ventes immobilier de luxe à Vlora, Albanie

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À Vendre : Terrain de 7 069 m² avec Maison et Piscines à CorfouÀ vendre, terrain de 7 069 m² hors plan et hors zone d'habitation dans la municipalité d'Esperion à Corfou. La propriété comprend une maison sur deux étages d'une superficie totale de 216 m² avec divers espaces intérieurs et extérieurs, comprenant 3 espaces extérieurs et 2 piscines - une grande (105 m²) et une petite (18 m²) - avec un puits et 3 forages. Elle est située à seulement 330 mètres de la plage.Prix : 1 200 000 €Superficie du Terrain : 7 069 m²Superficie de la Maison : 216 m²Niveaux : 1Équipements Intérieurs :ClimatisationChauffe-eau solaireDébarrasÉquipements Extérieurs :ParkingJardinPiscineConstruction : RénovéeSystème de Chauffage : Central (Fuel)Classe Énergétique : Certificat de Performance Énergétique (CPE) en cours d'émissionDisponible Immédiatement

Une villa de luxe de 210 m² dans le nord de Corfou avec vue sur la mer est disponible à la vente. Il est situé dans la région d’Almyros, sur un terrain de 4 159 m² rempli d’oliviers et d’autres arbres. Il a été entièrement reconstruit en 2024, avec un accent sur la lumière naturelle, un mode de vie luxueux et un accès facile aux espaces intérieurs et extérieurs pour les personnes ayant des problèmes de mobilité. L’espace extérieur est dominé par la piscine de 140 m² avec de l’eau de mer et de grandes terrasses qui offrent des moments de détente et de plaisir. La distance depuis la plage de sable d’Almyros est de 400 m. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 105 m² qui constitue l’espace de vie principal, et d’un rez-de-chaussée de 105 m² où se trouvent les chambres. Les niveaux sont reliés entre eux par un escalier intérieur. Il dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et peut accueillir jusqu’à 8 personnes.En détail, en entrant par l’entrée principale de la villa au rez-de-chaussée, on trouve le grand salon, la salle à manger à aire ouverte et la cuisine entièrement équipée. Les grandes ouvertures dans les murs laissent entrer la lumière naturelle, créant une impression d’espace ouvert et une communication directe avec l’extérieur. Il y a aussi une grande chambre avec sa propre salle de bain, conçue pour être entièrement accessible aux personnes ayant des problèmes de mobilité, ainsi qu’une salle de bain.Avec un escalier intérieur, nous montons au rez-de-chaussée, où il se compose d’une grande chambre parentale, avec un salon et une salle de bain avec sauna. Il y a deux autres chambres avec leur propre salle de bain. Toutes les chambres disposent de balcons donnant sur la mer ou sur le paysage verdoyant de la région. En montant par un escalier métallique extérieur jusqu’au toit du bâtiment, on peut profiter de la merveilleuse vue sur la mer et la montagne verdoyante tout au long de la journée, ainsi que du coucher de soleil unique. Parmi les autres caractéristiques de la propriété figurent : des fenêtres en aluminium à double vitrage et des moustiquaires. Le chauffage par le sol avec des pompes à chaleur combinées à une isolation thermique extérieure permet une faible consommation d’énergie. Climatiseurs dans toutes les zones. Propriété entièrement meublée et équipée avec des matériaux de qualité. Parquets carrelés, porte de sécurité et armoires encastrées. Salle à manger extérieure au rez-de-chaussée avec un accès direct à la cuisine. Espaces extérieurs paysagers entièrement accessibles aux personnes ayant des problèmes de mobilité. Jardin clôturé avec pelouse et arbres offrant intimité et connexion au paysage naturel. Réservoir d’eau souterrain pour arroser le jardin.Le design moderne et luxueux, la vue sur la mer et la proximité de la plage font de cette propriété un excellent choix tant pour le développement en propriétaire que pour l’investissement. Elle est située dans la localité balnéaire d’Almyros, très proche d’Acharavi, qui dispose de tous les services (hôtel de ville, bureau de poste, cabinet médical, pharmacies), avec un accès direct à toutes les commodités, restaurants et plages du nord de Corfou. Une suggestion qui mérite votre attention. Prix : 2 950 000 €. Code. Propriété : 2510544. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Téléphone de contact : 2106896940, email : info@remaxpi.gr, site web : www.remaxpi.gr

