ventes immobilier de luxe Dubaï, Émirats Arabes Unis (page 29)

Inspiré par la nature et façonné par la mer, PASSO by BEYOND est une icône résidentielle audacieuse et un chef-d’œuvre sur le croissant de Palm Jumeirah. Ce superbe développement, composé de deux tours sculpturales, propose une collection soigneusement sélectionnée de 625 résidences, comprenant des appartements de 1 à 6 chambres, des penthouses exclusifs et six demeures de plage indépendantes. L’architecture de PASO reflète la métamorphose éternelle de la nature — une expression audacieuse de design fluide et de vie élevée avec des façades dynamiques et des paysages sensoriels luxuriants qui évoquent un sens du rythme, de l’équilibre et du calme. Avec une plage privée de 250 mètres et une multitude d’équipements de niveau resort, PASSO n’est pas seulement un lieu de vie ; c’est un lieu où se déplacer, respirer et appartenir. PASSO : Façonné par les forces les plus puissantes de la nature. Situé sur l’un des derniers emplacements de choix sur le croissant de Palm Jumeirah, PASSO by Beyond propose une adresse sans aucune introduction. Entouré d’un côté par le golfe Arabique et la magnifique silhouette de Dubaï de l’autre, cet emplacement offre une intimité exceptionnelle, une vue sur la mer ininterrompue et un sentiment de tranquillité inégalé dans la ville. L’architecture est une déclaration contemporaine emblématique, s’inspirant directement des puissantes forces de la nature, des formations de pierre superposées aux courbes côtières façonnées par le vent et l’eau. Les deux tours, Avita et Bella, présentent un flux dynamique et des bords en terrasses offrant des possibilités d’observation à 360 degrés, se fondant parfaitement dans un podium luxuriant et paysager qui s’étend vers une plage de sable blanc large de 40 mètres. L’expérience PASSO est un parcours de vie riche tissé à travers l’architecture et la nature, offrant aux résidents une expérience unique de villégiature et de loisirs dans un projet résidentiel. La multitude d’équipements est soigneusement répartie sur plusieurs niveaux, créant diverses attractions qui bénéficient des vues environnantes. Qu’il s’agisse d’une promenade au lever du soleil sur la plage privée, d’une séance de yoga l’après-midi au Wellness Pavilion, d’un rassemblement au coucher du soleil sur la terrasse sociale, ou d’un plongeon dans une piscine aérienne avec des vues à couper le souffle, les résidents peuvent adapter plusieurs expériences basées sur leurs préférences. De la grande Piazza d’arrivée aux piscines à plusieurs niveaux avec bords de mer et cabanas, chaque détail est soigneusement intégré au quotidien pour évoquer un sentiment d’équilibre et de calme. Nom du projet : PASSO par Beyond Développeur : BEYOND Emplacement : Palm Jumeirah Crescent, Dubaï Types de propriétés : Résidences 1 à 6 chambres, penthouses et demeures de plage Totales Résidences : 625 Bord de plage : 250 m Collections Résidences PASSO propose une collection sélectionnée de 625 résidences réparties sur deux tours, Avita et Bella, proposées en cinq collections distinctes adaptées aux modes de vie individuels. Les Résidences : Une sélection raffinée de résidences de 1, 2, 3 et 4 chambres offrant des espaces de vie pensés qui équilibrent confort, style et fonctionnalité quotidienne. La Collection Bien-être : Composée de résidences d’une et deux chambres, cette collection s’adresse à ceux qui accordent de l’importance à l’intimité et au bien-être. Chaque maison dispose d’un jardin privé avec une piscine intégrée, s’étendant harmonieusement dans le paysage luxuriant du podium avec un accès direct à la verdure et à la plage. La Collection Elite : Un mélange soigné de résidences de 1, 2, 3 et 4 chambres offrant des espaces de vie généreux caractérisés par une architecture exceptionnelle et encadrée par des vues à couper le souffle. Les Penthouses : Limités à seulement cinq sanctuaires rastraux, ces duplex de 4 et 5 chambres couronnent les étages les plus élevés de chaque tour. Ils offrent une arrivée privée avec un parking couvert et un hall dédié, des espaces de vie à double hauteur, des terrasses panoramiques et une piscine privée. Les Manoirs de plage : Sommet de la vie en bord de mer, cette collection est limitée à six demeures indépendantes de 6 chambres, inspirées des yachts. Chaque manoir dispose d’un accès privé en bord de mer, d’un ascenseur privé, d’un parking au sous-sol fermé pour 3 voitures, d’espaces de vie à double hauteur et d’une terrasse en bord de mer avec une piscine privée. Équipements de niveau resort La vie à PASSO dépasse largement la maison, avec une série d’équipements immersifs sélectionnés : Vie en bord de mer : une plage privée de sable blanc réservée aux résidents de 250 m. Expérience d’arrivée : Une grande piazza d’arrivée avec deux pavillons vitrés saisissants servant de salon d’arrivée, bibliothèque et club social. Piscines & Aquascapes : Un aquascape à plusieurs niveaux de piscines en cascade, comprenant une piscine d’expérience, une piscine familiale et une piscine pour enfants, toutes menant à la plage privée. Pavillons bien-être et enfants : Un pavillon dédié au mouvement et à la pleine conscience avec terrasses de yoga et piscines extérieures, et un pavillon pour enfants inspiré Montessori alliant jeu intérieur et extérieur. Terrasses sur le toit : Un spa et terrasse sociale surélevée avec un sauna infrarouge, un hammam et un cinéma étoilé, et une piscine et jardin séparés avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique à couper le souffle. Unités disponibles Unités d’une chambre Taille moyenne : 966 pieds carrés. Prix de départ 5 276 000 dh Prix moyen / Ft. 5 458 dh Unités de deux chambres Taille moyenne : 1 366 pieds carrés. Prix de départ 6 812 000 dh Prix moyen / Ft. 4 986 dh Unités de trois chambres Superficie moyenne : 1 816 pieds carrés. Prix de départ 13 359 000 dh Prix moyen / Ft. 7 353 dh Contactez-nous pour obtenir tous les détails sur chaque unité disponible, y compris la taille, la vue et le prix. Cette annonce vise à représenter l’ensemble du projet, pas une unité spécifique. La Fonderie The Foundry est un courtier immobilier boutique qui redéfinit les standards de service sur le marché immobilier des Émirats arabes unis. Nous sommes spécialisés dans des expériences client soigneusement sélectionnées et très touchées — qu’il s’agisse d’acheteurs, vendeurs, propriétaires ou investisseurs. Alliant une connaissance approfondie du marché, une portée internationale et une approche concierge, nous veillons à ce que chaque transaction soit stratégique, fluide et réussie. Soutenue par un réseau de plus de 1 000 agents mondiaux, des prestataires de services vérifiés et des outils d’investissement propriétaires, The Foundry est là où l’intégrité rencontre la performance — et où l’immobilier devient un parcours sur mesure, pas seulement une transaction. Ce qui nous distingue encore plus, c’est notre Black Key Service, une offre post-transaction très efficace qui inclut la coordination complète de l’emménagement, la mise en place des services publics, l’ameublement et la mise en scène, l’intégration de la gestion immobilière et le soutien au concierge lifestyle. Avec The Foundry, notre engagement ne s’arrête pas à la clôture — il évolue vers un partenariat à long terme. Notes importantes Les acheteurs sont soumis à 4 % de frais de transfert à Dubaï, sauf promotion du promoteur

