ou Black Horse, pour n’en citer que quelques-uns. Celles-ci servent des aliments et des bières locales produites. L’accès est facile à des espaces ouverts plus larges, avec des réserves naturelles et des sentiers nuptiaux à portée de main. Le Kilworth Springs Golf Club, le Kilworth House Hotel et le théâtre en plein air attirent des visiteurs dans les environs, tout comme la North Kilworth Marina. Les parcours de golf et les centres équestres sont facilement accessibles en voiture. Il existe une école primaire locale, la South Kilworth Primary School, mais sur une zone plus large, plusieurs options éducatives existent ; crèche, primaire et secondaire. South Kilworth fait partie de la zone de recrutement des écoles secondaires de Rugby (Warwickshire). Parmi les autres écoles figurent la Rugby School, Leicester Grammar, Princethorpe et Oakham. Il existe également des établissements privés dans le comté offrant des installations limitrophes. Le Bureau des normes en éducation - OFSTED – est mieux étudié afin de fournir un examen complet des normes de pratique actuellement évaluées. Avertissement : Informations importantes : Détails du bien : Bien que nous nous efforçions d’assurer l’exactitude des détails du bien, nous n’avons testé aucun service, équipement, équipement ou installation. Nous ne garantissons pas qu’ils sont connectés, fonctionnels ou adaptés à leur usage. Plans d’étage : Veuillez noter qu’un plan d’étage vise à montrer la relation entre les pièces et ne reflète pas les dimensions exactes. Les plans d’étage sont réalisés uniquement pour le guidage et ne sont pas à l’échelle.

Occupant une position prestigieuse dans le cadre historique de la cathédrale de Brentwood, cette remarquable résidence victorienne indépendante s’étend sur environ 2 750 pieds carrés et est organisée sur trois étages magnifiquement présentés, alliant un caractère intemporel à une vie contemporaine soigneusement conçue. La belle façade en briques rouges et bois est riche en détails architecturaux, avec une baie vitrée spectaculaire à double hauteur, un élégant balcon sous un pignon décoratif en bois et un chemin traditionnel carrelé noir et blanc menant à un porche d’assaut en arc et à une porte d’entrée de style londonien classique. En entrant, le hall de réception accueillant met immédiatement en valeur l’héritage de la maison, avec des briques apparentes, des détails en bois et une cheminée ornée qui donnent le ton au personnage présent dans toute la maison. La salle principale élégante est centrée autour de l’impressionnante baie vitrée, avec siège de fenêtre, cheminée caractéristique et parquet en bois, créant un espace merveilleusement accueillant pour la détente et la réception. À l’arrière, la cuisine sur mesure est magnifiquement aménagée avec des meubles classiques, un Aga et un îlot central avec un caveau à vin – cet espace se transforme parfaitement en un salon et salle à manger familial à aire ouverte exceptionnel, avec un plafond voûté et un toit en lanterne vitrée qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant un cœur lumineux et sociable de la maison. L’espace de réception/vie supplémentaire crée un espace de détente idéal pour toute la famille. Un placard utilitaire et un vestiaire complètent le rez-de-chaussée, avec une porte latérale et un chemin menant au jardin. Le premier étage est organisé autour d’un design intrigant à double escalier et comprend une superbe suite principale occupant la partie supérieure de la baie vitrée. Cette retraite impressionnante bénéficie d’un balcon privé, d’un coin d’essayage et d’une douche élégante avec salle de bain. Deux autres chambres doubles, une salle de bain familiale et une douche séparée se trouvent également à cet étage. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, dont l’une comprend un charmant salon secret ou une salle de stockage utile, accessible discrètement par une petite porte intérieure. Dans toute la propriété, la décoration élégante s’harmonise avec une haute qualité, incluant la climatisation dans la cuisine et la salle familiale/aire de jeux, ainsi que les chambres principales et secondaires. À l’extérieur, une allée accessible depuis St Thomas Road mène à un parking privé et à un garage double détaché avec une porte sécurisée surmontée. Un joli portail voûté s’ouvre sur le magnifique jardin arrière paysager, conçu à la fois pour la vie familiale et pour les réceptions. Les jardins offrent de généreuses zones de repos, des allées attrayantes, des bordures végétalisées, de basses murs en briques, un espace barbecue dédié et une pelouse artificielle offrant un agréable plaisir toute l’année avec un entretien minimal. L’emplacement de la propriété est exceptionnel. Brentwood High Street est à quelques instants, tandis que la gare de Brentwood est à environ sept minutes à pied, offrant des services rapides de la ligne Elizabeth vers la City et le West End de Londres via Liverpool Street. La région est réputée pour son excellent programme éducatif, incluant Brentwood School et l’Ursuline, ainsi que pour une excellente sélection de cafés, restaurants, boutiques et un accès pratique à l’A12 et à la M25. C’est une occasion rare d’acquérir une maison d’époque imposante dans l’un des endroits les plus recherchés et bien connectés de Brentwood.

