ventes de châteaux Ombrie, Italie

Niché au sein des collines pittoresques de la province de Terni, à la frontière de l'Ombrie et du Latium, se trouve un château à vendre, restauré dans le respect du patrimoine historique. Situé dans un charmant village médiéval à une heure de Rome, il représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient l'alliance de l'authenticité, du confort et de la nature.La propriété s'étend le long du célèbre Chemin de Lumière, un chemin de pèlerinage reliant Rome à Aquilée, à quelques kilomètres des fameuses chutes des Marmore et du magique Parc des Monastères. Ce château, harmonieusement intégré à un environnement naturel exceptionnel, a été entièrement restauré avec soin. Il offre six chambres élégantes, un centre de bien-être moderne et un restaurant accueillant.D'une superficie intérieure totale d'environ 2 800 m², le domaine comprend trois maisons élégantes avec 14 chambres à usage privé.Entouré d'un terrain d'environ 20 hectares, la propriété inclut des prairies verdoyantes, une forêt soignée, des terres agricoles, une petite oliveraie de 50 arbres et une zone arable. De vastes annexes complètent l'ensemble : une écurie de 350 m² et un hangar couvert pour les machines agricoles de 1 200 m².Ce château unique est idéal pour des promenades tranquilles et une immersion totale dans la nature ombrienne. De plus, la possibilité d'agrandissement avec un droit de construire de 3 000 m³ supplémentaires offre d'excellentes perspectives de développement pour une activité touristique déjà bien établie.Une belle opportunité pour l'achat d'un château à Terni, le choix privilégié pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, immergée dans la nature, l'histoire et la sérénité.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une partie d'un château médiéval datant de la fin du Xe siècle, situé au sud de Pérouse, au cœur de 75 hectares de paysages ombriens à couper le souffle. Cette résidence occupe l'aile principale du château et s'étend sur cinq niveaux, totalisant environ 1 575 m².La propriété possède une tour crénelée datant de 1200, avec un chemin de ronde panoramique le long des anciens remparts. L'intérieur, comprenant plus de 50 pièces, abrite de grands salons pour les réceptions, des salles de bal, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite faits à la main et des cheminées sculptées, témoignant de siècles d'histoire.Au premier étage, vous découvrirez une terrasse panoramique de 60 m² avec une vue imprenable, ainsi que deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres avec salles de bains privatives. Le deuxième étage comprend un autre salon, une cuisine supplémentaire, deux chambres avec salles de bains privatives et l'accès au chemin de ronde et à la tour.Les deux derniers étages de la tour incluent un vaste grenier, un bureau et deux pièces supplémentaires, parfaites pour des ateliers ou des chambres avec vue. Le sous-sol abrite d'importants vestiges étrusques, soulignant les racines millénaires du lieu.À l'extérieur, un jardin de 4 250 m² avec de grands arbres et un bosquet de bambous entoure la propriété. Les 75 hectares comprennent des vignobles, des oliveraies centenaires, des terres arables, des bois et une truffière naturelle.La vente inclut une ferme en pierre et en briques d'environ 450 m², à rénover, pouvant être transformée en villa privée ou en structure d'accueil touristique, avec vue dégagée sur le château. Ce domaine représente une opportunité rare d'achat Château de luxe à Marsciano, combinant histoire, charme et potentiel de développement dans les domaines agricole et touristique.