vente de château avec salle de réception à Charleville-mezieres, France

Château du XVIIe siècle - Domaine d'exception à Dourlers, Nord-Pas-de-CalaisAu cœur de l'Avesnois, dans un cadre préservé sans nuisance, le Château de Dourlers reflète l'élégance architecturale de son époque. Ce bien, édifié à l'origine sur un territoire stratégique, a été récemment l'objet d'une restauration intégrale qui a su conserver son identité historique tout en ajoutant un confort moderne rare pour ce type de propriété.Le domaine est entièrement rénové, alliant patrimoine, volumes remarquables et prestations contemporaines. Les travaux réalisés comprennent une isolation complète, des toitures, des réseaux, un système de chauffage, un assainissement, des menuiseries sur mesure et des finitions soignées. Deux ascenseurs assurent un accès à tous les niveaux pour un maximum de confort.Le sous-sol est composé d'espaces dédiés à l'art de vivre, comprenant une salle de dégustation, des caves à vin, un cellier, une cuisine professionnelle, une salle de repas, une buanderie et divers espaces techniques. Le rez-de-chaussée dispose de vastes pièces de réception, telles qu'un hall d'apparat, une véranda lumineuse, une salle de snooker, un bar de dégustation, un bureau, une salle à manger de 56 m², une bibliothèque de 37 m², un séjour de 42 m², une salle de musique et un salon de lecture aménagé dans l'ancienne chapelle. L'architecture intérieure respecte l'âme du lieu tout en intégrant des éléments contemporains. Le premier étage est dédié à quatre suites parentales complètes et une suite enfant avec mezzanine, dressing et salle de douche. Au deuxième étage, un espace privatif en duplex inclut salle à manger avec cuisine équipée, salon avec home cinéma, salle de sport, bureau, deux chambres, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec sauna et jacuzzi.La propriété est également dotée d'une maison indépendante d'environ 240 m² à finaliser, d'une glacière historique à restaurer, d'un grand garage, d'écuries en U avec un appartement de gardien, de deux logements à rénover, de six box pour chevaux, d'ateliers, ainsi que d'un héliport privé.Le parc paysager qui entoure le château présente un jardin structuré, une fontaine, un étang avec île, un ruisseau en limite, ainsi que des prairies et des espaces boisés. L'ensemble de la propriété est clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance.Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement patrimonial ou d'une résidence principale ou secondaire d'exception. La visite se fait sur dossier, avec présentation d'une pièce d'identité et d'une attestation de capacité financière.Pour plus d'informations :Thierry PENICOT - 06 73 57 86 18Sabrina CONVENANCE - 07 68 03 39 71Mandataires immobiliers - Réseau 3G IMMO Ce lieu rare, chargé d'histoire, est destiné à ceux qui reconnaissent l'exception. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr