vente de corps de ferme de luxe avec piscine à Piegaro, Italie

À Città della Pieve, dans la région de Pérouse en Ombrie, un impressionnant corps de ferme est proposé à la vente. Nichée dans un cadre magnifique, cette propriété de 33 hectares, avec piscine et espaces extérieurs bien entretenus, saura séduire ceux qui cherchent un achat corps de ferme à Città della Pieve. Ce corps de ferme dispose de plusieurs appartements, chacun offrant confort et espace, parfaits pour une utilisation familiale ou pour une activité d'hébergement. Récemment rénovée et en bon état, la maison conserve des éléments typiques tout en offrant des possibilités de modernisation. La propriété est située à proximité de tous les services dans un environnement calme, et bénéficie d'un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers des destinations touristiques voisines comme San Casciano dei Bagni et Cetona.

Située à Città della Pieve, dans la province de Pérouse en Ombrie, cette propriété exceptionnelle est mise en vente. La structure en pierre, initialement conçue comme un hébergement, comprend six chambres et un restaurant. Elle se compose de deux bâtiments reliés par une véranda, avec au rez-de-chaussée, un espace restaurant incluant cuisine, coin bar et réception, ainsi que des toilettes et d'autres pièces de service. Les premier et deuxième étages du bâtiment principal accueillent les six chambres spacieuses, chacune équipée de salle de bains privative, télévision, climatisation, mini-bar et machine à café. Au sous-sol, les pièces annexes comprennent vestiaires, salles de bains et réserves. En extérieur, la propriété s'étend sur un jardin bien entretenu avec piscine et un terrain d'environ 1,5 hectare, ainsi qu'un stationnement privé. Rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, elle est en parfait état et opérationnelle. Bien que conçue pour l'hébergement et la restauration, la propriété pourrait également être transformée en résidence secondaire ou principale avec quelques travaux. Son emplacement paisible offre des vues imprenables sur la vallée et le Val d'Orcia, à proximité de la route principale et seulement cinq minutes du centre de Città della Pieve. Idéale pour ceux qui recherchent l'achat d'un corps de ferme à Città della Pieve, cette propriété se trouve également à proximité de l'autoroute A1 et des gares avec liaisons vers Rome et Florence.

Superbe corps de ferme en vente à Città della Pieve, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 855 m² et un terrain privé de 5000 m² avec jardin et piscine moderne.Cette propriété constitue une résidence idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort, alliant modernité et tradition. Elle comprend 4 appartements, chacun pensé avec minutie, comprenant cuisine, salle de bain privée, wi-fi, et un jacuzzi dans l'un d'eux. L'ameublement reflète élégamment la culture locale, offrant une expérience authentique et chaleureuse à tous les hôtes. L'appartement du propriétaire, soigneusement entretenu, complète ce charmant ensemble.Les installations sont conformes aux normes les plus strictes, offrant des environnements de qualité, récemment mis à jour. Le système photovoltaïque témoigne d'un engagement envers la durabilité, tandis que le chauffage autonome garantit un confort optimal durant l'hiver. L'eau provient de l'aqueduc municipal, et les sols mêlent céramique et parquet, tout en préservant la tradition architecturale de la région.À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre une oasis de sérénité et de paix, et la piscine moderne invite à la détente. Un parking privé assure la commodité et la sécurité des véhicules des hôtes.Cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur de l'hôtellerie et convient également à une famille cherchant à vivre tranquillement sans renoncer au confort moderne. Située à proximité du centre de Città della Pieve et des principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie, elle combine la beauté de la campagne à l'animation de la vie urbaine.La localisation de cette propriété, à quelques kilomètres du centre, permet un accès facile aux services tout en s'immergeant dans l'authenticité locale. Des itinéraires gastronomiques offrent une découverte des délices de la région pour une expérience inoubliable.

