vente immobilier de luxe Comitat de Varaždin, Croatie

EXCLUSIVEMENT AVEC DOGMA REAL ESTATE ! Villa historique située dans le cœur de Varaždin – Un espace plein d’âme et de nombreuses possibilités. Dans l’un des endroits les plus prisés de Varaždin, une occasion rare se présente d’acquérir cette villa exceptionnelle dont le caractère et le potentiel dépassent les normes de l’immobilier classique. Située dans le centre-ville, dans une zone à usage mixte, cette propriété répond aux attentes de ceux qui ont une vision claire – qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’un projet d’hôtellerie, d’un pôle culturel ou d’un espace d’affaires haut de gamme. La villa offre une superficie totale de 611 m², répartie entre deux bâtiments interconnectés : le bâtiment principal avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un grenier, ainsi qu’une structure secondaire avec un rez-de-chaussée. Une cour charmante avec une terrasse couverte valorise encore cette propriété en créant un espace apaisant au sein du rythme dynamique de la ville. Grâce à sa visibilité directe sur la rue et son accessibilité, cette villa est parfaitement adaptée pour un usage privé ou commercial. L’intérieur est actuellement en construction en coque (roh-bau), offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir l’espace selon leur vision personnelle. Extérieurement, la villa a bénéficié d’une rénovation complète, entièrement conçue avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et stabilité. La propriété inclut un terrain supplémentaire de 399 m² pour le stationnement, capable d’accueillir jusqu’à 19 véhicules – un atout important dans un emplacement urbain central. Initialement, l’investisseur envisageait de créer un restaurant avec des chambres d’hôtes, mais les options sont multiples. Cette villa pourrait devenir le siège d’une entreprise prospère, une résidence privée avec un bureau ou un espace dynamique alliant culture, gastronomie et vie. Entre charme historique, construction moderne et emplacement idéal, cette villa est un choix parfait pour ceux qui aspirent à un projet unique. Varaždin est une ville pleine de vie – un lieu où le temps semble passer différemment, avec une appréciation profonde pour la beauté et les détails. Son cœur historique est l’un des mieux conservés de Croatie, reconnu pour ses façades baroques et ses riches événements culturels. Si vous recherchez un espace avec du caractère, un endroit où prestige et opportunité se rencontrent, cette villa est faite pour vous. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez : Aurelija Šemiga +385 99 547 2989 aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : VZ2635