ventes immobilier de luxe Dubaï, Émirats Arabes Unis (page 16)

Cette villa exceptionnelle de style contemporain est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les mieux situés de Dubaï, à quelques minutes seulement du centre-ville de Dubaï et de l'emblématique Burj Khalifa. Son emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et accès immédiat aux principaux sites de la ville, ce qui la rend très prisée tant par les particuliers que par les investisseurs.Conçue pour un mode de vie raffiné, la villa dispose de 5 à 6 chambres spacieuses, ainsi que d'une chambre de service et d'une chambre de chauffeur, idéales pour les familles nombreuses ou les modes de vie luxueux. La propriété comprend 7 salles de bains au design élégant et un ascenseur privé interne, garantissant confort et commodité à tous les niveaux.Avec une surface construite de 635 m² sur un terrain généreux de 750 m², la résidence offre de vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs. Elle dispose également d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures.Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les loisirs, avec une piscine privée, un espace barbecue et des espaces ouverts offrant une vue latérale sur le Burj Khalifa. La villa est flambant neuve, entièrement meublée et prête à emménager, offrant une solution clé en main pour une occupation immédiate ou des revenus locatifs.Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif, tant pour la location à long terme qu'à court terme, dans l'un des quartiers de villas de luxe les plus prisés de Dubaï.Dubaï reste l'une des destinations d'investissement les plus attractives au monde, offrant un taux d'imposition de 0 % sur les revenus locatifs, les salaires et les plus-values, avec des rendements locatifs moyens supérieurs à 8 %. Les acheteurs bénéficient également d'une commission d'agence de 0 % sur les biens sur plan et d'un accès à des opportunités exclusives hors marché. Un accompagnement complet des investisseurs est disponible, comprenant une assistance pour l'obtention du Golden Visa ou des permis de séjour, des services de création d'entreprise et une équipe multilingue (français, anglais, grec, arabe).

– Îles Dubaï* *Emplacement* : https://maps.app.goo.gl/UbHHhmsSAbUyazmM7?g_st=awb *Types d’unités* : 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres et appartements en ville

VILLA DE DANUBE DE 5 CHAMBRES EMPLACEMENT Ville académique TYPE VILLA 5 CHAMBRES VOIR Communauté / Vue du jardin BUA 3700 SQFT TAILLE DE L’INTRIGUE Environ 2400 USP de la propriété Conception moderne de maisons de ville avec jardin privé et terrasse Communauté fermée familiale avec parcs et pistes de jogging Près des commerces, des écoles et des grands réseaux routiers Plans de paiement flexibles disponibles Développé par Danube Properties STATUT DE LA PROPRIÉTÉ Sur plan / Tout neuf VACANT OU LOUÉ Vacant en construction DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Une spacieuse villa de 5 chambres par Danube Properties à Academic City, conçue pour la vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, une cuisine contemporaine, une salle de bain pour invités et un jardin privé. À l’étage, trois chambres comprennent des armoires intégrées, la suite parentale offrant une salle de bain attenante et un balcon. La communauté propose des parcs paysagers, des pistes de jogging et de cyclisme, des aires de jeux pour enfants et des espaces commerciaux, offrant un environnement sûr et paisible avec une connexion facile aux principales autoroutes de Dubais. Idéal pour les familles à la recherche d’une maison de qualité ou les investisseurs ciblant une forte demande de location à Academic City. CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville. APPELEZ +971 50 890 2658 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Parking au sous-sol -Zone barbecue -Haut débit prêt -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Tapis -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Cuisine entièrement équipée -Entièrement meublé -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Interphone -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager - Buanderie/salle de lavage -Chambre de la femme de chambre -Sols en marbre -À l’étage supérieur -Au plancher bas -À l’étage intermédiaire -Partiellement meublé -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Télévision par satellite/câble -Sauna -Piscine partagée -Parquets en bois massif -Hammam -Réserve -Étude -Intérieur amélioré -Vue sur les jardins - Vue sur le parc - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Terrain de basket-ball -Accès à la plage -Services de bus -Centre d’affaires -Crèche -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Service de concierge -Pistes cyclables -Centre de fitness -Service de blanchisserie -Station de métro -Mosquée -Parc public -Parking public -Transports en commun -Installations récréatives -Restaurants -École -Centre commercial -Boutiques -Académies sportives -Courts de squash -Courts de tennis -Service de voiturier -Sentiers de randonnée

Bay Villas by Nakheel Ultra-Luxury Island Living à Dubai Islands Capri Realty est fier de présenter Bay Villas, une collection exclusive de maisons de ville de 3 à 5 chambres, de villas avec jardin et de demeures en bord de mer créée par Nakheel Properties, l’un des promoteurs les plus visionnaires de Dubai. Découvrez le summum de la vie insulaire, où l’architecture moderne, les vues paisibles sur le front de mer et le luxe inspiré des complexes balnéaires redéfinissent la vie côtière à Dubaï. Points forts du projet : villas indépendantes avec jardin et manoirs en bord de mer Piscine privée, ascenseur et jardin paysager Salles de ménage et chauffeurs avec salles de bains attenantes Espaces de vie et salle à manger spacieux avec grands balcons Cuisine fermée entièrement équipée avec appareils intégrés Dressing, armoires et salles de bain attenantes Buanderie, buanderie et stockage Deux parkings couverts Terrasses vastes avec vue sur la mer et le jardin Caractéristiques communautaires Accès direct à la plage Studios de fitness ultramodernes & Jardins de yoga Zones barbecue et aires de pique-ombragées Pistes de jogging, cyclisme et escalade Multiples terrains de sport et salles de sport en plein air Centre communautaire bien équipé Aires de jeux pour enfants et parcs linéaires Espaces verts ouverts et parcs paysagers Emplacement privilégié Îles de Dubaï Une destination visionnaire s’étendant sur 18 km², offrant plus de 50 km de front de mer, 20 km de plages immaculées et 2 km de parcs luxuriants, tous conçus pour établir une nouvelle norme mondiale de vie de luxe en bord de mer. Connectivité : ???? 6 minutes de Pont de l’Infini ???? 8 minutes Hôpital de Dubaï ???? 18 minutes : aéroport international de Dubaï ???? 19 minutes : Terminal de croisière ???? 25 minutes Burj Khalifa & Dubai Mall ???? 26 minutes : centre-ville de Dubaï ???? 30 minutes Plusieurs écoles internationales ???? Plan de paiement 80 / 20 Transfert du plan de paiement : T2 2027 À propos de Capri Realty Fort de plus de 15 ans d’expertise, Capri Realty est une société immobilière boutique spécialisée dans la vente de villas et de maisons en rangée sur les marchés les plus populaires de Dubais. Notre équipe primée apporte 100+ ans d’expérience combinée, offrant un service professionnel, transparent et axé sur les résultats. Appel / WhatsApp : +971 50 890 2658 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Parking couvert -Salle des conducteurs - Buanderie/salle de lavage -Chambre de la femme de chambre -Partiellement meublé -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Réserve -Vue sur les jardins - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 -Terrain de basket-ball -Accès à la plage -Centre d’affaires -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Pistes cyclables -Centre de fitness -Club de golf et club-house -Parc public -Installations de loisirs -Restaurants -Centre commercial -Boutiques -Courts de squash -Sentiers de randonnée