Découvrez une villa d'exception à Dubaï, offrant 6 chambres spacieuses et 7 pièces agencées avec goût. Cette résidence moderne bénéficie d'immenses baies vitrées coulissantes, d'une climatisation centralisée, et du haut débit grâce à la fibre optique et Internet intégré. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle ouvrent sur un jardin luxuriant, idéal pour des réceptions ou des moments de détente en famille.À l'extérieur, profitez d'une piscine scintillante, d'un espace barbecue parfaitement aménagé, d'un car port pratique, et d'un éclairage extérieur élégant. De plus, un service de conciergerie et un ascenseur privatif garantissent confort et sécurité au quotidien. Le cadre naturel et le design contemporain font de cette villa un lieu unique mêlant luxe, confort et intimité.Pour votre bien-être et votre divertissement, bénéficiez d’équipements haut de gamme : court de tennis privé, salle de fitness tout équipée, spa somptueux ainsi qu’un vaste espace piscine entouré de verdure. Un cadre de vie exceptionnel pour des moments inoubliables au cœur de Dubaï.

Le plus grand appartement de 3 chambres sur l'île Bluewaters avec des finitions exclusives. Cette résidence incarne un mode de vie de style resort sur une péninsule avec un accès pratique aux principales infrastructures de la ville. L'unité d'angle est située au 4ème étage et offre une vue dégagée sur la mer et les espaces communs paysagers de l'île, renforçant la sensation d'espace et d'intimité. Superficie totale 2 518 pi² (234 m²). La disposition est habilement divisée en un espace de vie et de divertissement à aire ouverte et un wing privé pour les chambres. Conçue initialement comme un 4 chambres, l'unité a été reconfigurée en un spacieux 3 chambres avec une suite parentale agrandie, comprenant un bureau dédié et un dressing complet. La nouvelle disposition a amélioré les proportions des pièces et élevé le confort global. L'appartement présente des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité supérieure. Maintenu en état de stand-by, il est entièrement prêt à l'occupation immédiate.

Appartements en Bord de Mer sur les îles de Dubaï avec Prestations Haut de Gamme Cette tour résidentielle située sur les îles de Dubaï s'inspire des courbes du golfe Persique. Sa structure reflète le mouvement des vagues, créant un design à la fois moderne et naturel. L'édifice se distingue sur le littoral, avec ses terrasses et ses lignes courbes épousant la mer et le vent environnants. Il offre un cadre de vie unique, alliant le charme insulaire à une architecture contemporaine. Les appartements à vendre sur les îles de Dubaï se trouvent dans le quartier du front de mer. À quelques pas du principal centre commercial de l'île, des hôtels de luxe et des promenades du bord de mer, ils bénéficient d'une excellente desserte. Bien que situés sur une île, ils sont parfaitement connectés au reste de Dubaï. Le centre-ville de Dubaï, le DIFC et l'aéroport international de Dubaï (DXB) sont accessibles en une quinzaine de minutes. Le quartier offre également une grande facilité d'accès, ainsi qu'un accès direct à une plage naturelle de 21 km. Le complexe propose une gamme complète de prestations axées sur le confort et les loisirs. Les résidents profitent d'un accès direct à la plage, ainsi que de piscines à débordement et de jardins paysagers. On y trouve également des centres de remise en forme et des espaces de détente. Parmi les autres espaces communs, citons les allées piétonnes le long de la promenade et les espaces de convivialité aménagés pour profiter du plein air. Les appartements comprennent des logements de 1 à 3 chambres ainsi que des duplex avec chambre de service. Chaque logement bénéficie d'un agencement ouvert qui laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la mer. Nombre d'entre eux disposent également d'un jacuzzi extérieur privatif et d'un bassin de détente sur la terrasse, offrant ainsi aux résidents un espace extérieur exclusif. DXB-00490

Villas Entièrement Meublées avec Plan de Paiement Mensuel de 1 % à Dubai Academic City Ce complexe résidentiel est situé à la croisée de Dubai Academic City et du quartier de l'innovation Silicon Oasis. Il s'agit d'un projet d'aménagement global au sein d'un important pôle de connaissances, entouré d'un réseau universitaire comprenant 27 universités internationales et plus de 15 écoles. Ce quartier, qui compte plus de 100 000 résidents et entrepreneurs, est conçu comme un district autonome alliant espaces verts aménagés et environnement urbain. L'emplacement offre une connectivité directe avec les principaux axes de transport et destinations. Proche de la future ligne bleue du métro, il se trouve à 1 minute d'Emirates Road et à 2 minutes de la route Dubaï-Al Ain. De là, le centre commercial Silicon Central est à 10 minutes, l'aéroport international de Dubaï à 15 minutes et le centre-ville de Dubaï à 18 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'achat d'une villa à Academic City Dubai. Le complexe comprend 400 000 pieds carrés d'équipements. En son centre se trouve une fontaine dansante qui constitue le point central du développement. Les installations comprennent des terrains de sport, des piscines et des aires de jeux dédiées aux enfants. On y trouve également des salles de sport, des pistes de jogging et des espaces verts aménagés, conçus pour favoriser la forme physique, les échanges et la détente dans un cadre sécurisé, digne d'un complexe hôtelier. Les résidences se composent de villas jumelées entièrement meublées de 3, 4 et 5 chambres, de villas semi-détachées sur de grands terrains et de maisons de ville. Chaque logement est conçu avec de grandes fenêtres pour optimiser la lumière naturelle et bénéficie de finitions haut de gamme. Les intérieurs privilégient l'espace et une configuration fonctionnelle, reliant les espaces de vie intérieurs aux espaces extérieurs privatifs. Le projet propose également un plan de paiement mensuel de 1 %, offrant ainsi une option d'achat structurée au sein de cette communauté située dans le quartier universitaire de Dubaï. DXB-00477