Cette villa de 522 m² en bord de mer, nichée sur un terrain de 4 066 m², surplombe une plage semi-privée et offre une vue panoramique imprenable sur la mer Ionienne. La propriété comprend 7 chambres et un WC, ainsi qu'une piscine à débordement orientée de manière à optimiser la vue sur la mer. La résidence allie charme et art de vivre côtier raffiné dans un cadre naturel exceptionnel.Entourée d'une végétation luxuriante et d'un horizon marin infini, la villa offre une vue dégagée depuis tous les niveaux, y compris le jardin et les terrasses. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions, avec de multiples terrasses, des chaises longues et un accès direct à la plage à quelques pas de la propriété.L'intérieur comprend un vaste séjour avec cheminée, idéal pour recevoir, tandis que de grandes baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Parmi ses prestations : climatisation, système d'alarme, espace barbecue, emplacement en bord de mer, cheminée, intérieur entièrement meublé, piscine, système de sécurité, accès direct à la plage, dressings et un véritable emplacement en bord de mer.

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À vendre : Villa de luxe de 3 étages à Corfou 900 m² avec piscine, sauna et revenu garanti Découvrez cette villa de luxe exclusive à vendre à Corfou, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige et un investissement immobilier rentable. D'une superficie de 900 m2 sur trois niveaux, cette propriété offre un confort de haut niveau, des vues spectaculaires et tous les services pour une vie de luxe et de détente. Répartition des espaces : élégance et fonctionnalité Sous-sol (245,11 m²) : Piscine intérieure chauffée (60 m³), sauna, douche, cuisine et chaufferie.Rez-de-chaussée (315,74 m²) : Grand séjour avec système home cinéma, cuisine moderne, 3 chambres, salles de bains luxueuses (2 avec douche, 1 avec jacuzzi) et buanderie.Premier étage (117,35 m²) : Cuisine, 2 chambres avec mezzanine, salles de bains avec douche. Caractéristiques et équipements exclusifs Piscine privée chauffée pour un confort maximal toute l'année Sauna et espace bien-être pour des moments de pure détente Cheminée, climatisation et système de chauffage utilisable en toutes saisons Espace barbecue et jardin privé parfaits pour accueillir des événements en plein air Système d'alarme et parking privé pour plus de sécurité et de commodité Vendu meublé, prêt à être habité ou mis en valeur Une opportunité d'investissement avec un revenu garanti Cette villa de luxe à Corfou n'est pas seulement une résidence exclusive, mais aussi un investissement immobilier très rentable. Actuellement, le propriétaire a des accords avec des sociétés de promotion touristique qui garantissent : 112 000 de revenus pendant les mois d'été (15 juin - 15 octobre) avec un loyer de 7 000 par semaine pendant 16 semaines 10 500 de revenus au printemps (mars - juin), avec un taux d'occupation moyen de 30 % et un loyer de 3 500 par semaine Possibilité de location hivernale, grâce à la position stratégique à proximité de la ville, de l'aéroport et de la marina principale de l'île, et à la présence de systèmes de chauffage, sauna et piscine intérieure chauffée Pourquoi acheter cette villa à Corfou ? Corfou est l'une des îles les plus fascinantes de Grèce, célèbre pour ses plages paradisiaques, sa scène culturelle animée et sa forte demande touristique. Acheter ce bien, c'est s'assurer un coin de luxe et un investissement sûr avec d'excellents revenus annuels. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite exclusive.