À vendre à Città della Pieve, ce corps de ferme d'environ 620 m², accompagné d'une piscine et d'un étang, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares. Dans la verdure préservée de l'Ombrie, à proximité de la Toscane, cette demeure allie charme authentique et modernité grâce à une rénovation complète en 2015. La propriété se déploie sur trois niveaux, offrant un espace confortable et élégant. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, trois salles de bains, un grand salon, une salle à manger avec cuisine professionnelle et un espace extérieur agréable. Au premier étage, quatre chambres avec salles de bains privatives assurent confort et intimité. Le sous-sol est dédié au bien-être, proposant un sauna finlandais, un sauna infrarouge et des espaces de divertissement. L'extérieur rayonne de beauté naturelle, avec un vaste jardin et la possibilité d'acquérir des terrains voisins pour ceux désirant agrandir leur espace. Chaque détail architectural a été soigneusement restauré, préservant l'âme des anciennes constructions tout en intégrant des installations modernes. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement de charme ou pour une exploitation privée, offrant un cadre de vie tranquille au cœur de la campagne italienne. Sa localisation stratégique permet un accès facile à des villes culturelles comme Pérouse et Assise, tout en gardant une atmosphère paisible.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Città della Pieve, Perouse, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 1 800 mètres carrés et entouré d'un terrain de 73 hectares. Situé au cœur de la campagne ombrienne, ce hameau du XIVe siècle est une véritable oasis de tranquillité. La propriété comprend trois fermes totalisant 25 chambres, 17 salles de bains et 11 espaces de vie, parfaits pour un hébergement de qualité. Les deux premières fermes ont été soigneusement rénovées en appartements indépendants avec des matériaux traditionnels, tandis que la troisième ferme, modernisée, marie l'héritage historique à des éléments contemporains. Les extérieurs sont sublimes, avec des oliveraies, des chênes centenaires, et deux piscines offrant des moments de détente inoubliables. Complétée par des installations de bien-être, une cuisine professionnelle et un charmant bâtiment secondaire à rénover, cette propriété se prête à une utilisation réceptive ou comme résidence privée d'exception. Bien desservie par des routes menant aux sites historiques tels que Pérouse et Assise, ce corps de ferme à acheter à Città della Pieve représente une opportunité unique.

À Paciano, près du lac Trasimeno, se trouve cette belle propriété d'environ 380 m², composée d'une ferme typique avec dépendance, piscine, espace détente et un terrain d'environ 3 000 m². Cette offre inclut un Corps de ferme de luxe Paciano à vendre. La ferme principale s'étend sur trois niveaux, actuellement divisée en quatre appartements indépendants : deux au rez-de-chaussée avec terrasse privée et deux au premier étage. Chaque appartement est complet avec une chambre double, une salle de bains et un coin cuisine. Au sous-sol, un grand séjour commun avec cuisine et salle à manger offre un espace convivial. La dépendance, sur deux niveaux, comprend un salon avec coin cuisine et une salle de bain, avec un étage mansardé offrant une chambre double. L'agencement intérieur rend cette propriété idéale pour des activités d'hébergement ou la création de plusieurs unités indépendantes ou d'une résidence privée. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m² accueille une piscine, un jacuzzi, un four à bois, un barbecue et un abri voiture. Rénovée en 2003, la ferme présente le style traditionnel ombrien, avec des finitions soignées. Toutes les installations sont fonctionnelles, avec un approvisionnement en eau municipal et un chauffage au sol. Cette propriété offre un grand potentiel d'utilisation, idéale pour le tourisme ou pour accueillir des familles. Située stratégiquement à proximité de sites renommés comme Castiglione del Lago et Cortona, cette propriété représente un excellent potentiel d'achat Corps de ferme de luxe Paciano.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve, Pérouse, Ombrie, en Italie. D'une superficie de plus de 800 mètres carrés, cette propriété se compose de 4 structures en pierre abritant un total de 9 appartements ainsi qu'un restaurant. Chacun des appartements, au nombre de 11 chambres, comprend salle de bains et séjour avec kitchenette, tout en conservant des éléments rustiques tels que des sols en terre cuite et de charmants plafonds à poutres en bois. Le restaurant de 400 mètres carrés possède une vaste salle à manger, une cuisine professionnelle, des salles de bains, une réserve et un magnifique portique offrant des places pour 60 personnes. La propriété inclut également une piscine, située dans un espace détente au cœur du jardin. Dotée d'un parc et d'un jardin soigneusement entretenus de près de 11 hectares, la propriété dispose d'un petit ruisseau, de zones boisées ainsi que de terres arables, pâturages et oliveraies. Rénovée dans les années 2000 avec des matériaux d'origine, elle est idéalement adaptée pour des activités d'hospitalité, tout en étant également idéale comme résidence principale ou secondaire. Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété est facilement accessible depuis la route principale et se trouve à quelques minutes des services essentiels. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire, elle est à environ 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona.