Cette superbe villa contemporaine de cinq chambres est une toute nouvelle construction sur mesure située en bord de mer de Frond N, Palm Jumeirah, offrant une vue exceptionnelle sur la skyline de Dubaï. Véritable merveille architecturale moderne, la villa dispose d’une terrasse sur le toit et s’étend sur 8 500 pieds carrés d’espace habitable sur un terrain de 7 633 pieds carrés, avec un garage pour deux voitures.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant salon formel, deux cuisines, une salle de toilette pour invités et un bureau ou une chambre d’amis optionnelle. La disposition comprend également une salle familiale, ainsi que des pièces dédiées à une femme de ménage et un chauffeur.À l’étage, le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses avec salle de bain attenante et un garde-manger familial. Le point phare de la maison est le deuxième étage, qui propose une terrasse sur le toit à couper le souffle avec une salle à manger extérieure, un barbecue, un jacuzzi et une vue panoramique.À l’extérieur, la villa dispose d’un jardin magnifiquement aménagé en bord de mer et d’une piscine à bordure à débordement à quelques pas de la plage privée.Prévue pour être achevée au quatrième trimestre 2025, cette villa exceptionnelle ne restera probablement pas longtemps sur le marché. Situé dans la communauté sécurisée et fermée de Frond N sur Palm Jumeirah, il offre aux résidents un style de vie paisible en bord de mer avec une intimité inégalée, à quelques minutes de commodités de classe mondiale telles que des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques, des clubs de plage d’élite et des hôtels de luxe.Pour plus d’informations, veuillez contacter Dubaï Sotheby’s International Realty..

Appartements en Bord de Mer sur les îles de Dubaï avec Prestations Haut de Gamme Cette tour résidentielle située sur les îles de Dubaï s'inspire des courbes du golfe Persique. Sa structure reflète le mouvement des vagues, créant un design à la fois moderne et naturel. L'édifice se distingue sur le littoral, avec ses terrasses et ses lignes courbes épousant la mer et le vent environnants. Il offre un cadre de vie unique, alliant le charme insulaire à une architecture contemporaine. Les appartements à vendre sur les îles de Dubaï se trouvent dans le quartier du front de mer. À quelques pas du principal centre commercial de l'île, des hôtels de luxe et des promenades du bord de mer, ils bénéficient d'une excellente desserte. Bien que situés sur une île, ils sont parfaitement connectés au reste de Dubaï. Le centre-ville de Dubaï, le DIFC et l'aéroport international de Dubaï (DXB) sont accessibles en une quinzaine de minutes. Le quartier offre également une grande facilité d'accès, ainsi qu'un accès direct à une plage naturelle de 21 km. Le complexe propose une gamme complète de prestations axées sur le confort et les loisirs. Les résidents profitent d'un accès direct à la plage, ainsi que de piscines à débordement et de jardins paysagers. On y trouve également des centres de remise en forme et des espaces de détente. Parmi les autres espaces communs, citons les allées piétonnes le long de la promenade et les espaces de convivialité aménagés pour profiter du plein air. Les appartements comprennent des logements de 1 à 3 chambres ainsi que des duplex avec chambre de service. Chaque logement bénéficie d'un agencement ouvert qui laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la mer. Nombre d'entre eux disposent également d'un jacuzzi extérieur privatif et d'un bassin de détente sur la terrasse, offrant ainsi aux résidents un espace extérieur exclusif. DXB-00490

Située au cœur de l’enclave exclusive de Pearl Jumeirah Island, cette somptueuse villa de six chambres incarne l’élégance contemporaine et le luxe absolu. Offrant un cadre de vie unique en bord de mer, elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Dubaï.L’architecture se distingue par des lignes épurées et une esthétique moderne raffinée, sublimée par une façade associant pierre naturelle et larges baies vitrées panoramiques. Les espaces extérieurs ont été soigneusement intégrés afin de créer une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.D’une superficie impressionnante de 15 154 sq. ft., la villa propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ainsi qu’à la réception. Elle comprend six chambres spacieuses, ainsi que des espaces de service incluant une chambre de personnel, une chambre de chauffeur et une buanderie.Les intérieurs reflètent un raffinement absolu avec des parquets en bois naturel, des carreaux en porcelaine haut de gamme et des finitions en marbre élégant. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils Miele et des systèmes Bosch, alliant performance et design.La villa offre une gamme complète d’équipements privés dignes d’un resort, comprenant une piscine, une salle de sport avec espace yoga, un home cinéma, un sauna, une salle de massage et bien-être, ainsi qu’un simulateur de golf. Un espace lounge sur le toit avec barbecue vient parfaire cette propriété d’exception, idéal pour recevoir tout en profitant de vues remarquables.Des systèmes de sécurité avancés garantissent confort, sérénité et intimité au quotidien.Idéalement située, la villa permet un accès rapide aux principaux centres d’intérêt : le Burj Khalifa et Business Bay se trouvent à 15 minutes, tandis que l’aéroport international de Dubaï est accessible en environ 20 minutes.Une propriété rare offrant un art de vivre exclusif en bord de mer, au sein de l’une des adresses les plus prestigieuses de Dubaï.