Villa de luxe de 630 m², 3 niveaux, non meublée, en excellent état, proche de la ville, quartier calme avec de magnifiques vues panoramiques sur la mer. Accès par l’entrée majestueuse avec mécanisme automatique. Le téléphone intérieur via une allée pavée et éclairée mène à la villa avec une entrée directe au garage souterrain. Rez-de-jardin (268m²) : Accès par l’imposante entrée avec colonnes grecques, - buanderie, wc,- Cuisine principale : Hêtre massif, entièrement équipée. Salon de 250m² avec salle à manger avec grenier et autour de nombreuses grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière et une vue panoramique dégagée sur le jardin, la campagne, la mer et les montagnes. Cheminée en marbre. Niveau supérieur (182 m²) : -2 chambres principalement (20 m²) menant à une pergola de 50 m² avec des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Chacune avec sa propre salle de bain 12m², WC. Marbre sur les sols et les murs. Chaque salle de bains donne sur une pergola avec vue sur la mer et le jardin. - Grenier avec placards et portes pleins. Niveau inférieur (252 m²) : Grands appartements (85 m²) pour les clients qui peuvent être complètement indépendants, dispose de 2 chambres (22 m² et 18 m²), salle de bains (9 m²), wc, cuisine - salle à manger, grande salle de sport (50 m²), qui peut être configurée en 3-2 chambres si nécessaire) -Salle de bain avec wc (11 m²) - Vestiaire, garage pour 2 voitures avec salle des machines (chaudière, etc.), buanderie, stockage, outils de voiture, accès à la cave. L’extérieur de la villa est entièrement formé, composé d’un jardin avec de nombreux arbres et fleurs, dispose d’un système de forage, d’une piscine de 16 m² avec une vue imprenable sur la mer et d’une pergola de 400 m² avec garde-corps. Distances : 1,5 km de la plage, 8 km de la ville de Corfou, 2 km des magasins et des supermarchés et 9 km de l’aéroport. Prix : €3.200.000 Condition * Superficie 6400 m² * Chambre 4 * Salle de bain 5 * 3.200.000 * 1 * Classe énergétique : Δ Corfou, 49100 Grèce Équipements * Climatisation * Πισίνα * BBQ

Villa de luxe à vendre à Corfou 240 m² avec piscine privée et vue mer Découvrez cette villa exclusive de 240 m² sur trois niveaux, située dans l'un des quartiers les plus charmants de l'île de Corfou. Entourée de nature, la propriété offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, assurant intimité et tranquillité. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : Grand séjour avec cuisine ouverte, deuxième cuisine séparée, WC. Premier étage : Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Deuxième étage : Chambre principale avec salle de bain privée. Caractéristiques et confort Piscine privée avec vue panoramique. Cheminée pour une ambiance cosy en toute saison. Système de climatisation pour un confort maximal. Espace barbecue idéal pour les repas en plein air. Système de sécurité avec alarme. Vendu entièrement meublé et prêt à emménager. Espaces extérieurs et services complémentaires Grand jardin privé avec espaces de détente. Place de parking réservée pour un stationnement en toute sécurité. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à Corfou, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier dans l'une des destinations les plus recherchées de Grèce.

Superbe villa de luxe à vendre à Corfou 390 m² avec vue sur la mer et piscine privéeNous proposons à la vente une villa exclusive de 3 étages de 390 m² sur l'île de Corfou, située sur une péninsule privée, avec vue panoramique sur la mer, les montagnes et la forêt environnante. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et un emplacement privilégié à quelques pas des plages.Caractéristiques de la villa :Sous-sol : 1 chambre, 1 salle de bain, salle de sport, salle de jeux, sauna, jacuzziRez-de-chaussée : 1 chambre, séjour avec cuisine, 1 salle de bainPremier étage : 3 chambres, 3 salles de bain, 1 jacuzziVue imprenable sur la mer, la montagne et la forêtAccessoires : cheminée, climatisation, chauffage, coin barbecue, meubles inclusServices et conforts supplémentaires :Ascenseur à l'intérieur du bâtimentPiscine privée chauffée et espace bien-être avec spa extérieur et saunaParking privé, garage, jardin bien entretenuChambres et installations d'hôtel 5 étoiles, dont une salle de sport, une salle de loisirs avec télévision et billard, et de nombreux systèmes de sécurité pour enfantsLa villa est située sur une falaise basse avec de jolis jardins, un chemin à travers une « forêt tropicale » qui mène à deux plages presque privées. La vue à couper le souffle change chaque soir, offrant des couchers de soleil spectaculaires qui rendent cette propriété unique en son genre.Une opportunité rare de posséder une maison de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés de Grèce.Contactez-nous pour plus d'informations.

