ventes immobilier de luxe District de Viseu, Portugal

Superbe corps de ferme à vendre à Lamego, situé au cœur de la vallée du Douro, l'une des régions viticoles les plus réputées au monde. S'étendant sur environ 4 hectares, ce domaine comprend 21 697 vignes, 225 oliviers et 40 arbres fruitiers variés, témoignant de la richesse du terroir. L'infrastructure comprend cinq bâtiments totalisant 755m², avec la possibilité d'ajouter une nouvelle unité de 204m² offrant des vues spectaculaires. Situé dans la Denominação de Origem Controlada (DOC) de la vallée du Douro, ce domaine est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et représente une tradition viticole transmise sur quatre générations. À seulement 17 minutes de Lamego, cette propriété est idéalement située à proximité des meilleurs établissements viticoles et offre un accès rapide à Porto grâce à l'autoroute A24. Ce corps de ferme représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans la magnifique région viticole du Douro.

Profitez d'une occasion rare d'acquérir une maison à vendre à Carregosa, dans la somptueuse Vallée du Douro au Portugal. Cette propriété unique, située sur un terrain privé de 6 800 m² avec 200 mètres de façade sur le fleuve Douro, est entièrement approuvée et prête à construire. Elle bénéficie de toutes les autorisations nécessaires, ainsi que de plans architecturaux pour un projet de complexe résidentiel comprenant trois maisons. Ce lieu allie nature, intimité et potentiel à long terme.La propriété inclut :- 6 800 m² de terrain privé- 200 mètres de façade sur le fleuve- Plans architecturaux complets- Permis municipaux validésLe projet se compose de trois résidences indépendantes, chacune disposant de son propre accès et conçues pour optimiser la vue imprenable sur le Douro :- Une résidence principale de trois chambres (environ 300 m²)- Une maison d’invités avec deux chambres- Une unité d'une chambre, parfaite pour la location saisonnière ou les visiteursLocalisation idéale : à une heure de Porto et à seulement 10 minutes des commodités essentielles, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Nichée au cœur d’un paysage viticole classé par l'UNESCO, c'est un véritable bijou naturel avec un accès pratique à la ville.Que vous soyez investisseur, promoteur ou famille en quête d'une maison à acheter à Carregosa, cette opportunité dans la Vallée du Douro est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Découvrez cette impressionnante ferme de luxe à vendre à Tondela, s'étendant sur 7,9 hectares avec une surface couverte de 811 mètres carrés. Elle comprend deux bâtiments principaux : la maison principale, une construction historique de la ferme, et une nouvelle maison érigée en 2008. La maison principale offre 400 mètres carrés de surface brute privée, organisée sur trois niveaux, incluant un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de sport, une zone de stockage, une suite et trois chambres. Le bâtiment présente une structure extérieure en granit, des plafonds en lattes de bois de pin, des murs en granit et un sol en parquet. La nouvelle maison, d'une superficie de 507 mètres carrés, se déploie sur deux étages avec un accès à l'étage supérieur via un bureau, un hall d'entrée, une cuisine avec garde-manger, un salon et une salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite deux suites avec balcons offrant une vue panoramique sur la rivière Dinha ainsi qu'un appartement de service. Un vaste jardin entoure les maisons, accompagné d'une piscine agréable et de 30 places de parking. Située à 1000 mètres du centre de Tondela, à 2 heures 30 de Lisbonne, 1 heure 15 de Porto et 1 heure 30 de Serra da Estrela. Sur le devant de la propriété, l'Ecopista do Dão, une piste cyclable classée parmi les meilleures d'Europe, relie Viseu à Santa Comba Dão. Un parcours de golf se trouve à seulement 12 kilomètres. C'est une excellente occasion d'acquérir un corps de ferme de luxe à Tondela, idéal tant pour une résidence permanente que pour un projet touristique.

