ventes de corps de fermes de luxe à Woodstock, Etats-Unis

Ferme cultivable de 174 acres le long de West Road dans le comté de McHenry, Illinois. Environ 169 acres de terres cultivables très productives avec un NCCPI moyen de 81,6 et un PI de 131,6. Présente une maison (nécessite des travaux) offrant un potentiel de revenus supplémentaire aux agriculteurs ou aux investisseurs. Excellents sols dominés par les limon limoneux de Ringwood, Elburn et Pella. Terrain doucement vallonné avec une façade routière et un accès fort près de Hartland/Woodstock. Cette ferme de 174 acres se compose de quatre limites contiguës offrant une excellente façade routière le long de West Road. Environ 169 acres sont cultivables, ce qui offre une grande efficacité pour les opérations modernes de culture en rangs. Le terrain est doucement vallonné avec une pente moyenne de 2,2 %, permettant un bon drainage naturel et une bonne maniabilité des équipements. La propriété est principalement constituée de terres agricoles ouvertes et productives. Une partie de la ferme comprend une maison nécessitant des travaux, offrant un potentiel de revenus supplémentaire grâce aux revenus locatifs pour les investisseurs ou aux logements exploitants pour les agriculteurs. La ferme comprend une maison ainsi qu’un solide ensemble de dépendances agricoles et une infrastructure de stockage de céréales. Améliorations clés : Une maison individuelle (nécessite des rénovations/mises à jour) offrant un potentiel de revenus locatifs ou un logement occupé par leur propriétaire. Grande grange à poteaux / hangar à machines avec toit métallique. Des hangars supplémentaires, des ateliers et des bâtiments de stockage. La ferme est bien située sur la propriété, avec un accès direct par la route, entourée de terres cultivables, et offre un soutien fonctionnel à une exploitation agricole en activité. Cette propriété est une ferme cultivable très productive de 169 acres, bien adaptée à la production de cultures en rangées à haut rendement. Les sols fertiles et la topographie favorable permettent d’excellentes rotations de maïs et de soja courantes dans le nord de l’Illinois. Avec un indice de productivité (PI) moyen de 131,6, cette ferme est bien au-dessus de la moyenne du comté de McHenry et performe très bien comparée aux terres agricoles de l’Illinois à l’échelle de l’État. La combinaison de sols productifs, de pentes douces et d’un bon drainage naturel crée des conditions de culture idéales avec un fort potentiel de rendement et une efficacité opérationnelle pour les pratiques agricoles actuelles. La majorité des terres sont des terres agricoles à ciel ouvert, ce qui en fait un ajout efficace et peu d’entretien à toute exploitation en cultures en rangées dans la région. Située près de Hartland et Woodstock, dans le nord du comté de McHenry, cette ferme se situe dans une zone agricole forte au sein des comtés de col métropolitain de Chicago. La région soutient l’agriculture active en rangs et l’utilisation résidentielle rurale avec un bon accès au marché. Le climat continental humide offre en moyenne 36 à 39 pouces de précipitations annuelles et une saison de croissance fiable, bien adaptée à la production de maïs et de soja à haut rendement. Située le long de West Road dans le canton de Hartland, comté de McHenry, Illinois, cette ferme est idéalement située près de la petite communauté de Hartland et à quelques minutes de Woodstock. La propriété offre un accès facile aux commodités locales, marchés et services agricoles. Aéroport majeur le plus proche : Chicago O’Hare International (ORD) - environ 45-50 miles. L’aéroport international Chicago Rockford (RFD) se trouve à environ 45 miles.