Nichée dans les jardins du château historique de Kassiopi, cette élégante villa de trois chambres offre un parfait équilibre entre intimité, style et commodité — à quelques pas du port et des commodités du village, mais paisible et isolée. S’étendant sur deux niveaux, la villa a été soigneusement aménagée pour maximiser le confort et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à aire ouverte, de salle à manger et une cuisine, avec de grandes fenêtres donnant directement sur une terrasse baignée de soleil et une piscine privée. Une cheminée rustique ajoute du caractère et de la chaleur pendant les mois les plus frais, tandis que la disposition fluide la rend parfaite pour se détendre et recevoir des réceptions. À l’étage, trois chambres spacieuses sont chacune dotées de salles de bains attenantes et de balcons privés, offrant une vue paisible sur la campagne environnante. L’ensemble de la maison est aménagé dans un style méditerranéen intemporel, avec des touches rustiques subtiles et un confort moderne partout. Actuellement en activité comme une location de vacances performante, cette propriété offre non seulement la maison de ses rêves dans l’un des endroits les plus prisés de Corfou — mais aussi une forte opportunité d’investissement. Caractéristiques clés : * Emplacement de choix à quelques pas du port de Kassiopi * Situé dans le domaine du château historique de Kassiopi * 3 chambres attenantes avec balcons privés * 4 salles de bain au total * Espace de vie à aire ouverte avec cheminée * Grande piscine privée et terrasse ensoleillée * Parcelle de 1 000 m2 offrant paix et intimité * Revenus prouvés de locations de vacances * 250 m2 d’espace de vie intérieur * À distance de marche des boutiques, restaurants et plages Une visite précoce est fortement conseillée – des propriétés comme celle-ci sont rarement disponibles à Kassiopi. Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans un bien aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à notre connaissance locale, à son expérience internationale et à une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape du parcours immobilier — de la première visite au contrat final. Notre service d’achat complet comprend : * Recherche de biens immobiliers - Trouver la villa, l’appartement ou le terrain adapté à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées selon votre emploi du temps. * Planification de l’investissement immobilier - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuel - Soutien expert pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction aux avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Numéro fiscal et création de compte bancaire - Aide pour obtenir votre AFM grec et ouvrir un compte local. * Assistance au Golden Visa - Soutien complet aux acheteurs cherchant la résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous allions professionnalisme, intégrité et attention personnelle — en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Envisager d’acheter un bien immobilier à Corfou Acheter une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante — mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfou, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Procédure légale : Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une vérification approfondie de la propriété, des limites et des permis de construction. * Coûts d’achat : Attendez-vous à environ 8 à 10 en plus du prix d’achat pour les impôts, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu au bureau du notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter un bien immobilier à Corfou - Étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et contrôles juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou - Ce que vous devez savoir ------------ Questions fréquemment posées 1. Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers — membres de l’UE comme hors UE — peuvent librement acheter des biens immobiliers à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat. 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’un bien immobilier à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 coûts supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre l’impôt sur les transferts (3), les honoraires d’avocat et de notaire, ainsi que les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu propose la répartition complète des coûts pour chaque vente. 3. Quels documents me faut-il pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce lors de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d’achat ? Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont terminées en 8 à 12 semaines. Pour les constructions neuves ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfou coordonne chaque étape pour assurer un bon déroulement des choses. 5. Acheter un bien immobilier à Corfou est-il un bon investissement Oui — Corfou reste l’un des marchés grecs les plus forts en termes de revenus locatifs à long terme et saisonniers. Sa forte demande, son développement limité des côtes et son attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement. ------------ Travailler avec un avocat local et procuration (POA) Nous recommandons vivement à chaque acheteur de nommer un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat veille à ce que le bien soit légalement dégagé, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente auprès du notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez accorder une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, rendant ainsi la procédure fluide et totalement sécurisée. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats expérimentés anglophones pour vous accompagner tout au long de votre achat. ------------ Pour un détail complet des étapes juridiques, des frais et des conseils d’experts, lisez notre Guide de l’acheteur ou contactez-nous pour parler directement avec notre équipe. Contactez Chase Real Estate Corfu Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier sur l’île, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui. * Téléphone : +30 690 627 4665 * WhatsApp : Envoyez-nous un message sur WhatsApp * ✉️ Email : info@chaserealestatecorfu.com * Site web : www.chaserealestatecorfu.com * Emplacement du bureau : rue principale, Dassia, Corfou Voir sur Google Maps Notre bureau est ouvert toute l’année et nos agents sont disponibles sur rendez-vous pour des visites privées, des consultations en investissement ou des présentations d’acheteurs. Nous avons hâte de vous accueillir à Corfou. Intéressé par l’achat d’un bien immobilier à Corfou En savoir plus sur nos services sur chaserealestatecorfu.com/buy Vente d’un bien immobilier à Corfou Découvrez-en plus sur notre processus de vente chez chaserealestatecorfu.com/sell Nos services juridiques : Rassurez-vous, nos clients bénéficient d’une assistance dédiée de notre équipe juridique expérimentée à des tarifs réduits. Découvrez nos services juridiques sur chaserealestatecorfu.com/legal