Situé juste à l’extérieur de Watlington, Watlington Mill est une ancienne maison de moulin remarquable offrant un caractère, une intimité et un potentiel exceptionnels. Entourée d’environ 30 acres de lacs, de bois et de jardins matures, cette maison de campagne non classée offre une occasion rare de créer une magnifique résidence familiale, un refuge rural ou une propriété de vie de vie et de travail/vie, avec une portée supplémentaire offerte par les vastes dépendances, sous réserve de planification. Accessible par une longue allée privée avec un cercle de virage et un porche d’entrée couvert, la maison principale est magnifiquement installée dans son propre vaste domaine. Disposé sur trois étages, l’hébergement est plein de caractère, avec des formes de pièces inhabituelles, des détails d’époque et une disposition qui reflète l’évolution historique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger, un salon familial lumineux et aéré avec une cheminée ouverte et un accès direct aux jardins et à la terrasse, un bureau, une salle de réception supplémentaire et une charmante cuisine de style cottage centrée autour d’une grande cheminée ouverte. L’une des caractéristiques les plus distinctives de la maison est le canal d’eau d’origine, visible à travers un panneau de sol en verre à l’intérieur de la propriété. À l’étage, il y a cinq spacieuses chambres doubles et deux salles de bains, dont une chambre principale aux plafonds voûtés et offrant de magnifiques vues sur les lacs et les jardins environnants. Les autres chambres sont disposées dans une disposition merveilleusement personnalisée et personnalisée, idéale pour la vie familiale ou le logement d’invités. Comme le bien n’est pas classé, il offre une excellente flexibilité pour un nouveau propriétaire afin de restaurer, moderniser ou réinventer complètement l’aménagement intérieur pour l’adapter à la vie moderne. Watlington Mill s’étend sur environ 30 acres de terrains variés et pittoresques, créant un cadre privé et paisible rarement trouvé à proximité d’excellentes liaisons de transport. Juste derrière la maison se trouve le lac du moulin, formant un magnifique décor au bord de l’eau pour les jardins, terrasses et espaces de réception. Au-delà se trouve un important lac principal, abritant une multitude de faune, carpes, cafards, libellules, et situé au milieu de zones boisées et de jardins sauvages naturels, offrant un refuge pour la faune et un merveilleux sentiment d’isolement. Le terrain abrite une abondance de faune britannique, notamment des hérons, des aigrettes, des canards, des renards et des blaireaux, tandis que les pâturages et la campagne ouverte à proximité renforcent encore l’atmosphère rurale. Les dépendances offrent un espace supplémentaire précieux et un potentiel d’avenir considérable. Ils peuvent être adaptés pour l’hébergement des invités, des locations de vacances, des bureaux à domicile, des ateliers, des ateliers, des installations de bien-être ou un environnement de vie ou de travail, sous réserve des consentements nécessaires. Pour les acheteurs recherchant un bien lifestyle avec flexibilité et opportunités à long terme, le domaine offre une portée exceptionnelle. Emplacement et équipements Watlington Mill jouit d’une position enviable juste à l’extérieur de la charmante ville de marché de Watlington, l’une des petites villes les plus prisées de l’Oxfordshire, située à la lisière de la Chiltern Hills Area of Outstanding Natural Beauty. Watlington propose une merveilleuse gamme de boutiques indépendantes, de cafés, de pubs traditionnels, de services locaux et d’une éducation très réputée, alliant charme du village à la commodité quotidienne. La propriété est également idéalement placée pour les navetteurs, la M40 étant à environ 10 minutes, offrant un excellent accès à Oxford, Londres et l’aéroport d’Heathrow. La campagne environnante offre d’excellentes possibilités de marche, de vélo et de randonnée, les Chilterns voisins offrant certains des paysages les plus attrayants du Sud-Est. Distances vers les villes voisines • Watlington — environ 2 miles • Thame — environ 9 miles • Henley-on-Thames — environ 11 miles • Princes Risborough — environ 12 miles • Oxford — environ 18 miles • High Wycombe — environ 18 miles • Reading — environ 25 miles Écoles locales • École primaire de Watlington • Collège communautaire Icknield, Watlington • L’école Oratoire, Woodcote • École Lord Williams, Thame • Magdalen College School, Oxford • École Headington, Oxford • École Crawford House • École Rupert House, Henley-on-Thames • École préparatoire de Moulsford • Queen Anne’s School, Caversham Loisirs et Installations locales • Les itinéraires de randonnée et de cyclisme des collines Chiltern • Watlington Sports Club • Club de golf Oxfordshire • Club de golf Henley • Le Manoir aux Quat’Saisons • Boutique et café bio de Daylesford • The Lambert Arms et pubs de campagne locaux • Navigation de plaisance sur la Tamise et loisirs fluviales à Henley • National Trust campagne et lotissements à proximité Services, services publics et informations sur la propriété Réseau d’eau Approvisionnement en eau Égout - Fosse septique gaz Chauffage central Réseau Alimentation électrique Réseau Gaz Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région. Disponibilité du haut débit - « Une vitesse ultra rapide est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 600 Mbps et une vitesse maximale de téléversement disponible de 600 Mbps. » Une convention existe en lien avec tout développement ou construction ultérieure à l’intérieur du domaine. La propriété bénéficie et est soumise à divers droits de passage, servitudes, droits de services publics/services et clauses restrictives. Des informations complémentaires sont disponibles auprès de l’agent vendeur Tenure — Freehold Directions - OX49 5NAquoi3mots : ///agency.graceful.counts Autorité locale : Conseil du district de South Oxford. Tranche de la taxe municipale : G Arrangements de visionnement Strictement via les seuls agents du vendeur. Horaires d’ouverture de Fine & Country : Du lundi au vendredi - 9h00 - 17h30 samedi - 9h00 - 16h30 Dimanche - Sur rendez-vous uniquement Détails de l’agent Tristan Batory Titre de bureau associé associé Oxford Tel 07879 407697 Envoyer tristan.batorr@fineandcountry.com

Journée portes ouvertes samedi 22 août de 11h à 13h*** Niché au bout d’une allée privée et derrière des portails électriques sécurisés sur un terrain isolé, ce bungalow moderne exceptionnel offre un lieu de vie luxueux d’un étage dans un cadre paisible et privé. L’hébergement comprend cinq spacieuses chambres doubles, deux salles de bains contemporaines, deux salons de réception lumineux, dont une superbe salle de jeux avec bar, une cuisine élégante entièrement équipée avec salle à manger attenante, et une buanderie séparée. À l’extérieur, un jardin magnifiquement aménagé autour du paysage, bordé de plantations matures, offre un merveilleux sentiment de retraite et un espace idéal pour se détendre et recevoir des réceptions. La propriété bénéficie également d’un garage double indépendant et d’un large parking pour de nombreux véhicules. Située discrètement juste à côté de Templewood Lane, cette maison unique offre un équilibre parfait entre intimité et commodité, avec le charmant village de Farnham Common, offrant une gamme de cafés-boutiques, boutiques indépendantes et restaurants, tous à distance de marche. Services, services publics et informations sur les biens : Autorité locale : South Buckinghamshire Titularisation : Pleine Propriété | EPC : D | Tranche de la taxe municipale : G Type de construction : brique Utilités : Eau : Thames Water Électricité : EDF Gaz : EDF Couverture mobile : La 5G est prévue dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : Le haut débit FTTP est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Places de parking dans les garages : 2 Places de stationnement tout-terrain : 8-10 Surface intérieure totale : 2519 pieds carrés Droit d’accès par une allée privée. Modalités de visionnement : Strictement via l’unique agent du fournisseur, Louis Byrne de Fine & Country Windsor et Englefield Green