Propriété à vendre dans la charmante campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant deux bâtiments, un total de 20 appartements et un restaurant, avec piscine et oliveraie. Description de la propriété : La ferme avec son annexe est divisée en 20 appartements qui incluent des trois pièces, des deux pièces et des studios, pour un total de 20 chambres, 20 salles de bains et des cuisines. Un restaurant typique au rez-de-chaussée ajoute à l'attrait, avec une cuisine et deux salles de bains, l'une à l'intérieur et l'autre à l'extérieur.Espaces extérieurs : Les bâtiments sont entourés d'un jardin soigné où se trouve une piscine de 7x14 mètres. En outre, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers sont inclus dans la vente.État et finitions : La propriété est en excellent état grâce à des rénovations soignées et un entretien régulier. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés, avec un chauffage au GPL.Utilisation potentielle : Bien qu'actuellement exploitée comme un bien de rapport, elle pourrait servir de résidence secondaire ou être utilisée par plusieurs familles.Emplacement et mode de vie : Située dans une zone paisible de la commune de Castiglione del Lago, cette propriété est accessible en seulement 8 minutes. Grâce à son emplacement central, il est simple de rejoindre les principales villes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione. Castiglione del Lago est facilement accessible par la route super, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples), rendant les grandes villes telles que Rome et Florence aisément atteignables.

Propriété à vendre dans la magnifique campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, entièrement rénovée et incluant une piscine. Cette maison de 450 m² sur 4 niveaux comprend un sous-sol avec une salle de séjour/taverne, ainsi que 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur, accessible par un ascenseur ou un escalier extérieur, dispose d'une salle de séjour, de deux chambres avec salles de bain en suite, tandis que le dernier étage propose une autre chambre avec salle de bain et la possibilité d'ajouter une seconde cuisine. Au sous-sol, un grand garage est présent pour le rangement des équipements de jardinage et de piscine. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin d'environ 5000 m², avec une piscine de 14x7 et une vaste terrasse. La propriété, en excellent état grâce à sa récente rénovation, est reliée aux services d'eau et d'électricité, avec un système de chauffage au GPL. Actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle constitue aussi une option idéale pour une résidence secondaire ou pour accueillir plusieurs familles. Située dans une zone paisible de Castiglione del Lago, à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété offre un accès facile aux principales villes environnantes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione, et se trouve à proximité de la super route reliant l'autoroute A1 à Bettolle, facilitant ainsi l'accès à Rome et Florence.

Propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant 3 bâtiments et 2 piscines. Actuellement en activité. La propriété est composée d'une ferme avec une annexe, divisée en appartements avec 1 ou 2 chambres, un espace restauration avec cuisine entièrement équipée, et une villa indépendante. La ferme mesure environ 570 m², avec 9 appartements indépendants, totalisant 12 chambres et 13 salles de bains. L'annexe, mesure environ 170 m², et est divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains. La villa principale de 325 m² répartis sur 4 niveaux offre des espaces de vie confortables, dont une salle de séjour avec cheminée et la possibilité d'ajouter une deuxième cuisine. Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin bien entretenu et de 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers, faisant partie de la vente. Bien que la propriété soit actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe Castiglione del Lago ou une résidence secondaire. Située dans une zone de tranquillité absolue, à seulement 8 minutes de Castiglione del Lago, elle offre un accès facile aux principales villes de la région.

Fabro, au cœur de la magnifique campagne ombrienne, ancienne ferme élégante d'environ 320 m², récemment construite et achevée en 2016, entourée d'environ 2 hectares de terrain. Description : La ferme, d'environ 320 m², est située dans un cadre réservé et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort. La façade en pierre locale claire confère authenticité et caractère à la structure, tandis que les intérieurs se distinguent par des environnements lumineux et accueillants, mis en valeur par des poutres en bois de chêne, des sols en céramique artisanale et du parquet. Les meubles, dans des tonalités claires et raffinées, allient élégance et fonctionnalité, évoquant le style provençal. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains. La partie principale, d'environ 220 m², est en excellent état, tandis que le sous-sol d'environ 100 m² est en état brut et offre de belles possibilités de personnalisation. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d’un jardin soigné d’environ 4 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et de zones agréables pour la détente en plein air, situé sur un terrain total d’environ 2 hectares. En position panoramique se trouve une piscine à débordement suggestive, offrant une vue magnifique sur la campagne ombrienne. État et finitions : La propriété est en excellent état et a été réalisée avec des techniques de construction modernes et des matériaux de qualité, préservant le charme typique des casolari ombriens. Le sous-sol de 100 m² est en état brut. Toutes les utilités sont présentes, avec chauffage au GPL, approvisionnement en eau municipale et climatisation dans la zone nuit. Potentiel d’usage : Grâce à sa position retirée, à la qualité élevée de la construction et à la piscine, la propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances. Elle est déjà intégrée au circuit des locations touristiques, représentant une opportunité d’investissement intéressante. Emplacement : La propriété bénéficie d’une position stratégique à la frontière entre l’Umbria, la Toscane et le Latium, à quelques kilomètres de Fabro, Allerona et de la sortie de l’Autostrada del Sole. De là, il est facile de rejoindre Florence, Rome, Orvieto, Assise, Cortona, Montepulciano, Arezzo, Pienza, San Casciano dei Bagni et de nombreuses autres destinations renommées du centre de l’Italie.