Code du bien : HPS5626 - Corfou Kassiopi Kassiopi À VENDRE Villa meublée de 3 niveaux d’une superficie totale de 420,00 m² sur un terrain de 3980 m². Elle se compose de 4 chambres, d’un salon, d’une cuisine, de 4 salles de bains et d’un WC. Elle a été construite en 2020 avec une classe énergétique A et dispose d’un chauffage individuel - électrique, vue illimitée, cadres en aluminium, sols carrelés, porte de sécurité, arm-robes, parking, jardin, cheminée, piscine, climatisation, appareils électriques, double vitrage, barbecue, salle de jeux, buanderie, antenne parabolique, ouverture, escalier intérieur à 700 mètres de la ville 32 000 mètres de l’aéroport 37 000 mètres - Prix : 3 100 000 € Villa magnifique située dans un emplacement privilégié à Kassiopi, sur un magnifique terrain de 3 980 m², cette résidence sophistiquée de 420 m² offre une combinaison exceptionnelle d’isolement, d’élégance et d’accessibilité. La résidence à plusieurs niveaux comprend : : salle à manger à aire ouverte et cuisine entièrement équipée - quatre suites parentales, chacune avec salle de bain attenante - toilettes pour invités idéalement situées au rez-de-chaussée - terrasses extérieures avec vue à couper le souffle - salle de plaisir, buanderie et salle technique au rez-de-chaussée - suite pour invités avec accès exclusif au jardin Caractéristiques remarquables - chauffage et climatisation centralisés, système de vidéosurveillance - Piscine à débordement sans continu avec vue sur la mer - Avec tout le mobilier et les équipements Appareils électroménagers - Performance éprouvée en location - Un investissement exceptionnelLes espaces extérieurs sont conçus avec soin, avec de magnifiques pelouses, des allées en pierre et des espaces spécialement conçus pour la détente et la restauration en plein air. Le joyau de la propriété est une impressionnante piscine à débordement avec un balcon de soleil, offrant une vue panoramique ininterrompue sur les eaux de la mer Ionienne. Stratégiquement située, à quelques minutes du centre dynamique de Kassiopi et à distance de marche d’une pittoresque baie côtière, tout en restant facilement accessible par des boutiques, des tavernas authentiques et la charmante marina. L’emplacement offre également une connectivité sans faille avec les principales destinations de la région nord-est de Corfou.

Découvrez cette villa neuve de 195 m² à Agios Georgios, Corfou, un chef-d'œuvre de design moderne et de confort. Située sur un terrain de 804 m², cette résidence sur trois niveaux offre une vue imprenable sur la mer, des finitions de qualité et des équipements de premier choix.Caractéristiques principales :Trois niveaux de vie luxueux avec un agencement spacieuxQuatre chambres, quatre salles de bains et un WC pour un confort absoluPiscine privée (4x8 m) entourée de végétation luxurianteChauffage au sol et cheminée pour une atmosphère chaleureuse et confortableClasse énergétique A+ (haute performance) avec des caractéristiques durablesChauffe-eau solaire, parking sécurisé et espace de stockageSystème d'alarme intelligent et porte sécurisée pour une tranquillité d'esprit maximaleCette villa est l'escapade idéale pour des vacances ou un investissement précieux, offrant intimité, élégance et une vue spectaculaire sur la mer Ionienne.Emplacement privilégié :Plage d'Agios Georgios – 5 minutesPort de Corfou – 35 minutesAéroport international de Corfou – 40 minutesVieille ville de Corfou (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) – 40 minutesNOTE : Contactez Emanuel pour plus de détails.Exclusivement de IBP Home & Group.

