vente de château avec vue panoramique à Viriat, France

Découvrez cet élégant château à vendre à Viriat, situé dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Dominant un parc remarquable de 4,1 hectares, cette propriété incarne l'harmonie entre l'architecture de quatre siècles et l'élégance intemporelle. Chaque aile, orientée vers un point cardinal, propose une ambiance unique et offre une vue imprenable sur le parc, ses arbres centenaires et les paysages environnants. Le bâtiment principal du XVIIe siècle, orienté plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse et une superbe piscine. Il dispose d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et de toilettes. La partie du XVIIIe siècle, orientée à l'est et à l'ouest, abrite une magnifique salle à manger et un élégant salon relié à un vestibule bressan et à un escalier d'époque menant aux cinq suites à l'étage. L'aile du XIXe siècle, exposée à l'est, au sud et à l'ouest, comprend un salon, un bureau bibliothèque, une seconde cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de cinéma à l'étage. Une orangerie moderne de 80 m², tournée vers le nord et l'ouest, complète l'ensemble avec une touche de raffinement. Avec un total de 14 pièces principales, cette propriété exceptionnelle dispose également d'un parc planté d'arbres centenaires, d'un terrain de tennis, d'une piscine, d'un plan d'eau et d'une dépendance soigneusement rénovée, comprenant des anciennes écuries transformées en garages, chambre froide et atelier. La tranquillité des lieux, alliée à la proximité immédiate des axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de la sortie Bourg Nord), confère à cette demeure un emplacement rare, où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Lyon est à seulement une heure, Genève à 1h15, et la gare TGV se trouve à 10 minutes. Pour des renseignements et une visite, contactez Martine Bal au 06 13 48 31 55 ou par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9533.00 et 12897.00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593, RCP Allianz 60086113.