vente de corps de ferme de luxe à Santana, Portugal

Excellente propriété avec 19 000 m2 de magnifiques jardins, avec diverses plantes adultes, cèdres, camées, fœtus d'arbres, erices, arbres fruitiers, etc., 665 m2 Zone de construction, 1 salon, une salle de pass PEETSTRIS DANS \

Située sur les collines verdoyantes de lîle de Madère, lAldeia do Monte est une quinta raffinée qui allie le charme traditionnel madérien au confort contemporain. Entouré de jardins subtropicaux, de sentiers pavés et offrant des vues imprenables sur lAtlantique, ce refuge propose une expérience unique de tranquillité et de sophistication.Chaque détail de lAldeia do Monte reflète lesprit de lîle depuis larchitecture typiquement madérienne, avec ses toits de chaume et ses lignes majestueuses, jusquà laccueil chaleureux et authentique qui fait immédiatement se sentir chez soi.Cest un lieu magique, offrant lespace et linspiration nécessaires pour développer vos projets.Si votre ambition est de créer une unité hôtelière, vos hôtes pourront profiter de suites spacieuses, dune piscine à vue panoramique, de la possibilité daménager un spa avec des soins inspirés par la nature locale, ainsi que de restaurants au sein de la propriété, proposant une gastronomie raffinée qui célèbre les saveurs de Madère.La Quinta se compose de cinq niveaux, commençant par létage inférieur un vaste espace permettant plusieurs stationnements, et se terminant au cinquième étage, au sommet de la maison principale.Elle présente de nombreuses divisions, dont trois grands salons, chacun réparti sur un niveau différent, la Casa Mãe avec son dernier étage offrant une vue panoramique sur la ville, une terrasse, une piscine, de magnifiques jardins, une cave à vin et dautres espaces de loisirs.Cest une quinta complète, où le confort et lauthenticité se côtoient harmonieusement.La maison principale est entièrement habitable, un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement de ce lieu enchanteur, tout en ayant la possibilité de réaliser progressivement des travaux dans les autres espaces.Grâce à ses trois accès indépendants, la propriété offre praticité et polyvalence, idéale aussi bien pour un usage privé que pour un futur projet touristique ou événementiel.Lemplacement est tout simplement parfait : à quelques minutes seulement du centre de Funchal, mais suffisamment en retrait et en hauteur pour garantir le calme, la confidentialité et un air pur. Ici, on entend le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres, plutôt que le bruit de la ville.Cette quinta unique à Madère est idéale pour ceux qui recherchent un refuge romantique, une escapade luxueuse, ou simplement le plaisir de vivre en harmonie avec la nature cest un lieu où le temps ralentit et où la beauté devient éternelle.LAldeia do Monte est bien plus quune quinta, cest un lieu doté dune âme, où chaque recoin invite à la paix, à linspiration et à la contemplation.

Quinta da Alegria Une propriété unique à MadèreAvec un énorme potentiel dinvestissement hôtelier, Quinta da Alegria se présente comme lune des propriétés les plus exclusives de lîle de Madère. Nichée dans les collines de Funchal, cette ferme historique sétend sur 13 100 m² de jardins luxuriants, avec une vue panoramique sur la ville et locéan Atlantique.Il sagit dune propriété unique qui comprend une chapelle de 1608, une maison traditionnelle méticuleusement restaurée et une résidence principale darchitecture contemporaine, signée par larchitecte João Favila Vieira de Sousa Meneses.Résidence principale (544 m²)6 chambres, dont une suite de luxe7 salles de bainsCuisine entièrement équipée et grands espaces communsBalcons et terrasses avec vue imprenable sur la baie de FunchalÉquipement moderne : climatisation, chauffage central, système de maison intelligente, grandes fenêtres à double vitrage Garage pour deux voituresStudio dart indépendant : adaptable aux espaces de vie, avec 1 salle de bainMaison dappui / Maison dhôtes (170 m²)Bâtiment dorigine du XIXe siècle, entièrement restauré avec : Salle à manger avec plafonds en bois et foyerCuisine moderne à aire ouverte, salle à manger et salle de lavage attenantes3 chambres, dont deux en suite, plus une salle de bains pour les invitésIdéal comme logement dhôtes ou pour un usage indépendantChapelle de la Joie (datée de 1608)Chapelle restaurée, avec les armoiries du fondeur et le clocherUn élément de grande valeur historique et patrimonialeJardins et environsAvec 12 600 m2 de végétation typique de MadèreArbres centenaires, arbres fruitiers et jardinsDes murs de pierre qui assurent lintimité et la sécuritéPiscine extérieure située dans les jardins, idéale pour les loisirs et la socialisation Trois portails automatiques avec accès indépendantQuinta da Alegria représente une combinaison parfaite dhistoire, de nature et de modernité. Que ce soit en tant que résidence de prestige ou en tant que projet touristique dexcellence, cette propriété est une opportunité unique sur lîle de Madère.Venez visiter ce domaine unique et planifiez votre visite avec nous.