EMPLACEMENT DE LA VILLA SALVA À EMAAR HEIGHTS AVEC 3 CHAMBRES The Heights Country Club & Wellness, Dubaï TYPE Villa indépendante 3 chambres VUE Verdure communautaire / Parc / Vue paysagère BUA SUPERFICIE D’ENVIRON 3 404 PIEDS CARRÉS DE PARCELLE Environ 4 800 habitants 4 850 pieds carrés (USP) de la communauté principale axée sur le bien-être immobilier avec sentiers naturels et corridors verts Villas spacieuses avec jardins privés et concept de vie intérieure extérieure Communauté de villas à faible densité conçue pour les familles Fort potentiel d’appréciation à long terme dans un prochain plan directeur Emaar Développé par Emaar Properties ÉTAT DU BIEN Vacant ou loué sur plan Vacant en construction DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Une villa moderne de 3 chambres située à Salva at The Heights, un groupe résidentiel axé sur le bien-être au sein de la communauté Heights Country Club & Wellness. La villa propose de vastes espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte, de grandes fenêtres pour la lumière naturelle, des jardins privés et des finitions architecturales contemporaines. La communauté est conçue autour d’un mode de vie sain et actif, offrant aux résidents un accès à un centre de bien-être, un club-house, des piscines, des terrains de sport, des parcs paysagers, des pistes cyclables et des sentiers pédestres. Stratégiquement située près d’Expo City et des grandes autoroutes telles que Emirates Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, cette villa est idéale pour les familles en quête d’un environnement paisible ou pour les investisseurs souhaitant une croissance du capital à long terme dans une nouvelle communauté maîtresse d’Emaar. CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville. APPELEZ +971 50 890 2658 TK CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Parking au sous-sol -Zone barbecue -Haut débit prêt -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Tapis -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Cuisine entièrement équipée -Entièrement meublé -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Interphone -Jacuzzi -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager - Buanderie/salle de lavage -Chambre de la femme de chambre -Sols en marbre -À l’étage supérieur -Au plancher bas -À l’étage intermédiaire -Partiellement meublé -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Télévision par satellite/câble -Sauna -Piscine partagée -Parquets en bois massif -Hammam -Réserve -Étude -Intérieur amélioré -Vue sur les jardins - Vue sur le parc - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Terrain de basket-ball -Services de bus -Centre d’affaires -Crèche -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Service de concierge -Pistes cyclables -Centre de fitness -Service de blanchisserie -Poste de port -Station de métro -Mosquée -Parc public -Parking public -Transports en commun -Installations de loisirs -Restaurants -École -Centre commercial -Boutiques -Académies sportives -Courts de squash -Courts de tennis -Service de voiturier -Sentiers de randonnée

Luxe 3 chambres à chambre | Burj Binghatti | Vues sur la ligne d’horizon Prix : 13 999 999 AED Superficie : 3 263,84 pieds carrés Salles de bain : 4 Vue :D Ubai, vue sur la ligne d’horizon avec le port de Creek et les équipements de la tour Points forts de la propriété : 3 chambres spacieuses 4 salles de bains modernes Unité à étage élevé avec vue panoramique sur la ligne d’horizon Plusieurs balcons avec possibilité de terrasses extérieures Chambre dédiée à la femme de ménage, plus un bureau, plus un rangement et une buanderie Cuisine ouverte entièrement équipée avec appareils électroménagers haut de gamme et garde-manger Dressings et armoires encastrées Intégration des systèmes domotiques intelligents Sous-sol plus parking couvert Communauté privée fermée avec accès à l’ascenseur Équipements et installations partagées : Piscine partagée, piscine pour enfants et aire de jeux pour enfants Centre de fitness / salle de sport partagée Spa, concierge et salle de conférence Sécurité 24h/24 et 7j/7 plus accès contrôlé Emplacement privilégié :Situé dans Business Bay Accès direct au centre-ville de Dubaï et aux principales routes Communauté en bord de mer avec restaurants et commerces CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons en rangée. APPELEZ +971 50 890 2658 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Parking au sous-sol -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Parking couvert -Cuisine entièrement équipée -Gymnase -Électroménagers de cuisine - Buanderie/salle de lavage -Sols en marbre -À l’étage supérieur -Les animaux sont autorisés -Piscine privée - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Centre d’affaires -Aire de jeux pour enfants -Service de concierge -Centre de fitness -Service de blanchisserie -Restaurants -Centre commercial -Académies sportives -Service de voiturier

Conçu par l’architecte renommé Kengo Kuma, le Penthouse at Wedyan occupe un étage entier au niveau 42, couvrant une superficie urbaine impressionnante de 2 375 pieds carrés. Cette résidence allie précision architecturale à un savoir-faire exceptionnel, offrant cinq chambres, des cuisines conçues par Molteni avec appareils électroménagers Gaggenau, un pavillon en terrasse signature, deux entrées privées et une terrasse paysagée qui entoure toute la maison.La disposition a été soigneusement orchestrée pour séparer l’accueil de la vie quotidienne. Deux ailes de vie et de salle à manger distinctes occupent les extrémités opposées de la résidence, avec des espaces de réception formels situés au sud et des espaces familiaux plus détentis au nord. Cet arrangement réfléchi permet à la vie familiale privée et aux réceptions à grande échelle de coexister sans compromis ni l’un ni l’autre.Au centre de la maison se trouve une cuisine exposition sculpturale Molteni, équipée d’appareils électroménagers Gaggenau et d’armoires sur mesure qui s’intègrent sans effort à l’architecture. Cachée derrière elle se trouve une cuisine de service entièrement équipée avec sa propre entrée dédiée.Occupant le coin sud-est convoité, la suite principale est conçue comme une résidence privée au sein de la résidence. Deux loges jumelles, créées pour lui et elle, mènent à une salle de bain luxueuse inspirée du spa, centrée autour d’une baignoire monolithique en pierre sculptée, complétée par des sanitaires CEA. Le vitrage du sol au plafond s’ouvre sur des jardinières luxuriantes et aménagées, créant un écran naturel d’intimité tout en adoucissant la transition entre l’intérieur et l’extérieur.Les quatre suites restantes sont soigneusement réparties dans la maison. Deux unités occupent les coins nord, chacune bénéficiant de sa propre loge, tandis que deux suites supplémentaires sont situées dans l’aile sud-ouest, à côté d’une suite dédiée au personnel avec accès indépendant depuis les quartiers de service. Entourant la résidence se trouve une terrasse extraordinaire qui entoure le bâtiment, abritée sous de profonds surplombs caractéristiques de l’architecture de Kengo Kuma. Conçus en collaboration avec Gustafson Porter + Bowman, les espaces extérieurs paysagers présentent des plantations tolérantes à la sécheresse, des jardinières généreuses et des espaces ombragés qui créent une ambiance fraîche et jardinière tout en encadrant des vues panoramiques dans toutes les directions.La palette de matériaux reflète une esthétique raffinée et intemporelle, combinant des revêtements de sol en travertin Zena et travertin argenté, des surfaces de cuisine en basalte Pepperino Grigio, des placages riches en noyer et frêne, des murs en terre battue, des revêtements muraux naturels, des détails en métal bronze foncé, des luminaires en nickel brossé, des écrans de douche en verre stratifié, des moquettes luxueuses et des rideaux transparents et souples.Pourquoi nous l’aimons :• Conçu par le starchitecte Kengo Kuma• Occupant un étage complet• Résultats au sommet de la classe Détails et commodités :• Arrivée résidentielle privée• Chambres fortes personnelles• Empileur de voitures de luxe· Terrain de padel· Salle de cardio et musculation· Studio de filage· Sanctuaire de yoga· Salon de récupération et d’étirement· Pilates· Salle d’entraînement personnel· Espace de boxe et de conditionnement physique· Piscine extérieure du lagon· Piscine extérieure sur le canal· Piscine d’eau pour enfants· Club-house· Bar à jus· Club des enfants· Simulateur de golf· Enclave du cinéma· Salon de jeux· Social Café· Salles de soins et de massage· Studio et salon de beauté· Salle de toilettage des messieurs· Piscine d’immersion progressive· Piscines de bain en plein air· Salle de vapeur· Sauna· Chambre de glace· Hammam traditionnel· Vestiaires· Salon à cigares· Suites de réunion· Salle de lecture et bibliothèque· Majlis· Salon de jeux· Salle de conférence· Studio de podcasts· Services de voiturier et de transport· Services de bien-être et de spa

