ventes de corps de fermes de luxe à Dunnellon, Etats-Unis

Une occasion rare d’acquérir une ferme à grande échelle et génératrice de revenus au cœur de la ceinture agricole du centre de la Floride. Située le long de l’autoroute 328 ouest à Dunnellon, cette propriété de 688± acres est zonée A1 et présente des sols sablonneux de haute qualité, offrant un excellent drainage, idéal pour une production agricole constante et diversifiée. Avec près de 100 % de la superficie des hautes terres et pratiquement aucune zone humide, cette propriété maximise les terres agricoles utilisables. Cette ferme est détenue par la même famille depuis près de 50 ans et a fait ses preuves en matière de culture, incluant les pastèques, les arachides, le foin et le millet, avec des opérations bovines historiquement intégrées. La propriété dispose de cinq systèmes d’irrigation à pivot couvrant la majorité de la surface, soutenus par 8 puits agricoles, quatre puits d’irrigation de 10 pouces et quatre puits d’élevage de 4 pouces. Actuellement, un permis d’utilisation de l’eau par l’intermédiaire du SWFWMD est en vigueur jusqu'en 2041. Parmi les améliorations supplémentaires, on trouve plus de 22 000 pieds carrés de structures de hangar ouvert et plus de 60 000 pieds carrés de pavage en asphalte, parfaits pour le stockage de l’équipement et l'optimisation des opérations. Située stratégiquement dans le nord-ouest du comté de Marion, reconnu comme la capitale mondiale du cheval, cette ferme offre un accès pratique à la State Road 40, à l’U.S. Highway 41 et à l'I-75, garantissant une connectivité efficace pour les opérations locales et régionales. Avec son infrastructure robuste, son excellent drainage et son succès agricole de longue date, cette propriété est prête à être utilisée par les cultivateurs commerciaux, les investisseurs agricoles ou les opérateurs équestres à la recherche d’échelle et de polyvalence dans l'une des régions agricoles les plus réputées de la Floride.

Ce domaine équin de 295± acres est le joyau de la couronne de Heldon Ranch, façonné par plus d’un demi-siècle de tradition bovine et équestre renommée. Alliant fonctionnalité agricole pratique à un cadre de vie élégant, cette propriété est conçue pour soutenir les opérations équestres et bovines à grande échelle. Le ranch dispose de plusieurs pâturages améliorés, plantés d’arachides vivaces et d’herbe Riata, offrant une production de foin de haute qualité. L’infrastructure d’approvisionnement en eau comprend plusieurs puits électriques, dont un puits de grande capacité, ainsi qu’un étang abondant en vie aquatique. Au cœur de la propriété se trouve une maison raffinée de 3 chambres, dotée de 3 salles de bains complètes, d’une salle de cinéma, d’une cave à vin et d’une piscine avec une vue imprenable sur le ranch. Des hébergements supplémentaires incluent une maison mobile, idéale pour des invités ou du personnel. L’infrastructure équestre est soigneusement aménagée, avec une grange à 4 stalles, une sellerie et un espace de rangement. Situé entre les villes de Williston et Dunnellon, à seulement 15 miles de l’I-75, le domaine offre un accès facile à Gainesville et à Ocala, tout en préservant le charme calme et rural de la propriété. Il s’agit d’une occasion rare d'acquérir un corps de ferme à vendre à Dunnellon.