vente de corps de ferme de luxe à Culpeper, Etats-Unis

Découvrez une opportunité rare d'achat d'un corps de ferme à Earlysville, Comté d'Albemarle, en Virginie. Cette propriété exceptionnelle de 529,65 acres offre des vues imprenables sur les montagnes Blue Ridge, ainsi que plus de 12 acres d'eau libre avec plusieurs étangs et un lac. Elle inclut deux résidences et dispose de plusieurs entrées le long de la route d'Earlysville, offrant une grande flexibilité pour une utilisation future. Le paysage, composé de pâturages ouverts, de terres boisées et de caractéristiques aquatiques, convient parfaitement à l'agriculture, aux loisirs ou à un domaine privé remarquable. Son emplacement, à quelques minutes de la route 29 Nord, de la NGIC et de l'aéroport Charlottesville-Albemarle, garantit à la fois tranquillité et proximité avec l'UVA et le centre-ville de Charlottesville. Une occasion unique de réaliser un projet ambitieux dans le nord d'Albemarle.

Nichée sur 38,17 acres pittoresques à l'ouest du comté de Loudoun, cette résidence de style ranch surélevé en briques offre une intimité exceptionnelle, de belles vues sur les montagnes et un cadre paisible à quelques minutes de Leesburg. Construite en 1973, la maison propose plus de 3 700 pieds carrés d'espace de vie comprenant 4 chambres et 3,5 salles de bains, agrémentés d'un plan d'étage traditionnel pour un confort quotidien. Vous y trouverez des pièces spacieuses, des planchers en bois franc et trois cheminées. Veuillez noter que la maison et les bâtiments associés sont vendus en l'état. Une imposante entrée en pierre avec piliers accueille les visiteurs sur la propriété, qui se compose de magnifiques terrains en pente, des pâturages ouverts et des bâtiments remarquables, incluant une grange et un grand garage/atelier. Les chevaux sont permis, faisant de cet endroit une opportunité idéale pour les passionnés d'équitation ou ceux recherchant espace, intimité et une vie à la campagne pittoresque. Idéalement située avec un accès facile à Leesburg, aux principales routes de transport et aux commodités du comté de Loudoun, cette propriété unique constitue une excellente option pour l'achat d'un corps de ferme à acheter à Leesburg.

Découvrez cette magnifique ferme Blue Sky, achevée en 2023, idéale pour un achat de Corps de ferme à acheter à Purcellville. Cette demeure, conçue comme résidence personnelle d'un constructeur établi, reflète des spécifications de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Les principales pièces offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes Blue Ridge. Composée de quatre chambres au rez-de-chaussée, la maison assure à la fois intimité et espace fluide pour la vie quotidienne. Le niveau inférieur comprend environ 1 034 pieds carrés finis, avec une salle de bain complète, ce qui permet d'envisager diverses aménagements supplémentaires. La superficie totale finie est d'environ 4 701 pieds carrés, avec un total sous toit atteignant environ 14 875 pieds carrés. Les terrains s'étendant sur 15,33 acres comprennent un étang, des jardins vivants de taille commerciale, ainsi que la grange Blue Sky rénovée, prête à accueillir des événements. À seulement cinq minutes des restaurants et commerces de Purcellville, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à profiter des attraits du comté de Loudoun, une région prisée pour l'agritourisme, entourée de caveaux renommés et de paysages équestres. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un Corps de ferme à vendre à Purcellville.