Découvrez ce Corps de ferme de luxe à acheter à Vouzela, situé dans le magnifique District de Viseu. La ferme Paço da Torre est une propriété unique, rénovée avec soin, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Avec ses 1329 m2 de construction, cette maison dispose de 11 chambres avec salle de bains privative, actuellement exploitée comme établissement d'hébergement touristique. Vous apprécierez sa cuisine industrielle dans le bâtiment du restaurant, ainsi qu'une grande cuisine moderne à l'étage supérieur, sans oublier un spacieux salon et une salle à manger. Une terrasse couverte par une pergola métallique automatisée vous permet d'admirer une vue imprenable sur la Serra da Arada. Le point fort de cette vente de Corps de ferme de luxe à Vouzela est son vaste espace extérieur de 22 000 m2, comprenant une forêt de chênes et une charmante petite chapelle. La propriété est vendue entièrement meublée avec des outils agricoles en bon état, et équipée de technologies durables comme des panneaux photovoltaïques et une station de recharge pour voiture électrique. Idéalement située à seulement 50 mètres du centre du village de Figueiredo das Donas et à 20 minutes en voiture de Viseu, elle offre un accès facile à de nombreux services. Un parking gratuit est disponible sur place. Le Paço da Torre représente une occasion unique de vivre dans un cadre majestueux, alliant confort moderne et tranquillité, le tout entouré par la beauté naturelle de la région.

À Nelas, dans le centre du Portugal, découvrez une Maison de luxe à vendre dans un cadre exceptionnel. Cette élégante demeure est entourée d'un verger luxuriant et d'une piscine couverte, offrant un cadre idéal pour profiter du climat agréable de la région. Située à égale distance des côtes atlantiques et de la Serra da Estrela, cette grande propriété ancienne se dresse au sommet d'un champ de vignes, à proximité de la millénaire vieille ville de Viseu. Immergée dans la végétation luxuriante, elle dissimule un intérieur d'époque, évoquant l'atmosphère des romans d'Arturo Pérez-Reverte. Le domaine comprend également une maison d'hôtes, une remarquable tour de défense et un étang poissonneux. Partout, la vue dégagée sur le paysage alentour met en valeur la culture du raisin et de l'olive, prospérant sous le soleil du Portugal intérieur.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre : un corps de ferme de luxe à Cinfães, situé dans le District de Viseu. Cette charmante ferme, datant du début du XXème siècle, a été entièrement rénovée et offre neuf suites élégantes sur une surface de 720 m². Nichée sur un terrain d'environ un hectare, elle dispose d'une magnifique terrasse surplombant le fleuve Douro et de divers espaces sociaux. Avec son ascenseur et son confort moderne, ce corps de ferme de luxe à acheter à Cinfães vous promet un cadre de vie idyllique au cœur d'un environnement paysager et culturel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme de luxe à Cinfães, à seulement 60 kilomètres de Porto et à proximité des plaisirs naturels et historiques de la région.

Ferme à vendre à Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Cette propriété historique offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et s'étend sur un terrain de 30,5 hectares, comprenant un vignoble de 20 hectares dédié à la production de vin de Porto. La maison principale, dotée d'une piscine, abrite 4 suites avec un design approuvé pour 10 autres suites. Idéale pour une exploitation touristique, cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Ervedosa do Douro.

Nichée dans un environnement naturel et privé, cette maison à vendre à Caria se démarque par son espace, son architecture et son potentiel d'expansion. Avec un terrain de 12 580 m² et une superficie construite de 360 m², elle est composée de la résidence principale et de deux unités indépendantes pour les invités. Les travaux d'amélioration inclus dans le prix permettent d'adapter les finitions et les solutions esthétiques selon les goûts de l'acquéreur. La maison principale, au design contemporain et à la distribution fonctionnelle, se déploie sur deux niveaux. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds créent un cadre lumineux et spacieux. Elle comprend également une piscine intérieure chauffée, une buanderie entièrement équipée, des chambres spacieuses avec salles de bain attenantes et accès direct à l'extérieur. Les deux maisons d'hôtes offrent une intimité idéale pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la propriété propose un garage pour trois voitures, un parking pour plus de 20 véhicules et des espaces polyvalents pour le sport. De plus, un projet de tourisme rural pré-approuvé permet l'implantation de jusqu'à 25 bungalows, représentant ainsi une belle opportunité pour ceux souhaitant développer un projet touristique. Située à Carias, Moimenta da Beira, à proximité des principaux axes et de tous les services, cette maison de luxe à acheter à Caria offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Propriété d'exception à Bodiosa, Viseu Vous rêvez d'un bien alliant charme et confort moderne ? Ne manquez pas cette occasion. Située à seulement 4 minutes du centre de Viseu, cette superbe quinta avec palacete est parfaite pour une résidence haut de gamme, un investissement touristique ou l'organisation d'événements. Avec un terrain d'environ 5 500 m² et 600 m² de surface bâtie, cette maison se démarque par son architecture unique et ses nombreuses commodités. Caractéristiques de la propriété : 9 chambres spacieuses, grands salons et salle à manger, cuisine fonctionnelle, bureau, bibliothèque, véranda, buanderie et rangements. Équipements : chauffage central au fioul, cheminée, fenêtres en PVC avec isolation thermique. Espaces supplémentaires : annexe avec salle de jeux, salon convivial, cuisine d'appoint et WC ; pavillon sportif avec piscine intérieure chauffée, terrains de squash, de football et de basket-ball, vestiaires entièrement équipés. Espaces extérieurs : jardins avec étang, balançoires, barbecue et four à bois, volières, arbres fruitiers et trois puits. Parking pour plusieurs véhicules. Propriété entièrement clôturée par des murs en pierre de 2,5 m de hauteur pour assurer une intimité totale. Localisation stratégique : à quelques minutes de la ville de Viseu et de l'autoroute A24, proche de l'Ecopista do Dão, à environ 1 heure de l'Aéroport Sá Carneiro (Porto). Idéale pour ceux qui cherchent tranquillité, espace et qualité de vie, tout en restant proches des commodités urbaines. Ce domaine pourrait bien être la maison de luxe à acheter à Viseu de vos rêves. Planifiez votre visite dès maintenant.