Conçue par l’architecte renommé Kengo Kuma, cette maison de 4 chambres à Wedyan occupe 7 640 pieds carrés de surface bâtie. La disposition se déploie sous forme d’une série de zones interconnectées, créant une progression naturelle des espaces publics vers des quartiers privés.En entrant, vous vous retrouverez dans un hall spacieux qui instaure immédiatement une impression d’échelle. En devant, le salon à aire ouverte bénéficie d’une empreinte impressionnante, encadré par des vitrages du sol au plafond et s’étendant sans effort sur une vaste terrasse qui entoure l’appartement. Conçu à la fois pour des réceptions grandioses et une vie quotidienne détendue, l’espace de vie s’enchaîne sans effort dans une salle à manger formelle placée sur un côté.La cuisine a été soigneusement aménagée pour accueillir à la fois la présentation et la praticité. Une cuisine vitrine magnifiquement aménagée surplombe les principaux espaces de réception, tandis qu’une cuisine arrière séparée assure que le traiteur et la préparation quotidienne restent discrètement cachés. À proximité se trouve une salle dédiée aux raisins.Située à l’écart des principaux espaces de divertissement, la chambre principale occupe sa propre aile privée. La chambre spacieuse s’ouvre directement sur la terrasse et est complétée par un confortable vestiaire et une salle de bain attenante luxueuse. Les autres chambres sont soigneusement disposées le long de l’aile opposée de l’appartement. Trois spacieuses suites de chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bain attenante.Reliant les espaces privés aux espaces de réception, un bureau et un salon polyvalents, offrant un espace calme pour travailler à domicile, lire ou se détendre. Une salle de toilette pour invités est idéalement située près de l’entrée, tandis qu’une buanderie séparée, un garde-manger pour femme de ménage et une chambre autonome garantissent que la maison fonctionne sans effort en coulisses sans interrompre les espaces de vie principaux.Entourant une grande partie de l’appartement, la vaste terrasse devient une extension naturelle de l’intérieur. Assez grande pour accueillir plusieurs espaces assis et de réception, elle renforce l’ouverture de la maison tout en encadrant la vue et en invitant la lumière naturelle à entrer dans chaque pièce principale. Les résidents ont accès à des installations de fitness ultramodernes, notamment une salle de sport, un terrain de padelle, des studios de spinning et de réforme, ainsi que des espaces de loisirs de style resort comprenant des cafés, des piscines, un simulateur de golf, un cinéma, un club pour enfants et des salons pour résidents. Un étage dédié au bien-être améliore l’expérience avec des salles de soins, un salon de beauté, un hammam, un sauna, un hammam, une chambre de glace et des piscines d’hydrothérapie, tandis que le niveau supérieur du club offre des espaces raffinés pour les affaires et la convivialité, comprenant une bibliothèque, des salons de coworking, des salles de réunion, un studio de podcasts, des salles à manger privées et un salon à cigares.Pourquoi nous l’aimons :• Conçu par le starchitecte Kengo Kuma• De nombreuses commodités disponibles sur plusieurs niveaux• Résultats au sommet de la classe Détails et commodités :• Arrivée résidentielle privée• Chambres fortes personnelles• Empileur de voitures de luxe· Terrain de padel· Salle de cardio et musculation· Studio de filage· Sanctuaire de yoga· Salon de récupération et d’étirement· Pilates· Salle d’entraînement personnel· Espace de boxe et de conditionnement physique· Piscine extérieure du lagon· Piscine extérieure sur le canal· Piscine d’eau pour enfants· Club-house· Bar à jus· Club des enfants· Simulateur de golf· Enclave du cinéma· Salon de jeux· Social Café· Salles de soins et de massage· Studio et salon de beauté· Salle de toilettage des messieurs· Piscine d’immersion progressive· Piscines de bain en plein air· Salle de vapeur· Sauna· Chambre de glace· Hammam traditionnel· Vestiaires· Salon à cigares· Suites de réunion· Salle de lecture et bibliothèque· Majlis· Salon de jeux· Salle de conférence· Studio de podcasts· Services de bien-être et de spa

Cette maison de 5 chambres à Lunaya offre une vue sur le lagon et est située sur un terrain d’angle. Avec une superficie urbanisée de 6 657 pieds carrés, cette maison est située sur un terrain de 6 483 pieds carrés. Les tons terreux, les seuils fluides et les textures apaisantes sont des caractéristiques clés de cette maison. Ses lignes minimalistes et son architecture se mêlent à la nature. Une façade doucement courbée et un parvis paysager créent une première impression élégante. Cette disposition repose sur une cour intérieure et possède un atrium à volume triple hauteur. L’intérieur se jette dans une vaste oasis de jardin. Un garage privé pour deux voitures est parfaitement intégré à l’architecture, tandis que l’entrée se déploie en un hall de réception à double hauteur qui établit immédiatement les proportions généreuses de la maison. Un ascenseur et un escalier central relient chaque niveau, assurant une circulation sans effort dans toute la résidence. Le rez-de-chaussée a été conçu comme une série d’espaces sociaux interconnectés. Juste devant, le salon formel offre une vue panoramique sur le jardin paysager et la piscine, avec des vitrages à pleine hauteur qui brouillent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. À côté se trouve la salle à manger, parfaitement placée pour recevoir, tout en maintenant une connexion visuelle avec les espaces de vie et la terrasse extérieure. La cuisine est discrètement dissociée derrière les espaces de réception, offrant un espace de préparation généreux ainsi qu’un accès direct aux zones de service. Une buanderie dédiée, une salle de ménage avec salle de bain attenante, une salle de bain d’accueil et un vaste rangement garantissent que les espaces opérationnels de la maison restent séparés des espaces plus formels. À l’avant de la villa, un bureau privé est fourni à l’écart des principales réceptions. À l’extérieur, le jardin arrière devient une extension naturelle de l’intérieur, avec une longue piscine, plusieurs espaces de repos et une terrasse extérieure pour la salle à manger.Le premier étage sert de niveau principal pour les familles. Un salon familial central crée un espace de rassemblement détendu qui ancre les suites de chambres et offre un espace de vie supplémentaire, à l’écart des espaces plus formels en dessous. Deux chambres attenantes aux proportions généreuses occupent un côté du sol, chacune bénéficiant de dressings et de salles de bains privées. L’aile opposée est réservée à la suite principale principale, créant ainsi un plus grand sentiment d’intimité. Cette vaste suite comprend une chambre spacieuse qui s’ouvre sur sa propre terrasse donnant sur les jardins, tandis qu’un grand vestiaire qui mène à une impressionnante salle de bain parentale avec deux vasques, baignoire et douche séparée. La terrasse extérieure privée améliore encore la suite.Le deuxième étage poursuit le logement résidentiel de la villa avec deux suites parentales supplémentaires, chacune soigneusement conçue avec des proportions généreuses, des dressings dédiés et des salles de bains attenantes.Le toit possède une terrasse ombragée pour une détente en hauteur. Qu’il s’agisse d’un jardin paysager sur le toit, d’un salon de coucher de soleil, d’un cinéma en plein air ou d’un pavillon bien-être, l’immense toiture offre une flexibilité exceptionnelle.Ce nouveau développement à Al Barari est une coentreprise entre les maîtres de développement Zaya et FIVE, situé dans le village de Jebel Ali, juste à côté de Sheikh Zayed Road. Le nom « Lunaya » dérive du mot « Luna », signifiant lune. L’objectif du développement est centré sur la vie dans le flux du bien-être, de la communauté et du mouvement. La communauté dispose de 65 % d’espaces verts et de 900 000 pieds carrés de lagunes naignables.Pourquoi nous l’aimons :· Architecture et environnement spectaculaires· Plan de paiement axé sur la constructionDétails et équipements :· 900 000 pieds carrés de lagunes naignables· 65 % d’espaces verts dédiés·Piste de course et cyclisme de 4,5 km · Lagunes cristallines avec accès à la plage· Lieux de restauration et boissons éphémères· Courts de beach-volley· Cinémas en plein air· Pop-ups de restauration dans le lagon· Piscines· Club-house de la résidence· Salon des résidents· Espaces de coworking· Café· Restaurants· Pub gastronomique· Salle de sport et centre de bien-être· Studio de fitness et bien-être· Espaces de yoga et de bien-être· Courts de pickleball et de padel· Courts multisports· Aires de jeux extérieures pour enfants· Club pour enfants en intérieur· Parcs familiaux· Corridors verts et parcs paysagers· Aires de barbecue et de pique-· Espaces verts ouverts

Conçue par l’architecte renommé Kengo Kuma, cette maison de 3 chambres à Wedyan occupe 6 082 pieds carrés de surface bâtie. La disposition se déploie sous forme d’une série de zones interconnectées, créant une progression naturelle des espaces publics vers des quartiers privés.Arrival commence dans un hall spacieux qui instaure immédiatement un sentiment d’échelle. En devant, le salon à aire ouverte bénéficie d’une empreinte impressionnante, encadré par des vitrages du sol au plafond et s’étendant sans effort sur une vaste terrasse qui entoure l’appartement. Conçu à la fois pour des réceptions grandioses et une vie quotidienne détendue, l’espace de vie s’enchaîne sans effort dans une salle à manger formelle placée sur un côté.La cuisine a été soigneusement aménagée pour accueillir à la fois la présentation et la praticité. Une cuisine vitrine magnifiquement aménagée surplombe les principaux espaces de réception, tandis qu’une cuisine arrière séparée assure que le traiteur et la préparation quotidienne restent discrètement cachés. À proximité se trouve une salle dédiée aux raisins.Un salon familial séparé offre un refuge plus calme, loin des principaux espaces de réception. La chambre principale occupe sa propre aile. La suite principale est conçue comme un sanctuaire, avec une chambre spacieuse qui s’ouvre directement sur la terrasse, laissant la lumière naturelle inonder l’intérieur tout au long de la journée. Une confortable cabine d’essayage mène à une salle de bain attenante luxueuse. Deux autres chambres sont situées à proximité, chacune avec sa salle de bain attenante et un accès direct à la terrasse.Entourant une grande partie de l’appartement, les vastes terrasses extérieures deviennent une extension des intérieurs, offrant de multiples espaces pour la restauration, la détente et les réceptions.Chaque résidence dispose également d’une suite pour le personnel.Wedyan propose un style de vie exceptionnel centré sur le bien-être, l’hospitalité et la communauté, avec une vaste collection d’équipements répartis sur plusieurs niveaux de la tour. Les résidents ont accès à des installations sportives ultramodernes, dont une salle de sport, un terrain de padelle, ainsi que des espaces de loisirs de style resort comprenant des cafés, des piscines, un simulateur de golf, un cinéma, un club pour enfants et des salons pour résidents. Un étage dédié au bien-être améliore l’expérience avec des salles de soins, un salon de beauté, un hammam, un sauna, un hammam, une chambre de glace et des piscines d’hydrothérapie, tandis que le niveau supérieur du club offre des espaces raffinés pour les affaires et la convivialité, comprenant une bibliothèque, des salons de coworking, des salles de réunion, un studio de podcasts, des salles à manger privées et un salon à cigares. Complétant ces commodités, on trouve des systèmes avancés de filtration de l’air et de l’eau, des jardins paysagers et des pavillons, un stockage climatisé pour les voitures de collection, un stockage généreux au sous-sol et une approche architecturale de Kengo Kuma qui intègre des matériaux naturels, la lumière et un lien fort avec l’environnement environnant.Un plan de paiement est disponible. Contactez votre agent John Taylor pour plus de détails.Pourquoi nous l’aimons :• Conçu par le starchitecte Kengo Kuma• De nombreuses commodités disponibles sur plusieurs niveaux• Résultats au sommet de la classe Détails et commodités :• Arrivée résidentielle privée• Empileur de voitures de luxe· Terrain de padel· Salle de cardio et musculation· Studio de filage· Sanctuaire de yoga· Salon de récupération et d’étirement· Pilates· Salle d’entraînement personnel· Piscine extérieure du lagon· Piscine extérieure sur le canal· Piscine d’eau pour enfants· Club-house· Club des enfants· Simulateur de golf· Enclave du cinéma· Salon de jeux· Social Café· Salles de soins et de massage· Studio et salon de beauté· Salle de toilettage des messieurs· Piscine d’immersion progressive· Piscines de bain en plein air· Salle de vapeur· Sauna· Chambre de glace· Hammam traditionnel· Vestiaires· Salon à cigares· Suites de réunion· Salle de lecture et bibliothèque· Majlis· Salon de jeux· Salle de conférence· Studio de podcasts· Entretien de maison en appartement· Services de bien-être et de spa

Incarner le luxe de la vie à Dubaï DAMAC Hills 1 est une communauté prestigieuse et bien établie, reconnue pour ses villas de luxe, ses maisons de ville et ses appartements, offrant un style de vie raffiné entouré de verdure et d’équipements de classe mondiale. Conçues avec une attention méticuleuse aux détails et des finitions haut de gamme, les propriétés ici reflètent raffinement et exclusivité pour ceux qui apprécient la vie en hauteur.Des villas autographiques où le luxe rencontre l’exclusivité Nichées dans DAMAC Hills, les Autograph Villas représentent une rare collection de demeures ultra-luxueuses offrant : Luxe sans précédent Intérieurs spacieux, architecture inspirée de la nature et finitions sur mesure conçues pour un style de vie raffiné. ???? Prestige du domaine Trump Faisant partie de la collection Trump Estates, édition limitée, offrant une adresse très exclusive surplombant le prestigieux Trump International Golf Club de Dubaï. ???? Des vues à couper le souffle Des panoramas panoramiques sur des parcours de golf et des paysages sereins qui redéfinissent la vie quotidienne. ???? Équipements privés de style resort En plus des installations communautaires exceptionnelles de DAMAC Hills, les résidents d’Autograph bénéficient de : Jacuzzis privés Éléments d’eau en cascade Espaces barbecue en plein air Murs verdoyants et jardins paysagers Espaces de divertissement de style station balnéaireVotre manoir autographié Un sanctuaire privé ???? Expansive Grandeur Superficie bâtie : 22 744,87 pieds carrés. Une échelle extraordinaire conçue pour une vie familiale luxueuse et des réceptions grandioses. ???? Intrigue généreuse Superficie du terrain : 15 366,34 pieds carrés. Créez votre propre oasis privée avec une piscine sur mesure, un patio ou un lieu de retraite paysager. ???? Conception multi-niveaux (G+2) Un rez-de-chaussée soigneusement planifié plus deux niveaux supérieurs permet une séparation fluide des espaces : Espaces de divertissement dédiés Étages des chambres familiales privées Suite parentale exclusive, bureau à domicile ou salon multimédia Une résidence adaptée à votre mode de vie.À propos de Capri Realty CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville. APPELEZ +971 50 890 2658