Plongée dans un paysage onirique, entourée d’arbres centenaires et de collines ondulantes, cette splendide ferme, soigneusement rénovée en 2017, se présente. La ferme s’étend sur deux étages, non reliée à l’intérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités d’hébergement et d’usage privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la réception, une salle de bain, un bar, une salle à manger et un salon chaleureux, qui créent ensemble une atmosphère accueillante pour les invités. Une cuisine professionnelle vous permet d’offrir un service de haut niveau, tandis que la loggia fermée, en tant qu’espace extérieur couvert, offre un espace supplémentaire pour des moments de convivialité ou d’usage gastronomique. Un escalier extérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre charmantes chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Chaque pièce est meublée individuellement et impressionne par ses matériaux chaleureux, ses couleurs claires et, grâce à son emplacement privilégié, une vue rappelant une peinture. Le grand parc qui entoure la propriété est un véritable paradis : des pelouses bien entretenues, des vieux arbres ombragés et des espaces ensoleillés offrent d’innombrables occasions de détente et de détente. Un escalier en pierre mène à la vaste zone de la piscine, avec une piscine de 12 x 7,5 mètres (profondeur 1,40 m) entourée d’une magnifique terrasse ensoleillée. Le parc et la route d’accès sont tous deux éclairés de manière suggestive, créant une atmosphère magique, surtout en soirée. La propriété comprend un total de 6,5 hectares de terrain avec environ 100 oliviers, des terres agricoles et des bois, idéales pour un usage agricole ou simplement comme refuge entouré de nature. Si vous êtes intéressé, il est également possible d’acheter un terrain adjacent pour agrandir davantage la propriété. Un lieu plein de charme et d’histoire, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie à la campagne à style, confort et authenticité.

Charmante ferme à vendre située dans la belle région de Pérouse, en Ombrie, à quelques minutes des attractions locales. Anciennement propriété des Chevaliers de Malte, cette ferme bénéficie d'un passé riche et historique. Actuellement, elle est utilisée comme établissement d'hébergement après une restauration soignée qui a mis en valeur son éclat original. Avec une superficie intérieure d'environ 550 mètres carrés, la ferme principale abrite deux appartements spacieux, comprenant six chambres et huit salles de bain, ainsi qu'une petite dépendance de 65 mètres carrés. Les intérieurs allient confort moderne et charme traditionnel, avec des matériaux de qualité tels que des pierres apparentes, des poutres en bois, et des sols en terre cuite. La propriété est entourée d'un jardin de 5 000 mètres carrés, agrémenté d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée et les paysages environnants. En parfait état, cette ferme est idéale pour un achat ou une vente de corps de ferme à Pérouse, que ce soit pour une résidence privée ou une activité d'hébergement.

Dans un cadre magnifique et très pittoresque, nous proposons à la vente un corps de ferme à Cetona, Sienne, en Toscane, comprenant des dépendances et diverses annexes agricoles, avec 5,7 hectares de terres comprenant des oliveraies, des vignobles et des bois. Description de la ferme : Le corps de ferme en pierre se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de vie composé de deux pièces dont une avec cheminée, puis la cuisine, une salle de bain de service et le local technique. Au premier étage, on trouve 4 chambres dont 2 avec salle de bain et 2 autres salles de bain, ainsi qu'un accès à l'extérieur.Dépendances : Attenante à la maison principale se trouve une dépendance récemment rénovée avec un espace de vie et une kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un bûcher, des réserves, des étables pour les animaux, une grande cave à vin entièrement équipée, des hangars pour les machines agricoles et un moulin à huile.Espaces extérieurs : Outre le grand jardin entourant la maison principale et l'annexe, la propriété comprend 5,7 hectares répartis entre une oliveraie d'environ 700 arbres, un vignoble et des bois, ainsi qu'une piscine en construction située dans le site panoramique de la propriété.Etat et finitions : Tous les bâtiments de la propriété à vendre sont en bon état général, certaines parties ont été rénovées plus récemment, comme l'annexe, d'autres ont besoin d'être modernisées, comme certaines salles de bains de la maison principale, d'autres parties sont en cours de rénovation, comme la cuisine de la maison principale et la piscine.Utilisations potentielles : La propriété est actuellement utilisée comme ferme, mais elle peut également servir de résidence principale ou secondaire.Situation et mode de vie : La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale pour accéder aux endroits les plus importants du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres, et de là, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Située dans les collines ombriennes de Ficulle, cette magnifique propriété d'environ 900 mètres carrés est entourée de 2 hectares de terrain bien entretenu, agrémenté d'une piscine moderne en parfait état. Cette charmante résidence, composée de quatre bâtiments, représente une belle opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Ficulle. La villa principale, où réside le propriétaire, mesure environ 115 m² et constitue une habitation élégante et chaleureuse avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une belle véranda invitant à la détente. La partie logement d'environ 780 m² est divisée en cinq appartements indépendants, chacun avec cuisine et salle de bains. Trois d'entre eux disposent de deux chambres, tandis que les deux autres n'en ont qu'une, parfaits pour des hôtes recherchant intimité et confort. L'offre est complétée par six chambres supplémentaires avec six salles de bains, ainsi qu'une grande salle de séjour, idéalement utilisée pour le petit-déjeuner des hôtes. La propriété est en excellent état, grâce à une attention méticuleuse aux détails durant sa restauration. Les installations modernes incluent chauffage électrique et climatisation, tandis que les sols en céramique et les poutres apparentes rappellent le style rustique typique de la région. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant commodité et fiabilité. Le terrain environnant inclut un jardin bien entretenu, un véritable havre de paix, et la piscine est une invitation à la détente. Un grand parking privé est disponible pour les résidents et les invités. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, l'achat séparé d'un autre terrain de 2 hectares est possible, offrant des opportunités d'expansion ou de diversification. Cette propriété se prête parfaitement à ceux envisageant de lancer ou développer une activité d'hébergement, tout en étant une résidence principale idéale pour une famille en quête de sérénité sans sacrifier le confort moderne. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à des destinations fascinantes comme Orvieto, Città della Pieve et Pérouse, tout en offrant un accès pratique aux villes de Toscane et du Latium.

