vente d’hôtel particulier avec piscine à Dole, France

Au cœur de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, se trouve un hôtel particulier à vendre de 265 m² habitable en pierre, entièrement restauré et situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à proximité immédiate des commodités. Accessible en 2 heures de Paris en TGV, cette propriété atypique dévoile, derrière ses murs chargés d'histoire, une magnifique cour close et joliment végétalisée de 90 m², abritant une piscine de style balinéen, un véritable havre de paix au centre-ville.La demeure principale, érigée sur une cave voutée de 65 m², offre 168 m² de volumes généreux, d'élégance et de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une vaste salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon confortable, tous sur un plancher chauffant/rafraîchissant. L'escalier en bois massif mène à un bureau/bibliothèque lumineux, une chambre spacieuse accessible depuis une coursive extérieure, ainsi qu'un dressing, une buanderie et une belle salle de bain.Au dernier étage, vous trouverez trois chambres avec de nombreux rangements et une grande salle de bain. De plus, un bâtiment annexe entièrement restauré offre un potentiel remarquable pour une maison d'amis ou une activité professionnelle. Ce dernier, élevé sur une cave voutée de 45 m², s'étend sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée une cuisine contemporaine, un salon-séjour et une buanderie. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, comprenant trois magnifiques suites avec salles de bain privatives et dressings.Ce bien unique sur le marché conjugue prestige et authenticité, avec des murs en pierre, une coursive sous marquise de 40 m², créant une atmosphère rare et intemporelle. La rénovation exceptionnelle allie charme de l'ancien et performance énergétique (DPE A). La propriété dispose également d'une place de stationnement et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 830 euros et 1200 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr. Mandat 251111.

À Gex, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet hôtel-restaurant au charme authentique offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Situé sur les hauteurs de Gex, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la Suisse et de Genève, tout en étant au cœur de la Haute Chaîne du Jura. Cette vente d'hôtel à Gex représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un établissement de caractère, adapté tant pour le tourisme que pour les événements professionnels. Construit en 1956 et agrandi dans les années 70, cet hôtel à acheter à Gex dispose d'une surface totale de plus de 1400 m², dont 1000 m² habitables, comprenant : • 15 chambres avec salle de bains, certaines avec balcons • Deux restaurants • Une piscine extérieure chauffée • Des logements pour le personnel, des bureaux, des réserves, chaufferie, lingerie… Cet ensemble immobilier bien entretenu et en exploitation depuis deux générations offre un potentiel d’agrandissement et de belles perspectives de développement. Idéalement situé, l'établissement est proche des pistes de ski, des remontées mécaniques, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclotourisme. Pour ceux désireux de réaliser un achat hôtel Gex, c'est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.