Dubai South Properties présente une nouvelle communauté planifiée conçue pour allier vie moderne à un lien fort avec la nature. S’étendant sur plus de 10 millions de mètres carrés, ce projet crée un environnement axé sur le bien-être où les résidents peuvent profiter d’un mode de vie équilibré, entourés d’espaces verts et d’infrastructures soigneusement conçues. Stratégiquement située, avec un accès facile à Emirates Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, et à seulement une courte distance de l’aéroport international Al Maktoum, la communauté offre à la fois commodité et connectivité. Les résidents bénéficient d’un emplacement qui permet un accès rapide aux principaux quartiers de Dubaï tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible. Au centre de la communauté se trouvent des maisons de ville élégamment conçues, disponibles dans des agencements spacieux, offrant aux familles la combinaison parfaite d’intimité, de confort et d’un environnement de quartier accueillant. L’architecture reflète une esthétique raffinée et minimaliste inspirée par la nature. Chaque détail est soigneusement pensé pour créer une expérience de vie harmonieuse où le design et l’environnement se complètent. Chaque maison de ville est idéalement placée pour garantir l’intimité tout en restant connectée à un quartier dynamique et praticable à pied. Les habitants apprécient des vues vertes, des rues paisibles et une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Localisation et connectivité La communauté des maîtres bénéficie d’une excellente connectivité avec certaines des destinations les plus importantes de Dubaï. Accès direct à Emirates Road Proximité immédiate de la route Sheikh Mohammed Bin Zayed À quelques minutes de l’aéroport international Al Maktoum Situé à côté du quartier de golf de Dubaï Sud Près des grandes zones économiques telles que la zone franche de Jebel Ali et la zone franche de Dubaï Sud Cette position stratégique permet aux résidents de profiter de voyages pratiques pour le travail, l’éducation ou les loisirs tout en rentrant chez eux dans un environnement paisible et privé. Transfert :T3 2028 CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons en rangée. APPELEZ le +971 50 890 2658 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Haut débit prêt -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Parking couvert -Jardin paysager -Les animaux sont autorisés -Jardin privé -Piscine privée -Entretien 24 heures sur 24 -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Centre de fitness -Mosquée -Installations de loisirs -Restaurants -Boutiques

La Tour DaVinci est la première résidence au monde conçue par Pagani Automobili, l’atelier italien d’hypercars connu pour ses objets d’ingénierie qui sont également des œuvres d’art. Cette villa duplex de trois chambres occupe le rez-de-chaussée de la tour sur le canal de Dubaï, dans Business Bay, à sept minutes du Burj Khalifa et du centre-ville de Dubaï.La résidence s’étend sur 429 m² (4 618 sq ft) réparties sur deux niveaux intérieurs, reliés par un escalier privé, avec une piscine privée séparée des équipements communs du bâtiment. Les intérieurs portent tout au long le langage matériel propre à Pagani : sol en marbre au niveau principal, bois d’ingénierie dans les chambres au-dessus, et menuiseries laquées intégrées, toutes livrées sans meubler.La tour DaVinci s’élève sur 19 étages résidentiels au-dessus de Business Bay, avec une piscine sur le toit, une salle de sport entièrement équipée et un service de concierge 24h/24. L’achèvement du projet est prévu pour décembre 2025, sur une base de pleine propriété à 100 %, sans restrictions sur la propriété étrangère.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Première résidence au monde conçue par Pagani Automobili- Villa duplex répartie sur deux niveaux intérieurs avec escalier privé- Piscine privée, rez-de-chaussée, façade sur le canal de Dubaï- Revêtement de sol en marbre, menuiserie laquée, domotique- Piscine sur le toit, salle de sport, concierge ouvert 24h/24 (équipements partagés)- Pleine propriété, propriété étrangère à 100 %- Sept minutes jusqu’au Burj Khalifa, au Dubai Mall et à l’Opéra de Dubaï- Achèvement : décembre 2025-----------------------------------------------------------------CONTACT D’AGENT-----------------------------------------------------------------BHAVESH KOONJA REALTOR CIPSTropical Riviera International RealtyMembre, National Association of REALTORS (NAR), USASpécialiste International Immobilier Certifié (CIPS)

Ce duplex dans le port de Dubaï offre une vie audacieuse en bord de mer au sein des célèbres W Residences by Arada. La propriété s’étend sur 402 m² d’espace de vie, comprenant quatre chambres et quatre salles de bain, le tout entouré de plafonds doubles et de vitres du sol au plafond. De vastes espaces de vie et de restauration ouverts maximisent la vue sur la marina et la mer libre, tandis que les finitions haut de gamme et les intérieurs contemporains raffinés reflètent le style de vie distinctif W : dynamique, posé et moderne sans effort.Une sensation de clarté et de lumière définit chaque pièce, complétée par un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La maison donne sur une piscine privée à débordement avec une vue panoramique sur l’eau, permettant de se dérouler des matins calmes ou des rassemblements animés sur l’horizon animé du port de Dubaï. Les résidents ont accès à une suite d’équipements soigneusement sélectionnés, comprenant un centre de fitness ultramoderne, des installations de bien-être, des espaces de détente dédiés et un accès privé à la plage. L’hospitalité est à prévision, avec un concierge, un voiturier, la sécurité et un parking couvert garantissant que chaque besoin est discrètement satisfait.Entourée du cadre de classe mondiale du port de Dubaï, la propriété permet un accès direct à la marina de Dubaï et à Palm Jumeirah, et se trouve à quelques pas des destinations de loisirs de JBR, Bluewaters Island et Skydive Dubaï. Cet appartement duplex de luxe à vendre dans le port de Dubaï se trouve à la confluence de l’élégance en bord de mer et de la vitalité emblématique de la ville.