Dans un environnement pittoresque, immergé dans la campagne verdoyante de l'Ombrie, nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Castiglione del Lago. L'agritourisme, situé dans un cadre privé, offre une superficie totale d'environ 762 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste salle de séjour avec des arches en briques, une grande cheminée et un four, le tout offrant un espace convivial. La salle à manger est adjacente à une cuisine professionnelle, accompagnée d'une salle de stockage. Vous trouverez également une première chambre avec salle de bains et deux salles de bains de service. À l'étage, un escalier mène à une chambre avec salle de bains et un salon lumineux, tandis qu'un second escalier donne accès à un salon avec une magnifique fenêtre cintrée donnant sur le jardin et la campagne environnante, en plus de 6 chambres et 5 salles de bains, dont 2 attenantes. Les espaces extérieurs comprennent un jardin soigné avec une piscine de 15x6 m et un grand porche d'environ 100 m², parfait pour les repas estivaux. Rénovée en 2016, la propriété est en excellent état, avec des panneaux solaires installés en 2013. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés et le chauffage est autonome. Actuellement, elle est louée à des groupes et pour des événements privés, mais elle peut également servir de résidence principale ou secondaire. Située à seulement 8 minutes de la charmante commune de Castiglione del Lago, cette propriété offre un accès facile aux villes environnantes telles que Passignano sul Trasimeno et Pérouse, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute A1.