ID de la propriété : ZMPT550990 Ferme de 5 chambres, avec une vue superbe sur Funchal, emplacement idéal, avec 3 bâtiments en conditions non habitables. Il y a une déclaration de ruine, des terrains avec la possibilité de construire plusieurs maisons ou un petit hôtel/maison de retraite. Près de tous les services et accès facile. Excellente opportunité d’investissement. Contactez-nous. Nous faisons des visites à la fin de la semaine. Selon le paragraphe g) de l’article 4 du décret-loi susmentionné, les bâtiments classés comme « bâtiments en ruine » sont exclus du système de certification énergétique. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Domaine viticole d'une superficie totale de 5 hectares, situé à Câmara de Lobos, sur la magnifique île de Madère. Cette propriété unique, avec son charme historique, se trouve sur une colline ensoleillée, offrant des vues à couper le souffle et permettant de profiter des levers et couchers de soleil spectaculaires.Le point fort de cette propriété est la magnifique maison de maître du XXe siècle, conçue par un architecte portugais renommé, Raul Lino (parmi ses œuvres notables figurent : le Palácio O'neill (Cascais), la Casa dos Penedos (Sintra) ; le Cinéma Tivoli (Lisbonne)...). Il existe également d'anciens bâtiments agricoles qui peuvent être restaurés, offrant un potentiel supplémentaire. La zone cultivée couvre approximativement 22 000 m² avec la variété de raisin Sercial.La taille de cette propriété permet non seulement de profiter des vues magnifiques, de l'intimité, de la paix et de la tranquillité, mais offre également une opportunité d'investir dans un projet touristique. Qu'il s'agisse d'établir un projet d'œnotourisme, une retraite de luxe ou toute autre entreprise, elle a un potentiel illimité.La propriété est très bien desservie en termes d'accessibilité, à 10 minutes en voiture du centre de Funchal, 20 minutes de l'aéroport, 15 minutes de Calheta. Performance Énergétique: E ref:MAS_1