Appartements à l’İle de Palm Jumeirah Dubai, l'Une des Zones Résidentielles les Plus Emblématiques au Monde Palm Jumeirah est une île en forme de palmier, construite artificiellement sur la mer dans le golfe Persique. L'île ressemble à un palmier avec 16 bras au total et est l'un des établissements les plus intéressants au monde. Les services et les installations sociales de ce projet de 9 étages offrent le luxe et le confort nécessaires pour que vous vous sentiez privilégié. Le projet propose des espaces communs avec un service de lobby, une salle de cinéma et de jeux, des salles de réunion, une cuisine et un service de chef, un spa et un club de santé, une aromathérapie, une piscine de massage, des salles de vapeur et de sauna, une halothérapie avec du sel gemme de l'Himalaya, des salles de yoga et d'entraînement. Certains appartements disposent d'une piscine privée, mais il y a aussi une piscine olympique de 50 m ouverte au public et une piscine séparée pour les enfants qui permet à tous les membres de la famille de s'amuser. Étant donné que les piscines et les autres installations sociales sont reliées entre elles, vous pouvez vous amuser toute la journée et vivre dans votre propre maison dans une atmosphère de vacances. Des touches architecturales de style européen ont été préférées pour les intérieurs des appartements à vendre à l'île de Palm Jumeirah à Dubaï. Les peintures et les matériaux antibactériens utilisés pour les grilles de climatisation, le design des portes et les sols humides ont été choisis pour vous assurer une vie calme, saine et fraîche à l'intérieur. Les électroménagers de marque Miele/Franke (réfrigérateur, four, cuisinière, hotte, lave-linge et lave-vaisselle) ont été privilégiés dans les cuisines. Le marbre italien a été utilisé pour les plans de travail. Les détails métalliques dans les tons cuivrés ont été privilégiés. Tous les types d'appartements sont dotés d'une conciergerie, des dressings intégrés et une buanderie. Les cuisines sont divisées en deux : une zone de cuisson et une zone de présentation. Tous les appartements disposent également de jardins et de balcons. DXB-00003

Appartements à l’İle de Palm Jumeirah Dubai, l'Une des Zones Résidentielles les Plus Emblématiques au Monde Palm Jumeirah est une île en forme de palmier, construite artificiellement sur la mer dans le golfe Persique. L'île ressemble à un palmier avec 16 bras au total et est l'un des établissements les plus intéressants au monde. Les services et les installations sociales de ce projet de 9 étages offrent le luxe et le confort nécessaires pour que vous vous sentiez privilégié. Le projet propose des espaces communs avec un service de lobby, une salle de cinéma et de jeux, des salles de réunion, une cuisine et un service de chef, un spa et un club de santé, une aromathérapie, une piscine de massage, des salles de vapeur et de sauna, une halothérapie avec du sel gemme de l'Himalaya, des salles de yoga et d'entraînement. Certains appartements disposent d'une piscine privée, mais il y a aussi une piscine olympique de 50 m ouverte au public et une piscine séparée pour les enfants qui permet à tous les membres de la famille de s'amuser. Étant donné que les piscines et les autres installations sociales sont reliées entre elles, vous pouvez vous amuser toute la journée et vivre dans votre propre maison dans une atmosphère de vacances. Des touches architecturales de style européen ont été préférées pour les intérieurs des appartements à vendre à l'île de Palm Jumeirah à Dubaï. Les peintures et les matériaux antibactériens utilisés pour les grilles de climatisation, le design des portes et les sols humides ont été choisis pour vous assurer une vie calme, saine et fraîche à l'intérieur. Les électroménagers de marque Miele/Franke (réfrigérateur, four, cuisinière, hotte, lave-linge et lave-vaisselle) ont été privilégiés dans les cuisines. Le marbre italien a été utilisé pour les plans de travail. Les détails métalliques dans les tons cuivrés ont été privilégiés. Tous les types d'appartements sont dotés d'une conciergerie, des dressings intégrés et une buanderie. Les cuisines sont divisées en deux : une zone de cuisson et une zone de présentation. Tous les appartements disposent également de jardins et de balcons. DXB-00003

Découvrez une collection exceptionnelle de résidences de prestige avec services hôteliers, idéalement situées au cœur du très recherché quartier de Dubai Islands—où élégance contemporaine et art de vivre cinq étoiles se rencontrent.Ce projet exclusif incarne une architecture raffinée, fondée sur des lignes épurées, des proportions harmonieuses et une sélection de matériaux nobles. Le bois naturel, les finitions métalliques aux teintes champagne, les nuances profondes et les larges baies vitrées créent une esthétique à la fois moderne et chaleureuse. La végétation intégrée aux terrasses privées apporte une touche de sérénité, renforçant la connexion entre intérieur et extérieur.Pensé selon les standards les plus exigeants de l’hôtellerie de luxe, le projet offre une gamme complète de services et d’équipements. Profitez d’une piscine à débordement, d’un centre de fitness ultramoderne, ainsi que d’un spa élégant avec sauna. Un service de conciergerie dédié, une sécurité 24h/24, le housekeeping et l’organisation de vos déplacements garantissent un quotidien fluide et sans contraintes.La localisation privilégiée permet un accès rapide aux destinations emblématiques de Dubaï. À quelques minutes seulement, ou même à distance de marche, vous trouverez Dubai Islands Golf Course, Oasis Park, Jumeirah Peninsula Marina Shopping Mall, Burj Al Arab, Dubai Mall, DIFC ainsi que l’aéroport international de Dubaï.Une sélection exclusive de résidences est proposée :1 chambre – à partir de 2 800 000 AED | 763 sq. ft.2 chambres – à partir de 5 100 000 AED | 1 156 sq. ft.3 chambres – à partir de 8 300 000 AED | 1 874 sq. ft.Chaque résidence a été conçue pour offrir un équilibre parfait entre confort, intimité et luxe intemporel—une opportunité rare pour une clientèle en quête d’excellence dans un cadre côtier d’exception.