Dans la campagne toscane typique, nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Cetona, Sienne. Cette ferme rénovée mesure environ 300 m² et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux relié à une cuisine et une salle à manger bien équipées, avec des portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'escalier intérieur et l'escalier extérieur mènent à la zone nuit au premier étage, qui comprend un grand couloir pouvant servir de bureau, une salle de bains et trois chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bains en suite et d'un dressing. Le deuxième étage abrite un grenier habitable pouvant accueillir deux pièces supplémentaires et un espace de rangement. La ferme est entourée d'un grand jardin clos, avec un parking abrité, une piscine et une partie du parc. En outre, la propriété inclut 3 hectares de terrain boisé, entre bois et oliveraie, avec environ 120 oliviers. En excellent état, la ferme bénéficie d'une rénovation récente et est bien entretenue. Les principaux réseaux d'eau et d'électricité sont raccordés, avec un chauffage au GPL et une climatisation dans les chambres. Cette propriété est idéale comme première ou seconde résidence, ou pour un investissement dans le secteur de la location à court terme. Située à Cetona, un charmant village médiéval proche de l'autoroute et de la gare, elle offre un accès facile aux destinations majeures du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme est à quelques kilomètres, et l'autoroute permet d'atteindre Rome et Florence en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Mas en style rural et principaux espaces Le premier étage accueille la partie résidentielle, avec une entrée et trois appartements indépendants. Deux appartements se composent d’un salon avec cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine. Le troisième dispose d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Au même niveau, se trouve un grand salon en open space, agrémenté d’arcs et de 12 fenêtres, offrant lumière naturelle et vues sur la campagne environnante. Espaces agricoles et bâtiments annexes Au rez-de-chaussée, se trouvent des entrepôts, un garage et de vieilles écuries, des environnements authentiques qui conservent le charme originel de la propriété. À l’extérieur, plusieurs annexes rurales et porcheries, utiles pour des activités agricoles, des fonctions de service ou des projets de réhabilitation cohérents avec le contexte. Terrain, piscine et paysage La propriété comprend environ 6 hectares de terrain, avec de vastes espaces agricoles et un haut niveau d’intimité. Une piscine à restaurer, qui peut contribuer à valoriser la propriété et à créer un espace de détente, est présente. Le contexte est isolé et immergé dans le paysage de Cetona, entre Val d’Orcia et Val di Chiana. État, finitions et potentiel La structure est solide et en bon état général. Certaines parties, en particulier celles en l’état brut, nécessitent des travaux de finition et d’entretien courant. Les environnements conservent des matériaux typiques de la tradition toscane, notamment la pierre apparente et les plafonds voûtés. La propriété dispose d’un puits, d’une fosse septique, d’un raccordement au réseau d’eau, de l’électricité et du chauffage au GPL. Grâce à la disposition des espaces, aux unités d’habitation indépendantes, aux annexes et au terrain, le ferme peut servir de résidence privée de prestige, de B&B, de relais de charme ou d’agritourisme de charme. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Ferme avec piscine et vue panoramique à Cetona Située en position collinar à Cetona, cette ferme de style rural d’environ 450 m² s’étend sur deux niveaux, plus un sous-sol accessible de l’extérieur, et est entourée d’environ 16 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique sur les vignobles, les oliveraies, les bois et le Monte Cetona, dans un cadre privé et immergé dans la campagne toscane. Grâce à ses espaces spacieux, à la piscine et à sa distribution intérieure, la ferme offre un potentiel intéressant aussi bien comme résidence de campagne que comme structure d’hospitalité de charme. Ferme et principales pièces L’entrée principale conduit à un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée ornementale, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à lits jumeaux, toutes deux avec salle de bain attenante et accès direct au jardin. Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante. Le sous-sol, accessible de l’extérieur, est destiné à la buanderie. Jardin, piscine et paysage La propriété est plongée dans la verdure de la campagne toscane et est entourée de bois séculaires, avec vue sur le Mont Cetona. Le jardin, enrichi de cyprès et d’oliviers, comprend une terrasse aménagée avec barbecue et four à bois, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison. La piscine, avec douche extérieure, est située en position panoramique et est entourée de pavés en terracotta, avec une vue dégagée sur les collines toscanes. État, finitions et potentiel La ferme a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux locaux, dont des sols en terracotta et des poutres en bois, des éléments qui conservent le caractère authentique de la propriété. En raison de sa position, de sa superficie et de sa disposition, la propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme ferme de charme ou maison de campagne destinée à l'hospitalité. Sa proximité avec des villages et des lieux d’intérêt tels que Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino et San Casciano dei Bagni rend la ferme idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans un contexte privé mais bien relié. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Ferme panoramique d'environ 300 m² à vendre à Sarteano, à 1 km du centre, entourée de verdure, avec environ 8 ha de terrain. DESCRIPTION Le Casale al castagneto est situé dans la municipalité de Sarteano, complètement entouré de verdure. Cette structure, construite en 1900, était utilisée comme logement jusqu'à il y a quelques années. Grâce à son emplacement, il bénéficie d'un beau panorama ainsi que d'une intimité unique. Structuré sur deux niveaux, il est divisé comme suit : ETAGE T : Au premier étage, il y a 5 pièces, dont 4 sont inachevées. Deux de ces pièces sont empilées comme C/2 et C/6 respectivement, mais peuvent être converties en locaux d'habitation. PREMIER ÉTAGE : En entrant par la loggia, nous nous trouvons dans la salle à manger/salon, accueillis par une imposante cheminée toscane typique, parfaitement fonctionnelle. C'est là que se trouve également la cuisine avec coin repas, équipée de tous les ustensiles. En continuant, nous trouvons le salon, très lumineux et avec une vue sur le jardin et la vallée en contrebas. Enfin, à côté de l'entrée, nous trouvons une petite salle de bain de service. Le côté opposé mène à la zone de couchage, où l'on trouve 3 chambres doubles et une grande salle de bains. A quelques mètres du complexe principal se trouve également une ancienne porcherie, restaurée et utilisée comme local technique pour la piscine et comme salle de douche. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d'un jardin exclusif, où est immergée la piscine de 50 m². S'y ajoutent 5 hectares de bois dont la particularité sont les plantes qui le composent, à l'origine principalement des châtaigniers, aujourd'hui mixtes. A l'intérieur de ce dernier, il y a un chemin qui permet de pénétrer dans tout le bois, avec de nombreuses particularités à découvrir. Il est complété par 2 ha d'oliveraie, avec des cultivars mixtes tels que leccino, moraiolo et frantoio. L'ÉTAT ET LES FINITIONS La propriété du rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation et un éventuel changement d'utilisation. Si pour le 1er étage aucune intervention n'est nécessaire, l'état des installations est en excellent état et est donc prêt à être habité. UTILISATION PRÉVUE La propriété peut être utilisée comme une résidence privée ou, comme auparavant, peut être incluse dans le circuit de location touristique. LOCALISATION ET MODE DE VIE La propriété est située à environ 1 km du centre de la splendide Sarteano, une célèbre ville étrusque. On arrive à la propriété en empruntant un chemin de terre d'environ 900 mètres. Depuis la propriété, il est facile de rejoindre Cetona (15'), Chiusi (15'), Chianciano Terme (17'), Montepulciano (35') et Città della Pieve (30').