Une opportunité rare dans l’hôtellerie boutique de luxe à MadèreQuinta da Cova représente une opportunité exceptionnelle de développer un hôtel boutique de luxe à Funchal, Madère, alliant patrimoine historique, emplacement premium et concept hôtelier déjà structuré. Le projet comprend :Environ 4 900 m² de terrain urbainUne propriété historique de plus de 200 ansUn concept défini pour un boutique hôtel de 34 unitésLes études de faisabilité et le projet de licence déjà préparésUn fort potentiel de valorisation et de rentabilité opérationnelle Pourquoi ce projet se distingue1. Une véritable rareté sur le marchéTrès peu d’actifs à Funchal réunissent :une surface urbaine significative,une valeur patrimoniale forte,de l’intimité,des vues panoramiques sur la baie et la ville,et la possibilité d’exploiter un hôtel boutique haut de gamme.La majorité des nouveaux développements à Madère sont orientés vers des hôtels traditionnels ou des resorts de grande taille. Quinta da Cova se positionne dans le segment expérientiel de luxe, à plus forte valeur ajoutée. Un emplacement stratégiqueSituée dans un quartier résidentiel en hauteur de Funchal :à quelques minutes du centre-ville,avec des vues dégagées sur la baie,entourée de jardins matures et de propriétés établies,tout en conservant calme et intimité. Cet équilibre entre accessibilité et exclusivité constitue l’un des principaux moteurs de valeur du projet.Un concept hôtelier déjà structuréLe masterplan s’organise autour de trois composantes intégrées :La demeure historique restauréeUne villa résidentielle premiumUne aile contemporaine intégrée dans la topographie naturelle Le positionnement proposé est centré sur :l’hôtellerie boutique de luxe,les expériences liées au patrimoine,le bien-être et la détente,les événements privés,le tourisme international premium.Cela réduit considérablement le risque conceptuel et accélère le processus de développement.Des fondamentaux de marché solidesMadère continue de bénéficier :d’une croissance soutenue du tourisme,de taux d’occupation élevés,d’une demande internationale croissante,d’une augmentation de l’ADR dans le segment boutique et luxe. Le projet bénéficie également :d’une concurrence directe limitée,d’une difficulté croissante à obtenir des autorisations comparables dans le centre de Funchal,d’un fort potentiel d’affiliation avec des marques internationales lifestyle et luxury.Potentiel financierSelon l’étude présentée :EBITDA stabilisé estimé : environ 1,7 M€Marges EBITDA projetées autour de 47 %Valorisation stabilisée estimée entre 15,9 M€ et 19,4 M€ROI projeté à l’Année 4 entre environ 103 % et 138 %, selon le scénario de sortie Prix indicatif d’acquisition :3 800 000 €(incluant le terrain, le projet de licence, l’étude de faisabilité et le modèle financier). Thèse d’investissementIl ne s’agit pas simplement d’une acquisition foncière.C’est :un actif hôtelier rare,doté d’une identité forte et d’un patrimoine unique,prêt pour un repositionnement premium,au sein de l’un des marchés touristiques les plus résilients d’Europe.La combinaison entre :patrimoine,emplacement,qualité du concept,rareté de l’offre,et potentiel opérationnel,crée un profil d’investissement particulièrement attractif dans le secteur du luxury boutique hospitality.ConclusionQuinta da Cova offre aux investisseurs une opportunité claire de combiner :valorisation immobilière,revenus opérationnels récurrents,et exposition au marché du tourisme de luxe en pleine croissance à Madère.Dans un marché où les actifs hôteliers véritablement différenciants deviennent de plus en plus rares, Quinta da Cova se positionne comme une opportunité d’entrée anticipée dans un produit premium à fort potentiel de création de valeur à long terme.

Ferme T6 à vendre à 2 850000 EUR Un domaine historique situé sur un terrain de 8818 m² au centre de Funchal, notamment dans la zone de Til. Un quartier calme avec de l’intimité et des vues magnifiques sur la ville et les montagnes de Funchal, surplombant le port de Funchal et la mer. Composée de plusieurs bâtiments, tous nécessitant une restauration. La maison principale se compose de trois étages, avec de grands salons et une grande cuisine au deuxième étage, et six chambres à l’étage supérieur, avec des salles de bain aux premier et deuxième étages. Sa situation permet le développement d’une urbanisation de luxe accessible à pied de tous les services nécessaires.

Située dans la paroisse d’Arco da Calheta, cette propriété composée de trois villas indépendantes représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur touristique de Madère. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et la montagne, dans un cadre paisible alliant nature et confort. Entièrement réhabilitée en 2022 à des fins touristiques, la propriété est actuellement en pleine exploitation et jouit d’une excellente acceptation sur le marché. Deux des villas disposent de deux chambres chacune, tandis que la troisième comprend une chambre, offrant des solutions polyvalentes et fonctionnelles pour l’hébergement local ou le tourisme rural. La propriété comprend également un balcon accueillant et une annexe, idéale comme espace de soutien ou de rangement. Avec une bonne exposition solaire et plusieurs places de stationnement, elle offre aux hôtes un environnement confortable et attrayant. Le terrain, d’une superficie de mille cinq cent quatre-vingt-treize mètres carrés, comprend une zone attenante avec un fort potentiel d’extension, que ce soit par la construction de nouvelles villas — une option en pleine expansion qui peut renforcer considérablement la rentabilité de l’investissement. À seulement cinq minutes des restaurants et supermarchés et à dix minutes des principales voies d’accès, cette localisation combine sérénité et commodité — idéale pour ceux qui souhaitent rester proches de tout sans renoncer à la tranquillité. Une opportunité séduisante pour développer un projet touristique harmonieux, dans un lieu qui allie beauté naturelle, demande croissante et multiples possibilités d’expansion.

