vente de corps de ferme de luxe avec vue panoramique à Nixon, Etats-Unis

Découvrez votre coin de paradis texan à McMahan Ranch, une ferme exceptionnelle de 558 acres nichée au cœur du comté de Caldwell. Ce vaste terrain offre un mélange harmonieux de terres agricoles fertiles et de collines douces, créant un cadre idéal pour les activités agricoles et la vie rurale. Avec des sols riches, de vastes terres de pâturage et des vues panoramiques à couper le souffle, cette propriété représente un Corps de ferme de luxe à acheter Dale. Améliorations : McMahan Ranch dispose d'une clôture périmétrique complète et est subdivisé en 7 prairies différentes, chacune contenant sa propre source d'eau. La propriété n'a pas d'autres améliorations structurelles significatives, offrant au nouveau propriétaire une toile vierge pour faire ce qu'il veut. De plus, il y a de l'électricité sur place. Topographie/Végétation : Vous devez voir cette propriété en personne pour apprécier les vastes collines et les vues que ce ranch offre. Avec plus de 100± pieds d'altitude, il existe de nombreuses possibilités pour de magnifiques emplacements de maisons avec des vues sur des miles. Des chênes postérieurs matures et des chênes vivants sont dispersés sur la propriété, offrant suffisamment de couverture pour la faune tout en préservant les possibilités de pâturage. Eau : Cette propriété est bien alimentée en eau avec 7 étangs d'eau de surface, un pour chaque prairie. Il y a aussi une conduite d'eau traversant la propriété. Faune : De nombreuses espèces de faune appellent cette propriété leur maison, y compris, mais sans s'y limiter : cerfs à col blanc, dinde, sangliers, colombes, nuisibles et de nombreuses espèces d'oiseaux chanteurs. Ce ranch a été utilisé comme ranch à bovins et est soigneusement géré pour éviter le surpâturage dans n'importe quelle prairie. Minéraux : Voir le courtier pour les détails. Taxes : 767 $. (2025) Exempt. Emplacement : 15± mi au N de Luling, 15± mi à l'O de Lockhart, 29± mi à l'O de San Marcos, 45± mi à l'O d'Austin, 73± mi au NO de San Antonio, 146± mi à l'E de Houston. De plus, ce ranch possède environ 1 500 ft de frontage sur la route FM 3158 et 2 341 ft de frontage sur la route Sand Hill.