Proprieté rurale de style campagnard avec piscine panoramique à Sarteano À environ 10 minutes du centre de Sarteano, au cœur de la campagne toscane, cette propriété de style rural offre environ 900 m² répartis sur trois bâtiments, environ 15 hectares de terrain, une piscine panoramique, un lac artificiel, un puits privé et un niveau élevé d'intimité. La propriété combine le charme d'une résidence de campagne avec le potentiel d'une estate ou d'un agritourisme charmant, en position isolée entre Val d'Orcia et Val di Chiana. Ferme en style rustique et pièces principales La ferme principale, d’environ 580 m² sur deux étages, dispose de pièces spacieuses et raffinées. Au rez-de-chaussée, on trouve des salons avec de grandes cheminées, une salle à manger pour 16 personnes, une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cheminée et four à bois, une chambre double avec salle de bains privée, et deux salles de bains de service. Le premier étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée et mezzanine décorative, une pièce de service, et cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. Bâtiments indépendants et potentiel d'hébergement La dépendance d'environ 100 m², sur deux niveaux, comprend un séjour avec cheminée, une chambre double avec salle de bains, et une terrasse privée donnant sur la piscine. À l'étage, il y a une cuisine en maçonnerie, une deuxième chambre double avec salle de bains et une autre terrasse panoramique. La propriété est complétée par une troisième ferme d’environ 140 m² à rénover, idéale pour augmenter la capacité d'accueil ou créer une résidence indépendante. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, offrant intimité et immersion dans la nature toscane. Les espaces extérieurs comprennent une piscine panoramique, un gazebo avec espace barbecue, un lac artificiel et un puits privé. Il y a aussi un garage d'environ 100 m². État, finitions et potentiel Le complexe a été rénové en 2007 dans le respect du style rustique toscan. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des voûtes en briques. Les menuiseries en bois avec vitrage thermique et moustiquaires. La climatisation est disponible dans les chambres, le salon, la salle à manger et la zone de billard, avec chauffage au GPL. La propriété convient comme résidence privée de prestige ou comme établissement de haut niveau, relais de charme, resort rural ou lieu d'événements. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Dans le paysage enchanteur de Sarteano, vous trouverez une magnifique propriété composée de deux cottages qui vous ramèneront au XVIIIe siècle sans sacrifier le confort moderne. Cette ferme à couper le souffle, construite au XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée en 1993 et se trouve en excellent état, alliant harmonieusement authenticité historique et confort contemporain. Cinq appartements indépendants sont répartis sur un espace de vie généreux de 350 m². Chacune d’elles se caractérise par un espace extérieur privé, qui garantit aux résidents ou aux invités un refuge individuel et une indépendance. Le total de 11 chambres et 9 salles de bain augmente sa polyvalence, rendant cette propriété idéale pour de grandes réunions de famille ou pour être louée en tant qu’investissement. De plus, cinq hectares de terrain sont inclus dans le prix d’achat – suffisamment d’espace pour développer des activités ou profiter des plaisirs de la vie à la campagne italienne. Pour ceux qui souhaitent un projet plus important, il est possible d’acheter des acres supplémentaires, une opportunité d’étendre cette propriété en un grand domaine familial ou en une entreprise rentable. Au centre de la propriété se trouve la robuste et bien entretenue oliveraie, qui offre non seulement un spectacle, mais aussi la possibilité de produire et de vendre de l’huile d’olive de haute qualité. La propriété est complétée par un jardin bien entretenu et paysager. Dans cet espace extérieur ambiant, vous pouvez profiter du soleil italien, organiser des célébrations familiales et oublier la vie quotidienne. La propriété offre également une large gamme d’utilisations potentielles. Elle pourrait continuer à être gérée comme une ferme et offrir aux clients une expérience authentique de la vie rurale italienne avec son histoire riche, ses paysages magnifiques et son air frais et sain de campagne. Alternativement, elle pourrait être transformée en villa majestueuse, qui entourerait ses propriétaires de luxe et d’intimité. Une grande ferme avec de nombreuses possibilités de design, dans un excellent emplacement à un prix raisonnable.