Emplacement : Al Furjan West – Dubaï, Émirats Arabes Unis Surface BUA : 510 m² | Terrain : 600 m²️ 5 Chambres |

Promoteur immobilier basé à Dubaï, avec une tradition ancrée dans les 30+ ans d’excellence de Bahria Towns Spécialisé dans les résidences de luxe, les townships intégrés et les développements emblématiques Parmi les projets phares figurent Waada dans le sud de Dubaï, mettant en avant une urbanisation innovante Conçoit des communautés dynamiques avec des équipements de classe mondiale et des infrastructures intelligentes Axé sur la création d’espaces fonctionnels et contemporains qui inspirent les modes de vie modernes Allie architecture de pointe à des solutions pratiques et centrées sur les résidents Chaque développement reflète la précision, l’attention aux détails et l’engagement envers l’excellence Dédié à offrir non seulement des logements, mais aussi des opportunités d’investissement durables Établir continuellement des références sur le marché immobilier des Émirats arabes unis grâce à des projets visionnaires Capri Realty propose des services complets aux acheteurs, vendeurs et investisseurs, tant locaux qu’internationaux, garantissant des conseils d’experts conformes à la réglementation de Dubais. Nous nous efforçons de comprendre vos besoins et de proposer des solutions sur mesure qui dépassent les attentes. CONTACT : +971 50 890 2658 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Parking au sous-sol -Zone barbecue -Haut débit prêt -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Tapis -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Cuisine entièrement équipée -Gymnase -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Partiellement meublé -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Télévision par satellite/câble -Piscine partagée -Réserve -Étude -Intérieur amélioré -Vue sur les jardins - Vue sur le parc -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Terrain de basket-ball -Crèche -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Service de concierge -Pistes cyclables -Centre de fitness -Mosquée -Parc public -Parking public -Transports en commun -Installations récréatives -Restaurants -École -Centre commercial -Boutiques -Académies sportives -Courts de squash -Courts de tennis -Service de voiturier -Sentiers de randonnée

Manoir autonome 6 chambres South Bay, quartier résidentiel, Dubai South Propriétés Communauté basée sur le lagon| Excellente opportunité d’investissement| Plan de paiement attractif | PRIX LE PLUS BAS PAR PIED CARRÉ Capri Realty présente fièrement une magnifique villa de 5 chambres face au lagon à South Bay (Phase 4) par Dubai South Properties, une initiative du gouvernement de Dubaï lancée en 2006 à Dubaï Sud, la partie la plus recherchée et en plein développement de tout l’émirat. C’est une communauté fermée exclusive s’étendant sur 13 000 pieds carrés, offrant des maisons de ville haut de gamme de 3 et 4 chambres, des villas jumelées de 4 et 5 chambres et des manoirs indépendants de 5, 6 et 7 chambres indépendantes, centrées autour d’un superbe lagon cristallin de 3 kilomètres ainsi que de piscines et plages, vous assurant ainsi de profiter d’une vue panoramique sur les eaux azurées depuis le confort de votre maison de rêve. Le projet comprend plus de 800 villas, maisons de ville et plus de 200 demeures en bord de mer Répartis sur 6 groupes glamour, vous pouvez faire du paddle au crystal lagoon, bronzer sur la plage privée ou nager à votre piscine. Caractéristiques uniques de la propriété : -Fenêtres du sol au plafond -Toutes les chambres avec salle de bain attenante -Cuisine fermée - Chambre de femme de ménage avec salle de bain attenante - Salle des conducteurs -Ascenseur privé -Piscines privées -Disposition spacieuse -Intérieurs haut de gamme, contemporains -Cuisines entièrement équipées avec appareils électroménagers Bosch et Miele Caractéristiques uniques du projet : -Places de parking individuelles près de chaque villa et maison de ville -Parking ouvert à l’entrée du complexe - Complexe de santé et de bien-être -Piscine -3 km à température contrôlée dans le Crystal Lagoon -Plages de sable -Centre commercial, école et mosquée -Piscines -Clubs de plage - Club de sports nautiques/kayak & café -L’étang verdoyant -Parc du lac -Parc communautaire -Pistes de jogging et de cyclisme -Club exclusif pour enfants -Parc à animaux Localisation et connectivité Cette ville stratégiquement située et planifiée se compose de 8 quartiers axés sur un objectif, réunissant commerce, hôtellerie, loisirs et toutes les exigences modernes des habitants dans un environnement très urbain. *5 minutes jusqu’à l’aéroport international Al Maktoum *5 minutes jusqu’à l’aéroport Holiday Inn Dubaï al-Maktoum *30 minutes jusqu’à Palm Jebel Ali *28 minutes jusqu’à la marina de Dubaï *35 minutes jusqu’au Mall of the Emirates *35 minutes jusqu’à Jumeirah Golf Estates *24 minutes avant l’Expo de Dubaï 2020

Bienvenue à Masaar, le nouveau chapitre de la communauté forestière la plus célèbre de Sharjah, offrant une collection exclusive de maisons de ville et de villas de 3 et 4 chambres conçues pour les familles qui valorisent le bien-être, la nature et le style de vie raffiné. Entouré d’une colonne vertébrale luxuriante avec plus de 100 000 arbres, ce quartier planifié allie technologie domotique intelligente à une vie paisible bordée d’arbres. Pourquoi choisir Masaar ? Excellent potentiel d’investissement avec un ROI élevé et une forte demande de loyers Des plans de paiement flexibles sont disponibles pour les acheteurs hors plan Faisant partie d’une communauté entièrement planifiée s’étendant sur 4 000 villas et maisons de ville réparties dans huit quartiers fermés Plus de 100 000 arbres sont intégrés dans une colonne verte luxuriante avec des pistes de jogging et des pistes cyclables La technologie de la maison intelligente est installée dans chaque habitation Équipements communautaires : Lagune forestière naignable avec cascades paysagées Piscine centrale du lagon avec salle de sport et café Piscine communautaire réservée aux dames Piscine familiale Terrains de basket-ball et de padel Terrain d’aventure pour enfants et étang aux canards Cinéma en plein air Zone bien-être Mosquée Sentier d’aventure Parc de food trucks de Zad Centre communautaire avec options de commerce et de restauration Installations spécifiques au district comprenant des piscines supplémentaires, des terrains de sport et des aires de jeux Plan de paiement : Des plans de paiement flexibles sont disponibles, incluant des options attrayantes hors plan et après la remise de plans. Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour une analyse complète adaptée à vos objectifs d’investissement. Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, professionnelle expérimentée et peut vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment trouver avec succès l’acheteur ou le vendeur adéquat. Appel/WhatsApp : +971 50 415 5914 Email : h.mokrani@trustwayproperties.com  Site web : www.trustwayproperties.com

Villa Lamborghini – Vues Majestueuses 28 | Dubai Hills Estate Livraison Très Bientôt | NOC de Revente Éligible | Plan de Paiement Post-Livraison Spécial Prix Demandé : 51,99 millions AEDPoints Forts de la Propriété : Villa de type Lamborghini V10 6 Chambres avec Salle de Bain Privative Surface BUA : 12 626 Sq.Ft. Terrain : 13 343 Sq.Ft. Position directe face au terrain de golf et au parc Lounge sur le toit Parking pour 3 voitures Vue sur la skyline de Burj Al Arab & Burj Khalifa Une des seules 40 Villas Lamborghini par EmaarPlan de Paiement Flexible :✔️ 70 % déjà payé à Emaar✔️ Rien à payer lors de la livraison✔️ 30 % restant payable en 15 % + 15 % sur 2 ans après la livraisonC'est l'une des villas Lamborghini les mieux positionnées à Dubai Hills Estate, offrant des vues inégalées sur le terrain de golf, une architecture de qualité supérieure, et un potentiel d'investissement exceptionnel.

