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Identificação do imóvel : ZMPT560227 Villa de luxe, piscines et jardin, Arcozelo, Vila Nova de Gaia Villa à quatre façades près de la plage de Miramar, répartie sur trois étages, d’une superficie brute de 775 m2 sur un terrain de 4900 m2, située à Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Cette somptueuse villa pourrait être une maison de magazine, située dans un quartier résidentiel de villas à la fois privé et bénéficiant d’un cadre ensoleillé époustouflant. De l’espace, de l’espace et encore de l’espace, tant à l’intérieur de la maison que dans tout le jardin qui l’élève en une sorte de « vallée de beauté », lui donnant l’importance qu’elle mérite. Tout au long du rez-de-chaussée, les pièces s’ouvrent sur la magnificence du jardin, avec un accent particulier sur le bleu que la piscine met en valeur dans tout son environnement. La proximité de la plage et de l’un des plus grands centres urbains du pays, l’intimité, la tranquillité, la sécurité et le confort, font de cette villa un choix incontournable pour ceux qui apprécient les dimensions généreuses, pour vivre avec toute la famille et pour recevoir des amis pour des dîners mémorables, des fêtes et d’autres événements. Si vous êtes à la recherche d’espace, de beaucoup d’espace, de lumière, de soleil, des matins, des après-midi et des soirées inoubliables, alors c’est une option à ne pas manquer ! Cette villa a la disposition suivante : Rez-de-chaussée -Vestibule; - Salle à manger avec cheminée - accès au jardin (32 m2) ; - Salon avec cheminée - accès au jardin et à la piscine (50 m2) ; - Cuisine avec cellier et accès au jardin (20 m2) ; - Hall de distribution ; -Suite; -Chambre; -Chambre; -Salle de Bains; -Suite; -Suite; - Hall de distribution ; -Penderie; - Salle de bain avec colonne et baignoire d’hydromassage ; - Piscine intérieure. 1er étage - Suite avec cheminée et terrasse avec vue sur la mer ; -Salle de Bains; - Grand bureau/salon. Étage -1 Garage d’une capacité de 10 voitures Escalier intérieur vers le RC Espace personnel : -Salon; -Chambre; -Salle de Bains; -Cuisine; - Chambre/Arrumo avec sauna sec. Annexe Maison individuelle de 2 chambres - Salon et cuisine décloisonnés ; - 2 chambres avec WC ; - Grande buanderie (30 m2). Dehors - Jardin avec piscine, douche extérieure. - Porche couvert avec accès aux vestiaires avec deux salles de bains et deux douches. Autres caractéristiques - Murs recouverts de moquette ; - Cadres de fenêtres en aluminium laqué ; - Piscine rénovée ; - Arrosez bien ; - Irrigation automatique ; - Piscine intérieure ; - Piscine extérieure ; - Vestiaires pour soutenir la piscine. - Maison de gardien ; -Climatisation. Informations juridiques et fiscales Zones selon le prédial Caderneta : - Superficie totale du terrain : 4 900.0000 m2 ; - Surface d’implantation du bâtiment : 330.0000 m2 ; - Surface brute de construction : 875.4000 m2 ; - Surface dépendante brute : 100 0000 m2 ; - Surface privée brute : 775.4000 m2 ; Année d’inscription dans la matrice : 1990 Valeur liquidative actuelle (CIMI) : 487 121,46 € Déterminé dans l’année : 2022 Emplacement et environs Situé près de la plage, dans un quartier résidentiel avec des villas, des supermarchés, des boulangeries, des restaurants et des zones de loisirs, des pharmacies, des magasins et des services. - À 2,5 km du Miramar Golf Club - À 2,3 km du musée Maria Adelaide ; - À 2,8 km (6 min) de la plage de Miramar ; - à 3,9 km du musée de l’aquarium d’Aguda ; - à 4,6 km de l’Atlântico Business School ; - à 4,7 km de la plage de Granja ; - 5 minutes du supermarché Pingo Doce ; - À 700 mètres de l’autoroute A 29 ; - À 700 mètres de l’autoroute IC 1 ; - À 9,4 km du Centre hospitalier Vila Nova de Gaia ; - à 14 km de Porto ; - À 25 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro ; - à 62 km d’Aveiro ; - à 70 km de Braga ; - À 84 km de Viana do Castelo ; - À 305 km de Lisbonne. NOTES - Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer le numéro d’identification correspondant ZMPT560227. - Si vous réservez une visite, veuillez vous munir de votre pièce d’identité. - Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la partage. N’hésitez pas à contacter vos clients acheteurs et à réserver une visite ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. 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