Superbe Quinta du XVIIIe siècle, située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant de bons accès et de plusieurs services à proximité. Avec une vue incroyable sur la ville, la mer et la montagne, cette Quinta historique abrite les armoiries de la famille Visconde et Conde do Ribeiro Real, l'une des familles les plus influentes de Madère. La Quinta do Esmeraldo, liée à l'écrivain José Maria de Eça de Queirós par sa sœur, a été léguée à la comtesse Mme Teresa da Câmara Leme do Carvalhal Esmeraldo de Bettencourt e Vasconcelos de Sá Machado, avant d'être vendue au Major João dos Reis Gomes. Un buste en son honneur se trouve encore dans le Jardin Municipal de Funchal. Cette propriété dispose de trois façades sur rue, d'un petit lac, d'un vaste jardin avec de grands arbres centenaires, de jardins soignés, d'un grand réservoir d'eau d'irrigation et d'un petit belvédère. La maison principale nécessite certaines améliorations et restaurations, et est répartie sur deux niveaux. À l'étage supérieur, on trouve quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salon et bibliothèque, ainsi que deux salons, une salle à manger, deux salles de bain et une cuisine. Le sol est en bois de casquinha et est en bon état. Au rez-de-chaussée, il y a une autre cuisine et un grand salon qui traverse toute la maison, avec des murs en pierre préservés. Située à cinq minutes de la ville et à proximité de l'accès à la voie rapide, cette propriété est une excellente option pour ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme à acheter Funchal.

À vendre, un corps de ferme de charme situé à Santa Cruz, Madère, Portugal. Nichée à Santo da Serra, cette propriété offre un cadre paisible, immergé dans la nature. Grâce à son altitude, elle profite de températures plus fraîches que le reste de l'île. À seulement quinze minutes, vous trouverez un parcours de golf, la plage de Santa Cruz, l'aéroport et la voie rapide. La construction, entièrement en bois, assure une excellente efficacité énergétique, avec des murs doubles et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort en toutes saisons. Inspirée d’un style tropical, cette propriété dispose d'un hall d'entrée menant à une cuisine et une salle à manger lumineuses, ainsi qu'à un salon avec un plafond voûté. À l'étage, vous trouverez la suite principale et deux autres chambres. Le sous-sol modulable offre une multitude de possibilités, incluant un espace pour une salle de sport, un sauna ou une piscine intérieure. Profitez également d'un jardin luxuriant avec des arbres, un petit verger en développement, ainsi qu'un chemin pittoresque bordé de cyprès. Ce corps de ferme à acheter à Santa Cruz est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et respect de l'environnement.

Située au 20, Rua dos Ilhéus, à Funchal, la Quinta Edina se distingue par son emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville. Elle allie intimité, charme et un potentiel de valorisation exceptionnel.Érigée sur un terrain d'environ 3 100 m², cette propriété unique comprend une maison familiale et cinq appartements d'une chambre, offrant une grande flexibilité d'aménagement : résidence principale, investissement touristique ou projet de réaménagement haut de gamme.Le principal atout de ce domaine réside dans son potentiel de construction et de transformation, permettant le développement d'un concept exclusif et original au cœur de Funchal. Le vaste espace extérieur offre un cadre idéal pour la création d'espaces de loisirs et d'expériences premium : piscine, spa, bar à vin, jardins thématiques, ou encore un espace dédié aux événements privés et aux expériences uniques.Le calme environnant, combiné à la proximité des services, commerces, restaurants et axes routiers principaux, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Madère.Caractéristiques principales :Emplacement privilégié à proximité du centre de FunchalTerrain d'environ 3 100 m²Maison principale avec 5 appartements d'une chambreExcellent potentiel de construction et touristiqueEspace idéal pour une piscine, un spa et des espaces de détentePossibilité d'un concept boutique ou d'événements privésIntimité et exclusivité garantiesExcellent investissement avec un fort potentiel d'appréciationUne propriété unique où tradition, emplacement et vision d'avenir se conjuguent pour créer un projet véritablement exceptionnel à Madère.