Cette maison spacieuse T5 est maintenant disponible à la vente à Viseu, dans le district de Viseu, Portugal. Profitez de la possibilité d'acquérir une maison élégante dans un cadre charmant. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété d'exception : maison de luxe Viseu à vendre.

Découvrez cette propriété unique à Lamego (Almacave e Sé), offrant un cadre exceptionnel sur 3,3 hectares de terrain. La Quinta de Arneirós, sublimée par ses jardins et ses infrastructures, dont un lac et une piscine, est une véritable oasis de tranquillité. La maison principale, construite en 2020, se distingue par son aménagement réfléchi et lumineux, avec des espaces sociaux accueillants et trois magnifiques suites à l'étage, toutes dotées de balcons offrant une vue imprenable. Cette Maison de luxe à acheter à Lamego (Almacave e Sé) est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible ou un projet commercial, grâce à son potentiel d'exploitation touristique et agricole. La ville de Lamego, riche en culture et gastronomie, complète ce véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette Maison de luxe Lamego (Almacave e Sé) à vendre.

Maison individuelle à vendre avec potentiel pour un projet touristique à São Pedro do Sul.Cette villa exclusive, construite en 2013, offre une intimité totale et est située dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes de la station thermale la plus réputée du pays.Avec une superficie totale de 14 000 m², incluant 3 500 m² de terrain urbain et 11 500 m² de terrain rural, cette propriété allie confort de vie et potentiel d'investissement dans le secteur du tourisme rural. L'espace permet la construction de plusieurs logements supplémentaires, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique. La villa dispose de trois entrées indépendantes, offrant polyvalence pour l'habitation, l'hébergement et même un usage professionnel.Turismo Centro de Portugal a déjà exprimé son intérêt pour le projet, reconnaissant son potentiel d'enrichir l'offre d'hébergements à São Pedro do Sul.Caractéristiques principales :- Superficie totale : 635 m²- Surface utile : 503 m²- Année de construction : 2013- Efficacité énergétique : 86 % de l'énergie consomméeLa maison a été conçue pour le confort, la sophistication et la durabilité. Elle est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, d'un système de récupération de chaleur et d'une domotique avancée. Un système de collecte des eaux de pluie est également présent.Aménagement :Rez-de-chaussée :- Grand salon de 83 m² avec vue panoramique.- Cuisine entièrement équipée avec plans de travail en Silestone.- Chambre, salle de bains, buanderie.- Accès direct à la piscine intérieure prête pour personnalisation.- Salle de sport et sous-sol technique.- Garage intérieur : capacité pour 3 voitures.Premier étage :- 4 chambres, dont 3 suites.- Salon ou salle de lecture.- Grenier de 80 m².Extérieur et jardin :Le jardin est soigneusement conçu avec une variété de plantes, un système d'irrigation automatique et un dallage en cubes de granit.Il y a un parking extérieur spacieux pour plusieurs véhicules, garantissant confort pour les résidents et les visiteurs.Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le confort en pleine nature ou pour les investisseurs souhaitant créer un complexe touristique unique à São Pedro do Sul. Réservez votre visite dès maintenant au (+351) 232 404 612.

