ventes immobilier de luxe à Paralia, Grèce

Vente d'une villa unique à Aulida avec projet de développement touristiqueNous proposons à la vente une villa exclusive dans la ville d'Aulida, une propriété unique qui offre luxe et confort dans un cadre enchanteur. La villa, répartie sur quatre étages pour un total de 1200 m2, est située sur un terrain de 11 380 m2 qui borde directement la plage. La propriété comprend une grande cave à vin au sous-sol, un garage pour 4 voitures avec accès direct par ascenseur à tous les étages et une gamme de systèmes et d'installations de haute qualité.Caractéristiques de la villa :Français : Luxueux Double Hall : Un immense hall à deux niveaux avec des plafonds de 7 mètres de haut, une cheminée, une vue sur la mer et un grand escalier menant au deuxième étage.Chambres : 3 chambres, dont deux avec de grands balcons et une vue panoramique sur la mer.Piscines : 2 piscines intérieures et une piscine extérieure avec eau de mer chauffée par un système géothermique innovant.Jardins et installations extérieures : Deux jardins d'hiver avec cheminées, un espace barbecue extérieur avec four et tables pour le dîner, et une maison de jardinier avec réservoir d'eau douce souterrain (90 m³).Durabilité et confort : Chauffage géothermique avec 4 puits et échangeur de chaleur, soutenu par le gaz naturel pour un chauffage rapide.Autres commodités : 4 salles de bains, cuisine spacieuse, 2 dressings, 5 pièces annexes.Projet de développement touristique : La propriété offre un potentiel incroyable pour le développement d'un complexe touristique. Le terrain est adapté à la construction d'un hôtel de 21 maisons à deux étages, équipées d'un parking souterrain, d'un restaurant-café, d'une réception et d'un centre sportif. La villa peut être utilisée comme bâtiment principal de l'hôtel, abritant des suites VIP, des salles de réunion et un restaurant sur place.Le site est équipé d'une descente en béton avec guides métalliques pour la mise à l'eau et le levage des bateaux et yachts. Il y a des restaurants de fruits de mer, des cafés et des supermarchés à proximité. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec une gare de train de banlieue reliant Aulida à Athènes en 30 minutes environ. L'aéroport d'Athènes est à seulement 54 km.Position stratégique :À proximité de la plage : La zone adjacente à la propriété est une plage de sable tranquille, avec la possibilité de créer une plage privée pendant le développement de l'hôtel. Accès aux commodités et attractions : Un club d'équitation et un port de plaisance sont à seulement 15 minutes en voiture. À 47 km se trouve la piste de course de dragsters sur le lac Kopaida. De plus, en 40 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le casino Mont Parnes et l'ancienne ville de Delphes.Cette villa représente une opportunité unique d'investir dans une propriété de luxe avec un potentiel de développement touristique important dans l'une des régions les plus attrayantes et les plus accessibles de Grèce.

Cette maison unique, située en bord de mer dans le village de Tsoukaleika à Patras, est une véritable opportunité. Avec ses 810m² de surface sur un terrain de 2,249m², la propriété comprend deux maisonnettes. Chaque maisonnette s'étend sur 400m² et dispose de trois niveaux reliés par un ascenseur et un escalier. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger ouvert avec cheminée et un accès direct au jardin, une cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pouvant servir de salon, une chambre master avec salle de bains en suite et dressing, ainsi que deux chambres additionnelles partageant une salle de bains. Au niveau inférieur se situent un autre salon/salle à manger, une cuisine additionnelle, deux chambres, une salle de bains, un bureau, un grand espace pouvant être utilisé comme salle de jeux/sport, une buanderie et un sauna. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs espaces de détente, un parking couvert et un jardin soigneusement entretenu. Le terrain a un accès direct à la mer et à l'ancienne route nationale de Patra – Pyrgos, assurant ainsi une excellente accessibilité. Cette propriété, en excellent état, représente une opportunité de vente d'une maison à acheter à Patras.

PROPRIÉTÉ AVEC VILLA À KALAMAKI BEACH PATRASDomaine de 12 acres directement sur la mer avec une route privée cimentée surélevée de descente vers une plage de 150 mètres. Vue fantastique sur tout le golfe de Patras. Il est situé sur un terrain de 12 hectares. Plus précisément, il comprend 5 hectares avec des oliviers, des arbres fruitiers et des agrumes. Les 7 acres restants sont aménagés en parterres de fleurs avec pelouse, arbres et plantes ornementales et de grandes zones pavées pour les réceptions en plein air avec des vues spectaculaires. Il comprend une chapelle d’une architecture étonnante de 50 m² et une villa de 550 m².VILLA DESCRIPTIONIl est aménagé au rez-de-chaussée, au premier étage et dans deux chambres d’hôtes indépendantes. Il y a un panneau solaire, un panneau solaire, la climatisation, une alarme. Au rez-de-chaussée, il y a un immense espace ouvert avec cheminée, une cuisine spacieuse, une salle de bains et deux chambres. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses avec salle de bains.Il y a aussi 2 maisons d’hôtes indépendantes de la villa. Avec leur propre entrée et ne communiquent pas avec la maison principale. Une maison d’amis dispose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.L’autre maison d’hôtes dispose d’un espace ouvert avec cuisine avec bar et salle de bains.Il y a un garage pour deux voitures.Il y a un espace couvert avec barbecue et four à bois.Au bord de la parcelle, juste en face de la mer, il y a un grand kiosque pavé de 50 m² avec des vues spectaculaires. Le domaine dispose de son propre forage avec système d’arrosage automatique et alimentation en eau normale.Il est clôturé autour du périmètre avec un paddock de 4 mètres de haut.Il a beaucoup d’éclairage avec des projecteurs et des lumières-colonnes de son entrée à la mer

Emplacement : Bouka, Erineo (Achaïe)Superficie : 434 m²Chambres : 5 | Salles de bains : 3 | Cuisine : 1Description de la PropriétéDécouvrez l'apogée de la vie de luxe dans cette magnifique villa en bord de mer, offrant un design exceptionnel et une construction supérieure. Cette propriété magnifique s'étend sur 434 m² et est située sur un vaste terrain de 1 100 m² avec un accès direct aux belles eaux du nord du Péloponnèse, dans le village côtier de Bouka, à seulement 10 km à l'ouest d'Aigio.Cette villa moderne à deux niveaux, construite en 2008, dispose de poutres apparentes et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer. La maison est équipée de toutes les commodités souhaitées, y compris :Trois chambres avec salles de bains privatives et un WC au rez-de-chausséeDeux autres chambres avec salles de bains privativesGrand salon, salle à manger et salle de jeuxCuisine moderne et éléganteBureau avec vue imprenable sur l'immensité bleueGarageLa villa dispose également d'une belle piscine avec un espace BBQ aménagé, parfait pour recevoir et profiter du mode de vie méditerranéen. À quelques pas d'une plage de sable, cette villa est le refuge idéal en bord de mer.Caractéristiques Principales :Système de Chauffage : Autonome (Fan coil)Classe Énergétique : A (33%-50%)Année de Construction : 2008Caractéristiques Intérieures : Escalier intérieur, climatisation, salle de stockage, accueil des animaux, porte de sécurité, finitions luxueusesCaractéristiques Extérieures : Parking, terrasse, jardin, piscine et vues imprenablesΑvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.