vente de corps de ferme de luxe avec vue panoramique à Hunt, Etats-Unis

Le Ranch Palmetto Creek est situé à quelques minutes de Boerne, juste à côté de la très recherchée Ranger Creek Road. Les vues sont magnifiques et l'accès par la route pavée menant à un cul-de-sac assure à la fois intimité et commodité, ce qui en fait une excellente résidence permanente ou un refuge pour le week-end. La maison, positionnée dans un cadre serein, comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un salon, une salle à manger et une buanderie. Plusieurs emplacements de construction idéaux sont disponibles sur la propriété, avec électricité et eau à proximité. Le lac alimenté par une source, d'environ 1,3 acre lorsqu'il est plein, constitue l'un des attraits majeurs de cette exploitation. Alimenté par un drain de crique non nommé, il se jette dans la crique voisine Ranger Creek. Le ranch offre une impressionnante diversité d'arbres, allant des chênes vivants aux ormes de cèdre, et des vues spectaculaires résultant d'un changement d'élévation de 180 pieds. La faune, incluant cerfs à queue blanche et dindes, habite également le ranch, et l'étang est peuplé de bars et de perches. La propriété dispose d'environ un demi-mile de front routier pavé, située à environ 6 miles à l'ouest du centre-ville de Boerne, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'un corps de ferme à vendre à Boerne.

À moins de dix minutes de l'historique Boerne, le WNS Ranch offre des vues impressionnantes sur le Hill Country, des vallées spacieuses, de grands arbres établis et un potentiel pour diverses améliorations supplémentaires. Grâce à sa proximité avec Boerne, cette propriété représente un excellent choix pour une escapade le week-end ou une résidence permanente, tout en présentant des possibilités de développement futur. Les améliorations existantes, bien que modestes, offrent un lieu de séjour et pourraient être rénovées selon les besoins des propriétaires. On y trouve une vieille maison en pierre, un appartement d'une chambre avec salle de bain, ainsi qu'un bureau. De nombreux sites de construction à travers le ranch offrent des vues spectaculaires et un accès à l'électricité et à l'eau. Le ranch est entouré de clôtures basses sur trois côtés, tandis que le côté nord n'est pas clôturé. La propriété comprend aussi un ensemble de parcs à bétail. En ce qui concerne l'eau, deux ravins de ruisseaux pluviaux convergent sur le terrain, alimentant un étang, ainsi qu'un puits soutenant les améliorations. La propriété se situe au-dessus de l'aquifère de Cow Creek, et le parc de la ville de Boerne Lake, à seulement 2,5 miles de la porte, propose des activités récréatives telles que baignade, kayak et pêche. Le ranch accueille également une faune indigène riche, incluant des cerfs à queue blanche, des dindons et des espèces diverses d'oiseaux chanteurs. Côté terrain et végétation, on trouve une forte présence de grands arbres, tels que le chêne vivant et les ormes de cèdre. Les vues sur ce ranch sont très impressionnantes, avec des altitudes variant de 1 640 à 1 880 pieds ASL, offrant une magnifique vue sur le lac de Boerne à plusieurs endroits. La propriété bénéficie d'une exonération fiscale agricole. NOTE POUR LES COURTIERS : Un droit de passage de ligne électrique LCRA traverse le terrain.