Situé dans la paroisse de São Martinho, à Funchal, ce charmant domaine traditionnel de Madère datant de 1893 est un véritable havre de caractère et de tranquillité. D’une superficie totale de 1 578 m², la propriété allie le charme historique au confort et à l’espace d’une maison conçue pour vivre et se divertir.La résidence est répartie sur quatre étages, offrant une surface brute de construction de 667 m². Au niveau inférieur, il y a un grand sous-sol qui occupe toute l’empreinte de la maisonenviron 300 m² idéal pour créer un espace de loisirs, de stockage, ou encore un espace de vie indépendant. En haut, le grenier ajoute encore plus de polyvalence et de potentiel d’adaptation.À l’intérieur, le domaine comprend quatre chambres, cinq salles de bains, deux bureaux et deux buanderies, offrant le confort et la fonctionnalité nécessaires pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace pour travailler à domicile.L’espace extérieur est vaste et luxuriant, typique des maisons traditionnelles de Madère, offrant une atmosphère sereine et accueillante. La propriété comprend un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures, ainsi que de généreux jardins parfaits pour les réunions de famille, les loisirs en plein air ou simplement des moments de détente en pleine nature.Situé à 205 mètres d’altitude, le domaine bénéficie d’un climat agréable et d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Son potentiel d’investissement est immense, ce qui la rend idéale pour la conversion en un projet touristique, un domaine familial ou une résidence de charme qui préserve l’esprit authentique de Madère.Plus qu’une simple maison, cette Quinta est un morceau de l’histoire de Funchals, une maison avec une âme, parfaite pour ceux qui apprécient le caractère, l’espace et la tradition.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.Liens Immobilier

Propriété unique au caractère exceptionnel à Madalena do Mar, Madère Une propriété unique et très distinctive située dans le village emblématique de Madalena do Mar, sur la côte sud privilégiée de l’île de Madère. Située dans un environnement de tranquillité remarquable, d’excellente exposition au soleil et de proximité avec la mer, cette propriété représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des lieux les plus recherchés et les plus prisés de Madère. La propriété comprend un bâtiment historique datant de 1938, disposé sur trois étages, avec environ 540 m² de superficie brute construite, préservant un volume aujourd’hui pratiquement impossible à reproduire si près du littoral. La propriété comprend également environ 5 430 m² de terrain rustique environnant, offrant intimité, un cadre paysager et de multiples possibilités d’amélioration. Le bâtiment existant nécessite une réhabilitation complète et présente actuellement des zones dégradées, avec une partie du toit effondrée. Cela offre au futur propriétaire l’opportunité de développer un nouveau projet architectural adapté aux standards actuels de confort, d’exclusivité et de rentabilité. En raison de ses caractéristiques d’urbanisme, de sa taille, de son cadre paysager et de sa proximité avec la mer, cette propriété offre un fort potentiel pour : Hôtel boutique ; Tourisme rural haut de gamme ; Villas touristiques ; Domaine charmant ; Retraite bien-être ; Résidence privée de luxe avec usage touristique complémentaire ; Restaurant ou espace gastronomique à concept exclusif lié à la production locale ; Centre d’expériences et d’activités en plein air ; Intégration possible des activités liées à la mer et du tourisme actif, telles que le surf, le paddleboard, la plongée, les excursions côtières ou d’autres activités nautiques, sous réserve de faisabilité et de licence ; Un potentiel de développement d’un concept lié au parapente ou aux activités de nature et d’aventure, tirant parti du fort attrait touristique et paysager de la côte sud de Madère. Selon le cadre actuel d’urbanisme, un potentiel de construction supplémentaire peut atteindre environ 750 m² pour un usage résidentiel et jusqu’à environ 1 500 m² pour un développement touristique, sous réserve de confirmation et d’approbation par les autorités compétentes. Une propriété véritablement distinctive où authenticité, patrimoine, nature, mer et potentiel touristique se conjuguent dans un atout rare et exclusif sur la côte sud de l’île de Madère. Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès aujourd’hui.