vente de corps de ferme de luxe à San Silvestre de Guzmán, Espagne

À vendre, un corps de ferme de luxe à Vila Real de Santo António, situé dans le district de Faro, Portugal. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 2 hectares et comprend trois villas totalisant 720 m² de superficie construite. La villa principale, typifiée T4, dispose de quatre chambres, dont une suite, ainsi que deux salles de bains communes. Vous y trouverez deux salons spacieux, l'un d'eux agrémenté d'une magnifique porte en bois ancien menant à une cheminée à caractéristiques uniques. La cuisine, quant à elle, est généreusement équipée avec deux garde-manger. Les deux autres villas, de type T2, offrent chacune deux chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine, avec une superficie totale de 109 m². Cette propriété inclut l'eau courante et une vaste plantation d'avocatiers, avec des prévisions de rentabilité annuelles entre 80 000 et 100 000 euros. Vous avez également la possibilité de rénover ces bâtiments pour en faire des résidences ou de développer des projets touristiques, avec un potentiel de construction supérieur à l'actuel. Le bien est idéalement situé, à proximité de la N125, à seulement 5 minutes des plages de Cacela Velha et Fábrica et à 10 minutes du golf de Quinta da Ria. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Vila Real de Santo António.

Un domaine rural d'environ 300 hectares est à vendre à Alosno, Province de Huelva, Andalousie, en Espagne. Entièrement clôturé et accessible par une route pavée, cet emplacement se trouve à seulement deux kilomètres d'Alosno, ce qui garantit un accès pratique tout au long de l'année et une proximité avec les aéroports de Séville et de Faro, à moins d'une heure. La propriété se divise en trois zones : 32 hectares de terres cultivables (demande d'irrigation en cours), une zone montagneuse et boisée riche en biodiversité, et des pâturages de dehesa bien desservis par un réseau interne de pistes. La résidence principale, de plain-pied, offre 350 mètres carrés avec cinq chambres dotées de salles de bain privatives, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des patios et des porches. En termes d'infrastructures, elle bénéficie de l'électricité grâce à une station de transformateur personnelle, de l'eau fournie par la Communauté d'Irrigation d'Andévalo Fronterizo, d'un système de chauffage au fioul et d'une classification touristique (VTAR) accordée par le Gouvernement Régional d'Andalousie. Parmi les autres infrastructures se trouvent un entrepôt de stockage, des poulaillers, des chenils, deux bâtiments en pierre à réhabiliter, des écuries, des puits, des étangs et un système d'irrigation en cours d'installation. Cette propriété génère des revenus stables, dont un bail avec Iberdrola de 30 000 €/an (25 ans restants), des subventions CAP d'environ 6 000 €/an, ainsi que des revenus supplémentaires issus de la chasse, du bois ou de la location de terres, pour un revenu total approximatif actuel de 36 000 €/an. Les dépenses sont évaluées à 8 000 €/an, ce qui donne une rentabilité nette d'environ 28 000 €/an. Ce domaine est un atout rural précieux pour une utilisation récréative, une activité agricole ou un développement touristique, possédant un fort potentiel grâce aux contrats électriques, à la possibilité d'accroître l'irrigation et à l'absence de servitudes.