Présentation d'une opportunité extraordinaire de posséder un domaine familial ou de développer une petite communauté de maisons unifamiliales. Riverview Farm se compose de deux magnifiques maisons, chacune sur ses propres terrains, de quatre terrains finis supplémentaires, et de deux terrains supplémentaires autorisés par droit, tous nichés le long de la rivière Hardware au cœur du comté d'Albemarle. Cette propriété est idéalement située au sein de la réserve exclusive de Mount Ida de 5 000 acres, offrant une proximité inégalée avec les meilleures destinations de Charlottesville. À quelques minutes du mondialement connu Trump Winery et de la luxueuse Albemarle Estate, ainsi que de la salle de dégustation et du restaurant de Mount Ida Reserve, cette offre exceptionnelle allie harmonieusement potentiel d'investissement et attrait du pays du vin de Virginie. Avec comme toile de fond la rivière Hardware et des vues sur les montagnes Blue Ridge, Riverview Farm offre un rare mélange de tranquillité et de commodité, situé près du centre-ville de Charlottesville et entouré de certaines des attractions les plus prestigieuses de la région. La maison principale offre 3 000 pieds carrés d'espace entièrement rénové avec 4 salles de bain complètes et une salle de bain et a été soigneusement conçue à la fois pour l'élégance et la fonctionnalité. La maison d'hôtes de 2 100 pieds carrés, offrant 4 chambres, 2,5 salles de bain, un garage attenant pour 2 voitures, une terrasse de 20 x 12, et un sous-sol non fini de 1 100 pieds carrés, préparé pour une chambre et une salle de bain supplémentaires. Les deux maisons sont construites avec des matériaux de haute qualité offrant des caractéristiques peu d'entretien comme le bardage hardiplank et le revêtement de sol en carrelage en porcelaine. Ce design cohérent simplifie la gestion, rendant la propriété idéale à la fois pour un usage résidentiel et d'investissement. Au-delà des maisons existantes, l'ensemble comprend quatre terrains constructibles supplémentaires et deux droits de développement automatiques sur le reste du terrain, créant un total de 8 maisons potentielles. L'infrastructure existante, y compris l'électricité souterraine et la fibre, est déjà en place, facilitant le développement futur. Riverview Farm offre une polyvalence inégalée : elle peut être exploitée comme une communauté traditionnelle de maisons unifamiliales ou utilisée comme un investissement locatif à court ou long terme. La proximité de la réserve de Mount Ida, qui accueille plus de 50 000 visiteurs par an, assure une demande constante pour des locations à court terme. Historiquement, les locations à court terme se sont révélées rentables, avec des gains récents pour des séjours de week-end atteignant 3 000 $ chacun. Couplé avec le potentiel de revenus, le développement supplémentaire par droit présente un intérêt unique pour une opportunité d'investissement extraordinaire.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Une offre exceptionnelle au cœur du corridor viticole renommé du comté de Loudoun, 868 Estate Vineyards se classe parmi les domaines viticoles les plus distingués de Virginie. Récompensé pour son 2017 Vidal Blanc Passito à la Coupe du Gouverneur de Virginie 2020, le domaine continue d'étendre sa renommée avec une série impressionnante de distinctions, y compris des honneurs notables lors de la Coupe du Gouverneur de Virginie 2026. En 2026, 868 a remporté deux médailles d'or pour son 2023 Meritage et son 2022 Meritage, ainsi que deux médailles d'argent pour son Cabernet Franc et son Sauvignon Blanc, témoignant de la qualité constante et du savoir-faire du domaine à travers ses variétés. S'étendant sur environ 120 acres vallonnés, dont 21 acres actuellement plantés, cette propriété offre une capacité de production immédiate tout en présentant un potentiel d'expansion significatif. La diversité variétale des vignes comprend des cépages tels que Chambourcin, Chardonel, Petit Verdot, Cabernet Franc, Tannat, Sauvignon Blanc, Petit Manseng, Merlot, Viognier et Nebbiolo. De plus, une superficie supplémentaire permet une future expansion des vignobles, des améliorations en agritourisme ou des aménagements sur le domaine, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement tout en préservant la beauté naturelle de la propriété. Avec ses distinctions continues, le domaine se positionne parmi les meilleurs producteurs de Virginie. Parmi les récents prix, le 2023 Sauvignon Blanc a été reconnu comme le meilleur de sa catégorie lors des Loudoun Wine Awards 2025, et a également remporté une médaille d’or à la Coupe du Gouverneur de Virginie, tout comme le 2022 Meritage et le 2022 Chardonnay. Le 2023 Meritage a reçu une médaille d'or et 93 points de l'American Wine Society, démontrant la qualité inégalée de leurs produits. Une liste complète des récompenses et des scores est disponible sur demande. La cave dispose de toutes les installations nécessaires pour une opération clé en main. L'installation moderne comprend une salle de cuves en acier à température contrôlée, une salle de vieillissement en fût et un espace de stockage avec tout l'équipement de production inclus. Les commodités pour les invités sont tout aussi attrayantes, avec une salle de dégustation populaire, un pavillon couvert pour des événements saisonniers, et des espaces extérieurs propices aux rassemblements, tous offrant des vues sur les vignes. Ces atouts soutiennent diverses sources de revenus grâce aux ventes de vin au détail, aux souscriptions à des clubs de vin, à des événements privés, et au tourisme de destination. Le domaine se distingue également par plusieurs structures notables, y compris une maison de maître de 1840, un cottage de vigneron avec dépendances, et l'ancien restaurant reconnu de la ferme à la table, Grandale Farm, prêt pour une transformation en tant que destination culinaire ou concept d'hospitalité. Peu de propriétés viticoles en Virginie présentent une telle combinaison d'échelle viticole, de reconnaissance de production et de potentiel d'événements au sein d'un même domaine. La vente inclut deux LLC englobant l'immobilier, les plantations de vignes et les actifs opérationnels de la cave, garantissant une acquisition fluide et complète. 868 Estate Vineyards représente plus qu'une simple vente de vin ; c'est l'occasion de gérer une marque reconnue à l'échelle de l'État, avec un potentiel de croissance important et la fondation d'un héritage durable dans l'une des régions viticoles les plus prometteuses de Virginie.

Située dans le nouveau quartier SONGBIRD de Manakin-Sabot, cette propriété pourrait bien être mieux que neuve ! Un acheteur exigeant, en collaboration avec un décorateur professionnel, a soigneusement conçu cette maison avec des éléments et des caractéristiques classiques. Cela représente une occasion rare pour un nouvel acquéreur. Avec plus de 4 300 pieds carrés d'espace flexible et bien aménagé, cette maison propose un plan d'étage adapté à de nombreux modes de vie, avec de grandes pièces et de belles finitions. Le premier niveau offre un espace de vie et une cuisine ouverts, une salle à manger séparée, un bureau à domicile privé et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, se trouve un spacieux loft, quatre chambres et trois autres salles de bain complètes. Des améliorations significatives ont été apportées au système électrique, ajoutant des prises supplémentaires et un éclairage amélioré. Les espaces extérieurs sont également bien entretenus, comprenant un porche avant complet, un porche fermé et une cour arrière impressionnante. Cette annonce constitue une opportunité en or pour ceux qui souhaitent faire l' achat Corps de ferme de luxe Manakin-Sabot.