Découvrez une collection exceptionnelle de résidences de prestige avec services hôteliers, idéalement situées au cœur du très recherché quartier de Dubai Islands—où élégance contemporaine et art de vivre cinq étoiles se rencontrent.Ce projet exclusif incarne une architecture raffinée, fondée sur des lignes épurées, des proportions harmonieuses et une sélection de matériaux nobles. Le bois naturel, les finitions métalliques aux teintes champagne, les nuances profondes et les larges baies vitrées créent une esthétique à la fois moderne et chaleureuse. La végétation intégrée aux terrasses privées apporte une touche de sérénité, renforçant la connexion entre intérieur et extérieur.Pensé selon les standards les plus exigeants de l’hôtellerie de luxe, le projet offre une gamme complète de services et d’équipements. Profitez d’une piscine à débordement, d’un centre de fitness ultramoderne, ainsi que d’un spa élégant avec sauna. Un service de conciergerie dédié, une sécurité 24h/24, le housekeeping et l’organisation de vos déplacements garantissent un quotidien fluide et sans contraintes.La localisation privilégiée permet un accès rapide aux destinations emblématiques de Dubaï. À quelques minutes seulement, ou même à distance de marche, vous trouverez Dubai Islands Golf Course, Oasis Park, Jumeirah Peninsula Marina Shopping Mall, Burj Al Arab, Dubai Mall, DIFC ainsi que l’aéroport international de Dubaï.Une sélection exclusive de résidences est proposée :1 chambre – à partir de 2 800 000 AED | 763 sq. ft.2 chambres – à partir de 5 100 000 AED | 1 156 sq. ft.3 chambres – à partir de 8 300 000 AED | 1 874 sq. ft.Chaque résidence a été conçue pour offrir un équilibre parfait entre confort, intimité et luxe intemporel—une opportunité rare pour une clientèle en quête d’excellence dans un cadre côtier d’exception.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de trois chambres à Sunrise Bay, dans le port de Dubaï. Cette magnifique unité a la meilleure disposition de la tour et bénéficie d’une vue spectaculaire sur le front de mer. Au cœur de l’appartement se trouve un grand espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, qui se connecte parfaitement à une cuisine ouverte équipée d’appareils intégrés. Des fenêtres du sol au plafond sont installées autour du salon pour égayer l’intérieur tout en offrant une vue panoramique sur la skyline de la Marina de Dubaï et le front de mer. Une terrasse s’étend depuis le salon, ajoutant un autre point de vue d’où l’on peut profiter de la vue, surtout autour d’un repas tranquille ou d’une tasse de café.Les chambres disposent également de fenêtres pleine hauteur qui laissent entrer beaucoup de lumière, et bénéficient en outre d’un placard intégré et de salles de bains attenantes avec des installations élégantes de type spa.Sunrise Bay offre une excellente sélection d’équipements pour les résidents, dont une terrasse extérieure avec une vue incroyable sur la skyline et la mer. Il y a également un centre de fitness entièrement équipé, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu’une belle plage privée et une promenade en bord de mer. La communauté bénéficie d’un accès direct à la marina de Dubaï et se trouve à seulement quelques minutes de Palm Jumeirah également.C’est une opportunité d’investissement fantastique dans une nouvelle communauté très recherchée. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

IBP HOME est fier de vous présenter cet appartement exclusif de 3 chambres situé à Erin, dans le quartier de Central Park à City Walk, qui offre un véritable style de vie au cœur du parc et des finitions haut de gamme dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Dubaï.Une opportunité rare pour un acquéreur final de s'offrir une résidence familiale haut de gamme qui efface parfaitement la frontière entre le luxe urbain et la verdure naturelle.Caractéristiques du bien :Annonce exclusiveChambres : 3 + chambre de bonneSalles de bains : 4Chambre de bonne incluseAccès direct à Central ParkSuperficie : 174 m²Livraison : 2e trimestre 2026Promoteur : MeraasPrésentation de la propriété :Conçue pour la vie de famille moderne, cette unité offre un agencement spacieux et fonctionnel de 174 m² avec des baies vitrées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche d'un havre de paix au cœur de la ville. Erin at Central Park offre une vue imprenable sur le parc luxuriant et la légendaire ligne d'horizon de Dubaï.Caractéristiques de la communauté :Vaste parc privé réservé aux résidentsPiscines, aires de jeux aquatiques et aires de jeux pour enfantsTennis, squash et demi-terrain de basketPiste de course, parc canin et espace dédié au skateSalle de sport en plein air, spa, sauna et espaces de yogaCrèche, commerces et restaurants gastronomiquesEmplacement :Situé à City Walk, le complexe bénéficie d'une excellente desserte vers des zones clés telles que Downtown Dubai et Jumeirah Beach (à 10 minutes), avec un accès facile à Sheikh Zayed Road et Al Wasl Road.Cet emplacement offre l'équilibre parfait entre une vie urbaine haut de gamme et un environnement paisible en bord de parc, à quelques pas de la Coca-Cola Arena et des destinations de shopping haut de gamme.

Appartement à vendre à Ocean House, Palm JumeirahIBP HOME vous souhaite la bienvenue dans votre petit coin de paradis à Ocean House, Palm Jumeirah ! Ce superbe appartement de 2 chambres offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer depuis chaque recoin. D'une superficie généreuse de 195,7 m², cet appartement offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. De grandes baies vitrées inondent toute la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.Les résidents bénéficient également d'un accès aux équipements de l'immeuble, notamment une piscine, un centre de remise en forme, des services de conciergerie et un parking sécurisé.Niché au cœur du prestigieux Palm Jumeirah, Ocean House offre un style de vie inégalé, alliant luxe et tranquillité. Ce complexe résidentiel exclusif propose une collection d'appartements méticuleusement conçus, offrant une vue imprenable sur le golfe Persique.Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir le luxe à son apogée : prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et faites de ce magnifique appartement votre nouveau chez-vous à Ocean House, Palm Jumeirah..

