vente de château avec terrasse Ardennes, France

iad France - Magalie Germain vous propose : CHÂTEAU AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE – 1 000 m² EXPLOITABLES SUR 2,5 HECTARESÀ proximité immédiate de Sedan, de son célèbre château fort, et des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez ce domaine exceptionnel en vente à Haraucourt, Ardennes, offrant près de 1 000 m² de surfaces exploitables au cœur d'un parc d'environ 2,5 hectares.Organisé autour d'une vaste terrasse centrale reliant les deux ailes du château, cet ensemble rare conjugue patrimoine, volumes et potentiel économique.L'aile principale accueille une salle de restauration, une cuisine professionnelle, un appartement de fonction de type T4 ainsi que de vastes combles aménageables.La seconde aile, anciennement utilisée comme discothèque, développe d'importants espaces sur plusieurs niveaux, actuellement dédiés à une activité nocturne reconnue, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de développement selon les ambitions du futur propriétaire.Véritable signature du domaine, près de 400 m² de caves voûtées en pierre s'étendent sous le château. Ces espaces exceptionnels, chargés d'histoire et de caractère, offrent une atmosphère unique et constituent un atout pour toute activité événementielle ou touristique.Une activité commerciale déjà implantée permet une reprise immédiate de l'exploitation tout en laissant entrevoir un potentiel d'évolution significatif.Ce domaine s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels de l'événementiel, de la restauration, du tourisme ou à tout porteur de projet souhaitant développer un concept exclusif. Réceptions privées, événements haut de gamme, séminaires, espace bien-être, restauration, activités touristiques ou hébergements insolites intégrés au parc : les possibilités sont nombreuses.Un lieu singulier où l'authenticité des vieilles pierres rencontre le potentiel d'un véritable outil de développement économique.Prix : 850 000 € HAIDossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850 000 euros. Prix hors honoraires : 810 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.