Corps de ferme à vendre à Lamego, dans la région délimitée du Douro, offrant une surface de 15 hectares. Cette propriété, connue sous le nom de Quinta da Varanda, présente des caractéristiques uniques et un immense potentiel pour les investissements agricoles et touristiques. Localisée au cœur d'une zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle attire particulièrement ceux qui souhaitent entrer dans le secteur vitivinicole. Les points forts de cette propriété comprennent : 7,5 hectares de vignoble dédiés à la production de vins effervescents, 8 500 pommiers, 400 oliviers, 700 cerisiers et 300 coings, le tout soutenu par un système d'irrigation moderne. Les ressources en eau incluent cinq sources, un puits et un étang avec une capacité de 1 200 000 litres. Des infrastructures telles qu'une maison principale de 824 m², une ancienne maison de gardien et un entrepôt en ruine sont également présentes. Cette ferme dispose d'un cadre naturel et d'un potentiel historique parfait pour des projets touristiques, tels que des hôtels de charme ou des établissements œnotouristiques. De plus, la propriété permet des agrandissements dans le respect des réglementations locales. Si vous êtes à la recherche d'un corps de ferme à acheter à Lamego, Quinta da Varanda représente une opportunité rare alliant tradition et innovation.

Quinta das Giestas – Propriété Historique au Cœur de Tarouquela, CinfãesDans le charmant village de Tarouquela, où traditions et nature s'entrelacent, se situe une propriété unique, imprégnée d’histoire et de grandeur.Avec une superficie totale de 58 852 m², cette propriété impressionne dès le premier regard. Le majestueux manoir principal, construit en 1940, s'élève sur trois niveaux avec 25 pièces, incluant une chapelle privée — un véritable bijou architectural. À ses côtés, une maison de soutien sur deux étages et 10 pièces complète l'ensemble, parfaite pour un projet hôtelier ou d'accueil.Entourée de jardins, d'un vaste terrain aux vues dégagées, cette quinta évoque l'esprit des demeures seigneuriales de la région, avec le potentiel de devenir un projet prestigieux.Emplacement privilégié : Tarouquela, à quelques minutes de Cinfães, avec de bons accès dans une zone riche en patrimoine, paysage et tranquillité.Idéal pour : tourisme rural avec identité, lieu exclusif pour mariages, retraites et événements, investissement hôtelier, préservation du patrimoine architectural.Données principales : Terrain total : 58 852 m², Surface brute bâtie : 1 587 m², Surface utile : 1 270 m². Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, sa structure et son environnement en font une rareté — un morceau d’histoire locale à redécouvrir.Si vous envisagez un achat de Villa à Cinfães, cette propriété représente votre opportunité.

Corps de ferme en vente à Valença do Douro, Tabuaço, District de Viseu, Portugal. Découvrez Quinta do Fraguil, une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Parfaite pour le tourisme, l'investissement agricole ou comme résidence principale, elle allie nature, tradition et confort moderne. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Caractéristiques agricoles : 1 000 m² de vignoble de catégorie A, idéal pour la production de vin de Porto, et 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, offrant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage.Infrastructures disponibles : ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction, jardin de 200 m², piscine privée avec vue sur le paysage naturel et puits de 500 l/h pour l'irrigation. Des panneaux solaires sont également présents pour garantir une efficacité énergétique et durabilité.Pour la rentabilité, une licence AL (hébergement local) en vigueur permet d'assurer un excellent retour sur investissement, avec un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Valença do Douro, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil.