Appartements de Luxe avec Piscines à Débordement Privées à Dubaï Le prestigieux Dubai Water Canal est l'une des destinations de luxe les plus prisées de la ville, alliant l'élégance sereine du front de mer à l'énergie urbaine trépidante. Situé en bordure du luxuriant parc Safa, ce quartier emblématique offre une oasis de tranquillité tout en restant parfaitement connecté au cœur cosmopolite de Dubaï. Il propose à ses résidents un style de vie exclusif, avec des vues panoramiques sur l'eau, des promenades pittoresques et une sélection de restaurants et de loisirs haut de gamme. Idéalement situé dans un emplacement stratégique, cette résidence garantit une connectivité optimale. Les appartements à vendre à Dubaï sont situés juste à côté du parc Safa et offrent une vue imprenable sur la verdure. Les principaux sites touristiques de la ville sont à quelques minutes seulement : le centre-ville de Dubaï, l'imposante tour Burj Khalifa, le quartier financier (DIFC) et le centre commercial de renommée mondiale Mall of the Emirates sont tous accessibles en moins de 10 minutes. Le célèbre Burj Al Arab est également à seulement 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Dubaï (DXB) est accessible en 15 minutes. Cette résidence propose deux niveaux d'équipements haut de gamme, avec conciergerie 24h/24, spa, onsen, sauna, salle de sport panoramique, piscines, cinéma privé, espaces de coworking et services exclusifs, dont un chauffeur privé. Les appartements offrent des plafonds de 6 mètres, des baies vitrées panoramiques, une piscine à débordement privée, un jacuzzi, une vaste terrasse et des finitions en matériaux nobles. Chaque logement bénéficie d'un accès direct par ascenseur et d'un parking privatif fermé. DXB-00572

La Tour DaVinci est la première résidence au monde conçue par Pagani Automobili, l’atelier italien d’hypercars connu pour ses objets d’ingénierie qui sont également des œuvres d’art. Cette résidence d’une chambre est située sur le canal de Dubaï, dans Business Bay, l’un des quartiers en pleine propriété les plus connectés de Dubaï, à sept minutes de Burj Khalifa et du centre-ville de Dubaï.La résidence mesure 195 m² (2 099 pieds carrés) au premier étage résidentiel de la tour, près du hall de l’atrium en acier et de la promenade au niveau du canal. Les intérieurs portent le langage matériel propre à Pagani : sol en marbre dans le salon, bois semi-ingénierie dans la chambre, et menuiseries laquées intégrées, toutes livrées sans meublement.La tour DaVinci s’élève sur 19 étages résidentiels au-dessus de Business Bay, avec une piscine sur le toit, une salle de sport entièrement équipée et un service de concierge 24h/24. L’achèvement du projet est prévu pour décembre 2025, sur une base de pleine propriété à 100 %, sans restrictions sur la propriété étrangère.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Première résidence au monde conçue par Pagani Automobili- Emplacement direct du canal de Dubaï, Business Bay- Revêtement de sol en marbre, menuiserie laquée, domotique- Piscine sur le toit, salle de sport, concierge 24h/24- Pleine propriété, propriété étrangère à 100 %- Sept minutes jusqu’au Burj Khalifa, au Dubai Mall et à l’Opéra de Dubaï- Achèvement : décembre 2025-----------------------------------------------------------------CONTACT D’AGENT-----------------------------------------------------------------BHAVESH KOONJA REALTOR CIPSTropical Riviera International RealtyMembre, National Association of REALTORS (NAR), USASpécialiste International Immobilier Certifié (CIPS)

FARM GROVE at THE VALLEY by EMAAR Farm Grove at The Valley by Emaar est une communauté de villas pensée et durable, conçue avec soin, qui allie luxe moderne et vie inspirée de la nature au cœur de Dubaï. La communauté préserve les arbres indigènes de Ghaf et adopte des principes écologiques, intégrant des conceptions économes en eau et en énergie pour un mode de vie plus sain et plus écologique. Points forts du projet : élégantes villas de 4 et 5 chambres avec des espaces ouverts spacieux Fenêtres du sol au plafond offrant une abondante lumière naturelle Jardins privés personnalisables avec piscines optionnelles Vie intérieure en extérieur sans interfusion conçue pour les familles Style de vie et équipements Un parc central de 3,5 hectares comprenant : Sentiers de marche et de jogging, aires de barbecue et plateformes de yoga Espaces agricoles biologiques Aires de jeux d’aventure pour enfants Installations communautaires haut de gamme : Piscines Centre de fitness entièrement équipé Courts de sport Aires de jeux pour enfants Parc pour animaux Centres sociaux et communautaires Emplacement privilégié Stratégiquement situé sur Dubaï Al Ain Road Accès facile au centre-ville de Dubaï, à l’aéroport international de Dubaï et aux principaux quartiers d’affaires Centre-ville dans la Vallée offrant des points de vente, des cafés, des écoles et des commodités pour le quotidien Opportunités d’investissement Villas à partir de 4,44 millions AED Plans de paiement flexibles avec transfert prévu en 2028 Fort Attrait d’investissement avec environ 7 % de rendements locatifs Idéal pour les utilisateurs finaux comme pour les investisseurs, Farm Grove offre une rare combinaison de vie verte, de luxe raffiné et de potentiel d’investissement à long terme dans l’une des communautés maîtresses à la croissance la plus rapide de Duba. À propos de nous CAPRI REALTY est une agence immobilière boutique avec plus de 15 ans d’expérience, spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville dans les communautés les plus prestigieuses de Dubais. ???? Appel / WhatsApp : +971 50 890 2658 Tasweer Khan CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Parking au sous-sol -Zone barbecue -Haut débit prêt -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Cuisine entièrement équipée -Gymnase -Interphone -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Partiellement meublé -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Télévision par satellite/câble -Piscine partagée -Réserve -Intérieur amélioré -Vue sur les jardins - Vue sur le parc -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Terrain de basket-ball -Centre d’affaires -Crèche -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Service de concierge -Pistes cyclables -Centre de fitness -Service de blanchisserie -Mosquée -Parc public -Transports en commun -Installations récréatives -École -Académies sportives -Courts de squash -Courts de tennis -Service de voiturier -Sentiers de randonnée

EMPLACEMENT :Takaya par Union Properties, Dubai Motor City TYPE :Maison de ville VUE :Communauté / Vues de l’autodrome de Dubaï BUA : 6 078 pieds carrés TAILLE DE L’INTRIGUE :Applicable aux maisons de ville POINTS D’INTÉRÊT DE LA PROPRIÉTÉ : Maison de ville moderne spacieuse dans un emplacement privilégié de Motor City, offrant des finitions haut de gamme, des équipements axés sur le style de vie et une forte connectivité future avec une station de métro prévue. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Takaya by Union Properties est un développement résidentiel contemporain à Dubai Motor City, alliant design innovant et commodité urbaine. Cette vaste maison de ville propose de vastes espaces de vie, des lignes architecturales épurées, des équipements de haute qualité, de grandes fenêtres pour la lumière naturelle et des espaces extérieurs idéaux pour la détente. Les résidents bénéficient d’une large gamme d’équipements, notamment des piscines de loisirs et de salon, une piscine pour enfants, une salle de sport, des studios de yoga et de bien-être, des courts de squash, des salons de coworking et d’affaires, des espaces barbecue et des zones familiales. Surplombant l’autodrome de Dubaï et bien relié au centre-ville de Dubaï, Palm Jumeirah et Dubai Mall, Takaya offre un mode de vie idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs à long terme. CAPRI REALTY est une agence immobilière boutique de 15 ans âgée, spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville. APPELEZ +971 50 890 2658 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Balcon -Parking au sous-sol -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Cuisine entièrement équipée -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Jacuzzi -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager - Buanderie/salle de lavage -Sols en marbre -Partiellement meublé -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Sauna -Hammam -Réserve -Étude -Vue sur les jardins -Services de bus -Crèche -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Service de concierge -Pistes cyclables -Centre de fitness -Service de blanchisserie -Parc public -Parking public -Transports en commun -École -Centre commercial -Boutiques -Académies sportives -Courts de squash -Courts de tennis -Sentiers de randonnée