Cette villa signature de Palm Jumeirah est conçue pour être un sanctuaire relaxant de chaleur et de verdure dans un cadre exemplaire en bord de mer. Le parquet et les finitions en marbre chaleureux créent un espace accueillant, tout aussi bien adapté aux moments calmes en famille qu’aux rassemblements animés entre amis. S’étendant à l’arrière du rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie et de salle à manger comprenant un salon TV, un salon formel en contrebas et une salle à manger avec une cuisine sophistiquée et un bar. Une cour centrale fermée intègre une végétation riche pour créer une ambiance de nature au cœur de la villa. À l’étage, il y a un deuxième salon TV – parfait pour passer du temps de qualité lors des matins endormis du week-end. Les chambres présentent de nombreuses finitions en bois dans le parquet et les armoires encastrées très spacieuses, tandis que les salles de bains sont aménagées pour offrir une sophistication ultime.Derrière la villa se trouve une magnifique terrasse en bois avec une grande piscine et une pergola équipée d’un barbecue, à l’ombre de hauts palmiers et donnant sur une plage privée immaculée.Les Signature Villas sont les types de propriétés les plus recherchés par les acheteurs fortunés de Palm Jumeirah, offrant un design de haute qualité, des vues exceptionnelles et une intimité totale.Veuillez nous contacter pour organiser une visite de cette merveilleuse demeure.

Villas Entièrement Meublées avec Plan de Paiement Mensuel de 1 % à Dubai Academic City Ce complexe résidentiel est situé à la croisée de Dubai Academic City et du quartier de l'innovation Silicon Oasis. Il s'agit d'un projet d'aménagement global au sein d'un important pôle de connaissances, entouré d'un réseau universitaire comprenant 27 universités internationales et plus de 15 écoles. Ce quartier, qui compte plus de 100 000 résidents et entrepreneurs, est conçu comme un district autonome alliant espaces verts aménagés et environnement urbain. L'emplacement offre une connectivité directe avec les principaux axes de transport et destinations. Proche de la future ligne bleue du métro, il se trouve à 1 minute d'Emirates Road et à 2 minutes de la route Dubaï-Al Ain. De là, le centre commercial Silicon Central est à 10 minutes, l'aéroport international de Dubaï à 15 minutes et le centre-ville de Dubaï à 18 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'achat d'une villa à Academic City Dubai. Le complexe comprend 400 000 pieds carrés d'équipements. En son centre se trouve une fontaine dansante qui constitue le point central du développement. Les installations comprennent des terrains de sport, des piscines et des aires de jeux dédiées aux enfants. On y trouve également des salles de sport, des pistes de jogging et des espaces verts aménagés, conçus pour favoriser la forme physique, les échanges et la détente dans un cadre sécurisé, digne d'un complexe hôtelier. Les résidences se composent de villas jumelées entièrement meublées de 3, 4 et 5 chambres, de villas semi-détachées sur de grands terrains et de maisons de ville. Chaque logement est conçu avec de grandes fenêtres pour optimiser la lumière naturelle et bénéficie de finitions haut de gamme. Les intérieurs privilégient l'espace et une configuration fonctionnelle, reliant les espaces de vie intérieurs aux espaces extérieurs privatifs. Le projet propose également un plan de paiement mensuel de 1 %, offrant ainsi une option d'achat structurée au sein de cette communauté située dans le quartier universitaire de Dubaï. DXB-00477

Villas avec Piscine Privée Entièrement Meublées à Pearl Jumeirah : Un Cadre de Vie d'Exception Ce projet de villas ultra-luxueuses est situé sur le prestigieux Pearl Jumeirah, l'une des destinations balnéaires les plus exclusives de Dubaï. Cette île artificielle, au large de Jumeirah, offre un cadre de vie unique alliant intimité, accès direct à la plage et connectivité optimale avec la ville. Réputé pour son nombre limité de villas haut de gamme et son environnement paisible, Pearl Jumeirah propose un style de vie raffiné avec accès direct à la plage, des prestations de luxe et un environnement résidentiel serein, loin de l'agitation urbaine. À Pearl Jumeirah, les villas à vendre bénéficient d'une excellente accessibilité aux principaux sites d'intérêt de Dubaï. Les résidents peuvent rejoindre Downtown Dubai et le Burj Khalifa en une dizaine de minutes, le DIFC et Business Bay en une douzaine de minutes environ, et l'aéroport international de Dubaï en 15 minutes. Palm Jumeirah est à environ 25 minutes, tandis que les grands centres commerciaux et de loisirs tels que Dubai Mall, City Walk et La Mer sont facilement accessibles en voiture. Cet emplacement stratégique garantit un équilibre parfait entre exclusivité et praticité. Cette villa ultra-luxueuse de six chambres, agencée sur plusieurs niveaux, offre de vastes espaces intérieurs et une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Elle comprend une large gamme de prestations haut de gamme, telles qu'une piscine privée, une piscine à débordement sur le toit, une salle de sport entièrement équipée, un spa avec sauna et salle de massage, un cinéma privé, des jardins paysagers, des espaces barbecue et repas en plein air, ainsi que des fonctionnalités domotiques. Les résidents bénéficient également d'un accès direct à la plage, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7 et d'un environnement résidentiel sécurisé. Ces prestations dignes d'un complexe hôtelier créent un style de vie luxueux et autonome. Investir à Pearl Jumeirah est particulièrement attractif en raison de l'offre limitée de villas en bord de mer, de la forte demande et du potentiel d'appréciation du capital à long terme. DXB-00481

Appartements Design Élégants à Vendre sur les îles de Dubaï Vivez une expérience de vie d'exception, alliant prestige et exclusivité, au sein d'un programme immobilier intimiste en bord de mer, sur les îles de Dubaï nouvelle génération. Conçue selon une philosophie d'exclusivité, cette résidence est un hommage sculptural à son environnement côtier, où l'architecture est sublimée par la lumière naturelle et le rythme paisible des îles. Avec seulement 63 résidences exclusives, le projet offre une grande intimité et un caractère distinctif sur le long terme, se démarquant des programmes immobiliers de masse. C'est un havre de paix raffiné pour ceux qui recherchent une retraite côtière sophistiquée privilégiant la qualité à la quantité. Les appartements à vendre sur les îles de Dubaï vous placent au cœur d'une destination ambitieuse de 17 kilomètres carrés en bord de mer, conçue pour l'avenir du luxe. Reliée au continent par d'importants ponts, la zone offre un accès direct à plus de 20 km de plages immaculées, des marinas de renommée internationale et de futurs parcours de golf de championnat. La destination combine lieux culturels et boulevards commerçants dans une atmosphère côtière décontractée, tandis que la résidence elle-même demeure un refuge paisible et intime. Située à quelques minutes du Dubai Islands Mall et de la plage, la résidence permet de rejoindre le cœur historique de Dubaï et l'aéroport international en une quinzaine de minutes. Ici, la vie s'articule autour d'une expérience insulaire unique, avec trois étages dédiés au bien-être et à l'équilibre. Du jardin zen aux espaces de coworking, chaque lieu transforme le quotidien en un rituel raffiné. L'infrastructure complète comprend également un simulateur de golf, un cinéma privé, des aires de jeux pour enfants et un sky lounge avec foyer extérieur. Les appartements, véritables chefs-d'œuvre d'architecture contemporaine et de design lumineux, proposent des logements de 1, 2 et 3 chambres, dont de somptueux appartements de prestige. Chaque résidence est conçue avec soin pour optimiser l'espace et l'intimité, avec des intérieurs raffinés qui invitent la sérénité de la mer dans chaque pièce. DXB-00485