Propriété historique du XVIIIe siècle à Torredeita, Viseu, avec 5 hectares de terrain et 1813m2 de surface brute privée. Ce corps de ferme charme par son environnement pittoresque surplombant la Serra da Estrela et la Serra do Caramulo, tout en étant proche du golf de Montebelo et de la piste cyclable de Dão. Les jardins luxuriants, avec des arbres séculaires comme des chênes-lièges et des oliviers, ainsi qu'une mine d'eau, une aire de battage et un jardin aromatique, en font un lieu unique. Ce domaine a des possibilités variées, allant du tourisme aux résidences pour personnes âgées ou établissements vinicoles. Un projet d'architecte existant envisage une transformation en résidences pour seniors ou en infrastructures hôtelières. La maison principale, accessible par un ascenseur et répartie sur 3 niveaux, comprend un hall d’entrée avec escalier en granit, plusieurs espaces polyvalents, une cuisine historique, 4 chambres, dont une en suite, et une cave à vin. Une annexe offre un espace de stockage et un appartement avec deux chambres. À l’extérieur, un grand porche accueille des repas en plein air. Située à 15 minutes du centre de Viseu et à une distance raisonnable de Lisbonne et Porto, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour le tourisme rural. Torredeita, un lieu apprécié pour sa gastronomie et ses paysages, se positionne comme un lieu de vie idéal.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Viseu, dans le district de Viseu au Portugal. Cette ferme au manoir centenaire combine confort et sophistication avec ses deux étages où chaque détail architectural révèle une part de son histoire. Profitez d'un grand espace extérieur, incluant un four, un moulin, un four froid et une cave à vin, qui ajoutent au charme traditionnel de la propriété. Bien qu'elle nécessite des travaux d'amélioration, son potentiel commercial est indéniable. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement, cette villa est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui apprécient l'authenticité.

Découvrez la Quinta de Arneirós, une propriété unique de 3,3 hectares située sur la colline de la Mata do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, à Lamego, dans le district de Viseu, au Portugal. Ce domaine inclut des jardins luxuriants, une potager biologique, ainsi qu'un verger. Vous y trouverez également un lac naturel et une piscine à traitement Biosal. La maison d'hôtes en pierre du 19ème siècle, surnommée le "Coin des amoureux", offre une vue panoramique exceptionnelle. La maison principale, construite en 2020, se compose de 2 étages, avec 3 chambres spacieuses comprenant chacune une salle de bains privée. Une cuisine rustique et un salon avec cheminée complètent ce bien. Les caractéristiques modernes incluent des fenêtres à triple vitrage et un système de domotique complet. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe à Lamego, offrant une utilisation flexible pour une résidence familiale, du tourisme rural ou une exploitation agricole. Située dans une ville riche en histoire et en culture, c'est un emplacement privilégié pour les familles à la recherche de tranquillité.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro, à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole de 58 hectares combine terres agricoles et paysages époustouflants. Il est idéal pour un projet d'investissement durable dans la production viticole biologique et possède un fort potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin classé A• 7 ha d’oliveraies• 7,5 ha de terres avec potentiel supplémentaire• La propriété est bordée par la rivière Torto, offrant une plage fluviale privée et un pont exclusif.• Certification biologique pour l'ensemble de la production, assurant des pratiques agricoles durables et la qualité des vins. • Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto. • Infrastructure agricole moderne :• 7 ha équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte• 3 puits et 2 grands réservoirs d'eau• Équipement complet pour la production, allant de la fermentation à la mise en bouteille• Cave principale de 600 m² avec cuves thermorégulées• Entrepôt équipé de tapis roulants traditionnels• Laboratoire, salle de dégustation et bureauExcellents cépages :• Rouges : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo• Blancs : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoÉquipe et gestion :• Exploitation gérée par une équipe dévouée de 7 employés permanents.• Direction professionnelle avec investissements constants dans la rénovation et la modernisation du vignoble.Marques et exportations :• Deux marques reconnues sur le marché international, primées pour leurs Portos et vins DOC Douro.• Activité majoritairement orientée vers l’exportation (95 %), avec une clientèle diversifiée au Royaume-Uni, au Canada, au Japon et en Europe.• Chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €.Potentiel de croissance :• Licences de plantation supplémentaires jusqu'en 2029 (5,9 ha)• Excellentes opportunités d'expansion de la production et de développement œnotouristique.⸻Cette vente inclut la propriété entière, les vignes, les oliveraies, les chais, les équipements, les stocks, les marques déposées, le portefeuille clients et les activités opérationnelles. Si vous recherchez un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro avec une entreprise réputée sur le plan international, offrant un investissement dans l'une des meilleures productions viticoles du monde, ce domaine est à découvrir. Avec des caractéristiques exceptionnelles sur le marché et un potentiel considérable, contactez-moi pour plus d’informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et répondre à toutes vos questions. Eduardo Lamas Keller Williams Alfa