Imaginez vous réveiller chaque matin au son apaisant des vagues et à un accès privé à votre propre plage. Ce n’est pas qu’une villa — c’est un style de vie, un sanctuaire et une rare opportunité d’investissement à la fois.Cette villa de luxe de 300 m² située à Agios Georgios, Corfou, est située sur un terrain de 1 500 m² en bord de mer et est parfaitement conçue pour les familles et les acheteurs exigeants qui valorisent l’intimité, l’élégance et l’exclusivité. La villa propose également un espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un café ou une location — alliant plaisir et profit.Pourquoi cette villa est unique :Accès direct privé à la plage via deux cheminsVue mersière à couper le souffle depuis des terrasses et balconsJardins paysagers, barbecue, éclairage extérieur et irrigationConforts modernes : climatisation, domotique, volets électriques et auventsSystème de sécurité avec surveillance vidéo, interphone et portes sécuriséesCuisine entièrement équipée et salles de bains modernesRécemment rénové, prêt à emménager ou à générer des revenus locatifs via AirbnbPoints forts de l’emplacement :Un front de mer de premier choix à Agios Georgios, CorfouÀ distance de marche des tavernes, magasins et supermarchésCourte route en voiture pour explorer le nord de Corfou (Sidari à 12 miles)Tranquillité et intimité sans compromettre l’accessibilitéCette villa est parfaite pour ceux qui exigent le meilleur de tout : style de vie, investissement et exclusivité. Seuls 10 acheteurs sérieux auront la chance d’acquérir ce chef-d’œuvre.Le prix est une opportunité rare. Appelez maintenant pour organiser une visite privée – Emanuel a tous les détails.Petite note intelligente pour la fin de la descriptionCertificat énergétique en attente. Informations fournies par le vendeur. Des frais de courtage s’appliquent. Pièce d’identité requise pour les visites privées. Uniquement pour les clients sérieux.

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Située directement en bord de mer à Corfou, cette propriété de 6 200 m² (66 736 pi²) occupe une rare étendue de côte où la terre rencontre la mer Ionienne sans interruption. Le cadre combine un accès immédiat à l'eau avec des vues dégagées sur la mer vers les montagnes du continent grec, créant un paysage défini par la lumière, l'horizon et les couleurs sans cesse changeantes de la côte.La propriété bénéficie d'une atmosphère privée et abritée, façonnée par des arbres matures et une végétation établie qui entourent une grande partie du terrain tout en préservant l'ouverture sur la mer. Le long de la côte, des formations rocheuses descendent doucement dans des eaux turquoise claires, créant une connexion directe et naturelle avec la mer. Le son et le mouvement de l'eau restent une présence constante sur l'ensemble de la propriété, tandis que l'orientation permet des vues ininterrompues depuis le lever du soleil jusqu'à la lumière plus douce de l'après-midi.Le terrain s'étend sur un cadre de bord de mer largement plat, une caractéristique devenue de plus en plus rare le long de nombreuses parties de la côte de Corfou. Cette combinaison de front de mer direct, d'accessibilité et d'intimité crée un fort sentiment de permanence et de confort, permettant au paysage et à la position en bord de mer de rester les caractéristiques définissantes de la propriété.Un permis de construire approuvé et une étude architecturale sont déjà en place pour une résidence d'environ 700 m² (7 535 pi²), tandis que les travaux préparatoires existants et les travaux structurels permettent de poursuivre le développement à partir d'un stade avancé.Malgré son caractère isolé, la propriété reste facilement connectée au reste de l'île. La ville de Corfou, la marina et la côte nord-est prisée sont toutes à portée de main, ainsi qu'une sélection de restaurants, de petits ports et d'commodités quotidiennes. Pourtant, le cadre lui-même semble distinctement éloigné des zones plus animées, défini plutôt par la mer, la verdure mature et la vue côtière ininterrompue.Les propriétés en bord de mer avec accès direct à la plage et des holdings fonciers substantiels deviennent de plus en plus rares à Corfou. Cette propriété combine les deux, ainsi qu'un potentiel de développement approuvé, dans l'un des emplacements côtiers les plus établis de l'île. À mesure que le jour tire à sa fin, la mer devient presque miroir le long de la plage, réfléchissant la lumière changeante à travers l'horizon ionien.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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