Charmante ferme à Sarteano, en Toscane, nichée dans les collines du Val d'Orcia, sur les pentes du Mont Cetona. Située à Fonte Vetriana, un hameau paisible, cette propriété offre une atmosphère sereine tout en restant proche d'une route provinciale tranquille. À seulement 10 km de Sarteano et à proximité de destinations touristiques renommées comme Montepulciano et Pienza, elle constitue un cadre idéal pour un achat de corps de ferme de luxe à Sarteano. La propriété s'étend sur deux niveaux avec des entrées à chaque étage. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, 5 chambres avec salles de bain privées, et une buanderie. À l'étage supérieur, un hall d'entrée mène à un spacieux salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et deux autres chambres avec mezzanine. Deux dépendances d'environ 60 m² sont également présentes, actuellement utilisées comme cuisine d'été et entrepôt. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu de 130-150 m², avec une piscine offrant une vue panoramique. En plus, 3 hectares de terrain abritent 120 oliviers et divers arbres fruitiers. La propriété, en excellent état et modernisée dans les années 2000, nécessite peu de travaux. Les finitions incluent des sols en terre cuite et une façade en ciment. Elle est idéale comme résidence principale ou comme opportunité d'investissement pour un B&B ou agriturismo, capitalisant sur le tourisme estival de la région.

Splendide ancienne ferme du XVIIIe siècle, rénovée dans le respect des caractéristiques d'origine, avec piscine panoramique et terrain, dans la campagne verdoyante, sur les magnifiques collines du village de Sarteano, dans l'un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana. Description de l'agritourisme On accède à la ferme par une route non goudronnée d'environ 2 km en bon état. La belle ferme est divisée en 5 appartements confortables, chacun avec une entrée indépendante et équipé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec douche et d'un chauffage indépendant. La propriété se compose de la maison principale d'environ 350 m² et d'une dépendance adjacente d'environ 100 m². Le premier appartement, d'environ 60 m2, dispose d'un magnifique et lumineux séjour avec coin repas, de deux chambres doubles, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse couverte caractéristique avec coin barbecue. Le deuxième appartement, également de 60 m², se compose d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et coin repas, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le troisième appartement, de la même taille que les précédents, comprend la cuisine, un salon avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles et deux salles de bains. Le quatrième appartement, d'une superficie d'environ 55 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée avec coin repas et kitchenette, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le cinquième et dernier appartement, d'une superficie de 90 mètres carrés, est accessible par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et spacieuse où l'on peut profiter d'agréables moments de convivialité, à la cuisine, à deux chambres doubles et à deux salles de bains fonctionnelles avec douche. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans un paysage de vignobles, de bois et d'oliveraies et offre un mélange parfait de beauté naturelle, de confort et de tranquillité. Entourée de son propre terrain d'environ 20 hectares, elle est agrémentée d'une magnifique piscine panoramique d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la campagne environnante. État et finitions La ferme datant du XVIIIe siècle a été finement rénovée dans les années 1990 en s'inspirant des valeurs traditionnelles toscanes, avec le plus grand soin et l'attention aux détails et un mélange de goût rustique et de suggestions modernes où la lumière envahit tous les espaces. Les façades sont en pierres apparentes, typiques des fermes rurales toscanes, et les sols sont en terre cuite. Chaque détail a été soigneusement choisi, des ustensiles en cuivre accrochés aux murs aux meubles de style, en passant par les cheminées, les trompe-l'œil et les décorations faites à la main qui créent une ambiance élégante et exclusive. Possibilités d'utilisation Magnifique demeure privée tout confort, idéale à la fois comme résidence privée et comme résidence secondaire et se prêtant bien à une exploitation dans le circuit de la location touristique. Situation Situation stratégique, à 4 km de la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Tout autour se trouvent de belles collines et des villages médiévaux. En quelques minutes de voiture, on peut rejoindre des destinations de grande valeur artistique comme Cortona, Pienza et Montepulciano ou des stations thermales comme Chianciano Terme, Bagni S. Filippo ou Bagno Vignoni.