Appartements en Bord de Mer sur les îles de Dubaï avec Accès à la Marina Ce complexe résidentiel est situé sur le littoral d'une île nouvellement créée à Dubaï. Il s'agit d'un immeuble de faible hauteur, de type boutique, comprenant seulement 80 appartements, offrant ainsi un cadre de vie plus calme et moins fréquenté. Son architecture privilégie un design moderne, la lumière naturelle et des caractéristiques respectueuses de l'environnement, tout en conservant une esthétique épurée et attrayante. Idéalement situé, le projet bénéficie d'une excellente connectivité. Les appartements à vendre sur les îles de Dubaï se trouvent à environ trois minutes à pied de 20 kilomètres de plages aux eaux cristallines. Les environs comprennent des marinas, des terrains de golf et plus de 80 complexes hôteliers. L'île est reliée au reste de Dubaï par des ponts et des liaisons maritimes, permettant ainsi d'accéder facilement aux quartiers historiques comme Deira ainsi qu'aux nouveaux quartiers d'affaires, tout en profitant d'un environnement plus intime. Le complexe propose des services 24h/24 et 7j/7 et plus de 3 000 mètres carrés d'espaces communs. Ces installations comprennent une salle de sport entièrement équipée avec vue panoramique, une aire de jeux dédiée aux enfants, des jardins paysagers, un salon pour les résidents, des espaces de détente extérieurs et une salle polyvalente pour les événements et les réunions. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter de la brise marine et offrir une atmosphère plus paisible qu'en ville. Chaque appartement est conçu pour optimiser la vue sur la côte. Les plans sont ouverts, avec des baies vitrées du sol au plafond laissant entrer la lumière naturelle. Les intérieurs font appel à des matériaux de haute qualité et intègrent des équipements économes en énergie. L'ensemble du design vise à créer des espaces de vie confortables et fonctionnels, avec une finition moderne. DXB-00470

Une destination résidentielle visionnaire qui redéfinit l’art de vivre moderne à travers le mouvement, le bien-être et la nature. Cette communauté innovante a été conçue pour intégrer l’activité physique de manière fluide et naturelle dans le quotidien, en alliant architecture, espaces verts et qualité de vie.Inspiré par les principes du design sportif et développé en collaboration avec des experts du bien-être, le plan directeur associe des parcours de marche, de course et de cyclisme à de vastes parcs paysagers et à des espaces sociaux conviviaux. Le projet est structuré autour de neuf ensembles résidentiels distincts, chacun offrant une identité propre tout en restant connecté à l’environnement commun axé sur le bien-être.Les résidences comprennent des villas et maisons de ville de luxe de trois à six chambres, conçues pour favoriser un mode de vie actif sans compromis sur le confort et l’élégance. Chaque logement bénéficie d’un accès direct aux infrastructures sportives et de loisirs, encourageant un quotidien dynamique et équilibré.La communauté propose une large gamme d’équipements dédiés au bien-être et à l’activité physique :Pistes de course, de marche et de cyclisme de différentes longueursEspaces d’entraînement extérieursTerrains de padelSentiers de VTTEspaces verts paysagers propices à la détente et aux rencontresImplantée au cœur de l’un des plus vastes espaces verts de Dubailand, la résidence offre un cadre naturel exceptionnel tout en restant parfaitement connectée :25 minutes de l’aéroport international de Dubaï30 minutes de Jumeirah Beach et du Burj KhalifaUn concept résidentiel d’avant-garde où luxe, nature et bien-être actif s’unissent pour offrir un art de vivre unique à Dubaï.

Présentation d’un appartement exceptionnel de trois chambres situé à Dubaï HarboL’appartement dispose d’un vaste espace de vie et de salle à manger qui s’étend sur toute la largeur de l’unité. À une extrémité, elle dispose d’une cuisine séparée et fermée, qui est rehaussée par une salle de stockage attenante, des locaux de service et une zone utilitaire. Un couloir central donne accès aux trois chambres. Deux de ces chambres comprennent des salles de bain attenantes et des armoires intégrées, dont une salle de bain dispose d’une baignoire. La chambre principale, située à l’extrémité opposée de l’appartement, comprend un walk-in et une salle de bain avec double lavabo. Toutes les pièces principales s’ouvrent sur un balcon avec vue sur la mer d’Arabie et la silhouette de Dubaï. Le design de l’appartement incarne la tranquillité et la sophistication, avec une palette de couleurs de bleus, de blancs et de bruns reflétant les environs côtiers. Des matériaux de haute qualité, notamment la pierre, le bois et le marbre, sont utilisés partout, associés à des accessoires métalliques élégants.Dubai Harbour Residences regorge de nombreux équipements : piscines séparées pour adultes et enfants, un centre de fitness moderne, des installations de bien-être, des aires de jeux pour enfants et une salle polyvalente. Le lotissement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à plusieurs marinas pour yachts, dont le Dubai Harbour Yacht Club, ainsi que des plages privées et une promenade pittoresque en bord de mer. Une courte promenade vous mènera à une grande variété d’options de restauration, et la marina de Dubaï, avec ses restaurants et lieux de divertissement réputés, se trouve à seulement cinq minutes en voiture.Pour plus d’informations sur ce projet et la disponibilité des unités, veuillez nous contacter dans Residences, parfaitement positionnées à l’entrée du port de Dubaï.

