vente d’hôtel particulier avec terrasse à Trois-Ponts, Belgique

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Hôtel-Restaurant 3*** opérationnel, une belle opportunité d’investissement clé en main au cœur des Ardennes Belges avec une clientèle existante et fidélisée. Le calendrier des réservations est déjà bien rempli, offrant un rendement immédiat.La propriété dispose d'environ 804 m2 en brut pour environ 502 m2 habitables.Idéale pour les passionnés de nature et de gastronomie en quête de détente et d'authenticité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec bar, un restaurant de 40 couverts, une salle de réception, une boulangerie artisanale ou un petit magasin indépendant, une cuisine professionnelle avec réserve, un espace bien-être SPA, ainsi qu'un logement de fonction comprenant 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Deux terrasses sont également présentes, l'une à l'avant pour la clientèle et l'autre à l'arrière avec un petit jardin.Au premier étage, l'hôtel comprend 11 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec sauna et hammam, très appréciée par les visiteurs en quête de relaxation.Le deuxième étage se compose d'un grenier, d'une laverie et d'une réserve, tandis que des caves offrent un espace de stockage fonctionnel.Il est possible d'acheter le mobilier et le matériel pour 50.000€.Pourquoi investir ici ? Profitez d'un emplacement touristique stratégique et d'une diversification des activités : hôtellerie, restauration, bien-être, artisanat, produits locaux et un fort potentiel de développement.Pour plus d'informations, contactez Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739, N°IPI 518244.Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LUUne estimation immobilière est offerte : JonathanClesse.lu.