Trustway Properties est fier de présenter Amali Residences, un développement exceptionnel en bord de mer situé sur le prestigieux canal de Dubaï, où chaque appartement, villa et penthouse dispose de sa propre piscine privée et d’un rare panorama multi-monument : Burj Khalifa, Burj Al Arab, le canal de Dubaï et la mer ouverte, tous à la même adresse. Ce qui distingue vraiment ce lotissement, c’est sa hauteur exceptionnelle de 5,5 mètres de sol à étage, une échelle de volume et de lumière naturelle généralement réservée aux penthouses. Même les maisons de 2 et 3 chambres ne ressemblent en rien aux appartements classiques, elles paraissent vraiment extraordinaires. Co-créée par les esprits visionnaires derrière Amali Properties et AHS Properties, et ancrée dans un héritage de promoteurs lié au fondateur de DAMAC, Hussain Sajwani, Amali Residences propose une rare collection d’appartements de 2 à 6 chambres, de villas et de penthouses. Présentée par Trustway Properties, c’est une opportunité convaincante pour un style de vie exceptionnel et une forte appréciation du capital sur l’un des quators les plus prisés de Dubaï. POURQUOI CHOISIR AMALI RESIDENCES ? Maîtrise architecturale – Des plafonds de 5,5 m de sol à sol par Killah Design créent une grandeur spatiale et une luminosité inégalées — une caractéristique signature introuvable dans les résidences standard de Dubaï Emplacement emblématique en bord de mer – Façade directe sur le canal de Dubaï avec panoramique Burj Khalifa, vue sur la ligne d’horizon du golfe Arabique et du centre-ville depuis chaque résidence Piscine privée dans chaque maison – Chaque appartement et villa 3 chambres + dispose d’une terrasse privée exclusive ; Les Sky Villas comprennent des piscines intérieures-extérieures suspendues au-dessus de la ville, 54 648 pieds carrés d’équipements de classe mondiale – 30+ expériences sélectionnées réparties sur quatre podiums distincts : Social : salon de cigares, table de chef Dîner privé, piscine à nager Famille : cinéma, bowling, studio de musique avec scène surélevée, Activité d’aventure aquatique pour enfants : salle de réunion exécutive, salon du club des membres, espaces de coworking Bien-être : Onsen japonais, piscine d’hydrothérapie, suites spa, Yoga & Pilates Terraces Équipe de design de renommée mondiale – Hirsch Bedner Associates (50+ ans d’expérience dans le luxe) + Killah Design + finitions haut de gamme (appareils électroménagers Gaggenau, quincaillerie Joseph Giles, marbres italiens rares) Option duplex rare 2 chambres – Configuration de plan unique rarement disponible sur le marché du luxe de Dubaï Accès direct au canal et mode de vie en bord de mer – Connexion à une marina privée, cabanas flottantes, jardins japonais — vivre à l’intersection du luxe et de la nature Maison Smart Premium Intégration – Systèmes d’automatisation avancés pour la vie contemporaine Fort attrait pour les investissements – Emplacement en bord de mer du canal de Dubaï avec une forte demande de location de professionnels internationaux et d’investisseurs de luxe ; Trajectoire constante d’appréciation du capital Pourquoi Trustway Properties a choisi ceci – Amali Residences transcende un projet résidentiel ; C’est un écosystème lifestyle conçu par des architectes et décorateurs d’intérieur de renommée mondiale. Nous avons choisi ce choix pour nos clients car il offre la rare combinaison d’emplacement emblématique en bord de mer, d’innovation architecturale, d’excellence des équipements et d’une véritable valeur d’investissement, un bien qui apprécie à la fois en expérience de style de vie et en retour financier. Prix de départ : 10 000 000 AED (environ 2 400 000 EUR) Appelez-nous dès maintenant au +971 50 553 7253 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre occasion de profiter de ces vues panoramiques sur Burj Khalifa, Burj Al Arab, le canal de Dubaï et la haute mer à Amali Residences. Propriétés Trustway Email : nadir@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Découvrez un nouveau standard de luxe côtier chez LIV Maritime, un front de mer emblématique à Dubai Maritime City. Parfaitement située le long du golfe Arabique, cette tour résidentielle emblématique offre des vues sur la mer à couper le souffle, un design sophistiqué et un style de vie exceptionnel inspiré par la beauté de la vie en bord de mer. Conçue pour les propriétaires et investisseurs modernes, LIV Maritime propose une collection exclusive de résidences haut de gamme, alliant architecture contemporaine à des intérieurs élégants et des équipements de classe mondiale. Chaque détail a été soigneusement soigneusement choisi pour offrir confort, style et valeur durable. RÉSIDENCES CONÇUES POUR L’ÉLÉGANCE Entrez dans des maisons magnifiquement conçues où les espaces spacieux, la lumière naturelle et les vues panoramiques créent une expérience de vie vraiment remarquable. Des fenêtres du sol au plafond, des espaces de vie à aire ouverte et des finitions haut de gamme allient parfaitement luxe et fonctionnalité. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Appartements de luxe de 1, 2, 3 et 4 chambres Maisons de ville et duplex exclusifs en bord de mer Panoramiques sur la mer et la vue sur la skyline Fenêtres du sol au plafond Balcons et terrasses spacieux Cuisines Premium entièrement équipées Fonctionnalités de la maison intelligente Intérieurs contemporains élégants Finitions de haute qualité dans l’ensemble Parking couvert dédié ÉQUIPEMENTS DE CLASSE MONDIALE Profitez d’un mode de vie enrichi par une sélection impressionnante d’installations de bien-être, de loisirs et de divertissement conçues pour améliorer la vie quotidienne. ÉQUIPEMENTS POUR LES RÉSIDENTS Piscine Infinity Gymnase ultramoderne Studio de Yoga & Bien-être Spa, sauna et hammams Terrain de padel Jardins paysagers Salon des résidents Espaces privés pour restaurer et divertissement Aire de jeux pour enfants Piscine pour enfants Services de concierge et de sécurité 24h/24 et 7j/7 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MER Stratégiquement située à Dubai Maritime City, LIV Maritime offre une connectivité sans faille vers les destinations les plus prisées de Dubaï tout en offrant la tranquillité de la vie en bord de mer. DESTINATIONS PROCHES Centre-ville de Dubaï DIFC Port Rashid Marina Plages de Jumeirah City Walk Aéroport international de Dubaï Route Sheikh Zayed UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE LIV Maritime offre une opportunité unique de posséder une résidence dans l’une des communautés émergentes du front de mer de Dubaï. Avec une forte demande de location, des équipements haut de gamme et un excellent potentiel de croissance, elle offre un équilibre idéal entre style de vie et valeur d’investissement. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Discours prestigieux sur le front de mer Propriété en pleine propriété Fort potentiel d’appréciation du capital Rendements locatifs solides Plans de paiement flexibles Développé par LIV Developers