Points forts du bien*Deux chambres*Vue mer et palmier complète*Taille : 1468Entièrement meubléUn parkingAchèvement prévu pour 2028Bayview par Address Resorts offre une variété de types et tailles d'appartements allant d'une à trois chambres, avec des vues majestueuses, tous entièrement meublés et portant la marque prestigieuse Address Resorts de luxe.L'emplacement côtier exceptionnel et la vision architecturale permettent aux résidents de profiter d'une vie en bord de mer dans une atmosphère sereine et détendue. La disposition des appartements se prête à un style de vie intemporel avec leur design fluide, leurs espaces de vie expansifs, et des matériaux naturels et riches soigneusement choisis.Des ascenseurs élégants, la sécurité, un accès contrôlé, une salle de prière vaste et une installation de stationnement de première classe offrent une tranquillité d'esprit et une intimité complètes.

Vivez le sommet de la vie en bord de mer sur Palm Jumeirah S’élevant sur 71 étages au-dessus de l’emblématique Palm Jumeirah, ce chef-d’œuvre architectural inspiré de l’océan redéfinit le luxe de la vie à Dubaï. Chaque étage est sculpté de manière unique pour ressembler à une vague océanique fluide, créant un repère vivant au-dessus du golfe Arabique. Les habitants profitent de vastes terrasses avec une verdure luxuriante et des piscines privées, tout en profitant d’une vue panoramique à 180 ou 360 degrés sur Burj Al Arab, Burj Khalifa, Palm Jumeirah et Ain Dubaï. Des intérieurs ultra-spacieux s’étendent parfaitement sur de vastes terrasses, offrant un style de vie intérieur-extérieur inégalé. Points forts : 71 sols emblématiques inspirés des vagues Piscines privées exclusives dans certaines résidences Lacs verticaux et expériences de piscine commune Panoramiques de la mer et des sites touristiques Cuisines entièrement équipées avec appareils électroménagers haut de gamme Développé par l’un des développeurs les plus fiables de Dubaï Caractéristiques et spécifications de l’appartement Type de propriété : Appartements ultra-luxueux en bord de mer Hauteur de la tour : 71 étages Panoramiques : panoramiques à 180 degrés sur la mer et la ville Terrasses : Vastes terrasses privées avec un aménagement paysager luxuriant Piscines privées : Disponibles dans certaines résidences Cuisine : entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Mobilier : Non meublé Finition : Finitions haut de gamme dans tout le monde Options de disposition : Une gamme de configurations spacieuses disponibles Points forts de la communauté et du lieu Située sur l’une des îles artificielles les plus emblématiques au monde, les habitants bénéficient d’un accès direct au style de vie en bord de mer mondialement reconnu de Palm Jumeirah, entourés de complexes cinq étoiles, de restauration de luxe, de commerces haut de gamme et de clubs de plage glamour. Avantages de l’emplacement idéal : Accès direct en bord de mer sur Palm Jumeirah Entouré de complexes cinq étoiles et de clubs de plage de luxe À quelques minutes de la restauration haut de gamme et du shopping de créateurs Accès facile à la marina de Dubaï, à JBR et au centre-ville de Dubaï Près des meilleures écoles, hôpitaux et quartiers d’affaires Accès pratique à la route Sheikh Zayed Une opportunité d’investissement rare dans l’adresse la plus prestigieuse de Dubaï Les appartements de luxe en bord de mer à Palm Jumeirah offrent des rendements locatifs exceptionnels et une forte appréciation du capital, ce qui en fait l’un des investissements immobiliers les plus attrayants de Dubaï aujourd’hui. Propriétés Trustway Votre partenaire de confiance dans l’immobilier de luxe à Dubaï Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971 58 832 2481 Site web : www.trustwayproperties.com Contactez dès aujourd’hui notre équipe d’experts pour obtenir des disponibilités exclusives, des plans d’étage et des détails tarifaires. Les opportunités sont très limitées pour sécuriser votre part de Palm Jumeirah maintenant.

Villas de Luxe avec Piscine Privée, Spa et Cinéma à Dubaï Niché au cœur du prestigieux quartier de Meydan, haut lieu équestre et visionnaire de Dubaï, ce complexe offre un havre de paix exceptionnel au sein d'une communauté fermée ultra-sécurisée. Meydan est bien plus qu'une destination : c'est une création inspirée où l'héritage royal rencontre la modernité la plus avant-gardiste. Les résidents de cette enclave d'élite profitent de vastes espaces verts et de la tranquillité d'un paysage urbain raffiné, un refuge serein qui demeure l'épicentre des aspirations contemporaines à l'échelle mondiale. Ces villas à vendre à Dubaï bénéficient d'un emplacement stratégique. Situées à quelques minutes du centre-ville de Dubaï et du Burj Khalifa, et à proximité du quartier financier DIFC, elles offrent un équilibre parfait entre intimité et dynamisme urbain. La proximité d'établissements prestigieux comme le Kent College et de centres commerciaux emblématiques comme le Dubai Mall fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un style de vie extraordinaire sans compromis. Vivre dans ces immobiliers d'exception, c'est privilégier une approche holistique du bien-être et des loisirs. Chacune des dix villas en édition limitée dispose d'une magnifique piscine à débordement privée, d'un jacuzzi et d'espaces de détente en contrebas, le tout intégré à un aménagement paysager soigné. Les niveaux inférieurs sont dédiés aux loisirs haut de gamme, avec des salles de cinéma privées, des fumoirs, des caves à vin et des spas complets comprenant salles de massage, saunas et espaces zen dédiés – le tout intégré à une technologie domotique de pointe pour une utilisation intuitive. Les résidences témoignent d'un luxe absolu, avec des surfaces habitables atteignant 2 340 m², des finitions raffinées et un savoir-faire artisanal. Les intérieurs sont sublimés par du marbre, du bronze et des marques prestigieuses comme Poliform, Gessi ou Gaggenau. Chaque détail reflète une sophistication intemporelle, garantissant que cette collection exclusive demeure le patrimoine le plus convoité de Dubaï pour les connaisseurs les plus exigeants au monde. DXB-00473